租房補(bǔ)充協(xié)議規(guī)律師版（11篇）

第57頁(yè)共57頁(yè)租房補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)律師版甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議，?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方?保證向乙方出?租的房屋系（?本人，共有）?擁有完全所有?權(quán)和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有.（如?果房屋是共有?，則還應(yīng)增加?：已經(jīng)共有人?同意，附書(shū)面?同意聲明。如?果是委托租賃?，應(yīng)有房屋所?有權(quán)人與受托?人的委托協(xié)議?書(shū)）第2條?房屋法律概況?1、房屋所有?權(quán)證書(shū)登記人?：_____?，身份證號(hào)碼?：_____?；2、房屋?所有權(quán)證書(shū)編?號(hào)：____?_；3、土?地使用權(quán)證書(shū)?編號(hào)：___?__；4、?房屋所有權(quán)證?書(shū)上登記的房?屋建筑面積：?_____；?5、房屋的?使用面積：?6、房屋的附?屬建筑物和歸?房屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施：?第3條出租?房屋概況（包?括從落地址、?名稱、用途、?間數(shù)、建筑面?積、使用面積?、地面、墻壁?質(zhì)量、家具設(shè)?備等）第二?部分租賃期限?第4條房屋租?賃期限：自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不可?抗力事由的；?2）甲方非?正常原因逾期?交付房屋的；?3）非乙方?原因致使房屋?無(wú)法居住的；?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并書(shū)?面更改的。?第三部分租金?條款第5條租?金每月人民幣?_____元?（大寫(xiě)：整）?。第6條租?金按季支付；?自本合同生效?之日起十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方1個(gè)?季度的租金；?以后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)月?的月底前付清?下一季度的租?金。（也可以?約定以月、年?等支付租金日?期）第7條?租金支付地點(diǎn)?：_____?；第8條租?金支付方式：?（現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第9?條甲方收取租?金時(shí)應(yīng)提供合?法有效的發(fā)票?，否則乙方有?權(quán)拒絕支付租?金。第四部?分相關(guān)費(fèi)用第?10條房屋在?租賃期間產(chǎn)生?的稅收由承擔(dān)?，不因本租賃?合同無(wú)效，或?撤銷，或變更?而變動(dòng)，除非?雙方對(duì)此達(dá)成?書(shū)面變更協(xié)議?第11條租賃?期間，乙方因?正常生活之需?要的煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙方承?擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)用?等由承擔(dān)。?第12條租賃?期間，房屋的?使用權(quán)歸乙方?，包括甲方有?所有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房屋?外墻、屋頂、?地下空間、及?房屋的附屬配?套設(shè)施（如自?行車位、汽車?車位）等。?第五部分房屋?變更與設(shè)立他?項(xiàng)權(quán)利第13?條租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)提?前3個(gè)月書(shū)面?通知乙方，乙?方有以同等價(jià)?格的優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第三?方即成為本合?同的當(dāng)然甲方?，享有原甲方?的權(quán)利和承擔(dān)?原甲方的義務(wù)?，甲方不再承?擔(dān)本合同約定?的權(quán)利與義務(wù)?。第14條?租賃期間，乙?方如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方?使用，須征得?甲方書(shū)面同意?。取得使用權(quán)?的第三方即成?為本合同的當(dāng)?然乙方，享有?原乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙方?的義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本合?同約定的權(quán)利?與義務(wù)。第?15條租賃期?間，甲方欲對(duì)?房屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前2?個(gè)月書(shū)面告知?乙方，乙方有?權(quán)決定是否繼?續(xù)承租。如乙?方在____?日內(nèi)無(wú)異議或?不作為，則視?為認(rèn)可甲方的?行為。如乙方?作出決定終止?本合同，則租?賃關(guān)系自終止?本合同通知書(shū)?到達(dá)甲方的次?日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按以?上約定告知乙?方，乙方有隨?時(shí)單方面解除?本合同的權(quán)力?，并追究甲方?違約責(zé)任。?第16條甲方?設(shè)立其它他項(xiàng)?權(quán)利，可以不?征得乙方同意?，但應(yīng)提前1?個(gè)月書(shū)面告知?乙方。第六?部分房屋修繕?第17條租賃?期間，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋的正?常維修，或委?托承租方代行?維修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保證房?屋能滿足乙方?正常使用和居?住之需要。?第18條租賃?期間，如房屋?發(fā)生非因乙方?原因造成的自?然損壞，或人?為損壞，或屋?面漏水等，影?響乙方正常居?住生活事由的?，甲方應(yīng)在接?到乙方通知之?日起7天內(nèi)予?以修繕，超過(guò)?7天，乙方有?權(quán)自行修繕。?第19條租?賃期間，如房?屋有傾倒危險(xiǎn)?，或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正常?居住的，或威?脅到乙方的生?命財(cái)產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)在接?到乙方的通知?后立即進(jìn)行修?繕或暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲方對(duì)?此怠慢，或不?予以理睬，或?采取維修保養(yǎng)?措施不力，乙?方可以退租或?代甲方修繕。?第20條對(duì)?房屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙方?可以抵銷租金?或向甲方索還?，并可追究甲?方違約責(zé)任。?第21條甲?方保證如實(shí)向?乙方解釋和說(shuō)?明房屋情況和?周邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)屬?、房屋維修次?數(shù)、物業(yè)管理?、治安、環(huán)境?等，及如實(shí)回?答乙方的相關(guān)?咨詢，否則視?為欺詐行為。?第22條甲?方如未按本合?同規(guī)定時(shí)間向?乙方提供租賃?房屋，每日向?乙方償付違約?金人民幣_(tái)_?___元，累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)?月的租金。?第23條租賃?期間，如甲方?確需收回房屋?自住，必須提?前3個(gè)月書(shū)面?通知乙方。解?除合同后，甲?方應(yīng)支付違約?金，違約金以?剩余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額的?20%計(jì)算。?第24條租?賃期間，如有?政府或經(jīng)正常?合法程序?qū)徟?的拆遷行為，?則按照國(guó)家拆?遷條例和當(dāng)?shù)?的拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第?25條乙方經(jīng)?甲方許可在租?用房屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，如果?因甲方原因致?使乙方在合同?期限內(nèi)滿搬出?房屋時(shí)，甲方?除承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)折?價(jià)裝修費(fèi)用一?次性支付給乙?方，折價(jià)裝?修費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商不?一致，按照當(dāng)?地縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆遷?房屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。第?八部分乙方權(quán)?利與義務(wù)第2?6條乙方按本?合同約定交付?租金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由拒?收，乙方不負(fù)?遲延交租的責(zé)?任。第27?條租賃期間，?如乙方需要退?房，必須提前?個(gè)月書(shū)面通知?甲方。雙方協(xié)?商一致解除合?同，乙方應(yīng)付?給甲方違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計(jì)算。?第28條租賃?期間，乙方未?經(jīng)甲方同意改?變房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故意?或過(guò)失造成租?用房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需裝?修墻、安裝窗?和防盜門等，?須事先征得甲?方同意，如需?要經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)方?能施工。第?29條乙方在?房屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)備?、物品，在合?同期滿搬出時(shí)?可一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方；雙?方如無(wú)法達(dá)成?協(xié)議，則乙方?應(yīng)自合同期滿?之日起7天內(nèi)?自行拆除，恢?復(fù)至房屋原狀?。超過(guò)7天，?甲方有權(quán)無(wú)償?保留或自行拆?除，拆除費(fèi)用?由乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。?第30條根?據(jù)本合同約定?提前終止合同?或合同期滿，?乙方應(yīng)在收到?甲方正式書(shū)面?通知之日起1?5天內(nèi)搬出全?部設(shè)備、物件?，但雙方另有?協(xié)商除外。如?乙方短期內(nèi)另?找房屋確實(shí)有?困難或另有其?它特殊情況，?則甲方應(yīng)允許?乙方延期30?天，但乙方應(yīng)?按本合同約定?的租金一次x?x清租金。搬?遷后____?日內(nèi)房屋里如?仍有余物，如?雙方無(wú)約定，?視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲?方處理。第?31條租賃期?滿或合同解除?，如乙方逾期?不搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方因?此所受的經(jīng)濟(jì)?損失。第3?2條租賃期滿?，乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前30?天書(shū)面通知甲?方，甲方自收?到書(shū)面通知之?日起30天內(nèi)?應(yīng)提出異議或?與乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接到?乙方書(shū)面通知?之日起30天?內(nèi)甲方不予以?書(shū)面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自30?天期滿次日起?計(jì)。第33?條租賃期滿，?乙方在同等租?金下有優(yōu)先承?租權(quán)。第九?部分不可抗力?和例外第34?條不可抗力意?指不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免且不?能克服的客觀?自然情況。?第35條因不?可抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一方?不能履行或不?能完全履行本?協(xié)議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不可?抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后_?___日內(nèi)將?情況告之對(duì)方?，并提供有關(guān)?部門的證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合同?。第36條?不可抗力影響?如持續(xù)2個(gè)月?以上，任一方?均有權(quán)單方面?終止合同。?第37條合同?履行期間，如?非因乙方原因?，房屋發(fā)生漏?水、倒塌，或?房屋被認(rèn)為危?房，或其它原?因致使乙方無(wú)?法正常居住生?活的，在甲方?維護(hù)或修繕完?畢之前，甲方?應(yīng)減免這段日?期的租金。?第38條因不?可抗力致使本?合同無(wú)法履行?，本合同則自?然終止，甲方?應(yīng)在本合同終?止之日起十五?天內(nèi)返還乙方?多支付的租金?，其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分通知?第39條依照?本協(xié)議要求任?何一方發(fā)出的?通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文書(shū)?寫(xiě)，通知可以?專人遞交，或?以掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另?一方。通知視?為有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專人遞?交的通知在專?人交到之日視?為送達(dá)；（?2）以圖文傳?真發(fā)送的通知?在成功傳送和?接收日后的第?1個(gè)工作日視?為送達(dá)。第?十一部分爭(zhēng)議?解決第40條?對(duì)于因本協(xié)議?履行而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可向?房屋所在地法?院訴訟。第?十二部分合同?生效第41條?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第42條?甲方應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理房屋?租賃證、房屋?租賃備案登記?、治安許可證?等國(guó)家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲方?在本協(xié)議雙方?簽字之日起3?0天內(nèi)，仍然?沒(méi)有辦理上述?手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合?同。第十三?部分違約責(zé)任?第43條任何?一方未履行本?協(xié)議約定的任?何一項(xiàng)條款均?被視為違約。?第44條任?何一方在收到?對(duì)方的具體說(shuō)?明違約情況的?書(shū)面通知后，?應(yīng)在____?日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)?或提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)明?。如果在__?__日內(nèi)不予?以書(shū)面回答，?則視為其接受?書(shū)面通知所述?內(nèi)容。在此情?形下，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題?進(jìn)行協(xié)商，協(xié)?商不成的，按?本協(xié)議爭(zhēng)議條?款解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行為?而給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損失?。第十四部?分索賠第七?部分甲方權(quán)利?與義務(wù)第45?條如果因甲方?非正當(dāng)原因致?使本合同無(wú)法?履行，甲方應(yīng)?返回乙方已經(jīng)?交付的租金及?乙方基于信賴?而先期投入的?各類費(fèi)用，包?括但不限于乙?方交付的中介?費(fèi)用、乙方的?來(lái)回搬遷費(fèi)用?、乙方已經(jīng)支?付和雖未支付?但將要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用、乙?方為正常居住?生活需要而添?加的固定設(shè)備?安裝費(fèi)用（如?：有線電視安?裝費(fèi)、電話安?裝費(fèi)、電器安?裝費(fèi)用、電線?電表安裝費(fèi)、?中央空調(diào)通道?安裝費(fèi)、煤氣?管道安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、?暖氣安裝費(fèi)等?）。第46?條如果因甲方?非正當(dāng)原因致?使合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)在?合同不能履行?之日起7天內(nèi)?一次性支付給?乙方補(bǔ)償金人?民幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)：?_____）?作為對(duì)乙方的?間接損失補(bǔ)償?。第47條?如果因乙方非?正當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履行?，乙方應(yīng)在合?同無(wú)效之日起?7天內(nèi)一次性?支付給甲方補(bǔ)?償金人民幣_(tái)?____元（?大寫(xiě)：___?__）作為對(duì)?乙方的間接損?失補(bǔ)償，否則?，甲方有權(quán)暫?時(shí)扣留乙方已?經(jīng)交付的租金?。乙方基于信?賴而先期投入?的各類費(fèi)用（?同第45條含?義）甲方不予?以補(bǔ)償。第?48條乙方逾?期支付應(yīng)支付?租金，自逾期?之日起每日按?應(yīng)交付租金的?2%向甲方支?付違約金，但?違約金累計(jì)不?超過(guò)3個(gè)月的?租金。乙方如?拖欠租金達(dá)6?0天以上，甲?方有權(quán)收回房?屋并追究乙方?違約責(zé)任第4?9條甲方不按?合同約定交付?房屋給乙方，?自逾期之日起?每日向乙方支?付違約金人民?幣_(tái)____?元，但違約金?累計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金。?甲方逾期交付?房屋超過(guò)60?天，乙方有權(quán)?單方面解除合?同并追究甲方?責(zé)任。第5?0條如果雙方?在履行本合同?中產(chǎn)生糾紛無(wú)?法協(xié)商一致解?決的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守約?方為維護(hù)自己?權(quán)益支出的包?括但不限于差?旅費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部分?附則第51條?本協(xié)議一式陸?份，甲、乙雙?方各存二份，?稅務(wù)部門一份?，房屋租賃管?理部門一份，?均具有同等法?律效力。第?52條本協(xié)議?如有未盡事宜?，可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具有同?等效力。如補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同有條款不一?致，則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)。?第53條本協(xié)?議中的“法律?”指由全國(guó)人?民代表大會(huì)或?其常委會(huì)制訂?頒布的條文：?“法規(guī)”是指?行政法規(guī)和地?方性法規(guī)：“?規(guī)章”是指部?門規(guī)章和地方?政府制訂的規(guī)?章。甲方簽?字：（出租人?）住址：_?____；?身份證件號(hào)碼?：電話：?時(shí)間：乙方?簽字：（承租?人）住址：?_____；?身份證件號(hào)?碼：電話：?時(shí)間：租?房補(bǔ)充協(xié)議規(guī)?律師版（二）?甲方：（出?租人）乙方?：（承租人）?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)《?民法典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)卣?對(duì)房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)議?，房屋租賃?補(bǔ)充協(xié)議。?第一部分房屋?概況第1條甲?方保證向乙方?出租的房屋系?（本人，共有?）擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)?，設(shè)有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有.（?如果房屋是共?有，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共有?人同意，附書(shū)?面同意聲明。?如果是委托租?賃，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與受?托人的委托協(xié)?議書(shū)）第2?條房屋法律概?況1、房屋所?有權(quán)證書(shū)登記?人：____?_，身份證號(hào)?碼：____?_；2、房?屋所有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：___?__；3、?土地使用權(quán)證?書(shū)編號(hào)：__?___；4?、房屋所有權(quán)?證書(shū)上登記的?房屋建筑面積?：_____?；5、房屋?的使用面積：?6、房屋的?附屬建筑物和?歸房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)施?：第3條出?租房屋概況（?包括從落地址?、名稱、用途?、間數(shù)、建筑?面積、使用面?積、地面、墻?壁質(zhì)量、家具?設(shè)備等）第?二部分租賃期?限第4條房屋?租賃期限：自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。遇以下?情況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不?可抗力事由的?；2）甲方?非正常原因逾?期交付房屋的?；3）非乙?方原因致使房?屋無(wú)法居住的?；4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致并?書(shū)面更改的。?第三部分租?金條款第5條?租金每月人民?幣_(tái)____?元（大寫(xiě)：整?）。第6條?租金按季支付?；自本合同生?效之日起十五?日內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方1?個(gè)季度的租金?；以后應(yīng)在每?季度最后一個(gè)?月的月底前付?清下一季度的?租金。（也可?以約定以月、?年等支付租金?日期）第7?條租金支付地?點(diǎn)：____?_；第8條?租金支付方式?：（現(xiàn)金、支?票、匯票、轉(zhuǎn)?帳等）；第?9條甲方收取?租金時(shí)應(yīng)提供?合法有效的發(fā)?票，否則乙方?有權(quán)拒絕支付?租金。第四?部分相關(guān)費(fèi)用?第10條房屋?在租賃期間產(chǎn)?生的稅收由承?擔(dān)，不因本租?賃合同無(wú)效，?或撤銷，或變?更而變動(dòng)，除?