土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書簡單版（3篇）

第10頁共10頁土地流轉(zhuǎn)租賃?協(xié)議書簡單版?甲方：乙?方：甲方愿?將自已位于享?有使用權(quán)畝耕?地流轉(zhuǎn)（租賃?）給乙方耕種?（育苗），經(jīng)?雙方協(xié)商達成?如下一致，并?在簽字生效后?共同履行合同?義務(wù)，行使合?同權(quán)力，承提?違約責任。?一、地塊面積?及四至東西?長米，南北米?，合畝，北到?南至東至。?二、流轉(zhuǎn)（租?賃）期限期?限訂立為年，?即從____?年____月?____日至?年月底。三?、流轉(zhuǎn)價格及?付款方式流?轉(zhuǎn)價格按每年?每畝人民幣_?____元給?付，付款方式?為三年一付，?即每____?年____月?____日前?乙方給付甲方?三年的流轉(zhuǎn)（?租賃）費。?四、甲方允許?乙方對原有土?地進行平整或?在耕地上打井?、鋪管、挖水?渠等與育苗和?耕種有關(guān)的設(shè)?施建設(shè)和修整?。五、甲方?應(yīng)對土地使用?的合法性負責?，應(yīng)確保乙方?流轉(zhuǎn)（租賃）?期間的正常使?用，因甲方原?占有（使用）?土地不合法而?形成糾紛，致?使乙方不能正?常使用土地時?，甲方要賠償?由此給乙方造?成的全部損失?。六、因育?苗是一項需若?干年連續(xù)耕作?和管護的事情?，除不可抗力?因素外，若甲?方違背上述約?定，而讓乙方?停止使用土地?時，應(yīng)按投資?價的2倍補償?乙方。七、?乙方因經(jīng)營管?理不善或市場?不景氣等原因?，不能正常經(jīng)?營流轉(zhuǎn)（租賃?）土地，而提?出不再流轉(zhuǎn)（?租賃）時，應(yīng)?付清已使用年?度內(nèi)應(yīng)付的流?轉(zhuǎn)（租賃）費?，流轉(zhuǎn)（租賃?）關(guān)系隨即解?除。八、若?在流轉(zhuǎn)（租賃?）期間發(fā)生政?策性、規(guī)劃性?等不可抗力因?素時，因種植?和基礎(chǔ)設(shè)施等?取得的補償應(yīng)?給付乙方;因?土地給付的補?償應(yīng)給甲方。?本合同一式?四份。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日土地?流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議?書簡單版（二?）出租方：?_____（?以下簡稱甲方?）承租方：?_____（?以下簡稱乙方?）為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的推?廣，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，甲方?將各人所有的?農(nóng)用耕地租給?乙方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開發(fā)?應(yīng)用。根據(jù)《?中華人民共和?國土地管理法?》、《中華人?民共和國合同?法》及相關(guān)法?律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、有償?的原則，簽訂?本合同，共同?信守。一、?土地的面積、?位置甲方自?愿將位于__?__鄉(xiāng)___?_村面積__?__畝（具體?面積、位置以?合同附圖為準?）農(nóng)用耕地承?租給乙方使用?。土地方位東?起_____?，西至___?__，北至_?____，南?至_____?。附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字確?認。____?_二、土地?用途及承租形?式1.土地?用途為農(nóng)業(yè)科?技園藝開發(fā)、?推廣、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2.承租形式?：個人承租經(jīng)?營。三、土?地的承租經(jīng)營?期限該地承?租經(jīng)營期限為?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。四?、地上物的處?置該地上有?_____，?在合同有效期?內(nèi)，由乙方無?償使用并加以?維護;待合同?期滿或解除時?，按使用的實?際狀況與所承?租的土地一并?歸還甲方。?五、承租金及?交付方式1?.該土地的承?租金為每畝每?年人民幣__?___元，承?租金每年共計?人民幣___?__元。2?.每年___?_月____?日前，乙方向?甲方全額交納?本年度的承租?金。六、甲?乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)（一?）甲方的權(quán)利?和義務(wù)1.?對土地開發(fā)利?用進行監(jiān)督，?保證土地按照?合同約定的用?途合理利用。?2.按照合?同約定收取承?租金;在合同?有效期內(nèi)，甲?方不得提高承?租金。3.?保障乙方自主?經(jīng)營，不侵犯?乙方的合法權(quán)?益。4.協(xié)?助乙方進行農(nóng)?業(yè)高新技術(shù)的?開發(fā)、宣傳、?褒獎、應(yīng)用。?5.按照合?同約定，保證?水、電暢通，?并無償提供通?往承租地的道?路。6.按?本村村民用電?價格收取乙方?電費。7.?為乙方提供自?來水，并給予?乙方以甲方村?民的同等待遇?。8.在合?同履行期內(nèi)，?