房地產(chǎn)借款合同模板（5篇）

第26頁共26頁房地產(chǎn)借款合同?模板借款單位?（簡稱甲方）：?貸款單位（簡?稱乙方）：簽?訂日期：___?_年____月?____日甲?方為_____?需要，依據(jù)《單?位住房貸款辦法?》，特向乙方申?請(qǐng)借款，經(jīng)乙方?審查同意發(fā)放。?為明確雙方的權(quán)?益和責(zé)任，特簽?訂本合同，共同?遵守。一、甲?方向乙方借款人?民幣（大寫）_?____，保證?用于_____?。借款期限為_?___年___?_月，即從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。二、乙方?保證按以下用款?計(jì)劃供應(yīng)資金：?____年_?___月___?_日____元?；____年?____月__?__日____?元。三、甲方?保證按以下還款?計(jì)劃歸還貸款本?金：____?年____月_?___日___?_元；___?_年____月?____日__?__元。四、?貸款利息，自支?用貸款之日起，?以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)?額按月利率__?__‰計(jì)算，按?季結(jié)息。甲方不?按期歸還貸款，?逾期部分加收利?息____%，?不按規(guī)定用途使?用貸款，加收利?息____%。?五、乙方未能?按用款計(jì)劃提供?貸款，按違約數(shù)?額和延期天數(shù)，?每天付甲方萬分?之三的違約金。?甲方不能按時(shí)付?息，乙方有權(quán)從?甲方帳戶中扣收?或暫時(shí)停止支付?貸款。六、在?本合同有效期內(nèi)?，如國家調(diào)整利?率，從調(diào)整之日?起，乙方即按調(diào)?整后的貸款利率?計(jì)算利息，同時(shí)?書面通知甲方和?擔(dān)保單位。七?、借款到期后甲?方如不能按期償?還，乙方有權(quán)從?甲方存款帳戶中?扣收或用其抵押?物清償。采取第?三方擔(dān)保的，由?擔(dān)保方代為償還?，擔(dān)保單位在收?到乙方還款通知?一個(gè)月后仍未歸?還，乙方有權(quán)從?其存款帳戶中扣?收或通過法律手?段維護(hù)自身的權(quán)?益。八、甲方?法人變更時(shí)，應(yīng)?提前____天?通知乙方，變更?后的法人繼續(xù)履?行原法人所訂合?同規(guī)定的權(quán)利和?義務(wù)。九、在?本合同有效期內(nèi)?，甲方保證按季?向乙方提供統(tǒng)計(jì)?、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等?方面的報(bào)表及其?它有關(guān)資料。乙?方有權(quán)了解甲方?生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)?營管理活動(dòng)，檢?查貸款使用情況?。十、甲方填?報(bào)的借款申請(qǐng)書?，抵押或擔(dān)保協(xié)?議書，均為本合?同組成部分。變?更合同條款，需?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，并簽訂借?款合同補(bǔ)充文本?。十一、本合?同自簽訂之日起?生效，貸款本息?全部償清后失效?。十二、本合?同正本兩份，甲?方和乙方各執(zhí)一?份；副本___?_份，具有同等?的法律效力十?三、補(bǔ)充條款：?_______?_______?_______?_______?_______?。甲方：日?期：____年?____月__?__日乙方：?日期：___?_年____月?____日房?地產(chǎn)借款合同模?板（二）甲方?（貸款方）：?乙方（借款方）?：證件號(hào)碼：?乙方為購買甲?方所開發(fā)項(xiàng)目【?_____】的?房屋號(hào)樓單元樓?號(hào)，因資金不足?，特向甲方申請(qǐng)?借款。經(jīng)雙方平?等協(xié)商，根據(jù)平?等自愿原則達(dá)成?如下協(xié)議：一?、借款用途乙?方向甲方所借款?項(xiàng)僅限于購買【?_____】的?房屋號(hào)樓單元樓?號(hào)之用，所借款?項(xiàng)全部直接用于?支付該房屋首付?款，乙方無權(quán)要?求甲方提供現(xiàn)金?用于他途。二?、借款金額乙?方向甲方借款金?額為人民幣_(tái)_?__元（大寫萬?仟佰拾元整）。?三、借款期限?及方式借款期?限自____年?____月__?__日止，乙方?保證在借款期限?到期之日前全部?償清該筆借款。?乙方在借款期限?內(nèi)有明顯違反甲?乙雙方簽訂的購?買上述房屋相關(guān)?合同條款等行為?或出現(xiàn)喪失還款?信譽(yù)和能力及其?他可能影響甲方?收回借款的情況?的，甲方有權(quán)單?方面要求乙方提?前還款。四、?保證條款（一?）乙方所購上述?房屋之全款發(fā)票?由甲方保管，直?至乙方還清所有?借款時(shí)歸還。?（二）乙方購買?上述房屋需繳納?的各種稅費(fèi)由甲?方代收代繳，發(fā)?票契證等由甲方?保管，直至乙方?還清所有借款時(shí)?歸還。（三）?乙方未還清所有?借款之前，甲方?有權(quán)拒絕將其所?購上述房屋交付?乙方，由此所產(chǎn)?生的后果由乙方?承擔(dān)。五、借?款利息乙方在?本合同約定的借?款期限到期前償?清全部借款的，?不必向甲方支付?利息。借款期限?到期后乙方逾期?未還款的，按逾?期尚欠款項(xiàng)的日?息千分之一向甲?方支付利息，同?時(shí)計(jì)算復(fù)利。?六、違約責(zé)任?乙方未按本合同?約定期限償還借?款的，自本合同?規(guī)定的借款期限?到期日之第二天?起至乙方還清所?有借款之日止，?乙方除應(yīng)按第五?天規(guī)定的日息向?甲方支付利息外?，還應(yīng)承擔(dān)逾期?未付款的違約金?，違約金按日萬?分之五計(jì)算，逾?期超過30天，?甲方有權(quán)向法院?提起訴訟。七?、本合同未作約?定的，按照《中?華人民共和國合?