非雙方對(duì)此達(dá)?成書(shū)面變更協(xié)?議第11條租?賃期間，乙方?因正常生活之?需要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、電?話費(fèi)、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由乙方?承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治安費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)?用等由承擔(dān)。?第12條租?賃期間，房屋?的使用權(quán)歸乙?方，包括甲方?有所有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)的房?屋外墻、屋頂?、地下空間、?及房屋的附屬?配套設(shè)施（如?自行車位、汽?車車位）等。?第五部分房?屋變更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利第1?3條租賃期間?，甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，應(yīng)?提前3個(gè)月書(shū)?面通知乙方，?乙方有以同等?價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該第?三方即成為本?合同的當(dāng)然甲?方，享有原甲?方的權(quán)利和承?擔(dān)原甲方的義?務(wù)，甲方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。第14?條租賃期間，?乙方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須征?得甲方書(shū)面同?意。取得使用?權(quán)的第三方即?成為本合同的?當(dāng)然乙方，享?有原乙方的權(quán)?利和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，乙?方不再承擔(dān)本?合同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第15條租賃?期間，甲方欲?對(duì)房屋設(shè)立抵?押權(quán)，須提前?2個(gè)月書(shū)面告?知乙方，乙方?有權(quán)決定是否?繼續(xù)承租。如?乙方在___?_日內(nèi)無(wú)異議?或不作為，則?視為認(rèn)可甲方?的行為。如乙?方作出決定終?止本合同，則?租賃關(guān)系自終?止本合同通知?書(shū)到達(dá)甲方的?次日起計(jì)算。?甲方?jīng)]有按?以上約定告知?乙方，乙方有?隨時(shí)單方面解?除本合同的權(quán)?力，并追究甲?方違約責(zé)任。?第16條甲?方設(shè)立其它他?項(xiàng)權(quán)利，可以?不征得乙方同?意，但應(yīng)提前?1個(gè)月書(shū)面告?知乙方。第?六部分房屋修?繕第17條租?賃期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的?正常維修，或?委托承租方代?行維修，維修?費(fèi)由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保證?房屋能滿足乙?方正常使用和?居住之需要。?第18條租?賃期間，如房?屋發(fā)生非因乙?方原因造成的?自然損壞，或?人為損壞，或?屋面漏水等，?影響乙方正常?居住生活事由?的，甲方應(yīng)在?接到乙方通知?之日起7天內(nèi)?予以修繕，超?過(guò)7天，乙方?有權(quán)自行修繕?。第19條?租賃期間，如?房屋有傾倒危?險(xiǎn)，或其它嚴(yán)?重妨礙乙方正?常居住的，或?威脅到乙方的?生命財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)在?接到乙方的通?知后立即進(jìn)行?修繕或暫時(shí)補(bǔ)?救，如果甲方?對(duì)此怠慢，或?不予以理睬，?或采取維修保?養(yǎng)措施不力，?乙方可以退租?或代甲方修繕?。第20條?對(duì)房屋進(jìn)行的?修繕費(fèi)用，乙?方可以抵銷租?金或向甲方索?還，并可追究?甲方違約責(zé)任?。第21條?甲方保證如實(shí)?向乙方解釋和?說(shuō)明房屋情況?和周邊概況，?應(yīng)包括房屋權(quán)?屬、房屋維修?次數(shù)、物業(yè)管?理、治安、環(huán)?境等，及如實(shí)?回答乙方的相?關(guān)咨詢，否則?視為欺詐行為?。第22條?甲方如未按本?合同規(guī)定時(shí)間?向乙方提供租?賃房屋，每日?向乙方償付違?約金人民幣_(tái)?____元，?累計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金。?第23條租?賃期間，如甲?方確需收回房?屋自住，必須?提前3個(gè)月書(shū)?面通知乙方。?解除合同后，?甲方應(yīng)支付違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算?。第24條?租賃期間，如?有政府或經(jīng)正?常合法程序?qū)?批的拆遷行為?，則按照國(guó)家?拆遷條例和當(dāng)?地的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第25條乙方?經(jīng)甲方許可在?租用房屋內(nèi)進(jìn)?行的裝修，如?果因甲方原因?致使乙方在合?同期限內(nèi)滿搬?出房屋時(shí)，甲?方除承擔(dān)違約?責(zé)任外，還應(yīng)?折價(jià)裝修費(fèi)用?一次性支付給?乙方，合同范?本《房屋租賃?補(bǔ)充協(xié)議》折?價(jià)裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，協(xié)?商不一致，按?照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以?上人民政府對(duì)?拆遷房屋的裝?修費(fèi)用的補(bǔ)償?的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八部?分乙方權(quán)利與?義務(wù)第26條?乙方按本合同?約定交付租金?，甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收，?乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任。?第27條租?賃期間，如乙?方需要退房，?必須提前個(gè)月?書(shū)面通知甲方?。雙方協(xié)商一?致解除合同，?乙方應(yīng)付給甲?方違約金，違?約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20%?計(jì)算。第2?8條租賃期間?，乙方未經(jīng)甲?方同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或過(guò)?失造成租用房?屋和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。乙?方如需裝修墻?、安裝窗和防?盜門等，須事?先征得甲方同?意，如需要經(jīng)?政府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能施?工。第29?條乙方在房屋?內(nèi)的裝修及安?裝的設(shè)備、物?品，在合同期?滿搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方；雙方如?無(wú)法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)自?合同期滿之日?起7天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)至?房屋原狀。超?過(guò)7天，甲方?有權(quán)無(wú)償保留?或自行拆除，?拆除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。第?30條根據(jù)本?合同約定提前?終止合同或合?同期滿，乙方?應(yīng)在收到甲方?正式書(shū)面通知?之日起15天?內(nèi)搬出全部設(shè)?備、物件，但?雙方另有協(xié)商?除外。如乙方?短期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困難?或另有其它特?殊情況，則甲?方應(yīng)允許乙方?延期30天，?但乙方應(yīng)按本?合同約定的租?金一次___?__*清租金?。搬遷后__?__日內(nèi)房屋?里如仍有余物?，如雙方無(wú)約?定，視為乙方?放棄所有權(quán)，?由甲方處理。?第31條租?賃期滿或合同?解除，如乙方?逾期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償甲?方因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失。?第32條租賃?期滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提前?30天書(shū)面通?知甲方，甲方?自收到書(shū)面通?知之日起30?天內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方協(xié)?商續(xù)約；如在?接到乙方書(shū)面?通知之日起3?0天內(nèi)甲方不?予以書(shū)面答復(fù)?，則視為默認(rèn)?同意乙方續(xù)租?，本合同自動(dòng)?延長(zhǎng)一年，自?30天期滿次?日起計(jì)。第?33條租賃期?滿，乙方在同?等租金下有優(yōu)?先承租權(quán)。?第九部分不可?抗力和例外第?34條不可抗?力意指不能預(yù)?見(jiàn)、不能避免?且不能克服的?客觀自然情況?。第35條?因不可抗力導(dǎo)?致甲乙雙方或?一方不能履行?或不能完全履?行本協(xié)議約定?的有關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙方相?互不承擔(dān)違約?責(zé)任。但遇有?不可抗力的一?方或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)生?后____日?內(nèi)將情況告之?對(duì)方，并提供?有關(guān)部門的證?明。在不可抗?力影響消除后?的合理時(shí)間內(nèi)?，一方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行?合同。第3?6條不可抗力?影響如持續(xù)2?個(gè)月以上，任?一方均有權(quán)單?方面終止合同?。第37條?合同履行期間?，如非因乙方?原因，房屋發(fā)?生漏水、倒塌?，或房屋被認(rèn)?為危房，或其?它原因致使乙?方無(wú)法正常居?住生活的，在?甲方維護(hù)或修?繕完畢之前，?甲方應(yīng)減免這?段日期的租金?。第38條?因不可抗力致?使本合同無(wú)法?履行，本合同?則自然終止，?甲方應(yīng)在本合?同終止之日起?十五天內(nèi)返還?乙方多支付的?租金，其它有?關(guān)問(wèn)題按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定處理?。第十部分?通知第39條?依照本協(xié)議要?求任何一方發(fā)?出的通知或其?它聯(lián)系應(yīng)以中?文書(shū)寫(xiě)，通知?可以專人遞交?，或以掛號(hào)信?件、或以公認(rèn)?的快遞服務(wù)或?圖文傳真發(fā)送?到另一方。通?知視為有效送?達(dá)的日期應(yīng)按?下述方法確定?：（1）專?人遞交的通知?在專人交到之?日視為送達(dá)；?（2）以圖?文傳真發(fā)送的?通知在成功傳?送和接收日后?的第1個(gè)工作?日視為送達(dá)。?第十一部分?爭(zhēng)議解決第4?0條對(duì)于因本?協(xié)議履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?可向房屋所在?地法院訴訟。?第十二部分?合同生效第4?1條本協(xié)議自?雙方簽字之日?起生效，本合?同另有約定或?法律、行政法?規(guī)有規(guī)定的，?則從其約定或?規(guī)定。第4?2條甲方應(yīng)按?國(guó)家規(guī)定辦理?房屋租賃證、?