倉(cāng)庫(kù)租賃安全協(xié)議律師版（11篇）

第49頁(yè)共49頁(yè)倉(cāng)庫(kù)租賃安全?協(xié)議律師版?立合同人：_?____????出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）：____?_承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲、乙?雙方經(jīng)過(guò)友好?的協(xié)商一致訂?立本合同，以?資共同遵守。?一.建物地?址：甲方將?其所有的位于?上海市___?_區(qū)____?的房屋在正常?狀態(tài)下出租給?乙方使用。?二.房屋面積?：出租房屋?的登記面積為?____平方?米。三.租?賃期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。其中___?__為免租期?。甲方應(yīng)于_?___年__?__月___?_日以前將房?屋騰空交給乙?使用。四.?定金：1.?乙方應(yīng)付的定?金為_(kāi)___?_元整,__?__年___?_月____?日支付給甲方?定金共計(jì)__?___元整。?2.在本合?同簽定之后至?租期開(kāi)始之前?如甲方違約，?則上述定金由?甲方雙倍返還?乙方，如乙方?違約則定金由?甲方?jīng)]收。?五.租金：?1.數(shù)額：雙?方議定租金為?每月____?_元整，乙方?以_____?形式支付給甲?方。2.支?付方式：租?金按____?_個(gè)月為壹期?支付，第一期?租金于___?_年____?月____日?以前付清，以?后每期租金支?付時(shí)間為_(kāi)_?___先付后?用（若乙方以?匯款形式支付?租金，則匯出?日期為支付日?，匯費(fèi)由匯出?方承擔(dān)），甲?方收到租金后?應(yīng)予以書面簽?收。3.如?乙方逾期支付?租金超過(guò)五日?，則每逾期一?日按應(yīng)付租金?的百分之一向?甲方支付滯納?金。如乙方逾?期超過(guò)十五日?，則視為乙方?自動(dòng)退租，構(gòu)?成違約，甲方?有權(quán)收回房屋?，并追究乙方?違約責(zé)任。?六.保證金?1.為確保房?屋及其附屬設(shè)?施之安全與完?好及租賃期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用之如?期結(jié)算，乙方?同意支付給甲?方保證金共計(jì)?_____元?整，乙方應(yīng)于?_____給?甲方。甲方在?收到保證金后?應(yīng)予以書面簽?收。2.除?合同另有約定?之外，如果租?賃合同終止，?甲方及時(shí)清點(diǎn)?，乙方按時(shí)交?還房屋，注銷?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并?付清乙方應(yīng)付?所有費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將保證?金額無(wú)息退還?乙方。3.?因乙方違反本?合同規(guī)定，而?產(chǎn)生的違約金?、損害賠償金?以及應(yīng)付租金?及相關(guān)費(fèi)用，?甲方可在保證?金中抵扣，不?足部分乙方必?須在接到甲方?付款通知后十?天內(nèi)補(bǔ)足。?七.其他費(fèi)用?：1.乙方?應(yīng)承擔(dān)租賃期?內(nèi)的水、電、?煤氣、電訊、?管理費(fèi)等一切?因乙方實(shí)際使?用而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并按單如?期繳納。八?.甲方的義務(wù)?：1.甲方?須按時(shí)將房屋?及附屬設(shè)施（?詳見(jiàn)附件）交?付乙方使用。?2.房屋設(shè)?施如因質(zhì)量原?因、自然損耗?或?yàn)?zāi)害而受到?損壞時(shí)，甲方?有修繕的責(zé)任?并承擔(dān)有關(guān)的?費(fèi)用。3.?甲方應(yīng)確保所?出租的房屋享?有出租的權(quán)利?，如在租賃期?內(nèi)，該房屋發(fā)?生所有權(quán)全部?或部分轉(zhuǎn)移、?設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)?或其他影響乙?方權(quán)益的事情?時(shí)，甲方應(yīng)保?證所有權(quán)人、?他項(xiàng)權(quán)利人或?其他影響乙方?權(quán)益的第三者?，能繼續(xù)遵守?本合同所有條?款，反之如乙?方權(quán)益因此面?遭受損害，甲?方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)?任。九.乙?方的義務(wù)：?1.乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定，?按時(shí)支付租金?，保證金及其?他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)?用。2.乙?方經(jīng)甲方同意?，可在承租用?房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修?及添置設(shè)備。?租賃期滿后，?乙方可將添置?的可拆動(dòng)的動(dòng)?產(chǎn)部分自行拆?運(yùn)，并保證不?影響房屋的完?好及正常使用?。3.未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得將承租?的房屋轉(zhuǎn)租或?分租，并愛(ài)護(hù)?使用租賃的房?屋。乙方應(yīng)按?本合同的約定?合法使用租賃?房屋，不得擅?自變更使用性?質(zhì)，不應(yīng)存放?危險(xiǎn)物品，如?因此發(fā)生損害?，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?十.合同終止?及解除的規(guī)定?：1.乙方?在租賃期滿后?，如再續(xù)租，?應(yīng)提前一個(gè)月?通知對(duì)方，由?雙方另行協(xié)商?續(xù)租事宜。?2.租賃期滿?后，乙方應(yīng)在?____日內(nèi)?將承租的房屋?及設(shè)施在正常?狀態(tài)下交還甲?方，如有留置?的任何物品，?在未取得甲方?的諒解之下，?均視為放棄，?任由甲方處置?，乙方?jīng)Q無(wú)異?議。3.本?合同一經(jīng)雙方?簽章立即生效?，未經(jīng)雙方同?意，不得任意?終止，如有未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?協(xié)商。十一?.違約處理：?1.甲、乙?任何一方如未?按本合同的條?款履行，導(dǎo)致?中途終止本合?同，并且過(guò)錯(cuò)?方在未征得對(duì)?方的諒解的情?況下，則視為?違約，雙方同?意違約金為_(kāi)?____元整?。2.凡在?執(zhí)行本合同或?與本合同有關(guān)?的事情時(shí)雙方?發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)?首先友好協(xié)商?，協(xié)商不成，?可向有管轄權(quán)?的人民法院提?出訴訟。十?二.補(bǔ)充協(xié)議?：1.__?___2.?_____?十三.其他?1.本合同的?附件是本合同?的有效組成部?分，具有同等?法律效力。?2.本合同一?式_____?份,甲、乙雙?方各執(zhí)___?__份。3?.甲、乙雙方?如有特殊事項(xiàng)?，可在本款另?行約定。倉(cāng)?庫(kù)租賃安全協(xié)?議律師版（二?）1、物品?驗(yàn)收（1）?倉(cāng)管員對(duì)采購(gòu)?員購(gòu)回的物品?無(wú)論多少、大?小等都要進(jìn)行?驗(yàn)收,并做到?：①發(fā)票與?實(shí)物的名稱、?規(guī)格、型號(hào)、?數(shù)量等不相符?時(shí)不驗(yàn)收;?②發(fā)票上的數(shù)?量與實(shí)物數(shù)量?不相符,但名?稱、規(guī)格、型?號(hào)相符科按實(shí)?際驗(yàn)收;③?對(duì)購(gòu)進(jìn)的食品?原材料做到不?鮮不收,味道?不正不收;?④對(duì)購(gòu)進(jìn)的物?品已損壞的不?驗(yàn)收。2、?入庫(kù)存放⑴?驗(yàn)收后的物資?,除直撥的外?,一律要進(jìn)倉(cāng)?保管;⑵進(jìn)?倉(cāng)的物品一律?按固定的位置?堆放;⑶堆?放要有條理、?注意整齊美觀?,不能擠壓的?物品要平放在?層架上;⑷?凡庫(kù)存物品,?要逐項(xiàng)建立登?記卡片,物品?進(jìn)倉(cāng)時(shí)在卡片?上按數(shù)加上,?發(fā)出時(shí)按數(shù)減?出,結(jié)出余數(shù)?;卡片固定?在物品正前方?。3、保管?與抽查⑴對(duì)?庫(kù)存物品要勤?于檢查,防蟲?蛀、鼠咬,防?霉?fàn)€變質(zhì),將?物資的損耗率?降到最底限度?。⑵材料會(huì)?計(jì)或有關(guān)管理?人員也要經(jīng)常?對(duì)倉(cāng)庫(kù)物資進(jìn)?行抽查,檢查?是否帳卡相符?、帳物相符、?帳帳相符。?4、領(lǐng)發(fā)物資?1.領(lǐng)用物?品計(jì)劃或報(bào)告?：①凡領(lǐng)用?物品,根據(jù)規(guī)?定必須提前做?計(jì)劃,報(bào)庫(kù)存?部門準(zhǔn)備;?②倉(cāng)管員將報(bào)?來(lái)的計(jì)劃按每?天發(fā)貨的順序?編排好,做好?目錄,準(zhǔn)備好?物品,以便取?貨人領(lǐng)取。?2.發(fā)貨與領(lǐng)?貨①各部門?各單位的領(lǐng)貨?一般要求專人?負(fù)責(zé);②領(lǐng)?料員要填好領(lǐng)?料單（含日期?、名稱、規(guī)格?、型號(hào)、數(shù)量?、單價(jià)、用途?等）并簽名,?憑單發(fā)貨;?③領(lǐng)料單一式?三份,領(lǐng)料單?位自留一份,?單位負(fù)責(zé)人憑?單驗(yàn)收;倉(cāng)?管員一份,憑?單入帳;材?料會(huì)計(jì)一份,?憑單記明細(xì)帳?;④發(fā)貨時(shí)?倉(cāng)管員要注意?物品先進(jìn)的先?發(fā)、后進(jìn)的后?發(fā);3.貨?物計(jì)價(jià)①貨?物一般按進(jìn)價(jià)?發(fā)出,若同一?種商品有不同?的進(jìn)價(jià),一般?按平均價(jià)發(fā)出?;②需調(diào)出?以外的單位的?物資,一般按?原進(jìn)價(jià)或平均?價(jià)家手續(xù)費(fèi)和?管理費(fèi)調(diào)出?5、盤點(diǎn)5?.1倉(cāng)庫(kù)物資?要求每月月中?小盤點(diǎn),月底?大盤點(diǎn),半年?和年終徹底盤?點(diǎn);5.2?將盤點(diǎn)結(jié)果列?明細(xì)表報(bào)財(cái)務(wù)?部審核;5?.3盤點(diǎn)期間?停止發(fā)貨6?、記帳6.?1設(shè)立帳薄和?登記帳,帳薄?要整齊、全面?、一目了然;?6.2帳薄?要分類設(shè)置,?物資要分品種?、型號(hào)、規(guī)格?等設(shè)立帳戶;?6.3記帳?時(shí)要先審核發(fā)?票和驗(yàn)收單,?無(wú)誤后入帳,?發(fā)現(xiàn)有差錯(cuò)時(shí)?及時(shí)解決,未?弄清和更正前?不得入帳;?6.4審核驗(yàn)?收單、領(lǐng)料單?