物業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)租賃協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)版出租?方姓名/名稱(chēng)?：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“甲方”）?地址：電話?：身份證號(hào)?碼：承租方?姓名/名稱(chēng)：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?乙方”）地?址：電話：?身份證號(hào)碼?：中介方：?甲、乙雙方?就甲方愿出租?、乙方自愿承?租物業(yè)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，同意簽訂?本物業(yè)正式租?賃合約。一?、租賃物業(yè)名?稱(chēng)及地址：?二、用途：住?宅。三、面?積：該物業(yè)建?筑面積為_(kāi)_?__平方米。?四、租約期?限：租賃期?限：由___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，共?____年。?五、租金：?租賃期租金?：每月___?__元，乙方?先期交納__?___個(gè)月租?金共計(jì)___?__元。其?中_____?個(gè)月房租，_?____個(gè)月?押金，后續(xù)房?租每____?月交一次。?六、付租方法?：甲方有權(quán)?在前次房租到?期前____?_天獲取下一?次應(yīng)交租金。?七、公用事?業(yè)費(fèi)：水、電?、煤、電話費(fèi)?由每月按帳單?支付。八、?管理費(fèi)：月?度管理費(fèi)用，?取暖費(fèi)（包括?物業(yè)管理公司?規(guī)定的相關(guān)合?理的調(diào)整）由?____方支?付。九、押?金：簽訂本?正式租賃合同?當(dāng)日內(nèi)，乙方?須付甲方押金?，相當(dāng)于__?___個(gè)月租?金，共___?__元。十?、交房日期：?于____年?____月_?___日或之?前。十一、?乙方之義務(wù)：?乙方須按上?述規(guī)定交付承?租押金予甲方?，予租約終止?或期滿時(shí)，甲?、乙雙方不再?續(xù)約，乙方在?付清全部租金?、電話費(fèi)等后?的_____?天工作日內(nèi)，?押金（不計(jì)利?息）得憑原收?據(jù)由乙方收回?。乙方同意?按上述規(guī)定按?時(shí)交付租金及?合同中規(guī)定的?費(fèi)等，如乙方?逾期不付，須?繳付滯納金予?甲方，租金滯?納金每日按月?租百分之__?___（__?___%）計(jì)?收，逾期超過(guò)?十天，將視作?乙方自動(dòng)退租?，甲方有權(quán)收?回該物業(yè)并獲?取押金，如為?合同中規(guī)定的?其它費(fèi)用逾期?不付，按政府?有關(guān)部門(mén)規(guī)定?征收滯納金。?非經(jīng)甲方同?意，乙方不得?擅自將該物業(yè)?轉(zhuǎn)租第三者，?或與第二者合?租、分租。?該物業(yè)內(nèi)之一?切原來(lái)設(shè)備及?間隔，乙方必?須征得甲方書(shū)?面同意，方可?更改或增減。?乙方不得在?該物業(yè)內(nèi)，收?藏違禁政府之?物品，舉凡軍?械、火藥、璜?硝、汽油及揮?發(fā)性之化工原?料，或有爆炸?性之危險(xiǎn)物品?，均不許村放?該物業(yè)內(nèi)外任?何地方。否則?，一切后果由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方須正確維?護(hù)使用該物業(yè)?內(nèi)甲方所提供?之家具、電器?、裝置及設(shè)備?，甲乙雙方已?應(yīng)定期核查資?產(chǎn)狀況，如有?乙方原因造成?損壞，照價(jià)賠?償。租賃期?內(nèi)非經(jīng)甲方同?意乙方不得退?租，否則將沒(méi)?收乙方押金。?租約期滿，?乙方如需延長(zhǎng)?租約，須在租?約期滿一個(gè)月?前，以書(shū)面形?式通知甲方，?租金由雙方協(xié)?議商定。若?出現(xiàn)不可抗力?危害的情況，?如遭遇地震、?風(fēng)暴、洪水、?水災(zāi)等自然災(zāi)?害襲擊，而使?該物業(yè)內(nèi)任何?設(shè)施非正常運(yùn)?行，甲方概不?承擔(dān)賠償乙方?損失的責(zé)任;?若乙方由于該?物業(yè)的正常使?用受到損害累?計(jì)十四天，乙?方有權(quán)提前五?天書(shū)面通知甲?方無(wú)償終止本?協(xié)議，而甲方?應(yīng)立即歸還乙?方全部的保證?金和由乙方預(yù)?付給甲方的租?金。十二、?甲方之義務(wù)：?租賃期內(nèi)，?甲方不得無(wú)故?終止合約，否?則甲方須雙倍?退還乙方押金?。甲方須承?擔(dān)該物業(yè)的所?有稅項(xiàng)。甲?方須負(fù)責(zé)該物?業(yè)各種結(jié)構(gòu)之?維修費(fèi)用，如?屋頂、天花、?墻壁等，在乙?方提出需要檢?修，經(jīng)甲方確?認(rèn)后，甲方應(yīng)?承擔(dān)修理，如?不能及時(shí)修理?時(shí)，經(jīng)通知甲?方_____?個(gè)工作日后，?乙方可自行安?排修理，甲方?承擔(dān)其費(fèi)用。?十三、租約?期內(nèi)，甲方不?得將該物業(yè)出?售給第三者。?十四、附件?包括家具清單?，成為本租約?不可分割的部?分。十五、?本租約適用中?華人民共和國(guó)?法律，自甲、?乙雙方簽章訂?立后，雙方均?應(yīng)遵守本租約?規(guī)定的各項(xiàng)條?款。假如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方不?能完滿解決，?將依照中華人?民共和國(guó)有關(guān)?法律及仲裁機(jī)?構(gòu)解決。十?六、本租約一?