寫字樓租賃合同協(xié)議標準范文（六篇）

第41頁共41頁寫字樓租賃合同?協(xié)議標準范文?出租人：承租?人：鄭州市房?屋租賃合同甲?方（出租方）：?_____??????身份證號：_?____乙方?：_____?（承租方）??????身份證號：__?___寫字樓租?賃合同甲方和乙?方根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，在甲?方已對乙方身份?證件進行了審核?，乙方已對甲方?提供的產(chǎn)權(quán)證書?及產(chǎn)權(quán)人身份證?明文件進行了審?核、對該房屋進?行了實地查驗，?對房屋本身及其?權(quán)屬的所有情況?均已了解的前提?下，甲、乙雙方?在平等、自愿、?誠實、信用原則?的基礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲方租?用其房屋事項達?成如下協(xié)議：?一、房屋的座落?、面積及裝修、?設(shè)施1_1、?甲方將其合法擁?有的座落在鄭州?市出租給乙方使?用。1_2、?甲方出租給乙方?使用的該房屋建?筑面積共平方米?。1_3、該?房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為?：□簡裝□精裝?□毛坯。1_?4、甲、乙雙方?承諾其提供的全?部證件合法、有?效、真實。二?、租賃用途2?_1、乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋僅作為使用?。2_2、在?租賃期限內(nèi)，未?事前征得甲方的?書面同意，乙方?不得擅自改變該?房屋使用用途。?三、租賃期限?5_1、乙方?在租賃期限內(nèi)，?使用的水、電費?、電話、網(wǎng)絡(luò)使?用費、物業(yè)管理?費、租金發(fā)票稅?金、停車費、空?調(diào)使用費由乙方?按有關(guān)規(guī)定自行?承擔(dān)。5_2?、根據(jù)甲方要求?乙方應(yīng)支付甲方?房屋押金人民幣?____元（大?寫元整），待租?賃期滿結(jié)清費用?后，甲方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將押金全?額退還乙方。乙?方如未按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費用，甲?方有權(quán)拒還押金?。如乙方結(jié)清，?甲方須全額退還?押金。六、房?屋修繕責(zé)任6?_1、在租賃期?限內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的使?用安全。乙方應(yīng)?愛護并合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設(shè)施。?如乙方因使用不?當(dāng)造成房屋或設(shè)?施損壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟賠償?。6_2、如?因不可抗力原因?，導(dǎo)致房屋損壞?或造成乙方損失?的，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。6_?3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電器如下?：_____?家具如下：__?___七、轉(zhuǎn)?租的約定7_?1、除甲、乙雙?方在本合同補充?條款中另有約定?外，乙方在租賃?期限內(nèi)，須事先?征得甲方的書面?同意，方可將承?租的房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。7_2、如?甲方同意乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期不得?超過本合同規(guī)定?的終止日期。?（2）轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同規(guī)定?的義務(wù)。（3?）轉(zhuǎn)租期間，本?合同發(fā)生變更、?解除或終止時，?轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更、解?除或終止。八?、變更和解除本?合同的條件8?_1、在租賃期?限內(nèi)，出現(xiàn)下列?情況之一的，甲?乙雙方可變更或?解除本合同，且?甲乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?（1）甲方或乙?方因有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，同意甲方提?前收回或乙方提?前退交部分或全?部房屋的;（?2）因出現(xiàn)非甲?方能及的情況，?使該房屋設(shè)施的?正常運行，或水?、或電等正常供?應(yīng)中斷，且中斷?期一次超過七天?，乙方認為嚴重?影響正常使用房?屋的;（3）?因不可抗力的因?素致使該房屋及?其附屬設(shè)施損壞?，本合同不能繼?續(xù)履行的;（?4）在租賃期間?，該房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政府有?關(guān)部門批準拆遷?，或經(jīng)司法、行?政機關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的其他?情況。8_2?、變更或解除本?合同的，要求變?更或解除本合同?的一方應(yīng)主動向?另一方提出，因?變更或解除本合?同，使一方遭受?損失的，除本合?同（8_1條）?可依法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另一方?負責(zé)賠償。九?、乙方的責(zé)任?9_1、在租賃?期內(nèi)，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止本?合同，收回該房?屋，由此而造成?甲方損失的，乙?方應(yīng)予以賠償。?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，擅?自將該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人使用?的;（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，擅自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且經(jīng)甲?方書面通知，在?限定時間內(nèi)仍未?糾正、并修復(fù)的?;（3）擅自?改變本合同規(guī)定?的租賃用途，或?利用該房屋從事?違法違章活動的?;（4）拖欠?租金累計半個月?以上的。（5?）乙方違反本合?同的約定，且經(jīng)?甲方提出后的十?五天內(nèi)，乙方未?予以糾正的;9?_2、在租賃期?限內(nèi)，乙方未按?本合同約定的時?間，交付該房屋?租金的，每逾期?一天，乙方應(yīng)按?月租金的0.3?%向甲方支付違?約金。乙方未經(jīng)?甲方同意，中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按月租金的?兩倍向甲方支付?違約金;若支付?的違約金不足抵?付甲方損失的，?乙方還應(yīng)負責(zé)賠?償。十、甲方?的責(zé)任10_?1、甲方未按本?合同約定的時間?，交付該房屋供?乙方使用的，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按月租金的0?.3%向乙方償?付違約金。逾期?七天，則視甲方?不履行本合同。?甲方除應(yīng)按上述?規(guī)定支付違約金?外，若支付的違?約金不足抵付乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負責(zé)賠償。?10_2、在?