企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本?第一章、總?則第一條訂?立合同雙方及?保證人：甲?方：（以下稱?出租方）：_?____地?址：____?_法定代表?人：____?_職務(wù)：_?____乙?方：（以下稱?承租方）：_?____住?址：____?_保證人：?_____?住址：___?__第二條?為增強(qiáng)企業(yè)活?力，提高經(jīng)濟(jì)?效益，出租方?根據(jù)相關(guān)法律?規(guī)定決定對(duì)寧?津縣曉龍道路?運(yùn)輸中心進(jìn)行?租賃經(jīng)營(yíng)，通?過(guò)出租人的公?開招標(biāo)和承租?人的投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，___?__被確定為?中標(biāo)承租人。?出租方和承租?方依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定和招標(biāo)標(biāo)底?所確定的基本?內(nèi)容，在雙方?自愿、平等、?協(xié)商的基礎(chǔ)上?特訂立本合同?。第三條承?租方租賃經(jīng)營(yíng)?寧津縣曉龍道?路運(yùn)輸中心后?，該企業(yè)性質(zhì)?的不變，仍然?是全民所有制?企業(yè)。第四?條承租方租賃?經(jīng)營(yíng)后，必須?嚴(yán)格貫徹執(zhí)行?國(guó)家的各項(xiàng)方?針、政策、法?律、法規(guī)，必?須依法經(jīng)營(yíng)。?第五條承租?方的經(jīng)營(yíng)范圍?和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)?符合本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)?劃，必須在出?租方的企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。第六?條承租方租賃?經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)?立核算、依法?納稅、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈虧?。第二章租?賃期限、財(cái)產(chǎn)?和租金第七?條租賃經(jīng)營(yíng)期?限為____?年，即___?_年____?月____日?起，至___?_年____?月____日?止。第八條?本運(yùn)輸中心經(jīng)?清產(chǎn)核資確定?現(xiàn)有資產(chǎn)為其?中固定為，流?動(dòng)資金為元?第九條本合同?租金定為每年?_____元?，承租方必須?于每年的月日?前交納。第?十條本運(yùn)輸中?心租賃經(jīng)營(yíng)前?的債權(quán)債務(wù)及?遺留虧損等由?出租人負(fù)責(zé)，?與承租人無(wú)關(guān)?;租賃經(jīng)營(yíng)后?的債權(quán)債務(wù)由?承租人負(fù)責(zé)。?第十一條承?租人承租后用?個(gè)人所得進(jìn)行?的投資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人所有?，租賃期滿后?，可以帶走，?也可以折價(jià)給?出租人。第?三章承租人的?權(quán)利和義務(wù)?第十二條承租?人的權(quán)利1?.承租人是本?中心租賃經(jīng)營(yíng)?期間的法定代?表人，并依法?辦理變更手續(xù)?。2.承租?人對(duì)租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全的使?用權(quán)。3.?承租人對(duì)本中?心的經(jīng)營(yíng)有完?全的自主權(quán)。?4.承租人?對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)?管理有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)技?術(shù)人員的聘任?權(quán);獎(jiǎng)懲、招?用和辭退工人?的權(quán)利。5?.自選工資形?式、自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資金分?配權(quán)。6.?本中心納稅后?剩余的利潤(rùn)，?由承租人自主?支配權(quán)。7?.承租人有權(quán)?使用出租人的?企業(yè)名稱、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)?登記證、企業(yè)?組織機(jī)代碼證?、道路運(yùn)輸經(jīng)?營(yíng)許可證等有?效資格證。?8.承租方有?權(quán)使用出租方?的公章、合同?章、賬號(hào)、發(fā)?票等財(cái)務(wù)憑證?。9.有權(quán)?根據(jù)實(shí)際需要?購(gòu)置新設(shè)備和?資產(chǎn)。第十?三條承租人的?義務(wù)1.承?租人必須按照?有關(guān)規(guī)定繳納?各種稅費(fèi)和統(tǒng)?籌基金。2?.承租人必須?按合同約定繳?納租金。3?.承租方不經(jīng)?出租方的同意?不得將運(yùn)輸中?心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營(yíng)。合?同終止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固定資?產(chǎn)不受損失。?4.承租人?要自覺(jué)接受承?