小產(chǎn)權房轉讓合同范文（5篇）

第17頁共17頁小產(chǎn)權房轉讓合?同范文本合同?雙方當事人：_?____賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_委托代理機?構：_____?經(jīng)辦人：__?___????????聯(lián)系電話：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致原則的?基礎上，同意就?乙方向甲方購買?房屋事項達成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?（按房屋所有權?證填寫）1、?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于嘉興市__?___，房屋結?構為____?_，房屋用途為?_____，房?屋建筑面積為平?方米，車庫面積?____平方米?。2、該房屋?所有權證號為_?____（共有?權證號為___?__）。土地使?用權方式為__?___，土地使?用權證號為__?___。3、?隨該房屋一并轉?讓的附屬設備、?設施：____?_______?_____。?4、該房屋租賃?情況_____?_______?_______?_______?_______?_。第二條房?屋轉讓價格按?建筑面積計算該?套房屋轉讓價格?為[人民幣][?幣]總金額（?小寫）____?元，大寫___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第三條付?款方式、時間?雙方約定按以下?第_____項?以（現(xiàn)金、支票?、其他）方式支?付房款：1、?一次性付款：?本合同鑒定之日?起____天內(nèi)?，乙方一次性將?購房款支付給_?____。2?、分期付款：?合同簽訂之日起?_____幾天?內(nèi)，房屋及相關?權屬證明交付時?，權第四條交?房方式：甲乙?雙方約定采用下?列第_____?種方式交房：?（1）自本合同?簽定之日起__?__天內(nèi)，甲方?將房屋及房屋鑰?匙、房產(chǎn)證、土?地使用證等相關?權屬證明一并交?付給乙方。（?2）其他方式_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第五條乙方逾期?付款的違約責任?乙方未按本合?同第三條約定的?時間付款，甲方?有權按累計應付?款向乙方追究違?約利息，自本合?同規(guī)定的應付款?最后期限之第二?天起至（1）?乙方向甲方支付?違約金共計__?__元整，合同?限期繼續(xù)履行。?（2）乙方向?甲方支付違約金?共計____元?整，合同終止，?乙方將房屋退還?給甲方。甲方實?際經(jīng)濟損失超過?乙方支付的違約?金時，實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實賠償。除?不可抗拒的因素?外，甲方未按本?合同第四條約定?的時間交房的，?乙方有權按累計?已付款向甲方追?究違約利息，自?本合同規(guī)定的最?后交付期限之第?二天起至實際交?付之日止，月利?息按計算。逾期?交付超過___?_天，乙方有權?按下述第種約定?追究甲方的違約?責任：（1）?甲方向乙方支付?違約金共計__?__元整，合同?繼續(xù)限制履行。?（2）甲方向?乙方支付違約金?共計____元?整，合同終止。?乙方實際經(jīng)濟損?失超過甲方支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實賠償?。第七條甲方?保證該房屋交接?時沒有產(chǎn)權糾紛?和拖欠任何費用?（如水電、煤氣?、有線電話、物?業(yè)管理費等相關?費用），保證已?清除該房屋原由?甲方設定的抵押?權。如交接后發(fā)?生該房屋交接前?即存在的產(chǎn)權糾?紛和財務糾紛，?由甲方承擔全部?責任，甲方轉讓?該房屋之前，確?認該房屋承租人?已放棄優(yōu)先購買?權，并取得房屋?權共有人同意。?（乙方對該房屋?的各項基本情況?均做了充分了解?。該房屋轉讓后?，如發(fā)生破漏、?開裂等問題由乙?方承擔維修責任?。）第八條關?于產(chǎn)權登記的約?定自本合同生?效之日起，乙方?在三個月內(nèi)向房?地產(chǎn)權登記機關?申請辦理房地產(chǎn)?權屬轉移手續(xù)，?甲方積極給予協(xié)?助。如因甲方過?失造成乙方不能?在天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權屬證書，視?