買賣合同書買賣合同標準版(10篇)

第頁共頁買賣合同書買賣合同標準版(精選10篇)隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同可以較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧買賣合同書買賣合同標準版篇一家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村組聯(lián)絡：買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證：家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)村點行排(房屋編號：，周圍只要標志物：)。房屋占地面積平方米;院落平方米。房屋用處為：住宅第二條土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權獲得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條價格及付款方式該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，中間調(diào)解人公開、平等調(diào)節(jié)，雙方自愿買賣協(xié)議，以萬元成交(大寫：萬仟)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。第四條交付方式自本合同簽訂之時起，房屋的所有權和使用權既歸乙方所有。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息的責任。逾期超過10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，有權終止合同。乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過10個工作日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費。第七條關于完善房屋有關手續(xù)的約定。1、房屋的產(chǎn)權資質(zhì)辦理工作由甲方負責辦理與乙方?jīng)]有關系，但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時甲方應當配合乙方完善房屋相關水、電等的安裝、改造。2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。3、因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納，4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受，(包括賠償、補貼、安裝、以及新農(nóng)村建立等)，甲方有告知乙方的義務。5、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地，該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會同意或有關部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成，如因發(fā)生糾紛那么由甲方負責解決處理。第八條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十一條今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。第十二條今后乙方如進展房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等工作時，需要甲方證明、簽字，甲方應當由義務配合乙方證明、簽字。第十三條本合同共三頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十四條其他未盡事宜。甲方(手印)：乙方(手印)：證明人(手印)：年月日買賣合同書買賣合同標準版篇二甲方〔賣方〕：合同編號：簽訂地點：乙方〔買方〕：簽訂時間：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實信譽原那么，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：1、本合同單價為固定單價，已包含人工費、材料費、運輸費、裝卸費、檢測費、保險費、稅金、利潤及保修售后效勞等所有費用，且已綜合考慮人工、材料、機械、關稅、匯率漲價及政府政策性文件調(diào)整等風險因素〔包括油費上漲〕，因此不因任何因素而調(diào)整，結算時不再調(diào)整。2、數(shù)量如有變動，由乙方提早通知甲方，甲方在維持本合同單價不變的根底上，按乙方要求將增加的貨物運送至指定地點，最終數(shù)量以乙方驗收合格并簽字確認的產(chǎn)品簽收單上所列數(shù)量為準。每件紅木家具應符合qb/t2385-20xx新版《中國深色名貴硬木家具標準》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標識和實際用材標準，且外觀特征符合甲方所提供的圖紙設計，甲方保證所有家具為全紅木家具，均用大葉紫檀木芯材〔無白邊〕制作。定貨時，甲方收取貨款總額50%的預付款，甲方貨交乙方時付清余款。甲方送貨，乙方提貨，運費由甲方承當。貨物應在自乙方支付預付款之日起六個月內(nèi)交付至乙方指定地點。運輸途中〔包括卸貨過程中〕如有損壞或喪失，由甲方負責免費修復、調(diào)換及補足。甲方應在交貨時催促并協(xié)助乙方對家具的商標、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進展驗收，假設驗收合格，雙方簽字并蓋章；假設驗收不合格或乙方對產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、型號、數(shù)量等有異議，或發(fā)現(xiàn)貨物發(fā)生毀損的，甲方應在乙方限定時間內(nèi)無償補齊或更換。本條款所指“驗收”僅指非專業(yè)人員通過外觀觀察及清點數(shù)量所能發(fā)現(xiàn)的數(shù)量短缺及損壞，不包括內(nèi)在質(zhì)量問題。1、假設甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總價款的0.5%向乙方支付違約金，逾期超過10天的乙方有權單方解除合同，甲方應返還預付款；假設甲方在交付貨物時出現(xiàn)貨物損毀、數(shù)量短缺、外觀瑕疵和質(zhì)量問題的，甲方應及時更換補足；假設貨物交付乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問題和其他驗收時無法從數(shù)量、外觀特征上發(fā)現(xiàn)的問題的，甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。