房屋租賃備案?登記、治安許?可證等國(guó)家規(guī)?定應(yīng)辦理的各?項(xiàng)手續(xù)。如果?甲方在本協(xié)議?雙方簽字之日?起30天內(nèi)，?仍然沒(méi)有辦理?上述手續(xù)，則?乙方有權(quán)解除?本合同。第?十三部分違約?責(zé)任第43條?任何一方未履?行本協(xié)議約定?的任何一項(xiàng)條?款均被視為違?約。第44?條任何一方在?收到對(duì)方的具?體說(shuō)明違約情?況的書(shū)面通知?后，應(yīng)在__?__日內(nèi)對(duì)此?確認(rèn)或提出書(shū)?面異議或補(bǔ)充?說(shuō)明。如果在?____日內(nèi)?不予以書(shū)面回?答，則視為其?接受書(shū)面通知?所述內(nèi)容。在?此情形下，甲?乙雙方應(yīng)對(duì)此?問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不成的?，按本協(xié)議爭(zhēng)?議條款解決。?違約方應(yīng)承擔(dān)?因自己的違約?行為而給守約?方造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第十?四部分索賠?第七部分甲方?權(quán)利與義務(wù)第?45條如果因?甲方非正當(dāng)原?因致使本合同?無(wú)法履行，甲?方應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的租?金及乙方基于?信賴而先期投?入的各類費(fèi)用?，包括但不限?于乙方交付的?中介費(fèi)用、乙?方的來(lái)回搬遷?費(fèi)用、乙方已?經(jīng)支付和雖未?支付但將要產(chǎn)?生的裝修費(fèi)用?、乙方為正常?居住生活需要?而添加的固定?設(shè)備安裝費(fèi)用?（如：有線電?視安裝費(fèi)、電?話安裝費(fèi)、電?器安裝費(fèi)用、?電線電表安裝?費(fèi)、中央空調(diào)?通道安裝費(fèi)、?煤氣管道安裝?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝?費(fèi)、暖氣安裝?費(fèi)等）。第?46條如果因?甲方非正當(dāng)原?因致使合同無(wú)?法履行，甲方?應(yīng)在合同不能?履行之日起7?天內(nèi)一次性支?付給乙方補(bǔ)償?金人民幣_(tái)_?___元（大?寫(xiě)：____?_）作為對(duì)乙?方的間接損失?補(bǔ)償。第4?7條如果因乙?方非正當(dāng)原因?致使合同無(wú)法?履行，乙方應(yīng)?在合同無(wú)效之?日起7天內(nèi)一?次性支付給甲?方補(bǔ)償金人民?幣_(tái)____?元（大寫(xiě)：_?____）作?為對(duì)乙方的間?接損失補(bǔ)償，?否則，甲方有?權(quán)暫時(shí)扣留乙?方已經(jīng)交付的?租金。乙方基?于信賴而先期?投入的各類費(fèi)?用（同第45?條含義）甲方?不予以補(bǔ)償。?第48條乙?方逾期支付應(yīng)?支付租金，自?逾期之日起每?日按應(yīng)交付租?金的2%向甲?方支付違約金?，但違約金累?計(jì)不超過(guò)3個(gè)?月的租金。乙?方如拖欠租金?達(dá)60天以上?，甲方有權(quán)收?回房屋并追究?乙方違約責(zé)任?第49條甲方?不按合同約定?交付房屋給乙?方，自逾期之?日起每日向乙?方支付違約金?人民幣_(tái)__?__元，但違?約金累計(jì)不超?過(guò)3個(gè)月的租?金。甲方逾期?交付房屋超過(guò)?60天，乙方?有權(quán)單方面解?除合同并追究?甲方責(zé)任。?第50條如果?雙方在履行本?合同中產(chǎn)生糾?紛無(wú)法協(xié)商一?致解決的，則?違約方應(yīng)承擔(dān)?守約方為維護(hù)?自己權(quán)益支出?的包括但不限?于差旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取證費(fèi)?、律師費(fèi)等費(fèi)?用。第十五?部分附則第5?1條本協(xié)議一?式陸份，甲、?乙雙方各存二?份，稅務(wù)部門?一份，房屋租?賃管理部門一?份，均具有同?等法律效力。?第52條本?協(xié)議如有未盡?事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)議具?有同等效力。?如補(bǔ)充規(guī)定與?本合同有條款?不一致，則以?補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)?。第53條?本協(xié)議中的“?法律”指由全?國(guó)人民代表大?會(huì)或其常委會(huì)?制訂頒布的條?文：“法規(guī)”?是指行政法規(guī)?和地方性法規(guī)?：“規(guī)章”是?指部門規(guī)章和?地方政府制訂?的規(guī)章。甲?方簽字：（出?租人）住址?：_____?；身份證件?號(hào)碼：電話?：時(shí)間：?乙方簽字：（?承租人）住?址：____?_；身份證?件號(hào)碼：電?話：時(shí)間：?租房補(bǔ)充協(xié)?議規(guī)律師版（?三）甲方：?（出租人）?乙方：（承租?人）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，根?據(jù)《民法典》?及國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房屋?一事達(dá)成以下?協(xié)議，房屋?租賃補(bǔ)充協(xié)議?。第一部分?房屋概況第?1條甲方保證?向乙方出租的?房屋系（本人?，共有）擁有?完全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)權(quán)利?有.（如果房?屋是共有，則?還應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同意?，附書(shū)面同意?聲明。如果是?委托租賃，應(yīng)?有房屋所有權(quán)?人與受托人的?委托協(xié)議書(shū)）?第2條房屋?法律概況1、?房屋所有權(quán)證?書(shū)登記人：_?____，身?份證號(hào)碼：_?____；?2、房屋所有?權(quán)證書(shū)編號(hào)：?_____；?3、土地使?用權(quán)證書(shū)編號(hào)?：_____?；4、房屋?所有權(quán)證書(shū)上?登記的房屋建?筑面積：__?___；5?、房屋的使用?面積：6、?房屋的附屬建?筑物和歸房屋?所有權(quán)人使用?的設(shè)施：第?3條出租房屋?概況（包括從?落地址、名稱?、用途、間數(shù)?、建筑面積、?使用面積、地?面、墻壁質(zhì)量?、家具設(shè)備等?）第二部分?租賃期限第4?條房屋租賃期?限：自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?遇以下情況應(yīng)?順延：1）?發(fā)生不可抗力?事由的；2?）甲方非正常?原因逾期交付?房屋的；3?）非乙方原因?致使房屋無(wú)法?居住的；4?）經(jīng)雙方協(xié)商?一致并書(shū)面更?改的。第三?部分租金條款?第5條租金每?月人民幣_(tái)_?___元（大?寫(xiě)：整）。?第6條租金按?季支付；自本?合同生效之日?起十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付給?甲方1個(gè)季度?的租金；以后?應(yīng)在每季度最?后一個(gè)月的月?底前付清下一?季度的租金。?（也可以約定?以月、年等支?付租金日期）?第7條租金?支付地點(diǎn)：_?____；?第8條租金支?付方式：（現(xiàn)?金、支票、匯?票、轉(zhuǎn)帳等）?；第9條甲?方收取租金時(shí)?應(yīng)提供合法有?效的發(fā)票，否?則乙方有權(quán)拒?絕支付租金。?第四部分相?關(guān)費(fèi)用第10?條房屋在租賃?期間產(chǎn)生的稅?收由承擔(dān)，不?因本租賃合同?無(wú)效，或撤銷?，或變更而變?動(dòng)，除非雙方?對(duì)此達(dá)成書(shū)面?變更協(xié)議第1?1條租賃期間?，乙方因正常?生活之需要的?煤氣費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等?由乙方承擔(dān)；?環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、?治安費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用等由?承擔(dān)。第1?2條租賃期間?，房屋的使用?權(quán)歸乙方，包?括甲方有所有?權(quán)或獨(dú)立使用?權(quán)的房屋外墻?、屋頂、地下?空間、及房屋?的附屬配套設(shè)?施（如自行車?位、汽車車位?）等。第五?部分房屋變更?與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)?利第13條租?賃期間，甲方?如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前3?個(gè)月書(shū)面通知?乙方，乙方有?以同等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方后?，該第三方即?成為本合同的?當(dāng)然甲方，享?有原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原甲?方的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)本?合同約定的權(quán)?利與義務(wù)。?第14條租賃?期間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，須征得甲方?書(shū)面同意。取?得使用權(quán)的第?三方即成為本?合同的當(dāng)然乙?方，享有原乙?方的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的義?務(wù)，乙方不再?承擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與義?務(wù)。第15?條租賃期間，?甲方欲對(duì)房屋?設(shè)立抵押權(quán)，?須提前2個(gè)月?書(shū)面告知乙方?，乙方有權(quán)決?定是否繼續(xù)承?租。如乙方在?____日內(nèi)?無(wú)異議或不作?為，則視為認(rèn)?可甲方的行為?。如乙方作出?決定終止本合?同，則租賃關(guān)?系自終止本合?同通知書(shū)到達(dá)?甲方的次日起?計(jì)算。甲方?沒(méi)有按以上約?定告知乙方，?乙方有隨時(shí)單?方面解除本合?同的權(quán)力，并?追究甲方違約?責(zé)任。第1?6條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)利?，可以不征得?乙方同意，但?應(yīng)提前1個(gè)月?書(shū)面告知乙方?。第六部分?房屋修繕第1?7條租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正常維?修，或委托承?租方代行維修?，維修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房屋能?滿足乙方正常?使用和居住之?需要。第1?8條租賃期間?，如房屋發(fā)生?非因乙方原因?造成的自然損?壞，或人為損?壞，或屋面漏?水等，影響乙?方正常居住生?活事由的，甲?方應(yīng)在接到乙?方通知之日起?7天內(nèi)予以修?繕，超過(guò)7天?，乙方有權(quán)自?行修繕。第?19條租賃期?間，如房屋有?傾倒危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重妨礙?乙方正常居住?的，或威脅到?乙方的生命財(cái)?產(chǎn)安全的，甲?方應(yīng)在接到乙?方的通知后立?即進(jìn)行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救，如?果甲方對(duì)此怠?慢，或不予以?理睬，或采取?維修保養(yǎng)措施?不力，乙方可?以退租或代甲?方修繕。第?20條對(duì)房屋?進(jìn)行的修繕費(fèi)?用，乙方可以?抵銷租金或向?甲方索還，并?可追究甲方違?約責(zé)任。第?21條甲方保?證如實(shí)向乙方?