個人房屋買賣合同參考模板（六篇）

第27頁共27頁個人房屋買賣合?同參考模板甲?方：_____?乙方：___?__丙方：_?____甲、?乙、丙三方經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?向甲方購買房屋?一事，達成如下?協(xié)議：____?_一、房屋概?況出賣房屋坐?落____市_?___路___?_號，建筑面積?約____平方?米，該房屋未辦?理房產(chǎn)證、契證?、土地證。甲?方以該房屋為抵?押，在____?_銀行____?_支行辦理了按?揭貸款（詳見房?屋購買合同及貸?款合同）二、?甲方現(xiàn)同意將該?房屋賣給乙方，?轉(zhuǎn)讓價格暫定為?____萬元，?在甲方做出房產(chǎn)?證和契證后，在?乙方總出價__?__萬元（包括?轉(zhuǎn)讓價和所有其?他費用）的范圍?內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適?當(dāng)調(diào)整。三、?甲、乙雙方委托?丙方代為辦理房?屋買賣。雙方各?向丙方支付買賣?定金____萬?元。四、在甲?方辦好產(chǎn)權(quán)證和?契證后，三方與?_____簽定?監(jiān)督支付協(xié)議書?，乙方按該協(xié)議?書的約定，將相?應(yīng)款項支付給銀?行。五、甲方?保證在____?年____月_?___日之前辦?好土地證。六?、在甲方辦好土?地證后，丙方代?為辦理房屋過戶?手續(xù)，乙方到_?____之江之?行辦理房屋轉(zhuǎn)按?揭貸款手續(xù)。?七、在甲方辦好?契證和產(chǎn)權(quán)證后?，（1）甲、乙?雙方辦理房屋交?接手續(xù)，自乙方?與承租人簽定新?的租賃合同之_?___日起，租?金由乙方收取，?甲方向乙方移交?原租賃合同押金?____元，并?向乙方支付已收?取的租金；（?2）甲方將押金?____元及已?收取的租金7萬?元新租賃合同簽?定之____日?交付給丙方，在?雙方結(jié)算后由丙?方支付給乙方。?八、甲方保證?新的房屋租賃合?同的租金為__?__萬元，否則?，甲方將返還乙?方轉(zhuǎn)讓款___?_萬元。九、?稅費1、該房?屋交易的稅費由?甲乙雙方各自承?擔(dān)。本協(xié)議簽訂?后，甲方預(yù)付代?理方稅費___?_元，乙方預(yù)付?代理方稅費__?__元，交易完?成后按實際結(jié)算?。2、交易完?成后，甲方交付?代理方____?元服務(wù)費。乙方?交付代理方__?__元服務(wù)費。?十、甲乙雙方?及代理方責(zé)任?1、甲方確保房?源可靠、手續(xù)合?法；并提供交易?所需的相關(guān)證明?資料和原房屋承?租人放棄該房屋?的優(yōu)先購買權(quán)的?書面聲明。2?、乙方應(yīng)按協(xié)議?履行責(zé)任，并提?供交易所需的相?關(guān)證明資料。?3、代理方確保?在____年_?___月___?_日前交付乙方?《房屋所有權(quán)證?》，土地證在領(lǐng)?取房屋所有權(quán)證?、契證____?個工作____?日后交付乙方。?十一、違約責(zé)?任1、乙方違?約，已交付的定?金不予退還。該?定金在扣除代理?費____元后?歸甲方所有。如?甲方違約，甲方?應(yīng)賠償乙方__?__元，賠償代?理方代理。乙方?已交付的定由代?理方負責(zé)退還乙?方。2、在簽?訂《____市?房屋轉(zhuǎn)讓合同》?后出現(xiàn)的違約責(zé)?任由違約方承擔(dān)?。十二、本協(xié)?議一式三份，甲?乙雙方和代理方?各執(zhí)一份。甲?方：_____?乙方：___?__丙方：_?____日期?：_____?個人房屋買賣合?同參考模板（二?）出賣方：_?____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___???國籍：?_____（?身份證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____買?受方：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____????國籍：___?__（身份證?）（護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____????????國籍：?_____??????????電話：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__第一條房?屋的基本情況。?出賣方房屋（?以下簡稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米（?其中實際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分攤建?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附件?二;（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。?第二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一條所?約定的面積為（?出賣方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定）面積。