正式房屋租賃合同官方版（5篇）

第16頁共16頁正式房屋租賃合?同官方版甲方?（出租方）：?乙方（承租方）?：甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國?各項法律、法規(guī)?的規(guī)定，就乙方?承租甲方所有的?【____市_?___路___?_室】事宜達(dá)成?以下一致條款，?簽訂本合同，以?資共同遵守。?一、房屋描述?第一條甲方出租?給乙方的房屋座?落在____市?____路__?__室（以下簡?稱租賃房屋）。?租賃房屋所有權(quán)?證證書編號：_?____。本?合同約定的租賃?房屋系指本條?第二條該房屋的?建筑面積為平方?米，套內(nèi)專有建?筑面積平方米。?雙方確認(rèn)，前述?面積即為本合同?項下計租面積，?不再調(diào)整。本?合同約定的租賃?房屋系指本合同?建筑面積及公共?地方、附屬設(shè)施?（包括外墻）。?二、租金第?三條租賃房屋租?金采用固定方式?計收租金，每月?____元。乙?方按每____?個月交納租金。?第四條租賃期?間首月，乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方支付一?個月租金作為押?金。第五條租?賃期間內(nèi)，租賃?房屋的物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)由乙方承?擔(dān)。本合同所?稱的物業(yè)費(fèi)、水?電費(fèi)是指物業(yè)公?司、供水單位、?供電單位按照國?家規(guī)定統(tǒng)一收取?的管理、使用費(fèi)?用。上述費(fèi)用的?收費(fèi)方式及繳納?標(biāo)準(zhǔn)按租賃房屋?所在地物業(yè)管理?公司、供水單位?、供電單位公布?的價格為準(zhǔn)。?第六條乙方根據(jù)?本合同應(yīng)支付的?租金可以銀行轉(zhuǎn)?帳方式存入甲方?指定的賬戶：?開戶銀行：收?款人名稱：銀?行賬號：物業(yè)?費(fèi)、水電費(fèi)由乙?方自行向物業(yè)管?理公司、供水單?位、供電單位支?付。三、租賃?權(quán)第七條該房?屋租賃期限為_?___年。從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第八?條租賃房屋自本?合同簽訂當(dāng)日交?付乙方使用。?甲方保證租賃房?屋交付時裝修完?善，水電均可正?常使用，并保證?租賃房屋能夠正?常居住、使用。?第九條甲方應(yīng)?結(jié)清租賃房屋交?付前所有的費(fèi)用?（包括但不限于?水費(fèi)、電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)等）。任何?人以任何名義提?出的應(yīng)由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)?與乙方無關(guān)，由?甲方負(fù)責(zé)。第?十條租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對?租賃房屋所在的?建筑物內(nèi)的共用?地方及其共用設(shè)?施進(jìn)行日常維修?、保養(yǎng)，并保證?其始終處于正常?運(yùn)作狀態(tài)。若甲?方拒不履行維修?保養(yǎng)責(zé)任的，乙?方有權(quán)另行委托?他人代為維修或?保養(yǎng)，但一切相?關(guān)的費(fèi)用以及乙?方因此遭受的損?失均應(yīng)由甲方承?擔(dān)。第十一條?甲方同意乙方可?將本合同項下的?全部權(quán)利和義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給第三方。?第十二條本合?同租賃期滿時，?乙方選擇續(xù)租的?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，可續(xù)簽租賃?合同。在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?第十三條在租賃?期內(nèi)，甲方如出?售租賃房屋，應(yīng)?保證不影響對租?賃合同所有條款?的效力，同時應(yīng)?提前1個月通知?乙方。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?購買權(quán)。四、?附隨義務(wù)第十?四條雙方約定，?在租賃期間內(nèi)，?甲方提供一個停?車位供乙方使用?。第十五條乙?方有權(quán)根據(jù)自身?需要在本合同使?用場所內(nèi)懸掛招?牌、廣告及其他?設(shè)施。第十六?條甲方負(fù)責(zé)對租?賃房屋的出租情?況向物業(yè)管理公?司、公安機(jī)關(guān)等?相關(guān)部門進(jìn)行備?案登記。因甲方?未及時辦理備案?登記，因此造成?的法律后果及經(jīng)?濟(jì)損失由甲方自?行承擔(dān)。五、?違約責(zé)任第十?七條甲方的違約?情形：（1）?甲方不能提供房?屋或房屋不符合?約定或法定條件?，影響正常使用?的;（2）租?賃期間，租賃房?屋發(fā)生所有權(quán)變?動，影響租賃房?屋使用的;（?3）甲方未盡修?繕義務(wù)，影響正?常使用的;（?4）甲方未向乙?方如實披露租賃?房屋抵押情況，?抵押權(quán)人要求行?使抵押權(quán)的;及?甲方抵押租賃房?屋，未書面通知?乙方的;（5?）甲方遲延交付?房屋達(dá)____?日的;（6）?租賃房屋存在糾?紛、涉及訴訟、?或存在司法機(jī)關(guān)?和行政機(jī)關(guān)依法?裁定、查封或者?以其他形式限制?相關(guān)權(quán)利的，影?響到乙方使用的?;（7）甲方?提前解除合同的?;（8）甲方?違反本合同其他?