二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第14頁共14頁二手房轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)版出讓方?：（以下簡稱甲?方）買受方：?（以下簡稱乙方?）甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方事宜?，訂立本合同。?第一條：甲方?房屋坐落于，建?筑面為____?平方米，其中實?際建筑面積為平?方米，公共部分?及公用分?jǐn)偯娣e?為平方米，該房?屋土地使用期限?為____年（?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止）?第二條：甲方?同意以元/建筑?平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓于乙方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有建筑面?積，當(dāng)測繪面積?與現(xiàn)有建筑面積?有誤差時，甲乙?雙方不再追究，?轉(zhuǎn)讓金包定總額?為元。第三條?：因該房產(chǎn)系單?位分房，現(xiàn)甲方?尚未取得房屋產(chǎn)?權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方于___?_年____月?____日支付?甲方元作為該房?屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，待房屋產(chǎn)權(quán)確?定并經(jīng)房產(chǎn)部門?準(zhǔn)于上市后，本?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即?轉(zhuǎn)為房屋的買賣?價款。第四條?：乙方交付甲方?房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的同時甲方應(yīng)?騰房并將該房交?于乙方使用，如?甲方單位提出異?議由甲方協(xié)調(diào)解?決。第五條：?本房屋現(xiàn)有水、?電、暖氣、煤氣?、閉路電視附屬?設(shè)施，如甲方單?位收取費用，該?費用由甲方承擔(dān)?，其他設(shè)施費用?由乙方承擔(dān)。?第六條：乙方同?意甲方單位選取?的物業(yè)單位進行?管理，甲方按其?實際使用時間承?擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理?費用，房屋交付?乙方使用后費用?由乙方承擔(dān)。?第七條：甲方房?產(chǎn)在有權(quán)上市銷?售后，在乙方催?告辦理權(quán)屬變更?登記日內(nèi)，應(yīng)持?房產(chǎn)證與土地使?用權(quán)證及其他有?關(guān)證明與乙方共?同辦理相關(guān)權(quán)屬?變更登記。各自?費用由甲乙雙方?分別承擔(dān)。第?八條：在權(quán)屬未?變更以前，甲方?不得再行就該房?產(chǎn)進行買賣、抵?押等處分行為。?第九條：本協(xié)?議生效后，除不?可抗力外，甲方?應(yīng)按照約定將房?屋交付乙方使用?并保證甲方使用?，房屋修繕等問?題如需甲方單位?辦理乙方應(yīng)予協(xié)?助。第十條：?如甲方未按照約?定交付房產(chǎn)于乙?方使用，甲方除?返還乙方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并?支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息（按照?日萬分之四的利?率自支付轉(zhuǎn)讓金?之日起計算）?如乙方在使用房?產(chǎn)至辦理房權(quán)變?更手續(xù)前，甲方?提出收回房屋使?用權(quán)，甲方要支?付乙方的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金、利息（?計算方式同上）?及房屋的增值價?值外，還要承擔(dān)?乙方添加的附屬?設(shè)施及房屋裝修?費用（不折舊）?第十一條：本?協(xié)議一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，本協(xié)議自雙?方簽字確認(rèn)后生?效。甲方：?____年__?__月____?日乙方：_?___年___?_月____日?二手房轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)版（二）?范本賣方：_?____（以下?簡稱甲方）?買方：___?__（以下簡稱?乙方）根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國__?__市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條、乙方?同意購買甲方擁?有的座落在市?區(qū)第【幢】?【座】【單元?】號的房產(chǎn)，?建筑面積為平?方米，房產(chǎn)證號?為。土地證號?為第二條、甲?乙雙方商定成交?價格為人民幣_?___元，（大?寫）____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾元整。?第三條、乙方?于本合同簽訂之?日支付甲方50?%的購房款元，?（大寫）___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整。剩余50%?的房款由乙方在?房產(chǎn)證等權(quán)屬證?照變更后交付之?日支付給甲方。?第四條、在本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?雙方到房屋管理?部門辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。