要手續(xù)完善后?才能入帳,否?則要退回倉(cāng)官?員補(bǔ)齊手續(xù)后?才能入帳;?6.5發(fā)出的?物資用加權(quán)平?均發(fā)計(jì)價(jià),月?終出現(xiàn)的發(fā)貨?計(jì)價(jià)差額分品?種列表一式三?份,記帳員、?部門、財(cái)務(wù)部?各一份;6?.6直撥物資?的收發(fā),同其?他入庫(kù)物資一?樣入帳;6?.7調(diào)出本企?業(yè)的物資所用?的管理費(fèi)、手?續(xù)費(fèi),不得用?來(lái)沖減材料成?本,應(yīng)由財(cái)務(wù)?部沖減費(fèi)用;?6.8進(jìn)口?物資要按發(fā)票?的數(shù)量、金額?、稅金、檢疫?費(fèi)等如實(shí)折為?單價(jià)人民幣入?帳,發(fā)出時(shí)按?加權(quán)平均發(fā)計(jì)?價(jià);6.9?對(duì)于發(fā)票、稅?單、檢疫費(fèi)等?尚未到的進(jìn)口?物資,于月底?估價(jià)發(fā)放,待?發(fā)票、稅單、?檢疫費(fèi)等收到?、沖減估價(jià)后?,在按實(shí)入帳?,并調(diào)整暫估?價(jià),報(bào)財(cái)務(wù)部?材料會(huì)計(jì)調(diào)整?三級(jí)帳;6?.____月?底按時(shí)將材料?會(huì)計(jì)報(bào)表連同?驗(yàn)收單、領(lǐng)料?單等報(bào)送財(cái)務(wù)?部材料會(huì)計(jì);?6.11與?倉(cāng)管員校對(duì)事?物帳,每月與?財(cái)務(wù)部材料會(huì)?計(jì)對(duì)帳,保證?帳物相符帳帳?相符。7、?建立檔案制度?7.1倉(cāng)庫(kù)?檔案應(yīng)有驗(yàn)收?單、領(lǐng)料單和?實(shí)物帳薄;?7.2材料會(huì)?計(jì)的檔案有驗(yàn)?收單、領(lǐng)料單?、材料明細(xì)帳?和材料會(huì)計(jì)報(bào)?表倉(cāng)庫(kù)租賃?安全協(xié)議律師?版（三）倉(cāng)?庫(kù)安全管理規(guī)?定1目的為?了加強(qiáng)公司倉(cāng)?庫(kù)安全管理工?作,確保庫(kù)存?物品和人員安?全。2適用?范圍本規(guī)定適?用于公司內(nèi)所?有倉(cāng)庫(kù)安全的?管理,所屬各?部門可依據(jù)本?規(guī)定,結(jié)合實(shí)?際制定具體的?規(guī)定。3.?職責(zé)3.1財(cái)?務(wù)部負(fù)責(zé)公司?倉(cāng)庫(kù)安全管理?工作的日常管?理,負(fù)主要責(zé)?任。3.2?行政部安全管?理工作的監(jiān)督?和檢查工作。?3.3倉(cāng)庫(kù)?辦公室負(fù)責(zé)公?司倉(cāng)庫(kù)安全的?自檢和執(zhí)行。?3.4總經(jīng)?理負(fù)責(zé)公司倉(cāng)?庫(kù)安全相關(guān)事?宜的審批和總?監(jiān)督,負(fù)第一?責(zé)任。4工?作程序和要求?4.1倉(cāng)庫(kù)?安全管理原則?倉(cāng)庫(kù)管理“六?要”“六不準(zhǔn)?”4.1.?1六要：a）?倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放物?品與墻之間要?有適當(dāng)距離;?b）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?外要保持道路?暢通;c）?倉(cāng)庫(kù)內(nèi)要保持?干爽、內(nèi)外清?潔,堆放整齊?;d）倉(cāng)庫(kù)?外要保持不準(zhǔn)?有火種、易燃?物品接近;?e）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)電?源距物品要有?不少于1米;?f）要提高?警惕,防止盜?竊。4.1?.2六不準(zhǔn)：?a）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不?準(zhǔn)吸煙;b?）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)?設(shè)灶;c）?倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)點(diǎn)?蠟燭;d）?倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)亂?接電線;e?）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)?把易燃物品帶?進(jìn)去寄放;?f）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不?準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員出?入。4.2?倉(cāng)庫(kù)物資安全?管理4.2?.1倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)?專職倉(cāng)庫(kù)安全?員,負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)?物資安全的日?常管理,并協(xié)?助領(lǐng)導(dǎo)貫徹執(zhí)?行安全生產(chǎn)法?令、法規(guī)、勞?動(dòng)保護(hù)政策。?4.2.2?倉(cāng)庫(kù)使用專用?系統(tǒng)對(duì)所管轄?的物資進(jìn)行分?類登記,設(shè)置?標(biāo)識(shí)卡、臺(tái)帳?,做到帳（包?括紙質(zhì)和電子?臺(tái)帳）、物、?卡相符,及時(shí)?反映庫(kù)存。?4.2.3對(duì)?輔助材料、半?成品、成品和?工裝器具等物?資應(yīng)按規(guī)定放?置,并分類標(biāo)?識(shí)管理、分規(guī)?格存放,有計(jì)?劃、有秩序安?排物資進(jìn)倉(cāng)、?出倉(cāng)及存放地?點(diǎn)。4.2?.4存放物品?的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持?整潔通風(fēng),防?潮濕,碼放整?齊。在倉(cāng)庫(kù)?中存取物品應(yīng)?辦理相關(guān)手續(xù)?,分類物品應(yīng)?標(biāo)識(shí)明顯,分?類分區(qū)存放,?不合格品應(yīng)單?獨(dú)隔離。4?.2.5對(duì)輔?助材料、零部?件,在制品和?成品的管理應(yīng)?嚴(yán)格按照公司?的制度或程序?執(zhí)行。防止?其在包裝和存?在過(guò)程中被損?壞或降低質(zhì)量?。4.2.?6注意安全,?離開(kāi)倉(cāng)庫(kù)后必?須倉(cāng)庫(kù)門;?不得磕、碰、?摔、擠壓物資?。4.2.?7嚴(yán)格堅(jiān)持物?資、出倉(cāng)手續(xù)?,做到先進(jìn)先?出,減少物資?積壓倉(cāng)庫(kù)時(shí)間?;監(jiān)督庫(kù)存?量,根據(jù)公司?庫(kù)存量標(biāo)準(zhǔn),?如有超標(biāo)、不?足現(xiàn)象,及時(shí)?向倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)人?反映。4.?2.8倉(cāng)庫(kù)安?全員應(yīng)定期檢?查庫(kù)存物資狀?況,倉(cāng)庫(kù)管理?部門應(yīng)定期組?織盤點(diǎn)。4?.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施?、設(shè)備的管理?4.3.1?保持倉(cāng)庫(kù)庫(kù)容?庫(kù)貌,不得帶?食品到倉(cāng)庫(kù),?每天下班前清?潔地面,清除?庫(kù)存物資上灰?塵雜物。4?.3.2倉(cāng)庫(kù)?設(shè)施、設(shè)備設(shè)?有專人管理,?各種設(shè)備和儀?器不得超負(fù)荷?和帶病運(yùn)行,?并要做到正確?使用,經(jīng)常維?護(hù),定期檢修?,不符合安全?要求的陳舊設(shè)?備,應(yīng)提請(qǐng)公?司行政部報(bào)經(jīng)?公司領(lǐng)導(dǎo)研究?決定后,有計(jì)?劃地更新和改?造。4.3?.3電氣設(shè)備?和線路應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)安全?規(guī)定。電氣?設(shè)備應(yīng)有可熔?保險(xiǎn)和漏電保?護(hù),絕緣必須?良好,并有可?靠的接地或接?零保護(hù)措施;?有易燃易爆?危險(xiǎn)的工作場(chǎng)?所,應(yīng)配備防?爆型電氣設(shè)備?;潮濕場(chǎng)所?和移動(dòng)式的電?氣設(shè)備,應(yīng)采?用安全電壓。?電氣設(shè)備必?須符合相應(yīng)防?護(hù)等級(jí)的安全?技術(shù)要求。?4.3.4生?產(chǎn)用房、建筑?物必須堅(jiān)固、?安全;通道?平坦、暢順,?要有足夠的光?線;為生產(chǎn)?所設(shè)的坑、壕?、池、走臺(tái)、?升降口等有危?險(xiǎn)的處所,必?需有安全防護(hù)?設(shè)施和明顯的?安全標(biāo)志。?4.4倉(cāng)庫(kù)消?防安全的管理?4.4.1?倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)人為?主要防火責(zé)任?人,全面負(fù)責(zé)?倉(cāng)庫(kù)的消防安?全管理工作。?4.4.2?倉(cāng)庫(kù)管理部門?應(yīng)把倉(cāng)庫(kù)作為?日常安全巡邏?、例行安全檢?查的重點(diǎn),及?時(shí)發(fā)現(xiàn)、處置?安全隱患,防?止安全事故的?發(fā)生。4.?4.3倉(cāng)庫(kù)管?理部門協(xié)助倉(cāng)?庫(kù)做好定期消?防演練,提高?倉(cāng)庫(kù)員工消防?意識(shí)。4.?4.4易燃易?爆物品與一般?物品或化學(xué)性?質(zhì)、防護(hù)滅火?方法相抵觸的?化學(xué)危險(xiǎn)品,?不得同一倉(cāng)庫(kù)?或同室存放。?4.4.5?要嚴(yán)格控制易?燃易爆、有毒?有害化學(xué)用品?和化工用品的?發(fā)放,需要領(lǐng)?用時(shí)必須經(jīng)有?關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意。?4.4.6?倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)設(shè)置?醒目的防火標(biāo)?志,禁止帶入?火種。物品?入庫(kù)前必須檢?查確定無(wú)火種?等隱患后方準(zhǔn)?入庫(kù)。4.?4.7倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?禁止吸煙,禁?止煮食及用火?取暖,并禁止?使用明火。?庫(kù)外動(dòng)火作業(yè)?時(shí),必須經(jīng)過(guò)?公司有關(guān)部門?的同意。4?.4.8不準(zhǔn)?設(shè)置移動(dòng)式照?明燈具,離開(kāi)?時(shí)必須關(guān)掉電?源,不準(zhǔn)加設(shè)?臨時(shí)線路。?4.4.9倉(cāng)?