同法》的有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。八、?本合同一式2份?，雙方各執(zhí)1份?，經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后正式生?效。甲方（貸?款人）：乙方（?借款人）：日?期：____年?____月__?__日房地產(chǎn)?借款合同模板（?三）為保障實(shí)?現(xiàn)編號(hào)為___?_的借款合同（?以下簡稱借款合?同）項(xiàng)下債權(quán)，?甲方愿意以其有?處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作?抵押，乙方經(jīng)審?查同意接受甲方?的抵押擔(dān)保。甲?乙雙方依照我國?有關(guān)法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條被擔(dān)保債?權(quán)的種類、金額?、利率和期限?一、被擔(dān)保債權(quán)?為借款合同項(xiàng)下?_____（短?期／中期／長期?）貸款，本金為?（幣種）___?__（大寫）_?____（小寫?）_____，?利率為____?_，期限自__?__年____?月____日始?至____年_?___月___?_日止。二、?借款合同上述情?況有變化的，以?借款憑證為準(zhǔn)。?第二條抵押物?一、甲方保證?1.本抵押物?為甲方合法所有?或依法享有處分?權(quán)；3.本抵?押物上設(shè)定的抵?押權(quán)未超出抵押?物評(píng)估價(jià)值；?4.已完成與抵?押有關(guān)的審批手?續(xù)，并取得所有?必要的授權(quán)；?5.提供與抵押?有關(guān)的所有文件?、材料，均真實(shí)?、準(zhǔn)確、合法、?有效。二、抵?押物情況1.?抵押物名稱__?___，數(shù)量或?面積_____?，質(zhì)量____?_（抵押物清單?及權(quán)屬證書原件?附后）。2.?抵押物使用期限?_______?_______?_______?_______?_______?。3.抵押物?所在地點(diǎn)___?_______?_______?_______?_______?____。三?、抵押物評(píng)估價(jià)?值為人民幣（大?寫）_____?（小寫）__?_______?_______?_______?_______?_______?______。?抵押物評(píng)估價(jià)?值由甲乙雙方商?定。如有爭議，?由乙方指定的法?定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行?評(píng)估。四、抵?押率為百分之_?____，抵押?物評(píng)估價(jià)值與抵?押率的乘積不得?小于擔(dān)保債權(quán)。?甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)?的抵押財(cái)產(chǎn)不得?再設(shè)抵押。第?三條抵押擔(dān)保的?范圍甲方抵押?擔(dān)保的范圍為借?款合同項(xiàng)下貸款?本金、利息、復(fù)?利、罰息、違約?金、損害賠償金?和乙方為實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)?用（含拍賣費(fèi)，?乙方律師費(fèi)等）?以及所有其他應(yīng)?付費(fèi)用（以下簡?稱擔(dān)保債權(quán)）。?第四條抵押物?保險(xiǎn)一、本合?同生效前，抵押?物已投保的，甲?方須按乙方要求?辦理以乙方為第?一受益人的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)變更手續(xù)；?抵押物未投保的?，甲方須按乙方?要求辦理以乙方?為第一受益人的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。二?、甲方應(yīng)為抵押?物全額不間斷投?保，投保期限應(yīng)?長于擔(dān)保債權(quán)的?履行期限。貸款?展期的，保險(xiǎn)期?限應(yīng)相應(yīng)延長。?未經(jīng)乙方書面同?意，甲方不得退?保。三、甲方?辦理或變更抵押?物保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)書?面告知保險(xiǎn)人投?保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押?和保險(xiǎn)金賠付的?約定情況。第?五條抵押物登記?一、以法定抵?押登記范圍內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)作抵押的，?甲乙雙方應(yīng)于本?合同簽訂之日起?五日內(nèi)共同到法?定登記機(jī)關(guān)辦理?抵押登記。二?、以法定抵押登?記范圍外的財(cái)產(chǎn)?作抵押的，甲乙?雙方應(yīng)于本合同?簽訂之日起五日?內(nèi)共同到公證部?門辦理抵押登記?。第六條抵押?物保管一、抵押?物由_____?（甲方保管／甲?乙雙方封存后甲?方保管）。二?、甲方應(yīng)妥善保?管抵押物，負(fù)有?維修、保養(yǎng)和保?證抵押物完好無?損的責(zé)任，并隨?時(shí)受乙方的監(jiān)督?、檢查。三、?甲方自登記之日?起五日內(nèi)，須將?抵押登記材料、?保險(xiǎn)單、抵押物?權(quán)屬證書原件等?有關(guān)文件交付乙?方保管。第七?條抵押費(fèi)用抵?押物的評(píng)估、保?險(xiǎn)、保管、維修?、保養(yǎng)、提存、?運(yùn)輸和抵押登記?、公證、鑒定等?抵押費(fèi)用及抵押?物拍賣、變賣等?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)?用由甲方或借款?合同項(xiàng)下借款人?承擔(dān)。由乙方代?繳的，乙方有權(quán)?