企業(yè)出租經(jīng)營協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文（3篇）

第13頁共13頁企業(yè)出租經(jīng)營?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范?文甲方乙?方根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?市城市公共經(jīng)?營場所安全管?理工作實施細(xì)?則》等有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就租?賃場地從事經(jīng)?營的有關(guān)事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)?議如下：第?一條經(jīng)營場地?1.1甲方?出租給乙方的?場地位于，面?積約為㎡.?1.2甲方僅?提供經(jīng)營場所?，不負(fù)責(zé)裝修?，乙方裝修時?不得擅自改變?房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)?，以防造成不?安全隱患。租?賃期滿后，除?可移動的設(shè)施?外，其他裝修?乙方不得拆除?毀壞，應(yīng)無償?歸甲方所有。?第二條經(jīng)營?范圍為規(guī)范?管理，甲乙雙?方協(xié)商一致，?乙方租賃經(jīng)營?場地僅用于以?下服務(wù)：__?___，乙方?不得擅自改變?經(jīng)營場地用途?，不得擴(kuò)大、?變更經(jīng)營范圍?。第三條租?賃期限3.?1該場地租賃?期為年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3.?2租賃期內(nèi)，?乙方單方解除?合同的，甲方?不予退還剩余?租金和保證金?。3.3租?賃期滿，甲方?有權(quán)收回場地?，乙方應(yīng)如期?清場交還。?第四條租金及?支付方式4?.1租金及支?付方式本合?同租金實行按?年度支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為每?年元;本合?同簽定之日一?次性付清一年?租金，以后逐?年遞增5%.?一次付清三年?租金的無遞增?。開戶行：?賬號：4?.2水電、物?業(yè)、電梯等費?用按照規(guī)定收?取。4.3?國家行政機(jī)關(guān)?對乙方經(jīng)營行?為收取的相關(guān)?稅費由乙方自?行承擔(dān)。第?五條履約保證?金5.1為?保證乙方在租?賃期內(nèi)，誠信?經(jīng)營，合法合?約使用租賃場?地，合同簽訂?后5個工作日?內(nèi)，乙方需向?甲方交納50?00元人民幣?作為履約保證?金。5.2?保證金用于擔(dān)?保乙方經(jīng)營行?為而造成甲方?所遭受的損失?，包括信譽、?形象受損、行?政處罰、涉訴?、顧客投訴、?銷售商品質(zhì)量?和安全問題引?發(fā)的甲方賠償?責(zé)任、乙方違?約行為所造成?的賠償?shù)取?5.3如乙方?單方解除合同?，乙方應(yīng)及時?妥善處理，消?除影響，甲方?可對乙方處以?每次元的罰款?，并有權(quán)不經(jīng)?過乙方同意從?保證金中扣除?罰款和支付處?理的相關(guān)費用?。情節(jié)嚴(yán)重的?，甲方可以解?除合同并沒收?入全部履約保?證金。5.?4履約保證金?被甲方扣減或?沒收的，乙方?應(yīng)當(dāng)從收到甲?方扣減或沒收?履約保證金的?通知之日起三?日內(nèi)補足或重?新交納同等數(shù)?額的履約保證?金;逾期不交?納的，甲方有?權(quán)單方解除本?合同，由此產(chǎn)?生的一切后果?與責(zé)任由乙方?承擔(dān)。5.?5租賃期滿后?，如乙方未發(fā)?生3.2條約?定的情形的，?甲方無息退還?保證金。5?.6如因乙方?原因而導(dǎo)致合?同解除、終止?的，甲方將不?予退還履約保?證金。第六?條雙方權(quán)利義?務(wù)6.1甲?方權(quán)利義務(wù)?1）依法制訂?有關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實施。?2）協(xié)助各?級行政管理機(jī)?關(guān)對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教育?、整頓。3?）應(yīng)按約定為?乙方提供場地?及相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條件?，保障乙方正?常經(jīng)營。4?）除有明確約?定外，不得干?涉乙方正常的?經(jīng)營活動。?5）應(yīng)對市場?進(jìn)行商業(yè)管理?，維護(hù)并改善?市場的整體形?象。6）應(yīng)?對市場進(jìn)行物?業(yè)管理，并負(fù)?責(zé)經(jīng)營設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑物?的管理及維修?保養(yǎng);對乙方?裝修的審查和?監(jiān)督;水、空?調(diào)、電梯、管?