門面店鋪租賃合同律師版（5篇）

第21頁共21頁門面店鋪租賃合?同律師版出租?單位（甲方）：?代表人：承?租人（乙方）：?甲方二OO_?___年___?_月____日?將坐落在路號店?鋪出租給乙方，?為明確甲乙雙方?的權(quán)利和義務(wù)關(guān)?系，特訂立如?下合同：一、?租賃期限：二O?O____年_?___月___?_日起至二OO?____年__?__月____?日止，租期年。?二、租賃金額?及付款方式：乙?方以月租人民幣?____元，經(jīng)?營甲方店鋪，付?款辦法：三年租?金總額人民幣?____元，在?合同簽訂時交清?。三、租賃期?間雙方的權(quán)利和?義務(wù)：1、乙?方在簽訂合同時?須向甲方繳交店?鋪設(shè)施抵押金人?民幣____元?，押金不計息。?2、乙方擁有?店鋪經(jīng)營、管理?和使用權(quán)，任何?單位和個人不得?干涉和侵犯。店?鋪的所有權(quán)和水?電房籍及主水?管至水表處理。?3、乙方經(jīng)營?店鋪的一切費用?（包括投資成本?、水電費、店鋪?裝修、稅費及一?切債務(wù)等）除店?鋪租賃稅外概?由乙方負(fù)責(zé)。?4、乙方應(yīng)愛護(hù)?店鋪設(shè)施，如有?或損壞，乙方應(yīng)?按市場價賠償或?負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方?如需對門店進(jìn)?行改裝，須經(jīng)甲?方同意同意后方?可訊息工期，基?費用由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙方必?須遵守交通和公?共秩序，保持店?鋪門前暢通和落?實門前“三包”?，如有違反，所?造成的一切損?失概由乙方負(fù)責(zé)?。6、乙方不?得在租賃范圍堆?放帶腐蝕性或危?險性物品，否則?造成一切后果均?由乙方負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)在國?家法律政策允許?的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)?守法，服從有關(guān)?部門的監(jiān)督管理?，不得搞非法?經(jīng)營，否則造成?后果由乙方負(fù)責(zé)?。8、乙方如?需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)?事先以書面報告?甲方，甲方在接?到報告后十五天?內(nèi)作出答復(fù)，并?簽訂變更協(xié)議?，轉(zhuǎn)包他人仍按?本合同條款執(zhí)行?。未經(jīng)同意甲方?擅自轉(zhuǎn)包他人，?按違約處理。?9、本合同不因?甲方代表人變動?而變更。10?、如因乙方人為?或第三人造成的?一切損失由乙方?承擔(dān)。在租賃期?內(nèi)店鋪如在租賃?期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地?震自然災(zāi)害而造?成重大損失，補?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。11、本?合同在履行中如?有未盡事宜，由?雙方協(xié)商并簽訂?補充協(xié)議，補充?協(xié)議與本合同同?等法律效力。?四、期滿規(guī)定?：1、乙方應(yīng)?在期滿前兩天內(nèi)?搬遷完畢，近期?將租賃范圍交還?甲方。2、租?賃屆滿，店鋪的?用水電設(shè)施無償?歸甲方。3、?乙方在租賃期間?裝修的固定設(shè)施?無償歸甲方，可?動設(shè)施乙方必須?在期滿前五天內(nèi)?處理完畢，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?按價賠償。4?、乙方繳交甲方?的押金，待雙方?交接清楚后由甲?方付還乙方。?五、本合同自簽?訂之日起，雙方?必須共同遵照執(zhí)?行，任何一方不?得違約或廢止合?同。如有違約?，違約方應(yīng)賠償?對方對方人民幣?____元并承?擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)?任。本合同一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，暀?機關(guān)存查一份。?甲方：___?__??????????乙方：__?___代表人?：____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?門面店鋪租賃合?同律師版（二）?甲方：乙方?：本飯店租賃?合同（以下簡稱?租約）根據(jù)中華?人民共和國法律?和本飯店有關(guān)規(guī)?定，在雙方互惠?互利的原則下制?訂，租約條款如?下：一、飯店?將位于租給租戶?營業(yè)使用，租期?伍年，從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止，租金為每年?人民幣____?元整，空調(diào)費、?電費、水費等日?常費用乙方自負(fù)?。二、乙方向?甲方承諾以下各?項：1、乙方?