杭州二手房購房協(xié)議范本（2篇）

第12頁共12頁杭州二手房購?房協(xié)議范本?甲方（出賣人?）：____?_?????身份證件號?碼：____?_乙方（買?受人）：__?___?????身份證?件號碼：__?___甲乙?雙方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房屋?買賣一事，在?平等、自愿、?誠實信用的前?提下，達成如?下協(xié)議：第?一條甲方自愿?將其房屋出售?給乙方，乙方?也已充分了解?該房屋具體狀?況，并自愿買?受該房屋。該?房屋具體狀況?如下：（一?）座落于，建?筑面積為平方?米;套內(nèi)建筑?面積____?平方米，公共?部位與公用房?屋分攤建筑面?積____平?方米;（二?）出售房屋的?所有權證證號?為;（三）?房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關權益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人?還應當將附屬?于該房屋的陽?臺、走道、樓?梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、?其他設施、設?備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含在?上述房屋的價?款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方?保證已如實陳?述上述房屋權?屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋沒有?設定擔保、沒?有權屬糾紛，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?計價方式與價?款按建筑面?積計算價款，?房屋單價為人?民幣每平方米?_____元?，總金額人民?幣_____?元整;房價款?的支付方式、?支付時間為：?乙方在__?__年___?_月____?日前付給甲方?定金（人民幣?），（大寫）?元，（小寫）?元。該定金條?款的約定，受?《中華人民共?和國民法典》?條款的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一次?付款時充抵房?款。第四條?房屋價款乙方?分三期付給甲?方：第一期?：在____?年____月?____日，?付人民幣__?___萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權證、?土地使用權證?過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款?萬元。;第?三期：在交付?房屋之日，付?清尾款人民幣?_____萬?元。每期付?款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙方?定于____?年____月?____日正?式交付該房屋?;甲方應在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定?于前向有關部?門申請辦理相?關附屬設施和?相關權益的更?名手續(xù)。3?、甲方應在前?將其落戶于該?房屋的戶籍關?系遷出。4?、甲方未按規(guī)?定履行以上義?務的，則按下?列約定承擔違?約責任：第?六條甲、乙雙?方確認，雖然?房屋所有權證?未作記載，但?依法對該房?屋享有共有權?的權利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，雙方應于?本合同生效之?日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)?。在辦理房?屋產(chǎn)權及土地?使用權移轉(zhuǎn)過?戶登記時，甲?方應出具申請?房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?給乙方的書面?報告及主管部?門要求的其它?文件。如需要?甲方出面處理?的，不論何時?，甲方應予協(xié)?助。如因甲方?的延誤，致影?響過戶登記，?因而遭受的損?失，由甲方負?賠償責任。如?甲方原因而不?能辦理過戶登?記，乙方有權?解除合同，解?約時，甲方除?返還全部房價?款外，并按本?合同第八條承?擔違約責任。?并在乙方領取?《房屋所有權?證》后，按有?關規(guī)定向土地?管理部門申請?辦理該房屋土?地使用權變更?手續(xù)。該房?屋土地使用權?的變更手續(xù)按?下列約定辦理?：該房屋土?地使用權為出?讓取得，其土?地使用權證證?載權利和相關?出讓合同的權?利、義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地?使用權為劃撥?取得，根據(jù)有?關規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地?出讓金或土地?收益金;雙方?約定，該費用?由甲方承擔乙?方承擔。除?本條第二款已?有約定外，辦?理以上手續(xù)應?當繳納的稅費?，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條甲方如?不按合同規(guī)定?的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交?付房屋，每逾?期1天按房價?的總額___?_‰計算違約?金給與乙方。?逾期超過3?個月時，乙方?有權解除本合?同。解約時，?甲方除將已收?的房價款全部?退還乙方外，?并應賠償所付?房價款同額的?賠償金給乙方?。第九條、?乙方全部或一?部分不履行本?合同約定的日?期給付房價款?時，其逾期部?分，乙方應加?付按日___?_‰計算的違?約金給與甲方?。逾期超過3?個月時，甲方?有權解除本合?同。第十條?甲、乙雙方向?房屋權屬登記?機關申請所有?權轉(zhuǎn)移登記，?登記機關準予?登記的，則雙?方提出申請的?