道、線路、設(shè)?施及系統(tǒng)的管?理、維修及保?養(yǎng);公共區(qū)域?清潔管理;等?。6.2乙?方權(quán)利義務(wù)?1）有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合同?約定的各項義?務(wù)。2）應(yīng)?具備合法的經(jīng)?營資格，并按?照工商行政管?理部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍依法?亮證照經(jīng)營。?3）應(yīng)自覺?遵守甲方依法?制訂的各項規(guī)?章制度及索票?索證制度，服?從甲方的監(jiān)督?管理。4）?應(yīng)按期支付租?金并承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的各項?稅費。5）?應(yīng)愛護(hù)并合理?使用市場內(nèi)的?各項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先征?得甲方同意，?造成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?6）應(yīng)按照約?定的用途，本?著公平合理、?誠實信用的原?則依法經(jīng)營，?不得損害國家?利益及其他經(jīng)?營者和消費者?的合法權(quán)益，?并承擔(dān)因違法?經(jīng)營造成的一?切后果。7?）將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或和?其他租戶交換?場地的，應(yīng)先?征得甲方的書?面同意，按規(guī)?定辦理相關(guān)手?續(xù)，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)照。?8）應(yīng)按照?甲方的要求提?供有關(guān)本人或?本企業(yè)的備案?資料。9）?建筑物外立面?及建筑物內(nèi)部?非乙方承租場?地范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸甲?方所有，未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得以任何?形式在上述范?圍內(nèi)進(jìn)行廣告?宣傳。第七?條合同的解除?乙方有下列?情形之一的，?甲方有權(quán)解除?合同，乙方應(yīng)?按照的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1.在租賃期?限內(nèi)因違法經(jīng)?營被有關(guān)行政?管理部門吊銷?、收回經(jīng)營證?照的。2.?未按照約定的?用途使用場地?，經(jīng)甲方次書?面通知未改正?的。3.利?用場地加工、?銷售假冒偽劣?商品的。4?.進(jìn)行其他違?法活動或被新?聞媒體曝光造?成惡劣影響的?。5.將場?地擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或和?其他租戶交換?場地的。6?.逾期日末支?付租金或水電?、物業(yè)費、等?費用的。7?.違反合同協(xié)?議的有關(guān)約定?的。8.未?經(jīng)甲方同意連?續(xù)日未開展經(jīng)?營活動的。?9.違反甲方?依法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服從?甲方管理的。?甲方或乙方?因自身原因需?提前解除合圊?的，應(yīng)提前日?書面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一致?后辦理鋸除租?賃手續(xù)，并按?照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約金?。因甲方自身?原因提前解除?合同的，應(yīng)按?約定支付違約?金，并退還保?證金。第八?條其他違約責(zé)?任8.1甲?方未按約定提?供場地或用水?、用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施?或條件致使乙?方不能正常經(jīng)?營的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行合?同或解除合同?，并要求甲方?賠償相應(yīng)的損?失。8.2?乙方未按照約?定支付租金或?水電等費用的?，應(yīng)每日向甲?方支付遲延租?金或費用%的?違約金。第?九條續(xù)租9?.1乙方有意?在租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)提?前日書面通知?甲方，甲方應(yīng)?在租賃期滿前?對是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同意?續(xù)租的，雙方?應(yīng)重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿前甲方?未做出書面答?復(fù)的，視為甲?方同意續(xù)租，?租期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。9?.2租賃期滿?乙方如無違約?行為的，則享?有在同等條件?下對場地的優(yōu)?先租賃權(quán);如?乙方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租賃?期滿前日內(nèi)書?面通知甲方，?乙方若未提前?通知甲方，甲?方有權(quán)扣除部?分履約保證金?;乙方有違約?行為的，是否?續(xù)租由甲方?jīng)Q?定。第十條?租賃場地的交?還租賃期滿?未能續(xù)約或合?同因解除等原?因提前終止的?，乙方應(yīng)于租?賃期滿或合同?終止后日內(nèi)將?租賃的場地及?甲方提供的配?套設(shè)施以良好?、適租的狀態(tài)?交還甲方。乙?方拒不交還的?，甲方有權(quán)采?取必要措施予?以收回，由此?造成的摜失由?乙方承擔(dān)。?第十一條爭議?解決方式本?合同發(fā)生的爭?議，由雙方協(xié)?商解決或申請?有關(guān)部門調(diào)解?解決，協(xié)商或?調(diào)解解決不成?的，按下列方?式解決：1?.提交仲裁委?員會仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?第十二條本?合同經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋章?，乙方交納保?證金后生效，?本合同一式份?，甲方___?__份，乙方?_____份?。第十三條?雙方對合同內(nèi)?容的變更或補?充應(yīng)采用書面?形式，并由雙?方簽字蓋章作?為合同附件，?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租人：___?__??????????承租人：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__身份證?號碼：___?__???????身份證號?碼：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：____?______???營業(yè)執(zhí)照?號碼：___?______?_委托代理?人：____?_???????委托代理人?：_____?日期：__?__???????????日期?：_____?企業(yè)出租經(jīng)?營協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?出租方：（以?下簡稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙方?）根據(jù)《民?法典》及有關(guān)?法律、法規(guī)，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將經(jīng)?營場所租賃給?乙方使用事宜?，訂立本合同?。一、賃場?所的座落、面?積、配套設(shè)施?及用途1、?甲方將位于南?昌市民德路（?街）____?號，經(jīng)營面積?114㎡出租?給乙方使用。?2、乙方按?時根據(jù)實際使?用數(shù)向供電、?供水部門或甲?方繳納相關(guān)費?用，如乙方違?規(guī)用水、用電?，由此引起的?一切責(zé)任由乙?方承擔(dān)。3?、乙方承租店?鋪的用途為（?禁止作其他用?途）乙方不得?改變本合同約?定的用途，否?則甲方有權(quán)解?除合同。二?、租賃期限?1、該經(jīng)營場?所租賃期限為?叁年，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?租賃期滿，甲?方有權(quán)力無條?件收回該經(jīng)營?場所，乙方應(yīng)?如期交還甲方?。如甲方將到?期的經(jīng)營場所?繼續(xù)出租，乙?方可根據(jù)自己?的需要平等參?與競爭。3?、乙方在承租?期內(nèi)，應(yīng)遵守?國家的法律、?法規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，自辦執(zhí)照?、按章納稅，?獨自享有經(jīng)營?帶來的利益，?承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)?生的一切費用?及可能出現(xiàn)的?風(fēng)險。4、?乙方應(yīng)當(dāng)辦理?開業(yè)所需的相?關(guān)手續(xù)。三?、租賃費用?1、承租期內(nèi)?租賃費每月合?計13800?元，全年總計?165600?元。2、乙?方每月支付承?租經(jīng)營場所總?費用的時間為?每月____?日前。3、?乙方須在本合?同簽訂同時向?甲方支付41?400元人民?幣履約保證金?，合同期滿清?算水、電等乙?方使用的費用?后，甲方一次?性無息退回乙?方。4、如?果乙方延遲交?付租金，每延?遲交付一日應(yīng)?向甲方支付6?90元違約金?。5、甲方?有權(quán)依據(jù)本合?同約定直接從?乙方交付的履?行保證金中扣?除乙方應(yīng)承擔(dān)?的責(zé)任，當(dāng)履?約保證金不足?27600元?