如暫?測面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡稱暫測?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實?際測定的面積有?差異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定面積（?以下簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。該?房屋交付時，房?屋實際面積與暫?測面積的差別不?超過暫測面積的?±____%（?不包括±___?_%）時，房價?款保持不變。?實際面積與暫測?面積差別超過暫?測面積的±__?__%（包括±?____%）時?，甲乙雙方同意?按下述第___?__種方式處理?：1.買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按___?__利率付給利?息。2.每平?方米價格保持不?變，房價款總金?額按實際面積調(diào)?整。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必須?）（無須）補辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價格。按（總?建筑面積）（實?際建筑面積）計?算，該房屋售價?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部價款付給?出賣方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限。?出賣方應(yīng)于本?合同生效之日起?三十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方，并?應(yīng)收到該房屋全?部價款之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋付給買受?方。第七條買?受方逾期付款的?違約責(zé)任買受?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時?間付款，出賣方?對買受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，月利息按?_____計算?。逾期超過__?__天后，即視?為買受方不履行?本合同。屆時，?出賣方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究買?受方的違約責(zé)任?。1.終止合?同，買受方按累?計應(yīng)付款的__?__%向出賣方?支付違約金。出?賣方實際經(jīng)濟損?失超過買受方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由買受方據(jù)實?賠償。2.買?受方按累計應(yīng)付?款的____%?向出賣方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第八條出賣?方逾期交付房屋?的違約責(zé)任除?人力不可抗拒的?自然災(zāi)害等特殊?情況外，出賣方?如未按本合同第?五條規(guī)定的期限?將該房屋交給買?受方使用，買受?方有權(quán)按已交付?的房價款向出賣?方追究違約利息?。按本合同第十?一條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止，月利息?在____個月?內(nèi)按_____?利率計算;自第?____個月起?，月利息則按_?____利率計?算。逾期超過_?___個月，則?視為出賣方不履?行本合同，買受?方有權(quán)按下列第?_____種約?定，追究出賣方?的違約責(zé)任。?1.終止合同，?出賣方按買受方?累計已付款的_?___%向買受?方支付違約金。?乙方實際經(jīng)濟損?失超過出賣方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實賠?償。2.出賣?方按買受方累計?已付款的___?_%向買受方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在買受?方實際接收該房?屋之日起，出賣?方協(xié)助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因出賣方的過失?造成買受方不能?在雙方實際交接?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，買受?方有權(quán)提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將買受方?已付款退還給買?受方，并按已付?款的____?%賠償買受方損?失。第十條出?賣方保證在交易?時該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項及租金等，?出賣方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增值?稅由出賣方向國?家交納，契稅由?買受方向國家交?納;其他房屋交?易所發(fā)生的稅費?除另有約定的外?，均按政府的規(guī)?定由甲乙雙方分?別交納。