南寧住房公積金2018年年度報(bào)告

南寧住房公積金2018年年度報(bào)告（征求意見稿）根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將南寧住房公積金2018年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況（一)住房公積金管理委員會：南寧住房公積金管理委員會有29名委員，2018年召開1次會議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：審批南寧市2017年度住房公積金制度執(zhí)行情況報(bào)告、審議2017年度住房公積金財(cái)務(wù)收支決算和2018年度財(cái)務(wù)收支預(yù)算報(bào)告、審批2018年住房公積金歸集運(yùn)用計(jì)劃、審批調(diào)整部分住房公積金提取政策、在邕就業(yè)的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關(guān)問題、南寧住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則的請示。（二）住房公積金管理中心：南寧住房公積金管理中心為直屬南寧市人民政府不以營利為目的的參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位，設(shè)8個科，6個營業(yè)部，6個管理部，1個分中心（鐵路分中心）。從業(yè)人員192人，其中，在編112人，非在編80人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況（一）繳存：2018年，新開戶單位1717家,實(shí)繳單位10162家，凈增單位1141家；新開戶職工10.65萬人，實(shí)繳職工64.75萬人，凈增職工6.52萬人；繳存額85.57億元，同比增長16.23%。2018年末，繳存總額579.57億元，同比增長17.32%；繳存余額223.97億元，同比增長11.36%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年相比無變化。（二）提取：2018年，提取額62.73億元，同比增長24.81%；占當(dāng)年繳存額的73.31%，比上年增加5.05個百分點(diǎn)。2018年末，提取總額355.60億元，同比增長21.42%。（三）貸款1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，其中，單繳存職工最高額度60萬元，雙繳存職工最高額度60萬元。2018年，發(fā)放個人住房貸款0.49萬筆18.51億元，同比分別下降47.31%、57.19%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款0.33萬筆12.77億元，分中心發(fā)放個人住房貸款0.16萬筆5.74億元。2018年，回收個人住房貸款14.96億元。其中,市中心12.37億元，鐵路分中心2.59億元。2018年末，累計(jì)發(fā)放個人住房貸款11.54萬筆219.69億元，貸款余額170.57億元，同比分別增長4.43%、9.20%、2.13%。個人住房貸款余額占繳存余額的76.16%，比上年減少6.88個百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家，與上年相比無變化。2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2018年，未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款，無回收項(xiàng)目貸款。2018年末，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款1.10億元，項(xiàng)目貸款余額0億元。（四）購買國債：2018年，未購買（記賬式、憑證式）國債，未發(fā)生兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國債的情況。2018年末，國債余額0億元，與上年相比無變化。（五）融資：2018年，未進(jìn)行融資。2018年末，融資總額0億元，融資余額0億元。（六）資金存儲：2018年末，住房公積金存款60.74億元。其中，活期1.52億元，1年（含）以下定期34.83億元，1年以上定期16.94億元，其他(協(xié)定、通知存款等)7.45億元。（七）資金運(yùn)用率：2018年末，住房公積金個人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的76.16%，比上年減少6.88個百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（一）業(yè)務(wù)收入：2018年，業(yè)務(wù)收入65,704.09萬元，同比增長7.16%。其中，市縣合計(jì)52,733.48萬元，鐵路分中心12,970.61萬元；存款利息10,997.82萬元，委托貸款利息54,704.30萬元，國債利息0萬元，其他1.97萬元。（二）業(yè)務(wù)支出：2018年，業(yè)務(wù)支出24,513.28萬元，同比增長4.53%。其中，市縣合計(jì)18,276.15萬元，鐵路分中心6,237.13萬元，；支付職工住房公積金利息21,755.46萬元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2,735.31萬元，其他22.51萬元。（三）增值收益：2018年，增值收益41,190.81萬元，同比增長8.79%。其中，市縣合計(jì)34,457.33萬元，鐵路分中心6,733.48萬元；增值收益率1.94%，比上年減少0.05個百分點(diǎn)。（四）增值收益分配：2018年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金483.09萬元，提取管理費(fèi)用4,757.84萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金35,949.87萬元。2018年，上交財(cái)政管理費(fèi)用4393.79萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金29664.33萬元。其中，市縣合計(jì)上繳當(dāng)?shù)刎?cái)政局24498.34萬元，鐵路分中心上繳鐵路局（收繳單位）5165.99萬元。2018年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額29594.18萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金215050.41萬元。其中，市縣合計(jì)提取171042.48萬元，鐵路分中心提取44007.93萬元。（五）管理費(fèi)用支出:2018年，管理費(fèi)用支出4730.32萬元，同比下降28.99%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1340.08萬元，公用經(jīng)費(fèi)276.13萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)3114.11萬元。