2、甲方在交付貨物時應就貨物的日常維護和考前須知盡到說明義務，因甲方未盡到相關義務導致乙方在使用過程中造成貨物損毀的，甲方應承當乙方的所有損失。貨物保修期為兩年，乙方提貨后在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)修理或更換，甲方逾期不予修理或更換的應賠償乙方相應損失，甲方修理不合格或無法更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向乙方住所地人民法院提起訴訟。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附那么，所有附那么均與本合同有同等法律效力。甲方〔簽章〕：住所：法定代表人：委托代理人：：：開戶銀行：帳號：乙方〔簽章〕：住所：法定代表人：委托代理人：：：開戶銀行：帳號：買賣合同書買賣合同標準版篇三甲方(出賣人)：________________：_________地址：_________________身份證號：_________乙方(買受人)：________________：_________地址：_________________身份證號：________根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米,房屋用處為_________;該房屋內(nèi)部附著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。該房屋相應的土地使用權獲得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。按計算，該房屋售價為_________元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)同時適用定金條款處分。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權證書按上述條款對等原那么承當違約責任。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并催促雙方履行合同否那么承當連帶責任。在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。:因本房屋所有權轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日買賣合同書買賣合同標準版篇四甲方：乙方：為了明確買賣時雙方各自應承當?shù)姆韶熑渭傲x務，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：一、買賣標的物及價款甲方愿意將位于張家口市宣化林場范圍內(nèi)規(guī)定的樹木出售給乙方，總價款萬元人民幣。二、雙方的責任和義務1、甲方承諾所有出售的樹木有完全的處分權，保證無任何權屬爭議和經(jīng)濟糾紛。否那么承當乙方的所有損失。2、甲方負責給乙方提供采伐的便利條件。3、乙方負責到辦理采伐證等相關采伐手續(xù)，費用由乙方自行承當。如因采伐手續(xù)產(chǎn)生的一切損失由乙方承當。4、乙方需在采伐前一次性支付甲方萬元的樹木價款，并預先繳納5000元人民幣作為保證金。采伐完畢后，甲方驗收合格后一次性返還全部保證金。5、乙方負責樹木的采伐及運輸以及所產(chǎn)生的一切費用。6、乙方只能采伐雙方約定的樹木，甲方指定保存的樹木乙方不得采伐。否那么每棵樹包賠甲方200元人民幣。7、采伐過程中所產(chǎn)生的平安事故由乙方負責。8、乙方應與20xx年月日前完成采伐工作，逾期按元/天包賠甲方損失。9、乙方在采伐完畢后必須在2日內(nèi)將采伐現(xiàn)場清理干凈。否那么甲方有權酌情在保證金中扣除場地清理費用。10、因不可抗力因素導致的甲乙雙方違約，雙方協(xié)商解決。三、該協(xié)議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議。甲方代理人簽字：年月日：買賣合同書買賣合同標準版篇五合同編號：出賣人：簽訂地點：廣元買受人：工程名稱：簽訂時間：第二條質(zhì)量標準：國標gb-7251第三條出賣人對質(zhì)量負責的條件及期限：非人為原因造成破壞，質(zhì)保期為一年。第四條包裝標準、包裝物的供給與回收：按出廠標準包裝，不回收。第五條隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供給方法：按出廠標準。第六條合理損耗標準及計算方法：略。第七條標的物所有權自到達買方現(xiàn)場時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于賣方所有。第八條交〔提〕貨方式、地點：。第九條運輸方式及到達站〔港〕和費用負擔：汽運費用由出買方承當。第十條檢驗標準、方法、地點及期限：國標，質(zhì)保期一年，驗收合格投運之日起。第十一條成套設備的安裝與調(diào)試：賣方協(xié)助買方調(diào)試。第十二條結算方式、時間及地點：貨到驗收合格后，一次性付清。第十三條擔保方式〔也可另立擔保合同〕：略。第十四條本合同解除的條件：當發(fā)生不可抗拒的非人為因素時，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商解決。第十五條違約責任：雙方友好協(xié)商解決。第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第一種方式解決：〔一〕提交賣方單位所在地仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第十七條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十八條其他約定事項：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。買賣合同書買賣合同標準版篇六甲方〔賣方〕：住址：身份證號：聯(lián)絡：乙方〔買方〕：住址：身份證號：聯(lián)絡：經(jīng)平等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的xxxxx〔二手工程機械〕轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成一致協(xié)議如下：品牌：型號：機號：二、轉(zhuǎn)讓價格：rmb元。三、甲方承諾對上述轉(zhuǎn)讓的xxxxx〔二手工程機械〕享有合法的完全的所有權，乙方基于該承諾購置上述xxxxx〔二手工程機械〕。如因第三人向乙方主張xxxxx〔二手工程機械〕的所有權或他物權導致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權向甲方追償。四、xxxxx〔二手工程機械〕現(xiàn)狀已由雙方確認。