租方的監(jiān)督，?保證依法經(jīng)營(yíng)?。5.承租?人必須保障職?工的合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益的前?提下，不斷提?高職工的平均?收入，不斷改?善職工的勞動(dòng)?條件和福利待?遇。6.承?租人必須提供?價(jià)值____?_元的財(cái)產(chǎn)作?抵押，并提供?元現(xiàn)金作抵押?，另外，承租?人還應(yīng)該依法?提供兩名有相?應(yīng)資產(chǎn)的保證?人提供擔(dān)保。?抵押物在租賃?經(jīng)營(yíng)期間只有?使用權(quán)，無(wú)處?分權(quán)。抵押金?應(yīng)交出租方存?入銀行，利息?歸承租人所有?。7.承租?人應(yīng)當(dāng)在交付?租金和支付各?種稅費(fèi)及工人?工資后的利潤(rùn)?中留存一定比?例的資金作為?企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保?證金。第四?章出租人的權(quán)?利和義務(wù)第?十四條出租人?的權(quán)利1.?有權(quán)按合同約?定向承租人收?取租金。2?.有權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不受損?害。3.對(duì)?本中心財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審計(jì)權(quán)?。4.有權(quán)?維護(hù)本中心職?工的合法權(quán)益?。第十五條?出租人的義務(wù)?1.根據(jù)承?租人的請(qǐng)求，?積極協(xié)助解決?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的?困難和問(wèn)題。?2.不得違?反合同規(guī)定，?干涉承租人的?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，?干擾承租人的?經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)?。3.應(yīng)當(dāng)?按照合同規(guī)定?保障承租人的?合法權(quán)益。?第五章合同的?變更、解除和?終止第十六?條合同生效后?，即具有法律?約束力，任何?一方不得隨意?變更或解除，?需要變更或解?除合同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)?議。第十七?條合同履行期?間，如果國(guó)家?政策與合同簽?訂時(shí)發(fā)生重大?變化時(shí)，且足?以影響雙方合?同的繼續(xù)履行?，受影響的一?方可以提出變?更或解除合同?。第十八條?因承租人經(jīng)營(yíng)?管理不善，或?者重大決策失?誤，給中心造?成連續(xù)一年以?上虧損或重大?損失時(shí)，出租?人可以解除合?同，不負(fù)違約?責(zé)任。第十?九條由于出租?人違反合同規(guī)?定，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)，使承租?人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)，或者承租?人的合法收入?得不到保障時(shí)?，承租人有權(quán)?解除合同，并?要求出租人承?擔(dān)違約責(zé)任。?第二十條由?于不可抗力的?原因，使合同?無(wú)法完全履行?或者無(wú)法履行?的時(shí)候，經(jīng)過(guò)?雙方協(xié)商，可?以變更或解除?合同。第二?十一條租賃期?滿，合同自行?終止。租賃期?滿前____?日，承租人應(yīng)?當(dāng)將本中心的?固定資產(chǎn)、流?動(dòng)資金、債權(quán)?、債務(wù)等情況?交出租人審核?，出租人會(huì)同?有關(guān)部門進(jìn)行?審核，審核無(wú)?誤后，經(jīng)租賃?雙方代表簽字?后，承租人可?以退出租賃。?第二十二條?租賃期滿后，?本中心仍繼續(xù)?租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承租人在同等?條件下，有優(yōu)?先承租的權(quán)利?。第六章違?約責(zé)任第二?十三條租賃雙?方應(yīng)全面、實(shí)?際履行合同，?不履行或不完?全履行合同的?應(yīng)負(fù)違約責(zé)任?，按照《中華?人民共和國(guó)合?同法》有關(guān)條?款處理。第?二十四條承租?人不能按期繳?納租金的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任?，應(yīng)支付當(dāng)年?租金____?_%的違約金?。第二十五?條承租人無(wú)力?支付租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金不足?繳納租金的，?承租人應(yīng)用抵?押物或抵押金?（保證人的保?證金）折抵租?金。第二十?六條承租期滿?，承租人如不?能按要求交還?租賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠償?損失承擔(dān)原財(cái)?產(chǎn)價(jià)值___?__%的違約?金。第二十?七條出租人違?反合同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，給承租人?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠償直?接損失，并支?付當(dāng)年租金_?____%的?違約金。