租賃期限內(nèi)，甲?方因非本合同第?九條第1款規(guī)定?的情況，擅自解?除本合同，提前?收回該房屋的，?甲方應(yīng)按月租金?的兩倍向乙方支?付違約金，若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負責(zé)?賠償。10_?3、乙方無論任?何原因退租，則?甲方將根據(jù)乙方?實際居住天數(shù)計?算租金，并將剩?余（如有）返還?，違約金按本合?同相關(guān)條款執(zhí)行?。10_4、?甲方應(yīng)保證出租?之房屋其所有，?并無產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙方的全?部損失。十一?、其他條款1?1_1、本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補充?條款。補充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，與本合同?具有同等效力。?11_2、甲?、乙雙方在簽署?本合同時，具有?完全民事行為能?力，對各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如一方違?反合同，另一方?有權(quán)按本合同規(guī)?定索賠。11?_3、甲、乙雙?方協(xié)商一致，未?加蓋丙方正式印?鑒的任何書面承?諾、口頭承諾、?條款的變更等行?為均非丙方的授?權(quán)行為，對丙方?不產(chǎn)生法律約束?力。11_4?、甲、乙雙方在?履行本合同過程?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，三方?均可向該房屋所?在地區(qū)的人民法?院起訴。11?_5、本合同（?正本）連同附件?一式二份，由甲?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。十二、其?它補充約定：?出租方（甲方）?：_____????承租方?（乙方）：__?___寫字樓?租賃合同協(xié)議標?準范文（二）?出租方（以下簡?稱甲方）：__?___地址：?_____承?租方（以下簡稱?乙方）：___?__地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定,甲?、乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?,就甲方將房屋?出租給乙方使用?,乙方承租甲方?房屋事宜,為明?確雙方權(quán)利義務(wù)?,經(jīng)協(xié)商一致,?訂立本合同。?第一條甲方保證?所出租的房屋符?合國家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)定。?第二條房屋的?坐落、面積、裝?修、設(shè)施情況?1、甲方出租給?乙方的房屋位于?_____,甲?方在良好狀態(tài)下?租給乙方,乙方?享有對共有通道?和公共設(shè)施的使?用權(quán)。2、出?租房屋建筑面積?_____㎡。?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見合?同附件一。4?、該附件作為甲?方按照本合同約?定交付乙方使用?和乙方在本合同?租賃期滿交還該?房屋時的驗收依?據(jù)。第三條甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)證?、出具具有出租?權(quán)的有效證明、?身份證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文件,?乙方應(yīng)提供身份?證明（營業(yè)執(zhí)照?）文件。雙方驗?證后可復(fù)印留對?方文件備存。所?有復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第四條租賃期限?1、該房屋租?賃期共____?個月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、租?賃期滿,甲方有?權(quán)收回出租房屋?,乙方應(yīng)如期交?還。3、乙方?如要求續(xù)租,則?必須在租賃期滿?1個月之前書面?通知甲方,經(jīng)甲?方同意后,重新?簽訂租賃合同。?4、租賃合同?滿期,如乙方確?實無法找到房屋?,可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃期?限。延長期間的?租金甲乙雙方協(xié)?商后,由乙方另?行支付。第五?條租金及支付方?式1、該房屋?的租金標準為_?___元/天/?㎡。2、每月?租金為____?元（大寫___?_元整）。年?租金總額為__?__元（大寫：?____元整）?。3、租金支?付方式如下：乙?方向甲方支付方?式為一年四次,?每季度支付一次?。4、甲方收?款后必須出具稅?務(wù)機關(guān)或縣級以?上財政部門監(jiān)制?的收租憑證給乙?方,無合法有效?收租憑證的乙方?可以拒付。第?六條租賃期間相?關(guān)費用及稅金?1、甲方應(yīng)承擔(dān)?的費用：（1?）租賃期間,該?物業(yè)所占土地所?發(fā)生的一切費用?由甲方自行負擔(dān)?。（2）租賃?期間,甲方免收?乙方用水的水費?。2、乙方交?納以下費用：?（1）物業(yè)管理?費。標準為_?___元/月/?㎡,月物業(yè)管理?費____元（?大寫：____?元整）。支付?方式：每季度季?度支付一次物業(yè)?管理費,金額為?____元,一?年分四次支付。?（2）空調(diào)費?。標準為__?__元/季/㎡?,年空調(diào)費__?__元（大寫：?____元整）?。支付方式：?按國家及北京市?規(guī)定,每年__?__月一次性支?付人民幣___?_元（3）取?暖費。標準為?____元/季?/㎡,年取暖費?____元（大?寫____元整?）。支付方式?：按國家及北京?市規(guī)定,每年_?___月一次性?支付人民幣__?__元（4）?電費。甲方為?乙方安裝獨立的?電表,以電表實?際示數(shù)結(jié)算,電?費標準為___?_元/度。支?付方式：每季度?甲方核實電表示?數(shù),經(jīng)乙方確認?后由乙方支付。?（5）乙方應(yīng)?按時交納自行負?擔(dān)的費用。（?6）甲方不得擅?自增加本合同未?明確由乙方交納?的費用。第七?條保證金1、?乙方應(yīng)于___?_年____月?____日之前?向甲方支付風(fēng)險?抵押金____?元（大寫：__?__萬元整）的?保證金,作為乙?方履行本合同項?下義務(wù)和責(zé)任的?擔(dān)保。2、如?果乙方未按合同?約定時間交納租?金及費用超過十?五日,甲方屆時?有權(quán)單方終止本?合同（甲方停止?向乙方提供生產(chǎn)?、生活工作所須?的資源及服務(wù)）?,乙方應(yīng)承擔(dān)實?際占用所租房屋?期間發(fā)生的租金?及費用和逾期付?款違約金。3?、在本合同期滿?或因不可抗力原?因而終止合同后?,乙方按時并完?好的交還所租房?屋及繳清所有款?項及費用后__?__日內(nèi),甲方?應(yīng)將保證金或保?證金余額（如有?）退還乙方,但?不計利息;逾期?則應(yīng)按逾期時間?比照銀行同期利?率給付利息。?第八條房屋修繕?與使用1、在?租賃期內(nèi),甲方?應(yīng)保障出租房屋?的使用安全。該?房屋及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任除雙?方在本合同及補?充條款中約定外?,均由甲方負責(zé)?（乙方使用不當(dāng)?除外）。（1?）甲方提出進行?維修須提前__?__日書面通知?乙方,乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合。?（2）乙方向甲?方提出維修請求?