必須維持承租區(qū)?域的整潔和完好?，并承擔(dān)租賃區(qū)?域的一切維修費?用。2、乙方?要高度重視消防?安全工作，服從?商貿(mào)區(qū)的管理，?不得將任何非法?物品及易燃品帶?入飯店。3、?乙方必須遵守國?家和地方的法律?法規(guī)，不得利用?承租范圍任何部?分從事不合法或?不正當(dāng)行為。?4、乙方的工作?人員必須嚴(yán)格遵?守飯店的各項規(guī)?章制度，服從飯?店相關(guān)管理人員?的協(xié)調(diào)管理。?5、可以轉(zhuǎn)租如?有特殊情況，雙?方協(xié)商解決。?6、如非因飯店?有關(guān)人員的人為?疏忽而造成甲方?任何財物損壞或?損失，概由乙方?自行承擔(dān)。按市?場價格賠償（其?中包括房屋裝修?桌椅板凳等物品?）三、押金：?在該合同簽訂?后乙方應(yīng)付給甲?方人民幣壹萬伍?仟元整作為租金?，另加伍仟元押?金，合同期滿或?經(jīng)雙方友好協(xié)商?提前終止時，如?乙方已付清所有?租金，并遵守合?同的規(guī)定，甲方?將退回押金，但?不付任何利息，?押金不可以用作?租金交付。四?、違約責(zé)任：乙?方如違反本合同?的約定，甲乙雙?方不得違反合同?如有違約則賠償?對方五年的租賃?費用共計人民幣?柒萬伍仟元整，?并恢復(fù)原狀。?五、合同終止，?乙方如在租賃期?滿前30天不交?租金，甲方有權(quán)?終止合同并追究?由乙方所負(fù)責(zé)的?一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?六、續(xù)約：?1、在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)，但乙方?應(yīng)于租約屆滿時?提前三個月向甲?方發(fā)出續(xù)約的書?面通知。2、?甲方如不續(xù)簽租?約，本合同至_?___年___?_月____日?即終止，屆時乙?方必須搬出飯店?，逾期不搬屆時?將按甲方酌情制?定的租金標(biāo)準(zhǔn)計?算房租，并需賠?償飯店一切有關(guān)?損失。在承包之?日起如食品出現(xiàn)?問題法人概不負(fù)?責(zé)任。七、本?合同如有未盡事?宜，可由雙方商?定后另行補充，?作為本合同的附?件，其內(nèi)容具有?同等法律效力。?八、本合同自?雙方簽字蓋章后?生效。本合同一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份。甲方?：_____??????????乙?方：_____?蓋章：___?__?????????蓋章?：_____?日期：____??????????日期?：_____?門面店鋪租賃合?同律師版（三）?甲方（出租方?）：_____?乙方（承租方?）：_____?本合同雙方根?據(jù)國家相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致，就?甲方向乙方出租?位于_____?商鋪事宜訂立本?合同，詳細(xì)情況?如下：第一條?房屋坐落地址?甲方出租的商鋪?坐落地址：__?__號，建筑面?積____平方?米，套內(nèi)面積_?___平方米（?以下簡稱租賃房?屋）。第二條?租賃期限租期?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條租金計算?、交納期限：?1、租金計算：?合同履行期第一?年每月按建筑面?積____元/?㎡計算租金，免?租期為一個月，?第二年起月租金?在前一年月租金?基礎(chǔ)上遞增__?__%。以此?類推。①第一?年即____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日，?月租金為人民幣?____元，年?租金為____?元。②第二年?即____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日，月?租金為人民幣_?___元，年租?金為____元?。③第三年即?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日，月租?金為人民幣__?__元，年租金?為____元。?2、交納期限?：乙方須在每月?____日前交?納當(dāng)月租金，如?逾期交納租金，?則每日應(yīng)向甲方?支付逾期繳付租?金____%的?滯納金。逾期?____天以上?，甲方有權(quán)終止?本合同。3、?甲方收到租金后?應(yīng)當(dāng)向乙方出具?收款收據(jù)。雙?方協(xié)商一致，如?乙方需甲方提供?租賃發(fā)票的，相?關(guān)稅費由乙方承?擔(dān)。第四條定?金（履約保證金?）1、乙方在?簽訂本租賃合同?時須交納___?_個月租金（按?第一年月租金計?），即人民幣_?___元作為定?金。2、本合?同生效后，該定?金中____個?月的租金轉(zhuǎn)化為?履約保證金（以?下簡稱保證金）?，另外____?個月租金轉(zhuǎn)化為?乙方第一年首月?租金。3、租?賃期滿或者解除?合同時，由雙方?共同檢查租賃房?屋和配套設(shè)施，?如無損壞且乙方?