第?二十八條租賃?雙方發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商或調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解?不成的，可向?寧津縣人民法?院起訴。第?七章附則第?二十九條出租?人的《租賃經(jīng)?營(yíng)方案》、《?招標(biāo)書》和承?租人的《投標(biāo)?書》、《答辯?材料》均為本?合同的組成部?分，與合同正?文具有同等法?律效力，如與?合同正文有矛?盾之處，以合?同正文為準(zhǔn)。?第三十條本?合同由出租方?代表、承租方?代表簽字或蓋?章并經(jīng)公證處?公證后生效。?甲方（以下?稱出租方）：?_____??????時(shí)間：?_____?乙方（以下稱?承租方）：_?____??????時(shí)間：_?____企?業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)樣本（?二）第一章?、總則第一?條訂立合同雙?方及保證人：?甲方：（以?下稱出租方）?：_____?地址：__?___法定?代表人：__?___職務(wù)?：_____?乙方：（以?下稱承租方）?：_____?住址：__?___保證?人：____?_住址：_?____第?二條為增強(qiáng)企?業(yè)活力，提高?經(jīng)濟(jì)效益，出?租方根據(jù)相關(guān)?法律規(guī)定決定?對(duì)寧津縣曉龍?道路運(yùn)輸中心?進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)?，通過(guò)出租人?的公開招標(biāo)和?承租人的投標(biāo)?與答辯，經(jīng)過(guò)?評(píng)標(biāo)委員會(huì)的?最后評(píng)標(biāo)，_?____被確?定為中標(biāo)承租?人。出租方和?承租方依據(jù)《?中華人民共和?國(guó)合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定和招標(biāo)?標(biāo)底所確定的?基本內(nèi)容，在?雙方自愿、平?等、協(xié)商的基?礎(chǔ)上特訂立本?合同。第三?條承租方租賃?經(jīng)營(yíng)寧津縣曉?龍道路運(yùn)輸中?心后，該企業(yè)?性質(zhì)的不變，?仍然是全民所?有制企業(yè)。?第四條承租方?租賃經(jīng)營(yíng)后，?必須嚴(yán)格貫徹?執(zhí)行國(guó)家的各?項(xiàng)方針、政策?、法律、法規(guī)?，必須依法經(jīng)?營(yíng)。第五條?承租方的經(jīng)營(yíng)?范圍和經(jīng)營(yíng)方?向應(yīng)符合本行?業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃，必須?在出租方的企?業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照所規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?第六條承租方?租賃經(jīng)營(yíng)后，?應(yīng)獨(dú)立核算、?依法納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)?盈虧。第二?章租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金?第七條租賃經(jīng)?營(yíng)期限為__?__年，即_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。第?八條本運(yùn)輸中?心經(jīng)清產(chǎn)核資?確定現(xiàn)有資產(chǎn)?為其中固定為?，流動(dòng)資金為?元第九條本?合同租金定為?每年____?_元，承租方?必須于每年的?月日前交納。?第十條本運(yùn)?輸中心租賃經(jīng)?營(yíng)前的債權(quán)債?務(wù)及遺留虧損?等由出租人負(fù)?責(zé)，與承租人?無(wú)關(guān);租賃經(jīng)?營(yíng)后的債權(quán)債?務(wù)由承租人負(fù)?責(zé)。第十一?條承租人承租?后用個(gè)人所得?進(jìn)行的投資，?產(chǎn)權(quán)歸承租人?所有，租賃期?滿后，可以帶?走，也可以折?價(jià)給出租人。?第三章承租?人的權(quán)利和義?務(wù)第十二條?承租人的權(quán)利?1.承租人?是本中心租賃?經(jīng)營(yíng)期間的法?定代表人，并?依法辦理變更?手續(xù)。2.?承租人對(duì)租賃?的財(cái)產(chǎn)有完全?的使用權(quán)。?3.承租人對(duì)?本中心的經(jīng)營(yíng)?有完全的自主?權(quán)。4.承?租人對(duì)本中心?經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán);人?事任免權(quán);專?業(yè)技術(shù)人員的?聘任權(quán);獎(jiǎng)懲?、招用和辭退?工人的權(quán)利。?5.自選工?資形式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)。?6.本中心納?稅后剩余的利?潤(rùn)，由承租人?自主支配權(quán)。?7.承租人?有權(quán)使用出租?人的企業(yè)名稱?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記證、?企業(yè)組織機(jī)代?碼證、道路運(yùn)?