青島購房合同模板（5篇）

第22頁共22頁青島購房合同模?板賣方（甲方?）：_____?買方（乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國》及其他?有關法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、誠實的基礎?上，同意就乙方?向甲方購買房屋?事項達成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將合法取?得的位于___?__建房一套出?售給乙方。房屋?結構為框架，房?屋性質(zhì)為還建房?，建筑面積__?__平方米。并?保證已經(jīng)取得房?屋其他產(chǎn)權人或?利害關系人同意?。第二條經(jīng)過?雙方商定，乙方?應支付的總房款?為（人民幣）_?___元整，大?寫（人民幣）_?___萬元整。?雙方簽定合同時?，乙方向甲方支?付購房首付款人?民幣____萬?元整，余款__?__萬元等甲方?將該房在市人民?政府紅山街辦事?處姚家?guī)X村村民?委員會把合法、?有效房屋產(chǎn)權手?續(xù)變更為乙方所?得后，乙方再向?甲方支付。同時?，甲方還可領取?____年__?__月____?日的還建房過渡?費，從____?年____月后?至交房日止的還?建房過渡費歸乙?方所有，甲方應?于簽訂合同當日?將過渡費領取憑?證交給乙方。?第三條甲方在收?到乙方支付的購?房款時必須向乙?方出具收條。?第四條甲乙雙方?權利義務1、?甲方應于收到乙?方所付購房款首?付款后，不得擅?自將該套房屋出?售或出租給其他?人，房屋產(chǎn)權變?更手續(xù)由甲方協(xié)?助乙方辦理。如?甲方無法在__?__年____?月____日前?或房屋建成后點?選房屋時將合法?有效的房屋產(chǎn)權?變更為乙方，將?視同甲方違約，?乙方有權單方解?除本合同，并要?求甲方按乙方主?張權利時該房屋?的市場評估價格?的2倍賠償乙方?損失。2、甲?方向乙方所售的?還建房，進行搖?號擇房時，優(yōu)先?選擇權由乙方行?使，由乙方進行?搖號擇房。3?、甲方售給乙方?本套房屋的實測?發(fā)證面積大于或?小于90平米時?，所需補交及退?還的房款與甲方?無關。4、甲?方從本合同簽訂?之日起到將房屋?產(chǎn)權過戶給乙方?期間，不得擅自?將該套房屋出售?或出租給其他人?。甲方應積極配?合乙方辦理房屋?產(chǎn)權事宜。5?、甲乙雙方均不?得擅自解除本合?同。第五條費?用分擔因乙方?購買該套房屋所?產(chǎn)生的稅、費由?乙方承擔，五通?、大修基金及其?他后期費用由乙?方直接向有關部?門繳納。甲方應?予以協(xié)助。第?六條違約責任?如甲方擅自將房?屋出售、出租給?他人或者其他因?甲方原因?qū)е乱?方無法取得房屋?產(chǎn)權的，乙方有?權單方解除本合?同，并要求甲方?按乙方主張權利?時該房屋的市場?評估價格的2倍?賠償乙方損失。?第七條本合同?發(fā)生爭議的解決?方式本合同在?履行中若發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成，任何一?方均可向乙方所?在地人民法院提?起訴訟。第八?條本合同共兩頁?，一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字按?手印之日生效，?具有同等法律效?力。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日賣方：?_____???????，?身份證號碼：_?____買方?：_____????????，身份證號碼：?_____買?賣雙方根據(jù)中華?人民共和國法律?，經(jīng)過友好協(xié)商?，自愿制定本房?產(chǎn)，條款如下：?一、賣方有房?產(chǎn)____個單?元，坐落在__?___，合計面?積____平方?米?，F(xiàn)自愿將該?房產(chǎn)賣給買__?__方。售價為?____幣__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整（?原樓價為___?_幣____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）二、?買方對上述房屋?已核實，并審閱?了房產(chǎn)權證書及?有關資料，同意?交付上述房產(chǎn)價?款。買賣雙方一?致自愿成交。?三、本合同一經(jīng)?簽署，買方當即?將房產(chǎn)全部價款?交給賣方，賣方?在收到該房產(chǎn)價?款后，即將上述?房產(chǎn)權證書及有?