后,甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)。?2、乙方應(yīng)合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設(shè)施。如因使用?不當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的,乙?方應(yīng)立即負責(zé)修?復(fù)或給予甲方經(jīng)?濟賠償。3、?如改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備,?設(shè)計規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?方案均須事先征?得甲方的書面同?意后方可施工。?第九條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間,甲?方有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋,轉(zhuǎn)讓后?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?、乙方在轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋時?,應(yīng)事先征得甲?方同意,經(jīng)雙方?協(xié)商后解決。?第十條合同的變?更、解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。2、?甲方有以下行為?之一的,乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件,嚴重影響辦?公使用。（2?）甲方未盡房屋?修繕義務(wù),嚴重?影響辦公使用的?。3、房屋租?賃期間,乙方有?下列行為之一的?,甲方有權(quán)解除?合同,收回出租?房屋;（1）?未經(jīng)甲方同意,?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2）?未經(jīng)甲方同意,?拆改變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3）損?壞承租房屋,在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4）未?經(jīng)甲方同意,改?變本合同約定的?房屋租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危險?物品或進行違法?活動。（6）?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項費用?,已經(jīng)給甲方造?成嚴重損害的。?4、租賃期滿?前,乙方要繼續(xù)?租賃的,應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿1個月?前書面通知甲方?。如甲方在租期?屆滿后仍要對外?出租的,在同等?條件下,乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿?合同自然終止。?6、因不可抗?力因素導(dǎo)致合同?無法履行的,合?同終止。第十?一條房屋交付及?收回的驗收1?、甲方應(yīng)保障租?賃房屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使用?狀態(tài)。2、驗?收時雙方共同參?與,如對裝修、?器物等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。3?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后,將?承租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備交還?甲方。4、乙?方交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的完?好狀態(tài),不得留?存物品或影響房?屋的正常使用。?對未經(jīng)同意留存?的物品,甲方有?權(quán)處置。第十?二條甲方的責(zé)任?與違約責(zé)任1?、甲方應(yīng)于__?__年____?月____日向?乙方交付所租房?間及所租房間的?鑰匙,并使所租?房間處于空置、?可使用狀態(tài)。?2、保障公共區(qū)?域的清潔。3?、甲方負責(zé)大廈?公共區(qū)域的治安?、消防及設(shè)備的?完好,進行公共?區(qū)域24小時的?安保服務(wù)。4?、甲方因不能提?供本合同約定的?房屋而解除合同?的,應(yīng)支付乙方?本合同租金總額?5%的違約金。?5、如乙方要?求甲方繼續(xù)履行?合同的,甲方每?逾期交房一日,?則每日應(yīng)向乙方?支付日租金3倍?的滯納金。6?、由于甲方怠于?履行維修義務(wù)或?情況緊急,乙方?組織維修的,甲?方應(yīng)支付乙方費?用或折抵租金,?但乙方應(yīng)提供有?效憑證。7、?甲方違反本合同?約定,提前收回?房屋的,應(yīng)按照?合同總租金的5?%向乙方支付違?約金,若支付的?違約金不足彌補?乙方損失的,甲?方還應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。8、?甲方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本合?同無效時,甲方?應(yīng)賠償乙方損失?。第十三條乙?方的責(zé)任與違約?責(zé)任1、按時?繳付合同、合同?附件及補充協(xié)議?中所規(guī)定的各項?費用。2、乙?方有依法使用所?租房屋開展辦公?和商務(wù)活動的權(quán)?利。3、乙方?可雇傭其它清潔?衛(wèi)生人員進入大?廈,但事先需征?得甲方的同意。?4、遵守甲方?制定的物業(yè)管理?規(guī)章制度。5?、不得在所租房?間內(nèi)存放武器、?彈藥、硝石、火?藥、火油或其它?易燃易爆危險品?。6、乙方在?所租房間內(nèi)的一?切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動?必須遵守中華人?民共和國及北京?市的法律法規(guī)。?7、租賃期間?,乙方有下列行?為之一的,甲方?有權(quán)終止合同,?收回該房屋,乙?方應(yīng)按照合同總?租金的5%向甲?方支付違約金。?（1）未經(jīng)甲?方同意,將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;（?2）未經(jīng)甲方同?意,拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損壞房?屋;（3）改?變本合同規(guī)定的?租賃用途或利用?該房屋進行違法?活動的;8、?在租賃期內(nèi),乙?方逾期交納本合?同約定應(yīng)由乙方?負擔(dān)的費用的,?每逾期一天,則?應(yīng)按上述費用總?額的5%支付甲?方滯納金。9?、在租賃期內(nèi),?乙方未經(jīng)甲方同?意,中途擅自退?租的,乙方應(yīng)該?按合同總租金5?%的額度向甲方?支付違約金。?10、租賃期滿?,乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙方?逾期歸還,則每?逾期一日應(yīng)向甲?方支付原日租金?3倍的滯納金。?11、乙方在?租賃期間進行的?商務(wù)經(jīng)營活動中?,與第三方發(fā)生?的法律及經(jīng)濟糾?紛所造成的影響?及經(jīng)濟損失由乙?方負全責(zé)。第?十四條免責(zé)條件?1、因不可抗?力原因致使本合?同不能繼續(xù)履行?或造成的損失,?甲、乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。2?、因國家政策需?要拆除或改造已?租賃的房屋,使?甲、乙雙方造成?損失的,互不承?擔(dān)責(zé)任。