甲方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊。?（二）乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1.按照合?同約定的用途?和期限，有權(quán)?依法利用和經(jīng)?營所承租的土?地。2.享?有承租土地上?的收益權(quán)和按?照合同約定興?建、購置財產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.享受國家?規(guī)定的優(yōu)惠政?策。4.享?有對公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5.乙方可在?承租的土地上?建設(shè)與約定用?途有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施。?6.乙方不?得用取得承租?經(jīng)營權(quán)的土地?抵償債務(wù)。?7.保護自然?資源，搞好水?土保持，合理?利用土地。?七、合同的轉(zhuǎn)?租1.在本?合同有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)過甲?方同意，遵照?自愿、互利的?原則，可以將?承租的土地全?部或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2.轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包合同?，不得擅自改?變原來承租合?同的內(nèi)容。?3.本合同轉(zhuǎn)?租后，甲方與?乙方之間仍應(yīng)?按原承租合同?的約定行使權(quán)?利和承擔義務(wù)?;乙方與第三?方按轉(zhuǎn)租合同?的約定行使權(quán)?利和承擔義務(wù)?。八、合同?的變更和解除?1.本合同?一經(jīng)簽訂，即?具有法律約束?力，任何單位?和個人不得隨?意變更或者解?除。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議方?可變更或解除?本合同。2?.在合同履行?期間，任何一?方法定代表人?或人員的變更?，都不得因此?而變更或解除?本合同。3?.本合同履行?中，如因不可?抗力致使本合?同難以履行時?，本合同可以?變更或解除，?雙方互不承擔?責任。4.?本合同履行期?間，如遇國家?建設(shè)征用該土?地，甲方應(yīng)支?付乙方在承租?土地上各種建?筑設(shè)施的費用?，并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的年?限和開發(fā)利用?的實際情況給?予相應(yīng)的補償?。5.如甲?方重復(fù)發(fā)包該?地塊或擅自斷?電、斷水、斷?路，致使乙方?無法經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解除?本合同，其違?約責任由甲方?承擔。6.?本合同期滿，?如繼續(xù)承包，?乙方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)于?本合同期滿前?半年簽訂未來?承租合同。?九、違約責任?1.在合同?履行期間，任?何一方違反本?合同的約定，?視為違約。違?約方應(yīng)按土地?利用的實際總?投資額和合同?未到期的承租?金額的20%?支付對方違約?金，并賠償對?方因違約而造?成的實際損失?。2.乙方?應(yīng)當按照本合?同約定的期限?足額支付租金?。如乙方逾期?____日未?支付租金，則?甲方有權(quán)解除?本合同。3?.本合同轉(zhuǎn)租?后，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)租?合同不能履行?，給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成損?失的，甲方應(yīng)?承擔相應(yīng)的責?任。十、合?同糾紛的解決?辦法本合同?履行中如發(fā)生?糾紛，由爭議?雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，?雙方同意向_?____仲裁?委員會申請仲?裁。十一、?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后生?效。十二、?本合同未盡事?宜，可由雙方?約定后作為補?充協(xié)議，補充?協(xié)議（經(jīng)公證?后）與本合同?具有同等法律?效力。十三?、本合同一式?_____份?，甲乙雙方各?_____份?。出租方：?（簽字）__?___承租?方：（簽字）?_____?法定代表人：?（簽字）__?___簽約?日期：___?_年____?月____日?簽約地點：?_____?土地流轉(zhuǎn)租賃?協(xié)議書簡單版?（三）甲方?：_____?身份證號：?_____?住所：___?__乙方：?_____?身份證號：_?____住?所：____?_為了規(guī)范?農(nóng)村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，?切實維護土地?流轉(zhuǎn)雙方的合?法權(quán)益，根據(jù)?《中華人民共?和國農(nóng)村土地?承包法》和《?農(nóng)村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》法律?