面粉廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官方版（2篇）

第8頁共8頁面粉廠房轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書官方版?出租方（甲?方）：承租?方（乙方）：?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎(chǔ)上就甲?方將其合法擁?有的廠房出租?給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如下?：一、出租?廠房情況甲?方出租給乙方?的廠房座落在?，租賃建筑面?積為平方米。?廠房類型為?結(jié)構(gòu)。二、?廠房起付日期?和租賃期限?1、廠房裝修?日期個月，自?月日起，至月?日止。裝修期?間免收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。租賃期年。?3、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回出租廠房?，乙方應(yīng)如期?歸還，乙方需?繼續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期滿?前三個月，向?甲方提出書面?要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金及?保證金支付方?式1、甲、?乙雙方約定，?該廠房租賃每?日每平方米建?筑面積租金為?人民幣___?__元。月租?金為人民幣_?____元，?年租金為元。?2、第一年?年租金不變，?第二年起遞增?率為3%—5?%。3、甲?、乙雙方一旦?簽訂合同，乙?方應(yīng)向甲方支?付廠房租賃保?證金，保證金?為一個月租金?。租金應(yīng)預(yù)付?三個月，支付?日期在支付月?____日前?向甲方支付租?金。四、其?他費(fèi)用1、?租賃期間，使?用該廠房所發(fā)?生的水、電、?煤氣、電話等?通訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)或?發(fā)票時，應(yīng)在?三天內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)管?理費(fèi)為元。?五、廠房使用?要求和維修責(zé)?任1、租賃?期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時，?應(yīng)及時通知甲?方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方?通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。2、租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該廠房及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該廠?房及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修?，甲方可代為?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃期間?，甲方保證該?廠房及其附屬?設(shè)施處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)。甲?方對該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)予?以配合。甲方?應(yīng)減少對乙方?使用該廠房的?影響。4、?乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征得?甲方的書面同?意，按規(guī)定須?向有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)?由甲方報請有?關(guān)部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還1?、乙方在租賃?期間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲方?的書面同意，?如果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退還?租金和保證金?。2、租賃?期滿后，該廠?房歸還時，應(yīng)?當(dāng)符合正常使?用狀態(tài)。七?、租賃期間其?他有關(guān)約定?1、租賃期間?，甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)，?不得利用廠房?租賃進(jìn)行非法?活動。2、?租賃期間，甲?方有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做好?消防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、租賃期間?，廠房因不可?抗拒的原因和?市政動遷造成?本合同無法履?行，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃期間?，乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營特?點進(jìn)行裝修，?但原則上不得?破壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)，租?賃期滿后如乙?方不再承擔(dān)，?甲方也不作任?何補(bǔ)償。5?、租賃期間，?甲方向乙方無?償提供門電話?。如需門以上?的電話，費(fèi)用?由乙方自理。?6、租賃期?間，乙方應(yīng)及?時支付房租及?其他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，如?拖欠不付滿一?個月，甲方有?權(quán)增收5%滯?納金，并有權(quán)?終止租賃協(xié)議?。7、租賃?期滿后，甲方?如繼續(xù)出租該?房時，乙方享?有優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再出?租，乙方應(yīng)如?期搬遷，否則?由此造成一切?損失和后果，?都由乙方承擔(dān)?。八、其他?條款1、租?賃期間，如甲?方提前終止合?同而違約，應(yīng)?賠償乙方三個?月租金。租賃?期間，如乙方?提前退租而違?約，應(yīng)賠償甲?方三個月租金?。2、租賃?期間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而影?響乙方正常經(jīng)?營而造成的損?失，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給予?賠償。3、?可由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4、?租賃合同簽訂?后，如企業(yè)名?稱變更，可由?甲乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，原?租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期滿?。5、供電?局向甲方收取?電費(fèi)時，按甲?方計劃用電收?取每千瓦用電?貼費(fèi)元，同時?收取甲方實際?用電電費(fèi)。所?以，甲方向乙?方同樣收取計?劃用電貼費(fèi)和?實際用電電費(fèi)?。九、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)?商解決。十?、本合同一式?肆分，雙方各?執(zhí)貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字后?生效。1、?租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)?