無拖欠租金及其?他違反合同約定?行為的，甲方將?保證金無息返還?乙方。如發(fā)現(xiàn)?租賃房屋及設(shè)施?有損壞的，則由?乙方負(fù)責(zé)賠償。?賠償款項由甲?方從乙方交納的?保證金中扣除，?不足部分甲方有?權(quán)向乙方追償。?第五條其他費?用1、物業(yè)管?理費：租賃期間?乙方自行向物業(yè)?管理公司交納物?業(yè)管理費，即每?平方米____?元/月（按房屋?建筑面積計算）?，免租期間物業(yè)?管理費照常交納?。2、水電費?：水電費由乙方?自行繳納，乙方?在物業(yè)公司辦理?裝修手續(xù)時抄取?水電表底數(shù)，此?數(shù)據(jù)以后的費用?由乙方承擔(dān)，直?至合同期滿乙方?交還租賃房屋時?止。3、維修?費：租賃期間，?租賃房屋及附屬?設(shè)施的全部維修?費由乙方負(fù)責(zé)。?4、公共水電?費分?jǐn)偅荷虡I(yè)面?積部分每月產(chǎn)生?的公共水電費由?所有商鋪承租人?按各商鋪建筑面?積占商業(yè)部分總?建筑面積的比例?分?jǐn)?，并按月?物業(yè)公司交納。?第六條裝修和?修繕1、甲方?出租給乙方的租?賃房屋為不帶裝?修的毛坯房，甲?方僅負(fù)責(zé)將給水?管、強電設(shè)施、?電話線安裝到戶?，排水管預(yù)留管?口。房屋的裝?修及申請安裝電?話、寬帶、有線?電視等設(shè)施均由?乙方自理。2?、甲方將租賃房?屋交付乙方后，?乙方可進(jìn)行裝修?;乙方如需提前?裝修，須報請相?關(guān)物業(yè)管理公司?批準(zhǔn)，不得擅自?施工。3、乙?方對所租賃房屋?進(jìn)行裝修前，必?須將裝修方案報?請相關(guān)物業(yè)管理?公司審核，如方?案需經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)的，甲?方的審核不代表?免除乙方的報批?義務(wù)。裝修費?用由乙方自行承?擔(dān)。4、乙方?對租賃房屋的裝?修均不得違反規(guī)?劃報建，不得破?壞房屋主體結(jié)構(gòu)?及影響相鄰房屋?的正常使用。?5、租賃期間，?租賃房屋及附屬?設(shè)施的修繕由乙?方負(fù)責(zé)。6、?不論乙方的裝修?方案是否報物業(yè)?管理公司審核，?乙方在對租賃房?屋進(jìn)行裝修、修?繕、使用過程中?需確保安全，發(fā)?生的任何人身、?財產(chǎn)損害事故均?與甲方無關(guān)，由?乙方自行承擔(dān)責(zé)?任。7、乙方?在合同解除或終?止之日搬離租賃?房屋，并將租賃?房屋交還甲方，?乙方搬離租賃房?屋時不得損壞與?租賃房屋形成附?合的固定裝修。?逾期未搬離的?，全部裝修及設(shè)?施全部無償歸甲?方所有，且乙方?需賠償甲方的租?金損失及其他損?失（包括但不限?于利息、訴訟費?、律師費等）。?第七條承租人?義務(wù)1、乙方?租賃期間未經(jīng)甲?方同意不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)租、出?借、抵押、轉(zhuǎn)讓?。2、租賃期?限內(nèi)，租賃房屋?內(nèi)的一切財產(chǎn)及?人身等安全由乙?方自行負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)有看護(hù)及?保管義務(wù)。3?、乙方如需裝設(shè)?燈箱、標(biāo)志、廣?告、海報、排煙?、排水、排污線?路及管道和空調(diào)?機組、室外制冷?機組等設(shè)施設(shè)備?須提前向物業(yè)公?司提出申請，經(jīng)?物業(yè)公司同意及?政府有關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可安裝。?若乙方裝設(shè)的?設(shè)施設(shè)備造成甲?方或其他方損失?或產(chǎn)生糾紛的，?由此造成損失的?由乙方承擔(dān)賠償?責(zé)任，且甲方有?權(quán)要求乙方拆除?。4、乙方在?租賃房屋內(nèi)進(jìn)行?任何超過國家相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的噪音、?空氣污染、振動?、排污等行為而?影響甲方或其他?方的，甲方有權(quán)?制止;由此造成?甲方或其他方損?失的，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?5、乙方必須按?規(guī)定配備足量、?合格的消防器材?，并對租賃房屋?內(nèi)消防器材、門?窗、給排水設(shè)施?、電氣設(shè)施及其?他安全設(shè)備設(shè)施?進(jìn)行定期檢查、?維護(hù)保養(yǎng)。乙?方對租房屋內(nèi)發(fā)?生的火災(zāi)、水浸?、爆炸、中毒、?盜竊等安全事故?承擔(dān)全部責(zé)任。?涉及裝修消防?驗收手續(xù)及所需?費用有乙方負(fù)責(zé)?。6，乙方應(yīng)?及時發(fā)放員工工?資及福利，如因?此引發(fā)勞資糾紛?所產(chǎn)生的全部責(zé)?任與甲方無關(guān)。?第八條違約責(zé)?