餐廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)餐廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?文轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：__?___??????身?份證號(hào)：__?___受讓?方（乙方）：?_____???????身份證號(hào)：?_____?根據(jù)《___?__》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就甲方將位_?____飯店?設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房?屋出租給乙方?使用。為明確?雙方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同?。第一條：?飯店及房屋的?坐落、面積、?裝修、設(shè)施情?況1、甲方?轉(zhuǎn)讓的飯店及?出租的房屋位?于_____?______?______?_。2、出?租房屋面積共?____平方?米;3、該?飯店及房屋有?裝修及設(shè)施;?第二條：甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)?證、身份證等?文件;乙方應(yīng)?提供身份證明?文件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印對(duì)?方文件備存。?所有證明復(fù)印?件僅供本次租?憑使用。第?三條：租憑期?限及用途1?、該房屋租憑?期共____?_個(gè)月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止;2、?乙方向甲方承?諾，租憑該房?屋僅作為飯店?使用;3、?租憑期滿，甲?方有權(quán)收回出?租房屋，乙方?應(yīng)如期交還;?4、乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租憑期?滿1個(gè)月之前?書(shū)面通知甲方?，重新簽訂租?憑合同。第?四條：租金及?支付方式1?、先繳押金_?____元，?乙方不租時(shí)退?回;2、甲?方將飯店設(shè)備?折價(jià)人民幣_(tái)?____元轉(zhuǎn)?讓給乙方，乙?方在簽訂合同?當(dāng)日一次性支?付飯店設(shè)備款?_____元?給甲方。3?、該房屋每月?租金為_(kāi)__?__元（大寫(xiě)?_____元?整），房屋租?金自下一年（?____年_?___月__?__日）起月?租金漲___?__%即元/?月;4、乙?方每月___?_日前繳納本?月房屋租金，?甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有?效的收款憑證?;第五條：?租憑期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?租憑期間，房?屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依?法繳納。2?、乙方繳納以?下費(fèi)用：乙?方應(yīng)按時(shí)繳納?自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用（水費(fèi)、電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、?飯店經(jīng)營(yíng)所需?承擔(dān)的其它費(fèi)?用）。第六?條：房屋修繕?與使用1、?甲方提出進(jìn)行?維修須提前并?書(shū)面通知乙方?，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合;?2、乙方向甲?方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修?房屋;3、?對(duì)乙方的裝修?及裝飾部分，?甲方不負(fù)有修?繕的義務(wù);?4、乙方應(yīng)合?理使用其所承?租的房屋，如?因使用不當(dāng)造?成房屋損壞的?，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。5?、乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝、?用料等方案均?須事先征得甲?方的書(shū)面同意?后方可施工。?租憑期滿后或?因乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，除?雙方另有約定?外，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)利?中的一種：?（1）依附于?房屋的裝修歸?甲方所有;?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀;?（3）向乙?方收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第七?條：房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1?、租憑期間，?甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后本合?同對(duì)新的房屋?所有人和乙方?繼續(xù)有效;?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋;?3、甲方出售?房屋，須在1?個(gè)月前書(shū)面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);4、租?憑期滿，乙方?要繼續(xù)租憑的?，應(yīng)當(dāng)在租憑?期滿1個(gè)月前?書(shū)面通知甲方?。如甲方在租?期屆滿后仍要?對(duì)外出租的，?在同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先出租權(quán);?5、租憑期滿?合同自然終止?;6、因不?可抗力因素導(dǎo)?致合同無(wú)法履?行的，合同終?止。第八條?：房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證交付時(shí)租憑?房屋本身是正?常使用狀態(tài);?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參與?，如對(duì)裝修、?器物等硬件設(shè)?施有異議的，?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)于?____日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)?于飯店及房屋?租憑期滿后，?將承租的房屋?及附屬設(shè)施交?還給甲方;?4、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及設(shè)?施的完好狀態(tài)?，不得留存物?品或影響房屋?的正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意留?存的物品，甲?方有權(quán)處置。?第九條：甲?方違約責(zé)任處?理規(guī)定1、?甲方因不能提?供本合同約定?的房屋而解除?合同的，應(yīng)支?付乙方本合同?租金總額10?%額違約金。?甲方除應(yīng)按約?定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以外?的損失進(jìn)行賠?償。2、由?于甲方怠于履?行維修義務(wù)或?情況緊急，乙?方組織維修的?，甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或折?抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效?憑證;3、?甲方違反本合?同約定，提前?收回房屋的，?應(yīng)按照合同總?租金的10%?向乙方支付違?約金，若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)乙方損失?的，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十條?：乙方違約責(zé)?任1、租憑?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?終止合同，收?回該房屋，乙?方應(yīng)按照合同?總租金的20?%向甲方支付?違約金。如支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償值?達(dá)到彌補(bǔ)全部?損失為止;?（1）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人使?用的;（2?）未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋的?;（3）改?變本合同規(guī)定?租憑用途或利?用房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?（4）拖欠房?租累計(jì)1個(gè)月?以上的。3?、在租憑期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)該按本?合同總租金_?____%的?額度向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任;4、?租憑期滿，乙?方應(yīng)如期交還?該房屋。乙方?逾期歸還，則?每逾期一日向?甲方支付原日?租金2倍的滯?納金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?歸還給甲方房?屋造成的損失?。第十一條?：免責(zé)條件?1、因不可抗?力原因致使本?合同不能繼續(xù)?履行或造成的?損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任;2、?因國(guó)家政策需?要拆除或改造?已租憑的房屋?，使甲、乙雙?方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)?任;4、不?可抗力是指“?不能預(yù)見(jiàn)、不?能避免并不能?克服的客觀情?況”。第十?二條：爭(zhēng)議解?決本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商或?調(diào)解解決不成?的，依法向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。第十三條?：其他約定事?項(xiàng)飯店房屋?所有人為周浩?，經(jīng)營(yíng)租憑人?為，在租憑期?間所有經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)及后果由負(fù)?責(zé)，____?_不承擔(dān)任何?因飯店經(jīng)營(yíng)而?引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第十四?條：本合同同?自雙方簽（章?）后生效。?第十五條：本?合同一式2份?，由甲、乙雙?方各執(zhí)1份，?具有同等法律?效力。甲方?簽字：___?__????????乙方?簽字：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日餐?廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)?議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）轉(zhuǎn)讓?方：（以下簡(jiǎn)?稱甲）受讓?方：（以下簡(jiǎn)?稱乙）屋主?：（以下簡(jiǎn)稱?丙）甲乙雙?方經(jīng)好友協(xié)商?，就店面轉(zhuǎn)讓?達(dá)成以下協(xié)議?，并共同遵守?：第一條甲?方將位于__?__省___?_縣____?鎮(zhèn)____路?____號(hào)_?____西餐?廳{三層面積?共____平?方米}以人民?幣_(tái)____?元（小寫(xiě)：_?____）的?價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方在合?同簽訂后先向?甲方支付訂金?人民幣_(tái)__?__元整{小?寫(xiě)：____?_元}，上述?訂金包含第二?條所述相關(guān)費(fèi)?用。待第二條?完成后，乙方?再支付甲方_?____元整?（小寫(xiě)：__?___元），?酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)和?現(xiàn)有電器、裝?修、裝飾、工?具和設(shè)備等{?詳細(xì)見(jiàn)明細(xì)列?表}全部無(wú)償?歸乙方所有，?甲方不得再向?乙方索取任何?其他費(fèi)用和物?品，不得參與?酒吧經(jīng)營(yíng)，干?涉酒吧事務(wù)。?當(dāng)乙方經(jīng)營(yíng)_?___月后，?將付余款__?___元整{?大寫(xiě)：___?__元}.?第二條合同簽?訂后甲方需將?_____、?_____、?_____、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照更改?轉(zhuǎn)入乙方名下?。第三條該?酒吧房屋所有?權(quán)為丙方，當(dāng)?乙方付甲方款?_____（?大寫(xiě)：___?__）后，丙?方與甲方原簽?訂的租憑合同?（合同到期_?___年__?__月___?_月租為_(kāi)_?__人民幣，?押金為_(kāi)__?__元）將作?廢，改由乙方?重新簽訂。乙?丙雙方簽訂后?，乙方將代替?原來(lái)甲方向丙?方厲行租憑合?同，每月交納?該合所同約定?月租費(fèi)用，該?合同期滿后由?乙方領(lǐng)回甲方?所交納的押金?，該押金歸乙?方所有。第?四條甲方應(yīng)保?證丙方的同意?轉(zhuǎn)讓店鋪，如?由甲方原因?qū)?至丙方或甲方?自己中途收回?店鋪，按甲不?按時(shí)交付店鋪?，歸還乙方已?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和承?擔(dān)違約金__?___元（大?寫(xiě)：____?_元）第五?條甲方在酒吧?經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙?方以前，必須?將所有積欠一?切的稅款、水?費(fèi)、電費(fèi)、房?屋租賃費(fèi)、雇?員工資等費(fèi)用?一律付清。?第六條甲方現(xiàn)?雇用的員工，?除乙方同意留?用外，其余均?由甲方負(fù)責(zé)解?散。第七條?甲方需承諾轉(zhuǎn)?讓前的酒吧所?發(fā)生的任何問(wèn)?題、事件負(fù)任?何責(zé)任和連帶?責(zé)任，所有一?