第十?二條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?。第十三條本?合同之附件均為?本合同不可分割?之一部分。本合?同及其附件內(nèi)，?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附?件和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項，?均遵照中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十四條?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方同?意由蘇州仲裁委?員會仲裁。第?十五條本合同（?經(jīng)甲、乙雙方簽?字）之日起生效?。第十六條本?合同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?出賣方（簽章?）：出賣方代?理人（簽章）：?____年_?___月___?_日買受方（?簽章）：買受?方代理人（簽章?）：____?年____月_?___日附件?一：房屋平面圖?（略）附件二?：室內(nèi)附著設(shè)施?（略）個人房?屋買賣合同：甲?方（出賣方）：?_____?????身份證?號碼：____?_乙方（購買?方）：____?_?????身份證號碼：_?____甲乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協(xié)議：第一?條基本情況1?、甲方自愿將以?下房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?購買該房屋。該?房屋具體狀況如?下：（1）該?房屋座落于，建?筑面積為平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米;（2）?該房屋的所有權(quán)?證證號為;（?3）該房屋平面?圖及其四至見房?產(chǎn)證。2、附?屬于該房屋的陽?臺、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩等其他設(shè)施?、設(shè)備，將隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓，?且轉(zhuǎn)讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，乙方不?再另行支付價款?。3、該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)及其他?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第二條保證甲?方保證已如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、抵押等任何權(quán)?屬糾紛，保證該?房屋不受他人合?法追索。第三?條房價款與付款?方式1、甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，上述房屋（?包含第一條第二?款列明的配套設(shè)?施等）總房價款?為：_____?元整（小寫：_?___￥元）。?2、支付方式?、支付時間（?1）甲、乙雙方?同意，乙方在本?合同簽訂之日支?付給甲方人民幣?____萬元?整，（小寫：_?___￥元），?作為乙方購買甲?方房屋的定金。?（2）在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證等相關(guān)過?戶手續(xù)辦理完畢?之日起____?日內(nèi)，乙方一次?性支付剩余房款?萬元（小寫：_?___￥元）。?3、甲方在每?次收取付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙方開具?收款憑證，并注?明收款時間。?第四條交付期限?1、甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同簽訂生?效且乙方支付定?金之日起___?_日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。2、?甲、乙雙方同意?，甲方應(yīng)于房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證等相關(guān)過?戶手續(xù)辦理完畢?且乙方全額支付?房款次日正式交?付該房屋;甲方?保證正式交付給?乙方的房屋為空?房。3、甲、?乙雙方應(yīng)于房屋?正式交付乙方后?____日內(nèi)向?有關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。4、?甲方應(yīng)于合同簽?訂生效之日起_?___日內(nèi)將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?5、辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?相關(guān)費用，由甲?、乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔(dān)。?6、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按本合?