如遇有?節(jié)假日，日期相?應(yīng)地推遲。第?五條、甲方在收?到乙方全額房款?的當(dāng)日向乙方交?付本合同第一?條所列房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施的鑰匙?、水電煤氣費繳?付專用存折或者?其他憑證、有線?電視用戶證、物?業(yè)費繳付、寬帶?使用憑證等所有?與本合同第一?條所列房產(chǎn)相關(guān)?附屬設(shè)施設(shè)備和?相關(guān)服務(wù)的權(quán)利?憑證。以上按照?實際原已有的辦?理，如原無則無?需交付。第六?條、甲方保證在?本合同約定的房?產(chǎn)辦理過戶之日?前所有水、電、?煤氣、物業(yè)、電?話、寬帶等所涉?及的費用已經(jīng)結(jié)?清，不存在欠費?。否則，費用由?甲方繼續(xù)承擔(dān)，?并向乙方賠償由?此產(chǎn)生的.損失?；甲方保證對該?房屋擁有合法的?所有權(quán)并有權(quán)進?行處置，不存在?任何權(quán)利限制和?障礙。第七條?、自本合同約定?的房產(chǎn)辦理交付?之日起，所發(fā)生?的水、電、煤氣?、物業(yè)費用等由?乙方承擔(dān)。第?八條、乙方未按?本合同規(guī)定的付?款方式付款，每?逾期____日?，按照逾期金額?的2‰支付違約?金，逾期達一個?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，并向?甲方支付購房款?20%違約金。?第九條、甲方?未按本合同第?四條、第五條?規(guī)定將房屋及時?交付使用，每逾?期____日，?按照購房總價的?2‰支付違約金?，逾期達一個月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，并向乙?方支付房價20?%的違約金。?第十條、甲、乙?雙方達成一致意?見，雙方交易所?涉所有稅、費等?全部由乙方負(fù)擔(dān)?。第十一條、?本合同未盡事宜?由甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的，向房屋所在?地的法院提起訴?訟。第十二條?、本合同一式兩?份，自雙方簽訂?之日起生效。甲?方：_____????????乙方：____?_【二手房轉(zhuǎn)讓?合同的范本二?手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)?準(zhǔn)版（三）甲?方（出賣人）：?_____身?份證號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___身份證?號碼：____?_甲、乙、兩?方依據(jù)自愿、誠?信原則，經(jīng)友好?協(xié)商，達成如下?一致意見：第?一條各方承諾及?保證甲方承諾并?保證：擁有座落?于_____房?屋的所有權(quán)，該?項所有權(quán)是完整?的，不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。誠信?履行本合同書的?項下的合同義務(wù)?。乙方承諾并?保證：誠信履行?本合同書的項下?的合同義務(wù)。?第二條標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于___?_______?_______?。房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計價。?第三條價款本合?同書第二條項下?標(biāo)的物全部計價?_______?____。各?方確認(rèn)：在甲方?及時履行本合同?書第六條義務(wù)的?前提下，本條第?一款的價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的?凈價，即本合同?書履行過程中產(chǎn)?生的稅費由乙方?承擔(dān)。第四條?交付與支付1、?本合同書簽訂時?，甲方向乙方交?付房屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)證書?和全部門鎖鑰匙?、電費、自來水?費、有線電視、?電話等交費證件?。2、本合同?書簽訂（并由雙?方履行了第1款?義務(wù)）后___?_天內(nèi)，乙方向?甲方支付所有房?款_____。?第五條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約定各?方確認(rèn)：本合同?書項下標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)移至乙?方。第六條協(xié)?助義務(wù)在乙方確?定的時間，甲方?應(yīng)配合乙方辦理?房屋所有權(quán)證和?土地使用權(quán)證的?過戶手續(xù)至乙方?名下，包括但不?僅限于根據(jù)登記?部門的要求另行?簽訂合同文書、?提供身份證明等?。甲方不得因?此要求乙方另行?向甲方支付任何?費用。七、違?約責(zé)任1、因甲?方違反本合同書?第一條所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主動或被?動參與訴訟（仲?裁）等爭議解決?程序，甲方須承?擔(dān)乙方由此產(chǎn)生?的全部損失并承?擔(dān)違約責(zé)任。?2、甲方如不能?及時履行本合同?書第六條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行?該項義務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任。3?、乙方不能依約?承擔(dān)本合同書第?三條義務(wù)時，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任。?4、甲方雙方?違反本合同書其?他約定的，依法?承擔(dān)相應(yīng)的違約?