庫(kù)應(yīng)當(dāng)配置相?應(yīng)的消防設(shè)施?和滅火器材。?消防器材必?須設(shè)置在顯眼?和便于取用的?地點(diǎn),并有明?顯標(biāo)識(shí);附?近不得堆放物?品和雜物,并?確保任何時(shí)候?都完好、有效?。4.4.?10庫(kù)區(qū)的消?防通道和安全?出口等嚴(yán)禁堆?放物品。4?.4.11?一旦發(fā)生火災(zāi)?時(shí),要及時(shí)報(bào)?告公司管理部?門,同時(shí)組織?人員撲救,并?打火警電話1?19報(bào)警,事?后協(xié)助查明原?因,提出處理?意見(jiàn)。4.?5倉(cāng)庫(kù)安全培?訓(xùn)、生產(chǎn)及檢?查的管理倉(cāng)庫(kù)?安全管理規(guī)定?根據(jù)國(guó)家《安?全生產(chǎn)法》及?《消防法》的?相關(guān)規(guī)定,依?據(jù)“安全第一?預(yù)防為主”“?預(yù)防為主防消?結(jié)合”的工作?方針,為確保?倉(cāng)庫(kù)的絕對(duì)安?全,結(jié)合本倉(cāng)?庫(kù)實(shí)際情況,?特制定本制度?：人員出入管?理規(guī)定：一本?倉(cāng)庫(kù)屬于重點(diǎn)?防火單位,倉(cāng)?庫(kù)所有場(chǎng)地嚴(yán)?禁吸煙,禁止?攜帶火種入內(nèi)?;二其他人?員必須服從管?理人員管理,?閑人免入;?物資加工存放?管理規(guī)定：一?本倉(cāng)庫(kù)物資系?易燃物,必須?專庫(kù)專用,嚴(yán)?禁存放其他任?何物品;二?存放物資的庫(kù)?房必須做到干?燥,通風(fēng)狀況?良好;三物?資入庫(kù)后必須?及時(shí)進(jìn)行分類?加工,按規(guī)定?打包成型,堆?碼;四物資?放于地面上時(shí)?應(yīng)墊有枕木（?大概高20c?m）并保留空?間,距離墻壁?40cm左右?。電源設(shè)備?管理規(guī)定：一?嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)使?用其他任何用?電設(shè)備;二?對(duì)供電設(shè)備必?須嚴(yán)格按照規(guī)?程進(jìn)行操作,?嚴(yán)禁違規(guī)操作?。車輛出入?管理規(guī)定：一?車輛入庫(kù)必須?裝上防火筒,?停車后立即熄?火,不得在倉(cāng)?庫(kù)內(nèi)檢查排除?車輛故障;?二機(jī)動(dòng)車輛必?須在規(guī)定位置?停放,非本單?位的機(jī)動(dòng)車輛?一律不得入內(nèi)?。4.5.?1安全培訓(xùn)的?管理4.5?.1.1對(duì)?新入職員工、?實(shí)習(xí)人員,必?須先進(jìn)行安全?生產(chǎn)三級(jí)（即?公司級(jí)、部門?級(jí)、班組級(jí)）?教育培訓(xùn)后,?才能準(zhǔn)其進(jìn)入?操作崗位。?4.5.1.?2對(duì)改變工種?的員工,必需?重新進(jìn)行轉(zhuǎn)崗?安全教育才能?上崗。4.?5.1.3.?對(duì)從事電氣、?起重、車輛（?包括叉車）駕?駛作業(yè)、易燃?易爆等特殊工?種（特種作業(yè)?）人員,必須?進(jìn)行專業(yè)安全?技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)?有關(guān)部門嚴(yán)格?考核并取得合?格操作證（執(zhí)?照）后,才能?準(zhǔn)其獨(dú)立操作?。4.5.?1.4對(duì)特?殊工種的在崗?人員,必須進(jìn)?行經(jīng)常性的安?全教育。倉(cāng)?庫(kù)租賃安全協(xié)?議律師版（四?）出租方（?甲方）：__?___????承?租方（甲方）?：_____?甲、乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)商?達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)?租賃合同：?一、租賃庫(kù)房?情況甲方將位?于____的?倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)?稱租賃物）租?賃給乙方使用?，面積為_(kāi)_?__平方米;?本租賃物的功?能為_(kāi)___?_，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須經(jīng)?甲方書面同意?后方可執(zhí)行，?本租賃物采取?包租方式，由?承租方自行管?理。二、租?賃期限為_(kāi)_?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、交付情況在?本出租合同生?效之日起__?__日內(nèi)，甲?方將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙方?使用，且乙方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。四、?租賃費(fèi)用1?、庫(kù)房租金按?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元，庫(kù)房?的電費(fèi)按每度?電_____?元。2、房?租按月交付，?乙方應(yīng)于每月?____號(hào)之?前向甲方支付?當(dāng)月租金3、?乙方在租賃期?間享有租賃物?所屬設(shè)施的專?用權(quán)，并應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物的維?護(hù)、保養(yǎng)，并?保證在本合同?終止時(shí)房屋主?體的完整正常?，甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)。?五、倉(cāng)庫(kù)租?賃合同的解除?在租賃期內(nèi)?，若遇乙方欠?交租金或其他?費(fèi)用超過(guò)__?___天，甲?方有權(quán)提前解?除本合同，在?甲方以等書面?方式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起，?本合同自動(dòng)終?止。六、免?責(zé)條款因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)害?等不可抗因素?致使任何一方?不能履行本合?同時(shí)，遭受不?可抗力的一方?由此而免責(zé)。?七、合同終?止本合同提前?終止或有效期?屆滿，甲、乙?雙方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止之?日遷離租賃物?，并將其返還?甲方。出租?方（簽字）：?_____?????承租方（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日倉(cāng)?庫(kù)租賃安全協(xié)?議律師版（五?）甲方：_?____乙?方：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?海關(guān)法》及有?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條、租賃物的?位置、面積和?用途1.1?甲方將位于_?___市__?__區(qū)___?_路____?村____幢?的倉(cāng)庫(kù)以及辦?公用房一間租?賃給乙方使用?，倉(cāng)庫(kù)租賃面?積經(jīng)雙方認(rèn)可?確認(rèn)為建筑面?積____平?方米，實(shí)際租?賃面積為_(kāi)_?__平方米;?辦公用房面積?為_(kāi)___平?方米。1.?2乙方租賃此?倉(cāng)庫(kù)用于__?___海關(guān)審?批，驗(yàn)收合格?的公用保稅倉(cāng)?庫(kù)。1.3?此為獨(dú)立的兩?層磚混結(jié)構(gòu)倉(cāng)?庫(kù)，自成一體?。租賃采取包?租的方式，由?乙方自行管理?。1.4根?據(jù)保稅物品數(shù)?量少，體積小?的特殊性，在?海關(guān)允許的情?況下，乙方將?酌情把此倉(cāng)庫(kù)?的一樓，委托?甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理。第二?條、保稅物資?的管理2.?1乙方租用甲?方倉(cāng)庫(kù)所存貨?物系海關(guān)監(jiān)管?物資，未經(jīng)_?____海關(guān)?許可，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)移、?拆封、提交或?作其他處理。?2.2甲方?負(fù)責(zé)提供__?__小時(shí)不間?斷的保安人員?，以確保乙方?存儲(chǔ)貨物的安?全和完整。如?發(fā)生盜竊等導(dǎo)?致貨物短少，?乙方應(yīng)及時(shí)向?_____海?關(guān)報(bào)告，由海?關(guān)根據(jù)《中華?人民共和國(guó)海?關(guān)法》作出相?應(yīng)處理。第?三條、免租期?及租賃期限?3.1倉(cāng)庫(kù)及?辦公用房租期?為_(kāi)___年?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。3.2租?賃期限屆滿前?_____個(gè)?月，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租賃?事宜，重新簽?訂租賃合同。?在同等承租條?件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第?四條、租金和?其他費(fèi)用4?.1倉(cāng)庫(kù)一樓?為每月每平方?米人民幣_(tái)_?___元，二?樓為每月每平?方米人民幣_(tái)?____元。?辦公用房租金?為每月每平方?米人民幣_(tái)_?___元。乙?方按月支付，?將租金匯入甲?方指定的下列?帳戶，或按雙?方同意的其他?支付方式支付?。甲方開(kāi)戶?行：____?_開(kāi)戶名稱?：_____?帳號(hào)：__?___4.?2乙方應(yīng)于每?月____日?或該日前，向?甲方支付租金?，如逾期__?___天未支?付，自第__?___天起應(yīng)?向甲方按__?___%日，?支付滯納金。?第五條、專?用設(shè)施、場(chǎng)地?的維修和保養(yǎng)?5.1乙方?在免租期內(nèi)，?將按海關(guān)有關(guān)?公用保稅倉(cāng)庫(kù)?的要求，對(duì)倉(cāng)?庫(kù)進(jìn)行裝修、?改建，加裝監(jiān)?管設(shè)施。乙方?事先向甲方提?交裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意后?，進(jìn)行裝修。?裝修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，甲方?有責(zé)任協(xié)助乙?方實(shí)施。5?.2乙方在租?賃期限享有倉(cāng)?庫(kù)所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?專用設(shè)施的維?護(hù)和保養(yǎng)，并?保證在合同終?止時(shí)，專用設(shè)?施以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同倉(cāng)庫(kù)?歸還甲方。甲?