因該xxxxx〔二手工程機械〕系二手舊機，甲方對于xxxxx的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對于該xxxxx的現(xiàn)狀以及日后運行可能出現(xiàn)的問題均已理解。五、乙方應在年月日前一次性或分期〔明細〕將貨款付至如下賬戶：付款遲延的，乙方按欠款額的日千分之向甲方支付違約金，遲延超過天的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。六、xxxxx〔二手工程機械〕由甲方于年月日，在交付給乙方，乙方采取現(xiàn)場驗收的方式進展驗收，乙方對于xxxxx〔二手工程機械〕的運行狀況及設備數(shù)量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的，應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決，交付后即視為驗收合格。甲方應在交付xxxxx時將產(chǎn)品合格證原件及購機票據(jù)原件交付給乙方，未有前述合法證明文件的，乙方有權回絕承受xxxxx〔二手工程機械〕的交付并解除本合同，合同解除的，甲方應將已支付的貨款全額退還乙方。七、xxxxx〔二手工程機械〕交付后，因該xxxxx〔二手工程機械〕的運輸、運行所產(chǎn)生的任何責任均由乙方承當，包括xxxxx〔二手工程機械〕本身的故障、質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失以及對第三人的侵權所產(chǎn)生的損失。如甲方在xxxxx〔二手工程機械〕交付后承當了上述責任，甲方有權向乙方追償。八、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，由甲方住所地法院管轄。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。甲方：乙方：年月日買賣合同書買賣合同標準版篇七甲方(賣方)：______________合同編號：_____________簽訂地點：________________乙方(買方)：______________簽訂時間：_____________甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《消費者權益保護法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：乙方按下表所列要求購置甲方商品：商品名稱貨號規(guī)格質(zhì)地顏色單位單價數(shù)量金額合計金額：___萬___仟___佰___拾___元___角___分〔：_____________〕備注：甲方預收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方貨款_________元。第二條質(zhì)量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準〔〕、行業(yè)標準〔〕、企業(yè)標準〔〕〔由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內(nèi)打√〕。第三條驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。第四條違約責任:甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍歸還乙方定金；假設乙方不能履行合同，無權要求返還定金。第五條爭議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關部門調(diào)解解決，解決不成時，按以下第項處理。(1)申請青島仲裁委員會仲裁；〔〕(2)依法向人民法院提起訴訟?！病车诹鶙l其它約定事項：___________________________________第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附那么，所有附那么均與本合同有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：__________乙方〔簽名〕：_________經(jīng)辦人：________________身份證：_______________聯(lián)絡：______________聯(lián)絡：_____________________年____月____日買賣合同書買賣合同標準版篇八買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。有償轉(zhuǎn)移標的物所有權是買賣合同最根本的法律特征。買賣合同是雙務有償?shù)挠忻贤?，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同中的當事人是出賣人和買受人。出賣人、買受人的權利義務是相對應的，所以說買賣合同是雙務合同。有：1、交付標的物。出賣人應當按照合同約定的期限交付標的物。標的物在合同訂立之前已為買受人占有的，合同生效時間為交付時間。出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物。如依有關規(guī)定不能確定交付地點的，應分別適用以下規(guī)定：〔1〕標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付第一承運人以運交買受人；〔2〕標的物不需要運輸?shù)?，如訂立合同時雙方知道標的物所在地點的，該地點為交付地；如不知道的，那么出賣人訂立合同時的營業(yè)地為交付地。標的物的所有權自交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承當，交付之后由買受人承當。但因買受人違約未能交付標的物的除外。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承當。2、交付的標的物要符合質(zhì)量要求。如標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使合同目的不能實現(xiàn)的，買受人可以回絕承受標的物或解除合同。3、保證第三人不得向買受人主張權利。出賣人就交付的標的物負有權利保證義務，如保證標的物非別人所有或與別人共有，未設有抵押權、租賃權，未進犯別人的知識產(chǎn)權等。1、支付價款。買受人應按約定的數(shù)額、時間、地點支付價款。2、檢驗和承受標的物。買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期內(nèi)檢驗，并在檢驗期內(nèi)將標的物不符情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗期的，應當及時檢驗，并將不符合約定的情況在合理期間內(nèi)通知出賣人。