市中心管理費(fèi)用支出3858.62萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1020.92萬元、207.40萬元、2630.30萬元；鐵路分中心管理費(fèi)用支出871.70萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為319.16萬元、68.73萬元、483.81萬元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況（一）個人住房貸款：2018年末，個人住房貸款逾期額821.63萬元，逾期率0.48‰。其中，市中心0.49‰，分中心0.44‰。個人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按住房公積金貸款余額增加部分的1%提取。2018年，提取個人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金483.09萬元，使用個人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額29,154.18萬元，占個人住房貸款余額的1.71%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為2.82%。（二）支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：2018年末，逾期項(xiàng)目貸款0萬元，逾期率0‰。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的4%提取。2018年，提取項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金0萬元，使用項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額440萬元，占項(xiàng)目貸款余額的0%，項(xiàng)目貸款逾期額與項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0%。（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：2018年末，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額0萬元，與上年相比無變化，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率0%。五、社會經(jīng)濟(jì)效益（一）繳存業(yè)務(wù):2018年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長12.65%、11.19%和16.23%。繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占41.82%，國有企業(yè)占9.48%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.09%，外商投資企業(yè)占2.71%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占42.32%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.94%，其他占0.64%。繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占38.74%，國有企業(yè)占28.00%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.90%，外商投資企業(yè)占7.29%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占24.26%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占0.71%，其他占0.10%；中、低收入占98.77%，高收入占1.23%。新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占19.02%，國有企業(yè)占16.84%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.50%，外商投資企業(yè)占14.43%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占47.43%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.34%，其他占0.44%；中、低收入占98.03%，高收入占1.97%。（二）提取業(yè)務(wù):2018年，26.76萬名繳存職工提取住房公積金62.73億元。提取金額中，住房消費(fèi)提取占76.90%（購買、建造、翻建、大修自住住房占28.50%，償還購房貸款本息占38.36%，租賃住房占9.34%，其他占0.70%）；非住房消費(fèi)提取占23.10%（離休和退休提取占15.90%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占5.26%，戶口遷出本市或出境定居占0%,其他占1.94%）。提取職工中，中、低收入占99.24%，高收入占0.76%。（三）貸款業(yè)務(wù)1.個人住房貸款：2018年，支持職工購建房51.85萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為1.2%，比上年減少5.7個百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出2986.5萬元。職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占31.12%，90-144（含）平方米占64.01%，144平方米以上占4.87%。購買新房占77.09%（其中購買保障性住房占4.24%），購買二手房占13.16%，建造、翻建、大修自住住房占9.75%，其他占0%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占57.29%，雙繳存職工申請貸款占42.71%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。貸款職工中，30歲（含）以下占42.37%，30歲-40歲（含）占36.76%，40歲-50歲（含）占16.57%，50歲以上占4.30%；首次申請貸款占97.37%，二次及以上申請貸款占2.63%；中、低收入占48.24%，高收入占51.76%。2.異地貸款：2018年，發(fā)放異地貸款8筆377.2萬元。2018年末，發(fā)放異地貸款總額36974.4萬元，異地貸款余額33107.8萬元。3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2018年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，支持職工購建住房面積0萬平方米，當(dāng)年貼息額0萬元。2018年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款筆0萬元，累計(jì)貼息0萬元。4.