同約定承擔(dān)違約?責(zé)任。第五條?違約責(zé)任1、?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記時，?甲方應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面報告?及主管部門要求?的其它文件。如?需要甲方出面處?理的，不論何時?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負賠償責(zé)任。?2、甲方如不按?本合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權(quán)解除本合同，?甲方除應(yīng)按本條?約定支付違約金?外，同時應(yīng)雙倍?返還定金以及返?還乙方已支付的?全部房價款。?3、乙方全部或?一部分不履行本?合同約定的日期?給付房價款時，?其逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日3?‰計算的違約金?給與甲方。逾期?超過3個月時，?甲方有權(quán)解除本?合同。第六條?其他1、該房?屋正式交付前，?甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)?管理、水、電、?燃氣、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費。2、本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本合同的附?件均為本合同不?可分割的部分。?3、甲、乙雙?方在履行本合同?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，任何?一方均可向房屋?所在地人民法院?提起訴訟。4?、本合同一式份?。其中甲方留執(zhí)?份，乙方留執(zhí)份?，為申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。均具?有相同的法律效?力。5、本合?同自甲乙雙方簽?訂之起生效。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___簽約日?期：_____????????簽約?日期：____?_個人房屋買?賣合同參考模板?（三）甲方：?_____乙?方：_____?丙方：___?__甲、乙、?丙三方經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方向甲?方購買房屋一事?，達成如下協(xié)議?：_____?一、房屋概況?出賣房屋坐落_?___市___?_路____號?，建筑面積約_?___平方米，?該房屋未辦理房?產(chǎn)證、契證、土?地證。甲方以?該房屋為抵押，?在_____銀?行_____支?行辦理了按揭貸?款（詳見房屋購?買合同及貸款合?同）二、甲方?現(xiàn)同意將該房屋?賣給乙方，轉(zhuǎn)讓?價格暫定為__?__萬元，在甲?方做出房產(chǎn)證和?契證后，在乙方?總出價____?萬元（包括轉(zhuǎn)讓?價和所有其他費?用）的范圍內(nèi)對?轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)?整。三、甲、?乙雙方委托丙方?代為辦理房屋買?賣。雙方各向丙?方支付買賣定金?____萬元。?四、在甲方辦?好產(chǎn)權(quán)證和契證?后，三方與__?___簽定監(jiān)督?支付協(xié)議書，乙?方按該協(xié)議書的?約定，將相應(yīng)款?項支付給銀行。?五、甲方保證?在____年_?___月___?_日之前辦好土?地證。六、在?甲方辦好土地證?后，丙方代為辦?理房屋過戶手續(xù)?，乙方到___?__之江之行辦?理房屋轉(zhuǎn)按揭貸?款手續(xù)。七、?在甲方辦好契證?和產(chǎn)權(quán)證后，（?1）甲、乙雙方?辦理房屋交接手?續(xù)，自乙方與承?租人簽定新的租?賃合同之___?_日起，租金由?乙方收取，甲方?向乙方移交原租?賃合同押金__?__元，并向乙?方支付已收取的?租金；（2）?甲方將押金__?__元及已收取?的租金7萬元新?租賃合同簽定之?____日交付?給丙方，在雙方?結(jié)算后由丙方支?付給乙方。八?、甲方保證新的?房屋租賃合同的?租金為____?萬元，否則，甲?方將返還乙方轉(zhuǎn)?讓款____萬?元。九、稅費?1、該房屋交?易的稅費由甲乙?雙方各自承擔(dān)。?本協(xié)議簽訂后，?甲方預(yù)付代理方?稅費____元?，乙方預(yù)付代理?方稅費____?元，交易完成后?按實際結(jié)算。?2、交易完成后?，甲方交付代理?方____元服?務(wù)費。乙方交付?代理方____?元服務(wù)費。十?、甲乙雙方及代?理方責(zé)任1、?甲方確保房源可?靠、手續(xù)合法；?并提供交易所需?的相關(guān)證明資料?和原房屋承租人?放棄該房屋的優(yōu)?先購買權(quán)的書面?聲明。2、乙?方應(yīng)按協(xié)議履行?責(zé)任，并提供交?易所需的相關(guān)證?明資料。3、?代理方確保在_?___年___?_月____日?前交付乙方《房?