3、?因上述原因而終?止合同的,租金?按照實際使用時?間計算,不足整?月的按天數(shù)計算?,多退少補。?4、不可抗力系?指"不能預(yù)見、?不能避免并不能?克服的客觀情況?"。第十五條?本合同未盡事宜?,經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致,可訂?立補充條款。補?充條款及附件均?為本合同組成部?分,與本合同具?有同等法律效力?。第十六條爭?議解決本合同?項下發(fā)生的爭議?,由雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解解?決不成的,依法?向有管轄權(quán)的人?民法院提起訴訟?。第十七條其?他約定事項1?、甲方免費提供?給乙方____?個停車位使用,?初期乙方可免費?使用____個?停車位,在甲方?停車位緊張時,?甲方保障乙方6?個收費停車位,?收費標準為__?__元/車/月?,另提供___?_個免費停車位?。2、甲方負?責(zé)協(xié)助乙方辦理?申請電話中繼線?、中繼連選和寬?帶上網(wǎng)的手續(xù),?疏通電信局的關(guān)?系,保證不因上?述問題影響正常?的入住時間和乙?方業(yè)務(wù)的開展。?第十八條本合?同自雙方簽（章?）后生效。本合?同的附件或補充?協(xié)議是本合同不?可分割的部分,?與本合同具有同?等法律效力。?第十九條本合同?及補充協(xié)議一式?2份,由甲、乙?雙方各執(zhí)1份。?甲方：___?__??????????乙方：__?___電話：?_____??????????電話：___?__傳真：_?____??????????傳真：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?簽約代表：_?____???????簽約?代表：____?_簽約日期：?____年__?__月____?日寫字樓租賃?合同協(xié)議標準范?文（三）出租?方（下稱“甲方?”）姓名或名?稱：_____????????注冊地：__?___注冊號?碼：_____?????????地址：__?___電話：?_____??????????傳真：___?__代表人：?_____承?租方（下稱“乙?方”）姓名或?名稱：____?_???????注冊地：_?____注冊?號碼：____?_地址：___?__電話：_?____??????????傳真：____?_代表人：_?____甲、?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，于____?年____月_?___日訂立位?于北京大廈座房?的租賃合同（以?下簡稱“本租約?”）如下：一?、租賃房產(chǎn)1?.甲方合法擁有?座落于大廈房（?下稱“該房產(chǎn)”?），該房產(chǎn)的建?筑面積為平方米?（含公攤面積）?。2.該房屋?設(shè)施及甲方提供?的裝修、房屋平?面圖及房屋狀況?見本租約附件一?。二、租賃期?限乙方按照本?租約的規(guī)定，承?租該房產(chǎn)作為辦?公用房，租期個?月，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，共計天。?三、租金免租?期：自起租日?期起乙方享有個?月的免租期。自?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?甲方在此期間免?收租金。但乙方?須按本合同規(guī)定?向甲方或管理公?司全額繳納管理?費和其他費用。?其他費用：?乙方租賃該房屋?須同時支付租金?以外的其他費用?：電費：管理?費：電話費：車?位租費：衛(wèi)星天?線費：1、乙?方同意按每日每?建筑平方米的價?格向甲方承租該?房產(chǎn)（此租金不?包含家具、電器?、通信費用、物?業(yè)管理費及停車?費）。該房產(chǎn)每?月租金為元，即?（大寫）幣萬仟?佰拾元角分;?2、租金按預(yù)付?，乙方須在每到?期前____日?內(nèi)支付下租金。?3、租金以人?民幣種支付至如?下賬號，甲方提?供正式票據(jù)。有?關(guān)銀行匯款的有?關(guān)費用應(yīng)由乙方?承擔(dān)。開戶行?：_____????????賬號：____?_戶名：四、?租金及物業(yè)管理?費押金1.乙?方同意在___?_年____月?____日前開?具元人民幣轉(zhuǎn)帳?支票，作為租賃?押金（相當(dāng)于一?個季度的租金）?，交甲方財務(wù)部?。甲方在收到此?款項后，向乙方?提供可作為入賬?的發(fā)票。2.?在本租約履行期?間，若因乙方違?反本租約的規(guī)定?未依約交納租金?和其他費用，或?乙方人員人為因?素，對該房產(chǎn)、?及該房產(chǎn)所在大?廈的設(shè)施、設(shè)備?造成損害，給甲?方造成直接、間?接經(jīng)濟損失;則?甲方有權(quán)從租賃?押金中直接扣除?予以補償，并書?面通知乙方，乙?方在收到甲方（?或甲方授權(quán)的代?理人）向其發(fā)出?的扣除通知書后?____日內(nèi)將?租賃押金予以補?齊。押金不足時?，甲方將書面通?知乙方要求補足?，乙方應(yīng)在收到?甲方通知___?_日內(nèi)將款項匯?至甲方指定賬戶?。3.當(dāng)本租?約期滿時，乙方?將該房產(chǎn)及設(shè)施?依約完整交還甲?方（或甲方授權(quán)?的代理人）。在?乙方已按合同繳?清應(yīng)繳納費用后?的10個工作日?內(nèi)，甲方將租賃?押金（不計利息?）如數(shù)歸還乙方?。如若乙方未能?按合同繳清應(yīng)繳?納費用，則甲方?有權(quán)在扣除相應(yīng)?數(shù)額后，將租賃?押金余額退還乙?方;押金不足時?，甲方將書面通?知乙方要求補足?，乙方應(yīng)在收到?甲方通知___?_日內(nèi)將款項匯?至甲方指定賬戶?。五、管理費?及其他1.該?房產(chǎn)租賃期間的?其他與該房產(chǎn)承?租使用相關(guān)費用?由乙方按照《×?×大廈物業(yè)管理?公約》（下稱“?管理公約”）的?規(guī)定以及××大?廈物業(yè)管理公司?（下稱“管理公?司”）或其他有?關(guān)部門的要求按?時如數(shù)繳納。?2.該房產(chǎn)的管?理基金及依法或?依有關(guān)部門規(guī)定?需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?人（甲方）繳納?的與該房產(chǎn)出租?相關(guān)的稅費，由?甲方繳納。六?、承租方的權(quán)利?與義務(wù)1.乙?方有權(quán)根據(jù)本租?約，《管理公約?》及管理公約制?定的一切有關(guān)管?理該房產(chǎn)及大廈?規(guī)章制度的規(guī)定?，使用該房產(chǎn)及?××大廈的公共?部位與公用設(shè)備?，乙方同意遵守?管理公司制定的?《管理公約》和?《用戶手冊》并?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?和義務(wù)。2.?乙方有必要適當(dāng)?的采取預(yù)防措施?，以防該房產(chǎn)遭?致破壞。3.?因乙方對該房產(chǎn)?使用、管理、維?修不當(dāng)而致該房?產(chǎn)受到損壞時，?乙方在房產(chǎn)受損?一周內(nèi)通知甲方?及管理公司，并?應(yīng)承擔(dān)由此而致?的修繕費用及賠?償費用。4.?除得到甲方同意?外，乙方不得改?變該房產(chǎn)用途或?將該房產(chǎn)的全部?或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或以其他方式?交與他人使用或?共同使用該房屋?。5.乙方同?意甲方（或甲方?授權(quán)的代理人）?在合理的時間內(nèi)?，經(jīng)事先通知并?得到乙方同意后?進入該房產(chǎn)巡視?、檢查該房產(chǎn)內(nèi)?部各部分狀況或?處理緊急事項。?若有需要由乙方?負責(zé)進行維修的?情況，乙方根據(jù)?甲方（或甲方授?