如在合理期間或自標的物收到后兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為符合約定。但標的物有質(zhì)量保證期的、出賣人知道或應當知道標的物不符合約定的除外。總之，買賣合同訂立雙方的義務與責任是一個復雜的過程，理論證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)歷的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地防止或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決買賣合同訂立雙方的義務與責任問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)歷的律師為您提供專業(yè)的法律效勞，使您的合法權益得到最大限度的保護。1)招標圖紙中設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書中有相應子項，實際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。業(yè)主在結算時希望根據(jù)實際情況結算，將減少或取消的內(nèi)容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)容較多，價格數(shù)目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不可以在招標投標后有意將招標圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價。另外，在投標預算書中由于承包單位作為當時的投標單位，使用不平衡報價等投標技巧，可能會出現(xiàn)工程量上偏向，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內(nèi)容是按招標圖紙實際工程量扣減還是按承包單位投標預算書中工程量扣減，也成為雙方關注的焦點。2)招標圖紙設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書中無相應子項，實際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。由于承包單位在投標預算時采用不平衡報價等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這局部內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時業(yè)主會按實際情況進展工程量上扣減。而承包單位可能會認為這些內(nèi)容當初是作為投標時一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒有計取，在結算時不可以將投標預算書中少計取或未計取的內(nèi)容再扣減。同時，在扣減時如何取用單價也使雙方不可防止的產(chǎn)生爭議。3)招標圖紙設計中沒有的內(nèi)容，實際施工圖紙增加內(nèi)容。此情況對業(yè)主與承包單位來說爭議較少，一般業(yè)主也可以同意在結算中將招標圖紙中沒有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加?？赡軙嬖跔幾h性問題就是在單價的計取上。4)招標圖紙設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書有相應子項，實際施工圖紙增加此局部內(nèi)容。此種情況一般業(yè)主都可以根據(jù)實際情況將新增加的內(nèi)容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時使用不平衡報價等投標技巧，使得投標預算書中這局部內(nèi)容工程量不準確。假設投標預算書中工程量比招標圖紙實際工程量過多，那么業(yè)主可能不同意在結算中再給予增加，假設投標預算書中工程量招標圖紙實際工程量相比過少，那么承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書差值增加。另外，在取用單價時候，是否延續(xù)承包單位投標預算書報價，還是重新取用新單價也成為不可防止的爭議，雙方都會力爭采用此內(nèi)容。5)招標圖紙設計了此內(nèi)容，承包單位投標預算書無相應子項，實際施工圖紙增加此內(nèi)容。承包單位認為投標預算書中未計取的這些內(nèi)容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，如今業(yè)主在實際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不可以再承受，要求在結算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動放棄這些項內(nèi)容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價取用上也會存在爭議。遵照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實際經(jīng)歷，應站在比擬客觀公平的角度，采取積極解決問題的態(tài)度提出建立性意見。結算方式應采取下面的公式：投標預算書造價+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點是充分遵照合同約定，與國家相關法律法規(guī)的倡導思想相吻合，結算內(nèi)容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來解決問題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種詳細解決措施：1)對于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價進展扣減量差。對于投標預算書中比招標圖紙實際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常程度，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書中的單價問題也是同樣道理。2)對于第2種漏項錯誤，承包單位無法證明其漏項錯誤終究是工作忽略、讓利行為還是成心留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進展扣減。單價的取用可以參照類似價格取，既可參考標底，也可參考當?shù)貥藴识~及市場造價信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《____關于審理建立工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定“因設計變更導致建立工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該局部工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建立工程施工合同時當?shù)亟⑿姓鞴懿块T發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款?！