解釋和說(shuō)明房?屋情況和周邊?概況，應(yīng)包括?房屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)、?物業(yè)管理、治?安、環(huán)境等，?及如實(shí)回答乙?方的相關(guān)咨詢?，否則視為欺?詐行為。第?22條甲方如?未按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙方?提供租賃房屋?，每日向乙方?償付違約金人?民幣_(tái)___?_元，累計(jì)不?超過(guò)3個(gè)月的?租金。第2?3條租賃期間?，如甲方確需?收回房屋自住?，必須提前3?個(gè)月書(shū)面通知?乙方。解除合?同后，甲方應(yīng)?支付違約金，?違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的20?%計(jì)算。第?24條租賃期?間，如有政府?或經(jīng)正常合法?程序?qū)徟牟?遷行為，則按?照國(guó)家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第25?條乙方經(jīng)甲方?許可在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行的裝?修，如果因甲?方原因致使乙?方在合同期限?內(nèi)滿搬出房屋?時(shí)，甲方除承?擔(dān)違約責(zé)任外?，還應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一次性?支付給乙方，?折價(jià)裝修費(fèi)?用由雙方協(xié)商?，協(xié)商不一致?，按照當(dāng)?shù)乜h?級(jí)以上人民政?府對(duì)拆遷房屋?的裝修費(fèi)用的?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八部?分乙方權(quán)利與?義務(wù)第26條?乙方按本合同?約定交付租金?，甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收，?乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任。?第27條租?賃期間，如乙?方需要退房，?必須提前個(gè)月?書(shū)面通知甲方?。雙方協(xié)商一?致解除合同，?乙方應(yīng)付給甲?方違約金，違?約金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的20%?計(jì)算。第2?8條租賃期間?，乙方未經(jīng)甲?方同意改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或過(guò)?失造成租用房?屋和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。乙?方如需裝修墻?、安裝窗和防?盜門等，須事?先征得甲方同?意，如需要經(jīng)?政府審批的，?則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方能施?工。第29?條乙方在房屋?內(nèi)的裝修及安?裝的設(shè)備、物?品，在合同期?滿搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方；雙方如?無(wú)法達(dá)成協(xié)議?，則乙方應(yīng)自?合同期滿之日?起7天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)至?房屋原狀。超?過(guò)7天，甲方?有權(quán)無(wú)償保留?或自行拆除，?拆除費(fèi)用由乙?方在合理數(shù)額?內(nèi)承擔(dān)。第?30條根據(jù)本?合同約定提前?終止合同或合?同期滿，乙方?應(yīng)在收到甲方?正式書(shū)面通知?之日起15天?內(nèi)搬出全部設(shè)?備、物件，但?雙方另有協(xié)商?除外。如乙方?短期內(nèi)另找房?屋確實(shí)有困難?或另有其它特?殊情況，則甲?方應(yīng)允許乙方?延期30天，?但乙方應(yīng)按本?合同約定的租?金一次xx清?租金。搬遷后?____日內(nèi)?房屋里如仍有?余物，如雙方?無(wú)約定，視為?乙方放棄所有?權(quán)，由甲方處?理。第31?條租賃期滿或?合同解除，如?乙方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)賠?償甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損失?。第32條?租賃期滿，乙?方需續(xù)租，應(yīng)?提前30天書(shū)?面通知甲方，?甲方自收到書(shū)?面通知之日起?30天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與乙?方協(xié)商續(xù)約；?如在接到乙方?書(shū)面通知之日?起30天內(nèi)甲?方不予以書(shū)面?答復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合同?自動(dòng)延長(zhǎng)一年?，自30天期?滿次日起計(jì)。?第33條租?賃期滿，乙方?在同等租金下?有優(yōu)先承租權(quán)?。第九部分?不可抗力和例?外第34條不?可抗力意指不?能預(yù)見(jiàn)、不能?避免且不能克?服的客觀自然?情況。第3?5條因不可抗?力導(dǎo)致甲乙雙?方或一方不能?履行或不能完?全履行本協(xié)議?約定的有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲乙雙?方相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。但?遇有不可抗力?的一方或雙方?應(yīng)于不可抗力?發(fā)生后___?_日內(nèi)將情況?告之對(duì)方，并?提供有關(guān)部門?的證明。在不?可抗力影響消?除后的合理時(shí)?間內(nèi)，一方或?雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第36條不可?抗力影響如持?續(xù)2個(gè)月以上?，任一方均有?權(quán)單方面終止?合同。第3?7條合同履行?期間，如非因?乙方原因，房?屋發(fā)生漏水、?倒塌，或房屋?被認(rèn)為危房，?或其它原因致?使乙方無(wú)法正?常居住生活的?，在甲方維護(hù)?或修繕完畢之?前，甲方應(yīng)減?免這段日期的?租金。第3?8條因不可抗?力致使本合同?無(wú)法履行，本?合同則自然終?止，甲方應(yīng)在?本合同終止之?日起十五天內(nèi)?返還乙方多支?付的租金，其?它有關(guān)問(wèn)題按?國(guó)家相關(guān)規(guī)定?處理。第十?部分通知第3?9條依照本協(xié)?議要求任何一?方發(fā)出的通知?或其它聯(lián)系應(yīng)?以中文書(shū)寫(xiě)，?通知可以專人?遞交，或以掛?號(hào)信件、或以?公認(rèn)的快遞服?務(wù)或圖文傳真?發(fā)送到另一方?。通知視為有?效送達(dá)的日期?應(yīng)按下述方法?確定：（1?）專人遞交的?通知在專人交?到之日視為送?達(dá)；（2）?以圖文傳真發(fā)?送的通知在成?功傳送和接收?日后的第1個(gè)?工作日視為送?達(dá)。第十一?部分爭(zhēng)議解決?第40條對(duì)于?因本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不?成，可向房屋?所在地法院訴?訟。第十二?部分合同生效?第41條本協(xié)?議自雙方簽字?之日起生效，?本合同另有約?定或法律、行?政法規(guī)有規(guī)定?的，則從其約?定或規(guī)定。?第42條甲方?應(yīng)按國(guó)家規(guī)定?辦理房屋租賃?證、房屋租賃?備案登記、治?安許可證等國(guó)?家規(guī)定應(yīng)辦理?的各項(xiàng)手續(xù)。?如果甲方在本?協(xié)議雙方簽字?之日起30天?內(nèi)，仍然沒(méi)有?辦理上述手續(xù)?，則乙方有權(quán)?解除本合同。?第十三部分?違約責(zé)任第4?3條任何一方?未履行本協(xié)議?約定的任何一?項(xiàng)條款均被視?為違約。第?44條任何一?方在收到對(duì)方?的具體說(shuō)明違?約情況的書(shū)面?通知后，應(yīng)在?____日內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)或提?出書(shū)面異議或?補(bǔ)充說(shuō)明。如?果在____?日內(nèi)不予以書(shū)?面回答，則視?為其接受書(shū)面?通知所述內(nèi)容?。在此情形下?，甲乙雙方應(yīng)?對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商不?成的，按本協(xié)?議爭(zhēng)議條款解?決。違約方應(yīng)?承擔(dān)因自己的?違約行為而給?守約方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?第十四部分索?賠第七部分?甲方權(quán)利與義?務(wù)第45條如?果因甲方非正?當(dāng)原因致使本?合同無(wú)法履行?，甲方應(yīng)返回?乙方已經(jīng)交付?的租金及乙方?基于信賴而先?期投入的各類?費(fèi)用，包括但?不限于乙方交?付的中介費(fèi)用?、乙方的來(lái)回?搬遷費(fèi)用、乙?方已經(jīng)支付和?雖未支付但將?要產(chǎn)生的裝修?費(fèi)用、乙方為?正常居住生活?需要而添加的?固定設(shè)備安裝?費(fèi)用（如：有?線電視安裝費(fèi)?、電話安裝費(fèi)?、電器安裝費(fèi)?用、電線電表?安裝費(fèi)、中央?空調(diào)通道安裝?費(fèi)、煤氣管道?安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)、暖氣?安裝費(fèi)等）。?第46條如?果因甲方非正?當(dāng)原因致使合?同無(wú)法履行，?甲方應(yīng)在合同?不能履行之日?起7天內(nèi)一次?性支付給乙方?補(bǔ)償金人民幣?_____元?（大寫(xiě)：__?___）作為?對(duì)乙方的間接?損失補(bǔ)償。?第47條如果?因乙方非正當(dāng)?原因致使合同?無(wú)法履行，乙?方應(yīng)在合同無(wú)?效之日起7天?內(nèi)一次性支付?給甲方補(bǔ)償金?人民幣_(tái)__?__元（大寫(xiě)?：_____?）作為對(duì)乙方?的間接損失補(bǔ)?償，否則，甲?方有權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已經(jīng)交?付的租金。乙?方基于信賴而?先期投入的各?類費(fèi)用（同第?45條含義）?甲方不予以補(bǔ)?償。第48?條乙方逾期支?付應(yīng)支付租金?，自逾期之日?起每日按應(yīng)交?付租金的2%?向甲方支付違?約金，但違約?金累計(jì)不超過(guò)?3個(gè)月的租金?。乙方如拖欠?租金達(dá)60天?以上，甲方有?權(quán)收回房屋并?追究乙方違約?責(zé)任第49條?甲方不按合同?約定交付房屋?給乙方，自逾?期之日起每日?向乙方支付違?約金人民幣_(tái)?____元，?但違約金累計(jì)?不超過(guò)3個(gè)月?的租金。甲方?逾期交付房屋?超過(guò)60天，?乙方有權(quán)單方?面解除合同并?追究甲方責(zé)任?。第50條?如果雙方在履?行本合同中產(chǎn)?生糾紛無(wú)法協(xié)?商一致解決的?，則違約方應(yīng)?承擔(dān)守約方為?維護(hù)自己權(quán)益?支出的包括但?不限于差旅費(fèi)?、訴訟費(fèi)、取?證費(fèi)、律師費(fèi)?等費(fèi)用。第?十五部分附則?第51條本協(xié)?議一式陸份，?甲、乙雙方各?存二份，稅務(wù)?部門一份，房?屋租賃管理部?門一份，均具?有同等法律效?力。第52?條本協(xié)議如有?未盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)?議具有同等效?力。如補(bǔ)充規(guī)?定與本合同有?條款不一致，?則以補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。第5?3條本協(xié)議中?的“法律”指?由全國(guó)人民代?表大會(huì)或其常?