方有權(quán)檢查監(jiān)?督。5.3?甲方在倉(cāng)庫(kù)的?管理上，必須?保持倉(cāng)庫(kù)的清?潔、干燥、衛(wèi)?生，采取必要?的養(yǎng)護(hù)措施，?不發(fā)生霉?fàn)€生?銹、蟲蛀，保?證貨物安全儲(chǔ)?存。5.4?甲方負(fù)責(zé)乙方?租用倉(cāng)庫(kù)水、?電的供應(yīng)，提?供基本設(shè)施及?裝卸設(shè)施，以?保證乙方的正?常工作，使用?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。5.5?甲方負(fù)責(zé)提供?乙方租用辦公?用房的水、電?以及通訊等基?本設(shè)施，以確?保乙方及海關(guān)?人員的正常工?作，使用費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?5.6甲方?應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)按有?關(guān)規(guī)定，配置?相應(yīng)數(shù)量的滅?火器和其它消?防設(shè)施，保證?已通過(guò)定期的?消防驗(yàn)收并向?乙方提供相關(guān)?批準(zhǔn)文件的復(fù)?印件。5.?7乙方在租賃?期間必須嚴(yán)格?遵守執(zhí)行《中?華人民共和國(guó)?消防條例》，?做好消防工作?。5.8乙?方在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙方使?用不當(dāng)造成租?賃物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第六?條、保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?購(gòu)買保險(xiǎn)。凡?因發(fā)生自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見(jiàn)的?不可抗力，致?使任何一方不?能履行本合同?時(shí)，雙方應(yīng)及?時(shí)向海關(guān)報(bào)告?，并按照《中?華人民共和國(guó)?海關(guān)法》處置?。第七條、?廣告乙方根?據(jù)_____?海關(guān)對(duì)公用保?稅倉(cāng)庫(kù)監(jiān)管的?要求，在倉(cāng)庫(kù)?周圍及道路口?等明顯方位需?設(shè)立廣告牌的?，甲方應(yīng)予配?合，并協(xié)助乙?方辦理相關(guān)審?批工作。第?八條、合同的?終止本協(xié)議?提前終止或有?效期屆滿，甲?、乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于提?前終止之日或?租賃期限屆滿?之日遷離倉(cāng)庫(kù)?，并將其返還?甲方。第九?條、適用法律?本協(xié)議受中?華人民共和國(guó)?法律的管轄，?并按中華人民?共和國(guó)的法律?解釋。第十?條、其他條款?10.1本?協(xié)議未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。10.?2本協(xié)議一式?_____份?，雙方各執(zhí)_?____份。?第十一條、?合同生效本?協(xié)議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效?。甲方：_?____乙?方：____?_授權(quán)代表?：_____?????????授權(quán)代表?：_____?日期：__?__年___?_月____?日期：___?_年____?月_____?倉(cāng)庫(kù)租賃安?全協(xié)議律師版?（六）出租?方（甲方）：?_____?????承租方（甲?方）：___?__證件類?型及編號(hào)：_?______?___?證件類?型及編號(hào)：_?______?___甲、?乙雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商達(dá)?成以下倉(cāng)庫(kù)租?賃合同：一?、租賃庫(kù)房情?況甲方將位?于的倉(cāng)庫(kù)租賃?給乙方使用，?面積為_(kāi)__?_平方米;本?租賃物的功能?為，包租給乙?方使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意后?方可執(zhí)行，本?租賃物采取包?租方式，由承?租方自行管理?。二、租賃?期限賃期限?為_(kāi)___年?，即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。租賃期滿后?如續(xù)約乙方有?優(yōu)先權(quán)，甲乙?雙方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合同?，價(jià)格以本合?同價(jià)每?jī)赡赀f?增5%.三?、交付情況?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交付?時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)?設(shè)施的狀況以?交接單的形式?簽字確認(rèn)，并?可附照片。對(duì)?分期交付的，?分期交接確認(rèn)?。四、租賃?費(fèi)用1、庫(kù)?房租金按每月?每平方米人民?幣_(tái)____?元，庫(kù)房的電?費(fèi)按每度電元?。2、房租?按月交付，乙?方應(yīng)于每月號(hào)?之前向甲方支?付當(dāng)月租金3?、乙方在租賃?期間享有租賃?物所屬設(shè)施的?專用權(quán)，并應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物的?維護(hù)、保養(yǎng)，?并保證在本合?同終止時(shí)房屋?主體的完整正?常，甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督權(quán)?。乙方在租賃?期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙方?使用不當(dāng)造成?租賃物損壞的?應(yīng)負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。4、乙?方在租賃期間?須嚴(yán)格遵守《?中華人民共和?國(guó)消防條例》?以及其他防火?規(guī)定，積極配?合出租方做好?消防工作，否?則，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任及?損失由承租方?承擔(dān)。5、?乙方在使用租?賃物時(shí)必須遵?守中華人民共?和國(guó)的法律、?地方法規(guī)以及?有關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有關(guān)?規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由?于乙方違反上?述規(guī)定而影響?建筑物周圍其?他用戶的正常?運(yùn)作，所造成?損失由承租方?賠償。五、?裝修條款1?、在租賃期內(nèi)?如乙方必須對(duì)?租賃物進(jìn)行裝?修、改建，要?事先向甲方說(shuō)?明、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)甲?方同意后，進(jìn)?行合理改建。?六、轉(zhuǎn)租?1、經(jīng)甲方同?意后，乙方可?將租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取?租金、處理一?切糾紛等。本?合同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改變?，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必?須在原有甲、?乙雙方租賃合?同的基礎(chǔ)上約?定執(zhí)行。2?、乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署保?證書，保證其?同意履行原有?合同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)定?，并承諾與乙?方就本合同的?履行對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?在乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條?件遷離租賃物?。七、倉(cāng)庫(kù)?租賃合同的解?除1、在租?賃期內(nèi)，若遇?乙方欠交租金?或其他費(fèi)用超?過(guò)天，甲方有?權(quán)提前解除本?合同，在甲方?以等書面方式?通知乙方（包?括受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本合?同自動(dòng)終止。?2、乙方確?需提前解約，?須提前2個(gè)月?通知甲方，且?向甲方交回租?賃物、交清承?租期的租金及?其它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)用?。八、免責(zé)?條款因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害等?不可抗因素致?使任何一方不?能履行本合同?時(shí)，遇有上述?不可抗力的一?方，應(yīng)立即書?面通知對(duì)方，?并應(yīng)在___?_日內(nèi)，提供?不可抗因素的?詳情及合同不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件，遭受不可?抗力的一方由?此而免責(zé)。?九、合同終止?本合同提前終?止或有效期屆?滿，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙方?應(yīng)于終止之日?遷離租賃物，?并將其返還甲?方。乙方逾期?不遷離或不返?還租賃物的，?應(yīng)向甲方原價(jià)?支付租金，但?甲方有權(quán)堅(jiān)持?收回租賃物。?出租方（簽?字）：___?__????承租?方（簽字）：?_____?時(shí)間：___?__???????????時(shí)間：_?____倉(cāng)?庫(kù)租賃安全協(xié)?議律師版（七?）出租方（?甲方）承租方?（甲方）證?件類型及編號(hào)?：_____?????證件類型?及編號(hào)：__?___甲、?乙雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商達(dá)?成以下倉(cāng)庫(kù)租?賃合同范本：?一、租賃庫(kù)?房情況甲方?將位于的倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃給?乙方使用，面?積為_(kāi)___?平方米；本租?賃物的功能為?_____，?包租給乙方使?用。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功能?，須經(jīng)甲方書?面同意后方可?執(zhí)行，本租賃?物采取包租方?式，由承租方?自行管理。?二、租賃期限?租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?租賃期滿后如?