時，甲方有權(quán)?要求乙方補足?。否則，甲方?有權(quán)解除合同?并要求乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任。?四、經(jīng)營場?所裝修1、?乙方根據(jù)經(jīng)營?需要對經(jīng)營場?所進(jìn)行裝修、?裝潢，費用由?乙方承擔(dān)。?2、乙方在承?租期內(nèi)添臵或?裝修在甲方建?筑物上的固定?裝飾設(shè)施、不?動產(chǎn)在租賃期?結(jié)束后不得拆?除，應(yīng)無償歸?甲方所有，如?乙方擅自拆除?，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)?任，屬于乙方?的其他財產(chǎn)，?可移動設(shè)備等?，歸乙方所有?，乙方有權(quán)處?臵，但不得損?害建筑物。?3、甲方提供?乙方使用的經(jīng)?營場所及附屬?設(shè)施由乙方負(fù)?責(zé)維修保養(yǎng)，?費用由乙方承?擔(dān)；乙方裝修?不得拆、改經(jīng)?營場所的房屋?結(jié)構(gòu)，否則視?違約處理，甲?方有權(quán)解除本?租賃合同，沒?收乙方所交的?履約保證金，?乙方并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任和費?用，情節(jié)嚴(yán)重?的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)?的法律責(zé)任。?4、乙方因?經(jīng)營需要，增?加水、電容量?，費用由乙方?承擔(dān)，甲方協(xié)?助辦理，合同?期滿，無償歸?甲方所有。?5、乙方裝修?后必須經(jīng)消防?驗收合格后才?能開業(yè)，應(yīng)依?法履行消防安?全義務(wù)，承擔(dān)?消防安全責(zé)任?。否則，甲方?有權(quán)解除合同?，并要求乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。五、違約?責(zé)任1、在?租賃期內(nèi)，任?何一方不得違?反本合同約定?提前終止合同?，如單方違約?，須承擔(dān)違約?金27600?元。雙方協(xié)商?一致的除外。?2、乙方在?租賃期內(nèi)不得?擅自將經(jīng)營場?所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、抵押或以其?它方式給第三?方使用，否則?視為乙方違約?，甲方有權(quán)單?方終止合同，?并按違約向乙?方提出賠償。?如特殊情況，?乙方續(xù)變更承?租人，必須事?先征得甲方同?意。第三方?應(yīng)與甲方重新?簽訂租賃合同?。3、乙方?逾期半個月不?交租金，甲方?有權(quán)提前終止?合同，收回經(jīng)?營場所，沒收?合同履約保證?金并追究乙方?的違約責(zé)任。?4、租賃期?滿或提前終止?合同時，乙方?應(yīng)將經(jīng)營場所?及附屬設(shè)施一?并交還甲方，?逾期不交出經(jīng)?營場所及附屬?設(shè)施，乙方除?應(yīng)補交租賃費?用外，每延遲?交付一日向甲?方支付100?0元違約金，?并且甲方有權(quán)?沒收乙方所交?納的履約保證?金。5、租?賃期間，防火?安全，門前三?包，綜合治理?及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)?督檢查。六?、免責(zé)條款?因不可抗力或?城市規(guī)劃、政?府行為致使本?合同無法履行?，甲方應(yīng)書面?通知乙方終止?合同，甲乙雙?方均無須向?qū)?方承擔(dān)責(zé)任。?七、爭議解?決方式甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?發(fā)生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任?何一方均可依?法向房屋產(chǎn)權(quán)?所在地人民法?院起訴。八?、其他約定?1、自本合同?簽字生效之日?起，甲、乙雙?方在此合同之?前就本經(jīng)營場?所所簽的其他?合同（協(xié)議）?終止，均按本?合同約定確定?雙方權(quán)利義務(wù)?。2、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?以補充協(xié)議的?形式予以解決?，補充協(xié)議與?本合同具有同?等法律效力。?3、本合同?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。4、本合?同壹式肆份，?雙方各執(zhí)貳份?，具有同等法?律效力。出?租方（甲方）?承租方（乙方?）代表人（?簽字蓋章）代?表人（簽字蓋?章）簽約日?期：____?年____月?____日?簽約地址：?企業(yè)出租經(jīng)營?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）出?租人：___?__??????（稱甲方）身?份證號：__?___承租?人：____?_?????（?稱乙方）身份?證號：___?__根