房屋出租協(xié)議書簡(jiǎn)易樣本（11篇）

第52頁(yè)共52頁(yè)房屋出租協(xié)議?書簡(jiǎn)易樣本?出租方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：__?___（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜?，達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲?方將位于__?__市___?_街道___?_小區(qū)___?_號(hào)樓___?_號(hào)的房屋出?租給乙方居住?使用，租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，計(jì)_?____個(gè)月?。二、本房?屋月租金為人?民幣_(tái)___?_元，按月/?季度/年結(jié)算?。每月月初/?每季季初/每?年年初___?_日內(nèi)，乙方?向甲方支付全?月/季/年租?金。三、乙?方租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清欠?費(fèi)。四、乙?方同意預(yù)交_?____元作?為保證金，合?同終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵。?五、房屋租?賃期為_(kāi)__?__，從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?在此期間，任?何一方要求終?止合同，須提?前三個(gè)月通知?對(duì)方，并償付?對(duì)方總租金的?違約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?六、因租用該?房屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。七?、在承租期間?，未經(jīng)甲方同?意，乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得改?變房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由于?乙方人為原因?造成該房屋及?其配套設(shè)施損?壞的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲方?保證該房屋無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛;乙?方因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有關(guān)?證明材料的，?甲方應(yīng)予以協(xié)?助。九、就?本合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，任何一方?均有權(quán)向天津?開(kāi)發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟，?請(qǐng)求司法解決?。十、本合?同連一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?，自雙方簽字?之日起生效。?甲方：__?___乙方?：_____?____年?____月_?___日房?屋出租協(xié)議書?簡(jiǎn)易樣本（二?）甲方：_?____乙?方：____?_一、乙方?租用甲方座落?在_____?渡假村___?__組團(tuán)內(nèi)_?___樓房_?___棟，建?筑面積為_(kāi)_?__平方米。?租用期___?_年，自本合?同生效之日開(kāi)?始計(jì)算。二?、租用期限內(nèi)?房屋租金為_(kāi)?___人民幣?。乙方分兩次?支付。本合同?生效后的十天?內(nèi)，乙方支付?房屋租金的6?0%為_(kāi)__?__萬(wàn)元，房?屋驗(yàn)收合格后?的十天內(nèi)，乙?方支付房屋租?金的剩余款額?。三、租用?期內(nèi)，房屋由?乙方使用管理?，房屋的房產(chǎn)?稅、土地使用?稅和其它合理?稅費(fèi)由乙方承?擔(dān)。四、租?用期內(nèi)，乙方?所用的水、暖?、電、熱水、?通訊、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋修繕?、綠化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)一管?理，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。五、第三?、四條所發(fā)生?的費(fèi)用，甲方?憑單據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)定文?件，按各規(guī)定?的期限向乙方?結(jié)算。六、?乙方所租用房?屋，在乙方驗(yàn)?收合格并付清?房屋租金后，?歸乙方使用。?七、在房屋?保修期內(nèi)甲方?對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)?題保修。八?、乙方服務(wù)人?員的臨時(shí)戶口?等生活上所需?辦理的手續(xù)，?由甲方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位?聯(lián)系解決。?九、違約責(zé)任?1.本合同?生效后，如乙?方違約，乙方?已繳房屋租金?不退，并一次?性支付違約罰?金_____?萬(wàn)元人民幣。?2.本合同?生效后，如果?甲方違約，甲?方向乙方退還?剩余租金，并?一次性支付違?約罰金___?__萬(wàn)元人民?幣。3.不?滿半年的租期?按半年計(jì)算，?超過(guò)半年不滿?一年的租期按?一年計(jì)算。?十、在租用期?內(nèi)，甲方不得?將乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租給任?何第三者，如?果甲方出售乙?方租用的房屋?，乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，?并無(wú)需另行支?付購(gòu)房款，同?時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理正式?過(guò)戶手續(xù)，由?此發(fā)生的有關(guān)?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。十一、?乙方需要安裝?電話，由甲方?解決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?十二、在租用?期內(nèi)，如遇不?可抗拒的災(zāi)害?，房屋遭到毀?壞，按照房屋?建設(shè)程序，乙?方重新建造房?屋。十三、?甲方已聲明本?合同所指標(biāo)的?樓房是符合國(guó)?家有關(guān)政策和?法令而建造和?經(jīng)營(yíng)的，甲乙?雙方在符合國(guó)?家現(xiàn)行的有關(guān)?政策和法令的?基礎(chǔ)上簽定本?合同的。如在?租賃期限內(nèi)如?遇與國(guó)家新的?政策、法令、?規(guī)定相悖，使?本合同不得不?解除時(shí)，甲方?每年按房租總?金額的百分之?十乘以乙方實(shí)?際租用年數(shù)計(jì)?扣房租。十?四、執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，雙方?同意由___?__仲裁委員?會(huì)仲裁。十?五、本合同一?式九份。正本?兩份，雙方各?執(zhí)一份;副本?六份，雙方各?執(zhí)三份。正副?本具有同等法?律約束力。?十六、本合同?雙方簽字蓋章?經(jīng)公證后生效?。本合同未盡?事宜雙方另行?商定。十七?、本合同附件?。1.房屋?平面位置及占?用土地范圍圖?2.___?__渡假村別?墅暫行管理辦?法甲方：_?____???????????乙方?：_____?代表：__?___???????????代表：?_____?地址及電話：?_____???????地?址及電話：_?____開(kāi)?戶銀行及帳號(hào)?：_____?????開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：__?_____?__年___?_月____?日房屋出租?協(xié)議書簡(jiǎn)易樣?本（三）出?租人（下稱甲?方）承租人?（下稱乙方）?乙方為合法?住宿之需要，?就租用甲方房?屋事宜，雙方?經(jīng)充分協(xié)商，?達(dá)成如下一致?協(xié)議條款。?一、租賃物及?用途甲方愿?意將擁有完整?所有權(quán)及處分?權(quán)的坐落于_?____面積?約為_(kāi)___?平方米的房屋?租賃給乙方使?用。乙方愿意?承租上述房屋?，保證在約定?范圍內(nèi)使用房?屋，并不得進(jìn)?行違法活動(dòng)及?超經(jīng)營(yíng)范圍從?事活動(dòng)。二?、租賃期間?乙方租賃甲方?房屋的期限為?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、租賃費(fèi)?用及給付乙?方租用甲方房?屋的月租金為?_____元?/月，采取先?付租金后使用?的原則，按_?___月繳納?。下一次租金?需提前___?__天內(nèi)交納?。乙方所用?水、電、煤氣?、物管、清潔?等相關(guān)生活費(fèi)?用由乙方自行?承擔(dān)，并按時(shí)?繳納，逾期造?成停水停電的?，由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。采?暖費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?四、乙方對(duì)房?屋進(jìn)行任何裝?修或增設(shè)他物?可能影響甲方?房屋結(jié)構(gòu)或安?全的，應(yīng)事先?征得甲方的書?面同意，并不?得破壞房屋結(jié)?構(gòu)。五、乙?方不得利用承?租房屋進(jìn)行違?規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法?活動(dòng)，損害公?共利益。六?、未盡事宜，?甲、乙雙方協(xié)?商解決。七?、本協(xié)議書經(jīng)?雙方簽字或蓋?章后生效。?八、本協(xié)議書?一式二份，雙?方各執(zhí)一份。?甲方（簽字?）：____?_???????聯(lián)系電話：?_____?身份證號(hào)碼：?乙方（簽字?）聯(lián)系電話：?身份證號(hào)碼?：____?年____月?____日?房屋出租協(xié)議?書簡(jiǎn)易樣本（?四）出租方?（以下稱甲方?）：承租方?（以下稱乙方?）：甲方將?位于出租給乙?方使用，雙方?根據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同，?詳細(xì)情況如下?：一、租賃?期限：租期壹?年，自至.?二、商鋪?zhàn)饨?和繳納期限：?1、每年租?金為人民幣；?2、租金為?先付后用，每?