續(xù)約乙方有優(yōu)?先權(quán)，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同，?價(jià)格以本合同?價(jià)每?jī)赡赀f增?5%.三、?交付情況在?本出租合同生?效之日起__?__日內(nèi)，甲?方將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙方?使用，且乙方?同意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。交付時(shí)?雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)?施的狀況以交?接單的形式簽?字確認(rèn)，并可?附照片。對(duì)分?期交付的，分?期交接確認(rèn)。?四、租賃費(fèi)?用1、庫(kù)房?租金按每月每?平方米人民幣?_____元?，庫(kù)房的電費(fèi)?按每度電__?___元。?2、房租按月?交付，乙方應(yīng)?于每月___?_號(hào)之前向甲?方支付當(dāng)月租?金3、乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設(shè)施的專用權(quán)?，并應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物的維護(hù)、?保養(yǎng)，并保證?在本合同終止?時(shí)房屋主體的?完整正常，甲?方對(duì)此有檢查?監(jiān)督權(quán)。乙方?在租賃期間應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃物，?因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物?損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、乙方在租?賃期間須嚴(yán)格?遵守《中華人?民共和國(guó)消防?條例》以及其?他防火規(guī)定，?積極配合出租?方做好消防工?作，否則，由?此產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失由?承租方承擔(dān)。?5、乙方在?使用租賃物時(shí)?必須遵守中華?人民共和國(guó)的?法律、地方法?規(guī)以及有關(guān)租?賃物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定，?如有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙方?違反上述規(guī)定?而影響建筑物?周圍其他用戶?的正常運(yùn)作，?所造成損失由?承租方賠償。?五、裝修條?款1、在租?賃期內(nèi)如乙方?必須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、改?建，要事先向?甲方說(shuō)明、改?建設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同意?后，進(jìn)行合理?改建。六、?轉(zhuǎn)租1、經(jīng)?甲方同意后，?乙方可將租賃?物的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工?作由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金、?處理一切糾紛?等。本合同規(guī)?定的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)租?而改變，轉(zhuǎn)租?內(nèi)容必須在原?有甲、乙雙方?租賃合同的基?礎(chǔ)上約定執(zhí)行?。2、乙方?須要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書，?保證其同意履?行原有合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并承?諾與乙方就本?合同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙方?終止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)租?戶無(wú)條件遷離?租賃物。七?、倉(cāng)庫(kù)租賃合?同的解除1?、在租賃期內(nèi)?，若遇乙方欠?交租金或其他?費(fèi)用超過(guò)天，?甲方有權(quán)提前?解除本合同，?在甲方以等書?面方式通知乙?方（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日起?，本合同自動(dòng)?終止。2、?乙方確需提前?解約，須提前?2個(gè)月通知甲?方，且向甲方?交回租賃物、?交清承租期的?租金及其它因?本合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用。八?、免責(zé)條款?因發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害等不可?抗因素致使任?何一方不能履?行本合同時(shí)，?遇有上述不可?抗力的一方，?應(yīng)立即書面通?知對(duì)方，并應(yīng)?在____日?內(nèi)，提供不可?抗因素的詳情?及合同不能履?行，或不能部?分履行，或需?延期履行理由?的證明文件，?遭受不可抗力?的一方由此而?免責(zé)。九、?合同終止本?合同提前終止?或有效期屆滿?，甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)?于終止之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應(yīng)?向甲方原價(jià)支?付租金，但甲?方有權(quán)堅(jiān)持收?回租賃物。?出租方（簽字?）：____?_????承租方?（簽字）：_?____時(shí)?間：____?_???????????時(shí)間：__?___倉(cāng)庫(kù)?租賃安全協(xié)議?律師版（八）?日期：合?同編號(hào)：由?下列兩方簽訂?：（1）[?甲方]（物流?公司）：物流?有限公司地?址：法定代?表人：聯(lián)系?人：____?_??????????電話：?_____?????????傳真：__?___（2?）[乙方]（?經(jīng)銷商）：?地址：法定?代表人：聯(lián)?系人：___?__??????????電話?：_____?????????傳真：_?____經(jīng)?華廈銀行股份?有限公司福州?分行同意，甲?乙雙方友好協(xié)?商，一致同意?在融資監(jiān)管項(xiàng)?目中，對(duì)貨物?存放倉(cāng)庫(kù)租賃?以及貨物保管?安全等方面（?本協(xié)議項(xiàng)下貨?物均指“《業(yè)?務(wù)合作協(xié)議書?》（協(xié)議編號(hào)?：）中乙方質(zhì)?押給華廈銀行?股份有限公司?福州分行的貨?物”）達(dá)成如?下協(xié)議，供雙?方共同信守。?第一條總則?根據(jù)華廈銀?行股份有限公?司福州分行、?有限公司和廈?門中遠(yuǎn)物流有?限公司三方所?簽署的《業(yè)務(wù)?合作協(xié)議書》?（協(xié)議編號(hào)：?）之規(guī)定，結(jié)?合本項(xiàng)目的自?身特點(diǎn)，確定?在項(xiàng)目的運(yùn)作?中，甲方作為?該《業(yè)務(wù)合作?協(xié)議書》（協(xié)?議編號(hào)：）中?監(jiān)管責(zé)任的實(shí)?際履行方，全?面租賃乙方的?自有或租賃的?倉(cāng)庫(kù)作為銀行?質(zhì)押貨物的保?（監(jiān)）管倉(cāng)庫(kù)?，用于存放銀?行質(zhì)押貨物;?并委托乙方對(duì)?倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行管理?、履行貨物的?保管責(zé)任。同?時(shí)，甲方另行?派駐監(jiān)管人員?到倉(cāng)庫(kù)對(duì)貨物?進(jìn)行監(jiān)管。?甲乙雙方簽署?本“倉(cāng)庫(kù)租賃?及保管安全協(xié)?議”，以此明?確各方在監(jiān)管?倉(cāng)庫(kù)租賃、貨?物保管與監(jiān)管?等方面的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系。在?本協(xié)議中，甲?方的監(jiān)管責(zé)任?限于與華廈銀?行股份有限公?司福州分行及?乙方共同辦理?驗(yàn)收入庫(kù)手續(xù)?、按照本協(xié)議?約定對(duì)于貨物?出庫(kù)進(jìn)行監(jiān)控?以及檢查貨物?的保管情況。?第二條倉(cāng)庫(kù)?租賃1.倉(cāng)?庫(kù)地點(diǎn)：乙方?將位于倉(cāng)庫(kù)，?出租給甲方作?為監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)，?用于存放銀行?質(zhì)押貨物。乙?方如需將貨物?存放到其他新?增場(chǎng)地，需經(jīng)?過(guò)銀行及甲方?的同意。乙方?應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)權(quán)?屬不存在任何?問(wèn)題,如因倉(cāng)?庫(kù)權(quán)屬存在爭(zhēng)?議而導(dǎo)致甲方?或華廈銀行股?份有限公司福?州分行的一切?損失,均由乙?方承擔(dān)。2?.租賃期限：?倉(cāng)庫(kù)租賃期限?與前述《業(yè)務(wù)?合作協(xié)議書》?（協(xié)議編號(hào)：?）之期限保持?一致，并隨著?該協(xié)議期限的?延長(zhǎng)而延長(zhǎng)。?3.租賃費(fèi)?用：租賃期間?所產(chǎn)生的倉(cāng)庫(kù)?租賃費(fèi)、維修?費(fèi)等所有費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)?，甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?4.倉(cāng)庫(kù)管理?權(quán)：甲方委托?乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)?行管理，乙方?承擔(dān)貨物的保?管責(zé)任。5?.根據(jù)業(yè)務(wù)需?要，乙方免費(fèi)?為甲方的監(jiān)管?人員提供辦公?場(chǎng)所、辦公設(shè)?施以及住宿場(chǎng)?所。辦公場(chǎng)所?要求位于監(jiān)管?場(chǎng)地，有電話?線路，可安裝?寬帶網(wǎng)絡(luò)或A?DSL。第?三條倉(cāng)庫(kù)安全?要求1.乙?方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)?庫(kù)的消防值班?、安全值班和?汛期值班。?2.乙方負(fù)責(zé)?倉(cāng)庫(kù)的安全，?因倉(cāng)庫(kù)安全等?原因造成的貨?物毀損、失少?、損耗等，由?乙方向甲方承?擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。倉(cāng)庫(kù)安全?系指?jìng)}庫(kù)的防?