為甲方違約，乙?方有權退房。甲?方必須在乙方提?出退房之日起天?將乙方已付款退?還給乙方，并向?乙方支付違約金?____元整。?第九條該房屋?轉讓交易發(fā)生的?各項稅費由甲乙?雙方承擔。第?十條房屋轉讓后?該房屋所屬土地?使用權利、義務?和責任依法第?十一條其他約定?事項_____?_______?_______?_______?_____。?第十二條本合同?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關部門法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十三條甲?、乙一方或雙方?為境外組織或個?人的，本合同應?經(jīng)該房屋所在地?公證機關公證。?第十四條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，甲?、乙雙方同意采?用以下第___?__種方式解決?。1、由[嘉?興仲裁委員會]?[_____仲?裁委員會]仲裁?。2、向人民?法院起訴。第?十五條本合同自?_____之日?起生效。1、?甲、乙雙方簽字?。2、經(jīng)__?___公證（涉?外房屋轉讓必須?公證）。第十?六條本合同一式?____份，其?中甲乙雙方、房?屋權屬登記部門?及契稅部門各執(zhí)?一份。合同未盡?事項，甲乙雙方?可另行約定，其?補充約定經(jīng)雙方?簽章后與本合同?具有同等法律效?應甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日小產(chǎn)權房轉?讓合同范文（二?）出賣人（甲?方）：____?_?????身份證號碼：_?____買受?人（乙方）：_?____?????身份證號?碼：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項在?平等自愿，協(xié)商?一致前提下訂立?本合同條款如下?，以資共同遵守?。一、甲方自?愿將其村證房位?于市____區(qū)?____的房屋?（建筑面積__?__平方米）以?人民幣____?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整（￥___?_元）的價款出?售給乙方。二?、乙方支付甲方?合同保證定金壹?萬元，如甲方反?悔本合同，雙倍?賠償;如乙方反?悔本合同，定金?不退。三、本?合同簽定時，甲?乙雙方都不具備?過戶條件。等過?戶條件成熟時，?甲方應協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)權手?續(xù)。本合同發(fā)生?的契稅，土地出?讓金等由乙方負?擔。其他稅費按?有關法律規(guī)定負?擔。乙方一次性?將房款交付甲方?。四、本合同?簽訂后，甲方對?——的房屋使用?、收益、出租、?擔保、抵押、買?賣、占有等權利?一并轉讓給乙方?。五、本合同?簽訂后，甲方保?證乙方享有同甲?方相同的居住權?利，乙方保證按?期繳納各項物業(yè)?費用。本合同簽?訂后，甲方不得?就該房屋與他人?訂立《買賣合同?》;六、違約?責任1、甲方?應當于____?年____月_?___日交付乙?方房屋，甲方如?不按合同規(guī)定的?日期交付房屋，?每逾期1天按房?價總額千分之一?計算違約金支付?給乙方。逾期超?過____個月?時，乙方有權解?除本合同。解約?時，甲方除將已?收的房價款全部?退還乙方外，并?應賠償乙方經(jīng)濟?損失人民幣__?__萬元。2?、乙方全部或部?分不履行本合同?規(guī)定的付款日期?及方式的。其逾?期部分乙方應加?付按日千分之一?計算的違約金給?甲方。逾期超過?____個月時?，甲方有權解除?合同。解約時，?乙方已付房價款?的_____作?為甲方的損失賠?償金。3、如?果甲方出售的房?屋存在質量問題?影響到乙方居住?權利的行使，一?切責任由甲方承?擔，并應賠償乙?方的損失。4?、本合同簽訂后?，任何一方不得?擅自變更或解除?合同。如因重大?客觀原因導致本?合同的解除，甲?方應按照市場評?估價返還乙方房?屋價款，并賠償?乙方的房屋裝修?費用。5、如?因規(guī)劃部門、設?計部門的原因導?致房屋質量和使?用功能的，甲方?應當通知乙方，?如有補償款發(fā)放?，甲方應當全額?退還乙方。七?、本合同在履行?過程中發(fā)生的爭?議，由雙方當事?人協(xié)商解決;協(xié)?商不成的按下述?第_____種?方式解決。