一年預(yù)交一次?租金，乙方必?須提前一星期?預(yù)交一年租金?，逾期不交視?為違約，甲方?有權(quán)收回房屋?。3、在出?租給乙方期間?內(nèi)，物業(yè)管理?費(fèi)、工商、稅?務(wù)、保潔、水?、電費(fèi)等一切?費(fèi)用，均由乙?方繳納。（水?表底數(shù)為零度?，電表底數(shù)為?零度，以后表?上顯示度數(shù)均?由乙方承擔(dān)，?直至合同結(jié)束?）。三、房?屋修繕：乙方?的裝修及修繕?的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。乙方在?租房期滿時(shí)只?能帶走可移動(dòng)?的設(shè)備，不得?破壞原有的裝?修，原裝修所?有權(quán)屬于甲方?。在裝修期間?，乙方不得改?變房屋原有結(jié)?構(gòu)，在乙方承?租期間，房屋?如有損壞，均?由乙方負(fù)責(zé)維?修。四、出?租方與承租方?的變更：租賃?期間，乙方如?欲將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須提?前二個(gè)月告知?甲方，征得甲?方同意后，合?同另行簽訂。?否則視為違約?，乙方承擔(dān)違?約責(zé)任，甲方?有權(quán)收回商鋪?，另租他人。?五、違約責(zé)?任1.若甲?方在乙方?jīng)]有?違反本合同的?情況下提前解?除合同或租給?他人，視為甲?方違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金_?____元。?2.若乙方?在承租期間，?不遵守以上條?款，視為乙方?違約，乙方負(fù)?責(zé)賠償甲方違?約金元且房租?不退。六、?免責(zé)條件：因?房屋產(chǎn)生人力?不可抗拒的原?因，導(dǎo)致房屋?損害造成的損?失，甲乙雙方?不承擔(dān)責(zé)任，?因市政動(dòng)遷造?成雙方損失的?，互不承擔(dān)責(zé)?任。七、爭(zhēng)?議的解決方式?：本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可?以向人民法院?起訴。八、?其它事項(xiàng)：乙?方在使用過(guò)程?中，如（水、?電、氣）使用?不當(dāng)時(shí)產(chǎn)生危?害，一切后果?由乙方自行承?擔(dān)，甲方均不?承擔(dān)責(zé)任。乙?方不得在承租?房屋內(nèi)進(jìn)行違?法活動(dòng)，如有?違法行為，乙?方承擔(dān)全部責(zé)?任。九、本?合同如有未盡?事宜，一律按?《中華人民共?和國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定。?十、本合同?雙方簽字后生?效，合同一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，均有同等法?律效力。出?租方（簽字）?：_____?????承租方（?簽字）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日房?屋出租協(xié)議書?簡(jiǎn)易樣本（五?）甲方：?乙方：根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?、《上海市房?屋租賃條例》?等法律、法規(guī)?和規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙?方承租甲方可?依法出租的房?屋事宜，訂立?本合同。第?一條出租房屋?情況和租賃用?途1___?__1甲方將?座落在本市_?____【區(qū)?】【縣】__?__路___?__【弄】【?新村】___?__【號(hào)】【?幢】____?室____的?房屋出租給乙?方。該房屋【?建筑面積】【?使用面積】為?____平方?米，房屋類型?為_(kāi)____?，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，房屋?用途為居住。?簽訂本合同前?，甲方已向乙?方出示【房地?產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)?：_____?】【____?_，編號(hào)：_?____】，?并已告知乙方?該房屋【已】?【未】設(shè)定抵?押。1__?___2乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋作?為居住使用，?并保證在租賃?期間嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本市有?關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)?定。1__?___3該房?屋的公用或合?用部位的使用?范圍、條件和?要求，現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況以?及需約定的有?關(guān)事宜，由甲?、乙雙方在本?合同補(bǔ)充條款?中加以列明。?甲、乙雙方同?意該附件作為?甲方向乙方交?付該房屋和本?合同終止時(shí)乙?方向甲方返還?該房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。第二?條交付日期和?租賃期限2?_____1?甲、乙雙方約?定，甲方于_?___年__?__月___?_日前向乙方?交付該房屋，?租賃日期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2_?____2租?賃期滿，乙方?應(yīng)如期返還該?房屋。乙方需?繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前?_____個(gè)?月，向甲方提?出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后，雙方應(yīng)?重新簽訂租賃?合同。第三?條租金、支付?方式和限期?3_____?1甲、乙雙方?約定，該房屋?每日每平方米?【建筑面積】?【使用面積】?租金為_(kāi)__?__元。月租?金總計(jì)為_(kāi)_?___元。上?述租金在租賃?期限內(nèi)不變，?如需變動(dòng)，則?應(yīng)由甲、乙雙?方重新協(xié)商，?并達(dá)成書面協(xié)?議。3__?___2乙方?應(yīng)于【每月_?___日前】?【_____?】向甲方支付?租金。逾期支?付的，逾期一?日，則乙方需?按日租金的_?____%支?付違約金。?3_____?3乙方支付租?金的方式__?______?______?______?______?____。?第四條保證金?和其他費(fèi)用?4_____?1甲、乙雙方?約定，甲方交?付該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲方?支付房屋租賃?保證金，保證?金為_(kāi)___?_個(gè)月的租金?，即____?_元。保證金?收取后，甲方?應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙?方。4__?___2租賃?期間，使用該?房屋所發(fā)生的?水、電、煤、?通信、空調(diào)、?有線電視、_?____、_?____費(fèi)用?由【甲方】【?乙方】承擔(dān)。?除上述費(fèi)用?外，其他費(fèi)用?均由另一方承?擔(dān)。第五條?房屋使用要求?和維修責(zé)任?5_____?1租賃期間，?乙方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。?其中，因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。5_?____2根?據(jù)前款約定，?應(yīng)由甲方維修?而逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān);?應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)?維修而拒不維?修的，甲方可?代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。5___?__3租賃期?間，甲方保證?該房屋及其附?屬設(shè)施處于正?常的可使用和?安全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知?乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?5_____?4乙方另需裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?向有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)?由【甲方】【?甲方委托乙方?】報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬及?其維修責(zé)任由?甲、乙雙方另?行書面約定。?第六條房屋?返還時(shí)的狀態(tài)?6____?_1除甲方同?意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本?合同的租期【?屆滿之日】【?屆滿后___?_日內(nèi)】返還?該房屋，未經(jīng)?甲方同意逾期?返還房屋的，?每逾期一日，?乙方應(yīng)按__?___元/平?方米【建筑面?積】【使用面?積】向甲方支?付該房屋占用?期間的使用費(fèi)?。6___?__2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使用?后的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第七?條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換7_?____1租?賃期內(nèi)，乙方?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須事?先征得甲方的?書面同意。但?同一間居住房?屋，不得分割?轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面的轉(zhuǎn)租?合同。7_?____2租?賃期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租或?與他人承租的?房屋進(jìn)行交換?，必須事先征?得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房屋?承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)?與甲方簽訂租?賃主體變更合?同并繼續(xù)履行?本合同。第?八條解除本合?同的條件8?_____1?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本合?同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?