住房租賃協(xié)議規(guī)樣本（2篇）

第8頁共8頁住房租賃協(xié)議?規(guī)樣本出租?方（甲方）：?_____??????身份證?號碼：___?__承租方?（乙方）：_?____??????身份證號?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?北京市房屋租?賃條例》的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、公平和誠?實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲乙方?合租事宜，訂?立本合同。?一、合租房屋?情況1.1?甲方與乙方合?租的房屋座落?在。該房屋?出租實測建筑?面積為___?_平方米，房?屋用途為__?___，房屋?類型為___?__，結(jié)構(gòu)為?_____。?乙方享有該房?屋一個臥室的?完全獨立使用?權(quán)，以及公共?區(qū)域的共同使?用權(quán)。1.?2甲方作為該?房屋的第一承?租方與乙方建?立租賃關(guān)系。?1.3該?房屋的現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施?、家具家私配?臵等依照房屋?內(nèi)的現(xiàn)狀進(jìn)行?交付。甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方出具?房屋家具家私?清單，并在本?合同終止之日?依照清單上列?明的配臵進(jìn)行?驗收。二、?租賃用途2?.1乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋作為居?住使用，并遵?守國家和本市?有關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理的?規(guī)定。2.?2合租期間，?本著和平、友?好的原則，雙?方應(yīng)共同維護(hù)?居住環(huán)境的衛(wèi)?生、安全，不?得隨意的干擾?對方的私人空?間。對方的合?理建議，應(yīng)積?極采納。朋友?來訪，應(yīng)盡量?保持安靜，以?不干擾對方學(xué)?習(xí)、生活為宜?。超過2個朋?友來訪，應(yīng)提?前告知對方。?因生活需要，?添臵設(shè)施發(fā)生?的費用，以具?體情況定。?三、交付日期?和租賃期限?3.1甲乙雙?方約定，甲方?于年___?_月____?日前向乙方交?付該房屋。出?租房屋租賃期?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?3.2租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需?繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于?租賃期滿前一?個月，向甲方?提出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽?訂租賃合同。?四、租金、?支付方式和期?限4.1甲?、乙雙方約定?，乙方承租的?一個臥室的月?租金為人民幣?_____元?。4.2乙?方應(yīng)于每月_?___日前向?甲方支付租金?。逾期支付的?，每逾期一日?，則乙方需按?月租金的5%?支付違約金。?4.3乙方?支付租金的方?式如下：__?______?______?______?_____。?五、保證金?和其他費用?5.1甲、乙?雙方約定，甲?方交付該臥室?時，乙方應(yīng)向?甲方支付房屋?租賃保證金，?保證金為一個?月的租金，即?人民幣元。?甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證?。租賃關(guān)系終?止時，甲方收?取的房屋租賃?保證金除用以?抵充合同約定?由乙方承擔(dān)的?費用外，剩余?部分無息歸還?乙方。5.?2租賃期間，?使用該房屋所?發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊?網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管?理、有限電視?費等其他租房?費用由該房間?內(nèi)所有合租人?共同承擔(dān)。?5.3本合同?5.2條款所?發(fā)生的其他租?房費用由甲方?負(fù)責(zé)聯(lián)系繳納?，乙方應(yīng)當(dāng)及?時向甲方支付?其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用部分。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)?任6.1租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時?，應(yīng)及時告知?甲方，由甲方?通知該房屋產(chǎn)?權(quán)人及時修復(fù)?。6.2?租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?房屋及其附屬?設(shè)施損壞發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修?，甲方可代為?維修，費用由?乙方承擔(dān)。?七、房屋返還?時的狀態(tài)7?.1除甲方同?意乙方續(xù)租外?，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房?屋的，每逾期?一日，乙方應(yīng)?按房屋日租金?向甲方支付該?房屋占用期間?的使用費。?7.2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常合用?后的狀態(tài)。返?還時，應(yīng)經(jīng)甲?驗收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的所?有費用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換8.?1除甲方已?在本合同補充?條款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期內(nèi)?，需事先征得?甲方的書面同?意，方可將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間居?住房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?8.2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合同?。8.3?