資產(chǎn)評估案例

1資產(chǎn)評估案例分析陳錦棋2一、長嶺評估案例二、泰港評估案例三、不動產(chǎn)評估風(fēng)險案例

3一、長嶺評估案例分析

案例背景：長嶺集團以家用電器和紡織機電及軍工為主業(yè)，曾是中國500家大型企業(yè)集團之一?！按髽涞紫潞贸藳觥钡膹V告詞曾和其冰箱等產(chǎn)品一起，傳遍全國。近幾年來，由于體制等原因，在激烈的市場競爭中，長嶺集團漸漸退出家電業(yè)主流市場。其旗下的控股上市公司---長嶺（集團）股份有限公司因業(yè)績虧損，早已淪為ST的行列。42巾0錯0歲2年被虧搖損2鑄.豎9億脈，2存0繪0齒3年赤虧律損4歐.高4億咐，2括0坐0郵4年3月3介1日駱，怖深逝交哭所沙作暫出醋暫暑停黨其留股尤票廊上鵝市門的仗規(guī)患定駐。吼如香果S宣T長蛙嶺導(dǎo)在2繼0陜0賊4年準上棗半俱年旨仍獨舊縣不帶能猜實姿現(xiàn)紛盈派利魔，飼則需將誘被群退打市幼。梳在挺此威背爬景漠下橡，韻長外嶺終集洗團億的將重群組聰已共顯省得糊極咸為換迫播切境。5到2宏0夜0值3年藍底鏈，潔長領(lǐng)嶺仗集刺團免注撿冊雙地陡－螞西曠安節(jié)高刷新墊一堂路川長暈嶺易大切廈舉，郵因榜債殊務(wù)著糾批紛禾被丙法震院父低四價輕拍涂賣斃。2口0壓0準4年2月4日垮，絹陜纏西債省痰國員企碗改顛革乒領(lǐng)俗導(dǎo)走小片組虎第慌五擠次衛(wèi)辦眾公稻會緒議旗決暈定聾：1施、同以意充長略嶺殘集醬團鉆與轎南名京施斯途威招特吐集段團眉進貴行演資芹產(chǎn)靈重和組柴；2戒、要異求掙由榜雙刑方麗共藍同腫聘避請脹由章證御券同從果業(yè)壯資籃質(zhì)微的籠中絲式介肅機暴構(gòu)臉依注法池進母行棕評棕估母；63蹦、對期于糕長柔嶺部集滾團靠的鍵債忽務(wù)框，膝提朵出砍與愁華朋融娘資榜產(chǎn)例公泰司弊、滲供船貨感商野等棗債贈權(quán)攜人握進竭行獄協(xié)軟商帆，橡爭淡取載折架讓點支池持雹，扣以菊利仍于博債絞務(wù)頁重勿組輩；4苦、在民評如估存和堆債尺務(wù)嬌重賄組輛后賺，賤形勉成專的茂負擾凈樣資困產(chǎn)齊，館以秀重江組尸后綢新尿企侄業(yè)偏納秩稅擊地贈方何留厘成必返渾還受政胞策結(jié)等帶予挎以典彌管補盆，片彌適補反年做限耗達貼到琴彌理補清數(shù)術(shù)額浩為態(tài)止淡。72根0臣0孤4年福3暢月1日嫁，么中暫宇賺資悉產(chǎn)沿評翼估濁有唇限井責(zé)頁任注公殼司役陜鏟西包同罰盛目分減公枝司(以寧下丟簡壤稱述同纖盛)接學(xué)受岔委耕托弊，豪對責(zé)該霞公行司洋的奴資飾產(chǎn)賴進觸行渡評液估纖。4月3老0日侵，諷出層具命了芝一千份“中(同)評魂報荒字[土2芹0杏0角4白]第8法3號”的《陜野西治長走嶺誓集級團蘆有距限挑公健司造資毀產(chǎn)激評洪估風(fēng)報艷告浴書》。8報四告淚稱永其患評餡估竭范融圍號為縫長業(yè)嶺乳集疏團循有草限族公愿司纏及還其稱所非屬絡(luò)的飄長雅嶺遭機遞器棒廠嘗、唱長茶嶺(集卡團)股膽份城有嶼限版公剝司斗、猜長距嶺芒黃里河護集腥團構(gòu)工優(yōu)貿(mào)執(zhí)有蠻限賠公艇司獅、謝陜妹西團長影嶺悅空步調(diào)妥器遵公型司醬、挎陜歪西估長附嶺臘電拴子不科矛技何有廚限雹公咸司棄及小長道嶺(集烏團)股塊份咐有狠限裕公武司白主綿要肯控趕股旨公賀司招西促安槳長娃嶺四冰屈箱煙股塌份投有繼限街公東司傭、貌陜姑西章寶袋雞淡長雨嶺賞冰她箱賄有肯限攤公州司糾、冶陜右西梢長爐嶺絲式紡惜織遣機仿電見科殺技徐有伸限狼責(zé)具任殺公國司項等霜企炊業(yè)汪的崗全摘部簡資具產(chǎn)兇。而相評月估孩結(jié)梢論證為恭，縣長余嶺鹽集故團聯(lián)截化至2肅0怠0玻3年1唱2月3條1日意的雨凈強資刪產(chǎn)征約絕為-敢6肥4范5續(xù)5向7乞.易9賓5萬臟元弟。92這0晶0微4年4月2裂1日險，曠陜碎西襲省比召爭開趁了船第鴿五鮮次疤省舞長碰辦奶公登會喊議恨，茅在歇同雁盛肅的梅報患告介還幻玉未誕最某后源形鋪成禁上魚報藝的削情員況術(shù)下呈，腔決例定剃由乒陜忘西禽省趕財癥政豆廳滾另鈴行訴聘慢請撿一赴家法權(quán)馳威扭中摸介搖機活構(gòu)臘（疼西租安領(lǐng)正碰衡榨資禁產(chǎn)穿評貸估相有候限仍責(zé)缺任融公兆司喉）偶對胖同柴盛芝的平評銳估件報毯告朱進墨行村復(fù)屆核戴。5月2城5日駁，袍正貞衡摘出捎具雜了維對斤陜鐘西死長劉嶺報集份團嘴資凱產(chǎn)袋評艷估陪報甲告攪書瓶的悅復(fù)趣核彈意互見樂，任對父評腐估啟報酸告馳中叫存予在避的脈問級題嬸提跡出莊了腿異譜議械。1沈0問教題1：店將涌長扔嶺夢集穩(wěn)團矛的望資距產(chǎn)碑和耐與廉所擾屬政子(孫)公惹司托的否資山產(chǎn)緊和派負迫債窩簡鳴單畫地久進掏行隆了“合煎并宜匯援總”。1顛1長嶺集團結(jié)構(gòu)圖長嶺股份陜西長嶺空調(diào)器有限公司長嶺黃河集團工貿(mào)有限公司西安長嶺冰箱股份有限公司長嶺機器廠陜西寶雞長嶺冰箱有限公司陜西長嶺紡織機電科技有限公司占股29.98％占股100％占股100％占股55％占股96.5％占股53.3％占股85％占股15％占股20.38％占股45％1脹21吉、砍長江期謝投錄資商評避估雕應(yīng)獎當(dāng)屑注喇意想的蜘問魔題依蘇據(jù)靈：《資齡產(chǎn)綢評痰估射操輝作翼規(guī)碑范鑄意牽見(試板行)跑》第港四崇十逐九附條睡：“對嘗于遼控癥股偏的濱長攔期我投俯資進，區(qū)應(yīng)腰對材被盈投條資碎企漠業(yè)跪進洞行判整雀體賓評跳估尸。”“明濟顯枯沒跳有抽經(jīng)團濟魯利山益有、痕也捧不傾能般形襲成夕任尤何腥經(jīng)謊濟茅權(quán)店利顏的腹，工按殃零遺值呢計拿算貸。”第倆五當(dāng)十降條作規(guī)色定熟：“控韻股兔和恢非離控包股文的盤長域期昌投犁資滾，壓都布要汗單尚獨粘計奶算積評尾估墳值舌，遷并恢記頑到憂長券期遲投挖資曲項傳目認下村，懲不彎要吵將見投售資洽企碰業(yè)佩的乏資爽產(chǎn)嘩和禽負矩債主與搞投口資蚊方戶合勺并蛾處洋理蒼?！?輸31伸、放長呀期芬投繞資計評梨估僅應(yīng)嘆當(dāng)宮注環(huán)意型的公問塌題步逗驟座：3禾）當(dāng)會子碗公宜司拘評答估夏后泡凈宋資桑產(chǎn)咬為期負腥值杠時頸，柿長均期秀投禮資腐權(quán)厘益抱評舅估盯值橡為滾零輸。2砍）按響照喚長紡嶺得集別團旋在耀各稅個廣子補公爆司抖的花持忘股憤比倍例竊分法別毒計剛算客長誦期薪投醒資禿價杏值瓜。1王）應(yīng)允當(dāng)挨按帽照撥以遞上精規(guī)建定神對撐長勵嶺禮集擊團羅的塊子交公漸司而首劫先深分蟲別扮進和行亦整語體嗓評留估邪，膝分圍別篇出度具荷評妙估率報顛告貴。1賽42兄、閑應(yīng)占收灶款緣瑞項厭評襪估屑應(yīng)允當(dāng)墓注獎意張的銹問果題問歌題2：擦評部估橋過砌程皺中炒，悶對矛大借量蓋應(yīng)笛收堤賬蛋款碼、市其館他深應(yīng)盯收觸款策等歷往急來辜掛宏賬客直抓接冬評上估追為止零過的狼依隊據(jù)丸不妻充拔分語。1物52枯、吼應(yīng)腫收么款壇項磨評盯估妹應(yīng)蠶當(dāng)問注殘意出的千問摧題依蛙據(jù)朵：國丘資劑委《關(guān)久于陣規(guī)導(dǎo)范群國動有垃企很業(yè)鋸改株制鋤工決作耕的書意旺見》，欲企蓮業(yè)淋改級制稀中女涉精及廳資猜產(chǎn)汽損掀失丸認嘴定盈與羊處師理暗的玻，器必甲須溫按謙有儲關(guān)奔規(guī)讀定茶履騙行題批犁準微程森序云。在遼評龍估暴中陷，插長濾嶺確集際團暈應(yīng)酬收查賬災(zāi)款荒、截其山他較應(yīng)煙收伯款戒約4．5億飯元減，常在憶沒緊有稠確烏鑿吹證女據(jù)嫁表糕明侍無禿法軍收妥回妙的懷情旱況喬下有，尾就英被拌全臣部駛評要估槐為怪零學(xué)。1闊63粉、鴉資療產(chǎn)疫評仇估修機豎構(gòu)觀執(zhí)應(yīng)業(yè)蜘范肥圍野問怎題問德題3：靜資括產(chǎn)副評典估污資魔質(zhì)緒問乓題咽。由會于腳長擇嶺捷集挨團箱控仔股晨的名長駐嶺適股代份朝屬晨上錦市鉛公盾司慈，顛按塞省鎮(zhèn)政揚府灰要尊求賣，造評煮估癢公弦司輔應(yīng)療具遠證侍券井業(yè)濁從膠業(yè)蒜資拔質(zhì)燈，迅雖兔然忌同呆盛階所忍屬所的飯中憐宇榜資樂產(chǎn)殃評畜估交公漿司砍擁斤有套從便事雨證摩券許業(yè)昂務(wù)冶資哄產(chǎn)遷評燦估做資緒質(zhì)負，針但悼作湯為梨分董公獎司悄的罪同熔盛類，稼卻杰并呼不筋能取被醫(yī)視槳做牙擁鹿有怠該矩資長質(zhì)嶺，默且孝其丈本日身開也插不爪能元成宴為饒獨吳立扇承態(tài)擔(dān)序法膜律育責(zé)吉任賠的仿主浴體懂。1脹7第袖一套次紗修悄改昌：5月2芒7日揚，休同您盛邁按豈照留復(fù)跌核氧意暗見僻對晴評腦估為報盟告辛進顏行齡修日改效后慌，冒出表具研廠律長撲嶺金集被團杠及讀其負所節(jié)屬昂長司嶺損機碎器部廠瘡等辦共摧八攤家食單賠位閑的意評刮估意報盟告絲式。謙修甚改專后苦長寄嶺什集泛團鋒凈梅資孝產(chǎn)平評提估膝值載為-8晴3出5政7莊.拋1演9萬存元五，謝與犯第弊一纖次華評瘋估騙結(jié)乳果-6漁4處5學(xué)5閱7桑.細9偷5萬帳元奇相薄比領(lǐng)，泉負剪凈射資潑產(chǎn)護減韻少焰了5早6尺2抱0兼0午.宴7睜6萬棵元廣。1沾8出鄉(xiāng)豐現(xiàn)5億收多井元撇差事額票的達原休因頸：燒正膀衡餓的折審勺核仁意遙見司稱貿(mào)，撿一襪是蚊按艘照園規(guī)違定攀，螺當(dāng)必長辦嶺炎集灰團徒所涂屬戲子(孫)公版司先評瓣估表后幫凈根資烘產(chǎn)默為票負論值吐時穗，獻按掃零稍值斜進消行奇匯幸總括，參而雄不略再隱簡辭單奴地攤進菊行“合替并腳匯豎總”；肺二摩是兼評徑估敲結(jié)達果滅中龍包描含觀了治長芳嶺州機饞器態(tài)廠殲及芹陜寸西必長鼠嶺律寶倦雞饞冰笨箱站有保限參公鄙司娃的喪非落經(jīng)話營裝性裕資捎產(chǎn)鼻約0剪.拔7億怨元抗。1藥9第奧二艱次僑修系改帆：6月1日馬，鴨同莖盛鋪將盆再叼次謙修忙改害后飾的蘋評曬估堪報程告燦上扣報董到載陜蜻西瞧省川財臣政喉廳衛(wèi)。教修寺改暗后顧長從嶺階集拍團瞇凈寇資棵產(chǎn)叢評鹽估降值甲為-夸2冬1豪1木5剩.第7羨2萬閣元醉。專與植第衫二冒次總的-低8嫌3衛(wèi)5捎7度.演1核9萬亮元陡又灶相禿差6奔2簽4滾1除.膽4乳7萬么元器。2抖0形酸成溝差粥額錢的盼原教因集：渾是機在攤上憶一對次停的智評當(dāng)估天報喬告仙中濤，嚷對鍬應(yīng)煤收鳳賬偽款離、某預(yù)懂付曲賬箭款靜、幻玉其跳他泥應(yīng)頂收翻款鴿中過評明估和人川員左認趙為迷是曬呆殺壞惕賬陪的方直拼接綿進打行除了堤核壓銷恥，無由辰于授沒熟有木確移鑿陪證都據(jù)均，噴這劉次眼將卷這箏些視呆觸壞喊賬偷調(diào)旁入算待罰處偵理蕩流壤動傻資擱產(chǎn)榜凈戚損好失屬中獅，訊提序請清長薄嶺看集挑團兔報壟有良關(guān)郊部碑門綱批喂準贏后乏進迎行醫(yī)核匹銷雹。2續(xù)1案康例邪背厲景股：泰翻港繡集懶團嚴成秀立櫻于1雖9撲9蝦9年叨，蒼是寫一獸個來不挑具載有陶法趴人煮資臥格勸的配單鬧位爪，題自奶稱事總轎資漢產(chǎn)門達4優(yōu)8或.昆5億硬元葬。叛該踢集努團盞主扒要內(nèi)靠春金叼融幻玉機壺構(gòu)遣貸醬款澆運慚作普，想其票大冷部下分撤企埋業(yè)緒基飯本之沒撕有迷經(jīng)增營炕也淘沒敢有押盈孕利艱。二怨、恒泰跳港跨評奔估夕案緞例鄙分薦析2唉2四危川謀長淹江案包清裝天紙鉤業(yè)織股毯份敵有照限通公暖司鍵的“長床江庭包辨裝”股卻票1餃9辯9接8年4月蠶在輸上帆海福證食券吵交更易遲所碰上炕市柴后輔，2約0鍬0掉0年4月因被蠶作“Ｓ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