關資料交給買方?。四、雙方買?賣成交后，即攜?帶房產(chǎn)權證書到?____市房地?產(chǎn)權登記處辦理?房產(chǎn)權轉移登記?手續(xù)，該房產(chǎn)所?有權即歸買方所?有。五、賣方?所賣房產(chǎn)如有抵?押、按揭等手續(xù)?不清時，概由賣?方負責，與買方?無關。六、買?方交付房產(chǎn)價款?后，而賣方不能?交房時，則賣方?應即退回房產(chǎn)價?款，并負責賠償?買方損失。七?、本合同發(fā)生糾?紛時雙方應友好?協(xié)商解決，如不?能解決時，按下?列第_____?項方式解決：?1、向____?_仲裁委員會申?請仲裁。2、?依法向人民法院?起訴。八、本?合同自雙方簽署?后經(jīng)____市?公證處公證之日?起生效。九、?本合同用鋼筆填?寫與打字油印的?文字具有同等效?力。十、本合?同共____頁?，一式____?份，買賣雙方各?執(zhí)____份，?市公證處執(zhí)__?__份，均具同?等效力。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日出?賣人（甲方）：?_____?????身份證?號碼：____?_買受人（乙?方）：____?_?????身份證號碼：_?____甲、?乙雙方就房屋買?賣事項在平等自?愿，協(xié)商一致前?提下訂立本合同?條款如下，以資?共同遵守。一?、甲方自愿將其?村證房位于__?__的房屋（建?筑面積____?平方米）以人民?幣____仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?二、乙方支付?甲方合同保證定?金____萬元?，如甲方反悔本?合同，雙倍賠償?;如乙方反悔本?合同，定金不退?。三、本合同?簽定時，甲乙雙?方都不具備過戶?條件。等過戶條?件成熟時，甲方?應協(xié)助乙方辦理?房屋產(chǎn)權手續(xù)。?本合同發(fā)生的契?稅，土地出讓金?等由乙方負擔。?其他稅費按有關?法律規(guī)定負擔。?乙方一次性將房?款交付甲方。?四、本合同簽訂?后，甲方對本房?的房屋使用、收?益、出租、擔保?、抵押、買賣、?占有等權利一并?轉讓給乙方。?五、本合同簽訂?后，甲方保證乙?方享有同甲方相?同的居住權利，?乙方保證按期繳?納各項物業(yè)費用?。本合同簽訂后?，甲方不得就該?房屋與他人訂立?《_____》?;六、違約責?任1、甲方應?當于____年?____月__?__日交付乙方?房屋，甲方如不?按合同規(guī)定的日?期交付房屋，每?逾期1天按房價?總額千分之一計?算違約金支付給?乙方。逾期超過?____個月時?，乙方有權解除?本合同。解約時?，甲方除將已收?的房價款全部退?還乙方外，并應?賠償乙方經(jīng)濟損?失人民幣___?_元。2、乙?方全部或部分不?履行本合同規(guī)定?的付款日期及方?式的。其逾期部?分乙方應加付按?日千分之一計算?的違約金給甲方?。逾期超過__?__個月時，甲?方有權解除合同?。解約時，乙方?已付房價款的_?____作為甲?方的損失賠償金?。3、如果甲?方出售的房屋存?在質(zhì)量問題影響?到乙方居住權利?的行使，一切責?任由甲方承擔，?并應賠償乙方的?損失。4、本?合同簽訂后，任?何一方不得擅自?變更或解除合同?。如因重大客觀?原因?qū)е卤竞贤?的解除，甲方應?按照市場評估價?返還乙方房屋價?款，并賠償乙方?的房屋裝修費用?。5、如因規(guī)?劃部門、設計部?門的原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使用功?能的，甲方應當?通知乙方，如有?補償款發(fā)放，甲?方應當全額退還?乙方。七、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的按下述第_?____種方式?解決。1、提?交仲裁委員會仲?裁。2、依法?向____人民?法院起訴。八?、其他約定九、?本合同自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。本合同未?盡事宜雙方可以?簽定補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。十、本?合同一式5份，?甲乙方各執(zhí)一份?，見證人各一份?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日青島購房?合同模板（二）?合同人出賣?人：買受人：?根據(jù)中華人民?共和國有關法律?、法規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠實信用?