屋所有權(quán)證》，?土地證在領(lǐng)取房?屋所有權(quán)證、契?證____個工?作____日后?交付乙方。十?一、違約責(zé)任?1、乙方違約，?已交付的定金不?予退還。該定金?在扣除代理費_?___元后歸甲?方所有。如甲方?違約，甲方應(yīng)賠?償乙方____?元，賠償代理方?代理。乙方已交?付的定由代理方?負責(zé)退還乙方。?2、在簽訂《?____市房屋?轉(zhuǎn)讓合同》后出?現(xiàn)的違約責(zé)任由?違約方承擔(dān)。?十二、本協(xié)議一?式三份，甲乙雙?方和代理方各執(zhí)?一份。甲方：?_____乙?方：_____?丙方：___?__日期：_?____個人?房屋買賣合同參?考模板（四）?出賣人（甲方）?：_____?買受人（乙方）?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律規(guī)定?，甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，在平等?自愿基礎(chǔ)上，就?乙方自愿購買甲?方所有的房屋事?宜，達成如下協(xié)?議，以茲共同遵?守。第一條、?交易房屋具體情?況1、房屋地?址：____市?____省（區(qū)?）____街道?____小區(qū)_?___棟___?_單元____?號。2、房屋?面積：____?平方米。第二?條、交易房屋價?款及給付方式?1、房屋的交易?總價為：人民幣?____萬元整?（大寫：___?_萬元）。2?、乙方于本合同?簽訂之日給付甲?方購房定金10?000元整（大?寫：壹萬元整）?。3、乙方已?向甲方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款，乙?方還應(yīng)向甲方共?支付房款人民幣?____元__?__元整（大寫?：_____）?。4、乙方于?甲乙雙方辦理更?名手續(xù)當(dāng)天，一?次性支付剩余房?款____元。?第三條、稅費?承擔(dān)及合同備案?1、本合同項?下房屋交易、更?名等行為產(chǎn)生的?一切費用，包括?交易稅費、更名?所產(chǎn)生的費用等?一切稅費由乙方?承擔(dān)。2、甲?方配合乙方辦理?房屋更名等手續(xù)?，交由九江市房?產(chǎn)局備案的房屋?買賣合同由乙方?負責(zé)辦理，上述?兩份合同約定不?同之處，以本合?同為準(zhǔn)，且因備?案合同產(chǎn)生的一?切法律責(zé)任，均?由乙方自行承擔(dān)?，與甲方無關(guān)。?因備案合同造成?雙方買賣行為無?法履行的，由乙?方承擔(dān)違約責(zé)任?。第四條、甲?方的權(quán)利義務(wù)?1、甲方保證對?所出賣的房屋享?有完全的處分權(quán)?并保證符合國家?有關(guān)規(guī)定，而且?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?因甲方原因造成?該房屋發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。2、經(jīng)雙?方協(xié)商確定，甲?方在交房當(dāng)日將?水、電等費用結(jié)?清。3、甲方?于____年_?___月___?_日前，配合乙?方辦理更名過戶?手續(xù)。第五條?、違約責(zé)任1?、乙方如未按本?合同規(guī)定的時間?付款，或因乙方?原因造成本合同?無法履行的，乙?方給付的定金不?予返還。2、?甲方如未按本合?同規(guī)定的期限將?該房屋交付，甲?方雙倍返還收取?乙方的定金。?第六條、爭議的?解決方式，合同?在履行過程中發(fā)?生的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決；協(xié)商不成的?，依法向房屋所?在地人民法院起?訴。第七條、?本合同一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。本合?同自雙方當(dāng)事人?簽字后生效。?第八條、本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同具有同等法律?效力。第九條?、雙方約定的其?他事項。甲方?：_____?乙方：____?_身份證：_?____身份?證：_____?地址：___?__地址：_?____電話?：_____?電話：____?_____年?____月__?__日甲方：?_____??????????姓名：___?__????????身份證號碼：_?____職業(yè)：?_____工作?單位住址：_?____????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____乙方?：_____??????????姓名：__?___????????身份證號碼：?_____住?址：_____?????郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?鑒于：1、?甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備?在_____通?過集資建設(shè)臨街?商住樓房，甲方?根據(jù)其單位的規(guī)?定，具有參于建?房的資格。2?、甲方愿意將其?單位本次建房的?資格轉(zhuǎn)讓于乙方?。3、乙方同?意以甲方名義向?甲方單位繳納集?資建房款。4?、甲方同意收取?乙方繳納的集資?款項，并以自身?的名義向其單位?繳納，若單位同?意由乙方名義繳?納，則乙方有權(quán)?自行繳納集資款?項。5、甲方?確認以其名義取?得的本次集資建?房房屋產(chǎn)權(quán)屬于?乙方所有。6?、自簽訂本協(xié)議?之日起至房屋產(chǎn)?權(quán)過戶于乙方名?下期間，甲方只?是該集資房的名?義產(chǎn)權(quán)人，乙方?為此房屋的實際?產(chǎn)權(quán)人為明確?雙方的權(quán)利和義?務(wù)，以達上述目?的，雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就乙?方取得位于集資?建臨街商住樓房?的房屋產(chǎn)權(quán)特簽?訂以下協(xié)議：?第一條：集資房?屋的基本情況及?產(chǎn)權(quán)實際人約定?1、甲方單位?集資建設(shè)的房屋?坐落于;甲方依?據(jù)其單位的規(guī)定?，可通過集資建?房取得位于第_?____層，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面積?____平方米?的房屋的產(chǎn)權(quán)。?2、自協(xié)議簽?訂之日始，乙方?即為上述第1款?約定房屋的實際?產(chǎn)權(quán)人。第二?條：集資款項繳?納1、甲方根?據(jù)其單位集資建?房的要求，收取?乙方的房屋集資?建設(shè)款項，在收?取每筆集資建房?款時應(yīng)向乙方出?具相應(yīng)數(shù)額的書?面收據(jù)，并按其?單位要求及時繳?納于該單位;在?繳納每筆集資款?項后，應(yīng)在繳納?當(dāng)日向乙方交付?該單位開具的收?款憑證原件。?2、若甲方單位?同意由乙方名義?繳納，則乙方有?權(quán)自行繳納集資?款項，取得的交?款憑證自行保存?。3、若甲方?單位將甲方名下?的住房公積金直?接扣劃作為應(yīng)繳?納的集資建房款?項時，則在甲方?出具單位扣劃證?明后，乙方應(yīng)向?甲方支付與扣劃?款項相同數(shù)額的?資金（該部分資?金視同乙方向甲?方單位繳納的集?資款項）。第?三條、集資建房?手續(xù)辦理甲方?應(yīng)按本單位的要?求，及時辦理其?單位集資建房過?程中所需各種手?續(xù)的辦理工作，?及時提交各種資?料，以確保不因?其疏忽和懈怠而?影響乙方取得該?房屋的產(chǎn)權(quán)。?第四條、集資房?屋交付、產(chǎn)權(quán)證?的辦理和取得?一）房屋交付?若協(xié)議約定的房?屋建成后，若甲?方單位將房屋交?付于甲方，則甲?方應(yīng)在其單位交?房日即行將該房?屋轉(zhuǎn)交付予乙方?。乙方即行行使?基于實際產(chǎn)權(quán)人?對該房屋的所有?權(quán)益。二）產(chǎn)?權(quán)證的辦理和取?得1、如果甲?方單位允許以乙?方名義直接取得?該甲方名下的集?資房屋的產(chǎn)權(quán)，?則甲方有義務(wù)，?及時和乙方共同?提交單位所需辦?理房屋產(chǎn)權(quán)予乙?方名下的各種文?件和資料。2?、如果甲方單位?不允許直接將集?資房屋的產(chǎn)權(quán)辦?理至乙方名下，?則甲方應(yīng)在取得?該房屋產(chǎn)權(quán)證書?后，將以其名義?取得的房屋產(chǎn)權(quán)?協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過?戶至乙方名下（?該轉(zhuǎn)讓甲方不得?收取任何費用）?。3、無論出?于何種原因，致?該房屋產(chǎn)權(quán)暫時?無法辦理至乙方?名下，在此期間?，乙方基于實際?產(chǎn)權(quán)人仍享有對?該房屋的所有權(quán)?益，甲方不得就?此主張任何異議?。第五條、甲?方報酬因甲方?出讓其單位集資?建房名額予乙方?，乙方同意在本?協(xié)議簽訂后__?__日內(nèi)給付甲?方相應(yīng)報酬伍萬?元整（5000?0）元。第六?條除集資款外的?費用承擔(dān)本協(xié)?議履行中，甲方?除收取因轉(zhuǎn)讓本?次購房資格的報?酬____萬元?整（_____?）元外。不再向?乙方收取除集資?款外的任何費用?，因辦理房屋產(chǎn)?權(quán)而發(fā)生的各種?法定稅、費由乙?方承擔(dān)。第七?條、違約責(zé)任?1、協(xié)議履行中?，甲方擅自終止?協(xié)議，除應(yīng)退還?乙方全部向甲方?單位已繳納的集?資款和報酬款外?，還應(yīng)向乙方承?擔(dān)與甲方單位所?建設(shè)房屋（協(xié)議?約定的房屋）應(yīng)?繳集資款和收取?乙方報酬款項數(shù)?額相同的違約金?。2、協(xié)議簽?訂后，乙方無故?不履行協(xié)議，除?有權(quán)取回其已交?購房款外，無權(quán)?要求甲方退還已?收取的報酬。?第八條聲明及保?證鑒于本協(xié)議?履行中，若由于?甲方原因致生障?礙，對乙方權(quán)益?影響重大，甲方?承諾其簽署本協(xié)?議時，對此協(xié)議?的簽署取得了其?家庭所有成員的?同意，甲方及其?家庭成員保證：?放棄所有不利于?協(xié)議履行的主張?和權(quán)利。第九?條協(xié)議的變更?本協(xié)議履行期間?，發(fā)生特殊情況?時，甲、乙任何?一方需變更本協(xié)?