：該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法?提前收回的;?該房屋因社?會(huì)公共利益被?依法征用的;?該房屋因城?市建設(shè)需要被?依法列入房屋?拆遷許可范圍?的;該房屋?在租賃期間因?不可抗力導(dǎo)致?毀損、滅失的?;甲方已告?知乙方該房屋?出租前已設(shè)定?抵押并可能于?租賃期限內(nèi)被?處分，現(xiàn)被處?分的。__?___。8?_____2?甲、乙雙方同?意，有下列情?形之一的，一?方可書面通知?另一方解除本?合同。違反合?同的一方，應(yīng)?向另一方按月?租金的___?_倍支付違約?金;給另一方?造成損失，支?付的違約金不?足抵付損失的?，還應(yīng)賠償造?成的損失與違?約金的差額部?分：甲方未?按時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方催?告后____?日內(nèi)仍未交付?的;甲方交?付的該房屋不?符合本合同的?約定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲方?交付的房屋存?在缺陷、危及?乙方安全的;?乙方未征得?甲方同意改變?房屋居住用途?，致使房屋損?壞的;因乙?方原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)損?壞的;乙方?擅自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或與?他人交換各自?承租的房屋的?;乙方擅自?增加承租同住?人，且人均承?租建筑面積或?使用面積低于?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;?乙方逾期不?支付租金累計(jì)?超過(guò)____?月的;__?___。第?九條違約責(zé)任?9____?_1該房屋交?付時(shí)存在缺陷?，影響乙方正?常使用的，甲?方應(yīng)自交付之?日起的___?_日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不修?復(fù)的，甲方同?意減少租金并?變更有關(guān)租金?條款。9_?____2因?甲方未在該合?同中告知乙方?，該房屋出租?前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成乙?方損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9___?__3租賃期?間，甲方不及?時(shí)履行本合同?約定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞，?造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。9___?__4租賃期?間，非本合同?規(guī)定的情況甲?方擅自解除本?合同，提前收?回該房屋的，?甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租?金的____?倍向乙方支付?違約金。若支?付的違約金不?足抵付乙方損?失的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?9____?_5乙方未征?得甲方書面同?意或者超出甲?方書面同意的?范圍和要求裝?修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施的?，甲方可以要?求乙方【恢復(fù)?房屋原狀】【?賠償損失】。?9____?_6租賃期間?，非本合同規(guī)?定的情況，乙?方中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?按提前退租天?數(shù)的租金的_?___倍向甲?方支付違約金?。若違約金不?足抵付甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租賃?保證金中抵扣?。保證金不足?抵扣的，不足?部分則由乙方?另行支付。?第十條解決爭(zhēng)?議的方式1?0_____?1本合同屬中?華人民共和國(guó)?法律、法規(guī)管?轄。10_?____2甲?、乙雙方在履?行本合同過(guò)程?中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商解決不?成的，雙方同?意選擇下列第?_____種?方式解決：?提交上海仲裁?委員會(huì)仲裁;?依法向人民?法院起訴。?第十一條其他?條款11_?____1租?賃期間，甲方?需抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并向?乙方承諾該房?屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式處?分該房屋前_?___日書面?征詢乙方購(gòu)買?該房屋的意見(jiàn)?。11__?___2本合?同自雙方【簽?字之日】【簽?字后第___?_日】生效。?雙方約定，自?合同生效之日?起____日?內(nèi)，按規(guī)定共?同向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)社?區(qū)事務(wù)受理中?心辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋?租賃合同登記?備案證明。因?甲方逾期未會(huì)?同乙方辦理登?記備案影響乙?方辦理居住登?記的，乙方可?按規(guī)定單獨(dú)辦?理租賃信息記?載。11_?____3本?合同經(jīng)登記備?案后，凡變更?、終止本合同?的，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)向原?受理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登?記備案手續(xù)。?因甲方未會(huì)同?乙方辦理登記?備案或變更、?終止登記備案?的，所引起的?法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一切?責(zé)任。11?_____4?本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充?條款。本合同?補(bǔ)充條款為本?合同不可分割?的一部分，本?合同及其補(bǔ)充?條款內(nèi)空格部?分填寫的文字?與鉛印文字具?有同等效力。?11___?__5甲、乙?雙方在簽署本?合同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方?違反本合同，?另一方有權(quán)按?本合同規(guī)定追?究違約責(zé)任。?11___?__6甲方聯(lián)?系地址：__?___，郵編?：_____?;乙方聯(lián)系地?址：____?_，郵編：_?____。甲?、乙雙方向前?述對(duì)方聯(lián)系地?址以掛號(hào)信方?式郵寄法律文?書的，即視為?法律文書已經(jīng)?通知并送達(dá)對(duì)?方。11_?____7本?合同連同附件?一式____?_份。其中：?甲、乙雙方各?持一份，__?___【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理處一?份，以及__?___各一份?，均具有同等?效力。補(bǔ)充?條款甲方：?_____???????????乙?方：____?_甲方【本?人】【法定代?表人】乙方【?本人】【法定?代表人】簽?署_____?簽署：___?__【委托?】【法定】代?理人簽署：_?______?___委托】?【法定】代理?人簽署：__?______?__甲方蓋?章：____?_????????乙方蓋?章：____?_日期：_?___年__?__月___?_日??日?期：____?年____月?____日?簽于：___?______?_???????簽?于：____?______?房屋出租協(xié)?議書簡(jiǎn)易樣本?（六）出租?方（甲方）：?承租方（乙?方）：為明?確甲、乙雙方?的權(quán)利與義務(wù)?，雙方依據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》等?相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，在?雙方友好、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成如下合同?：第一條房?屋基本情況?該房屋坐落于?省市縣街。?該房屋為：樓?房，共層（間?），使用面積?平方米。第?二條房屋權(quán)屬?狀況該房屋?權(quán)屬狀況為：?甲方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)的?，房屋所有權(quán)?證證書編號(hào)為?：_____?______?______?______?______?______?______?__。第三?條房屋用途?該房屋用途為?：_____?。乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不得擅自改變?該房屋的用途?。第四條租?賃期限房屋?租賃期為年（?共個(gè)月）。?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。第五條?續(xù)租（一）?同等條件下乙?方享有優(yōu)先租?用權(quán)。（二?）乙方應(yīng)在本?合同期滿前，?向甲方書面提?出續(xù)租，雙方?商定后簽訂新?的租賃合同。?若合同期滿時(shí)?，乙方未作續(xù)?租表示，則甲?方有權(quán)在預(yù)先?通知并獲取乙?方同意的情況?下帶新客戶進(jìn)?入乙方所租房?間內(nèi)察看，并?另行出租該房?屋。第六條?租金及支付方?式（一）乙?方所租房屋年?租金總額人民?幣（小寫）￥?元整，（大?寫）元整;?合同期內(nèi)租金?總計(jì)人民幣（?小寫）￥元整?，（大寫）?元整。（二?）租金支付：?□按年度付□?按季度付付?款日期：自合?同生效之日起?，七日內(nèi)乙方?向甲方支付第?一期租金，之?后每次期滿前?七日內(nèi)將下期?租金繳付甲方?。第七條其?他費(fèi)用租賃?期內(nèi)，乙方承?擔(dān)的費(fèi)用包括?：（□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□寬帶?費(fèi)/□電視收?視費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理?費(fèi)/□）等費(fèi)?用，按□每月?/□每季/□?每年度實(shí)際發(fā)?生額繳付，乙?方在收到甲方?繳費(fèi)通知后七?日內(nèi)，將本期?費(fèi)用繳付甲方?。第九條甲?方權(quán)利及義務(wù)?（一）甲方?保證乙方標(biāo)準(zhǔn)?用水、用電和?取暖。（二?）甲方對(duì)房屋?的主體結(jié)構(gòu)和?框架負(fù)有安全?