、規(guī)章的'有?關(guān)規(guī)定，本著?依法、自愿、?有償、平等協(xié)?商的原則，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?，訂立如下土?地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同。?一、流轉(zhuǎn)承包?土地的種類、?位置、四至、?面積、質(zhì)量、?等級甲方將?承包的土地畝?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方，承包地?座落于___?__.四至界?限。二、承?包地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的期限?和起止日期?合同雙方約定?，承包地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為____?年，從___?_年____?月____日?起，至___?_年____?月____日?止。三、承?包地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)方式?甲方采用__?__方式將其?承包地流轉(zhuǎn)給?乙方生產(chǎn)經(jīng)營?。四、流轉(zhuǎn)?承包地用途?流轉(zhuǎn)承包地只?能用作農(nóng)業(yè)用?途，具體用途?為五、流轉(zhuǎn)?價款及支付方?式、時間1?、承包地流轉(zhuǎn)?費用現(xiàn)金支付?。合同期內(nèi)，?乙方向甲方支?付流轉(zhuǎn)費每年?_____元?。付款時間每?年____月?____日。?2、流轉(zhuǎn)土?地所享受國家?惠農(nóng)資金和其?它補貼均由方?享受。六、?流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)?利和義務(wù)甲?方的權(quán)利和義?務(wù)1、權(quán)利?。按照合同規(guī)?定收取承包地?流轉(zhuǎn)費，按照?合同約定的期?限收回流轉(zhuǎn)的?承包地。合同?約定的其它權(quán)?利。2、義?務(wù)。在不干預(yù)?乙方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動情?況下，協(xié)助乙?方按合同行使?土地經(jīng)營權(quán)。?以轉(zhuǎn)包、出租?、互換或者其?他方式流轉(zhuǎn)的?，甲方應(yīng)當及?時向發(fā)包方備?案以轉(zhuǎn)讓方式?流轉(zhuǎn)的，甲方?應(yīng)當事先向發(fā)?包方提出轉(zhuǎn)讓?申請。合同約?定的其它義務(wù)?。乙方的權(quán)?利和義務(wù)1?、權(quán)利。在受?讓的承包地上?，具有自主生?產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如?果乙方在流轉(zhuǎn)?期間因投入而?提高土地生產(chǎn)?能力的，流轉(zhuǎn)?合同到期或者?未到期由甲方?依法收回承包?土地時，受讓?方有權(quán)獲得相?應(yīng)的補償。合?同約定的其它?權(quán)利。2、?義務(wù)。在國家?法律、法規(guī)和?政策允許范圍?內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營活動?，按照合同規(guī)?定按時足額交?納流轉(zhuǎn)費。對?流轉(zhuǎn)土地不得?擅自改變用途?，不得使其荒?蕪，對流轉(zhuǎn)的?耕地進行有效?保護，不能依?法保護，造成?損失的，乙方?自行承擔責任?。乙方將甲方?以轉(zhuǎn)包、出租?方式流轉(zhuǎn)的土?地實行再流轉(zhuǎn)?，應(yīng)當取得甲?方同意。合同?約定的其它義?務(wù)。七、合?同的變更和解?除有下列情?況之一者，本?合同可以變更?或解除。①經(jīng)?當事人雙方協(xié)?商一致，又不?損害國家、集?體和個人利益?的②訂立合同?所依據(jù)的國家?政策發(fā)生重大?調(diào)整和變化的?③一方違約，?使合同無法履?行的④乙方喪?失經(jīng)營能力使?合同不能履行?的⑤因不可抗?力使合同無法?履行的。八?、違約責任?1、甲方非法?干預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自變?更或解除合同?，給乙方造成?損失的，由甲?方賠償乙方損?失。2、乙?方違背合同規(guī)?定，給甲方造?成損失的由乙?方承擔賠償責?任。3、乙?方有下列情況?之一者，甲方?有權(quán)收回土地?經(jīng)營權(quán)。不按?合同規(guī)定用途?使用土地的荒?蕪?fù)恋氐?、?壞地上附著物?的不按時交納?土地流轉(zhuǎn)費的?。九、合同?糾紛的解決方?式甲乙雙方?因履行流轉(zhuǎn)合?同發(fā)生糾紛，?先由雙方協(xié)商?解決協(xié)商不成?的，可以請求?村民委員會、?鄉(xiāng)人民政府調(diào)?解雙方當事人?不愿意協(xié)商或?調(diào)解，或者協(xié)?商、調(diào)解無效?的，可以向農(nóng)?村土地承包仲?裁機構(gòu)申請仲?裁，不服仲裁?決定的，在收?到裁決書之日?起____日?內(nèi)或向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴也