工業(yè)廠房租賃合同（范本）

工業(yè)廠房租賃合同（范本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)**等文件內(nèi)容要求，在乙方通過租賃方式取得甲方的工業(yè)廠房使用權(quán)前，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，約定如下：一、基本內(nèi)容（一）承租企業(yè)情況乙方企業(yè)名稱：所屬行業(yè)：（二）廠房情況廠房地址及具體樓層：廠房面積（平方米或畝）：（三）租賃價格租賃價格為： 元/平方米按年繳納，結(jié)算時間為。二、準(zhǔn)入條件（一）前置條件.承租企業(yè)應(yīng)原則上符合**產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。且財稅關(guān)系必須遷入**。.承租企業(yè)必須符合**產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策，必須符合節(jié)能降耗、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等有關(guān)要求，禁止高能耗、高污染、高安全隱患的企業(yè)準(zhǔn)入，管委會對環(huán)保、能耗不符合要求的企業(yè)實行一票否決。.各類工業(yè)廠房出租，一律實行相關(guān)部門統(tǒng)一聯(lián)審。承租根據(jù)相關(guān)要求向管委會提出申請，由**經(jīng)發(fā)局牽頭組織聯(lián)審，提請分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，出具同意入園意見。未經(jīng)聯(lián)審的承租企業(yè)，不得準(zhǔn)入。（二）主要達產(chǎn)指標(biāo).達產(chǎn)時間： 年月日（應(yīng)為交付后二年內(nèi)）。.達產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于： 元/平方米。3達產(chǎn)后年稅收不低于： 元/平方米。達產(chǎn)后年產(chǎn)值不得低于元/平方米，年稅收不得低于**工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地指標(biāo)要求，詳見附件。（三）廠房租賃要求.乙方承租廠房不得再次轉(zhuǎn)租。.廠房租賃實行 年一簽（不超過5年），租金支付周期不超過一年。.乙方發(fā)生股東股權(quán)變更、經(jīng)營范圍變更時，應(yīng)書面上報甲方審核，并報**經(jīng)發(fā)局備案，未作出書面答復(fù)同意變更的，乙方不得變更。.乙方發(fā)生股東股權(quán)變更時，應(yīng)告知股份受讓人上述情形,若乙方未履行告知義務(wù)造成第三方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)無條件予以賠償。.承租企業(yè)在入駐投產(chǎn)前須按規(guī)定完成環(huán)境評價的安全評估手續(xù)；有排污的企業(yè)，須提前申辦排污許可證。三、違約責(zé)任及退出機制(一)承租企業(yè)存在以下情況之一的，甲方一律無條件對乙方進行清退：(1)承租企業(yè)發(fā)生較大安全生產(chǎn)事故、重大質(zhì)量事故或有嚴重偷稅、嚴重環(huán)境污染事件等違法行為造成惡劣影響的；(2)承租企業(yè)入園一年后，在工業(yè)企業(yè)畝均效益綜合評價結(jié)果為D類的，限期一年整改，若整改期滿后工業(yè)企業(yè)畝均效益綜合評價結(jié)果仍為D類的；(3)合同簽訂后6個月內(nèi)企業(yè)未投產(chǎn)，造成廠房閑置的；(4)承租企業(yè)連續(xù)停產(chǎn)滿1年的；(5)未經(jīng)相關(guān)部門審批擅自違法搭建隔層的；(6)企業(yè)達產(chǎn)期滿后的首個完整自然年，未能達到約定產(chǎn)值或稅收要求，后整改一年后仍未達到要求；(7)企業(yè)自簽訂合同后6個月內(nèi)未將財稅關(guān)系遷入**的。(二)乙方違反約定符合清退條件，乙方自收到清退通知之日起90日內(nèi)騰退完畢，逾期騰退按照合同金額承擔(dān)每日萬分之五違約金。四、本合同未盡事宜，二方可另立補充協(xié)議約定，報**經(jīng)發(fā)局備案后，作為本合同的正式組成部分。五、本合同由甲乙二方簽字蓋章后生效。本合同一式