權(quán)的代理人）的?要求立即自行出?資予以維修，否?則，甲方（或甲?方授權(quán)的代理人?）有權(quán)代為維修?，所需費用由乙?方承擔(dān)。未經(jīng)同?意而進入乙方所?租賃的房產(chǎn)造成?損失的，乙方有?權(quán)追索賠償。?6.事前未經(jīng)甲?方和管理公司書?面同意，乙方不?得將該房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)作任何更改，?亦不得將該房產(chǎn)?內(nèi)的固定裝置與?設(shè)備擅自移動或?拆除。也不得于?該房屋內(nèi)安置、?堆放、懸掛任何?物件以致超出該?房屋的承重限度?。乙方對該房產(chǎn)?的裝修以不損壞?該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為原則。?7.租賃期滿?，乙方如欲續(xù)租?需提前兩個月提?出書面通知，雙?方另行議定續(xù)約?事宜并簽署新租?約。8.因乙?方對該房產(chǎn)使用?、管理、維護不?當(dāng)?shù)仍蚨率?他人財產(chǎn)或人身?受到損害時，乙?方自行解決由此?而引發(fā)的糾紛，?并自行承擔(dān)由此?而導(dǎo)致的損害賠?償后果。9.?租賃期滿，乙方?需將自已的所有?財產(chǎn)與自置的設(shè)?備、物品搬出該?房產(chǎn)，且將清潔?整齊、狀態(tài)完好?的該房產(chǎn)交還甲?方;若因乙方拆?除、搬遷等原因?而致該房產(chǎn)內(nèi)、?外遭受損壞時，?乙方需負責(zé)修復(fù)?原狀或賠償相應(yīng)?的損失。10?.乙方的員工親?友、訪客及其受?許可人在使用、?管理、維護該房?產(chǎn)過程中的失責(zé)?行為、違約行為?、侵害行為，均?視作乙方自身的?行為，并由乙方?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?。七、出租方?的權(quán)力與義務(wù)?1.甲方按照國?家法律法規(guī)自行?申報交納與該房?產(chǎn)和出租該房產(chǎn)?有關(guān)的稅費，并?保證該房產(chǎn)的通?水通電。2.?因非乙方責(zé)任而?致該房產(chǎn)的屋頂?、主要結(jié)構(gòu)、地?板及排水管道、?煤氣管道、電纜?等固定裝置和設(shè)?備損壞時，甲方?承擔(dān)相應(yīng)的修理?費用。在出現(xiàn)以?上情形的損壞時?，乙方在一周內(nèi)?通知甲方（或甲?方授權(quán)的代理人?），并由物業(yè)管?理公司負責(zé)安排?修繕工作。在確?認甲方確有過錯?的情況下，甲方?賠償乙方因此而?受到的損失，損?失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府?部門或權(quán)威機構(gòu)?確認。3.甲?方可在租賃期滿?以前一個月內(nèi)，?在通知乙方并征?得乙方同意的情?況下陪同意欲承?租該房產(chǎn)的人員?進入該房產(chǎn)內(nèi)進?行察看。4.?在乙方違反本租?約的情況下（詳?見違約責(zé)任），?甲方予以糾正并?要求賠償。5?.若本合約期滿?或提前終止與解?除后十日內(nèi)，乙?方仍未將其全部?或部分私有財產(chǎn)?和自置設(shè)備、物?品搬出該房產(chǎn)，?則作乙方放棄權(quán)?利處理，屆時甲?方（或甲方授權(quán)?的代理人）有權(quán)?委派人員將乙方?的上述財產(chǎn)與物?品予以處理，并?無需給予乙方任?何補償。6.?甲方有權(quán)授權(quán)代?理人并由甲方授?權(quán)的代理人代為?交付該房產(chǎn)、收?回房產(chǎn)、收取租?金及行使甲方賦?予的其它權(quán)利。?7.為使該房?產(chǎn)處于適當(dāng)維修?狀態(tài)，甲方負責(zé)?維修該房產(chǎn)的任?何瑕疵，除非該?瑕疵是由乙方使?用不當(dāng)所造成。?8.如果甲方?向第三方轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)（或其任何?部分），甲方在?兩周內(nèi)通知乙方?。在此種情況下?，第三方應(yīng)如本?租約的原簽署方?一樣，完全接受?本租約。八、?不可抗力由于?地震、臺風(fēng)、暴?雨、大火、戰(zhàn)爭?以及其他不能預(yù)?見，并且對其發(fā)?生和后果不能防?止或避免的人力?不可抗拒事件，?而影響任何一方?不能履行本租約?或不能按本租約?約定的條件履行?本租約時，遇有?上述不可抗力的?一方，應(yīng)立即以?電報傳真方式通?知另一方，并在?十五日內(nèi)提供不?可抗力詳情及本?合約不能履行，?或部分不能履行?，或者需要延期?發(fā)行的理由的有?效證明文件此項?證明文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機構(gòu)出具?，按該不可抗力?事件對履行本合?約的影響程度，?由雙方協(xié)議決定?是否解除本合約?，或者部分免除?履行本合約的責(zé)?任，或者延期履?行本合約。九?、違約責(zé)任1?.雙方同意遵守?本租約的規(guī)定，?如果任何一方違?反本合約的規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，給對方造成?經(jīng)濟損失的，還?應(yīng)賠償損失。該?損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政?府部門或權(quán)威機?構(gòu)確認。2.?本租約所定租期?開始后，若甲方?單方終止本合約?，則甲方需向乙?方雙倍返還其根?據(jù)第三條第1款?的規(guī)定收取的租?賃押金;乙方單?方終止本租約，?乙方已付的租賃?押金不予退還。?3.若乙方未?能依約按期向甲?方支付租金或租?賃押金，則甲方?或甲方授權(quán)的代?理人有權(quán)書面通?知乙方立即予以?繳付。乙方逾期?____日內(nèi)未?能繳付租金或租?賃押金，乙方須?按延遲繳納天數(shù)?按每日百分之一?的標準向甲方繳?納滯納金;如乙?方逾期____?日仍未能繳付，?則甲方有權(quán)解除?本租約（租約解?除之日為甲方或?甲方授權(quán)的代理?人解除本租約的?書面通知送達乙?方之日），并視?作乙方單方終止?本租約，乙方已?付的租賃押金，?甲方將不予返還?。4.除上述?第3款規(guī)定外，?乙方違反本租約?的規(guī)定，經(jīng)甲方?或甲方授權(quán)的代?理人書面通知其?更正后____?日內(nèi)仍未更正的?，甲方有權(quán)解除?本租約（租約解?除之日為甲方或?甲方授權(quán)的代理?人解除本租約的?書面通知送達乙?方之日），并視?作乙方單方終止?本租約，乙方已?付的租金押金，?甲方將不予返還?。十、法律適?用與爭議的解決?1.本租約的?訂立、效力、解?釋、履行和爭議?的解決均受中華?人民共和國法律?的管轄。2.?凡因執(zhí)行本租約?而發(fā)生的或與本?租約有關(guān)一切爭?議，雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解決;?如果協(xié)商不能解?決，任何一方均?可向北京市有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。十?一、附則1.?若本租約的部分?條款根據(jù)法律規(guī)?定成為無效、非?法或不能執(zhí)行，?則本租約其他條?款的有效性、合?法性和可執(zhí)行性?不受影響，任何?一方仍需履行該?租約其他條款。?2、凡有關(guān)本?租約的通知、請?求或其他通訊往?來，需以書面形?式為準，并采用?掛號郵寄或?qū)Ｈ?送達或傳真任一?方式傳遞至本租?約之首所列雙方?地址，致乙方的?函件亦可傳遞至?該房產(chǎn)所在地地?址。雙方在該書?面信函專送__?__日后即視為?函件已經(jīng)收到。?3.本租約未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行簽訂?