責(zé)任，負(fù)責(zé)房?屋主體與框架?的維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?（三）甲方?因合理事由，?在提前通知乙?方后并獲得乙?方同意后，可?以臨時(shí)終止使?用樓內(nèi)的公共?設(shè)備、設(shè)施，?可以進(jìn)入乙方?租用的房間進(jìn)?行有關(guān)檢查、?維修或改建工?程（不含土建?）。（四）?若任何一方發(fā)?現(xiàn)所出租房屋?存在安全隱患?，不再具備出?租條件的，應(yīng)?提前告知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一致?后，可終止合?同。第十條?乙方權(quán)利及義?務(wù)（一）乙?方與甲方簽訂?租賃合同時(shí)，?需出具能夠證?明其獨(dú)立民事?主體資格的材?料原件，并向?甲方備案復(fù)印?件。（二）?乙方以書面形?式向甲方備案?主營(yíng)業(yè)務(wù)，主?營(yíng)業(yè)務(wù)變更后?一個(gè)月內(nèi)要及?時(shí)向甲方變更?備案。（三?）乙方享有自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)，利?用房屋進(jìn)行的?各種正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，甲方不?得以任何理由?進(jìn)行干涉，不?得出現(xiàn)有損乙?方利益、聲譽(yù)?、形象等行為?。（四）在?不影響房屋整?體安全和結(jié)構(gòu)?的情況下，乙?方有權(quán)對(duì)所租?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物，乙方可?根據(jù)自身需要?，將房屋進(jìn)行?部分或者整體?轉(zhuǎn)租，且無(wú)需?告知甲方，甲?方不得以任何?理由進(jìn)行干涉?。（五）自?合同生效之日?起一周內(nèi)，甲?方應(yīng)對(duì)該房屋?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、物?品等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?，并妥善安置?。此后，乙方?在房屋內(nèi)添置?的所有物品、?設(shè)施、設(shè)備、?材料等均歸乙?方所有。（?六）乙方不得?利用出租房屋?及場(chǎng)地生產(chǎn)、?銷售假冒偽劣?商品;不得從?事非法生產(chǎn)、?加工、儲(chǔ)存、?經(jīng)營(yíng)爆炸性、?毒害性、放射?性、腐蝕性物?質(zhì)或傳染病病?原體等危險(xiǎn)物?質(zhì)和其他違法?活動(dòng);不得在?承租房屋內(nèi)存?放武器彈藥、?易燃易爆等違?禁物品。第?十一條合同終?止（一）在?合同期滿之日?，本合同自動(dòng)?解除;（二?）在合同期內(nèi)?，甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致后?，方可解除合?同;（三）?合同終止時(shí)，?乙方應(yīng)將所租?房屋完好地交?還甲方（合理?的自然損耗除?外），雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后應(yīng)簽?字蓋章確認(rèn)，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用后?，乙方應(yīng)在3?0天內(nèi)搬離。?第十二條免?責(zé)條款因發(fā)?生地震、颶風(fēng)?、暴雨及其他?不可抗力導(dǎo)致?無(wú)法正常履行?合同的甲、乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十?三條違約責(zé)任?（一）甲乙?雙方任何一方?未能履行本合?同規(guī)定的條款?或者違反國(guó)家?法律、行政法?規(guī)的規(guī)定，應(yīng)?按本合同及法?律、行政法規(guī)?的規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。（?二）在本合同?期內(nèi)，除非本?合同另有規(guī)定?，甲、乙方雙?方不得單方面?終止合同。甲?方或者乙方由?于自身單方面?原因，導(dǎo)致本?合同無(wú)法正常?履行，則視為?單方面違約，?由此造成的任?何損失，由違?約方承擔(dān)，同?時(shí)，違約方需?向?qū)Ψ街Ц哆`?約金，違約金?金額為本合同?租金總額的1?0%（大寫：?百分之十）。?第十四條爭(zhēng)?議解決甲、?乙雙方在本合?同履行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決;若協(xié)?商不成，任何?一方可向本合?同標(biāo)的物所在?地法院提起訴?訟。第十六?條合同生效?本合同（及附?件）一式三份?，雙方各執(zhí)一?份，甲方上級(jí)?備案一份，具?有同等法律效?力。本合同自?甲、乙雙方簽?字、蓋章之日?起生效。甲?方（公章）：?_____?乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日?____年?____月_?___日房?屋出租協(xié)議書?簡(jiǎn)易樣本（七?）出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???????????國(guó)籍：__?___承租?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）___?__（本人）?（法定代表人?）姓名：__?___???????????國(guó)籍：?_____?甲、乙雙方就?下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?。甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落于?_____；?位于第___?__層，第?二條房屋用途?。該房屋用途?為_(kāi)____?.除雙方另有?約定外，乙方?不得任意改變?房屋用途。?第三條租賃期?限。租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?四條租金。?該房屋月租金?為（____?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬(wàn)__?__千___?_百____?拾_____?元整。租賃?期間，如遇到?國(guó)家有關(guān)政策?調(diào)整，則按新?政策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)；除?此之外，出租?方不得以任何?理由任意調(diào)整?租金。第五?條付款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之日?向甲方支付定?金（____?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬(wàn)__?__千___?_百____?拾_____?元整。租金按?（月）（季）?（年）結(jié)算，?由乙方于每（?月）（季）（?年）的第__?___個(gè)月的?____日交?付給甲方。?第六條交付房?屋期限。甲?方應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋交付?給乙方。第?七條甲方對(duì)房?屋產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保證?在交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定外?，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，?甲方均在交付?房屋前辦妥。?交易后如有上?述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償?。第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間，?甲方對(duì)房屋及?其附著設(shè)施每?隔_____?（月）（年）?檢查、修繕一?次，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用由?（甲）（乙）?承擔(dān)；日常的?房屋維修費(fèi)用?由（甲）（乙?）承擔(dān)。因?乙方管理使用?不善造成房屋?及其相連設(shè)備?的損失和維修?費(fèi)用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任賠?償損失。租?賃期間，防火?安全，門前三?包，綜合治理?及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)?督檢查。第?九條關(guān)于裝修?和改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定。?乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施?，如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，需?先征得甲方書?面同意，投資?由乙方自理。?退租時(shí)，除另?有約定外，甲?方有權(quán)要求乙?方按原狀恢復(fù)?或向甲方交納?恢復(fù)工程所需?費(fèi)用。第十?條關(guān)于房屋租?賃期間的有關(guān)?費(fèi)用。在房?屋租賃期間，?以下費(fèi)用由乙?方支付，并由?乙方承擔(dān)延期?付款的違約責(zé)?任：1.水?、電費(fèi)；2?.煤氣費(fèi)；?3.供暖費(fèi)；?4.物業(yè)管?理費(fèi)；在租?賃期，如果發(fā)?生政府有關(guān)部?門征收本合同?未列出項(xiàng)目但?與使用該房屋?有關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支付?。第十一條?租賃期滿。?租賃期滿后，?如乙方要求繼?續(xù)租賃，甲方?則優(yōu)先同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)?簽租賃合同。?第十二條因?乙方責(zé)任終止?合同的約定。?乙方有下列?情形之一的，?甲方可終止合?同并收回房屋?，造成甲方損?失，由乙方負(fù)?責(zé)賠償；1?.擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房屋?用途的；2?.拖欠租金累?計(jì)達(dá)____?_個(gè)月；3?.利用承租房?屋進(jìn)行違法活?動(dòng)的；4.?故意損壞承租?房屋的；第?十三條提前終?止合同。租?賃期間，任何?一方提出終止?合同，需提前?半年書面通知?對(duì)方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂終?