責(zé)任。八、爭?議解決辦法本合?同書履行過程中?產(chǎn)生的一切糾紛?，應(yīng)提交仲裁委?員會仲裁，其裁?決對雙方具有約?束力。九、雜?項規(guī)定1、本合?同書未竟事項，?由雙方依誠信、?公平原則另行商?定。2、本合?同書一式六份，?由甲、乙、各執(zhí)?一份，另三份由?乙方保管用于辦?理變更登記使用?（如登記部門要?求另行簽訂合同?文書時，各方得?另行簽訂用于登?記，但各方權(quán)利?義務(wù)以本合同書?為準(zhǔn)）。3、?本合同書在各方?簽字后生效。?甲方簽名：__?___???????乙方簽?名：_____?____年_?___月___?_日二手房轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)準(zhǔn)版（?四）合同編號?：_____?立房地產(chǎn)買賣合?同人出賣人（?甲方）：___?__買受人（?乙方）：___?__根據(jù)中華?人民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵循自?愿、公平和誠實?信用的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂立本?房產(chǎn)買賣合同，?以資共同遵守。?第一條甲方將?自有的房屋及該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)（?以下簡稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙方。?房地產(chǎn)具體狀況?如下：（一）?甲方依法簽訂的?房地產(chǎn)權(quán)證號為?_______?_______?_______?__;（二）?房地產(chǎn)座落在_?___市___?__【區(qū)/鎮(zhèn)】?_____【路?】_____【?弄】【新村】_?____【支弄?】____號_?___室。（部?位_____）?房屋類型：__?___;結(jié)構(gòu)_?____;（?三）房屋建筑面?積____平方?米，該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積】【?分?jǐn)偯娣e】__?__平方米。?（四）房屋平面?圖和房地產(chǎn)四至?房屋（附件一）?;（五）該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)為【?國有】【集體所?有】;國有土地?使用權(quán)以【出讓?】【劃撥】【_?____】方式?獲得;（六）?房屋內(nèi)附屬設(shè)施?狀況及室內(nèi)裝飾?情況（附件二）?;（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（包括抵?押、相鄰、租賃?等其他關(guān)系）見?附件五。甲方?保證已如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬狀況?、裝飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體狀況?充分了解，自愿?買受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（?____幣）_?___元。（大?寫）：____?仟____佰_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整。甲、乙?雙方同意，自本?合同簽訂之日起?的____天內(nèi)?，乙方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分?____次付與?甲方，具體付款?方式、期限另立?付款協(xié)議（附件?三）。乙方交付?的房價款，甲方?應(yīng)開具收款憑證?。第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，?土地使用權(quán)按下?列第____款?辦理。（一）?甲方取得國有土?地使用權(quán)的使用?年限從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，其中乙方按?本合同約定受讓?上述房地產(chǎn)，擁?有國有土地使用?權(quán)的使用年限從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，為?乙方依法使用國?有土地使用權(quán)的?有效期限。甲方?將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后，出?讓合同載明的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。（?二）按照中華人?民共和國法律、?法規(guī)、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦?理】【可以不辦?理】土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】【乙?方】按規(guī)定【辦?理土地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓第?四條甲、乙雙方?同意，甲方于_?___年___?_月____日?前騰出該房屋并?通知乙方進行驗?收交割。乙方應(yīng)?在收到通知之日?起的____日?內(nèi)對房屋及其裝?飾、設(shè)備情況進?行查驗。查驗后?雙方簽訂房屋交?接書，甲方將房?屋交付（轉(zhuǎn)移占?有）給乙方。?第五條甲方承諾?，自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗收交割期間，?凡已納入本合同?附件三的各項房?屋裝飾及附屬設(shè)?施被損壞或被拆?除的，應(yīng)按被損?