式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方簽?署，即時(shí)生效?。十七、附?注：家俱清單?十八、乙方?需提交在此居?住人員的詳細(xì)?身份資料給甲?方備案。告?之：合同一經(jīng)?簽定，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)到相關(guān)?部門(mén)辦理《房?屋租賃許可證?》和《出租房?屋安全許可證?》。十九、?甲方保證為所?出租房屋的合?法所有人，擁?有房屋所有權(quán)?證書(shū)或相應(yīng)購(gòu)?房合同等證明?文件。附加?條款：家具?清單：甲方?：乙方：?日期：物業(yè)?租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?版（二）出?租方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?證件號(hào)碼：聯(lián)?系方式：承?租方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?證件號(hào)碼：聯(lián)?系方式：甲?、乙雙方就下?列房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方?出租給乙方的?房屋位于。?二、該房屋租?期共____?_個(gè)月。自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。1?.乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為使?用。除雙方?另有約定外，?乙方不得任意?改變房屋用途?，不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋?。2.租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如?需續(xù)租，須在?租賃期滿之前?書(shū)面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?三、該房屋月?租金為（人民?幣大寫(xiě)）（￥?）。1.甲?、乙雙方自本?合同簽訂之日?起，由乙方支?付甲方相當(dāng)于?一個(gè)月房租的?金額作為押金?。2.乙方?按月/季度以?現(xiàn)金支付房租?，甲方收款后?應(yīng)提供給乙方?有效的收款憑?證。租賃期?間，甲方不得?任意調(diào)整租金?。四、甲方?支付：水費(fèi)電?費(fèi)煤氣費(fèi)供暖?費(fèi)物業(yè)費(fèi)有線?費(fèi)乙方支付?：水費(fèi)電費(fèi)煤?氣費(fèi)供暖費(fèi)物?業(yè)費(fèi)有線費(fèi)?五、水表：電?表：其它設(shè)?施、設(shè)備：?六、合同的變?更、解除與終?止。1.租?賃期間雙方必?須信守合同，?雙方可以協(xié)商?變更或終止本?合同;任何一?方違反本合同?的規(guī)定，須向?對(duì)方交納作為?違約金。因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)法?履行的，合同?終止，雙方無(wú)?需承擔(dān)責(zé)任。?2.房屋租?賃期間，甲方?有以下行為之?一的，乙方有?權(quán)解除合同：?1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響居住。?2）甲方未?盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3?.房屋租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?出租房屋;?1）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋、改變房?屋租賃用途，?或改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。2）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?3）利用承?租房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?4）逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，或?拖欠房租累計(jì)?以上。4.?乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，?將承租房屋及?附屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方。?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得留?存物品或影響?房屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的物?品，甲方有權(quán)?處置。七、?正常的房屋大?修理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日常?的房屋維修費(fèi)?用由乙承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造成?房屋及其相連?設(shè)備的損失和?維修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?八、本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。本合?同及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人?民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?九、合同自甲?、乙雙方簽字?之日起生效，?一式兩份，甲?、乙雙