東北財(cái)經(jīng)大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)含答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。東北財(cái)經(jīng)大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.建筑物評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.房地合估B.房地分估C.建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約D.土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約E.建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約2.企業(yè)的長(zhǎng)期投資是指()的長(zhǎng)期投資。A.實(shí)物資產(chǎn)B.證券資產(chǎn)C.無(wú)形資產(chǎn)D.前3種情況全包括3.將無(wú)形資產(chǎn)分為自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)和外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)，是按無(wú)形資產(chǎn)()分類的。A.有無(wú)法律保護(hù)B.來(lái)源渠道C.是否獨(dú)立存在D.控制主體4.編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本步驟分為()。A.評(píng)估資料的分類整理B.評(píng)估資料的分析討論C.評(píng)估資料的匯總和評(píng)估報(bào)告的編排D.評(píng)估報(bào)告的審核簽發(fā)E.評(píng)估報(bào)告提交委托方5.收益途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值中對(duì)于現(xiàn)金流的詳細(xì)預(yù)測(cè)期一般為()。A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年6.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》頒布于()。A.1989年B.1991年C.1993年D.1995年7.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)剝離的主要對(duì)象有()。A.非生產(chǎn)性資產(chǎn)B.局部功能與企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn)C.無(wú)效資產(chǎn)D.閑置資產(chǎn)E.融資租賃資產(chǎn)8.評(píng)估目的具體是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員評(píng)估某資產(chǎn)的價(jià)值，為委托人特定經(jīng)濟(jì)行為提供()。A.中介服務(wù)B.價(jià)值參考依據(jù)C.估價(jià)意見(jiàn)D.定價(jià)決策服務(wù)9.規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估程序行為的具體準(zhǔn)則是()。A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》C.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)委托合同》D.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》10.編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求有()。A、實(shí)事求是、客觀公正B、內(nèi)容全面、準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練C、結(jié)構(gòu)合理D、報(bào)告完成和提交要及時(shí)E、突出重點(diǎn)11.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是受托評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的()的意見(jiàn)。A.評(píng)估過(guò)程B.評(píng)估目的C.評(píng)估方法D.資產(chǎn)作價(jià)12.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是()。A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格D、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格E、某時(shí)期城鎮(zhèn)具體宗地價(jià)格13.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是()。A.企業(yè)的全部資產(chǎn)B.企業(yè)自身占用的資產(chǎn)C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)能力控制的部分D.企業(yè)的有效資產(chǎn)14.對(duì)于股權(quán)投資，無(wú)論采取什么樣的收益分配形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用()。A、成本法B、比較法C、收益法D、加和法15.在項(xiàng)目接洽時(shí)，需要明確資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)包括()。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估范圍D.評(píng)估假設(shè)E.評(píng)估基準(zhǔn)日第II卷一.綜合考核(共15題)1.待評(píng)估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)五年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元、200萬(wàn)元，從未來(lái)第六年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬(wàn)元的水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測(cè)企業(yè)的價(jià)值最有可能是()。A、2536萬(wàn)元B、5360萬(wàn)元C、1778萬(wàn)元D、1636萬(wàn)元2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的企業(yè)整體價(jià)值是指()。A.所有者權(quán)益負(fù)債B.所有者權(quán)益付息負(fù)債C.所有者權(quán)益流動(dòng)負(fù)債D.所有者權(quán)益長(zhǎng)期負(fù)債3.由于成本法的適用范圍較廣，所有的機(jī)器設(shè)備都可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估。()A.正確B.錯(cuò)誤4.進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括()。A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)格B.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C.關(guān)稅D.銀行手續(xù)費(fèi)E.安裝調(diào)試費(fèi)5.從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的角度分析企業(yè)的特點(diǎn)包括()。A.合法性B.營(yíng)利性C.整體性D.權(quán)益的可分性E.持續(xù)經(jīng)營(yíng)與環(huán)境適應(yīng)性6.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別有()。A.價(jià)值含義不同B.評(píng)估結(jié)果不同C.評(píng)估目的不同D.評(píng)估對(duì)象不同E.