任1、若甲方?在乙方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同或?將租賃房屋轉(zhuǎn)租?給他人，視為甲?方違約，甲方應(yīng)?及時返還乙方履?約保證金，同時?賠償乙方同等金?額的保證金作為?違約金。2、?若乙方在甲方?jīng)]?有違反本合同的?情況下提前解除?合同，視為乙方?違約，甲方有權(quán)?沒收乙方交納的?履約保證金。?3、乙方有下列?情形之一的，視?為乙方違約，甲?方有權(quán)立即解除?合同、沒收履約?保證金并收回租?賃房屋;如因乙?方的違約行為造?成租賃房屋損壞?或甲方的其他經(jīng)?濟(jì)損失的，乙方?需承擔(dān)賠償責(zé)任?。（1）乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、出借、抵押、?轉(zhuǎn)讓的;（2?）乙方利用租賃?房屋進(jìn)行非法活?動的;（3）?乙方未經(jīng)物業(yè)管?理公司同意及相?關(guān)部門審批擅自?對租賃房屋進(jìn)行?裝修、改造或擅?自改變裝修、改?造方案的;（?4）乙方拖欠租?金或水電費、物?業(yè)管理費等累計?達(dá)____天;?（5）其他違?反本合同約定的?行為。若乙方?有上述第（4）?項之違約行為，?經(jīng)甲方催告后仍?拒不支付的，甲?方可對租賃房屋?采取停水、停電?措施，或者無須?乙方同意在有關(guān)?人員人見證下進(jìn)?入租賃房屋，并?自行處置租賃房?屋內(nèi)的所有財產(chǎn)?，因此導(dǎo)致乙方?損失的，甲方不?承擔(dān)任何賠償責(zé)?任且甲方有權(quán)另?行出租。4、?乙方有上述第2?、3項之情形之?一導(dǎo)致合同解除?的（不論是哪一?方提出解除合同?），乙方對租賃?房屋的裝修裝飾?無償歸甲方所有?，乙方不得要求?任何補償。第?九條合同當(dāng)事人?變更：1、如?甲方將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時，本合同對新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。出租?人出賣該物業(yè)，?須提前____?日通知承租人，?在同等條件下，?承租人有優(yōu)先購?買權(quán)。2、租?賃期間，乙方如?將租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用，?必須事先書面向?甲方申請，同時?由第三方書面確?認(rèn)，征得甲方?的書面同意方可?轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方?同意取得使用權(quán)?的第三方即成為?本合同的當(dāng)然承?租方，享有原乙?方的權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義務(wù)。?第十條續(xù)租?1、乙方若要求?在租賃期滿后繼?續(xù)租賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前____?日書面通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對是否?同意續(xù)租作出書?面答復(fù)。如甲?方同意續(xù)租的，?經(jīng)過雙方協(xié)商重?新訂立租賃合同?。租賃期滿前?甲方未作出書面?答復(fù)的，視為甲?方不同意續(xù)租。?2、租賃期滿?乙方如無違約行?為的，則享有同?等條件下對商鋪?的優(yōu)先租賃權(quán)。?第十一條合同?的終止1、本?合同期限屆滿，?雙方不再續(xù)簽合?同的;如合同期?滿不續(xù)簽，且乙?方無違約行為，?則乙方在合同期?滿之日將租賃房?屋交回甲方，所?涉及不動產(chǎn)歸甲?方所有，乙方添?置的動產(chǎn)歸乙方?。2、雙方通?過書面協(xié)議解除?本合同;3、?因不可抗力致使?合同目的不能實?現(xiàn)，雙方不能就?變更合同達(dá)成協(xié)?議的;第十二?條免責(zé)條款若?租賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或造成?承租人損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。第十三條?爭議處理方式?本合同在履行過?程中發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，按下列?第_____種?方式解決：①?提交_____?仲裁委員會仲裁?;②依法向租?賃房屋所在地人?民法院起訴。?第十四條通知?1、根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全部?通知以及雙方的?文件往來及與本?合同有關(guān)的通知?和要求等，必須?用書面形式，可?采用書信、傳真?、電報、當(dāng)面送?交等方式傳遞。?以上方式無法?送達(dá)的，方可采?取公告送達(dá)的方?式。