在租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人承?租或與他人承?租的房屋進(jìn)行?交換，必須事?先省得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該?房屋承租權(quán)的?受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變?更合同并繼續(xù)?履行本合同。?九、解除本?合同的條件?9.1甲、乙?雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下?列情形之一的?，本合同終止?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（?一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法?提前收回的;?（二）該房?屋因社會公共?利益或城市建?設(shè)需要被依法?征用的;（?三）該房屋毀?損、滅失或者?被鑒定為危險?房屋的;（?四）甲方與房?屋產(chǎn)權(quán)人的房?屋租賃合同提?前解除或終止?的;9.2?甲、乙雙方?同意，有下列?情形之一的，?一方可書面通?知另一方解除?本合同。違反?合同的一方，?應(yīng)向另一方按?月租金的兩倍?支付違約金;?給對方造成損?失的，支付的?違約金不足抵?付一方損失的?，還應(yīng)賠償造?成的損失與違?約金的差額部?分：（一）?甲方未按時交?付該房屋，經(jīng)?乙方催告后_?___日內(nèi)仍?未交付的;?（二）因乙方?原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞?的;（三）?乙方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或與他?人交換承租的?臥室的;（?四）乙方逾期?不支付租金、?其他租房費用?累計超過一個?月的;（五?）乙方不履行?其他合同義務(wù)?的;十、違?約責(zé)任10?.1租賃期?間，非本合同?規(guī)定的情況甲?方擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應(yīng)乙方支?付違約金，違?約金為乙方承?租臥室的月租?金。若支付的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。1?0.2租賃期?間，非本合同?規(guī)定的情況，?乙方中途擅自?退租的，甲方?可沒收乙方的?保證金，保證?金不足彌補甲?方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十一、?其他事項1?1.1本合同?一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，具有相同?的效力。1?1.2甲乙雙?方因本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)當(dāng)?及時溝通，妥?協(xié)解決，協(xié)商?不成，任一方?有權(quán)向合同簽?訂地人民法院?提起訴訟。?11.3因?為合租的性質(zhì)?特殊，甲方和?房屋產(chǎn)權(quán)人租?憑關(guān)系終止時?，本合租合同?自動失效，甲?方不負(fù)違約責(zé)?任。甲方也必?須在與房屋產(chǎn)?權(quán)人解除合約?前半個月，知?會乙方。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日住?房租賃協(xié)議規(guī)?樣本（二）?簽訂合同人：?甲方：__?___（出租?人）乙方：?_____（?承租人）根據(jù)?《_____?》的規(guī)定，乙?方符合租住廉?租住房的條件??，F(xiàn)甲、乙雙?方按照有關(guān)規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的革礎(chǔ)上。?就廉租住房的?租賃事宜訂立?本合同，供雙?方共同遵守。?一、甲方按?政策規(guī)定將座?落在____?區(qū)____路?____號_?___單元_?____戶的?住房（使用面?積____平?方米）租賃給?乙方。乙方愿?意承租該房屋?作住房使用。?二、租賃期?限____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、月租按?_____元?/平方米計收?，月租額計人?民幣____?_元。今后政?府調(diào)整住房租?金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)?按新的租金標(biāo)?準(zhǔn)重新計算月?租額。四、?租金交納方式?：_____?______?______?______?______?____。?五、交租時間?：乙方應(yīng)按月?及時交租，無?故拖欠租金時?，甲方加收月?租額____?_%的滯納金?。六、租賃?期間甲方不予?辦理更名過戶?手續(xù)。七、?乙方家庭收入?提高，不再享?受最低生活保?障時應(yīng)騰退該?房。如拒不騰?退，自應(yīng)騰退?之日起6個月?內(nèi)甲方對其收?取成本租金;?6個月后收取?成本租金。?八、乙方在租?賃期間發(fā)生下?列情況之一時?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?房屋：1.?將承租屋私自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的?;2.將承?租的房屋作價?資，與第三者?進(jìn)行聯(lián)營或合?營商業(yè)、服務(wù)?業(yè)，變相出賣?使用權(quán)的;?3.無正當(dāng)理?由拖欠租金六?個月以上或房?屋連續(xù)閑置一?年以上的;?4.私自調(diào)換?住房的;5?.外遷、外調(diào)?或其他原因騰?出房屋的;?6.利用承租?房屋進(jìn)非法活?動的。九、?乙方負(fù)有愛護(hù)?、保管承租的?房屋及其附屬?設(shè)各的義務(wù)。?如有損壞，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或按?價賠償。十?、上述房屋因?政府需要另作?他用時，雙方?均應(yīng)服從，合?同終止。乙方?的住房由政府?或甲方負(fù)責(zé)解?決。十一、?本合同履行過?程中發(fā)生糾紛?時，當(dāng)事人可?：（1）向?_____仲?裁委員會申請?仲裁（___?__）;（?2）向人民法?院起訴（__?___）。?十二、本合同?未盡事宜，由?雙方按有關(guān)法