補充協(xié)議作為本?合約的附件。本?租約的附件以及?經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過?的《××大廈物?業(yè)管理公約》和?管理公司關(guān)于管?理××大廈和該?房產(chǎn)的各項規(guī)章?制度對租約雙方?具有約束力。?4.本租約正本?一式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?該等文件具有同?等法律效力。?5.本租約自甲?乙雙方簽署之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__（或授權(quán)?代表）或授權(quán)代?表）見證人：?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日寫?字樓租賃合同協(xié)?議標準范文（四?）甲方（出租?人）：身份證?號：乙方（承?租人）：身份?證號：經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商，?根據(jù)《民法典》?及其租賃合同的?有關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?等制定本合同。?一、甲方同意?將自有的坐落于?東山大道___?__B座的套房?110平方米寫?字樓出租給乙方?作為辦公場所。?二、合同簽訂?時，乙方應(yīng)一次?性付給甲方押金?元（不計息）因?不可抗拒的因素?而中止合同或合?同期滿不再續(xù)租?時一次性無息退?還。三、甲方?將上述套房交付?給乙方使用時，?乙方必須在開始?計租之日起按季?度預(yù)付的租金。?以后按合同規(guī)定?的日期向甲方交?納租金。從計租?之日起，物業(yè)費?、水電費、煤氣?費、電視收視費?、電話費、寬帶?費、停車費等均?由乙方自行承擔(dān)?。四、租賃期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，合?同計租之日為_?___年___?_月____日?開始。租金每季?度為元（人民幣?大寫：）。乙方?采取按每個季度?為一期支付的方?式向甲方預(yù)交付?下一季度的租金?給甲方，乙方應(yīng)?當(dāng)在每季度租期?屆滿前10個工?作日（法定節(jié)假?日順延）前向甲?方支付下一季度?租金。五、租?賃期滿時，乙方?如需續(xù)租，須提?前壹個月與甲方?協(xié)商，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。續(xù)租?租金按照當(dāng)時的?市場行情由甲乙?雙方協(xié)商確定，?續(xù)租第年起租金?按不高于3%—?—5%遞增。?六、乙方承認在?交付使用本套房?時，本套房完好?無損。合同期間?，乙方保證房屋?結(jié)構(gòu)及其裝修飾?物完好，不任意?破壞，造成破壞?的愿意修復(fù)原狀?并費用由乙方自?付。租賃期滿不?續(xù)租時也必須完?整無損交付給甲?方。如有毀損要?按甲方要求恢復(fù)?或清理干凈。退?租時及時搬出家?具、用品等，如?未及時退出，則?由甲方處理。?七、租賃期間，?不得改變房屋用?途，安全問題由?乙方完全自負并?遵守物業(yè)管理規(guī)?定和樓紀樓規(guī)，?不得影響鄰里生?活、辦公，不得?在本租房內(nèi)進行?從事違法違紀和?危害社會公德活?動。八、乙方?不得擅自將房屋?的全部或部分出?借、轉(zhuǎn)租、頂讓?或以其他變相方?式交由他人使用?。九、違約責(zé)?任：①乙方未?提前壹個月通知?甲方又不續(xù)租的?，甲方有權(quán)沒收?其押金;甲方未?提前壹個月通知?乙方又不續(xù)租給?乙方的，甲方除?退還給乙方全部?押金之外，另補?償乙方壹個月租?金。②乙方須?依約交付租金，?如有拖欠租金，?甲方可提前收回?房屋，扣收押金?。③租賃期間?，如一方確有特?殊原因要求解除?合同時，須提前?壹個月通知對方?，并由提出解除?合同的一方支付?壹個月的租金作?為違約償金。?十、本合同一式?四份，甲、乙雙?方各執(zhí)兩份。從?簽訂之日起生效?。十一、補充?條款：乙方裝修?：1、按物業(yè)?的規(guī)定提供裝修?圖紙一式兩份，?裝修期間的物業(yè)?水電等相關(guān)費用?由乙方承擔(dān);?2、水電布局要?甲乙雙方共同商?定同意的方案、?才能施工。3?、乙方不續(xù)租退?出時不破壞裝飾?裝修，如有破壞?必須按甲方要求?清理干凈。4?、第一次裝修期?間不收租金。?十二、未盡事宜?，經(jīng)雙方友好協(xié)?商補充協(xié)議，補?充協(xié)議具有同等?效力。甲方（?簽訂）：___?__?????乙方（簽字）?：_____?簽訂時間：__?___???????簽訂時?間：_____?____年_?___月___?_日寫字樓租?賃合同協(xié)議標準?范文（五）甲?方（出租方）：?_____??????證件號碼：_?____乙方?（承租方）：_?____??????證件號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、誠實、信用?原則的基礎(chǔ)上，?同意就乙方向甲?方租用其租賃房?屋事項達成如下?協(xié)議：一、房?屋的基本情況?甲方將其合法租?賃的坐落于（以?下簡稱該房屋）?出租給乙方，建?筑面積共平方米?，裝修情況為□?毛坯□普通□標?準□高檔二、?租賃用途1、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為辦公使用。?2、在租賃期?限內(nèi)，未事先征?得甲方的書面同?意，乙方不得擅?自改變該房屋使?用用途。三、?租賃期限寫字樓?租賃合同1、?該房屋租賃期共?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、租賃?期滿，甲方有權(quán)?回收全部出租房?屋，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿前的?一個月向甲方提?出書面意向，重?新簽訂租賃合同?。四、租金及?支付方式1、?該房屋在租賃期?內(nèi)，2、該房屋?租金支付方式：?□年□半年□季?度□月度;先付?后用;第一期租?金簽訂合同當(dāng)日?支付，以后每期?租金提前日支付?。五、其他費?用乙方在租賃?期限內(nèi)，使用的?□水□電費□電?話□網(wǎng)絡(luò)使用費?由乙方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)。?六、房屋修繕責(zé)?任1、在租賃?期限內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房屋的?使用安全。乙方?應(yīng)愛護并合理使?用其所承租的房?屋及其附屬設(shè)施?。如乙方因使用?不當(dāng)造成房屋或?設(shè)施損壞的，乙?方應(yīng)立即負責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)濟賠?償。2、如因?不可抗力的原因?，導(dǎo)致房屋損壞?或造成乙方損失?的，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。七、?轉(zhuǎn)租的約定1?、除甲、乙雙方?在本合同補充條?款中另有約定外?，乙方在租賃期?限內(nèi)，須事先征?得甲方的書面同?意，方可將承租?的房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?2、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合?以下規(guī)定：（?1）、轉(zhuǎn)租合同?的終止日期不得?超過本合同規(guī)定?的終止日期。?（2）、轉(zhuǎn)租期?間，乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)利和?