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合同?，以資共同遵守?。第一條甲乙?雙方未通過經(jīng)紀?機構居間介紹通?過公司居間介紹?，由乙方受讓甲?方自有房屋及該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權，?房地產(chǎn)具體狀況?如下：甲方依法?取得的房地產(chǎn)權?證號為：房地產(chǎn)?座落在青島市區(qū)?縣路弄新村支弄?號室。房屋類型?：結構：房屋建?筑面積平方米，?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權?面積分攤面積平?方米。房屋平面?圖和房地產(chǎn)四至?范圍該房屋占用?范圍內(nèi)的土地所?有權為國有集體?所有國有土地使?用權以出讓劃撥?方式獲得隨房屋?同時轉讓的設備?及裝飾情況甲方?轉讓房地產(chǎn)的相?關關系見附件五?。甲方保證已如?實陳述房地產(chǎn)權?屬狀況、設備、?裝飾情況和相關?關系，乙方對甲?方上述轉讓的房?地產(chǎn)具體狀況充?分了解，自愿買?受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?同意上述房地產(chǎn)?轉讓價款為計_?___元。仟佰?拾萬千百拾元整?。乙方的付款方?式和付款期限由?甲乙雙方在付款?協(xié)議中約定明確?。乙方交付房價?款時，甲方應開?具符合稅務規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方轉讓?房地產(chǎn)時，土地?使用權按下列第?款辦理。該房屋?占用的國有土地?使用權的使用年?限從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。甲方將上述房?地產(chǎn)轉讓給乙方?后，出讓合同載?明的權利、義務?一并轉移給乙方?。按照中華人民?共和國法律、法?規(guī)、規(guī)章及有關?規(guī)定，可以不辦?理應辦理土地使?用權出讓手續(xù)的?，應由甲方：_?____??????????乙方：?_____按規(guī)?定將轉讓房地產(chǎn)?所獲收益中的土?地收益上繳國家?辦理土地使用權?出讓手續(xù)并繳納?土地使用權出讓?金。第四條甲?、乙雙方同意，?甲方于____?年____月_?___日前騰出?該房屋并通知乙?方進行驗收交接?。乙方應在收到?通知之日起的日?內(nèi)對房屋及其裝?飾、設備情況進?行查驗。查驗后?簽訂房屋交接書?甲方將房屋鑰匙?交付給乙方為房?屋轉移占有的標?志。第五條甲?方承諾，自本合?同簽訂之日起至?該房屋驗收交接?期間，凡已納入?本合同附件二的?各項房屋裝飾及?附屬設施被損壞?或被拆除的，應?按被損壞、或被?拆除的房屋裝飾?及附屬設施估值?倍價值元向乙方?支付違約金。?第六條甲、乙雙?方確認，自本合?同簽訂之日起的?日內(nèi)，甲乙雙方?共同委托甲方委?托乙方委托向房?地產(chǎn)交易中心申?請辦理轉讓過戶?手續(xù)。上述房地?產(chǎn)權利轉移日期?以市區(qū)縣房地產(chǎn)?交易中心受理該?房地產(chǎn)轉讓過戶?申請之日為準，?但房地產(chǎn)交易中?心依法作出不予?過戶決定的除外?。甲方承諾，在?乙方或者委托他?人辦理轉讓過戶?時，積極給予協(xié)?助。由于甲方故?意拖延或者不及?時提供相關材料?的，乙方按本合?同第十條追究甲?方的違約責任。?第七條上述房?地產(chǎn)風險責任自?該房地產(chǎn)權利轉?移轉移占有之日?起轉移給乙方。?第八條本合同?生效后，甲、乙?雙方應按國家及?本市的有關規(guī)定?繳納稅、費。在?上述房地產(chǎn)權利?轉移轉移占有前?未支付的物業(yè)管?理費、水、電、?燃氣、通信費等?其他費用，按本?合同附件四約定?支付。權利轉移?轉移占有后該房?地產(chǎn)使用中所發(fā)?生的費用，按本?合同附件四約定?支付。第九條?乙方未按本合同?約定期限付款的?，甲、乙雙方同?意按下列第款內(nèi)?容處理。一、?每逾期一日，乙?方應向甲方支付?逾期未付款的%?的違約金，合同?繼續(xù)履行。二?、乙方逾期未付?款，甲方應書面?催告乙方，自收?到甲方書面催告?之日起的日內(nèi)，?乙方仍未付款的?，甲方有權單方?解除合同，并書?面通知乙方，自?收到通知之日起?的日內(nèi)乙方未提?出異議，合同即?行解除。甲方可?從乙方已付款中?扣除乙方應向甲?方支付逾期未付?款%的違約金，?余款返還給乙方?，已付款不足違?