止合同書，在?終止合同書簽?訂前，本合同?仍有效。如?因國(guó)家建設(shè)、?不可抗力因素?或出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定的?情形，甲方必?須終止合同時(shí)?，一般應(yīng)提前?三個(gè)月書面通?知乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)償。?第十四條登?記備案的約定?。自本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲、乙雙方持?本合同及有關(guān)?證明文件向_?____申請(qǐng)?登記備案。第?十五條違約責(zé)?任。租賃期?間雙方必須信?守合同，任何?一方違反本合?同的規(guī)定，按?年度須向?qū)Ψ?交納年度租金?的_____?%作為違約金?。乙方逾期未?交付租金的，?每逾期一日，?甲方有權(quán)按月?租金的___?__%向乙方?加收滯納金。?第十六條因?不可抗力原因?導(dǎo)致該房屋毀?損和造成損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條本合?同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一致?的，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。第?十八條本合同?之附件均為本?合同不可分割?之一部分。本?合同及其附件?內(nèi)，空格部分?填寫的文字與?印刷文字具有?同等效力。?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)?有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行?。第十九條?甲、乙一方或?雙方為境外組?織或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地公?證機(jī)關(guān)公證。?第二十條本?合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、?乙雙方同意由?_____仲?裁委員會(huì)仲裁?。（甲、乙雙?方不在本合同?中約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又沒(méi)?有達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，可?向人民法院起?訴。）第二?十一條本合同?連同附表共_?___頁(yè)，一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?均具有同等效?力。出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）____?_（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__???????????國(guó)籍：_?____承租?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）___?__（本人）?（法定代表人?）姓名：__?___???????????國(guó)籍：?_____甲?、乙雙方就下?列房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房?屋基本情況。?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于_?____；位?于第____?_層，第二?條房屋用途。?該房屋用途為?_____.?除雙方另有約?定外，乙方不?得任意改變房?屋用途。第?三條租賃期限?。租賃期限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。第四?條租金。該?房屋月租金為?（____幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整。租賃期?間，如遇到國(guó)?家有關(guān)政策調(diào)?整，則按新政?策規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；除此?之外，出租方?不得以任何理?由任意調(diào)整租?金。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向?甲方支付定金?（____幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬(wàn)___?_千____?百____拾?_____元?整。租金按（?月）（季）（?年）結(jié)算，由?乙方于每（月?）（季）（年?）的第___?__個(gè)月的_?___日交付?給甲方。第?六條交付房屋?期限。甲方?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋交付給?乙方。第七?條甲方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾。?甲方保證在?交易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外，?有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲?方均在交付房?屋前辦妥。交?易后如有上述?未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此給?乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間，甲?方對(duì)房屋及其?附著設(shè)施每隔?_____（?月）（年）檢?查、修繕一次?，乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房屋大?修理費(fèi)用由（?甲）（乙）承?擔(dān)；日常的房?屋維修費(fèi)用由?（甲）（乙）?承擔(dān)。因乙?方管理使用不?善造成房屋及?其相連設(shè)備的?損失和維修費(fèi)?用，由乙方承?擔(dān)并責(zé)任賠償?損失。租賃?期間，防火安?全，門前三包?，綜合治理及?安全、保衛(wèi)等?工作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)督?檢查。第九?條關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)構(gòu)?的約定。乙?方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需先?征得甲方書面?同意，投資由?乙方自理。退?租時(shí)，除另有?約定外，甲方?有權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)或?向甲方交納恢?復(fù)工程所需費(fèi)?用。第十條?關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費(fèi)?用。在房屋?租賃期間，以?下費(fèi)用由乙方?支付，并由乙?方承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)任?：1.水、?電費(fèi)；2.?煤氣費(fèi)；3?.供暖費(fèi)；?4.物業(yè)管理?費(fèi)；在租賃?期，如果發(fā)生?政府有關(guān)部門?征收本合同未?列出項(xiàng)目但與?使用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均?由乙方支付。?第十一條租?賃期滿。租?賃期滿后，如?乙方要求繼續(xù)?租賃，甲方則?優(yōu)先同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條因乙?方責(zé)任終止合?同的約定。?乙方有下列情?形之一的，甲?方可終止合同?并收回房屋，?造成甲方損失?，由乙方負(fù)責(zé)?賠償；1.?擅自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋用?途的；2.?拖欠租金累計(jì)?達(dá)_____?個(gè)月；3.?利用承租房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)?的；4.故?意損壞承租房?屋的；第十?三條提前終止?合同。租賃?期間，任何一?方提出終止合?同，需提前半?年書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終止?合同書，在終?止合同書簽訂?前，本合同仍?有效。如因?國(guó)家建設(shè)、不?可抗力因素或?出現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的情?形，甲方必須?終止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前三?個(gè)月書面通知?乙方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲方?不予補(bǔ)償。?第十四條登記?備案的約定。?自本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，甲?、乙雙方持本?合同及有關(guān)證?明文件向__?___申請(qǐng)登?記備案。第十?五條違約責(zé)任?。租賃期間?雙方必須信守?合同，任何一?方違反本合同?的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的?_____%?作為違約金。?乙方逾期未交?付租金的，每?逾期一日，甲?方有權(quán)按月租?金的____?_%向乙方加?收滯納金。?第十六條因不?可抗力原因?qū)?致該房屋毀損?和造成損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?十七條本合同?未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第十?八條本合同之?附件均為本合?同不可分割之?一部分。本合?同及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華?人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十九條甲?、乙一方或雙?方為境外組織?或個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第二十條本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙?雙方同意由_?____仲裁?委員會(huì)仲裁。?（甲、乙雙方?不在本合同中?約定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)有?