考慮因素不同7.專利許可的形式包括()。A.獨(dú)占實(shí)施許可B.獨(dú)家實(shí)施許可C.普通許可D.特殊許可E.實(shí)施許可的分許可8.建筑物已使用年限為12年，成新率為80%，則該建筑物的尚可使用年限為()。A.60年B.48年C.30年D.24年9.某企業(yè)一年前購(gòu)進(jìn)原材料400噸，單價(jià)150元噸，當(dāng)時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)1600元。評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)鑒定，尚有該種庫(kù)存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場(chǎng)價(jià)格為160元噸，運(yùn)費(fèi)情況變化不大。則原材料的評(píng)估值最接近于()。A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元10.從資產(chǎn)評(píng)估的角度來(lái)看，長(zhǎng)期投資是指投資期限超過(guò)一年的()。A.對(duì)內(nèi)投資B.對(duì)外投資C.全部投資D.對(duì)內(nèi)或?qū)ν馔顿Y11.某企業(yè)對(duì)3年前購(gòu)進(jìn)的某種庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)核實(shí)，該材料數(shù)量為70噸，評(píng)估時(shí)該種材料市場(chǎng)上已經(jīng)脫銷，但有與被評(píng)估材料相類似的替代品材料銷售，其價(jià)格為200元/噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價(jià)格比被評(píng)估材料高20%。則被評(píng)估材料的評(píng)估值最接近于()。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元12.機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的具體包括()。A.清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象B.填寫機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表C.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類E.合理安排評(píng)估人員13.資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則包括()。A.預(yù)期收益原則B.貢獻(xiàn)原則C.供求原則D.替代原則E.估價(jià)日期原則14.在我國(guó)的地產(chǎn)價(jià)格體系中屬于政府批租市場(chǎng)的價(jià)格有()。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.出讓底價(jià)D.轉(zhuǎn)讓價(jià)格E.抵押價(jià)格15.市場(chǎng)途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值可以采用的價(jià)格比率包括()。A.成本市價(jià)率B.市凈率C.市銷率D.市盈率E.資金利潤(rùn)率第III卷一.綜合考核(共15題)1.在正常情況下，上市債券的()可以作為它的評(píng)估值。A.發(fā)行價(jià)格B.票面價(jià)格C.內(nèi)在價(jià)格D.現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格2.實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估適用的方法有()。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.分類評(píng)估法E.賬面價(jià)值法3.對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算()。A、月平均外匯牌價(jià)B、年平均外匯牌價(jià)C、當(dāng)日匯牌價(jià)D、當(dāng)年最低外匯牌價(jià)4.建筑物的重置成本包括()。A、建筑安裝成本B、前期工程費(fèi)用C、建設(shè)單位管理費(fèi)D、建設(shè)期利息E、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)5.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是()。A、購(gòu)建費(fèi)用B、維修費(fèi)用C、安裝費(fèi)用D、調(diào)試費(fèi)用6.市場(chǎng)途徑的理論基礎(chǔ)是()。A.預(yù)期原理B.貢獻(xiàn)原理C.替代原理D.供求原理E.效用原理7.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)一般包括()。A.微觀調(diào)查B.宏觀調(diào)查C.專家調(diào)查D.抽樣調(diào)查E.法律權(quán)屬資料8.評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括()。A.組成資產(chǎn)評(píng)估工作小組B.準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件C.搞好資產(chǎn)自查D.制定評(píng)估工作方案E.搜集整理資料9.債券按發(fā)行主體的不同可分為()。A.公司債券B.政府債券C.金融債券D.國(guó)債E.地方債10.決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括()。A.資產(chǎn)的價(jià)值B.資產(chǎn)的使用價(jià)值C.資產(chǎn)的使用空間D.資產(chǎn)的使用方式E.資產(chǎn)的交換價(jià)值11.房地產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)客觀收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地產(chǎn)所能得到的()。A.最高收入B.正常收入C.最低收入D.平均收入12.某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用期為1年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該在用低值易耗品的評(píng)估值為()。A.300元B.900元C.750元D.1200元13.地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟包括()。A.接受委托明確評(píng)估基本事項(xiàng)B.制定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃C.選擇評(píng)估方法D.現(xiàn)場(chǎng)勘察及搜集評(píng)估的數(shù)據(jù)資料E.評(píng)定估算撰寫評(píng)估報(bào)告14.成本途徑主要適用于()前提下的資產(chǎn)評(píng)估。A.公開(kāi)市場(chǎng)B.繼續(xù)使用C.清算價(jià)格D.重置成本15.機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法有()。A.直接詢價(jià)法B.價(jià)格指數(shù)法C.功能價(jià)值法D.修復(fù)費(fèi)用法E.重置核算法第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：AC2.參考答案：D3.參考答案：B4.參考答案：ABCD5.參考答案：B6.參考答案：B7.參考答案：CD8.參考答案：B9.參考答案：B10.參考答案：A，B，D11.參考答案：D12.參考答案：B，D13.參考答案：A14.參考答案：C15.參考答案：ABCE第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：C2.參考答案：B3.參考答案：B4.參考答案：ABCDE5.參考答案：ABCDE6.參考答案：BDE7.參考答案：ABCE8.參考答案：B9.參考答案：A10.參考答案：B11.參考答案：B12.參考答案：AC13.參考答案：ABC