1?、提交____?_仲裁委員會仲?裁。2、依法?向——區(qū)人民法?院起訴。八、?其他約定九、?本合同自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。本合同未?盡事宜雙方可以?簽定補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。十、本?合同一式5份，?甲乙方各執(zhí)一份?，見證人各一份?。甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日?小產(chǎn)權房轉讓合?同范文（三）?出讓人（甲方）?_____受?讓人（乙方）_?____甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向乙方?轉讓甲方私人房?產(chǎn)一事達成以下?條款：第一條?甲方對產(chǎn)權的聲?明甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已依法?取得____的?房屋所有權證書?，所有權證書_?____房權證?（_____）?字第____號?。甲方為該房屋?的現(xiàn)狀負全責。?該房屋的結構為?磚混結構，使用?面積為____?平方米（不含柴?棚）。第二條?甲方對買賣權的?聲明甲方保證?該房屋是符合國?家及____縣?房屋上市的有關?規(guī)定及政策法規(guī)?，甲方有權將該?房屋上市交易。?由于違反國家及?____縣相關?政策法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)濟責?任由甲方來承擔?。第三條乙方?對購買權的聲明?乙方愿意在本?合同第一條款及?第二條款成立的?前提下，就向甲?方購買上述房屋?的完全產(chǎn)權之事?簽訂本協(xié)議，并?認可僅在此種情?況下簽訂才具有?法律效力。第?四條房屋售價?雙方同意上述房?屋售價為___?_萬元整（含柴?棚）。第五條?付款方式1、?乙方應在簽訂<?_____房屋?買賣合同>時，?支付相當于總房?款的____的?定金。2、乙?方應在辦理立契?過戶手續(xù)前一年?內(nèi)，支付剩余房?款。第六條違?約責任1、甲?、乙雙方合同簽?訂后，乙方中途?悔約，應書面通?知甲方，甲方應?在____個工?作日內(nèi)，將乙方?的已付款（不計?利息）返還乙方?，但購房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應書?面通知乙方，并?自悔約之日起_?___個工作日?內(nèi)應將乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。2、乙方如?未按本協(xié)議第五?條款規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應付款?有權追究違約利?息。每逾期一天?，乙方應支付甲?方所應付房款的?____‰作為?滯納金，逾期超?過____天，?即視乙方違約，?定金不予返還。?3、甲方應在?獲得全部房款后?7個工作日內(nèi)將?房屋搬空，每逾?期一天，甲方應?按乙方已付房款?的____‰向?乙方付滯納金，?逾期超過___?_天，即視甲方?違約，乙方可要?求法院強制執(zhí)行?。第七條房屋?交付甲乙雙方就?房屋交付達成以?下細目：1、?沒有房屋欠帳，?如電話費、電費?、物業(yè)管理費、?水費等;2、?沒有固定不可移?動裝修物品的破?壞;3、房屋?本身沒有影響房?屋使用或美觀的?破壞。第八條?關于產(chǎn)權辦理的?約定1、本協(xié)?議簽訂后，應由?甲乙雙方應向當?地房地產(chǎn)交易管?理部門申請辦理?房屋買賣立契過?戶手續(xù)，并按有?關規(guī)定申領房屋?所有權證。鑒于?目前_____?暫緩辦理二手房?過戶手續(xù)，待_?____啟辦二?手房過戶手續(xù)時?，甲方務必協(xié)助?乙方辦理上述手?續(xù)，同時，產(chǎn)生?的稅費及相關費?用，由甲乙雙方?依照有關規(guī)定繳?納。2、鑒于?甲方目前資金周?圍困難，已用現(xiàn)?轉讓的房屋產(chǎn)權?證在金融部門抵?押貸款（___?_年____月?____日抵押?貸款____元?整，貸款期限為?叁年，至___?_年____月?____日止）?，甲方必須按時?還本付息;抵押?期滿由甲方將所?抵押的房屋產(chǎn)權?證及時交給乙方?。3、在房屋?未過戶期間，乙?