達(dá)成書面仲裁?協(xié)議的，可向?人民法院起訴?。）第二十?一條本合同連?同附表共__?__頁(yè)，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：___?__??????簽訂?地點(diǎn)：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日房?屋出租協(xié)議書?簡(jiǎn)易樣本（八?）出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）：承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方?將房屋出租給?乙方使用，乙?方承租甲方房?屋事宜，為明?確雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合?同。第一條?甲方保證所出?租的房屋符合?國(guó)家對(duì)租賃房?屋的有關(guān)規(guī)定?。第二條房?屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)?施情況1、?甲方出租給乙?方的房屋位于?（省、市）_?____（區(qū)?、縣）___?__;門牌號(hào)?為_(kāi)____?。2、出租?房屋面積共_?___平方米?（建筑面積/?使用面積/套?內(nèi)面積）。?3、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況詳?見(jiàn)合同附件。?該附件作為?甲方按照本合?同約定交付乙?方使用和乙方?在本合同租賃?期滿交還該房?屋的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有出?租權(quán)的有效證?明）、身份證?明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙?方應(yīng)提供身份?證明文件。雙?方驗(yàn)證后可復(fù)?印對(duì)方文件備?存。所有復(fù)印?件僅供本次租?賃使用。第?四條租賃期限?、用途1、?該房屋租賃期?共_____?個(gè)月。自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2、乙?方向甲方承諾?，租賃該房屋?僅作為_(kāi)__?__使用。?3、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿_____?個(gè)月之前書面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。第五?條租金及支付?方式1、租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)?如期交還。?租金總額為_(kāi)?____元（?大寫____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）。2、房?屋租金支付方?式如下：__?______?______?______?______?。甲方收款?后應(yīng)提供給乙?方有效的收款?憑證。第六?條租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租賃?期間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法交?納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門?征收本合同中?未列出項(xiàng)目但?與該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）___?__2、乙?方交納以下費(fèi)?用：（1）?______?______?______?______?______?______?______?______?_。（2）?______?______?______?______?______?______?______?______?_。乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得擅?自增加本合同?未明確由乙方?交納的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任?除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款?中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不當(dāng)?除外）。甲?方提出進(jìn)行維?修須提前__?__日書面通?知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向?甲方提出維修?請(qǐng)求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供維?修服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修裝?飾部分甲方不?負(fù)有修繕的義?務(wù)。2、乙?方應(yīng)合理使用?其所承租的房?屋及其附屬設(shè)?施。如因使用?不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。乙?方如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等方案均須事?先征得甲方的?書面同意后方?可施工。租賃?期滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙方?另有約定外，?甲方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中的?一種：（1?）依附于房屋?的裝修歸甲方?所有。（2?）要求乙方恢?復(fù)原狀。（?3）向乙方收?取恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)用?。第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃?期間，甲方有?權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同對(duì)?新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)?有效。2、?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3、?甲方出售房屋?，須在___?__個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。第?九條合同的變?更、解除與終?止1、雙方?可以協(xié)商變更?或終止本合同?。2、甲方?有以下行為之?一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能?提供房屋或所?提供房屋不符?合約定條件，?嚴(yán)重影響居住?。（2）甲?方未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的。?3、房屋租?賃期間，乙方?有下列行為之?一的，甲方有?權(quán)解除合同，?收回出租房屋?;（1）未?經(jīng)甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同意?，拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承租?房屋，在甲方?提出的合理期?限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4）?未經(jīng)甲方書面?同意，改變本?合同約定的房?屋租賃用途。?（5）利用?承租房屋存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)。?（6）逾期?未交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7）?拖欠房租累計(jì)?_____個(gè)?月以上。4?、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿_?____個(gè)月?前書面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿后仍?要對(duì)外出租的?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然終?止。6、因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)法?履行的，合同?終止。第十條?房屋交付及收?回的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保證?租賃房屋本身?及附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能夠?正常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同參?與，如對(duì)裝修?、器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?qū)?方主張。3?、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后?，將承租房屋?及附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲方?。4、乙方?交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)，?不得留存物品?或影響房屋的?正常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留存?的物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條甲方?違約責(zé)任處理?規(guī)定1、甲?方因不能提供?本合同約定的?房屋而解除合?同的，應(yīng)支付?乙方本合同租?金總額___?__%的違約?金。甲方除應(yīng)?按約定支付違?約金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約金?以外的損失進(jìn)?行賠償。2?、如乙方要求?甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方?每逾期交房一?日，則每日應(yīng)?向乙方支付日?租金____?倍的滯納金。?甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付給?乙方造成的損?失。3、由?于甲方怠于履?行維修義務(wù)或?情況緊急，乙?方組織維修的?，甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或折?抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效?憑證。4、?甲方違反本合?同約定，提前?收回房屋的，?應(yīng)按照合同總?租金的___?__%向乙方?支付違約金，?若支付的違約?金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲?方還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方損?失。第十二?條乙方違約責(zé)?任1、租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?終止合同，收?回該房屋，乙?方應(yīng)按照合同?總租金的__?___%向甲?方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損失?為止。（1?）未經(jīng)甲方書?面同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用;?（2）未經(jīng)?甲方書面同意?，拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（3?）改變本合同?規(guī)定的租賃用?途或利用該房?屋進(jìn)行違法活?動(dòng)的;（4?）拖欠房租累?計(jì)_____?個(gè)月以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同?約定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一天?，則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的_?____%支?付甲方滯納金?。3、在租?賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意?，中途擅自退?租的，乙方應(yīng)?該按合同總租?金_____?%的額度向甲?方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，?乙方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方如逾?期支付租金，?每逾期一日，?則乙方須按日?租金的___?_倍支付滯納?金。5、租?賃期滿，乙方?應(yīng)如期交還該?房屋。乙方逾?期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日?租金____?倍的滯納金。?乙方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還給?甲方造成的損?失。第十三?條免責(zé)條件?1、因不可抗?力原因致使本?合同不能繼續(xù)?履行或造成的?損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2、?因國(guó)家政策需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲、乙雙?方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)?任。3、因?上述原因而終?止合同的，租?金按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，?不足整月的按?天數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。4?、不可抗力系?指"不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免并?不能克服的客?觀情況"。?第十四條本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及?附件均為本合?同組成部分，?與本合同具有?同等法律效力?。第十五條?爭(zhēng)議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按?下列第___?__種方式解?決（以下兩種?方式只能選擇?一種）：1?、提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。第十六條?其他約定事項(xiàng)?1、2、?第十七條本?合同自雙方簽?（章）后生效?。第十八條?本合同及附件?一式____?_份，由甲、?乙雙方各執(zhí)_?____份。?具有同等法律?效力。甲方?：_____????????????乙方：___?__身份證?號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)）：身份?證號(hào)：電話?：_____????????????電話：___?__傳真：?_____???????????傳?真：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?郵政編碼：?_____?????????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號(hào)：簽?約日期：__?__年___?_月____?日房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書號(hào)碼：簽約?地點(diǎn)：簽約?代表：簽約?日期：___?_年____?月____日?簽約地點(diǎn)：?房屋出租協(xié)?議書簡(jiǎn)易樣本?（九）訂立?合同雙方：?出租方：__?___，以下?簡(jiǎn)稱甲方承?租方：___?__，以下簡(jiǎn)?稱乙方根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條甲方?將自有的坐落?在____市?_____街?_____巷?____號(hào)的?房屋____?棟_____?間，建筑面積?____平方?米、使用面積?____平方?米，類型__?___，結(jié)構(gòu)?等級(jí)____?_，完損等級(jí)?_____，?主要裝修設(shè)備?_____，?出租給乙方作?_____使?用。第二條?租賃期限租?賃期共___?__個(gè)月，甲?方從____?年____月?____日起?將出租房屋交?付乙方使用，?至____年?____月_?___日收回?。乙方有下?列情形之一的?，甲方可以終?止合同，收回?房屋：1.?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或與?他人調(diào)劑交換?的；2.利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?的；3.拖?欠租金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列?第____款?執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（90）?第____號(hào)?文件規(guī)定比例?由甲、乙方各?自負(fù)擔(dān)；2?.甲、乙雙方?議定。第四?條租賃期間的?房屋修繕和裝?飾修繕?lè)课?是甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，?及時(shí)修繕，做?到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)?上水、下水、?照明電）和門?窗好，以保障?乙方安全正常?使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（87?）城住公字第?____號(hào)通?知執(zhí)行。甲?方修繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。出?租房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙方?商定，采取下?述第____?款辦法處理：?1.按規(guī)定?的維修范圍，?由甲方出資并?組織施工；?2.由乙方在?甲方允諾的維?修范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)并?組織施工，竣?工后，其維修?費(fèi)用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)交?納的房租中分?____次扣?除；3.由?乙方負(fù)責(zé)維修?；4.甲乙?雙方議定。?乙方因使用需?要，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)行?裝飾，但其規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等均?應(yīng)事先得到甲?方同意后方可?施工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)和?租賃期滿后的?權(quán)屬處理，雙?方議定：工?料費(fèi)由___?_方承擔(dān)（_?___）；?所有權(quán)屬__?__方（__?__）。第?五條租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?在無(wú)約定的情?況下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?；2.甲方?出售房屋，須?在三個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)；3?.乙方需要與?第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理?要求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、?二條的約定向?乙方交付符合?要求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償元。?2.租賃雙?方如有一方未?履行第四條約?定的有關(guān)條款?的，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方元?。3.乙方?逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按?租金的___?__%，以天?數(shù)計(jì)算向甲方?交付違約金。?4.甲方向?乙方收取約定?租金以外的費(fèi)?用，乙方有權(quán)?拒付。5.?乙方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終?止租賃合同。?同時(shí)按約定租?金的____?_%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方向?甲方支付違約?金。6.本?合同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)使?用承租房屋，?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付違?