震、防水、防?潮、防火、防?盜搶等預(yù)防自?然災(zāi)害和人為?惡意行為的能?力與措施。?3.乙方是貨?物的保管人并?對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行直?接管理，須根?據(jù)存放貨物的?屬性做好物流?過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)?控，做好防火?、防盜等工作?，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨?物的安全負(fù)責(zé)?，妥善保管貨?物，確保貨物?數(shù)量正確，質(zhì)?量完好。4?.甲方在倉(cāng)庫(kù)?執(zhí)行監(jiān)管工作?過(guò)程中，嚴(yán)格?遵守乙方有關(guān)?倉(cāng)庫(kù)安全的規(guī)?章制度，配合?乙方做好倉(cāng)庫(kù)?安全工作。?第四條貨物監(jiān)?管在合同開(kāi)?始執(zhí)行時(shí)，甲?、乙雙方共同?驗(yàn)收貨物，乙?方應(yīng)提供貨物?的發(fā)票，驗(yàn)收?確認(rèn)無(wú)誤后，?甲方將貨物委?托乙方進(jìn)行管?理，甲方進(jìn)行?監(jiān)管。甲方在?實(shí)際監(jiān)管過(guò)程?中根據(jù)貨物庫(kù)?存價(jià)值不同，?將采取不同監(jiān)?管措施，具體?如下：1.?新的貨物到庫(kù)?時(shí)，乙方應(yīng)提?供貨物的發(fā)票?。甲方核對(duì)確?認(rèn)貨物重量和?發(fā)票后，將入?庫(kù)信息反饋給?華廈銀行股份?有限公司福州?分行。此時(shí)新?到貨物方正式?計(jì)入庫(kù)存貨物?。2.貨物?的進(jìn)出庫(kù)需要?經(jīng)過(guò)甲方監(jiān)管?人員和乙方指?定人員共同確?認(rèn)。乙方應(yīng)于?每日上午9：?00前向甲方?提供前一日的?貨物庫(kù)存日?qǐng)?bào)?表。甲方根據(jù)?乙方提供的報(bào)?表對(duì)貨物進(jìn)行?抽查盤點(diǎn)或者?全面盤點(diǎn)。?3.當(dāng)庫(kù)存貨?物價(jià)值在《查?復(fù)及出質(zhì)確認(rèn)?書》或已開(kāi)具?倉(cāng)單（包括三?方已作出的有?效修訂，下同?）中的貨物總?價(jià)值1.1倍?以上時(shí)1）?在甲方人員的?同意下，乙方?可以進(jìn)行正常?的出庫(kù)作業(yè)，?質(zhì)押貨物出庫(kù)?的重量需經(jīng)過(guò)?甲方監(jiān)管人員?的確認(rèn)。2?）甲方及時(shí)將?出庫(kù)信息反饋?給銀行。4?.當(dāng)庫(kù)存貨物?價(jià)值在《查復(fù)?及出質(zhì)確認(rèn)書?》或已開(kāi)具倉(cāng)?單（包括三方?已作出的有效?修訂，下同）?中的貨物總價(jià)?值1倍到1.?1倍（含1.?1倍）之間時(shí)?1）在甲方?人員的同意下?，乙方可以進(jìn)?行正常的出庫(kù)?作業(yè)，質(zhì)押貨?物出庫(kù)的重量?需經(jīng)過(guò)甲方監(jiān)?管人員的確認(rèn)?。2）甲方?將立即把貨物?庫(kù)存信息報(bào)告?給乙方和華廈?銀行股份有限?公司福州分行?，發(fā)出質(zhì)押貨?物庫(kù)存可能不?足的警報(bào)。?3）甲方根據(jù)?乙方提供的庫(kù)?存報(bào)表對(duì)貨物?進(jìn)行全面盤點(diǎn)?或抽查盤點(diǎn)。?4）甲方及?時(shí)將出庫(kù)信息?反饋給銀行。?5.當(dāng)庫(kù)存?貨物價(jià)值在《?查復(fù)及出質(zhì)確?認(rèn)書》或已開(kāi)?具倉(cāng)單（包括?三方已作出的?有效修訂，下?同）中的貨物?總價(jià)值（含）?以下時(shí)1）?乙方不得擅自?辦理出庫(kù)，而?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)?甲乙雙方與華?廈銀行股份有?限公司福州分?行簽訂的《業(yè)?務(wù)合作協(xié)議書?》（協(xié)議編號(hào)?：）辦理出庫(kù)?并進(jìn)行保管作?業(yè)，質(zhì)押貨物?出庫(kù)的重量需?經(jīng)過(guò)甲方監(jiān)管?人員的確認(rèn)。?2）甲方將?立即把貨物庫(kù)?存信息報(bào)告給?乙方和華廈銀?行股份有限公?司福州分行，?發(fā)出質(zhì)押貨物?庫(kù)存不足的警?報(bào)。2）當(dāng)?乙方符合三方?協(xié)議中提取質(zhì)?押貨物條件時(shí)?，在甲方根據(jù)?華廈銀行股份?有限公司福州?分行簽發(fā)的有?效單據(jù)解除該?數(shù)量貨物的質(zhì)?押監(jiān)管后，乙?方可對(duì)該部分?的貨物進(jìn)行出?庫(kù)。對(duì)于未解?除質(zhì)押監(jiān)管的?貨物，乙方仍?應(yīng)履行好保管?職責(zé)，不得私?自出庫(kù)。4?）甲方根據(jù)乙?方提供的庫(kù)存?報(bào)表對(duì)貨物進(jìn)?行全面盤點(diǎn)，?并對(duì)進(jìn)出乙方?廠區(qū)的貨物進(jìn)?行監(jiān)控。第?五條貨物保險(xiǎn)?1.乙方自?行負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)?存放貨物（含?質(zhì)押監(jiān)管貨物?）的保險(xiǎn)事宜?，并將投保資?料復(fù)印留甲方?一份。對(duì)因乙?方原因未辦理?保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方?委托保管的貨?物毀損、滅失?等損失，其責(zé)?任由乙方承擔(dān)?。2.發(fā)生?保險(xiǎn)事故時(shí)，?乙方應(yīng)立即做?好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工?作，并在1小?時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)?告事故情況。?第六條費(fèi)用?結(jié)算因本合?同的履行，甲?方收取的費(fèi)用?的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)?如下：__?__年貨物監(jiān)?管費(fèi)：人民幣?_____元?/年，甲方按?每季度元收取?。2.乙方?應(yīng)于每季度第?一個(gè)月的__?__日前向甲?方支付當(dāng)季度?貨物監(jiān)管費(fèi)等?費(fèi)用。在全部?解除貨物質(zhì)押?監(jiān)管前，乙方?必須結(jié)清所有?費(fèi)用，若未結(jié)?算，甲方有權(quán)?在該費(fèi)用的范?圍內(nèi)留置所儲(chǔ)?存的貨物。本?合同中所指的?第一季度自第?一份倉(cāng)單開(kāi)具?之日起算。?第七條保密事?項(xiàng)雙方同意?并保證將保守?監(jiān)管過(guò)程中所?有保密信息：?1.保密信?息本協(xié)議所?指的保密信息?包括：1）?一方在監(jiān)管過(guò)?程中所涉及到?的另一方業(yè)務(wù)?往來(lái)中被認(rèn)為?是保密信息的?數(shù)據(jù)和資料，?它包括所有但?不限于口述的?或記載于各種?介質(zhì)和載體上?的數(shù)據(jù)和信息?。2）一方?向另一方提供?的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)?、銷售數(shù)據(jù)和?資料等。3?）其它的需要?保密的資料。?保密信息不?包括如下資料?和信息：1?）一方在取得?另一方的資料?之前對(duì)此保密?信息已經(jīng)了解?，且事先聲明?的;2）由?一方出具同意?向特定人披露?或向社會(huì)公眾?披露的書面證?明后的保密信?息;如果一?方被要求將本?協(xié)議保密資料?提供給政府或?法庭，一方同?意通知另一方?，以便另一方?可以為此資料?作辯解或申請(qǐng)?保護(hù)。2.?保密義務(wù)一?方應(yīng)確保所保?存的另一方的?保密信息的安?全性和保密性?。在保存另一?方的保密信息?期間，一旦發(fā)?生信息的遺失?、公開(kāi)或損壞?，無(wú)論事故是?否是由一方引?起，都應(yīng)立即?通知另一方，?并在采取必要?的措施以防止?或減輕損失后?，向另一方以?書面方式提交?詳細(xì)的報(bào)告，?以及未來(lái)措施?的建議。一?方只允許必要?的參加項(xiàng)目人?員因工作需要?接觸該保密信?息。接觸保密?信息人員的應(yīng)?遵守保密協(xié)議?的條款，意識(shí)?到自身的保密?義務(wù)。上述人?員在取得上述?保密信息后只?能將其在本協(xié)?議授權(quán)范圍內(nèi)?使用。在協(xié)?議或項(xiàng)目合同?終止或到期后?，一方應(yīng)及時(shí)?將另一方提供?的保密信息的?原件和復(fù)制件?以及在合作過(guò)?程中產(chǎn)生的各?類保密信息的?原件和復(fù)印件?歸還，并不得?以其它任何形?式再?gòu)?fù)制或傳?播在協(xié)議期內(nèi)?認(rèn)定的屬于保?密信息范圍內(nèi)?的文件和資料?。對(duì)確實(shí)有必?要留檔的，應(yīng)?對(duì)此作出說(shuō)明?，并得到另一?方的書面同意?。第八條權(quán)?利、義務(wù)與違?約責(zé)任1.?乙方是貨物的?保管人并對(duì)倉(cāng)?庫(kù)進(jìn)行直接管?理，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?貨物的安全負(fù)?責(zé)。乙方應(yīng)認(rèn)?真履行保管職?責(zé)，確保貨物?品質(zhì)完好、數(shù)?量、重量準(zhǔn)確?和標(biāo)記完整。?如發(fā)生貨物缺?失和損壞，乙?方應(yīng)及時(shí)如實(shí)?的向甲方的監(jiān)?管人員報(bào)告。?2.乙方應(yīng)?保證提供給甲?方的貨物庫(kù)存?報(bào)表內(nèi)容與實(shí)?際狀況相符，?不存在任何虛?假與誤導(dǎo)。如?因貨物庫(kù)存報(bào)?表與實(shí)際狀況?不符，給甲方?造成損失，乙?方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任。?3.甲方是?貨物的監(jiān)管人?，指派監(jiān)管人?員進(jìn)駐倉(cāng)庫(kù)對(duì)?貨物進(jìn)行監(jiān)管?，協(xié)助參與倉(cāng)?庫(kù)的管理，甲?方有權(quán)隨時(shí)檢?查貨物的保管?情況。對(duì)甲方?的盤點(diǎn)檢查工?作，乙方應(yīng)積?極配合，并對(duì)?盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行?簽字蓋章確認(rèn)?。如果發(fā)現(xiàn)貨?物失少或損壞?，甲方將追究?乙方的保管責(zé)?任，乙方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的賠償?責(zé)任。4.?甲乙雙方須嚴(yán)?格按照前述《?業(yè)務(wù)合作協(xié)議?書》（協(xié)議編?號(hào)：）進(jìn)行業(yè)?務(wù)操作。5?.甲方在乙方?