番禺區(qū)房屋租賃協(xié)議標準樣本（2篇）

第7頁共7頁番禺區(qū)房屋租?賃協(xié)議標準樣?本甲方：?乙方：雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?根據(jù)《民法典?》及國家、當?地政府對房屋?租賃的有關規(guī)?定，就租賃房?屋一事達成以?下協(xié)議。第?一部分房屋概?況第1條甲?方保證向乙方?出租的房屋系?擁有完全所有?權和使用權，?設有房屋它項?權利有.第?2條房屋法律?概況1、房?屋所有權證書?登記人：__?___，身份?證號碼：__?___;2?、房屋所有權?證書編號：_?____;?3、土地使用?權證書編號：?_____;?4、房屋所?有權證書上登?記的房屋建筑?面積：___?__;5、?房屋的使用面?積：6、房?屋的附屬建筑?物和歸房屋所?有權人使用的?設施：第3?條出租房屋概?況第二部分?租賃期限第?4條房屋租賃?期限：自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。遇以下情況?應順延：1?）發(fā)生不可抗?力事由的;?2）甲方非正?常原因逾期交?付房屋的;?3）非乙方原?因致使房屋無?法居住的;?4）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書面?更改的。第?三部分租金條?款第5條租?金每月人民幣?_____元?。第6條租?金按季支付;?自本合同生效?之日起十五日?內(nèi)，乙方應支?付給甲方1個?季度的租金;?以后應在每季?度最后一個月?的月底前付清?下一季度的租?金。第7條?租金支付地點?：_____?;第8條租?金支付方式：?_____;?第9條甲方?收取租金時應?提供合法有效?的發(fā)票，否則?乙方有權拒絕?支付租金。?第四部分相關?費用第10?條房屋在租賃?期間產(chǎn)生的稅?收由承擔，不?因本租賃合同?無效，或撤銷?，或變更而變?動，除非雙方?對此達成書面?變更協(xié)議。?第11條租賃?期間，乙方因?正常生活之需?要的煤氣費、?水電費、電話?費、有線電視?費、網(wǎng)絡使用?費等由乙方承?擔;環(huán)境衛(wèi)生?費、治安費、?物業(yè)管理費用?等由承擔。?第12條租賃?期間，房屋的?使用權歸乙方?，包括甲方有?所有權或獨立?使用權的房屋?外墻、屋頂、?地下空間、及?房屋的附屬配?套設施等。?第五部分房屋?變更與設立他?項權利第1?3條租賃期間?，甲方如將房?產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移?給第三方，應?提前3個月書?面通知乙方，?乙方有以同等?價格的優(yōu)先購?買權。房產(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移給第?三方后，該第?三方即成為本?合同的當然甲?方，享有原甲?方的權利和承?擔原甲方的義?務，甲方不再?承擔本合同約?定的權利與義?務。第14?條租賃期間，?乙方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須征?得甲方書面同?意。取得使用?權的第三方即?成為本合同的?當然乙方，享?有原乙方的權?利和承擔原乙?方的義務，乙?方不再承擔本?合同約定的權?利與義務。?第15條租賃?期間，甲方欲?對房屋設立抵?押權，須提前?2個月書面告?知乙方，乙方?有權決定是否?繼續(xù)承租。如?乙方在___?_日內(nèi)無異議?或不作為，則?視為認可甲方?的行為。如乙?方作出決定終?止本合同，則?租賃關系自終?止本合同通知?書到達甲方的?次日起計算。?甲方?jīng)]有按?以上約定告知?乙方，乙方有?隨時單方面解?除本合同的權?力，并追究甲?方違約責任。?第16條甲?方設立其它他?項權利，可以?不征得乙方同?意，但應提前?1個月書面告?知乙方。第?六部分房屋修?繕第17條?租賃期間，甲?方應負責房屋?的正常維修，?或委托承租方?代行維修，維?修費由甲方承?擔。甲方應保?證房屋能滿足?乙方正常使用?和居住之需要?。第18條?租賃期間，如?房屋發(fā)生非因?乙方原因造成?的自然損壞，?或人為損壞，?或屋面漏水等?，影響乙方正?常居住生活事?由的，甲方應?在接到乙方通?知之日起7天?內(nèi)予以修繕，?超過7天，乙?方有權自行修?繕。第19?條租賃期間，?如房屋有傾倒?危險，或其它?嚴重妨礙乙方?正常居住的，?或威脅到乙方?的生命財產(chǎn)安?全的，甲方應?在接到乙方的?通知后立即進?行修繕或暫時?補救，如果甲?方對此怠慢，?或不予以理睬?，或采取維修?保養(yǎng)措施不力?，乙方可以退?租或代甲方修?繕。第20?條對房屋進行?的修繕費用，?乙方可以抵銷?租金或向甲方?索還，并可追?究甲方違約責?任。第七部?分甲方權利與?義務第21?條甲方保證如?實向乙方解釋?和說明房屋情?