2、各方?有效通訊地址見?本合同簽名落款?處。3、一方?變更通訊地址，?應(yīng)以書面形式通?知對方;否則另?一方按原地址發(fā)?出的文件仍視為?已送達(dá)。第十?五條合同補充?1、本合同未盡?事宜，雙方可以?達(dá)成書面補充合?同。2、乙方?為自然人的，簽?訂本合同時需提?交身份證供甲方?核對并復(fù)印存檔?;乙方為法人、?個體工商戶或其?他組織的，需提?供營業(yè)執(zhí)照、組?織機構(gòu)代碼證供?出租方核對并復(fù)?印存檔，同時乙?方還需提供法定?代表人或授權(quán)代?表的身份證復(fù)印?件及授權(quán)委托書?（原件）給甲方?。第十六條合?同效力本合同?自雙方簽字或蓋?章之日起生效。?本合同一式_?___份，雙方?各執(zhí)____份?，具有同等法律?效力。甲方（?簽字）：住所?：聯(lián)系電話：?收款賬號：?乙方（蓋章）：?法定代表人或?授權(quán)代表（簽字?）：住所：?聯(lián)系電話：身?份證號：簽訂?日期：____?年____月_?___日簽訂?地點：門面店?鋪租賃合同律師?版（四）出租?方（以下簡稱甲?方）_____?承租方（以下?簡稱乙方）__?___為明確?甲方與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、平等?、等價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充分協(xié)?商，特定立本合?同。第一條租?賃內(nèi)容一、甲?方將位于___?_市____區(qū)?____號門面?租賃給乙方。甲?方對所出租的房?屋具有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲租賃?給乙方的房屋建?筑面積為___?_平方米，使用?面積為____?平方米。甲方同?意乙方所租房屋?作為經(jīng)營用，其?范圍以乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。三?、甲方為乙方提?供的房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及供配?電等設(shè)備。上述?設(shè)備的運行及維?修費用，包含在?租金之內(nèi)，乙方?不再另行付費。?四、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第二條租?賃期限五、租?賃期____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條租金?及其它費用六?、合同有效年度?租金共計為__?__元（人民幣?）。七、每一?個租賃年度按月?計算。八、電?費按日常實際使?用數(shù)（計量）收?費，每月___?_日前交上月電?費（甲方出示供?電局收費發(fā)票）?其它費用，雙方?協(xié)商補充于本條?款內(nèi)。第四條?雙方的權(quán)利和義?務(wù)九、甲方?（一）甲方應(yīng)保?證所出租的房屋?及設(shè)施完好并能?夠正常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、維修?;凡遇到政府部?門要求需對有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改造時?，所有費用由甲?方負(fù)責(zé)。（二?）對乙方所租賃?的房屋裝修或改?造時的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查并及?時提出意見。?（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，并為?乙方辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效的房?產(chǎn)證明及相關(guān)手?續(xù)。（四）甲?方保證室內(nèi)原有?的電線、電纜滿?足乙方正常營業(yè)?使用，并經(jīng)常檢?查其完好性（乙?方自設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時?向乙方通報。由?于供電線路問題?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲方應(yīng)給?予乙方全額賠償?。（五）在合?同期內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)同類?（飾品）商戶。?如違約應(yīng)向乙方?賠償元人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費，并清?除該商戶。（?六）甲方應(yīng)保證?出租房屋的消防?設(shè)施符合行業(yè)規(guī)?定，并向乙方提?供管轄區(qū)防火部?門出具的電、火?檢合格證書復(fù)印?件。（七）上?述設(shè)備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方應(yīng)及?