方急需資金用已?轉讓房屋抵押貸?款時，甲方應積?極協(xié)助乙方到金?融部門辦理相關?手續(xù)，并按乙方?授意簽署相關文?件。4、在房?屋未過戶期間，?如遇規(guī)劃或政策?性拆遷，甲方應?積極協(xié)助乙方到?各拆遷管理部門?辦理相關拆遷手?續(xù)，并按乙方授?意簽署相關文件?，所有拆遷安置?補償費用應歸受?讓人即乙方所有?。第九條有關?爭議本協(xié)議未盡?事宜，雙方可簽?訂補充協(xié)議。本?協(xié)議的附件和雙?方簽訂的補充協(xié)?議為本協(xié)議不可?分割的組成部分?，具有同行法律?效力。當本合同?在履行中發(fā)生爭?議時，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不能?解決的，雙方均?有權向該房屋所?在地的人民法院?提起訴訟。第?十條生效說明本?協(xié)議一式四份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房屋交易管?理部門留存一份?，見證方一份。?均具有同等法律?效力。自雙方簽?字之日起生效。?甲方（簽章）?_____乙?方（簽章）__?______?_年____月?____日小?產(chǎn)權房轉讓合同?范文（四）出?賣人（以下簡稱?甲方）：買受?人（以下簡稱乙?方）：甲乙雙?方根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及相關法律法?規(guī)的規(guī)定，就（?暫名）小區(qū)棟單?元樓號房屋轉讓?事宜，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合同?。第一條轉讓?房屋的基本情況?甲方用于轉讓?的的房屋系由甲?方所在單位（_?____）開發(fā)?建設的，供給本?單位職工的經(jīng)濟?適用房。該房屋?位于貴陽市云巖?區(qū)某某路號某某?小區(qū)棟單元樓號?，面積為平方米?（最終以房屋開?發(fā)建設單位實際?交房面積為準）?。第二條甲方?已充分告知乙方?，上述房屋甲方?尚未開發(fā)建設單?位簽訂正式購房?合同，且上述房?屋根據(jù)國家法規(guī)?政策需要一定年?限后才能辦理過?戶交易，但甲方?保證上述房屋權?益屬甲方獨立所?有且甲方有權獨?立處臵本房產(chǎn)。?第三條房屋轉?讓金額及支付方?式1、轉讓金?額：經(jīng)雙方協(xié)?商，該套房屋的?計價方式為按套?計算，總價款為?____元整（?￥____元）?;2、支付方?式：在甲方與?房屋開發(fā)建設單?位簽訂正式購房?合同當日，乙方?向甲方支付第一?期房款____?元（￥____?元），以便甲方?向房屋開發(fā)建設?單位交納首期房?款，含已支付的?定金貳萬元;甲?方在交納首期房?款后，即以自己?名義向銀行申請?辦理按揭貸款_?___元（￥_?___元），該?貸款系甲方協(xié)助?乙方辦理，由實?際受益人乙方按?甲方與銀行簽訂?貸款合同約定向?銀行償還,該款?作為乙方向甲方?支付的第二期房?款;房屋開發(fā)建?設單位向甲方交?付房屋后，甲方?保持房屋開發(fā)建?設單位所交房屋?現(xiàn)有狀況向乙方?交房，交房當日?，乙方向甲方支?付第三期房款_?___元（￥_?___元）;在?甲方將上述房屋?的產(chǎn)權過戶到乙?方名下時，乙方?向甲方支付尾款?_____（￥?____元）。?第四條買受人?逾期付款的責任?乙方如未按本?合同約定的方式?支付房款，按下?列情況分別處理?：1、逾期在?本合同規(guī)定的應?付款期限之第二?日起至實際全額?支付應付款之日?止，乙方按日向?甲方支付房款總?額萬分之五的違?約金。2、乙?方應按期向銀行?歸還按揭貸款，?若構成任何貸款?合同貸款人違約?情形的，由乙方?承擔違約責任，?若乙方逾期還貸?超過5期的（含?本數(shù)），甲方有?權解除合同，乙?方應向甲方支付?違約金貳萬元，?并承擔因違反貸?款合同而需要承?擔的所有法律責?任。第五條房?屋交付期限甲?方應在____?年____月_?___日前將房?屋交付給乙方使?用，交房條件為?：該房屋經(jīng)相關?主管部門驗收合?格。但因房屋開?發(fā)建設單位的原?因造成不能按期?或不符合交房條?件的除外。第?六條逾期交房的?違約責任甲方?應當按照本合同?第六條規(guī)定的期?限向乙方交付房?屋，如甲方不能?按期交房，則按?下列方式分別處?理：1、逾期?不超過____?日，自本合同第?五條規(guī)定的最后?交付期限的第二?