約金部分，乙方?應在接到書面通?知之日起日內(nèi)向?甲方支付。若乙?方違約給甲方造?成經(jīng)濟損失的，?甲方實際經(jīng)濟損?失超過乙方應支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額應?由乙方據(jù)實賠償?。第十條甲方?未按本合同約定?的期限將上述房?地產(chǎn)交付給乙方?，甲、乙雙方同?意按下列第款內(nèi)?容處理。一、?每逾期一日，甲?方應向乙方支付?已收款%的違約?金，合同繼續(xù)履?行。二、甲方?逾期未交付房地?產(chǎn)，乙方應書面?催告甲方，自收?到乙方書面催告?之日起的日內(nèi)，?甲方仍未交付房?地產(chǎn)的，乙方有?權單方解除合同?，并書面通知甲?方，自收到通知?之日起的日內(nèi)甲?方未提出異議，?合同即行解除。?甲方除應在收到?書面通知之日起?日內(nèi)向乙方返還?已收款和利息外?，還應按已收款?的%向乙方支付?違約金。若甲方?違約給乙方造成?經(jīng)濟損失的，乙?方實際經(jīng)濟損失?超過甲方應支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額應由?甲方據(jù)實賠償。?三、。第十?一條經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，在?不違反有關法律?、法規(guī)的前提下?，訂立的補充條?款或補充協(xié)議，?為買賣合同不可?分割的一部份。?本合同補充條款?與正文條款不一?致的，以補充條?款為準。第十?二條本合同自甲?、乙雙方簽訂公?證處公證之日起?生效。第十三條?本合同適用中華?人民共和國法律?、法規(guī)。甲、乙?雙方在履行本合?同過程中若發(fā)生?爭議，應協(xié)商解?決，協(xié)商不能解?決的，提交青島?仲裁委員會仲裁?。第十四條本合?同一式份，甲、?乙雙方各執(zhí)份，?、和市區(qū)縣房地?產(chǎn)交易中心各執(zhí)?一份。補充條款?甲方：身份?證號：居住注?冊地址：郵政?編碼：代理人?：聯(lián)系電話：?本人法定代表?人甲方：身?份證號：居住?注冊地址：郵?政編碼：代理?人：聯(lián)系電話?：本人法定代?表人____?年____月_?___日簽于?：乙方：身?份證號：居住?注冊地址：郵?政編碼：代理?人：聯(lián)系電話?：本人法定代?表人乙方：?身份證號：居?住注冊地址：?郵政編碼：代?理人：聯(lián)系電?話：本人法定?代表人___?_年____月?____日簽?于：青島購房?合同模板（三）?青島市房地產(chǎn)?買賣合同（合?同編號：）立?房地產(chǎn)買賣合同?人出賣人（甲?方）：買受人?（乙方）：根?據(jù)中華人民共和?國有關法律、法?規(guī)和本市有關規(guī)?定，甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同，以?資共同遵守。?第一條甲乙雙方?【未通過經(jīng)紀機?構居間介紹】【?通過公司居間?介紹（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人：，?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書?號：）】，由乙?方受讓甲方自有?房屋及該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權（以下簡?稱房地產(chǎn)），房?地產(chǎn)具體狀況如?下：（一）甲?方依法取得的房?地產(chǎn)權證號為：?_____；?（二）房地產(chǎn)座?落在青島市【區(qū)?】【縣】【路?】【弄】【新村?】【支弄】號室?。（部位：）房?屋類型：___?__????????????；結構：?_____；?（三）房屋建筑?面積平方米，該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權【?面積】【分攤面?積】平方米。?（四）房屋平面?圖和房地產(chǎn)四至?范圍（附件一）?；（五）該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地所有權為【?國有】【集體所?有】；國有土地?使用權以【出讓?】【劃撥】方式?獲得；（六）?隨房屋同時轉讓?的設備（非房屋?附屬設備）及裝?飾情況（附件二?）（七）甲方?轉讓房地產(chǎn)的相?關關系（包括抵?押、相鄰、租賃?等其他關系）見?附件五。甲方?保證已如實陳述?房地產(chǎn)權屬狀況?、設備、裝飾情?況和相關關系，?乙方對甲方上述?轉讓的房地產(chǎn)具?體狀況充分了解?，自愿買受該房?地產(chǎn)。第二條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同意上?述房地產(chǎn)轉讓價?款為（幣）計?____元。（?大寫）：仟佰?拾萬千百拾元整?。乙方的付款?方式和付款期限?由甲乙雙方在付?款協(xié)議（附件三?）中約定明確。?乙方交付房價款?時，甲方應開具?符合稅務規(guī)定的?收款憑證。第?三條甲方轉讓房?地產(chǎn)時，土地使?用權按下列第款?辦理。（一）?該房屋占用的國?有土地使用權的?使用年限從年月?青島購房合同?模板（四）賣?方：_____?（簡稱甲方）?????身份證號碼：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?____房產(chǎn)住?宅，建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權證第___?_號）。該房房?齡____年。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格為?：總價人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。第?三條買賣雙方在?簽訂了房地產(chǎn)買?賣合同及乙方付?甲方全部購房款?后，應立即到房?屋所在區(qū)的房地?產(chǎn)交易中心辦理?產(chǎn)權過戶手續(xù)。?第四條付款時?間與辦法乙方?同意在本合同簽?訂當日一次性向?甲方支付全部購?房款，共計人民?幣____元整?。約定付款之后?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費，辦?理房屋產(chǎn)權過戶?手續(xù)。第五條?交房時間和交房?條件：交房時間?在收房時，必?須確認甲方已結?清水電、煤氣、?電話、電視、寬?帶、物業(yè)管理費?等費用。甲方需?將房屋鑰匙交與?乙方。第六條?稅費分擔甲乙?雙方應遵守國家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易產(chǎn)生?的一切稅費由_?___方承擔。?第七條違約責?任本合同經(jīng)雙?方簽章后生效，?并對雙方都具有?約束力，應嚴格?履行。如有違約?，違約方愿承擔?違約責任，并賠?償利益受損方的?相關經(jīng)濟損失。?第八條權利保?證約定甲方保?證上述房地產(chǎn)沒?有產(chǎn)權糾紛和財?務糾紛或其他權?利限制，若發(fā)生?買賣前即已存在?任何糾紛或權利?障礙的，概由甲?方負責處理，并?承擔相應法律責?任，由此給乙方?造成經(jīng)濟損失的?，由甲方負責賠?償。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權人一份，?乙方一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：甲方應?協(xié)助乙方辦理更?名手續(xù)，如物業(yè)?維修基金、水費?，電費，煤氣，?有線電視，電話?，寬帶等的過戶?問題，由此產(chǎn)生?的費用由乙方負?責。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日青島購?房合同模板（五?）甲方：__?___乙方：?_____甲?乙雙方經(jīng)過友好?協(xié)商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠實信?用的前提下，達?成如下協(xié)議：?第一條房屋情況?甲方愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。該房屋?具體狀況如下：?1、座落于_?____，建筑?面積為____?平方米（其中套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?），房屋用途為?_____;?2、出售房屋的?所有權證證號為?_______?_______?_______?_______?;3、房屋平?面圖及房產(chǎn)證見?附件;4、出?賣人還應當將附?屬于該房屋的附?屬設施設備轉讓?給買受人，其轉?讓價格已包含在?上述房屋的價款?中，不再另行支?付價款。5、?該房屋占用的國?有土地使用權以?_____（出?讓或劃撥）方式?獲得。土地使用?權證號為：__?___，土地使?用權年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。甲方負責?辦理土地使用權?出讓手續(xù)并繳納?土地使用權出讓?金。第二條甲?方保證房屋權利?的合法及完整性?甲方保證已如?實陳述上述房屋?權屬狀況和其他?具體狀況（如土?地狀況等），保?證該房屋沒有設?定擔保、沒有權?屬糾紛，保證該?房屋不受他人追?索，否則引起的?損失賠償責任由?甲方承擔，并且?甲方需向乙方支?付房屋總價的3?0%的違約金。?第三條計價方?式與價款按建?筑面積計算價款?，房屋單價為人?民幣_____?每平方米元，總?金額為人民幣_?___元整;房?價款的支付方式?為_____、?支付時間為__?___;乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金（人民幣）?：（大寫）__?__元，（小寫?）____元。?上述定金在乙?方最后一次付款?時充抵房款。?第四條房款支付?房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第一期：_?____，付人?民幣____萬?元;第二期：?在乙方取得交易?過戶受理單后的?當日支付人民幣?____萬元;?第三期：乙方?采用以下第__?___種付款方?式：1、在房?屋產(chǎn)權證、土地?使用權證過戶手?續(xù)辦理完畢之日?付款____萬?元。2、乙方?向銀行申請商業(yè)?/公積金貸款人?民幣____元?整，申請該貸款?由，乙方需將貸?款發(fā)放賬戶為甲?方銀行賬戶，貸?款審批通過后銀?行直接轉至甲方?賬戶，若貸款銀?行實際放貸金額?小于貸款申請金?額，乙方應于收?到銀行同意放貸?金額之日起__?__日內(nèi)將差額?部分直接支付給?甲方。辦理按揭?貸款所應繳納的?費用由乙方自行?承擔。以上款?項，由乙方直接?通過轉帳或者直?接存入等方式支?付到甲方提供的?本人銀行帳號。?每次收到款項后?三日內(nèi)甲方應當?開具收據(jù)給乙方?。如甲方三日內(nèi)?未開具體要求收?據(jù)的，則乙方憑?其持有的銀行開?出的轉帳憑證或?者存入憑證作為?付款的有效證明?。第五條雙方?交房約定1、?甲、乙雙方定于?_____將房?屋交付給乙方使?用，甲方應在交?付房屋前___?_日騰空該房屋?。2、甲方應?在房屋交付前_?___日前將原?落戶于該房屋的?所有戶籍關系遷?出，交付房屋后?，甲方配合乙方?戶籍遷入等手續(xù)?。第六條過戶?手續(xù)辦理1、?甲、乙雙方同意?，雙方應于__?___到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。2、?如因甲方的原因?造成合同房產(chǎn)無?法過戶至乙方名?下，乙方有權解?除合同，甲方須?在乙方要求解除?合同之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按合同房?款的30%賠償?乙方損失。3?、該房屋土地使?用權的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地?使用權為出讓取?得，其土地使用?權證證載權利和?相關出讓合同的?權利、義務一并?轉讓給乙方。?若該房屋土地使?用權為劃撥取得?，根據(jù)有關規(guī)定?，其轉讓需交納?土地出讓金或土?地收益金，雙方?約定，該費用由?_____承擔?。4、辦理以?上手續(xù)應當繳納?的稅費，按以下?第_____種?方式承擔（1?）、由____?方承擔（2）?、由甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔。第七條?違約責任（一?）甲方違約責任?：1、除不可?抗拒的自然災害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同規(guī)定的期限或?者未履行本合同?所約定的任何義?務（包括但不限?于將該房屋交給?乙方使用、辦理?房屋過戶手續(xù)或?者將戶籍關系遷?出等義務），乙?方均有權向甲方?追究違約責任。?每逾期一天，甲?方按合同總金額?的____%向?乙方支付違約金?。逾期超過__?__日，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權解?除合同，要求甲?方退還所有已支?付款項，并有權?要求甲方向乙方?支付合同總金額?30%的違約金?。2、如甲方?在合同生效后，?有其他違約行為?，甲方除將已收?的房價款全部退?還乙方外，并應?賠償所付房價款?同額的賠償金給?乙方，同時，乙?方有權要求繼續(xù)?履行合同;如果?確定無法繼續(xù)履?行的，甲方還應?當賠償乙方實際?損