遵守國家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房租賃?進(jìn)行非法活動?。2、租賃?期間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)助?乙方做好消防?、安全、衛(wèi)生?工作。3、?租賃期間，廠?房因不可抗拒?的原因和市政?動遷造成本合?同無法履行，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4、?租賃期間，乙?方可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點進(jìn)?行裝修，但原?則上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃期?滿后如乙方不?再承擔(dān)，甲方?也不作任何補(bǔ)?償。5、租?賃期間，甲方?向乙方無償提?供門電話。如?需門以上的電?話，費(fèi)用由乙?方自理。6?、租賃期間，?乙方應(yīng)及時支?付房租及其他?應(yīng)支付的一切?費(fèi)用，如拖欠?不付滿一個月?，甲方有權(quán)增?收5%滯納金?，并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租賃期滿?后，甲方如繼?續(xù)出租該房時?，乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期滿?后不再出租，?乙方應(yīng)如期搬?遷，否則由此?造成一切損失?和后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他條款?1、租賃期?間，如甲方提?前終止合同而?違約，應(yīng)賠償?乙方三個月租?金。租賃期間?，如乙方提前?退租而違約，?應(yīng)賠償甲方三?個月租金。?2、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響乙?方正常經(jīng)營而?造成的損失，?由甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠償?。3、可由?甲方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。4、租賃?合同簽訂后，?如企業(yè)名稱變?更，可由甲乙?雙方蓋章簽字?確認(rèn)，原租賃?合同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。?5、供電局向?甲方收取電費(fèi)?時，按甲方計?劃用電收取每?千瓦用電貼費(fèi)?元，同時收取?甲方實際用電?電費(fèi)。所以，?甲方向乙方同?樣收取計劃用?電貼費(fèi)和實際?用電電費(fèi)。?九、本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方必須依?法共同協(xié)商解?決。十、本?合同一式肆分?，雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)蓋?章簽字后生效?。面粉廠房?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書官?方版（二）?轉(zhuǎn)讓方（甲方?）：____?_??????身份證?號：____?_頂讓方（?乙方）：__?___??????身?份證號：__?___甲、?乙、雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成以下協(xié)議：?一、丙方同?意甲方將自己?位于街（路）?號的店鋪__?___轉(zhuǎn)讓給?乙方使用，建?筑面積為__?__平方米;?并保證乙方同?等享有甲方在?原有房屋租賃?合同中所享有?的權(quán)利與義務(wù)?。二、該店?鋪的所有權(quán)證?號碼為___?__，產(chǎn)權(quán)人?為佛山市中建?博美五金裝飾?城有限公司與?甲方簽訂了租?賃合同，租期?____年_?___月__?__日止，月?租為____?_元人民幣。?店鋪交給乙方?后，乙方同意?代替甲向丙方?履行該租賃合?同，每月交納?租金及該合同?約定由甲方交?納的水電費(fèi)等?各項費(fèi)用，該?合同期滿后由?乙方領(lǐng)回甲交?納的押金，該?押金歸乙方所?有。三、店?鋪現(xiàn)有裝修、?裝飾、設(shè)備在?甲方收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后全部?無償歸乙方使?用，租賃期滿?后不動產(chǎn)歸丙?方所有，動產(chǎn)?無償歸乙方（?動產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按租賃?合同執(zhí)行）。?四、該店鋪?的營業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理，?經(jīng)營范圍為_?____，租?期內(nèi)甲方繼續(xù)?以甲方名義辦?理營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記等相?關(guān)手續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營引起的?債權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)，?與甲方無關(guān)。?乙方接手經(jīng)營?前該店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上所載?企業(yè)所欠一切?債務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與乙?方無關(guān)。五?、乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日期?相應(yīng)順延外，?乙方每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的千分之一的?違約金，逾期?____日的?，甲方有權(quán)解?除合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1?0%向甲方支?付違約金。甲?方應(yīng)保證丙方?同意甲方轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由于?甲方原因?qū)е?丙方或甲方自?己中途收回店?鋪，甲方同樣?承擔(dān)違約責(zé)任?，并向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的1?0%作為違約?金。六、如?因自然災(zāi)害等?不可抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營受?損的與甲方無?關(guān)，但因國家?征用拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。七、?如果合同簽訂?前政府已下令?拆遷店鋪，甲?方退償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠還乙?方接手該店鋪?的裝修損失費(fèi)?，并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10%的?違約金。如果?合同簽訂之后?政府明令拆遷?店鋪，或者市?政建設(shè)（如修?、擴(kuò)路、建天?橋、立交橋、?修地鐵等）導(dǎo)?致乙方難以經(jīng)?營，乙方有權(quán)?解除合同，甲?方退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?押金仍歸乙方?（前述順延除?外）?；蚣追?在每年營業(yè)執(zhí)?照有效期屆滿?時仍未