的約定事項。?第十八條本合同?任何一方若有違?約行為，均應(yīng)在?收到另一方通知?后三天內(nèi)予以更?正，本合同另有?規(guī)定的除外;逾?期未能更正，另?一方要求違約方?支付本合同約定?2個月的租金作?為違約金。第?十九條如發(fā)生不?可抗力事件造成?租賃房屋遭到破?壞，導(dǎo)致租賃房?屋已無法滿足乙?方的使用要求，?乙方應(yīng)有權(quán)經(jīng)書?面通知甲方后終?止本合同。六?、合同效力第?二十條在合同期?內(nèi)，有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)單方面解除本?合同：（1）?甲方違反本合同?第十六條情形之?一的;（2）?在租賃期內(nèi)，乙?方可以提前一個?月書面通知甲方?，并向甲方另外?支付相當(dāng)于一個?月租金的補(bǔ)償而?提前解除本合同?。如因甲方違約?導(dǎo)致乙方提前解?除合同的，乙方?無需支付補(bǔ)償費(fèi)?。（3）因不?可抗力致使合同?目的不能實現(xiàn)的?;乙方依據(jù)前?述條件單方終止?合同的，應(yīng)當(dāng)書?面通知甲方，要?求甲方返還押金?，退還多收的預(yù)?交款項并賠償損?失。第二十一?條在本合同有效?期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，通?過書面協(xié)議，可?提前終止本合同?。第二十二條?本合同正本一式?叁份，雙方各持?一份，備案登記?壹份，各份均具?同等法律效力。?七、爭議解決?第二十三條本?租賃合同的訂立?、效力、解釋、?履行及其爭議的?解決，均應(yīng)適用?中華人民共和國?的相關(guān)法律及受?其管轄。第二?十四條甲乙雙方?在履行本租賃合?同過程中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?將依照中華人民?共和國的有關(guān)法?律，提交乙方所?在地人民法院通?過訴訟解決。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?正式房屋租賃?合同官方版（二?）出租方：（?以下簡稱甲方）?簽訂地點(diǎn)：承租?方：（以下簡稱?乙方）簽訂地點(diǎn)?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》有關(guān)規(guī)定，?為明確出租方與?承租方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本合同。第一?條：房屋地址、?結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)量及?用途。第二條?：租賃期限。?租賃期共年零月?，出租方從__?__年____?月____日起?將出租房屋交付?承租方使用，至?____年__?__月____?日收回。第三?條：租金和租金?的繳納期限。?第四條：租賃期?間房屋修繕。?修繕房屋出租人?的義務(wù)。出租人?對房屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔月（或年?）認(rèn)真檢查、修?繕一次，以保障?承租人居住安全?和正常使用。?其他約定：__?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?五條：出租方與?承租方的變更、?解除。1、在?租賃期間，如果?出租方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，租賃合同?對新的房產(chǎn)所有?權(quán)者繼續(xù)有效。?2、出租方出?賣房屋，須在三?個月前通知承租?人，在同等條件?下，承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。合同?期滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租房?屋時，承租人享?有優(yōu)先權(quán)。3?、承租人如因工?作需要將租用房?屋轉(zhuǎn)讓給第三方?承租使用，應(yīng)事?先征得出租方同?意。4、承租?人有下列情形之?一的，出租人可?以終止合同，收?回房屋;1）?承租人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2）?承租人利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動，損害公共利?益的;3）承?租人拖欠租金累?計達(dá)個月的。?第六條：違約責(zé)?任。1、出租?方未按合同規(guī)定?的時間，標(biāo)準(zhǔn)交?付出租房屋供承?租人使用的，負(fù)?責(zé)償付違約金元?。2、出租方?未按時（或未按?要求）修繕出租?房屋的，負(fù)責(zé)賠?償違約金元;如?因此造成承租方?人員人身受到傷?害或財物受毀的?，負(fù)責(zé)賠償損失?。3、承租方?逾期交付租金，?除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支付違?約金元。4、?承租方違反合同?，擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違約?金元;如因此?造成承租房毀壞?的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七條：?免責(zé)條件房屋?如因不可抗力的?原因?qū)е職p和?造成承租方損失?的，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第八?條：爭議的解決?方式本合同履?行中如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成時?，應(yīng)向（只能向?仲裁委員會申請?仲裁和向人民法?院起訴兩種解決?方式中選擇約定?其中一中解決方?式）。第九條?：其他約定事項?第十條：本合?同在規(guī)定的租賃?期屆滿前期，應(yīng)?重新簽訂合同。?本合同未盡事?宜，一律按《中?華人民共和國合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?本合同正本一式?兩份，雙方各執(zhí)?一份，合同副本?份，送單位備案?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日正式房屋租?賃合同官方版（?三）出租方（?以下稱甲方）：?身份證號：承?租方（以下稱乙?方）：身份證號?：一、租賃房?屋位置及用途?二、租賃期1?、租賃期為年，?從____年_?___月___?_日起至年30?天告知甲方。?2、租賃期滿后?，甲方有權(quán)收回?該物業(yè)，乙方如?不續(xù)租應(yīng)按本房?屋租賃合同內(nèi)容?規(guī)定如期交還;?如甲方將該物業(yè)?繼續(xù)出租或出售?，乙方享有優(yōu)先?權(quán)。三、租金?1、____?年____月_?___日—__?__年____?月____日止?月租金為（大寫?：伍仟元整）;?____年__?__月____?日—____年?____月__?__日止月租金?為;____年?____月__?__日—___?_年____月?____日止月?租金為____?元整（大寫：伍?仟陸佰元整）;?租金以6個月支?付一次，每次交?付租金續(xù)于下期?租金到期前提前?10天交付甲方?。2、租賃期?間，該物業(yè)每月?的物管、通訊費(fèi)?、天燃?xì)赓M(fèi)/煤?氣費(fèi)、清潔費(fèi)、?水電費(fèi)、及其他?相關(guān)費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)，并應(yīng)按?相關(guān)收費(fèi)部門的?規(guī)定繳納。四?、押金1、乙?方須向甲方支付?押金人民幣，甲?方應(yīng)開具押金收?據(jù)，乙方負(fù)責(zé)保?管押金收據(jù)。租?賃期滿，乙方負(fù)?責(zé)結(jié)清使用該物?業(yè)應(yīng)由乙方承擔(dān)?的相關(guān)費(fèi)用。?2、乙方若于本?房屋租賃合約之?租賃期內(nèi)違反本?合約相關(guān)規(guī)定，?致使甲方未能如?期收取租金或乙?方未繳納應(yīng)承擔(dān)?之費(fèi)用，甲方可?以扣除部分或全?部押金抵付。若?押金不足以抵付?有關(guān)費(fèi)用，乙方?須在接到甲方付?款通知書十天內(nèi)?補(bǔ)足。五、雙?方責(zé)任1、甲?方出租該物業(yè)，?甲方保證對該物?業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)?證明及享有完整?所有權(quán)。2、?租賃期間，乙方?如對該物業(yè)及其?設(shè)施故意損壞或?使用不當(dāng)而引起?的損毀，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修理和恢復(fù)?原狀或賠償經(jīng)濟(jì)?損失，因此產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。如屬正常自?然損失，則由甲?方負(fù)責(zé)維修及保?養(yǎng)。3、乙方?使用該物業(yè)時，?不得擅自改變物?業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，?不得儲存任何違?禁品、易燃品、?爆炸品等物品。?同時必須嚴(yán)格遵?守中華人民共和?國法律和當(dāng)?shù)匚?管部門的有關(guān)規(guī)?定。4、租賃?期間，甲方允許?乙方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)?，第三方可憑與?乙方簽訂的轉(zhuǎn)讓?合同繼續(xù)使用該?合同，享有與乙?方相同的義務(wù)和?權(quán)力，但需提前?告知甲方。如第?三方需辦理執(zhí)照?，更換乙方的名?字，甲方全力配?合。5、租賃?期間，乙方如拖?欠租金達(dá)十天以?上，或欠交該物?業(yè)租賃6、租?賃期間，除不可?抗力因素外，甲?、乙雙方必須按?照本合約內(nèi)容執(zhí)?行。六、其他?1、本房屋租?賃合約的訂立、?生效、解釋及爭?議均適用于中國?法律。如發(fā)生爭?議時，合約各方?首先應(yīng)通過友好?協(xié)商解決，如協(xié)?商不成可以向該?物業(yè)所在地的人?民法院提起訴訟?。2、甲、乙?雙方同意，除本?房屋租賃合約的?內(nèi)容外，本房屋?租賃合約內(nèi)容如?有任何更改或補(bǔ)?充，甲、乙雙方?同意書面補(bǔ)充協(xié)?議補(bǔ)充，并經(jīng)甲?、乙雙方簽署作?實生效。3、?本房屋租賃合約?一式兩份，經(jīng)甲?、乙雙方簽署后?生效，雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日正?式房屋租賃合同?官方版（四）?出租方：___?__承租方：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》有?關(guān)規(guī)定，為明確?出租方與承租方?的權(quán)利與義務(wù)的?關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)?議一致，簽訂本?合同。第一條?、房屋權(quán)屬、坐?落、間數(shù)、面積?、質(zhì)量與用途?該房屋坐落在_?____面積約?____平方米?（以實際測量為?準(zhǔn)），質(zhì)量完好?為商業(yè)用房。房?屋所有權(quán)屬于出?租方。第二條?、租賃期限租?賃期為____?年，出租方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付承租方使用，?至____年_?___月___?_日止。在簽?訂《房產(chǎn)租賃合?同》之日起十五?個工作日內(nèi)，出?租方負(fù)責(zé)店面的?清場和將店面交?給承租方。承?租人有下列情況?之一的，出租方?可以終止合同，?收回房屋：1?、承租人未經(jīng)甲?方同意擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給?第三人的;2?、承租人利用承?租房屋進(jìn)行非法?活動，損害公共?利益的;3、?承租人未如期支?付租金的。4?、承租人將店面?用于易燃易爆、?高聲響的娛樂活?動。租賃合同?因期滿而終止的?，如承租人逾期?不搬遷的，出租?方有權(quán)向人民法?院起訴和申請執(zhí)?行，出租方因此?造成損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償。?第三條、租金和?租金的交納期限?租金為每年_?___萬元，在?簽訂合同之日起?____日內(nèi)一?次性交納二年租?金____萬元?，（剩余的肆年?租金在前二年租?金的基礎(chǔ)上每二?年支付并每二年?遞增10%），?交納二年租金后?，承租方方可營?業(yè)。第四條、?租賃期間房屋維?修、裝飾、裝修?承租房屋維修?和裝飾、裝修由?承租方負(fù)責(zé)。承?租方裝飾、裝修?不得擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)。合同期?滿后，其裝飾、?裝修歸出租方所?有，承租方不得?故意破壞裝修。?承租人因未按?時維修房屋或因?裝修房屋而造成?人員傷害或財物?受毀的，其責(zé)任?由承租方承擔(dān)。?第五條、違約?責(zé)任1、出租?方未按前述合同?條款的規(guī)定向承?租人交付合乎要?求的房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約金，?金額為年租金的?10%。2、?承租人不得擅自?轉(zhuǎn)租其他第三人?，如有違反，出?租方可以終止合?同，收回房屋，?承租人還應(yīng)支付?違約金，金額為?年租的10%。?第六條、承租?方須交納二個月?租金作為押金給?出租方作為租賃?押金，合同到期?后，在出租方察?看房屋完好的情?況下，租賃押金?全部退還給承租?方，如承租方中?途毀約或違反規(guī)?定，租賃押金歸?出租方所有。?第七條、本合同?期滿后，乙方如?需續(xù)租，在同等?條件下享有優(yōu)先?承租權(quán)。第八?條、房屋如因不?可反抗力的原因?導(dǎo)致毀損和造成?承租方損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。第九條、?爭議的解決方式?本合同在履行?中發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，任?何一方均可申請?政府主管部門調(diào)?解，也可以向人?民法院起訴。?第九條、本合同?未盡事宜，一律?按《中華人民共?和國合同法》的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，?經(jīng)合同雙方共同?協(xié)商，做出補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?本合同一式叁份?，出租方、承租?方、鑒證單位各?執(zhí)壹份，經(jīng)雙方?簽字蓋章后生效?。出租方（蓋?章）：承租方?（蓋章）：_?___年___?_月____日?正式房屋租賃?合同官方版（五?）甲方（出租?方）：地址：?電話：乙方?（承租方）：?本人（法定代表?人）姓名：職?務(wù)：性別：?地址：身份證?：電話根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲乙雙?方就下列房屋的?租賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條：?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于;位于第層?，共（間），建?筑面積約平方米?。第二條：甲?方已明確告知該?房屋的地面承重?限額為每平方米?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條：房屋月租?金為（幣）元整?。租賃期間，如?遇到國家有關(guān)政?策調(diào)整，則按新?政策規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除此之?外，出租方不得?以任何理由任意?調(diào)整租金。第?五條：乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付第一?期租金元整。租?金按季結(jié)算，由?乙方于每季予繳?租金用完之日的?前10天向甲方?予繳下一季度的?租金。第六條?：因乙方管理使?用不善造成房屋?及其相連設(shè)備的?損失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)賠償損失。?租賃期間，防火?安全，門前三包?，綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第七條?：乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施，?如需改變