睂τ诘?種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊說明。假如減小或取消的子項較多，價格數(shù)目較大，直接對工程價款產(chǎn)生宏大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價款結算的約定中第39條中相關規(guī)定。對于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價款與所增加內(nèi)容相比超過合同價格的15%時，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙增加的工程量，采用現(xiàn)行定額和當?shù)卦靸r管理部門造價信息調(diào)整單價，雙方協(xié)商確定。4)第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問題。5)第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問題?？傊?，對于施工圖紙預算形式下的固定總價合同發(fā)生變化時，在結算工作中應遵照國家相關法規(guī)，本著“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問題。近年來大多數(shù)的固定總價合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時可以向招標人提出。這種形式的固定總價合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實際發(fā)生為根底進展增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析^p的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應施行。房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，假設出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會進犯對未同意出租的共有人的權益。房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。未獲得規(guī)劃部門的合法建立手續(xù)建造房屋，之后也沒有補領規(guī)劃答應證。這類房屋，屬于建立規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門隨時對其施行規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)視。租賃這類房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到平安標準的房屋，承租人的生活平安將會受到影響。目前，有不少房屋是采取抵押方式獲得貸款購置的。這類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利。抵押人假設要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒有經(jīng)過抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權____益的進犯。市民在租賃房屋，須慎重對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。處理合同糾紛的方式有哪些合同糾紛處理一般有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的詳細內(nèi)容。下面我們就詳細來理解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的根底上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原那么下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會調(diào)解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進展調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關系的當事人，有明確的被申請人、詳細的調(diào)解懇求和事實根據(jù);符合工商行政管理機關受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。雙方當事人承受調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解協(xié)議書，當事人即應當按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的`義務。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強迫力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此懇求人民法院強迫執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關進展裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì)，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人假如沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，懇求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強迫執(zhí)行。房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納以下稅：(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。(3)個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。債權人轉(zhuǎn)讓權利的，慶當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權人轉(zhuǎn)讓權利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。合同的變更是指合同成立后，當事人在原合同的根底上對合同的內(nèi)容進展修改或者補充。