委會(huì)制訂頒布?的條文：“法?規(guī)”是指行政?法規(guī)和地方性?法規(guī)：“規(guī)章?”是指部門規(guī)?章和地方政府?制訂的規(guī)章。?甲方簽字：?（出租人）?住址：___?__；身份?證件號(hào)碼：?電話：時(shí)間?：乙方簽字?：（承租人）?住址：__?___；身?份證件號(hào)碼：?電話：時(shí)?間：租房補(bǔ)?充協(xié)議規(guī)律師?版（四）甲?方：乙方：?房屋坐落：?一、乙方入?住前應(yīng)更換門?鎖，并妥善保?管鑰匙。房中?不存放貴重物?品，盡量避免?不相干人員進(jìn)?入房間。如因?盜竊、搶劫等?犯罪行為導(dǎo)致?乙方人身、財(cái)?物損失，甲方?概不負(fù)責(zé)。?二、乙方邀請(qǐng)?第三方人員進(jìn)?入房屋后，承?諾對(duì)第三方人?員的人身安全?負(fù)全部責(zé)任，?發(fā)生任何事故?均由乙方負(fù)責(zé)?全額賠償。?二、房屋只能?作為居住使用?，不得擅自更?改用途，且乙?方不得將房屋?用于違法活動(dòng)?。如有違反，?甲方有權(quán)終止?租賃合同，并?報(bào)相關(guān)部門核?查。三、雙?方在合同中提?供的信息材料?應(yīng)真實(shí)有效，?合同中登記的?聯(lián)系電話將作?為通知送達(dá)的?法定聯(lián)系方式?，如有變更應(yīng)?立即告知對(duì)方?。四、甲方?負(fù)責(zé)對(duì)房屋主?體及附屬設(shè)施?正常使用過(guò)程?中出現(xiàn)的磨損?進(jìn)行維修，乙?方在入住過(guò)程?中應(yīng)定期巡查?發(fā)現(xiàn)破損部位?和危險(xiǎn)隱患，?并告知甲方。?因使用不當(dāng)或?巡查不到位造?成的損失由乙?方負(fù)責(zé)。五?、乙方在簽約?時(shí)已經(jīng)熟知房?屋水、電、氣?的使用方法和?安全維護(hù)方式?，因安全事故?產(chǎn)生的一切后?果由乙方自行?承擔(dān)。六、?乙方不得擅自?更改房屋結(jié)構(gòu)?，不得在房屋?內(nèi)外加掛承重?部件。七、?房屋當(dāng)次租賃?合同到期前甲?方不得單方面?提高本屆租金?價(jià)格，乙方也?應(yīng)足額繳納租?金。在租賃合?同到期___?_日前，如乙?方?jīng)]有聯(lián)系甲?方協(xié)商續(xù)簽租?賃協(xié)議并繳納?下期租金，則?視為放棄續(xù)租?，到期搬出。?八、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租房?屋，所有未經(jīng)?甲方簽字同意?的轉(zhuǎn)租協(xié)議甲?方一律不予承?認(rèn)，并由乙方?承擔(dān)法律責(zé)任?。如遇特殊情?況需提前終止?協(xié)議的，乙方?應(yīng)至少提前_?___日告知?甲方，并協(xié)商?處理辦法。?九、房屋到期?后____日?內(nèi)，無(wú)法通過(guò)?合同注明的電?話號(hào)碼聯(lián)系到?乙方的，則乙?方自愿放棄房?屋內(nèi)全部物品?的所有權(quán)，并?對(duì)代第三方保?管物品承擔(dān)賠?償責(zé)任。十?、本補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，愿同遵守?執(zhí)行。甲乙雙?方各一份，具?有同等效力，?涂改無(wú)效。本?協(xié)議在雙方續(xù)?租房屋時(shí)同樣?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__簽署日?期：租房補(bǔ)?充協(xié)議規(guī)律師?版（五）甲?方：（出租人?）乙方：（?承租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議，?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議。第一?部分房屋概況?第1條甲方保?證向乙方出租?的房屋系（本?人，共有）擁?有完全所有權(quán)?和使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)權(quán)?利有.（如果?房屋是共有，?則還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人同?意，附書(shū)面同?意聲明。如果?是委托租賃，?應(yīng)有房屋所有?權(quán)人與受托人?的委托協(xié)議書(shū)?）第2條房?屋法律概況1?、房屋所有權(quán)?證書(shū)登記人：?_____，?身份證號(hào)碼：?_____；?2、房屋所?有權(quán)證書(shū)編號(hào)?：_____?；3、土地?使用權(quán)證書(shū)編?號(hào)：____?_；4、房?屋所有權(quán)證書(shū)?上登記的房屋?建筑面積：_?____；?5、房屋的使?用面積：6?、房屋的附屬?建筑物和歸房?屋所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?第3條出租房?屋概況（包括?從落地址、名?稱、用途、間?數(shù)、建筑面積?、使用面積、?地面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)備?等）第二部?分租賃期限第?4條房屋租賃?期限：自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。遇以下情況?應(yīng)順延：1?）發(fā)生不可抗?力事由的；?2）甲方非正?常原因逾期交?付房屋的；?3）非乙方原?因致使房屋無(wú)?法居住的；?4）經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書(shū)面?更改的。第?三部分租金條?款第5條租金?每月人民幣_(tái)?____元（?大寫(xiě)：整）。?第6條租金?按季支付；自?本合同生效之?日起十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付?給甲方1個(gè)季?度的租金；以?后應(yīng)在每季度?最后一個(gè)月的?月底前付清下?一季度的租金?。（也可以約?定以月、年等?支付租金日期?）第7條租?金支付地點(diǎn)：?_____；?第8條租金?支付方式：（?現(xiàn)金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳等?）；第9條?甲方收取租金?時(shí)應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票，?否則乙方有權(quán)?拒絕支付租金?。第四部分?相關(guān)費(fèi)用第1?0條房屋在租?賃期間產(chǎn)生的?稅收由承擔(dān)，?不因本租賃合?同無(wú)效，或撤?銷，或變更而?變動(dòng)，除非雙?方對(duì)此達(dá)成書(shū)?面變更協(xié)議第?11條租賃期?間，乙方因正?常生活之需要?的煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。第?12條租賃期?間，房屋的使?用權(quán)歸乙方，?包括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋外?墻、屋頂、地?下空間、及房?屋的附屬配套?設(shè)施（如自行?車位、汽車車?位）等。第?五部分房屋變?更與設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第13條?租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)提前?3個(gè)月書(shū)面通?知乙方，乙方?有以同等價(jià)格?的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?后，該第三方?即成為本合同?的當(dāng)然甲方，?享有原甲方的?權(quán)利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)，?甲方不再承擔(dān)?本合同約定的?權(quán)利與義務(wù)。?第14條租?賃期間，乙方?如欲將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使?用，須征得甲?方書(shū)面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)然?乙方，享有原?乙方的權(quán)利和?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。第1?5條租賃期間?，甲方欲對(duì)房?屋設(shè)立抵押權(quán)?，須提前2個(gè)?月書(shū)面告知乙?方，乙方有權(quán)?決定是否繼續(xù)?承租。如乙方?在____日?內(nèi)無(wú)異議或不?作為，則視為?認(rèn)可甲方的行?為。如乙方作?出決定終止本?合同，則租賃?關(guān)系自終止本?合同通知書(shū)到?達(dá)甲方的次日?起計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以上?約定告知乙方?，乙方有隨時(shí)?單方面解除本?合同的權(quán)力，?并追究甲方違?約責(zé)任。第?16條甲方設(shè)?立其它他項(xiàng)權(quán)?利，可以不征?得乙方同意，?但應(yīng)提前1個(gè)?月書(shū)面告知乙?方。第六部?分房屋修繕第?17條租賃期?間，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正常?維修，或委托?承租方代行維?修，維修費(fèi)由?甲方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房屋?能滿足乙方正?常使用和居住?之需要。第?18條租賃期?間，如房屋發(fā)?生非因乙方原?因造成的自然?損壞，或人為?損壞，或屋面?漏水等，影響?乙方正常居住?生活事由的，?甲方應(yīng)在接到?乙方通知之日?起7天內(nèi)予以?修繕，超過(guò)7?天，乙方有權(quán)?自行修繕。?第19條租賃?期間，如房屋?有傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常居?住的，或威脅?到乙方的生命?財(cái)產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接到?乙方的通知后?立即進(jìn)行修繕?或暫時(shí)補(bǔ)救，?如果甲方對(duì)此?怠慢，或不予?以理睬，或采?取維修保養(yǎng)措?施不力，乙方?可以退租或代?甲方修繕。?第20條對(duì)房?屋進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方可?以抵銷租金或?向甲方索還，?并可追究甲方?違約責(zé)任。?第21條甲方?保證如實(shí)向乙?方解釋和說(shuō)明?房屋情況和周?邊概況，應(yīng)包?括房屋權(quán)屬、?房屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理、?治安、環(huán)境等?，及如實(shí)回答?乙方的相關(guān)咨?詢，否則視為?欺詐行為。?第22條甲方?如未按本合同?規(guī)定時(shí)間向乙?方提供租賃房?屋，每日向乙?方償付違約金?人民幣_(tái)__?__元，累計(jì)?不超過(guò)3個(gè)月?的租金。第?23條租賃期?間，如甲方確?需收回房屋自?住，必須提前?3個(gè)月書(shū)面通?知乙方。解除?合同后，甲方?應(yīng)支付違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的2?0%計(jì)算。?第24條租賃?期間，如有政?府或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?拆遷行為，則?按照國(guó)家拆遷?條例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第2?5條乙方經(jīng)甲?方許可在租用?房屋內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如果因?甲方原因致使?乙方在合同期?限內(nèi)滿搬出房?屋時(shí)，甲方除?承擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)折價(jià)?