時間為該房屋?所有權按的轉(zhuǎn)?移時間。第?十一條該房屋?毀損、滅失的?風險自房屋正?式交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該?房屋正式交付?時，物業(yè)管理?、水、電、燃?氣、有線電視?、通訊等相關?雜費，按下列?約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?另行訂立補充?條款或補充協(xié)?議。補充條款?或補充協(xié)議以?及本契約的附?件均為本契約?不可分割的部?分。第十四?條甲、乙雙方?在履行本合同?中若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解決?。協(xié)商不成的?，由房屋所在?地人民法院起?訴管轄。第?十五條本合同?一式份。其中?甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，?為申請房屋所?有權轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權屬?登記機關一份?。均具有相同?的法律效力。?第十六條本?合同自甲乙雙?方簽訂之日自?之日起生效。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____現(xiàn)?住址：___?__??????????現(xiàn)住址：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?二手房購房合?同范本甲方?（出賣人）：?_____?????身?份證件號碼：?_____?乙方（買受人?）：____?_?????身份證件號?碼：____?_甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)商?，就房屋買賣?一事，在平等?、自愿、誠實?信用的前提下?，達成如下協(xié)?議：第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙?方，乙方也已?充分了解該房?屋具體狀況，?并自愿買受該?房屋。該房屋?具體狀況如下?：（一）座?落于，建筑面?積為平方米;?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?;（二）出?售房屋的所有?權證證號為;?（三）房屋?平面圖及其四?至見房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關權益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應?當將附屬于該?房屋的陽臺、?走道、樓梯、?電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間?、院壩、其他?設施、設備，?轉(zhuǎn)讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上述?房屋的價款中?，不再另行支?付價款。第?二條甲方保證?已如實陳述上?述房屋權屬狀?況和其他具體?狀況，保證該?房屋沒有設定?擔保、沒有權?屬糾紛，保證?該房屋不受他?人合法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面積計?算價款，房屋?單價為人民幣?每平方米__?___元，總?金額人民幣_?____元整?;房價款的支?付方式、支付?時間為：乙?方在____?年____月?____日前?付給甲方定金?（人民幣），?（大寫）元，?（小寫）元。?該定金條款的?約定，受《中?華人民共和國?民法典》條款?的調(diào)整。上?述定金在乙方?最后一次付款?時充抵房款。?第四條房屋?價款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在?____年_?___月__?__日，付人?民幣____?_萬元;第?二期：在房屋?產(chǎn)權證、土地?使用權證過戶?手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元?。;第三期?：在交付房屋?之日，付清尾?款人民幣__?___萬元。?每期付款，?甲方收到后出?具收據(jù)。第?五條1、甲?、乙雙方定于?____年_?___月__?__日正式交?付該房屋;甲?方應在正式交?付房屋前騰空?該房屋。2?、雙方定于前?向有關部門申?請辦理相關附?屬設施和相關?權益的更名手?續(xù)。3、甲?方應在前將其?落戶于該房屋?的戶籍關系遷?出。4、甲?方未按規(guī)定履?行以上義務的?，則按下列約?定承擔違約責?任：第六條?甲、乙雙方確?認，雖然房屋?所有權證未作?記載，但依?法對該房屋享?有共有權的權?利人均已書面?同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意，?雙方應于本合?同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)?權及土地使用?權移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應?出具申請房屋?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報告?及主管部門要?求的其它文件?。如需要甲方?出面處理的，?不論何時，甲?方應予協(xié)助。?如因甲方的延?誤，致影響過?戶登記，因而?遭受的損失，?由甲方負賠償?責任。如甲方?原因而不能辦?理過戶登記，?乙方有權解除?合同，解約時?，甲方除返還?全部房價款外?，并按本合同?第八條承擔違?約責任。并在?乙方領取《房?屋所有權證》?后，按有關規(guī)?定向土地管理?部門申請辦理?該房屋土地使?用權變更手續(xù)?。該房屋土?地使用權的變?更手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土地使?