房屋租賃合同樣本與房屋租賃合同格式

房屋租賃合同樣本與房屋租賃合同格式

房屋租賃合同樣本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，平等自愿、互利，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意將位于________的房屋出租給乙方，保證該房屋的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅供居住使用，不得從事任何違法活動，否則后果自負(fù)。三、租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按期將房屋歸還甲方。四、租金：每月人民幣____元，租房保證金人民幣____元，相當(dāng)于____個月租金。五、付款方式：1、乙方每月支付一次租金，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前__天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方?；举M(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視月租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項）。六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)____元）九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；第一條租賃期限：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。房屋租賃期從___年___月___日至___年___月___日，共計___年___個月。甲方應(yīng)于___年___月___日前將房屋按約定條件交付給乙方，并經(jīng)雙方驗(yàn)收簽字蓋章后交付房門鑰匙。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，并結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金：乙方應(yīng)按每個月___元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，同時繳納___個月的房屋押金。房屋押金待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。租金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款，每月日前支付。第三條房屋維護(hù)及維修：甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生、完好，并對房屋的大修、設(shè)備設(shè)施的維修負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任：如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方有權(quán)對該房進(jìn)行處理，后果由乙方自負(fù)。補(bǔ)充條款：水表讀數(shù)___度，煤氣表讀數(shù)___度，電表總讀數(shù)___度，峰___度，谷___度。防盜門鑰匙___把，電子門鑰匙___把，車庫鑰匙___把。本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：___乙方簽名：___聯(lián)系電話：___聯(lián)系地址：___簽約時間：___（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不會危及承租人的人身安全。承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。具體來說：1.如果房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，承租人應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.如果因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，承租人需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第六條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條違約金和違約責(zé)任1.如果出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況