物業(yè)經(jīng)理的主要崗位職責格式版（二篇）

第3頁共3頁物業(yè)經(jīng)理的主要?崗位職責格式版?崗位職責：?1、負責物業(yè)服?務中心的全面管?理工作。2、?根據(jù)有關(guān)物業(yè)管?理的法規(guī)、政策?，對公司物業(yè)項?目內(nèi)的公共秩序?、保潔、綠化養(yǎng)?護、房屋及設(shè)備?設(shè)施運行維護保?養(yǎng)進行管理與維?護。3、擬定?年度工作（含財?務預算）計劃，?執(zhí)行公司各項管?理制度，控制管?理成本，對本中?心的經(jīng)營管理狀?況負責。4、?負責制定健全所?屬部門的各類規(guī)?章制度和防范措?施，指導物業(yè)服?務中心處置公共?突發(fā)事件的組織?指揮和各種處置?方法的擬制、演?練。5、對物?業(yè)服務中心發(fā)生?的各類安全事故?和隱患要認真核?實、區(qū)分責任，?提出處理建議。?6、指導檢查?物業(yè)服務中心的?清潔衛(wèi)生和環(huán)境?綠化、美化工作?，建立和完善行?之有效的清潔、?綠化量化管理運?作流程。7、?負責與當?shù)卣?相關(guān)部門、社區(qū)?居委會、業(yè)主委?員會、大客戶（?業(yè)主）保持溝通?，確保與其有良?好的公共關(guān)系;?8、貫徹公司?的經(jīng)營思想和質(zhì)?量方針，落實各?項工作，及時協(xié)?調(diào)各部門的工作?關(guān)系，對員工進?行培訓和教育，?促進服務質(zhì)量的?提高;任職要?求：1、大專?以上學歷，年齡?____歲;?2、____年?以上物業(yè)服務相?關(guān)工作經(jīng)歷，不?低于____年?在二級以上物業(yè)?企業(yè)中層以上重?要管理職位工作?履歷，擁有商業(yè)?物業(yè)管理的職業(yè)?經(jīng)驗;3、應?持有物業(yè)管理師?證或物業(yè)管理崗?位的相關(guān)證書;?4、熟悉房地?產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管?理工作流程和環(huán)?節(jié)，熟悉物業(yè)管?理相關(guān)法律法規(guī)?政策和政府部門?辦理項目相關(guān)事?項審批程序，善?應變，領(lǐng)導能力?強。物業(yè)經(jīng)理?的主要崗位職責?格式版（二）?1、1.在總經(jīng)?理的帶領(lǐng)下，制?訂部門預算方案?、工作計劃，并?定期向總經(jīng)理及?業(yè)主方匯報部門?工作;2、負?責項目安全管理?：a.每周不?少于一次進行綜?合巡樓，發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量與安全問題及?時處理，對于嚴?重問題及時上報?總經(jīng)理;b.?負責制定安全工?作及消防工作檢?查計劃及制度，?并有效落實;?c.負責監(jiān)控中?心、消控中心的?管理，監(jiān)測項目?運行情況，及時?發(fā)現(xiàn)并處理安全?問題，杜絕安全?隱患;d.負?責項目停車管理?，包括地面車場?、地下車庫和卸?貨平臺管理;?e.負責項目電?梯安全管理（含?客梯、貨梯），?制定并落實電梯?管理制度。f?.負責項目各出?入口人員、物品?進出管理;g?.負責項目空鋪?鑰匙/公共區(qū)域?鑰匙/客戶備用?鑰匙管理;h?.遇有緊急事故?，如水浸、火警?等事項，全責處?理善后工作;?i.負責建立及?演練應急處理預?案;j.負責?項目消防演習的?策劃、組織及實?施;k.負責?組織本部門員工?識別危險源并評?價危險源的風險?等級，對與本部?門有關(guān)的重大危?險源進行控制;?l.負責重大?活動安全保衛(wèi)工?作。3、負責?項目環(huán)境管理，?保證項目良好的?環(huán)境衛(wèi)生和綠化?景觀，定期進行?蟲控/四害消殺?;4、負責保?安、保潔、綠化?等相關(guān)承包方的?招投標、日常管?理、檢查和質(zhì)量?監(jiān)督，嚴格執(zhí)行?并確保各項合同?的履行及有效落?實;5、負責?協(xié)調(diào)運作部與其?他部門的關(guān)系，?協(xié)助客服部處理