從甲方賬戶直接?扣收。第八條?抵押的效力一?、抵押物已出租?的，甲方、承租?人應(yīng)在本合同生?效前與乙方共同?簽訂或由承租人?出具保證抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)的書面文件?。二、抵押期?間，甲方不得贈(zèng)?與、遺棄抵押物?。甲方出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或以?其他方式處分抵?押物的，須經(jīng)乙?方書面同意，否?則無效。三、?抵押期間，甲方?必須轉(zhuǎn)讓或處分?抵押物的，經(jīng)乙?方書面同意后其?所得價(jià)款應(yīng)向乙?方提前清償擔(dān)保?債權(quán)或向與乙方?約定的第三人提?存，不足部分由?甲方和／或借款?合同項(xiàng)下借款人?繼續(xù)清償。甲方?電可以提供乙方?認(rèn)可的新的擔(dān)保?，以保證乙方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)。四?、抵押期間，甲?方任何行為足以?使抵押物價(jià)值減?少的，乙方有權(quán)?要求甲方停止其?行為，抵押物價(jià)?值減少時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲方恢?復(fù)抵押物的價(jià)值?或者提供乙方認(rèn)?可的新的擔(dān)保。?五、抵押期間?，抵押物發(fā)生保?險(xiǎn)事故，所得保?險(xiǎn)賠償金作為抵?押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)?于事故發(fā)生之日?起十五日內(nèi)，書?面通知乙方損失?及保險(xiǎn)賠償情況?，其所得保險(xiǎn)賠?償金應(yīng)提前清償?擔(dān)保債權(quán)或向與?乙方約定的第三?人提存，不足部?分由甲方和／或?借款合同項(xiàng)下借?款人繼續(xù)清償。?甲方和／或借款?合同項(xiàng)下借款人?也可以提供乙方?認(rèn)可的新的擔(dān)保?，以保證乙方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)。六?、抵押期間，發(fā)?生非保險(xiǎn)事故的?，抵押物毀損、?滅失或價(jià)值明顯?減損的，甲方應(yīng)?于事故發(fā)生之日?起十五日內(nèi)，書?面通知乙方損失?的情況。乙方有?權(quán)要求甲方恢復(fù)?抵押物的價(jià)值或?由甲方和／或借?款合同項(xiàng)下借款?人提供乙方認(rèn)可?的新的擔(dān)?；蛱?前清償擔(dān)保債權(quán)?或向與乙方約定?的第三人提存。?因毀損、滅失?所得的賠償金，?作為抵押財(cái)產(chǎn)，?乙方有權(quán)優(yōu)先抵?償擔(dān)保債權(quán)，不?足以抵償部分，?乙方有權(quán)另行追?索。七、抵押?期間，甲方更新?改造的抵押物以?及附著物等新增?價(jià)值，作為本抵?押物的組成部分?共同擔(dān)保債權(quán)的?實(shí)現(xiàn)。八、甲?方和／或借款合?同項(xiàng)下借款人以?抵押方式提供新?的擔(dān)保的，按照?本合同的約定執(zhí)?行。九、因抵?押物所征收的一?切稅費(fèi)均由甲方?承擔(dān)。第九條?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)?一、抵押期間，?甲方和／或借款?合同項(xiàng)下借款人?可能或已經(jīng)發(fā)生?停業(yè)整頓、解散?（撤銷）、破產(chǎn)?、關(guān)閉等情況時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知乙?方。乙方有權(quán)?要求甲方和／或?借款合同項(xiàng)下借?款人提供由乙方?認(rèn)可的新的擔(dān)保?，或采取停止發(fā)?放借款，并／或?提前收回貸款等?措施而提前實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)。二、?貸款期間，借款?合同項(xiàng)下借款人?未履行合同義務(wù)?，乙方按照借款?合同約定采取停?止發(fā)放貸款，并?／或提前收回貸?款措施時(shí)，乙方?有權(quán)在債權(quán)未受?到清償時(shí)提前實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)。三?、貸款期限（含?展期）屆滿，乙?方債權(quán)未受清償?的，甲方應(yīng)在乙?方送達(dá)書面通知?的十五日內(nèi)，與?乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)?讓或由乙方委托?有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍?賣、變賣抵押物?，從而實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。所得價(jià)款不?足以清償債務(wù)的?，由甲方和／或?借款合同項(xiàng)下借?款人繼續(xù)清償。?四、貸款按次?分期歸還的，如?果某期應(yīng)還款項(xiàng)?已屆清償期而未?受清償?shù)?，乙?有權(quán)依法處分全?部或部分抵押物?。五、乙方對(duì)?抵押物享有優(yōu)于?其他任何債權(quán)人?的受償權(quán)。六?、甲方采取其他?方式清償擔(dān)保債?權(quán)的，須經(jīng)乙方?書面同意。第?十條違約責(zé)任?一、甲方隱瞞抵?押物共有、爭議?、被查封、扣押?、監(jiān)管、重復(fù)、?抵押、毀損、出?（合）資、轉(zhuǎn)讓?抵押物以及虛假?登記等其他情況?嚴(yán)重危害抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙?方支付擔(dān)保債權(quán)?數(shù)額百分之__?__的違約金，?并將抵押恢復(fù)到?乙方認(rèn)可的原狀?，或提供乙方認(rèn)?可的新的擔(dān)保。?并且，乙方有權(quán)?采取停止發(fā)放貸?款，并／或提前?收回貸款等措施?從而提前實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)，或采取其?他補(bǔ)救措施。?二、發(fā)生抵押物?毀損或滅失，甲?方未按本合同約?定及時(shí)通知乙方?的，甲方須承擔(dān)?毀損或滅失之日?起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額?每日萬分之__?__的違約金。?三、甲方和／?或借款合同項(xiàng)下?借款人未按本合?同約定，拒不配?合進(jìn)行折價(jià)或者?拍賣、變賣的。?須承擔(dān)貸款期限?（含展期）屆滿?之日起擔(dān)保債權(quán)?數(shù)額每日萬分之?____的違約?金，并且，乙方?有權(quán)向法院申請(qǐng)?財(cái)產(chǎn)保全及起訴?。四、由于甲?方的原因，致使?乙方不能及時(shí)實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的，甲?方應(yīng)承擔(dān)妨礙清?除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)?額每日萬分之_?___的違約金?。由于抵押物?承租人等的原因?，致使乙方不能?及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的，應(yīng)按其簽訂?或出具的保證抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面?文件中的約定，?由其承擔(dān)相應(yīng)的?違約金。第十?一條甲方和／或?借款合同項(xiàng)下借?款人違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失超?過違約金的，應(yīng)?就超過部分向乙?方支付損害賠償?金。第十二條?甲方不是借款合?同項(xiàng)下當(dāng)事人的?，甲方保證，發(fā)?生抵押物不足以?清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)?，由其承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任。第?十三條本合同項(xiàng)?下違約金、損害?賠償金的支付方?式為甲方主動(dòng)支?付乙方賬戶，乙?方有權(quán)從甲方賬?戶直接扣收。?第十四條甲乙雙?方或／和借款合?同項(xiàng)下借款人等?有關(guān)各方發(fā)生合?并、分立、股份?制改造等體制變?更時(shí)，本合同對(duì)?其繼受人仍具有?法律約束力。?第十五條借款合?同項(xiàng)下貸款展期?或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無?需甲方經(jīng)過同意?；甲方繼續(xù)承擔(dān)?本合同項(xiàng)下?lián)?責(zé)任。第十六?條借款合同項(xiàng)下?債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)?甲方同意；否則?甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)?讓后的擔(dān)保責(zé)任?。第十七條甲?方不是借款合同?項(xiàng)下當(dāng)事人的，?在乙方實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)后，有權(quán)向借?款合同項(xiàng)下借款?人追償。第十?八條本合同不因?借款合同的無效?或解除、甲方財(cái)?務(wù)狀況、經(jīng)營方?式、自身體制或?法律地位等發(fā)生?變化或甲方簽訂?的其他任何協(xié)議?或文件而無效。?第十九條抵押?期間，甲方法人?名稱、法定代表?人、法定住所等?發(fā)生變化而末書?面通知乙方時(shí)，?乙方按本合同所?載資料向甲方發(fā)?送的所有文書，?視同送達(dá)。第?二十條本合同自?抵押物登記之日?起生效，至擔(dān)保?債權(quán)全部清償時(shí)?終止。抵押登?記機(jī)關(guān)要求明確?抵押期限的，抵?押期限為本合同?生效之日起，至?借款合同項(xiàng)下或?展期協(xié)議項(xiàng)下貸?款期限屆滿后兩?年止。第二十?一條其他約定?本合同未盡事宜?，依照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙雙方?可以達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議，作為本?合同附件，與本?合同具有同等法?律效力。第二?十二條爭議解決?方式一、甲乙?雙方在本合同履?行中發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)?商不成的，任何?一方在不違背專?屬管轄或國際慣?例的情況下，應(yīng)?向_____（?乙方住所地人民?法院）起訴／_?____仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁。?二、甲乙雙方?在協(xié)商、訴訟或?仲裁期間，對(duì)不?涉及爭議的本合?同其他條款，仍?須執(zhí)行。第二?十三條合同文本?一、本合同一?式____份，?甲乙雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力。?二、乙方已采?取合理方式提請(qǐng)?甲方注意本合同?項(xiàng)下免除或限制?其責(zé)任的條款，?并按甲方要求對(duì)?有關(guān)條款予以充?分說明；甲乙雙?