二手房租賃協(xié)議書(shū)模板（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)二手房租賃協(xié)?議書(shū)模板出?租方：___?__承租方?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確出租方與?承租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條房?屋房屋座落?、間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?第二條租賃期?限租賃期共?____年零?____月，?出租方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付承租方?使用，至__?__年___?_月____?日收回。承?租人有下列情?形之一的，出?租人可以終止?合同、收回房?屋：1.承?租人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?的;3.承?租人拖欠租金?累計(jì)達(dá)___?__個(gè)月的。?租房合同如?因期滿而終止?時(shí)，如承租人?到期確實(shí)無(wú)法?找到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期限?。如承租方逾?期不搬遷，出?租方有權(quán)向人?民法院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行，出?租方因此所受?損失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋的，?承租方享有優(yōu)?先權(quán)。第三?條租金的標(biāo)準(zhǔn)?和租金的交納?期限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納期?限，按國(guó)家_?___的規(guī)定?執(zhí)行（如國(guó)家?沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由出?租方和承租方?協(xié)商確定，但?不得任意抬高?）。第四條?租賃期間房屋?修繕修繕?lè)?屋是出租人的?義務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔__?__月（或年?）認(rèn)真檢查、?修繕一次，以?保障承租人居?住安全和正常?使用。出租人?維修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?人如確實(shí)無(wú)力?修繕，可同承?租人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租人?付出修繕費(fèi)用?即用以充抵租?金或由出租人?分期償還。?第五條出租方?與承租方的變?更1.如果?出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，合?同對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有?效。2.出?租人出賣房屋?，須在___?__個(gè)月前通?知承租人。在?同等條件下，?承租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。3?.承租人需要?與第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)事?先征得出租人?同意;出租人?應(yīng)當(dāng)支持承租?人的合理要求?。第六條違?約責(zé)任1.?出租方未按前?述合同條款的?規(guī)定向承租人?交付合乎要求?的房屋的，負(fù)?責(zé)賠償___?__元。2?.出租方未按?時(shí)交付出租房?屋供承租人使?用的，負(fù)責(zé)償?付違約金__?___元。?3.出租方未?按時(shí)（或未按?要求）修繕出?租房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約金?_____元?;如因此造成?承租方人員人?身受到傷害或?財(cái)物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損失?。4.承租?方逾期交付租?金的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付違?約金____?_元。5.?承租方違反合?同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，應(yīng)?支付違約金_?____元;?如因此造成承?租房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第七條?免責(zé)條件房?屋如因不可抗?力的原因?qū)е?毀損和造成承?租方損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第八?條爭(zhēng)議的解決?方式本合同?范本在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，也?可以向人民法?院起訴。第?九條合同范本?其他約定事項(xiàng)?第十條本?合同范本未盡?事宜，一律按?《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。本?合同范本正本?一式2份，出?租方、承租方?各執(zhí)1份;合?同范本副本_?____份，?送____單?位備案。出?租方（蓋章）?_____承?租方（蓋章）?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?法定代表人（?簽名）：__?___??法人代表人?（簽名）：_?____委?托代理人（簽?名）：___?__??委托代理人（?簽名）：__?___開(kāi)戶?銀行：___?__????????開(kāi)戶?銀行：___?__帳號(hào)：?_____???????????帳?號(hào)：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?郵政編碼：?_____?????????郵政編碼：?_____?簽約地點(diǎn)：_?____簽?約時(shí)間：__?__年___?_月____?日有效期限?至____年?____月_?___日二?手房租賃協(xié)議?書(shū)模板（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____????身份?證號(hào)：___?__承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：___?__????身份證號(hào)：_?____根?據(jù)甲、乙雙方?在自愿、平等?、互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一?致，為明確雙?方之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合法?擁有的房屋出?租給乙方使用?，乙方承租甲?方房屋事宜，?訂立本合同。?一、房屋地?址出租房屋?位于____?_。用于普通?住房。二、?租賃期限及約?定1、該房?屋租賃期共一?年。自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。2、房屋?租金：每月_?____元。?按月付款，每?月提前五天付?款。另付押金?_____元?，共計(jì)___?__元。（?大寫：___?__萬(wàn)___?_仟____?佰____拾?_____元?整）房屋終?止，甲方驗(yàn)收?無(wú)誤后，將押?金退還乙方，?不計(jì)利息。?3、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?普通住房使用?。4、租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?如要求續(xù)租，?則必須在租賃?期滿前一個(gè)月?內(nèi)通知甲方，?經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租?賃合同。三?、房屋修繕與?使用1、在?租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租?房屋的使用安?全。乙方應(yīng)合?理使用其所承?租的房屋及其?附屬設(shè)施。如?乙方因使用不?當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2、?該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本?合同及補(bǔ)充條?款中約定外，?均由甲方負(fù)責(zé)?（但乙方使用?不當(dāng)除外）。?甲方進(jìn)行維修?須提前七天通?知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配?合。3、乙?方因使用需要?，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的.前?提下，可以對(duì)?房屋進(jìn)行裝修?裝飾，但其設(shè)?計(jì)規(guī)模、范圍?、工藝、用料?等方案應(yīng)事先?征得甲方的同?意后方可施工?。租賃期滿后?，依附于房屋?的裝修歸甲方?所有。對(duì)乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?四、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房?屋。2、甲?方同意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲?方的書(shū)面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋。?五、乙方違約?的處理規(guī)定?在租賃期內(nèi)，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)終止合?同，收回該房?屋，乙方應(yīng)向?甲方支付合同?總租金20%?的違約金，若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為止?。（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的?;（2）未?經(jīng)甲方同意，?擅自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，且經(jīng)?甲方通知，在?規(guī)定期限內(nèi)仍?未糾正并修復(fù)?的;（3）?擅自改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;（?4）拖欠房租?累計(jì)一個(gè)月以?上的。六、?本協(xié)議一式兩?份，甲、乙各?執(zhí)一份，簽字?后即行生效。?七、其他說(shuō)?明：水電數(shù)字?由甲乙雙方與?其他承租方平?均分配（入?住時(shí)的水電數(shù)?字：電___?__，水__?___，）?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）