日起，甲方按日?向乙方支付已付?房款的萬分之五?的違約金，合同?繼續(xù)履行。2?、逾期超過__?__日的，乙方?有權解除合同。?乙方解除合同的?，甲方應向乙方?支付違約金__?__元（￥__?__元）;乙方?要求繼續(xù)履行合?同的，甲方按本?條第1項之規(guī)定?向乙方支付違約?金。第七條規(guī)?劃、設計變更的?約定。經(jīng)規(guī)劃?部門批準的規(guī)劃?變更、設計單位?同意的設計變更?導致該房屋的結?構形式、戶型、?空間尺寸、朝向?等變更，影響到?該房屋的質量或?使用功能的，甲?方應當在有關部?門批準同意之日?起____日內(nèi)?，口頭或書面通?知乙方。第八?條交接房屋開?發(fā)建設單位向甲?方交房該房屋后?，甲方應即時通?知乙方辦理交付?手續(xù)。交付時甲?方應向乙方出示?房屋驗收合格的?證明，協(xié)助乙方?開通該房屋的水?、電、煤氣等基?礎設施。最后?交合同給他們這?個看你們的感覺?，我是建議刪了?或者改成若乙方?保管不善導致一?切責任由乙方負?責。第九條關?于產(chǎn)權辦理及過?戶登記的約定?1、本合同所指?的房屋一旦具備?上市交易的時間?條件時，甲方有?義務配合乙方簽?訂正式的房屋買?賣合同并到產(chǎn)權?處與乙方共同辦?理房屋產(chǎn)權過戶?手續(xù)。2、費?用承擔：正式進?行產(chǎn)權過戶時須?補交的土地收益?金、契稅、印花?稅、登記費、土?地增值稅、手續(xù)?費等一切費用由?乙方負擔。第?十條合同的變更?、解除與終止?1、經(jīng)雙方同意?，甲乙雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同，若變更?合同，雙方應另?行簽約，本合同?自動終止。2?、如任何一方違?約，導致合同無?法履行的，守約?方有要求違約方?賠償損失，支付?違約金的權利;?3、因雙方相?應權利義務履行?完畢，本合同終?止;4、雙方?通過努力，提前?辦理完過戶手續(xù)?的，本合同終止?。5、因戰(zhàn)爭?、地震或其他自?然災害等不可抗?力因素導致合同?無法履行的，本?合同終止，雙方?互不承擔責任。?第十一條特別?約定1、本合?同所指的房屋一?旦具備上市交易?的時間條件時，?甲方有義務配合?乙方簽訂正式的?房屋買賣合同并?到產(chǎn)權處與乙方?共同辦理房屋產(chǎn)?權過戶手續(xù)。若?六個月內(nèi)甲方無?故不配合辦理產(chǎn)?權過戶手續(xù)的，?則每天按已付房?款的萬分之五支?付乙方違約金;?2、如因國家?政策調整等原因?，該房屋確不能?過戶到乙方名下?時，甲方應配合?乙方辦理公證手?續(xù)，將該房屋公?證為乙方所有。?若甲方不予配合?，則甲方按本條?第1項第二款約?定向乙方承擔違?約責任。第十?二條甲方與房屋?開發(fā)建設單位簽?訂的正式購房合?同中約定的房屋?戶型圖、房屋朝?向、結構形式作?為本合同中房屋?約定的房屋的戶?型結核，相關戶?型結構圖作為本?合同的附件，與?本合同具有同等?效力。其它未盡?事宜，雙方另行?協(xié)商確定。第?十三條爭議解決?：本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?依法向有管轄權?的人民法院提起?訴訟。第十四?條本合同一式二?份，由甲、乙雙?方各執(zhí)一份。具?有同等法律效力?。第十五條本?合同在雙方簽字?后，在甲方與開?發(fā)建設單位正式?簽署《房屋買合?同》后生效。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?小產(chǎn)權房轉讓合?同范文（五）?出賣人（甲方）?：_____?????身份?證號碼：___?__買受人（?乙方）：___?__?????身份證號碼：?_____甲?、乙雙方就房屋?買賣事項在平等?自愿，協(xié)商一致?前提下訂立本合?同條款如下，以?資共同遵守。?一、甲方自愿將?其村證房位于市?____區(qū)二?、乙方支付甲方?合同保證定金壹?萬元，如甲方反?悔本合同，雙倍?賠償;如乙方反?悔本合同，定金?不退。三、本?合同簽定時，甲?乙雙方都不具備?過戶條件。等過?戶條件成熟時，?甲方應協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)權手?續(xù)。本合同發(fā)生?的契稅，土地出?讓金等由乙方負?擔。其他稅費按?有關法律規(guī)定負?擔。乙方一次性?將房款交付甲方?。四、本合同?簽訂后，甲方對?——的