門面租賃協(xié)議書樣本（2篇）

第9頁共9頁門面租賃協(xié)議?書樣本出租?方（簡稱甲方?）：____?_?????身份證號：?_____?承租方（簡稱?乙方）：__?___?????身份證?號：____?_根據(jù)我國?《合同法》及?其有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就有關(guān)?房屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)議?：第一條租?賃范圍及用途?：甲方同意?將位于___?_省____?市____區(qū)?_____街?____號商?鋪（該商鋪具?體地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為準(zhǔn)?），在良好及?可租賃的狀態(tài)?下租給乙方作?為_____?使用，出租商?鋪的建筑面積?為_____?㎡。第二條?租賃期限為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。第?三條租金、保?證金：1、?租金為___?__元/平米?/月。每月租?金為人民幣_?____元（?大寫：___?__）;租金?每月一次性付?清，乙方在簽?訂本合同之日?一次性付清第?一個(gè)月房租，?以后每月租金?均在當(dāng)月__?__日前一次?性付清。甲方?在收到租金后?應(yīng)當(dāng)給乙方收?費(fèi)憑證。2?、為確保出租?房屋設(shè)施完好?以及租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如期結(jié)?算，乙方在簽?訂本合同之日?交納人民幣（?大寫）___?__（___?__元）作為?房屋使用保證?金。待合同期?滿后乙方付清?本應(yīng)交納的所?有費(fèi)用后，甲?方應(yīng)將保證金?全額退還給乙?方（保證金不?計(jì)算利息）。?第四條設(shè)施?及費(fèi)用承擔(dān)：?1、房屋租?賃期間所發(fā)生?的一切費(fèi)用（?包括房屋租賃?稅）由乙方負(fù)?責(zé)。2、如?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、乙方合?同期滿后，不?得拆除地磚和?吊頂。第五?條甲方責(zé)任和?義務(wù)：1、?甲方保證出租?商鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)處?理。2、甲?方在簽訂合同?之時(shí)將房屋交?給乙方使用。?第六條乙方?責(zé)任和義務(wù)：?1、乙方應(yīng)?按合同的規(guī)定?，按時(shí)支付租?金及其它各項(xiàng)?費(fèi)用，且合法?使用房屋，不?得從事違法亂?紀(jì)活動。2?、未經(jīng)甲方和?有關(guān)部門書面?同意，乙方不?得將房屋的結(jié)?構(gòu)作任何改動?，乙方對該房?屋的裝飾應(yīng)以?不損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則，并?征得甲方同意?。3、在租?賃期間，乙方?對于出租房屋?不得以任何形?式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、抵押?、聯(lián)營或其他?有損甲方利益?的行為。4?、承租期內(nèi)，?由被盜、火災(zāi)?等事故造成損?失，和乙方人?為造成事故，?損害甲方房屋?的，由乙方負(fù)?責(zé)。5、乙?方在未違反租?約的前提下，?有權(quán)優(yōu)先續(xù)租?該房屋。如要?求續(xù)租，在本?合同期滿前三?個(gè)月向甲方提?出申請，再由?雙方另行商議?續(xù)租事宜。?第七條合同的?解除本合同?除發(fā)生下列情?形外，合同期?內(nèi)完全有效，?不得單方解除?。1、租賃?期屆滿。2?、因乙方過錯(cuò)?嚴(yán)重造成房屋?毀損的。3?、出現(xiàn)不可抗?力造成房屋毀?損達(dá)不到使用?目的的。4?、政府強(qiáng)制征?收或拆除該房?屋的。5、?乙方遲延交付?房租超過10?天的。第八?條違約責(zé)任?任何一方因違?約造成終止合?同的應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同總值?的_____?違約金，并賠?償其他的一切?損失和費(fèi)用。?第九條補(bǔ)充?約定：承租?期內(nèi)，若因國?家政策變動或?不可抗力的因?素需要提前終?止本合同，甲?方應(yīng)提前半個(gè)?月通知乙方，?乙方必須按通?知要求辦理終?止合同手續(xù)，?按時(shí)退出所租?用房屋，甲方?不承擔(dān)由此造?成的任何損失?，但甲方必須?負(fù)責(zé)退還乙方?已交房租但未?使用完時(shí)間的?租金。第十?條甲方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證（或具?有出租權(quán)有效?證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件，?乙方應(yīng)提供身?份證明文件。?雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對方文件?備存。所有復(fù)?印件僅供本次?租賃合同使用?。第十一條?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?應(yīng)及時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向商鋪所?在地人民法院?提起訴訟。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及?附件均為與本?合同組成部分?，與本合同具?有同等法律效?力。第十三?條本合同經(jīng)雙?方簽章即生效?。本合同一式?兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。甲方簽字?（蓋章）：_?____???乙方?簽字（蓋章）?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__???????????地址：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?門面租賃協(xié)?議書樣本（二?）甲方（房?主）：___?__??????身份?證號碼：__?___乙方?（承租人）：?_____??????身份證?號碼：___?__一、甲?方將：縣路號?一樓的房屋出?租給乙方作為?門面房使用，?房租為每月人?民幣____?_元整及租期?內(nèi)甲、乙雙方?過使用的水電?費(fèi)兩部分組成?（水電費(fèi)按實(shí)?際使用由乙方?自行收費(fèi)部門?上交）。二?、房屋租期暫?定____年?，日期從__?__年___?_月____?日起到___?_日為止，必?須按季度付清?租金，水電費(fèi)?按實(shí)際使用費(fèi)?用由乙方自行?到收費(fèi)部門上?交，退租時(shí)，?乙方必須出示?結(jié)清的電水費(fèi)?收費(fèi)發(fā)票。?三、房屋租金?分為租費(fèi)人民?幣陸佰元整及?房屋出租期內(nèi)?