支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款：2018年末，累計(jì)試點(diǎn)項(xiàng)目1個，貸款額度1.10億元，建筑面積12.72萬平方米，可解決1081戶中低收入職工家庭的住房問題。1個試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。（四）住房貢獻(xiàn)率：2018年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為94.93%，比上年減少16.81個百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)（一）2018年我管理中心無職能調(diào)整、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。1．2018年我管理中心繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整及執(zhí)行情況：2018年住房公積金月繳存工資基數(shù)，不應(yīng)超過職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。據(jù)此，以南寧市統(tǒng)計(jì)局公布的南寧市2017年度在崗職工月平均工資6290元為基準(zhǔn)數(shù)值，確定2018年度住房公積金月繳存基數(shù)最高不得超過18870元。企業(yè)可結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)效益狀況在5%-12%范圍內(nèi)自主調(diào)整確定住房公積金繳存比例，其他繳存單位的住房公積金繳存比例仍各為12%。單位和職工個人住房公積金月繳存額上限各為2057元，月繳存額下限各為70元。2．2018年我管理中心住房公積金存款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，職工住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.根據(jù)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳財(cái)政廳人民銀行南寧中心支行公安廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（桂建金管〔2018〕13號），從2018年6月30日起取消裝修提取住房公積金業(yè)務(wù)。（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。1、開展服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)工作督查。2018年10月，管理中心對青秀、江南、武鳴、橫縣等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行明察暗訪，針對服務(wù)環(huán)境、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)方式、服務(wù)能力、行為規(guī)范等方面進(jìn)行量化計(jì)分，及時反饋問題，并督促相關(guān)部門進(jìn)行整改。2、加強(qiáng)培訓(xùn)與管理。2018年11月，管理中心舉辦了兩期服務(wù)素能培訓(xùn)班，對近100名窗口工作人員進(jìn)行公務(wù)禮儀、溝通與協(xié)調(diào)方面的服務(wù)培訓(xùn)，提高了工作人員的服務(wù)水平。同時，通過制定《南寧住房公積金管理中心關(guān)于對業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)工作時間使用手機(jī)有關(guān)規(guī)定的通知》等管理制度，進(jìn)一步規(guī)范窗口工作人員的服務(wù)行為。3、拓展電子化服務(wù)渠道。2018年，南寧住房公積金管理中心完成綜合服務(wù)平臺建設(shè)并投入使用，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)站、微信、自助服務(wù)終端、服務(wù)熱線、手機(jī)短信等平臺同步管理。綜合服務(wù)平臺建成后，管理中心官方網(wǎng)站辦事大廳、微信個人網(wǎng)廳、支付寶APP、愛南寧APP均可查詢個人住房公積金繳存使用情況，辦理離職、退休、租房等提取業(yè)務(wù)和貸款初審業(yè)務(wù)，并提供7*24小時不間斷服務(wù)。官方網(wǎng)站、微信和微博每月推送新的政策動態(tài)，并在網(wǎng)站、微信公布實(shí)時業(yè)務(wù)排隊(duì)情況，優(yōu)化分流辦理業(yè)務(wù)的職工，減少等待時間，提高辦事效率。4、優(yōu)化升級服務(wù)設(shè)備。2018年，管理中心對部分服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的自助查詢終端進(jìn)行了更換和升級，使服務(wù)設(shè)備功能更加完善，進(jìn)一步提高便民服務(wù)能力。5、精細(xì)管理12329服務(wù)熱線。不斷更新12329熱線知識庫，實(shí)時指導(dǎo)座席工作人員開展工作；每季度對疑難問題進(jìn)行匯總，由業(yè)務(wù)科室提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。6、實(shí)行滿意度調(diào)查制度。每月按比例對辦理住房公積金業(yè)務(wù)的職工進(jìn)行回訪，對服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面做出評價(jià)，對提出的意見和建議及時予以反饋。7、2018年9月10日南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部進(jìn)駐南寧市民中心辦理住房公積金業(yè)務(wù)；2018年10月22日南寧住房公積金管理中心青秀營業(yè)部遷至南寧市青秀區(qū)長湖路18號中天世紀(jì)花園辦理住房公積金業(yè)務(wù)。當(dāng)年信息化建設(shè)情況。1．2018年，南寧住房公積金管理中駐心加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對接市住房、民政、工商等部門，截止年末，房產(chǎn)、婚姻、法人等信息已實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)協(xié)查。此外，“雙貫標(biāo)”工作有效突破，管理中心完成住建部住房公積金結(jié)算應(yīng)用平臺接入和銀行結(jié)算賬戶查詢等應(yīng)用功能上線，同時于7月成功接入住建部異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，并將于10月通過住建部專家組驗(yàn)收。2．南寧住房公積金管理中心“雙貫標(biāo)”建設(shè)項(xiàng)目從2015年開始啟動，經(jīng)過前期準(zhǔn)備、方案認(rèn)證、招標(biāo)采購、設(shè)計(jì)開發(fā)和現(xiàn)場實(shí)施等工作，于2018年7月正式上線運(yùn)行。通過該項(xiàng)目的建設(shè)，管理中心的管