農(nóng)村土地買賣合同（5篇）

第12頁共12頁農(nóng)村土地買賣合?同賣讓方（以?下簡稱甲方）：?_____買?受方（以下簡稱?乙方）：___?__經(jīng)甲乙雙?方遵循自愿、公?平和誠實信用的?原則協(xié)商達成以?下協(xié)議。一、?四至界線甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方的門?面樓和空地位于?靖邊縣縣城林蔭?路東側(cè)，四至界?線為：東至王家?廟村民空地__?___；西至林?蔭路人行道道沿?；東面長___?__米；南至居?民后墻根處，北?至居民南墻根和?樹巷；南北長_?____米，合?____畝，門?面樓_____?層____平方?米，該宗土地門?面樓一次性永久?出售給乙方。?二、價款甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方的空?地____畝，?每畝人民幣__?__元，合人民?幣____元；?門面樓____?平方米，每平方?_____米_?___元，合人?民幣____元?，空地、門面樓?總合計人民幣_?___元。三?、付款方式本?合同簽訂之日乙?方付給甲方人民?幣____元，?在____年_?___月份以內(nèi)?乙方開發(fā)時無任?何爭議時，甲方?將剩余款一次性?付給甲方。四?、雙方責任1?、合同簽定之日?甲方應將該塊土?地房產(chǎn)手續(xù)全部?移交給乙方，并?全力配合乙方辦?理過戶相關(guān)手續(xù)?。2、該塊空?地在乙方開發(fā)使?用期出任何爭議?、阻擋等事項全?由甲方負責解決?并承擔全部相關(guān)?經(jīng)濟損失。3?、乙方在約定時?間內(nèi)給甲方付不?清購地款時，預?付款全部歸甲方?所有，該塊土地?、門面樓由甲方?處置，乙方無權(quán)?干涉。4、該?宗土地門面樓國?家、當?shù)卣?門征收稅費規(guī)定?哪方的哪方自行?繳納。五、未?進事宜雙方協(xié)商?解決。甲方：?_____乙?方：_____?中介人：__?______?_年____月?____日農(nóng)?村土地買賣合同?（二）甲方：?_____乙?方：_____?丙方：___?__經(jīng)各方友?好協(xié)商，本著平?等、自愿、有償?、誠實信用原則?，就土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議如下?：一、地塊概?況1、該地塊?位于_____?，土地面積為_?___平方米（?折____畝）?。宗地四至及界?址點座標詳見附?件國有土地使用?證。2、現(xiàn)該?地塊的用途為住?宅、工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方保證通?過土地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確保該?地塊的容積率大?于等于____?_，綠化率不少?于____%，?土地用途為商業(yè)?、住宅用地。?2、土地的轉(zhuǎn)讓?價為____萬?元/畝[包括級?差地租、市政配?套費、開發(fā)補償?費、建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷安置?費、青苗補償費?、空中或地下的?管線（水、電、?通訊等）遷移費?和土地管理費]?，轉(zhuǎn)讓總價為人?民幣____萬?元。3、乙方?同意按以下時間?和金額分二期向?甲方支付土地價?款：第一期定?金，地價款的_?___%，計人?民幣____萬?元，付款時間及?條件：雙方簽訂?協(xié)議書，且已辦?好土地掛牌手續(xù)?并在本條第四款?規(guī)定的抵押登記?手續(xù)辦妥后__?__天內(nèi)支付;?第二期，付清?余款，計人民幣?____萬元，?付款時間及條件?：在乙方簽訂國?有土地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取得該?土地的國有土地?使用證后___?_個工作日內(nèi)支?付。4、為保?證前款第一期地?價款的及時支付?，丙方同意提供?兩宗土地的國有?土地使用權(quán)作為?抵押擔保，抵押?的土地使用權(quán)面?積為____平?方米（詳見成國?用（_____?）字第____?號和成國用（_?____）字第?____號），?抵押擔保的范圍?與甲方承擔的責?任的范圍相同。?雙方同意在本協(xié)?議簽訂后___?_天內(nèi)到當?shù)赝?管部門辦理抵押?登記手續(xù)，抵押?期限至乙方取得?機投鎮(zhèn)____?畝土地的國有土?地使用證之日止?。5、該項目?由乙方獨立運作?，盈虧自負。甲?方愿意幫助乙方?解決有關(guān)稅費返?還及政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后，項目?凈利潤率超過_?___%的，超?過部分凈利潤乙?方同意與甲方五?五分成。三、?違約責任1、?甲方誠邀乙方參?與其____畝?土地的公開掛牌?處理事宜，并承?諾創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土地?，若乙方未能取?得該地塊，甲方?愿意雙倍返還定?金，計____?萬元，甲方應在?確認乙方不能取?得該土塊的土地?使用權(quán)之日起_?___個工作日?內(nèi)支付此款。?2、乙方未能按?時支付地價款，?應以每日未付部?分的萬分之二點?一作滯納金支付?給甲方。如未能?按時付款超過_?___個工作日?，視同終止履行?本協(xié)議，并有權(quán)?處置已付定金。?3、甲方應對?乙方承擔連帶責?任。四、其他?1、在掛牌出?讓過程中，乙方?僅承擔應由受讓?方承擔的土地契?稅和交易費用，?其他有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方承擔?。2、乙方的?開發(fā)建設應依法?律、法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議未?盡事宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決，并?簽訂相應的補充?協(xié)議，補充協(xié)議?與本協(xié)議具有同?等法律效力。?4、本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)生矛?盾、爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，提請?法院裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋章后?生效。6、本?協(xié)議一式六份，?三方各執(zhí)兩份。?甲方（蓋章）?：_____?代表：____?_乙方（蓋章?）：_____?代表：___?__丙方（蓋?章）：____?_代表：__?______?_年____月?____日農(nóng)?村土地買賣合同?（三）甲方：?_____????????身份證號?碼：_____?常住地址：_?____聯(lián)系?方式：____?_乙方：__?___????????身份證號碼：?_____常?住地址：___?__聯(lián)系方式?：_____?甲、乙雙方就合?作購買土地事宜?，經(jīng)平等協(xié)商訂?立本合同，以資?共同遵守：一?、甲、乙雙方協(xié)?商一致同意共同?出資購買位于的?地塊的土地使用?權(quán);土地面積平?方米，土地使用?性質(zhì)為：___?__。使用年限?至____年_?___月___?_日。二、雙?方約定以甲方名?義和第三方簽訂?合同，甲方與第?三方簽訂的合同?乙方予以認可，?并依據(jù)本合同的?約定和甲方共同?承擔對第三方的?義務。雙方共同?購買上述土地使?用權(quán)支付給出賣?人的對價為人民?幣____元。?甲方出資元，占?50%股份;乙?方出資元，占5?0%股份。三?、甲、乙雙方根?據(jù)投資比例對該?地塊享有上述權(quán)?能。包括基于該?地塊土地使用權(quán)?權(quán)屬以及衍生的?占有、使用、處?分、收益等權(quán)能?由雙方共同行使?;發(fā)生的費用由?雙方共同承擔。?四、乙方應當?在本合同簽訂后?日內(nèi)將出資款項?以現(xiàn)金形式給付?甲方或匯入甲方?指定的賬戶。?如果乙方未能按?時將上述款項給?付甲方，應當按?照萬分之的利率?支付遲延履行利?息;超過日未能?支付，甲方有權(quán)?解除本合同。?五、雙方明確：?共同出資購買該?地塊土地使用權(quán)?的用途是：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。六、甲?、乙雙方出讓各?自土地使用權(quán)份?額需得到另一方?的同意，另一方?有優(yōu)先購買權(quán)。?七、甲、乙雙?方在履行本合同?過程中如發(fā)生爭?議，應協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?任何一方均可向?屬地人民法院提?起訴訟。八、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方另?行協(xié)商，所達成?的合同作為本合?同的附件，與本?合同具有同等法?律效力。九、?本合同一式兩份?，經(jīng)雙方簽字蓋?章后生效，雙方?各執(zhí)一份，均具?有同等法律效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____見證?人：_____?簽訂時間：_?____農(nóng)村?土地買賣合同（?四）轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱甲方）?：受讓方（以?下簡稱乙方）：?甲乙雙方按照?《中華人民共和?國農(nóng)村土地承包?法》和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法》等?有關(guān)法律法規(guī)和?國家有關(guān)政策的?規(guī)定，本著依法?、自愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就農(nóng)村?土地承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，訂立?本合同。一、?轉(zhuǎn)讓標的：甲?方將其承包經(jīng)營?的位于____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___?_村_____?組____畝土?地的承包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方從事?（主營項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。地塊?名稱：坐落（?四至）地塊數(shù)（?塊）面積（畝）?質(zhì)量等級（肥力?水平）備注二?、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地承包經(jīng)?營權(quán)年限為__?__年，即自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止（轉(zhuǎn)讓?期限不得超過承?包期的剩余年限?）。三、轉(zhuǎn)讓?費轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為____元?。對甲方實際投?入資金和人力改?造該地塊的補償?金為元（沒有補?償金時可填寫為?零元）。四、?支付方式和時間?乙方采取下列?第_____種?方式和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補償金?：1、乙方采?用現(xiàn)金方式支付?轉(zhuǎn)讓金和補償金?（無補償金時可?劃去），支付的?時間和方式為。?（為____年?____月__?__日前一次或?多次付清）2?、乙方采用實物?方式支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金（無補?償金時可劃去）?，實物為___?__。支付的時?間和方式為__?___。（為_?___年___?_月____日?前一次或多次付?清）五、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地?的交付時間和方?式甲方應于_?___年___?_月____日?前將轉(zhuǎn)讓土地交?付乙方。交付方?式為_____?。（雙方須提請?所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府農(nóng)村土?地承包管理部門?、發(fā)包方、雙方?指定的第三者中?的任一方鑒證，?乙方應向甲方出?具乙方簽名的轉(zhuǎn)?讓土地交付收據(jù)?）六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用?的特別約定1?、甲方轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)?發(fā)包方同意，并?由甲方辦理轉(zhuǎn)讓?認可手續(xù)，在合?同生效后終止與?發(fā)包方的承包關(guān)?系。2、甲方?交付的轉(zhuǎn)讓土地?必須符合雙方約?定的標準。3?、乙方依據(jù)合同?獲得土地承包經(jīng)?營權(quán)后須與發(fā)包?方確立新的承包?關(guān)系，辦理有關(guān)?手續(xù)。4、乙?方獲得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，承包?期內(nèi)依法享有該?土地的使用、經(jīng)?營決策、產(chǎn)品處?置和收益等權(quán)利?。5、乙方獲?得土地承包經(jīng)營?權(quán)后，必須按土?地畝數(shù)承擔國家?政策規(guī)定的費用?和其他義務。?6、乙方必須管?好用好承包土地?，保護地力，不?得掠奪性經(jīng)營，?并負責保護好承?包土地上的林木?、排灌設施等國?家和集體財產(chǎn)。?7、乙方不得?改變土地的農(nóng)業(yè)?用途。8、其?他約定：___?_______?_______?_______?_______?_______?。七、違約責?任1、甲乙雙?方在合同生效后?應本著誠信的原?則嚴格履行合同?義務。如一方當?事人違約，應向?守約一方支付違?約金。違約金的?數(shù)額為____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。2、如果違?約金尚不足以彌?補守約方經(jīng)濟損?失時，違約方應?在違約金之外增?加支付賠償金。?賠償金的具體數(shù)?額依具體損失情?況確定。八、?爭議條款因本?合同的訂立、效?力、履行、變更?及終止等發(fā)生爭?議時，甲乙雙方?應協(xié)商解決，協(xié)?商不成的按下列?第種方式解決：?1、提請村民?委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府、農(nóng)?業(yè)承包合同管理?機關(guān)調(diào)解；2?、提請仲裁委員?會仲裁；3、?向有管轄權(quán)的人?民法院提起訴訟?。九、生效條?件經(jīng)甲乙雙方?約定，本合同須?經(jīng)雙方簽字并經(jīng)?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)?土地的所在地鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民政府?農(nóng)村經(jīng)營管理機?構(gòu)鑒證、備案后?生效。十、其?他條款合同未?盡事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致簽定?補充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同具?有同等效力。?這個合同一式四?份，由甲乙雙方?、發(fā)包方和鑒證?單位各執(zhí)一份。?甲方：___?__（簽章）??????乙方：____?_（簽章）法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____法?定代表人身份證?號：_____?法定代表人身份?證號：____?_????????住址：_?____??????????住址：____?_簽約日期：?____年__?__月____?日鑒證單位（?簽章）：___?__鑒證日期_?___年___?_月____日?特注：本合同?所稱轉(zhuǎn)讓是指承?包方有穩(wěn)定的非?農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)?定的收入來源，?經(jīng)承包方申請和?發(fā)包方同意，將?部分或全部土地?承包經(jīng)營權(quán)讓渡?給其他從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶?，由其履行相應?土地承包合同的?權(quán)利和義務。在?轉(zhuǎn)讓后原土地承?包關(guān)系自行終止?，原承包方承包?期內(nèi)的土地承包?經(jīng)營權(quán)部分或全?部滅失。農(nóng)村?土地買賣合同（?五）甲方：_?____，漢，?現(xiàn)年_____?歲，生于___?_月____日?，家住縣___?_鎮(zhèn)____村?_____組，?身份證號碼：_?____。乙?方：_____?，漢，現(xiàn)年__?___歲，生于?____月__?__日，家住縣?____鎮(zhèn)__?__村____?_組，身份證號?碼：_____?。甲、乙方經(jīng)?協(xié)商，就甲方位?于村組（小地名?）的平方米農(nóng)村?土地轉(zhuǎn)讓給乙方?一事，達成如下?協(xié)議。1、甲?方將其合法擁有?的土地共（其中?靠寬米，至向外?延伸米）的經(jīng)營?使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓?給乙方。此塊土?地的具體四界為?以_____為?參照，上至__?___，左抵_?____，右至?_____。?2、甲方保證此?塊土在轉(zhuǎn)讓之前?的經(jīng)營使用權(quán)合?法屬于甲方，且?無任何糾紛及債?務抵押，否則由?此給乙方造成的?損失，甲方應承?擔一切損失。?3、乙方的轉(zhuǎn)讓?金支付按照每平?米萬元。甲方在?支付轉(zhuǎn)讓金是，?乙方應立即將該?土地實際交付乙?方，同時系于該