甲、乙雙方所?使用的水電費(fèi)?（水電費(fèi)按實(shí)?際使用費(fèi)用由?乙方自行到收?貨部門上交）?。四、房屋?使用保證金?1.交付第一?季度租金的同?時(shí)，乙方應(yīng)另?付保證金人民?幣伍佰元整（?小寫：500?元人民幣）。?2.本協(xié)議?作為保證金收?據(jù)，請妥善保?管;當(dāng)本期房?租期滿后，簽?訂下期租房協(xié)?議后，本協(xié)議?作為保證金收?據(jù)的功能自動?作廢、同時(shí)按?新協(xié)議條款執(zhí)?行，老協(xié)議自?行作廢。五?、乙方租用后?應(yīng)注意以下事?項(xiàng)：1.乙?方應(yīng)遵紀(jì)守法?，合法經(jīng)營，?并自行辦理相?關(guān)手續(xù)，承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任。?2.乙方應(yīng)注?意居住和經(jīng)營?安全，如乙方?使用措施不當(dāng)?造成的所有損?失，其損失由?乙方自行承擔(dān)?。3.電、?水及其他設(shè)施?由乙方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)用（?包括治安、政?府部門的各項(xiàng)?管理費(fèi)用）由?乙方按時(shí)、足?額繳納，如有?失誤，造成麻?煩，乙方自行?解決，確需甲?方出面協(xié)助解?決時(shí)，甲方可?協(xié)助解決。以?上繳費(fèi)收據(jù)請?乙方自行保存?，以備查對。?4.乙方在?租用期內(nèi)，不?得改變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)施;?使用中如有損?壞或管道堵塞?，應(yīng)予修復(fù)、?疏通，費(fèi)用自?理。乙方裝修?須合理且費(fèi)用?自理;乙方退?租或租期到期?如需拆除裝修?請同時(shí)恢復(fù)房?屋原樣，產(chǎn)生?費(fèi)用由乙方自?理。并按違約?處理。5.?甲方不分擔(dān)乙?方在租房期內(nèi)?對其自身造成?的損失和對第?三方造成的任?何道德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營和法律?責(zé)任及損失。?六、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓的條?款1.協(xié)議?期內(nèi)，乙方履?行本協(xié)議所有?條款后，甲方?不得提前收回?房屋（發(fā)生甲?方能力范圍之?外的不可抗事?件和乙方違約?的情況下除外?），如因甲方?提前收回房屋?給乙方造成損?失，由甲方全?額賠償乙方，?并另支付違約?金伍佰元給乙?方。2.乙?方租期未到期?而要求退租時(shí)?，必須與甲方?協(xié)商一致，提?前一個(gè)月提出?退租協(xié)議，否?則乙方另要支?付違約金伍佰?元給甲方。?3.協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果出?現(xiàn)以下任何情?況：退租、轉(zhuǎn)?讓及由于乙方?違約原因造成?甲方提前收回?房屋的任一情?況下，乙方都?必須按協(xié)議繳?清所有應(yīng)付款?項(xiàng)。4.乙?方承租到期應(yīng)?完好歸還所有?鑰匙及有關(guān)物?品，如果所租?房內(nèi)的所有設(shè)?備有損壞，乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)或?者甲方在保證?金內(nèi)扣除相應(yīng)?賠償額。5?.甲方原則上?不同意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)營確?有困難時(shí)，應(yīng)?提前向甲方申?明，經(jīng)甲方授?權(quán)同意，乙方?才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓?事宜，但轉(zhuǎn)讓?風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請?轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎?考慮。6.?乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需?向續(xù)租方明示?本協(xié)議內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓期為租期?內(nèi)期限;乙方?沒有通過甲方?書面同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方無效?轉(zhuǎn)讓、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓是違?約行甲方不予?承認(rèn)。7.?乙方無效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由乙方?（即轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方承擔(dān)?，如該無效轉(zhuǎn)?讓已接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)租方?全額承擔(dān)，甲?方在收回房屋?的同時(shí)續(xù)組方?還將支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額?違約金及相關(guān)?費(fèi)用。8.?有效轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)租期?。9.續(xù)租?方需超出租期?時(shí)，必須同甲?方簽訂新的租?房協(xié)議。1?0.轉(zhuǎn)讓交接?，水、電及房?屋內(nèi)設(shè)施及有?關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問?題，由雙方自?行處理，如有?遺留問題，續(xù)?租方自行承擔(dān)?，甲方不負(fù)連?帶責(zé)任。七?、有關(guān)續(xù)租的?事項(xiàng)1.乙?方在遵守前期?協(xié)議的情況下?，可以獲得優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，但?必須在原租期?結(jié)束日前一個(gè)?月與甲方重新?簽訂租房協(xié)議?，租金由雙方?協(xié)議商定。?2.在原期已?到期，新的續(xù)?租協(xié)議還未簽?訂的情況下，?甲方有權(quán)收回?房屋，不再簽?約續(xù)租。八?、本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商一?致、同意、簽?名后生效，簽?訂之日為本協(xié)?議的生效日期?;所有條款必?須執(zhí)行、本協(xié)?議內(nèi)所涉違約?的違約金金額?為人民幣伍佰?元整，凡乙方?違約將支付給?甲方違約金外?同時(shí)甲方收回?房屋并且乙方?根據(jù)協(xié)議條款?繳清各種費(fèi)用?所有應(yīng)付款。?九、本租房?協(xié)議