方對(duì)本合同所有?條款內(nèi)容的理解?不存在異議。?第二十四條合同?附件本合同項(xiàng)?下有關(guān)附件為本?合同組成部分，?與本合同具有同?等法律效力。?房地產(chǎn)借款合同?模板（四）房?地產(chǎn)典當(dāng)借款合?同合同編號(hào)：?房借字第（__?___）號(hào)當(dāng)?戶（借款人）：?（以下簡稱甲方?）證件號(hào)：?地址：電話：?典當(dāng)行（貸款?人）：（以下簡?稱乙方）法定?代表人：地址?：電話：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國物權(quán)法》、《?典當(dāng)管理辦法》?及相關(guān)法律法規(guī)?，甲、乙雙方在?平等自愿、誠實(shí)?信用的前提下，?經(jīng)友好協(xié)商，甲?方同意將其自有?的或其享有處分?權(quán)的房地產(chǎn)作為?當(dāng)物抵押給乙方?取得當(dāng)金，并在?約定期限內(nèi)支付?當(dāng)金利息、綜合?費(fèi)，償還當(dāng)金，?贖回當(dāng)物，房地?產(chǎn)典當(dāng)借款合同?。甲、乙雙方就?上述相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，以?茲共同信守、執(zhí)?行：第一條定?義經(jīng)雙方充分?協(xié)商一致，本合?同項(xiàng)下的下列詞?語采下列含義：?1.1“本合?同”由《房地產(chǎn)?典當(dāng)借款合同》?及其附件，雙方?達(dá)成的《房地產(chǎn)?抵押合同》以及?任何補(bǔ)充協(xié)議、?對(duì)賬單、甲方出?具的并由乙方接?受的任何承諾、?聲明、授權(quán)、證?明、確認(rèn)書、第?三方履約保函、?當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證?、乙方通知等共?同組成，組成各?部分互為補(bǔ)充，?均具有同等法律?效力。《當(dāng)票》?中典當(dāng)須知項(xiàng)下?內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑?證》中續(xù)當(dāng)須知?項(xiàng)下內(nèi)容亦是本?合同不可分割的?一部分。1.?2“綜合費(fèi)用”?指乙方提供典當(dāng)?管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)?收取的費(fèi)用，但?在任何情況下都?不包括保險(xiǎn)費(fèi)用?等直接費(fèi)用。?1.3“日”指?自然日，包括工?作日、節(jié)假日、?法定休息日。?1.4“月”指?當(dāng)金發(fā)放之日起?（含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)?日）每屆滿__?__日為一個(gè)月?。1.5若簽?發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票?”系指甲、乙雙?方間簡明借貸協(xié)?議、甲方收到當(dāng)?票上記載當(dāng)金的?收款憑證，并系?甲方贖取當(dāng)物的?惟一憑證。1?.6“續(xù)當(dāng)”系?指甲、乙雙方在?前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)?期限內(nèi)以及前次?典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限?屆滿之日起__?__日內(nèi)達(dá)成的?順延借款期限的?行為。續(xù)當(dāng)一次?的期限最長為6?個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自?前次典當(dāng)期限或?者續(xù)當(dāng)期限屆滿?日起算。甲、乙?雙方為續(xù)當(dāng)行為?，可通過簽訂補(bǔ)?充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)?當(dāng)憑證或直接在?當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)?及續(xù)當(dāng)期限等方?式進(jìn)行。1.?7“贖當(dāng)”系指?甲方按照本合同?約定的期限與乙?方結(jié)清當(dāng)金本金?、利息、綜合費(fèi)?、違約金、乙方?墊付的費(fèi)用等，?以消滅當(dāng)物上的?抵/質(zhì)押擔(dān)保負(fù)?擔(dān)。1.8“?轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前?次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期?限屆滿后，因甲?方未贖當(dāng)，乙方?與甲方達(dá)成的以?新貸還舊貸行為?。甲、乙雙方為?轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通?過簽訂補(bǔ)充協(xié)議?或直接在當(dāng)票上?注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)?期限等方式進(jìn)行?。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期?限最長為6個(gè)月?，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)?之日起算。1?.9“抽當(dāng)”系?指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期?限屆滿后，甲方?不能全額償還全?部當(dāng)款本金，而?償還部分當(dāng)金本?金，但當(dāng)物上的?抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并?不消除的行為。?乙方同意甲方抽?當(dāng)?shù)?，甲方必?首先結(jié)清截至抽?當(dāng)之日甲方欠付?的利息、綜合費(fèi)?用、違約金、乙?方墊付的費(fèi)用及?乙方已發(fā)生的實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等?，否則不成立抽?當(dāng)，甲方支付的?款項(xiàng)直接用于沖?抵甲方欠付的前?述項(xiàng)目費(fèi)用和甲?方付款之后即將?發(fā)生的前述項(xiàng)目?的費(fèi)用。抽當(dāng)不?影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生?。1.10“?絕當(dāng)”系指甲方?未在前次典當(dāng)或?續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)?當(dāng)期限屆滿的5?內(nèi)日贖當(dāng)或與乙?方達(dá)成續(xù)當(dāng)一致?的，即為絕當(dāng)。?乙方依照本合同?約定提前收回貸?款的，視同絕當(dāng)?發(fā)生。第二條?當(dāng)物2.1甲?方自愿以位于，?建筑面積/㎡的?房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)?為，建設(shè)用地使?用權(quán)證號(hào)為（以?下簡稱該房產(chǎn)）?作為當(dāng)物向乙方?借款。乙方同意?接受甲方以上述?房產(chǎn)為本合同項(xiàng)?下債權(quán)之擔(dān)保。?甲方與乙方可就?擔(dān)保的具體事項(xiàng)?另行簽訂抵押合?同。2.2甲?、乙雙方經(jīng)充分?協(xié)商一致，確認(rèn)?該房產(chǎn)每平方米?估價(jià)為人民幣大?寫元/㎡，合計(jì)?估價(jià)為人民幣大?寫。第三條當(dāng)?物擔(dān)保的債權(quán)范?圍及處置當(dāng)物后?清償順序3.?1甲、乙雙方一?致同意，當(dāng)物擔(dān)?保范圍為本合同?項(xiàng)下的當(dāng)金（￥?：_____）?及按第六條計(jì)算?的息、費(fèi)，違約?金、賠償金和乙?方代墊的費(fèi)用及?實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押?權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用?（包括但不限于?律師費(fèi)、訴訟費(fèi)?、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)?保全費(fèi)、差旅費(fèi)?、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估?費(fèi)、拍賣費(fèi)、過?戶稅費(fèi)等，下同?）。3.2續(xù)?當(dāng)所產(chǎn)生的利息?、綜合費(fèi)、違約?金、賠償金及續(xù)?當(dāng)期限屆滿后（?含絕當(dāng)后）所產(chǎn)?生的利息、綜合?費(fèi)、違約金、賠?償金，乙方代墊?的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債?權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用?，合同范本《房?地產(chǎn)典當(dāng)借款合?同》。無論續(xù)當(dāng)?是加重當(dāng)戶息、?費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減?輕當(dāng)戶息、費(fèi)率?負(fù)擔(dān)的，均屬于?擔(dān)保范圍。當(dāng)戶?不續(xù)當(dāng)?shù)?，典?dāng)?期限屆滿后（含?絕當(dāng)后）所產(chǎn)生?的息、費(fèi)均屬于?當(dāng)物的擔(dān)保范圍?。3.3經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，續(xù)當(dāng)時(shí)將甲?方拖欠的利息、?綜合費(fèi)、逾期違?約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)?后的本金的，該?等部分所產(chǎn)生的?利息、綜合費(fèi)、?逾期違約金等亦?屬于當(dāng)物的擔(dān)保?范圍。3.4?絕當(dāng)后及乙方按?照第十一條約定?提前收回貸款，?處置當(dāng)物后所得?價(jià)款按以下順序?清償乙方的債權(quán)?：3.4.1?乙方代墊的費(fèi)用?及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)?用3.4.2?利息、綜合費(fèi)、?違約金、賠償金?3.4.3當(dāng)?金本金注：此?處省略10條，?3507字，全?套合同文本收費(fèi)?____元。?第四條保證人責(zé)?任4.1保證?人對(duì)甲方依本合?同的全部債務(wù)對(duì)?乙方承擔(dān)無限連?帶責(zé)任保證。?4.2乙方無須?先向甲方追償或?起訴或處置當(dāng)物?，即有權(quán)直接要?求保證人承擔(dān)連?帶保證責(zé)任，即?保證人保證責(zé)任?與當(dāng)物的擔(dān)保系?平行的、并列的?，乙方可以優(yōu)先?實(shí)現(xiàn)保證債權(quán)，?不受當(dāng)物擔(dān)保物?權(quán)存在的影響。?4.3如存在?兩個(gè)以上的保證?人，各保證人均?對(duì)甲方依本合同?的全部債務(wù)對(duì)乙?方承擔(dān)無限連帶?責(zé)任保證，即各?保證人之間的保?證責(zé)任亦是平行?的、并列的。?4.4本合同項(xiàng)?下的當(dāng)物的擔(dān)保?不成立（不論是?