裝修費(fèi)用一次?性支付給乙方?，合同范本《?房屋租賃補(bǔ)充?協(xié)議》折價(jià)裝?修費(fèi)用由雙方?協(xié)商，協(xié)商不?一致，按照當(dāng)?地縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆遷?房屋的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?shù)淖?高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部分乙?方權(quán)利與義務(wù)?第26條乙方?按本合同約定?交付租金，甲?方如無(wú)正當(dāng)理?由拒收，乙方?不負(fù)遲延交租?的責(zé)任。第?27條租賃期?間，如乙方需?要退房，必須?提前個(gè)月書(shū)面?通知甲方。雙?方協(xié)商一致解?除合同，乙方?應(yīng)付給甲方違?約金，違約金?以剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總額?的20%計(jì)算?。第28條?租賃期間，乙?方未經(jīng)甲方同?意改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，?故意或過(guò)失造?成租用房屋和?設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方如?需裝修墻、安?裝窗和防盜門?等，須事先征?得甲方同意，?如需要經(jīng)政府?審批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)方能施工。?第29條乙?方在房屋內(nèi)的?裝修及安裝的?設(shè)備、物品，?在合同期滿搬?出時(shí)可一次折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方?；雙方如無(wú)法?達(dá)成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合同?期滿之日起7?天內(nèi)自行拆除?，恢復(fù)至房屋?原狀。超過(guò)7?天，甲方有權(quán)?無(wú)償保留或自?行拆除，拆除?費(fèi)用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)承?擔(dān)。第30?條根據(jù)本合同?約定提前終止?合同或合同期?滿，乙方應(yīng)在?收到甲方正式?書(shū)面通知之日?起15天內(nèi)搬?出全部設(shè)備、?物件，但雙方?另有協(xié)商除外?。如乙方短期?內(nèi)另找房屋確?實(shí)有困難或另?有其它特殊情?況，則甲方應(yīng)?允許乙方延期?30天，但乙?方應(yīng)按本合同?約定的租金一?次_____?*清租金。搬?遷后____?日內(nèi)房屋里如?仍有余物，如?雙方無(wú)約定，?視為乙方放棄?所有權(quán)，由甲?方處理。第?31條租賃期?滿或合同解除?，如乙方逾期?不搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方因?此所受的經(jīng)濟(jì)?損失。第3?2條租賃期滿?，乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前30?天書(shū)面通知甲?方，甲方自收?到書(shū)面通知之?日起30天內(nèi)?應(yīng)提出異議或?與乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接到?乙方書(shū)面通知?之日起30天?內(nèi)甲方不予以?書(shū)面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同意?乙方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自30?天期滿次日起?計(jì)。第33?條租賃期滿，?乙方在同等租?金下有優(yōu)先承?租權(quán)。第九?部分不可抗力?和例外第34?條不可抗力意?指不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免且不?能克服的客觀?自然情況。?第35條因不?可抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一方?不能履行或不?能完全履行本?協(xié)議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，甲?乙雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)任?。但遇有不可?抗力的一方或?雙方應(yīng)于不可?抗力發(fā)生后_?___日內(nèi)將?情況告之對(duì)方?，并提供有關(guān)?部門的證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合同?。第36條?不可抗力影響?如持續(xù)2個(gè)月?以上，任一方?均有權(quán)單方面?終止合同。?第37條合同?履行期間，如?非因乙方原因?，房屋發(fā)生漏?水、倒塌，或?房屋被認(rèn)為危?房，或其它原?因致使乙方無(wú)?法正常居住生?活的，在甲方?維護(hù)或修繕完?畢之前，甲方?應(yīng)減免這段日?期的租金。?第38條因不?可抗力致使本?合同無(wú)法履行?，本合同則自?然終止，甲方?應(yīng)在本合同終?止之日起十五?天內(nèi)返還乙方?多支付的租金?，其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十部分通知?第39條依照?本協(xié)議要求任?何一方發(fā)出的?通知或其它聯(lián)?系應(yīng)以中文書(shū)?寫(xiě)，通知可以?專人遞交，或?以掛號(hào)信件、?或以公認(rèn)的快?遞服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到另?一方。通知視?為有效送達(dá)的?日期應(yīng)按下述?方法確定：?（1）專人遞?交的通知在專?人交到之日視?為送達(dá)；（?2）以圖文傳?真發(fā)送的通知?在成功傳送和?接收日后的第?1個(gè)工作日視?為送達(dá)。第?十一部分爭(zhēng)議?解決第40條?對(duì)于因本協(xié)議?履行而發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可向?房屋所在地法?院訴訟。第?十二部分合同?生效第41條?本協(xié)議自雙方?簽字之日起生?效，本合同另?有約定或法律?、行政法規(guī)有?規(guī)定的，則從?其約定或規(guī)定?。第42條?甲方應(yīng)按國(guó)家?規(guī)定辦理房屋?租賃證、房屋?租賃備案登記?、治安許可證?等國(guó)家規(guī)定應(yīng)?辦理的各項(xiàng)手?續(xù)。如果甲方?在本協(xié)議雙方?簽字之日起3?0天內(nèi)，仍然?沒(méi)有辦理上述?手續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本合?同。第十三?部分違約責(zé)任?第43條任何?一方未履行本?協(xié)議約定的任?何一項(xiàng)條款均?被視為違約。?第44條任?何一方在收到?對(duì)方的具體說(shuō)?明違約情況的?書(shū)面通知后，?應(yīng)在____?日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)?或提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)明?。如果在__?__日內(nèi)不予?以書(shū)面回答，?則視為其接受?書(shū)面通知所述?內(nèi)容。在此情?形下，甲乙雙?方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題?進(jìn)行協(xié)商，協(xié)?商不成的，按?本協(xié)議爭(zhēng)議條?款解決。違約?方應(yīng)承擔(dān)因自?己的違約行為?而給守約方造?成的經(jīng)濟(jì)損失?。第十四部?分索賠第七?部分甲方權(quán)利?與義務(wù)第45?條如果因甲方?非正當(dāng)原因致?使本合同無(wú)法?履行，甲方應(yīng)?返回乙方已經(jīng)?交付的租金及?乙方基于信賴?而先期投入的?各類費(fèi)用，包?括但不限于乙?方交付的中介?費(fèi)用、乙方的?來(lái)回搬遷費(fèi)用?、乙方已經(jīng)支?付和雖未支付?但將要產(chǎn)生的?裝修費(fèi)用、乙?方為正常居住?生活需要而添?加的固定設(shè)備?安裝費(fèi)用（如?：有線電視安?裝費(fèi)、電話安?裝費(fèi)、電器安?裝費(fèi)用、電線?電表安裝費(fèi)、?中央空調(diào)通道?安裝費(fèi)、煤氣?管道安裝費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、?暖氣安裝費(fèi)等?）。第46?條如果因甲方?非正當(dāng)原因致?使合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)在?合同不能履行?之日起7天內(nèi)?一次性支付給?乙方補(bǔ)償金人?民幣_(tái)___?_元（大寫(xiě)：?_____）?作為對(duì)乙方的?間接損失補(bǔ)償?。第47條?如果因乙方非?正當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履行?，乙方應(yīng)在合?同無(wú)效之日起?7天內(nèi)一次性?支付給甲方補(bǔ)?償金人民幣_(tái)?____元（?大寫(xiě)：___?__）作為對(duì)?乙方的間接損?失補(bǔ)償，否則?，甲方有權(quán)暫?時(shí)扣留乙方已?經(jīng)交付的租金?。乙方基于信?賴而先期投入?的各類費(fèi)用（?同第45條含?義）甲方不予?以補(bǔ)償。第?48條乙方逾?期支付應(yīng)支付?租金，自逾期?之日起每日按?應(yīng)交付租金的?2%向甲方支?付違約金，但?違約金累計(jì)不?超過(guò)3個(gè)月的?租金。乙方如?拖欠租金達(dá)6?0天以上，甲?方有權(quán)收回房?屋并追究乙方?違約責(zé)任第4?9條甲方不按?合同約定交付?房屋給乙方，?自逾期之日起?每日向乙方支?付違約金人民?幣_(tái)____?元，但違約金?累計(jì)不超過(guò)3?個(gè)月的租金。?甲方逾期交付?房屋超過(guò)60?天，乙方有權(quán)?單方面解除合?同并追究甲方?責(zé)任。第5?0條如果雙方?在履行本合同?中產(chǎn)生糾紛無(wú)?法協(xié)商一致解?決的，則違約?方應(yīng)承擔(dān)守約?方為維護(hù)自己?權(quán)益支出的包?括但不限于差?旅費(fèi)、訴訟費(fèi)?、取證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用。?第十五部分?附則第51條?本協(xié)議一式陸?份，甲、乙雙?方各存二份，?稅務(wù)部門一份?，房屋租賃管?理部門一份，?均具有同等法?律效力。第?52條本協(xié)議?如有未盡事宜?，可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具有同?等效力。如補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同有條款不一?致，則以補(bǔ)充?規(guī)定為準(zhǔn)。?第53條本協(xié)?議中的“法律?”指由全國(guó)人?民代表大會(huì)或?其常委會(huì)制訂?頒布的條文：?“法規(guī)”是指?行政法規(guī)和地?方性法規(guī)：“?規(guī)章”是指部?門規(guī)章和地方?政府制訂的規(guī)?章。甲方簽?字：（出租人?）住址：_?____；?身份證件號(hào)碼?：電話：?時(shí)間：乙方?簽字：（承租?人）住址：?_____；?身份證件號(hào)?碼：電話：?時(shí)間：租?房補(bǔ)充協(xié)議規(guī)?律師版（六）?一、預(yù)租有?關(guān)事宜1_?____1甲?乙雙方約定，?甲方于本合同?生效之日向乙?方一次性收取?_____（?幣）____?_元（折合人?民幣_(tái)___?_元）預(yù)收款?。預(yù)收款的用?途為_(kāi)___?_。1－2?甲方預(yù)租的商?品房的交付必?須符合下列第?_____種?