壞、或被拆除的?房屋裝飾及附屬?設(shè)施【估價__?__倍】【價值?____元】向?乙方支付違約金?。第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，在?本合同簽訂之日?起的____日?內(nèi)，【甲乙雙方?共同】【委托甲?方】【委托__?___】向房地?產(chǎn)交易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。除房地產(chǎn)?交易中心依法作?出不予過戶決定?外，上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以?_____【市?】【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易中心?受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申請之日?為準(zhǔn)。甲方承?諾，在乙方或者?委托他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，積極?給予協(xié)助。由于?甲方故意拖延或?者不及時提供相?關(guān)材料的，造成?乙方損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償。?第七條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第八條?本合同生效后，?甲乙雙方應(yīng)按國?家及本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅、費?。在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有】前?未支付的物業(yè)管?理費、水、電、?燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等?其他費用，按本?合同附件四約定?支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生的費?用，按本合同附?件四約定支付。?第九條乙方未?按本合同約定期?限付款的，甲、?乙雙方同意按下?列____款內(nèi)?容處理。一、?每逾期一日，乙?方應(yīng)向甲方支付?逾期未付款__?__%的違約金?，合同繼續(xù)履行?。二、甲方書?面催告乙方之日?起的____日?內(nèi)，乙方仍未付?款的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?并書面通知乙?方，自收到通知?之日起的___?_日內(nèi)乙方未提?出異議，視作乙?方無異議。甲方?可以從乙方已付?款中扣除乙方應(yīng)?向甲方支付逾期?未付款____?%的違約金，余?款返還給乙方，?已付款不足違約?金部分，乙方應(yīng)?在接到書面通知?之日起的___?_日內(nèi)向甲方支?付。若乙方違約?給甲方造成經(jīng)濟?損失的，甲方實?際經(jīng)濟損失超過?乙方應(yīng)支付的違?約金時，實際經(jīng)?濟損失與違約金?的差額應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償。三?、_____.?第十條甲方未按?本合同約定的期?限將上述房地產(chǎn)?交付給乙方，甲?、乙雙方同意按?下列第____?款內(nèi)容處理。?一、每逾期一日?，甲方應(yīng)向乙方?支付已收款__?__%的違約金?，合同繼續(xù)履行?。二、乙方書?面催告甲方之日?起的____日?內(nèi)，甲方仍未交?付房地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方解除?合同，并書面通?知交甲方，自收?到通知之日起的?____日內(nèi)甲?方未提出異議，?視作甲方無異議?。甲方除應(yīng)在收?到書面通知之日?起的____日?內(nèi)向乙方返還已?收款和利息（自?乙方支付房款之?日起至解除合同?之日止）外，還?應(yīng)按已收款的_?___%向乙方?支付違約金。若?甲方違約給乙方?造成經(jīng)濟損失的?，乙方實際經(jīng)濟?損失超過甲方應(yīng)?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?預(yù)違約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)實賠?償。三、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______.?第十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，在不違反有?關(guān)法律、法規(guī)的?前提下，訂立的?補充條款或補充?協(xié)議，為買賣合?同不可分割的一?部分。本合同補?充條款與正文條?款不一致的，以?補充條款為準(zhǔn)。?第十二條本合?同自【甲、乙雙?方簽訂】【__?___公證處公?證】【____?_】之日起生效?。第十三條本?合同適用中華人?民共和國法律、?法規(guī)。甲、乙雙?方在履行本合同?過程中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能解決?的，【提交__?___仲裁委員?會仲裁】【依法?向人民法院起訴?】。第十四條?本合同一式__?__份，甲、乙?雙方各持___?_份，____?_、_____?和_____【?市】【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交易中?心各持一份。?出賣人（甲方）?：_____????買受人?（乙方）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____地址?：_____????????