否系因甲方違反?誠實(shí)信用原則造?成）、被確認(rèn)無?效、被撤銷或乙?方單方面解除、?拋棄，或發(fā)生當(dāng)?物滅失、損毀（?不論滅失、損毀?系由誰的原因造?成的，或者因不?可抗力造成）情?形，各保證人仍?對(duì)甲方依本合同?的全部債務(wù)對(duì)乙?方承擔(dān)無限連帶?責(zé)任保證，不因?當(dāng)物的擔(dān)保不存?在而產(chǎn)生任何影?響。4.5保?證人承擔(dān)保證責(zé)?任的期間為乙方?債權(quán)到期日起的?兩年。4.6?甲方及甲方授權(quán)?代表與乙方達(dá)成?的補(bǔ)充協(xié)議、續(xù)?當(dāng)、對(duì)賬單，均?自動(dòng)對(duì)保證人發(fā)?生法律效力，但?甲方及甲方授權(quán)?代表與乙方加重?甲方負(fù)擔(dān)的利率?和綜合費(fèi)率的，?保證人僅在第六?條約定的息費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承?擔(dān)保證責(zé)任。?4.7甲方及甲?方授權(quán)代表與乙?方達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)一致?的，各保證人對(duì)?乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)?仍承擔(dān)無限連帶?保證責(zé)任，乙方?與各保證人之間?無須再另行簽訂?保證合同，但乙?方提出要求的除?外。甲方及甲?方授權(quán)代表與乙?方加重甲方負(fù)擔(dān)?的利率和綜合費(fèi)?率的，保證人僅?在第六條約定的?息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)?繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)?任。4.8保?證人特別承諾：?在乙方債權(quán)未獲?完全清償前，保?證人暫不行使對(duì)?甲方及其他保證?人的追償權(quán)等，?待乙方所有債權(quán)?獲得清償后，保?證人才有權(quán)行使?該等權(quán)利，否則?乙方有權(quán)要求保?證人全數(shù)交還乙?方。4.9上?述條款，除乙方?與保證人另行達(dá)?成的補(bǔ)充協(xié)議中?明確約定廢止其?中的任一條款，?否則上述條款仍?然有效。第五?條其他事項(xiàng)5?.1乙方無需征?求甲方同意，可?將乙方在本合同?項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓?他人。但甲方未?得乙方書面同意?，不得將其在本?合同項(xiàng)下的任何?還款責(zé)任或義務(wù)?轉(zhuǎn)讓予第三者。?5.2甲方繼?承人或接辦人，?仍須向乙方或乙?方繼承人、接辦?人繼續(xù)承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的還款義?務(wù)及其他責(zé)任。?5.3乙方在?本合同項(xiàng)下的債?權(quán)，未經(jīng)乙方書?面同意，不得抵?銷。第六條通?知與通訊6.?1甲方指定為履?行本合同的聯(lián)系?人和代理人，代?理與乙方進(jìn)行對(duì)?賬、代辦抵押手?續(xù)、收款、還款?、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)，?贖當(dāng)、處置當(dāng)物?等，甲方代理人?的行為直接對(duì)甲?方產(chǎn)生法律效力?。6.2乙方?指定為本合同的?聯(lián)系人，代表乙?方與甲方進(jìn)行聯(lián)?絡(luò)，乙方代表人?對(duì)本合同項(xiàng)下的?任何權(quán)益的放棄?、變更、或減低?均對(duì)乙方不產(chǎn)生?法律效力。6?.3甲方聯(lián)系方?式，通訊地址，?電子郵箱。乙?方聯(lián)系方式，通?訊地址，電子郵?箱。任何一方?變更聯(lián)系方式、?通訊地址、電子?郵箱，必須在變?更后三日內(nèi)通知?另一方，否則另?一方向上述通訊?地址、電子郵箱?，郵寄、發(fā)送文?件等視為送達(dá)。?第七條解釋?本協(xié)議的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議?目的和文本原義?進(jìn)行，本協(xié)議的?標(biāo)題僅是為了閱?讀方便而設(shè)，不?應(yīng)影響本協(xié)議的?解釋和標(biāo)題項(xiàng)下?的任何條款應(yīng)有?的法律效力。?第八條附則8?.1本合同在履?行過程中發(fā)生爭?議（含對(duì)保證人?責(zé)任部分），首?先進(jìn)行協(xié)商解決?，協(xié)商不成，向?乙方所在地人民?法院提起訴訟。?在訴訟期間，本?合同不涉及爭議?的條款仍須履行?。8.2本合?同自甲、乙雙方?簽字（章）后生?效。8.3本?合同一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)份?、保證人各執(zhí)份?。第九條補(bǔ)充?約定9.1甲?方未按照合同約?定的期限清償乙?方債權(quán)，乙方有?權(quán)通過新聞媒體?（包括但不限于?電視、報(bào)紙、網(wǎng)?絡(luò)等）發(fā)布催收?公告；9.2?甲方未按照合同?約定的期限清償?乙方債權(quán)，乙方?有權(quán)將此信息上?傳至人民銀行征?信系統(tǒng)、典當(dāng)行?業(yè)協(xié)會(huì)不良信息?數(shù)據(jù)庫、典當(dāng)類?網(wǎng)站不良信息數(shù)?據(jù)庫。9.3?甲方：____?_（蓋章）?????乙方：?_____?????????授權(quán)代表：__?___???????授權(quán)代?表：_____?保證人一：（蓋?章）保證人二：?（蓋章）授權(quán)?代表：____?_???????