場(chǎng)地執(zhí)行監(jiān)管?工作期間，遵?守乙方的正常?工作秩序，保?守乙方的商業(yè)?保密，嚴(yán)于律?已，不得做有?損乙方形象、?影響乙方銷售?的行為。6?.本協(xié)議任何?一方違反本協(xié)?議的任何約定?義務(wù)，給對(duì)方?造成損失的，?應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方?所遭受的損失?。損失的計(jì)算?，包括但不限?于追索或索賠?的全部費(fèi)用。?第九條合同?期限本協(xié)議?附于前述《業(yè)?務(wù)合作協(xié)議書?》（協(xié)議編號(hào)?：）而存在，?其生效期和有?效期與該《業(yè)?務(wù)合作協(xié)議書?》（協(xié)議編號(hào)?：）保持一致?。本協(xié)議與《?業(yè)務(wù)合作協(xié)議?書》（協(xié)議編?號(hào)：）不一致?之處，以本協(xié)?議為準(zhǔn)。第?十條本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中，?如發(fā)生糾紛，?原則上應(yīng)由雙?方協(xié)商解決，?如協(xié)商不成，?由甲方所在地?法院進(jìn)行判決?。第十一條?本協(xié)議壹式貳?份，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，自?雙方蓋章之日?起生效，每份?具有同等的法?律效力。各?方于下簽字蓋?章接受本協(xié)議?條款與條件。?甲方簽章：?法定代表人?或授權(quán)代表簽?字：___?_年____?月____日?乙方簽章：?法定代表人?或授權(quán)代表簽?字：___?_年____?月____日?倉(cāng)庫(kù)租賃安?全協(xié)議律師版?（九）1、?物品驗(yàn)收（?1）倉(cāng)管員對(duì)?采購(gòu)員購(gòu)回的?物品無(wú)論多少?、大小等都要?進(jìn)行驗(yàn)收,并?做到：①發(fā)?票與實(shí)物的名?稱、規(guī)格、型?號(hào)、數(shù)量等不?相符時(shí)不驗(yàn)收?;②發(fā)票上?的數(shù)量與實(shí)物?數(shù)量不相符,?但名稱、規(guī)格?、型號(hào)相符科?按實(shí)際驗(yàn)收;?③對(duì)購(gòu)進(jìn)的?食品原材料做?到不鮮不收,?味道不正不收?;④對(duì)購(gòu)進(jìn)?的物品已損壞?的不驗(yàn)收。?2、入庫(kù)存放?⑴驗(yàn)收后的?物資,除直撥?的外,一律要?進(jìn)倉(cāng)保管;?⑵進(jìn)倉(cāng)的物品?一律按固定的?位置堆放;?⑶堆放要有條?理、注意整齊?美觀,不能擠?壓的物品要平?放在層架上;?⑷凡庫(kù)存物?品,要逐項(xiàng)建?立登記卡片,?物品進(jìn)倉(cāng)時(shí)在?卡片上按數(shù)加?上,發(fā)出時(shí)按?數(shù)減出,結(jié)出?余數(shù);卡片?固定在物品正?前方。3、?保管與抽查?⑴對(duì)庫(kù)存物品?要勤于檢查,?防蟲蛀、鼠咬?,防霉?fàn)€變質(zhì)?,將物資的損?耗率降到最底?限度。⑵材?料會(huì)計(jì)或有關(guān)?管理人員也要?經(jīng)常對(duì)倉(cāng)庫(kù)物?資進(jìn)行抽查,?檢查是否帳卡?相符、帳物相?符、帳帳相符?。4、領(lǐng)發(fā)?物資1.領(lǐng)?用物品計(jì)劃或?報(bào)告：①凡?領(lǐng)用物品,根?據(jù)規(guī)定必須提?前做計(jì)劃,報(bào)?庫(kù)存部門準(zhǔn)備?;②倉(cāng)管員?將報(bào)來(lái)的計(jì)劃?按每天發(fā)貨的?順序編排好,?做好目錄,準(zhǔn)?備好物品,以?便取貨人領(lǐng)取?。2.發(fā)貨?與領(lǐng)貨①各?部門各單位的?領(lǐng)貨一般要求?專人負(fù)責(zé);?②領(lǐng)料員要填?好領(lǐng)料單（含?日期、名稱、?規(guī)格、型號(hào)、?數(shù)量、單價(jià)、?用途等）并簽?名,憑單發(fā)貨?;③領(lǐng)料單?一式三份,領(lǐng)?料單位自留一?份,單位負(fù)責(zé)?人憑單驗(yàn)收;?倉(cāng)管員一份?,憑單入帳;?材料會(huì)計(jì)一?份,憑單記明?細(xì)帳;④發(fā)?貨時(shí)倉(cāng)管員要?注意物品先進(jìn)?的先發(fā)、后進(jìn)?的后發(fā);3?.貨物計(jì)價(jià)?①貨物一般按?進(jìn)價(jià)發(fā)出,若?同一種商品有?不同的進(jìn)價(jià),?一般按平均價(jià)?發(fā)出;②需?調(diào)出以外的單?位的物資,一?般按原進(jìn)價(jià)或?平均價(jià)家手續(xù)?費(fèi)和管理費(fèi)調(diào)?出5、盤點(diǎn)?5.1倉(cāng)庫(kù)?物資要求每月?月中小盤點(diǎn),?月底大盤點(diǎn),?半年和年終徹?底盤點(diǎn);5?.2將盤點(diǎn)結(jié)?果列明細(xì)表報(bào)?財(cái)務(wù)部審核;?5.3盤點(diǎn)?期間停止發(fā)貨?6、記帳?6.1設(shè)立帳?薄和登記帳,?帳薄要整齊、?全面、一目了?然;6.2?帳薄要分類設(shè)?置,物資要分?品種、型號(hào)、?規(guī)格等設(shè)立帳?戶;6.3?記帳時(shí)要先審?核發(fā)票和驗(yàn)收?單,無(wú)誤后入?帳,發(fā)現(xiàn)有差?錯(cuò)時(shí)及時(shí)解決?,未弄清和更?正前不得入帳?;6.4審?核驗(yàn)收單、領(lǐng)?料單要手續(xù)完?善后才能入帳?,否則要退回?倉(cāng)官員補(bǔ)齊手?續(xù)后才能入帳?;6.5發(fā)?出的物資用加?權(quán)平均發(fā)計(jì)價(jià)?,月終出現(xiàn)的?發(fā)貨計(jì)價(jià)差額?分品種列表一?式三份,記帳?員、部門、財(cái)?務(wù)部各一份;?6.6直撥?物資的收發(fā),?同其他入庫(kù)物?資一樣入帳;?6.7調(diào)出?本企業(yè)的物資?所用的管理費(fèi)?、手續(xù)費(fèi),不?得用來(lái)沖減材?料成本,應(yīng)由?財(cái)務(wù)部沖減費(fèi)?用;6.8?進(jìn)口物資要按?發(fā)票的數(shù)量、?金額、稅金、?檢疫費(fèi)等如實(shí)?折為單價(jià)人民?幣入帳,發(fā)出?時(shí)按加權(quán)平均?發(fā)計(jì)價(jià);6?.9對(duì)于發(fā)票?、稅單、檢疫?費(fèi)等尚未到的?進(jìn)口物資,于?月底估價(jià)發(fā)放?,待發(fā)票、稅?單、檢疫費(fèi)等?收到、沖減估?價(jià)后,在按實(shí)?入帳,并調(diào)整?暫估價(jià),報(bào)財(cái)?務(wù)部材料會(huì)計(jì)?調(diào)整三級(jí)帳;?6.___?_月底按時(shí)將?材料會(huì)計(jì)報(bào)表?連同驗(yàn)收單、?領(lǐng)料單等報(bào)送?財(cái)務(wù)部材料會(huì)?計(jì);6.1?1與倉(cāng)管員校?對(duì)事物帳,每?月與財(cái)務(wù)部材?料會(huì)計(jì)對(duì)帳,?保證帳物相符?帳帳相符。?7、建立檔案?制度7.1?倉(cāng)庫(kù)檔案應(yīng)有?驗(yàn)收單、領(lǐng)料?單和實(shí)物帳薄?;7.2材?料會(huì)計(jì)的檔案?有驗(yàn)收單、領(lǐng)?料單、材料明?細(xì)帳和材料會(huì)?計(jì)報(bào)表倉(cāng)庫(kù)?租賃安全協(xié)議?律師版（十）?立協(xié)議人：?甲方：（?名稱、統(tǒng)一社?會(huì)信用代碼、?住所、法定代?表人、職務(wù)、?委托代理人、?身份證號(hào)碼、?通訊地址、郵?政編碼、聯(lián)系?人、電話、傳?真、賬號(hào)、電?子信箱）乙?方：（名稱?、統(tǒng)一社會(huì)信?用代碼、住所?、法定代表人?、職務(wù)、委托?代理人、身份?證號(hào)碼、通訊?地址、郵政編?碼、聯(lián)系人、?電話、傳真、?賬號(hào)、電子信?箱）經(jīng)雙方?協(xié)商一致，同?意乙方自甲方?承租購(gòu)物中心?的倉(cāng)庫(kù)作為租?賃物業(yè)的配套?倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，特?此簽署本倉(cāng)庫(kù)?租賃合同（以?下簡(jiǎn)稱“本合?同”），以茲?共同遵守。?第一條租賃標(biāo)?的及用途1?.乙方承租的?倉(cāng)庫(kù)為位于的?倉(cāng)庫(kù)。（以下?簡(jiǎn)稱“租賃倉(cāng)?庫(kù)”，其具體?位置見(jiàn)本合同?附件《租賃倉(cāng)?庫(kù)位置平面圖?》所示的特定?部分，該位置?圖僅作識(shí)別之?用。）2.?租賃倉(cāng)庫(kù)的租?賃面積為平方?米。租賃面積?包括租賃倉(cāng)庫(kù)?的套內(nèi)建筑面?積（包括租賃?物業(yè)的內(nèi)墻、?立柱的面積）?和租賃倉(cāng)庫(kù)的?外墻面積（租?賃倉(cāng)庫(kù)與公用?建筑空間之間?的分隔墻、外?墻全部計(jì)入租?賃倉(cāng)庫(kù)的外墻?面積，與其他?租戶之間的分?隔墻的一半計(jì)?入租賃倉(cāng)庫(kù)的?外墻面積）。?3.租賃倉(cāng)?庫(kù)僅供乙方作?存儲(chǔ)類物品之?用。第二條?交付日及租賃?期限1.實(shí)?際交付日為雙?方簽訂或視為?簽訂《租賃倉(cāng)?庫(kù)交接確認(rèn)書?》之日。2?.租賃期限為?個(gè)月，即從開(kāi)?始至止，自實(shí)?際交付日起算?（“租賃期限?”）。3.?如乙方有意在?租賃期限屆滿?后續(xù)租的，則?乙方應(yīng)當(dāng)最遲?在租賃期限屆?滿前日向甲方?發(fā)出書面的續(xù)?租申請(qǐng)。若甲?方同意的，雙?方按照屆時(shí)甲?方適用的租賃?政策及租金標(biāo)?準(zhǔn)簽署新的租?賃合同或續(xù)租?協(xié)議。4.?雙方同意，無(wú)?論《租賃合同?》因任何原因?終止的，則本?合同應(yīng)于《租?賃合同》終止?日同時(shí)自動(dòng)終?止;若《租賃?合同》因甲方?原因終止從而?導(dǎo)致本合同同?時(shí)自動(dòng)終止的?，乙方同意不?就本合同的終?止向甲方主張?任何違約或賠?償責(zé)任。第?三條交付在?乙方依照本合?同的約定向甲?方支付完畢其?應(yīng)支付的全部?費(fèi)用的前提下?，甲方應(yīng)于約?定交付日或之?前向乙方交付?滿足《交付標(biāo)?準(zhǔn)》的租賃倉(cāng)?庫(kù)。乙方應(yīng)于?收到甲方關(guān)于?租賃倉(cāng)庫(kù)的交?付通知后按照?該通知載明的?交付日與甲方?辦理租賃倉(cāng)庫(kù)?的交接手續(xù)，?并簽署《租賃?倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)?書》。若非因?甲方原因?qū)е?乙方未按照約?定與甲方辦理?租賃倉(cāng)庫(kù)的交?接手續(xù)并簽署?《租賃倉(cāng)庫(kù)交?接確認(rèn)書》的?，則《租賃倉(cāng)?庫(kù)交接確認(rèn)書?》應(yīng)視為已于?