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中弘北京像素2019年推廣策略201901ooo背景ooo政策限制:政府針對(duì)LoFT產(chǎn)品的限制政策成為項(xiàng)目營(yíng)銷推廣最大障礙。規(guī)避政策的推廣主題指向不明晰,樣板間、廣告、物料等推廣渠道不能直接傳播產(chǎn)品價(jià)值,從而難以形成有效的市場(chǎng)溝通!ooo銷售需求:011年全年50個(gè)億的銷售重任!銷售耑求如何實(shí)現(xiàn)?2019年初:1-3月份,市場(chǎng)淡季,如何實(shí)現(xiàn)有效推廣?ooo推廣方向:在現(xiàn)行市場(chǎng)環(huán)境下:必須調(diào)整合適的推廣主題定位并整合營(yíng)銷渠道:既能滿足政策需求且能實(shí)現(xiàn)與客戶的直效溝通!ooo、主題ooo推廣回顧:朝陽(yáng)北路6號(hào)線上造型LOFT集群——形象清晰、但推廣不長(zhǎng)!朝陽(yáng)北路6號(hào)線上CBD創(chuàng)意中心——符合政策,但偏離銷售!6號(hào)線上創(chuàng)意空間,MIN辦公符合政策,但偏離銷售!ooo推廣總結(jié):A:區(qū)域價(jià)值需展現(xiàn)朝陽(yáng)北路/地鐵6號(hào)線/CBD/;地脈基因決定城市氣質(zhì)B:產(chǎn)品格局需界定40m/50m3/56m/;精巧戶型空間體呈,MINI格調(diào)c項(xiàng)目個(gè)性需表達(dá)層高548m/層高4.75m,格局隨意界定;創(chuàng)意空間自有主張。ooo推廣定位:朝陽(yáng)北路6號(hào)線上MIN創(chuàng)意空間朝陽(yáng)北∶是城市價(jià)值的體現(xiàn),決定項(xiàng)目氣質(zhì)。6號(hào)線上:地鐵上蓋的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),無(wú)論對(duì)自住者還是對(duì)投資客而言,都是關(guān)鍵賣(mài)點(diǎn)。MIN創(chuàng)意空間:產(chǎn)品價(jià)值的體現(xiàn)。MIN對(duì)位小戶型,創(chuàng)意空間是LOFT時(shí)尚百變多種可能的彰顯。既能滿足政策需

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