輸經(jīng)營(yíng)許可證?等有效資格證?。8.承租?方有權(quán)使用出?租方的公章、?合同章、賬號(hào)?、發(fā)票等財(cái)務(wù)?憑證。9.?有權(quán)根據(jù)實(shí)際?需要購(gòu)置新設(shè)?備和資產(chǎn)。?第十三條承租?人的義務(wù)1?.承租人必須?按照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅費(fèi)?和統(tǒng)籌基金。?2.承租人?必須按合同約?定繳納租金。?3.承租方?不經(jīng)出租方的?同意不得將運(yùn)?輸中心轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)?。合同終止時(shí)?，承租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃的固?定資產(chǎn)不受損?失。4.承?租人要自覺(jué)接?受承租方的監(jiān)?督，保證依法?經(jīng)營(yíng)。5.?承租人必須保?障職工的合法?權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，不?斷提高職工的?平均收入，不?斷改善職工的?勞動(dòng)條件和福?利待遇。6?.承租人必須?提供價(jià)值__?___元的財(cái)?產(chǎn)作抵押，并?提供元現(xiàn)金作?抵押，另外，?承租人還應(yīng)該?依法提供兩名?有相應(yīng)資產(chǎn)的?保證人提供擔(dān)?保。抵押物在?租賃經(jīng)營(yíng)期間?只有使用權(quán)，?無(wú)處分權(quán)。抵?押金應(yīng)交出租?方存入銀行，?利息歸承租人?所有。7.?承租人應(yīng)當(dāng)在?交付租金和支?付各種稅費(fèi)及?工人工資后的?利潤(rùn)中留存一?定比例的資金?作為企業(yè)的風(fēng)?險(xiǎn)保證金。?第四章出租人?的權(quán)利和義務(wù)?第十四條出?租人的權(quán)利?1.有權(quán)按合?同約定向承租?人收取租金。?2.有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。3?.對(duì)本中心財(cái)?務(wù)有監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。4.?有權(quán)維護(hù)本中?心職工的合法?權(quán)益。第十?五條出租人的?義務(wù)1.根?據(jù)承租人的請(qǐng)?求，積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中的困難和問(wèn)?題。2.不?得違反合同規(guī)?定，干涉承租?人的經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)。3.?應(yīng)當(dāng)按照合同?規(guī)定保障承租?人的合法權(quán)益?。第五章合?同的變更、解?除和終止第?十六條合同生?效后，即具有?法律約束力，?任何一方不得?隨意變更或解?除，需要變更?或解除合同時(shí)?，應(yīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書?面協(xié)議。第?十七條合同履?行期間，如果?國(guó)家政策與合?同簽訂時(shí)發(fā)生?重大變化時(shí)，?且足以影響雙?方合同的繼續(xù)?履行，受影響?的一方可以提?出變更或解除?合同。第十?八條因承租人?經(jīng)營(yíng)管理不善?，或者重大決?策失誤，給中?心造成連續(xù)一?年以上虧損或?重大損失時(shí)，?出租人可以解?除合同，不負(fù)?違約責(zé)任。?第十九條由于?出租人違反合?同規(guī)定，干擾?承租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)，使?承租人無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者?承租人的合法?收入得不到保?障時(shí)，承租人?有權(quán)解除合同?，并要求出租?人承擔(dān)違約責(zé)?任。第二十?條由于不可抗?力的原因，使?合同無(wú)法完全?履行或者無(wú)法?履行的時(shí)候，?經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商?，可以變更或?解除合同。?第二十一條租?賃期滿，合同?自行終止。租?賃期滿前__?__日，承租?人應(yīng)當(dāng)將本中?心的固定資產(chǎn)?、流動(dòng)資金、?債權(quán)、債務(wù)等?情況交出租人?審核，出租人?會(huì)同有關(guān)部門?進(jìn)行審核，審?核無(wú)誤后，經(jīng)?租賃雙方代表?簽字后，承租?人可以退出租?賃。第二十?二條租賃期滿?后，本中心仍?繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)，承租人在?同等條件下，?有優(yōu)先承租的?權(quán)利。第六?章違約責(zé)任?第二十三條租?賃雙方應(yīng)全面?、實(shí)際履行合?同，不履行或?不完全履行合?同的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按照《?中華人民共和?國(guó)合同法》有?關(guān)條款處理。?第二十四條?承租人不能按?期繳納租金的?，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，應(yīng)支付?當(dāng)年租金__?___%的