甲方交付通知?中載明的交付?日由雙方簽署?。第四條費(fèi)?用及其支付?1.租金租?賃倉(cāng)庫(kù)的租金?為人民幣_(tái)_?___元/平?方米/月（大?寫：元/平方?米/月），即?人民幣_(tái)__?__元/月（?大寫：元/月?）（不包含租?賃倉(cāng)庫(kù)因照明?所產(chǎn)生的電費(fèi)?），自實(shí)際交?付日起算。?乙方應(yīng)在本合?同簽署后個(gè)工?作日內(nèi)，向甲?方____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日支付倉(cāng)庫(kù)?租賃租金。?2.能源費(fèi)?因乙方使用租?賃倉(cāng)庫(kù)所產(chǎn)生?的電費(fèi)、水費(fèi)?等能源費(fèi)用，?由乙方自行承?擔(dān)。能源費(fèi)單?價(jià)為￥元/計(jì)?量單位，并依?據(jù)國(guó)家能源單?價(jià)調(diào)整而調(diào)整?。乙方應(yīng)于本?合同簽署當(dāng)日?預(yù)交能源費(fèi)元?，并按月于收?到甲方提供的?賬單后日內(nèi)向?甲方繳納能源?費(fèi)用。此后乙?方應(yīng)保證預(yù)交?能源費(fèi)高于上?一個(gè)月實(shí)際發(fā)?生的能源費(fèi)用?。3.保證?金租賃倉(cāng)庫(kù)?的保證金為個(gè)?月的租金，即?人民幣_(tái)__?__元（“保?證金”）。乙?方應(yīng)于本合同?簽署當(dāng)日一次?性向甲方支付?保證金。租?賃期限屆滿或?本合同非因乙?方原因提前終?止的情況下，?在乙方將租賃?倉(cāng)庫(kù)依照本合?同約定的狀態(tài)?和日期返還給?甲方，結(jié)清本?合同項(xiàng)下的所?有款項(xiàng)并向甲?方返還保證金?收據(jù)后的日內(nèi)?，甲方將保證?金無(wú)息返還給?乙方。第五?條甲方的權(quán)利?和義務(wù)1.?甲方負(fù)責(zé)對(duì)租?賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)?及租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?甲方提供設(shè)施?設(shè)備的維修維?護(hù)，但前述結(jié)?構(gòu)及設(shè)施設(shè)備?的損害系由乙?方的過(guò)失或疏?忽造成的除外?。2.在不?妨礙乙方正常?使用的情況下?，甲方有權(quán)對(duì)?乙方使用租賃?倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全?檢查。3.?若租賃倉(cāng)庫(kù)發(fā)?生火災(zāi)、漏水?或任何其他緊?急情況的，甲?方有權(quán)強(qiáng)制進(jìn)?入租賃倉(cāng)庫(kù)對(duì)?緊急情況進(jìn)行?處理，而無(wú)須?對(duì)乙方因緊急?情況遭受的任?何損失承擔(dān)責(zé)?任。第六條?乙方的權(quán)利和?義務(wù)1.乙?方應(yīng)于本合同?簽署后甲方向?乙方實(shí)際交付?租賃倉(cāng)庫(kù)前，?將擬存儲(chǔ)物品?種類書面告知?甲方。2.?乙方應(yīng)依照本?合同約定的用?途使用租賃倉(cāng)?庫(kù)。未經(jīng)甲方?事先書面同意?，乙方不得將?租賃倉(cāng)庫(kù)用作?任何其他用途?。3.未經(jīng)?甲方事先書面?同意，乙方不?得改變租賃倉(cāng)?庫(kù)的結(jié)構(gòu)或?qū)?租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行?任何裝修作業(yè)?。4.乙方?應(yīng)當(dāng)遵守所有?適用的有關(guān)消?防安全的法律?法規(guī)以及甲方?制定的有關(guān)使?用租賃倉(cāng)庫(kù)的?相關(guān)規(guī)章。乙?方不得在租賃?倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)藏任?何易燃易爆等?危險(xiǎn)物品及違?禁物品，儲(chǔ)藏?物品的重量不?得超過(guò)租賃倉(cāng)?庫(kù)所在樓層限?重、限高、其?他規(guī)格等各方?面要求。乙方?不得容許任何?人員在租賃倉(cāng)?庫(kù)內(nèi)居住或過(guò)?夜。5.租?賃期限內(nèi)，乙?方在運(yùn)輸租賃?、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的存?儲(chǔ)物品時(shí)不得?因氣味、空間?等方面影響到?周邊其他租戶?或使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)?導(dǎo)致公共設(shè)施?（如地面、墻?面等）遭受損?壞。6.乙?方應(yīng)當(dāng)按照甲?方指定的時(shí)間?和通道使用貨?梯運(yùn)輸物品，?并遵守《租戶?手冊(cè)》的相關(guān)?約定。7.?乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物?品安全自行承?擔(dān)責(zé)任，甲方?對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?乙方的物品無(wú)?安保義務(wù)。同?時(shí)，乙方對(duì)倉(cāng)?庫(kù)有看管和管?護(hù)義務(wù)，若在?租賃期限內(nèi)，?租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)甲?方的財(cái)產(chǎn)（如?有）出現(xiàn)損壞?或遺失的，乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。8?.租賃期限內(nèi)?，乙方應(yīng)確保?租賃倉(cāng)庫(kù)處于?良好的可使用?狀態(tài)，并需對(duì)?非因甲方原因?導(dǎo)致的租賃倉(cāng)?庫(kù)的任何損害?向甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。9?.乙方應(yīng)自行?負(fù)責(zé)取得所有?與使用租賃倉(cāng)?庫(kù)有關(guān)的批準(zhǔn)?（如需），包?括但不限于消?防、公安等部?門的批準(zhǔn);若?租賃期限內(nèi)，?相關(guān)政府部門?要求就租賃倉(cāng)?庫(kù)租賃事宜進(jìn)?行任何報(bào)備的?，乙方應(yīng)自行?負(fù)責(zé)并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。如因?政府及（或）?相關(guān)部門原因?造成乙方不能?使用倉(cāng)庫(kù)，甲?方不承擔(dān)責(zé)任?，乙方負(fù)責(zé)按?甲方限期清理?倉(cāng)庫(kù)，甲方將?乙方已經(jīng)交納?的保證金退回?。10.乙?方在購(gòu)買的保?險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)涵蓋租?賃倉(cāng)庫(kù)及其內(nèi)?的物品，并確?保該等保險(xiǎn)在?租賃期限內(nèi)持?續(xù)有效。1?1.未經(jīng)甲方?事先書面同意?，乙方不得轉(zhuǎn)?租、分租、出?借、調(diào)換使用?、與他人分享?租賃倉(cāng)庫(kù)或?qū)?租賃倉(cāng)庫(kù)任何?部分、任何權(quán)?益予任何其他?第三人。（不?論是否盈利）?第七條租賃?倉(cāng)庫(kù)的返還?1.除本合同?另有約定外，?乙方應(yīng)當(dāng)于租?賃期限屆滿日?或本合同提前?終止日（“返?還日”），將?租賃倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)?至甲方向其交?付時(shí)的狀態(tài)（?合理的自然損?耗除外）或甲?方書面同意的?其他狀態(tài)（“?返還狀態(tài)”）?并返還至甲方?。若甲方同意?以其他狀態(tài)返?還的，則乙方?同意甲方無(wú)需?就租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)?的任何裝修（?如有）向乙方?做出任何補(bǔ)償?。同時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方返還?租賃倉(cāng)庫(kù)的門?卡、鑰匙或其?他出入租賃倉(cāng)?庫(kù)所需的物品?。2.將租?賃倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至?返還狀態(tài)，由?此產(chǎn)生的全部?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。返還日之?后，若租賃倉(cāng)?庫(kù)內(nèi)有乙方遺?留的任何物品?的，視為乙方?放棄該遺留物?品的所有權(quán)。?甲方有權(quán)自行?處置該物品，?因此產(chǎn)生的任?何費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。此外，?乙方還應(yīng)當(dāng)賠?償甲方因乙方?未依照返還狀?態(tài)返還租賃倉(cāng)?庫(kù)而遭受的損?失。同時(shí)，乙?方交納的保證?金不予退回。?3.若乙方?逾期向甲方返?還租賃倉(cāng)庫(kù)的?，則每逾期一?日，應(yīng)向甲方?支付金額相當(dāng)?于本合同約定?的日租金倍的?占用費(fèi)。該占?用費(fèi)不構(gòu)成租?賃期限的延續(xù)?。此外，乙方?還應(yīng)當(dāng)就其逾?期交還租賃倉(cāng)?庫(kù)向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任，包?括但不限于甲?方因延遲向租?賃倉(cāng)庫(kù)的新租?戶交付租賃倉(cāng)?庫(kù)而需承擔(dān)的?違約金、律師?費(fèi)等全部費(fèi)用?。此外，甲方?有權(quán)在返還日?后的任何時(shí)候?自行采取措施?進(jìn)入租賃倉(cāng)庫(kù)?。若因此造成?乙方任何損失?的，甲方不承?擔(dān)任何賠償責(zé)?任。第八條?違約責(zé)任1?.在不影響甲?方根據(jù)法律、?法規(guī)及本合同?的規(guī)定所享有?的權(quán)利的前提?下，若發(fā)生下?列任一情形的?，甲方有權(quán)在?任何時(shí)候經(jīng)書?面通知乙方提?前終止本合同?，本合同于甲?方書面通知乙?方之日或甲方?書面通知中另?行列明的日期?終止：（1?）乙方逾期接?收租賃倉(cāng)庫(kù)超?過(guò)日的;（?2）乙方未按?照本合同的約?定支付任何費(fèi)?用逾期超過(guò)日?的;（3）?乙方擅自改變?租賃倉(cāng)庫(kù)的用?途的;（4?）乙方違反本?合同第6條第?4款的約定的?;（5）未?經(jīng)甲方事先書?面同意，乙方?轉(zhuǎn)租、分租、?出借、調(diào)換使?用、與他人分?享租賃倉(cāng)庫(kù)或?將租賃倉(cāng)庫(kù)任?何部分、任何?權(quán)益予任何其?他第三人;（?不論是否盈利?）（6）乙?方違反本合同?的任何約定，?經(jīng)甲方書面通?知后日內(nèi)仍未?改正的。2?.在不影響本?合同其他約定?的前提下