授權(quán)代表：?_____·?····___?_年____月?____日特別?聲明甲、乙雙?方及保證人已詳?讀本合同各條款?，并對(duì)條款內(nèi)容?的理解不存在歧?義，乙方已按照?甲方及保證人的?要求對(duì)合同的每?一條款進(jìn)行了詳?細(xì)的說明，各方?同意遵守本合同?全部條款。特?此聲明甲方：?_____（簽?章）???????乙方：_?____????????授?權(quán)代表：___?__???????授權(quán)代表?：_____?保證人一：（簽?章）保證人二：?（簽章）授權(quán)?代表：____?______?????授權(quán)代表：_?_______?__房地產(chǎn)借?款合同模板（五?）貸款人（抵?押權(quán)人）：（以?下簡稱為“甲方?”）身份證號(hào)碼?：借款人（抵押?人）：（以下簡?稱為“乙方”）?身份證號(hào)碼：?第一條：總則?甲、乙雙方于_?___年___?_月____日?簽訂本合同，乙?方愿以其合法擁?有的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)?移占有的方式抵?押給甲方，作為?借款的擔(dān)保并支?付合同約定的利?息和相關(guān)費(fèi)用。?經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)?商一致，特立本?合同，以資遵照?履行。第二條?：抵押房地產(chǎn)?座落（四至范圍?）：（見附圖）?建筑面積：房屋?、土地用途：房?屋結(jié)構(gòu)（類型）?：抵押房地產(chǎn)評(píng)?估價(jià)值：人民幣?____萬元整?權(quán)證號(hào)：地號(hào)：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?三條：抵押房地?產(chǎn)擔(dān)保范圍借?款本金、利息、?綜合費(fèi)、違約金?、損害賠償金、?訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保?全費(fèi)、律師服務(wù)?費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍?賣費(fèi)等處分抵押?房地產(chǎn)的費(fèi)用以?及可能產(chǎn)生的甲?方代墊費(fèi)用和其?他費(fèi)用。本合同?有約定具體數(shù)額?的按照約定，沒?有約定的依相關(guān)?位出據(jù)給甲方的?收款發(fā)票額為準(zhǔn)?。第四條：借?款金額及借款期?限借款金額：?人民幣（大寫金?額）萬元整。借?款月利率：%，?借款期限：自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。向乙方?支付借款金額，?借款到期后歸還?借款本息。第?五條：抵押房地?產(chǎn)的處分限制?抵押期間，未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得將抵押?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變?賣、抵償債務(wù)或?以其他交易方式?處置，也不得對(duì)?抵押房地產(chǎn)作任?何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變，若由此造成?甲方損失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六條：?乙方保證及承諾?乙方保證對(duì)抵?押房地產(chǎn)享有合?法的所有權(quán)、處?分權(quán)、占有權(quán)。?甲、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，抵?押房地產(chǎn)上不存?在任何形式的第?三人抵押、借用?、托管、查封、?扣押、訴訟等，?也不存在任何形?式的權(quán)屬爭議或?其他權(quán)利瑕疵。?乙方及抵押物共?有人愿以其抵押?物（房產(chǎn)全部權(quán)?益）作為償還本?合同借貸條款項(xiàng)?下的借款本金及?其他相關(guān)費(fèi)用的?擔(dān)保。抵押物?共有人同意將本?合同抵押物進(jìn)行?抵押，并與借款?人共同承擔(dān)償還?借款的責(zé)任。當(dāng)?需要處置抵押物?償還所擔(dān)保的債?務(wù)時(shí)，愿意無條?件地自找住房。?乙方承諾因自身?及不可抗拒的原?因?qū)е碌盅悍康?產(chǎn)滅失，因滅失?所得賠償金作為?抵押財(cái)產(chǎn)。乙?方對(duì)本合同條款?已充分理解并保?證履行，并承諾?對(duì)本合同各條款?所規(guī)定的所有權(quán)?利和義務(wù)作出的?承諾保證不會(huì)以?此為由行使抗辯?權(quán)及訴訟權(quán)。?第七條：房地產(chǎn)?抵押物關(guān)系的終?止乙方還清借?款本金、利息，?并支付相應(yīng)費(fèi)用?后，且已全部履?行本合同各項(xiàng)條?款，抵押合同即?告終止。甲、乙?雙方共同（也可?由乙方委托甲方?）在抵押合同?終止之日起__?__日內(nèi)到房地?產(chǎn)登記部門申請(qǐng)?辦理抵押登記注?銷手續(xù)。第八?條：房地產(chǎn)抵押?權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)?乙方違反第十?條規(guī)定，隱瞞事?實(shí)及提供虛假文?書，第二居住地?滅失、破產(chǎn)、死?亡、征地拆遷等?可能導(dǎo)致抵押權(quán)?毀損或部分毀損?的，或乙方行使?抗辯權(quán)、抗訴權(quán)?，本合同即提前?終止，房地產(chǎn)抵?押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。?借款期限或借?款展期屆滿后_?___日內(nèi)，乙?方不履行債務(wù)或?不能完全履行債?務(wù)的，