約金后，甲方?仍有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙方?議定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條?件1.房屋?如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方?損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需?要拆除或改造?已租賃的房屋?，使甲乙雙方?造成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，?租金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議解?決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可向?市工商行政管?理局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也可?以向人民法院?起訴。第九?條其他約定事?宜第十條本?合同未盡事宜?，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門備?案后，與本合?同具有同等效?力。本合同?一式4份，其?中正本2份，?甲乙方各執(zhí)1?份；副本2份?，送市房管局?、工商局備案?。出租方：?_____（?蓋章）????承?租方：___?__（蓋章）?法定代表人?：_____?（簽名）??法定代表?人：____?_（簽名）?委托代理人：?_____（?簽名）??委托代理人?：_____?（簽名）地?址：____?_???????????地址：__?___開(kāi)戶?銀行：___?__????????開(kāi)戶?銀行：___?__帳號(hào)：?_____???????????帳?號(hào)：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?簽約地點(diǎn)：?_____?????????簽約時(shí)間：?_____?合同有效期限?：至____?年____月?____日?房屋出租協(xié)議?書簡(jiǎn)易樣本（?十）出租人?（甲方）：_?____承?租人（乙方）?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，出?租人和租人在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就房屋租?賃事宜達(dá)成如?下協(xié)議：_?____第?一條出租房屋?地址北京市?朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋?路____號(hào)?高斕大廈和室?。第二條出?租人對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾出租人?對(duì)所出租房屋?擁有合法的出?租權(quán)，保證不?因權(quán)屬爭(zhēng)議影?響承租人按本?合同約定用途?使用承租房屋?。第三條租?賃期限、用途?（一）該房?屋租賃期限為?伍年，自起，?至（二）承?租人將該房屋?只用辦公用途?及只供承租人?和承租人雇員?使用。營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)（自?然人身份證號(hào)?）：____?_（三）因?出租人所出租?房屋的房產(chǎn)證?正在辦理，承?租人同意在出?租人正式取得?房產(chǎn)證之前，?不將該房屋地?址作為企業(yè)住?所地進(jìn)行工商?登記。經(jīng)雙方?協(xié)定，若承租?人在承租房屋?兩年內(nèi)，因無(wú)?法登記企業(yè)住?所地而產(chǎn)生的?一切損失或糾?紛，應(yīng)由承租?人自行承擔(dān)解?決，出租人不?承擔(dān)任何責(zé)任?;兩年后（或?一年由郭總酌?定），若因出?租人原因仍無(wú)?法取得房屋產(chǎn)?權(quán)證，承租人?有權(quán)解除租賃?合同，并不承?擔(dān)違約責(zé)任。?第四條租金?及支付方式?（一）該房屋?租金計(jì)算方式?為每月人民幣?18250元?，大寫為壹萬(wàn)?捌仟貳佰伍拾?元整。租金包?含物業(yè)費(fèi)、取?暖費(fèi)。（二?）承租人租金?以人民幣支付?，每季度支付?一次。同時(shí)出?租人在七日內(nèi)?提供相應(yīng)的房?租發(fā)票。承租?人必須每三?個(gè)月起租日的?前五個(gè)工作日?支付。在承租?人已取得相應(yīng)?房租發(fā)票的前?提下，如乙方?逾期七日未付?，則以逾期付?款第八個(gè)工作?日起加付當(dāng)月?租金0.5%?作為滯納金，?超過(guò)____?日未付視做自?動(dòng)退租。（?三）本合同有?效期內(nèi)，租金?不予調(diào)整。?（四）除出租?人特別要求外?，租金及本合?同規(guī)定承租人?應(yīng)支付給出租?人的費(fèi)用，承?租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬?形式存入二?中出租人指定?的銀行賬戶。?第五條租賃?保證金（一?）承租人本合?同簽訂之日向?出租人繳納租?賃保證金18?250元。?租賃保證金不?計(jì)利息，出租?人提供收據(jù)。?同時(shí)承租人應(yīng)?向出租人繳付?三個(gè)月的租金?計(jì)人民幣54?750元最為?首期租金。共?計(jì)73000?元。（二）?租賃期滿或合?同解除后，租?賃保證金除抵?扣出租人墊付?的應(yīng)由承租人?承擔(dān)的費(fèi)用及?應(yīng)由承租人承?擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)在三日?內(nèi)如數(shù)返還承?租人。第六?條租賃期間相?關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)?租賃期限的相?關(guān)稅費(fèi)，雙方?按照下列約定?方式承擔(dān)：_?____（?一）因出租房?屋產(chǎn)生的房產(chǎn)?稅、所得稅、?補(bǔ)繳土地收益?及法律政策規(guī)?定應(yīng)由出租人?承擔(dān)的其他稅?費(fèi)由出租人承?擔(dān)。因使用租?賃房屋產(chǎn)生的?水、電、氣、?通訊等費(fèi)用及?經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅?費(fèi)由承租人承?擔(dān)。（二）?租賃期間，承?租人應(yīng)根據(jù)物?業(yè)服務(wù)部提供?的相關(guān)維修報(bào)?告支付費(fèi)用。?第七條房屋?的交付及返還?（一）出租?人應(yīng)___?_年____?月____日?前將該房屋按?定條件交付給?承租人，并結(jié)?清租賃前房屋?所產(chǎn)生的一切?水、電、氣、?通訊等相關(guān)費(fèi)?用?！斗课莞?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移交?房門鑰匙后視?為交付完成。?（二）租賃?期滿或合同解?除后，承租人?應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施?設(shè)備和相關(guān)物?品。第八條?房屋的修繕與?使用承租人?應(yīng)合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?設(shè)備。因使?用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施設(shè)備?損壞的，承租?人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。第?九條關(guān)改建、?裝飾裝修及承?租人添臵設(shè)施?設(shè)備的約定?（一）承租人?因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)?租賃房屋進(jìn)行?改建或改變承?重結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)?事先征得出租?人書面同意后?方可施工。?（二）裝飾裝?修及所添臵的?不可移動(dòng)設(shè)施?設(shè)備均無(wú)償歸?出租人所有，?承租人不得要?求補(bǔ)償，可移?動(dòng)設(shè)施設(shè)備歸?承租人所有。?第十條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?、續(xù)租（一?）租賃期間，?出租人依法轉(zhuǎn)?讓該房屋的，?本合同對(duì)新的?房屋所有人和?承租人繼續(xù)有?效。出租人出?售該房屋，應(yīng)?提前3個(gè)月書?面通知承租人?。（二）關(guān)?轉(zhuǎn)租，雙方約?定按下列第1?種方式處理：?_____?1、未經(jīng)出租?人書面同意，?承租人不得轉(zhuǎn)?租。2、承?租人有權(quán)自行?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?期限不得超過(guò)?剩余租賃期限?。（三）租?賃期滿，承租?人有意繼續(xù)租?賃的，應(yīng)提前?____日向?出租人提出書?面續(xù)租請(qǐng)求，?征得同意后雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?第十一條單?方解除權(quán)的行?使（一）出?租人有下列行?為之一的，承?租人有權(quán)單方?解除合同：_?____1?、不能提供房?屋或所提供房?屋不符合約定?條件的;2?、未按本合同?約定履行房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響正常使?用的;（二?）承租人有下?列行為之一的?，出租人有權(quán)?單方解除合同?，并提前收回?出租房屋：_?____1?、未經(jīng)出租人?書面同意，擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋的;?2、未經(jīng)出?租人書面同意?，擅自拆改變?動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的;?3、未經(jīng)出?租人書面同意?，擅自改變租?賃用途的;?4、利用承租?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;第?十二條出租人?的違約責(zé)任?（一）出租人?因不能提供本?合同約定的房?屋或提供的房?屋不符合約定?用途而承租人?解除合同的，?應(yīng)返還承租人?支付的保證金?，支付承租人?當(dāng)月租金10?%的違約金。?（二）承租?人要求出租人?繼續(xù)履行合同?的，自本合同?第七條約定的?交付期限屆滿?之次日起至實(shí)?際交付之日止?，出租人按日?向承租人支付?日租金1倍的?