合同是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的。合同成立后，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對方同意，都不得改變合同的內(nèi)容。但是，當事人在訂立合同時，有時不可能對涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定;合同簽訂后，當事人在合同履行前或者履行過程中也會出現(xiàn)一些新的情況，需要對雙方的權利義務關系重新進展調(diào)整和規(guī)定。因此，需要當事人對合同內(nèi)容重新修改或者補充。由于合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當事人在變更合同內(nèi)容時，也應當本著協(xié)商的原那么進展。當事人可以根據(jù)要約、承諾等有關合同成立的規(guī)定，確定是否就變更事項達成協(xié)議。假如雙方當事人就變更事項達成了一致意見，變更后的內(nèi)容就取代了原合同的內(nèi)容，當事人就應當按照變更后的內(nèi)容履行合同。一方當事人未經(jīng)對方當事人同意任意改變合同的內(nèi)容，變更后的內(nèi)容不僅對另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當事人應當承當違約責任。合同變更既可能是合同標的的變更，比方，買康佳牌彩電改為買長虹牌彩電，也可能是合同數(shù)量的增加或者減少，比方，本來方案租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比方，原訂出賣人送貨后改為買受人自己提貨。既可能是合同履行期的提早或者延期，也可能是違約責任的重新約定。當事人給付價款或者報酬的調(diào)整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔保條款以及解決爭議方式的變化也會導致合同的變更。合同變更需要當事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當事人協(xié)商一致是不夠的，當事人還應當履行法定的程序。比方，中外合作經(jīng)營企業(yè)法第七條規(guī)定，中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關批準;變更內(nèi)容涉及法定工商登記工程、稅務登記工程的，應當向工商行政管理機關、稅務機關辦理變更登記手續(xù)。外資企業(yè)法第十條規(guī)定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項變更，應當報審查批準機關批準，并向工商行政管理機關辦理登記變更手續(xù)。根據(jù)本條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項應當辦理批準、登記手續(xù)的，按照其規(guī)定。因此，法律、行政法規(guī)對變更合同事項有詳細要求的，當事人應當按照有關規(guī)定辦理相應的手續(xù)。假如沒有履行法定程序，即使當事人已協(xié)議變更了合同，變更的內(nèi)容也不發(fā)生法律效力。應當指出的是，本條規(guī)定的合同的變更的概念，不包括合同當事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對合同主體的變化，即債權人和債務人的改變，是通過本章債權轉(zhuǎn)讓和債務轉(zhuǎn)讓的制度調(diào)整的。所以，本條規(guī)定的合同變更僅指合同中權利和義務關系的變更，不包括合同主體的變更。為了保證當事人的合法權益，防止和減少不必要的糾紛，我國經(jīng)濟合同法和涉外經(jīng)濟合同法對合同變更的形式做出過規(guī)定，明確當事人變更合同的協(xié)議及債權人發(fā)出的變更合同的通知應當采用書面形式。由于合同法的調(diào)整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟合同和涉外經(jīng)濟合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關系，所以，本條未對變更合同的形式作出明確的規(guī)定。但是，對當事人來說，變更合同主要內(nèi)容的，還是以書面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權利和義務，保證在發(fā)生糾紛時找到解決爭議的根據(jù)。第七十八條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。合同變更的過程，就是當事人協(xié)商一致的過程。因此。合同中關于要約、承諾的規(guī)定也適用于合同變更的情況。當事人在變更合同的過程中，可能出現(xiàn)對需要變更的內(nèi)容達不成統(tǒng)一意見的情況。比方，甲方向乙方訂購100臺空調(diào)，交貨期為5月30日。由于當年暑期提早到來，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨很緊張，經(jīng)過雙方反復協(xié)商，乙方僅容許根據(jù)當時的貨情況，盡量提早交貨。由于雙方當事人對詳細的交貨期沒有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構成違約。為了減少在合同變更時可能發(fā)生的糾紛，本條明確規(guī)定，當事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。當事人只需按照原有合同的規(guī)定履行即可，任何一方不得要求對方履行變更中約定不明確的內(nèi)容。第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者局部轉(zhuǎn)讓給第三人，但有以下情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。合同權利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權利的內(nèi)容，由債權人將權利轉(zhuǎn)讓給第三人。債權人既可以將合同權利的全部轉(zhuǎn)讓，也可以將合同權利局部轉(zhuǎn)讓。合同權利全部轉(zhuǎn)讓的，原合同關系消滅，產(chǎn)生一個新的合同關系，受讓人取代原債權人的地位，成為新的債權人。合同權利局部轉(zhuǎn)讓的，受讓人做為第三人參加到原合同關系中，與原債權人共同享有債權。買賣合同書買賣合同標準版篇九1)確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵，買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買