用權為出讓取?得，其土地使?用權證證載權?利和相關出讓?合同的權利、?義務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋土地使用?權為劃撥取得?，根據(jù)有關規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓?金或土地收益?金;雙方約定?，該費用由甲?方承擔乙方承?擔。除本條?第二款已有約?定外，辦理以?上手續(xù)應當繳?納的稅費，由?甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自?承擔。第八?條甲方如不按?合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過?戶以及交付房?屋，每逾期1?天按房價的總?額____‰?計算違約金給?與乙方。逾期?超過3個月?時，乙方有權?解除本合同。?解約時，甲方?除將已收的房?價款全部退還?乙方外，并應?賠償所付房價?款同額的賠償?金給乙方。?第九條、乙方?全部或一部分?不履行本合同?約定的日期給?付房價款時，?其逾期部分，?乙方應加付按?日____‰?計算的違約金?給與甲方。逾?期超過3個月?時，甲方有權?解除本合同。?第十條甲、?乙雙方向房屋?權屬登記機關?申請所有權轉(zhuǎn)?移登記，登記?機關準予登記?的，則雙方提?出申請的時間?為該房屋所有?權按的轉(zhuǎn)移時?間。第十一?條該房屋毀損?、滅失的風險?自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第?十二條該房屋?正式交付時，?物業(yè)管理、水?、電、燃氣、?有線電視、通?訊等相關雜費?，按下列約定?處理：第十?三條本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補充條款?或補充協(xié)議。?補充條款或補?充協(xié)議以及本?契約的附件均?為本契約不可?分割的部分。?第十四條甲?、乙雙方在履?行本合同中若?發(fā)生爭議，應?協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，由?房屋所在地人?民法院起訴管?轄。第十五?條本合同一式?份。其中甲方?留執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為申?請房屋所有權?轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權屬登記?機關一份。均?具有相同的法?律效力。第?十六條本合同?自甲乙雙方簽?訂之日自之日?起生效。甲方?（簽章）：_?____???????????乙方（簽章?）：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?現(xiàn)住址：_?____??????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____簽?約日期：__?___?????????簽約日?期：____?_杭州二手?房購房協(xié)議范?本（二）甲?方（房屋出售?方）：___?__乙方（?房屋購買方）?：_____?按照《__?___》和其?他有關法律、?法規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，本著平等?自愿原則，訂?立本合同。?第一條甲方自?愿將其房屋出?售給乙方，乙?方也已充分了?解該房屋具體?狀況，并自愿?買受該房屋。?該房屋具體狀?況如下：座?落于____?市_____?街____單?位，建筑面積?平方米；出售?房屋的所有權?證證號為號為?_____；?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關權?益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第?三條乙方在前?付給甲方定金?_____元?。第四條該?房屋房價款為?人民幣___?__元。房價?款的支付方式?_____，?支付時間為：?____年_?___月__?__日。乙?方未按規(guī)定支?付房價款的，?則按下列約定?承擔違約責任?：1、乙方?逾期支付房價?款的，每逾期?一天，按應付?到期房價款的?萬分之五支付?違約金。2?、乙方逾期支?付房價款超過?_____天?，且所欠應付?到期房價款超?過_____?元的，甲方有?權解除本契約?。甲方在解除?契約后___?__天內(nèi)將已?收房價款退還?乙方，所收定?金不予退還。?第五條甲、?乙雙方定于_?____時正?式交付該房屋?；甲方應在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?雙方定于__?___前向有?關部門申請辦?理相關附屬設?施和相關權益?的更名手續(xù)。?甲方應在__?___前將其?落戶于該房屋?的戶籍關系遷?出。甲方未?按規(guī)定履行以?上義務的，則?按下列約定承?擔違約責任：?1、甲方逾?期交付房屋的?，每逾期一天?，按總房價款?的萬分之五支?付違約金。?2、甲方交付?房屋的附屬設?施或裝飾裝修?不符合約定的?，按不符部分?的□約定價值?□評估價值□?市場價格承擔?賠償責任。?3、甲方逾期?交付房屋超過?_____天?的，乙方有權?解除本契約。?甲方應在乙方?解除契約后_?____天內(nèi)?將已收房價款?和雙倍定金返?還乙方，并按?總房價款的百?分之一支付違?約金。第六?條甲、乙雙方?確認，雖然房?屋所有權證未?作記載，但依?法對該房屋享?有共有權的權?利人均已書面?同意將該房屋?出售給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意，?在本契約生效?后____日?內(nèi)，共同向房?屋權屬登記機?關申請辦理房?屋所有權轉(zhuǎn)移?登記；并在乙?方領取《房屋?所有權證》后?，按有關規(guī)