況和周邊概況?，應包括房屋?權屬、房屋維?修次數(shù)、物業(yè)?管理、治安、?環(huán)境等，及如?實回答乙方的?相關咨詢，否?則視為欺詐行?為。第22?條甲方如未按?本合同規(guī)定時?間向乙方提供?租賃房屋，每?日向乙方償付?違約金人民幣?_____元?，累計不超過?3個月的租金?。第23條?租賃期間，如?甲方確需收回?房屋自住，必?須提前3個月?書面通知乙方?。解除合同后?，甲方應支付?違約金，違約?金以剩余租期?內(nèi)應交租金總?額的20%計?算。第24?條租賃期間，?如有政府或經(jīng)?正常合法程序?審批的拆遷行?為，則按照國?家拆遷條例和?當?shù)氐牟疬w有?關規(guī)定執(zhí)行。?第25條乙?方經(jīng)甲方許可?在租用房屋內(nèi)?進行的裝修，?如果因甲方原?因致使乙方在?合同期限內(nèi)滿?搬出房屋時，?甲方除承擔違?約責任外，還?應折價裝修費?用一次性支付?給乙方。折?價裝修費用由?雙方協(xié)商，協(xié)?商不一致，按?照當?shù)乜h級以?上人民政府對?拆遷房屋的裝?修費用的補償?的最高標準執(zhí)?行。第八部?分乙方權利與?義務第26?條乙方按本合?同約定交付租?金，甲方如無?正當理由拒收?，乙方不負遲?延交租的責任?。第27條?租賃期間，如?乙方需要退房?，必須提前個?月書面通知甲?方。雙方協(xié)商?一致解除合同?，乙方應付給?甲方違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應交租?金總額的20?%計算。第?28條租賃期?間，乙方未經(jīng)?甲方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意或?過失造成租用?房屋和設備的?毀損，應負責?恢復原狀或賠?償經(jīng)濟損失。?乙方如需裝修?墻、安裝窗和?防盜門等，須?事先征得甲方?同意，如需要?經(jīng)政府審批的?，則應經(jīng)有關?部門批準方能?施工。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日簽?訂地簽訂地點?：_____???????簽訂地點?：_____?番禺區(qū)房屋?租賃協(xié)議標準?樣本（二）?出租方：__?___（以下?簡稱甲方）?承租方：__?___（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，乙方?為在開發(fā)區(qū)設?立_____?公司而租用甲?方房屋，并就?此租房事宜達?成如下協(xié)議：?一、甲方同?意供給乙方經(jīng)?營用房___?_平方米，用?于該公司經(jīng)營?之用，該房屋?坐落于___?__。二、?該房屋租金經(jīng)?雙方商定為每?月_____?元。該房屋總?租金為___?__元。三?、租金于__?___交付，?每延遲一天按?總租金的__?___計罰。?若_____?天內(nèi)仍未交納?，甲方有權收?回該房屋，并?按實際遲付天?數(shù)依上述計罰?比例向乙方收?取罰金。四?、乙方同意預?交_____?元作為保證金?，合同終止時?，當作房租沖?抵。五、房?屋租賃期為_?____，從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。在此期間?，任何一方要?求終止合同，?須提前三個月?通知對方，并?償付對方總租?金____的?違約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有優(yōu)?先購買權。?六、因租用該?房屋所發(fā)生的?除土地費、大?修費以外的其?它費用，由乙?方承擔。七?、在承租期間?，未經(jīng)甲方同?意，乙方無權?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得改?變房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由于?乙方人為原因?造成該房屋及?其配套設施損?壞的，由乙方?承擔賠償責任?。八、甲方?保證該房屋無?產(chǎn)權糾紛;乙?方因經(jīng)營需要?，要求甲方提?供房屋產(chǎn)權證?明或其它有關?證明材料的，?甲方應予以協(xié)?助。九、就?本合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，任何一方?均有權向天津?開發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟，?請求司法解決?。十、本合?同未盡事宜，?可由雙方協(xié)商?簽訂補充協(xié)議?，經(jīng)公證后與?本合同具有同?等法律效力。?十一、本合?同以雙方共同?認可并經(jīng)公證?后生效。甲?方（簽章）：?_____??