議的，要求變更?一方應(yīng)及時書面?通知對方，征得?對方同意后，雙?方在規(guī)定的時限?內(nèi)（書面通知發(fā)?出____天內(nèi)?）簽訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)議將?成為協(xié)議不可分?割的部分。未經(jīng)?雙方簽署書面文?件，任何一方無?權(quán)變更本協(xié)議，?否則，由此造成?對方的經(jīng)濟損失?，由責(zé)任方承擔(dān)?。第十條爭議?的處理本協(xié)議?在履行過程中發(fā)?生的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成，?則依法向人民法?院起訴。第十?一條補充與附件?本協(xié)議未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙雙?方可以達成書面?補充協(xié)議。本協(xié)?議的附件和補充?協(xié)議均為本協(xié)議?不可分割的組成?部分，與本協(xié)議?具有同等的法律?效力。第十二?條協(xié)議的效力?1、本協(xié)議自雙?方簽字之日生效?2、本協(xié)議一?式四份，甲方、?乙方各二份，具?有同等法律效力?。3、本協(xié)議?的附件和補充協(xié)?議均為本協(xié)議不?可分割的組成部?分，與本協(xié)議具?有同等的法律效?力。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?_____簽?訂地簽訂地點：?_____??????簽訂地點：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日公證人：?（簽字）：__?___簽訂地?點：_____?____年_?___月___?_日個人房屋?買賣合同參考模?板（五）出賣?方（甲方）：_?____?????身份證號?碼：_____?買受方（乙方?）：_____?????身?份證號碼：__?___甲、乙?雙方就房屋買賣?事項在平等、真?實、自愿、協(xié)商?一致前提下訂立?本合同，以昭信?守。一、甲方?自愿將其村證房?位于_____?的房屋（建筑面?積_____?平方米）以人民?幣____萬元?整（￥____?元）的價款出售?給乙方。（含地?下室____號?____平方米?）二、乙方于?該合同簽訂之日?起____日內(nèi)?一次性將房款支?付給甲方。三?、本合同簽定時?，甲、乙雙方都?不具備過戶條件?，甲方提供建造?本房屋的相關(guān)證?明資料，作為交?易依據(jù)。乙方如?果交易該房屋，?若有需要，甲方?無條件配合。等?具備過戶條件時?，甲方應(yīng)無條件?協(xié)助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界?時發(fā)生的契稅、?土地出讓金等由?乙方負擔(dān)。其他?稅費按有關(guān)法律?規(guī)定負擔(dān)。四?、本合同簽訂后?，甲方對該房屋?的使用、收益、?出租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲方不?得就該房屋再與?他人訂立協(xié)議、?合同或其它任何?方式的處分。?五、該房屋正式?交付時，物業(yè)管?理、水、點、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費?，甲方結(jié)清已發(fā)?生的費用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳的費用?，其權(quán)益由乙方?享有，雙方不再?另行結(jié)算。六?、違約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房款同時?交付乙方該房屋?。甲方未按時交?付房屋，應(yīng)支付?按日計算的房價?千分之一的違約?金給乙方。逾期?超過兩個月，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方需將已收的房?款即時全額退還?、支付____?萬元違約金作為?乙方損失賠償。?2、乙方未按?本合同規(guī)定的付?款日期及方式付?款的。其逾期部?分應(yīng)加付按日千?分之一計算的違?約金給甲方。逾?期超過兩個月時?，甲方有權(quán)解除?合同。解約時，?甲方將已收房款?即時全額退還乙?方，扣除___?_萬元作為甲方?損失賠償。3?、甲方保證本房?屋無查封、交易?、抵押、通知拆?除等現(xiàn)象、保證?無隱瞞房屋歷史?或其它非善意行?為。若有所列情?形之一，影響到?乙方權(quán)利的行使?，甲方則放棄先?訴抗辯權(quán)，并按?所收款項雙倍返?還給乙方，以為?違約處罰，若有?其它損害仍得賠?償。4、本合?同簽訂、房款付?清后，任何一方?不得擅自變更或?解除合同，否則?提出變更或解除?方需按本房屋屆?時市場評估價的?雙倍支付給對方?。如因重大或不?可抗力的客觀原?因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按?本房屋屆時市場?評估價返還乙方?房屋價款，并賠?償乙方的房屋裝?修費用。5、?如因政府規(guī)劃部?門、設(shè)計部門的?原因?qū)е路课莶?除或使用功能變?更的，甲方應(yīng)當(dāng)?