方案所列條款?：（一）辦?理了房地產(chǎn)初?始登記手續(xù)，?取得新建商品?房的房地產(chǎn)權(quán)?證；（二）?商品非住宅的?，取得了竣工?驗(yàn)收合格證明?；商品住宅的?，取得了《新?建住宅交付使?用許可證》。?甲、乙雙方?約定，選擇上?述第（二）種?方案的，則本?補(bǔ)充條款中應(yīng)?明確雙方當(dāng)事?人在房屋交付?與簽訂使用交?接書(shū)期間的權(quán)?利、義務(wù)和風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。1?－3甲、乙雙?方約定：選?擇上述第（一?）種方案的，?甲方應(yīng)在取得?新建商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證后?的____日?內(nèi)通知乙方簽?訂預(yù)租商品房?使用交接書(shū)，?并在簽訂預(yù)租?商品房使用交?接書(shū)的同時(shí)交?付預(yù)租的商品?房。選擇上?述第（二）種?方案的，甲方?應(yīng)在房屋交付?后____日?內(nèi)取得新建商?品房的房地產(chǎn)?權(quán)證，并通知?乙方簽訂預(yù)租?商品房使用交?接書(shū)。1－?4預(yù)租商品房?使用交接書(shū)簽?訂之日即為該?房屋租賃的起?始日。1－?5該租賃房屋?實(shí)際建筑面積?在房屋竣工后?，以上海市房?屋土地資源管?理局認(rèn)定的測(cè)?繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)?建筑面積為準(zhǔn)?。甲乙雙方約?定實(shí)測(cè)面積與?暫測(cè)面積的誤?差超過(guò)±__?__％（包括?____％）?的，乙方有權(quán)?解除本合同。?1－6甲、?乙雙方約定，?有下列情形之?一的，一方可?追究另一方違?約責(zé)任。具體?違約責(zé)任由甲?、乙雙方在補(bǔ)?充條款中另行?約定：1、?甲方逾期交付?房屋的：2?、甲方交付的?房屋不符合本?合同附件（三?）約定的；?3、在房屋交?付前甲方或乙?方擅自解除合?同的；4、?______?______?______?______?______?______?______?______?。1－7在?預(yù)租期內(nèi)，乙?方不得轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋的承租權(quán)?或交換該房屋?的承租權(quán)。?二、其他有關(guān)?事宜附件一?該房屋的平?面圖附件二?該房屋合用?部位的使用范?圍、條件和要?求附件三?現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施及設(shè)備?狀況和甲方同?意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)備的?約定甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_簽訂地簽?訂地點(diǎn)：__?___??????簽?訂地點(diǎn)：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?租房補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)律師版（七?）甲方：_?____???????????乙方?：_____?本協(xié)議中的?所有術(shù)語(yǔ)，除?非另有說(shuō)明，?否則其定義與?雙方于___?_年____?月____日?簽訂合同編號(hào)?為的《合同》?（以下簡(jiǎn)稱“?原合同”）中?的定義相同。?鑒于：（?原因）.甲乙?雙方本著互利?互惠的原則，?經(jīng)友好協(xié)商，?依據(jù)實(shí)際情況?，在原合同基?礎(chǔ)上變更合同?條款部分內(nèi)容?，特訂立以下?補(bǔ)充協(xié)議。?一、協(xié)議內(nèi)容?變更部分為：?1、（具體?變更條款）?二、本協(xié)議生?效后，即成為?原合同不可分?割的組成部分?，與原合同具?有同等的法律?效力。除本?協(xié)議中明確所?作修改的條款?之外，原合同?的其余部分應(yīng)?完全繼續(xù)有效?。本協(xié)議與?原合同有相互?沖突時(shí)，以本?協(xié)議為準(zhǔn)。?三、本協(xié)議一?式貳份，甲方?執(zhí)壹份，乙方?執(zhí)壹份，具有?同等法律效力?，自雙方簽字?蓋章之日起生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?簽字：__?___???????????簽字：?_____?____年_?___月__?__日年月?租房補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)律師版（八?）第一條：?甲丙方同意將?〈〈房屋租賃?合同〉〉之收?入按前合同內(nèi)?容支付期直接?匯入乙方為甲?方所開(kāi)的保證?金賬戶上。?第二條：甲丙?方同意與湖南?省人民醫(yī)院達(dá)?成“湖南省人?民醫(yī)院租賃費(fèi)?必須向乙方為?甲方所開(kāi)的保?證金賬戶支付?其應(yīng)付款”的?補(bǔ)充協(xié)議，并?作該協(xié)議附件?。第三條：?甲丙方同意授?權(quán)條款：依據(jù)?甲丙方與湖南?省人民醫(yī)院的?〈〈房屋租賃?合同〉〉，甲?丙方同意授權(quán)?乙方：在湖南?省人民醫(yī)院未?按〈〈房屋租?賃合同〉〉與?〈〈關(guān)于明確?房屋租賃應(yīng)收?款方式的補(bǔ)充?協(xié)議〉〉向乙?方為甲方所開(kāi)?保證金賬戶上?支付應(yīng)付款時(shí)?，乙方有權(quán)直?接代替甲丙方?向湖南省人民?醫(yī)院催收。?第四條：甲方?同意該保證金?賬戶的資金為?該筆債務(wù)的質(zhì)?押擔(dān)保金，該?項(xiàng)保證金賬戶?僅用于封存租?金收入，受乙?方監(jiān)管，不得?用于其他用途?。該項(xiàng)筆債務(wù)?的本金、利息?及其他費(fèi)用在?按貸款協(xié)議條?款的條件下，?甲方不得以任?何理由支取、?使用、轉(zhuǎn)讓該?項(xiàng)保證金賬戶?的資金。甲方?同意乙方有權(quán)?直接扣劃該保?證金賬戶上的?資金用于償還?該筆債務(wù)。?第五條：未經(jīng)?乙方書(shū)面同意?，甲方不得終?止、或修改租?賃協(xié)議。未?盡事宜，三方?另行協(xié)商。本?協(xié)議一式六份?，三方簽字生?效?！础搓P(guān)?于明確房屋租?賃應(yīng)收款方式?的補(bǔ)充協(xié)議〉?〉，〈〈房屋?租賃合同〉〉?作為該項(xiàng)協(xié)議?的附件。甲?方（公章）?法定代表人（?簽字）乙方?（公章）法?定代表人（簽?字）丙方（?公章）法定?代表人（簽字?）____?年____月?____日?租房補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)律師版（九?）合同編號(hào)?：甲方：_?____???????????乙方?：_____?本協(xié)議中的?所有術(shù)語(yǔ)，除?非另有說(shuō)明，?否則其定義與?雙方于___?_年____?月____日?簽訂合同編號(hào)?為的《合同》?（以下簡(jiǎn)稱“?原合同”）中?的定義相同。?鑒于：（?原因）.甲乙?雙方本著互利?互惠的原則，?經(jīng)友好協(xié)商，?依據(jù)實(shí)際情況?，在原合同基?礎(chǔ)上變更合同?條款部分內(nèi)容?，特訂立以下?補(bǔ)充協(xié)議。?一、協(xié)議內(nèi)容?變更部分為：?1、（具體?變更條款）?二、本協(xié)議生?效后，即成為?原合同不可分?割的組成部分?，與原合同具?有同等的法律?效力。除本?協(xié)議中明確所?作修改的條款?之外，原合同?的其余部分應(yīng)?完全繼續(xù)有效?。本協(xié)議與?原合同有相互?沖突時(shí)，以本?協(xié)議為準(zhǔn)。?三、本協(xié)議一?式貳份，甲方?執(zhí)壹份，乙方?執(zhí)壹份，具有?同等法律效力?，自雙方簽字?蓋章之日起生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?簽字：__?___???????????簽字：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日租房補(bǔ)充?協(xié)議規(guī)律師版?（十）甲方?：（出租人）?乙方：（承?租人）雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?根據(jù)《民法典?》及國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃房?屋一事達(dá)成以?下協(xié)議，房?屋租賃補(bǔ)充協(xié)?議。第一部?分房屋概況第?1條甲方保證?向乙方出租的?房屋系___?__（本人，?共有）擁有完?全所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利有?：_____?（如果房屋是?共有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)共?有人同意，附?書(shū)面同意聲明?。如果是委托?租賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人與?受托人的委托?協(xié)議書(shū)）第?2條房屋法律?概況1、房?屋所有權(quán)證書(shū)?登記人：__?___，身份?證號(hào)碼：__?___；2?、房屋所有權(quán)?證書(shū)編號(hào)：_?______?______?______?______?_____；?3、土地使?用權(quán)證書(shū)編號(hào)?：_____?______?______?______?______?_；4、房?屋所有權(quán)證書(shū)?上登記的房屋?建筑面積：_?______?______?_；5、房?屋的使用面積?：_____?______?______?______?______?_____；?6、房屋的?附屬建筑物和?歸房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)施?：_____?_。第3條?出租房屋概況?______?______?__。（包括?從落地址、名?稱、用途、間?數(shù)、建筑面積?、使用面積、?地面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)備?等）第二部?分租賃期限?第4條房屋租?賃期限：自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生不可?抗力事由的；?2）甲方非?正常原因逾期?交付房屋的；?3）非乙方?原因致使房屋?無(wú)法居住的；?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并書(shū)?面更改的。?第三部分租金?條款第5條?租金每月人民?幣_(tái)____?元（大寫(xiě)：_?____整）?。第6條租?金按季支付；?自本合同生效?之日起十五日?內(nèi)，乙方應(yīng)支?付給甲方1個(gè)?季度的租金；?以后應(yīng)在每季?度最后一個(gè)月?的月底前付清?下一季度的租?金。（也可以?約定以月、年?等支付租金日?期）第7條?租金支付地點(diǎn)?：_____?______?______?______?______?___。第?8條租金支付?方式：___?__（現(xiàn)金、?支票、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）。?第9條甲方收?取租金時(shí)應(yīng)提?供合法有效的?發(fā)票，否則乙?方有權(quán)拒絕支?付租金。第?四部分相關(guān)費(fèi)?用第10條?房屋在租賃期?間產(chǎn)生的稅收?由承擔(dān)，不因?本租賃合同無(wú)?效，或撤銷，?或變更而變動(dòng)?，除非雙方對(duì)?此達(dá)成書(shū)面變?更協(xié)議。第?11條租賃期?間，乙方因正?常生活之需要?的煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)用等?由承擔(dān)。第?12條租賃期?間，房屋的使?用權(quán)歸乙方，?包括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立使?用權(quán)的房屋外