義務(wù)外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合同規(guī)?定的義務(wù)。（?3）、轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)生變?更、解除或終止?時，轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)變更?、解除或終止。?八、變更和解?除本合同的條件?1、在租賃期?限內(nèi)，非下列情?況之一的，不得?變更或解除本合?同。（1）、?甲方或乙方因有?特殊原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，同?意甲方提前收回?或乙方提前退交?部分或全部房屋?的;（2）、?因出現(xiàn)非甲方能?及的情況，該房?屋設(shè)施的正常運?行，或水、或電?等正常供應(yīng)中斷?，且中斷期一次?超過七天，乙方?認為嚴重影響正?常使用房屋的;?（3）、因乙?方違反本合同的?約定，且經(jīng)甲方?提出后的十五天?內(nèi)，乙方未予以?糾正的;（4?）、因不可抗力?的因素導(dǎo)致該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞，本合同不?能繼續(xù)履行的;?（5）、在租?賃期間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部門批?準運遷，或經(jīng)司?法、行政機關(guān)依?法限制其房地產(chǎn)?使用權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律、法?規(guī)禁止的費甲方?責(zé)任的其他情況?。2、變更或?解除本合同的，?要求變更或解除?本合同的乙方應(yīng)?主動向另一方提?出，因變更或解?除本合同，使乙?方遭受損失的，?除本合同第八條?第（1），第（?4），第（5）?款可依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由另一?方負責(zé)賠償。?九、乙方的責(zé)任?1、在租賃期?內(nèi)，乙方有下列?行為之一的，甲?方有權(quán)終止本合?同，收回該房屋?，由此而造成甲?方損失的，乙方?應(yīng)予以賠償。?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使用的?;（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?擅自拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)甲方?書面通知，在限?定時間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)的;?（3）擅自改?變本合同規(guī)定的?租賃用途，或利?用該房屋從事違?法違章活動的;?（4）拖欠租?金累計個月以上?的。2、在租?賃期限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)按月租?金的兩倍向甲方?支付違約金;若?支付的違約金不?足抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償。十、?甲方的責(zé)任1?、甲方未按本合?同約定的時間，?交付該房屋供乙?方使用，每逾期?一天，甲方應(yīng)按?照月租金的0.?3%向乙方賠償?違約金。逾期七?天，則視甲方不?履行本合同。甲?方除應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約金外?，若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠償。?2、在租賃期限?內(nèi)，甲方因非本?合同第九條第1?款規(guī)定的情況，?擅自解除本合同?，提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)按?月租金的兩倍向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠償。?3、乙方無論任?何原因退租，則?甲方將根據(jù)乙方?實際居住天數(shù)計?算租金，并將剩?余（如有）返還?，違約金按本合?同相關(guān)條款執(zhí)行?。4、甲方應(yīng)?保證出租至房屋?其所有，并無產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)的糾?紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲方承擔(dān)?乙方的全部損失?。十一、其他?條款1、本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補?充條款。補充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，與本合?同具有同等法律?效力。2、甲?、乙雙方在簽署?本合同時，具有?完全民事行為能?力，對各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，并愿?按照合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如乙方?違反合同，另一?方有權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。3?、甲、乙雙方在?履行本合同過程?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，雙方?可向該房屋所在?地區(qū)的人民法院?起訴。4、本?合同（正本）聯(lián)?通附件一式二份?，由甲乙雙方各?執(zhí)一份，均具有?同等法律效力。?十二、其他補?充約定租金賬?號：出租方（?甲方）：___?__????承租方（乙方）?：_____?代理人：___?__????????代理人?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___寫字樓?租賃合同協(xié)議標?準范文（六）?出租方（甲方）?：_____?承租方（乙方）?：_____?甲乙雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就乙方租?賃甲方寫字樓事?宜，經(jīng)協(xié)商一致?，達成如下協(xié)議?，并保證共同遵?守。第一條寫?字樓的位置和面?積乙方租賃甲?方合法擁有的位?于____的，?作為_____?之用，合計建筑?面積____平?方米（含公共分?攤面積），乙方?租用的建筑面積?按廣州市房管局?的有關(guān)規(guī)定計算?，乙方租用場地?的具體位置見附?件1，租用場地?裝修及設(shè)備見附?件2、第二條?租賃期限1、?雙方商定，乙方?的租賃期為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。租期從甲方?交付樓宇給乙方?進場裝修之日起?計。2、甲方?將于____年?____月__?__日前通知乙?方進場裝修。?3、租賃期滿，?乙方如愿續(xù)租，?應(yīng)于合同期滿前?三個月書面通知?甲方，并得到甲?方的同意。在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先租賃權(quán)。?租金和其他租賃?條件以雙方重新?簽訂的合同為準?。4、如本協(xié)?議規(guī)定的租賃期?限未滿，乙方要?求提前解除合同?，乙方應(yīng)提前三?個月通知甲方，?在結(jié)清乙方所有?應(yīng)繳費用、向甲?方交付保持原狀?的場地和設(shè)備（?正常耗損及按本?合同規(guī)定不得拆?除的情況除外）?，并賠償乙方相?當(dāng)于解除合同時?月租的兩個月租?金后，甲方應(yīng)同?意解除合同并無?息退還乙方所繳?納的租賃保證金?。5、在乙方?無任何違約行為?的情況下，如甲?方單方面終止本?合同，甲方應(yīng)提?前三個月通知乙?方，如數(shù)無息退?還乙方的租賃保?證金，并賠償甲?方相當(dāng)于解除合?同時月租的兩個?月租金，乙方應(yīng)?同意解除合同，?并在收到甲方上?述款項后日內(nèi)向?甲方支付合同解?除之日前的租金?、水電費等應(yīng)繳?費用，并將保持?原狀的場地和附?件2所列設(shè)備（?正常耗損及按本?合同規(guī)定不得拆?除的情況除外）?交還甲方。第?三條租金和租賃?保證金1、租?金以建筑面積計?算，乙方承租的?場地租金為每月?每平方米人民幣?____元，樓?宇的租金為每月?____元人民?幣，大寫：__?___（乙方內(nèi)?部衛(wèi)生、保安、?水電、電話、消?防、空調(diào)等費用?由乙方自理）。?該租賃場地的租?金第一、二年不?變;第三年在上?年租金的基礎(chǔ)上?升____%，?即月租為人民幣?____元（大?寫：_____?）;第四年在上?年租金的基礎(chǔ)上?升____%，?即月租為人民幣?____元（大?寫：_____?）;第五年在上?年租金的基礎(chǔ)上?升%，即月租為?人民幣____?元（大寫：__?___）;租期?超過五年的，從?第六年起甲乙雙?方商定每年的租?金升幅為___?_%。2、乙?方必須在簽訂本?合同之日起天內(nèi)?向甲方交納一個?月的租金計__?__元人民幣作?為定金，該定金?日后將抵作乙方?應(yīng)交的首月租金?。乙方必須于進?場裝修之前即在?____年__?__月____?日前向甲方一次?性交付租賃保證?金，租賃保證金?的金額為兩個月?租金總額共計人?民幣____元?。以后因租金升?幅所產(chǎn)生的租賃?保證金差額應(yīng)在?變動后十天內(nèi)予?以補足。如乙方?無違約，在租賃?期滿后個工作日?內(nèi)，甲方將租賃?保證金如數(shù)無息?退還乙方。3?、甲方保證除國?家、政府部門及?本合同規(guī)定的費?用外，不以任何?名義收取其他費?用。4、乙方?須于每月___?_日前（節(jié)假日?順延），主動到?甲方指定的地點?繳交當(dāng)月租金。?5、租金繳付?方式：以___?__形式支付。?甲方在收到乙方?繳付的費用后，?應(yīng)向乙方開具符?合國家規(guī)定的發(fā)?票。第四條物?業(yè)管理和管理費?1、乙方同意?甲方委派的管理?公司進行物業(yè)管?理，管理公司主?要對該場地外部?的保安、衛(wèi)生、?綠化、秩序、消?防、清潔及水電?的供應(yīng)進行管理?，而該場地內(nèi)部?上述事項由乙方?自行負責(zé)。乙方?須服從管理公司?的管理，遵守管?理公司制定的管?理守則和各種管?理規(guī)章，且依據(jù)?規(guī)定交納管理費?、水電費、停車?費、排污費等應(yīng)?繳費用并承擔(dān)相?應(yīng)分擔(dān)費用。?2、管理費以建?筑面積計算，管?理費暫定為每平?方米每月___?_元人民幣，乙?方承租該場地每?月應(yīng)繳的管理費?為____元/?月（大寫：__?___）。日后?管理公司將視實?際情況適當(dāng)調(diào)整?。管理費的交付?方式、時間依管?理公司的規(guī)定。?3、乙方應(yīng)自?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?向管理公司支付?有關(guān)本場地的物?業(yè)管理保證金，?金額相當(dāng)于三個?月的管理費，即?人民幣____?元。物業(yè)管理保?證金在租賃期滿?，乙方無違反管?理守則或規(guī)章、?無欠費的情況下?，管理公司全數(shù)?無息退還給乙方?。以后因管理費?增加而產(chǎn)生的保?證金差額應(yīng)在變?動后十天內(nèi)予以?補足。第五條?免租期及裝修?1、本合同從甲?方交付場地之日?為起租期日，開?始計算租期，起?租期最初___?_個月為免租期?，即從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?供乙方場地裝修?。在此期間乙方?免交租金，但須?繳交管理費和其?它應(yīng)繳的費用。?免租期只屬一次?性的優(yōu)惠，并不?適用于任何續(xù)約?或延長租期，乙?方須于免租期屆?滿后，開始向甲?方繳交租金。?2、乙方自費裝?修該場地，包括?該場地的隔墻。?在乙方裝修該場?地時，必須遵守?甲方或管理公司?所制定的有關(guān)裝?修的規(guī)則要求，?并向管理公司交?納裝修押金元人?民幣（大寫：_?____）。如?有涉及水、電、?煤氣、消防、通?信、保安系統(tǒng)、?排污等中央系統(tǒng)?的接駁、更改或?遷移以及其他固?定設(shè)施的加建、?更改，必須取得?甲方和管理公司?的書面同意，并?接受甲方和管理?公司的監(jiān)管。管?理公司應(yīng)在乙方?按甲方或管理公?司有關(guān)規(guī)則要求?完成裝修后個工?作日內(nèi)將裝修押?金無息退還給乙?方。3、乙方?裝修工程全部完?畢后，須報請管?理公司及政府有?關(guān)部門審驗，以?確定裝修工程符?合安全規(guī)范并提?供有效證件送甲?方存查。第六?條雙方的權(quán)利和?義務(wù)（一）甲?方的權(quán)利和義務(wù)?甲方的權(quán)利：?1、甲方有依?本合同的規(guī)定按?期如數(shù)收取租金?的權(quán)利。2、?甲方有權(quán)委派管?理公司進行物業(yè)?管理，物業(yè)管理?公司的變換，不?影響本合同的履?行。管理公司有?按期如數(shù)收取管?理費、水電費及?其他應(yīng)繳費用的?權(quán)利。3、甲?方有在乙方違約?時，依照國家法?律、法規(guī)及本合?同的約定進行處?置的權(quán)利。甲?方的義務(wù)：1?、甲方保證擁有?出租本合同標的?的合法權(quán)利，并?保證乙方擁有合?法使用標的不受?任何影響的權(quán)利?。2、乙方進?場裝修期間，提?供臨時用水、用?電（水電費按規(guī)?定收取由乙方承?擔(dān)）。3、提?供附件2中列明?的有關(guān)設(shè)備。?4、負責(zé)對租賃?場地作定期安全?檢查。5、從?開始計租之日起?，甲方負責(zé)的消?防、供電、給排?水系統(tǒng)能正常投?入使用。6、?因甲方租賃給乙?方租賃場地本身?的質(zhì)量，需要維?修并造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負?責(zé)維修并賠償乙?方相應(yīng)的損失。?（二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)乙?方的權(quán)利：1?、乙方有依本合?同規(guī)定合法使用?所租賃場地的權(quán)?利。2、乙方?有在甲方違約時?依照國家法律、?法規(guī)及本合同的?規(guī)定進行處置的?權(quán)利。3、乙?方有在所租賃的?范圍內(nèi)，在符合?政府有關(guān)管理部?門規(guī)定的前提下?，安裝本公司招?牌（廣告式招牌?）的權(quán)利。4?、乙方有權(quán)按照?第五條第2點的?規(guī)定在所租賃場?地增設(shè)中央空調(diào)?及安裝空調(diào)室外?機，費用由乙方?自行負擔(dān)。乙?方的義務(wù)：1?、租賃期內(nèi)按期?如數(shù)交納租金、?管理費、水電費?、水電分攤費、?停車費等。2?、保證不改變租?賃場地的用途，?乙方在租賃期間?內(nèi)，按照國家批?準的業(yè)務(wù)范圍合?法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不?得將所租賃的場?地用于合法經(jīng)營?業(yè)務(wù)以外的其他?用途。3、不?得將租賃場地轉(zhuǎn)?租、分租或者與?他人互換租賃場?地使用，不得對?租賃場地設(shè)定抵?押。4、租賃?期間，乙方應(yīng)妥?善使用所租賃的?場地和附件2中?所