時修復(fù)或更換，?如甲方不能及時?實施，乙方有權(quán)?代為修復(fù)或更換?，費用（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由房租扣?除。十、乙方?（一）在國家?法律、法規(guī)、政?策允許的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營及辦公?。（二）合同?有效期內(nèi)，對所?租賃的房屋及設(shè)?施擁有合法使用?權(quán)。（三）按?合同內(nèi)容交納租?金及其它費用。?第五條付款方?式及時間十一?、乙方在簽訂合?同時付給甲方_?___元人民幣?為定金，在正式?入住后五日內(nèi)將?第一月的租金_?___元人民幣?付給甲方。十?二、乙方從第二?次付款開始，每?次在本月前5天?交付。十三、?乙方向甲方支付?的各項費用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或現(xiàn)金?等方式。第六?條房屋裝修或改?造十四、乙方?如需要對所租賃?房屋進(jìn)行裝修或?改造時，必須先?征得甲方書面同?意，改造的費用?由乙方自負(fù)。在?合同終止、解除?租賃關(guān)系時，乙?方裝修或改造與?房屋有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方所有?（可移動設(shè)施除?外）。第七條?續(xù)租十五、在?本合同期滿后，?乙方有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六、乙?方如需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿前二?個月向甲方提出?，并簽訂新租賃?合同。第八條?其它十七、甲?方和乙方中任何?一方法定代表人?變更、企業(yè)遷址?、合并，不影響?本合同繼續(xù)履行?。變更、合并后?的一方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)利和?義務(wù)。十八、?本合同的某項條?款需要變更時，?必須用書面方式?進(jìn)行確定，雙方?訂立補充協(xié)議，?接到函件方在十?天內(nèi)書面答復(fù)對?方，在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視同同?意，最后達(dá)成補?充協(xié)議。十九?、雙方各自辦理?財產(chǎn)保險，互不?承擔(dān)任何形式之?風(fēng)險責(zé)任。二?十、乙方營業(yè)時?間根據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整。?第九條違約二?十一、甲、乙雙?方簽訂的房屋租?賃合同。乙方已?交納定金后，甲?方未能按期完好?如數(shù)向乙方移交?出租房屋及設(shè)備?，屬于甲方違約?。甲方每天按年?租金的1%向乙?方支付延期違約?金，同時乙方有?權(quán)向甲方索回延?誤期的定金，直?至全部收回終止?合同。二十二?、在合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方同意?，甲方單方面提?高租金，乙方有?權(quán)拒絕支付超額?租金。二十三?、任何一方單方?面取消、中斷合?同，應(yīng)提前二個?月通知對方。?二十四、乙方未?按時向甲方支付?所有應(yīng)付款項屬?于乙方違約，每?逾期一天，除付?清所欠款項外，?每天向甲方支付?所欠款1%的違?約金。超過__?__日甲方有權(quán)?采取措施，收回?房屋。二十五?、因不可抗拒的?因素引起本合同?不能正常履行時?，不視為違約。?甲方應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金退還?給乙方。二十?六、因甲方原因?使乙方未能正常?營業(yè)，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)濟(jì)損?失。第十條合?同生效、糾紛解?決二十七、本?合同經(jīng)甲、乙雙?方單位法定代表?人或授權(quán)代理人?簽字后，乙方交?付定金后生效，?即具有法律效力?。二十八、在?本合同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生糾紛?，由雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商不成?時，可訴請房屋?所在地人民法院?解決。二十九?、本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方協(xié)商解決，并?另行簽訂補充協(xié)?議，其補充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?三十、甲、乙雙?方需提供的文件?作為本合同的附?件。三十一、?本合同正本一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份。