大型商鋪租賃合同樣本（6篇）

第44頁共44頁大型商鋪租?賃合同樣本?出租方（?簡稱甲方）?：____?_身份證號?：承租方?（簡稱乙方?）：___?__身份證?號：根據(jù)?我國《合同?法》及其有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就有關房?屋租賃事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條租賃范圍?及用途：?甲方同意將?位于___?_省___?_市___?_區(qū)___?__街__?__號商鋪?（該商鋪具?體地址以房?產證中標示?為準），在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為____?_使用，出?租商鋪的建?筑面積為_?____㎡?。第二條?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金、保證?金：1租?金為___?_元/月。?每月租金為?人民幣__?__元（大?寫：___?__）;租?金每___?_月支付一?次。甲方在?收到租金后?應當給乙方?收費憑證。?2、為確?保出租房屋?設施完好以?及租期內相?關費用如期?結算，乙方?在簽訂本合?同之日交納?人民幣（大?寫）___?__（__?__元）作?為房屋使用?保證金。待?合同期滿后?乙方付清本?應交納的所?有費用后，?甲方應將保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計?算利息）。?第四條、?設施及費用?承擔：1?、房屋租賃?期間所發(fā)生?的一切費用?（包括房屋?租賃稅）由?乙方負責。?2、如因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬物品、?設備設施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。1?、甲方保證?出租商鋪產?權清楚，若?有糾紛，由?甲方負責處?理。2、?甲方在簽訂?合同之時將?房屋交給乙?方使用。?第六條乙方?責任和義務?：1、乙?方應按合同?的規(guī)定，按?時支付租金?及其它各項?費用，且合?法使用房屋?，不得從事?違法亂紀活?動。2、?未經甲方和?有關部門書?面同意，乙?方對該房屋?的裝飾應以?不損壞該房?產整體結構?和設施為原?則，并征得?甲方同意。?3、在租?賃期間，乙?方因經營或?其它事項經?營不下去轉?讓時不得損?害甲方利益?。4、承?租期內，由?被盜、火災?等事故造成?損失，和乙?方人為造成?事故，損害?甲方房屋的?，由乙方負?責。5、?乙方在未違?反租約的前?提下，有權?優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要?求續(xù)租，在?本合同期滿?前三個月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜，?租金應按照?附近商鋪租?金當時價格?。第七條?、合同的解?除本合同?除發(fā)生下列?情形外，合?同期內完全?有效，不得?單方解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因乙方?過錯嚴重造?成房屋毀損?的。3、?出現(xiàn)不可抗?力造成房屋?毀損達不到?使用目的的?。4、政?府強制征收?或拆除該房?屋的。5?、乙方遲延?交付房租超?過15天的?。第八條?、違約責任?租賃期間?內，甲方因?其它事項出?售該房屋時?應提前通知?乙方，并賠?付乙方裝修?費用以及各?項費用，不?得超過年租?金1.2倍?。第九條?、甲方應提?供產權證（?或具有出租?權有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復?印對方文件?備存。所有?復印件僅供?本次租賃合?同使用。?第十條、本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應及時協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向商鋪所?在地人民法?院提起訴訟?。第十一?條、本合同?未盡事項，?經甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為與本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十二條?、本合同經?雙方簽章即?生效。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方簽?字（蓋章）?：____?_乙方簽字?（蓋章）：?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?____?_年___?_月___?_日大型?商鋪租賃合?同樣本（二?）第一條?合同當事人?出租人（?甲方）：_?____??????承租人（乙?方）：__?___根?據(jù)省﹑市有?關法律,，?法規(guī)及有關?規(guī)定。甲乙?雙方本著平?等，自愿的?原則經協(xié)商?一致訂立本?合同，并共?同遵守。?第二條甲方?同意將第?三條甲乙雙?方協(xié)定的租?賃期限，租?金情況如下?：至轉租給?乙方作商業(yè)?用途使用。?月租金額為?人民幣注：?租金不包含?其余所有費?用（商場分?攤費，店內?電表費，雜?費，及所產?生的所有稅?費等）應由?乙方負責，?租金按月結?算，由乙方?在每月的_?___號前?按現(xiàn)金付款?方式繳付租?金給甲方，?超過日未交?租，甲方立?即收回該商?鋪，押金不?第四條予?退還。（人?民幣）作為?押金，合同?期滿后，經?甲方驗收鋪?內所有設施?無損失后，?甲方將押金?退回乙方，?如租期內損?壞鋪內設施?，乙方應按?價賠償。?第五條乙方?在租期內不?得轉租他人?，否則甲方?有權收回該?商鋪，押金?不予退還如?乙方期滿后?想繼續(xù)經營?此商鋪的，?應與甲方協(xié)?商，租金另?訂，在同等?條件下，甲?方可優(yōu)先于?乙方續(xù)約。?此協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?大型商鋪?租賃合同樣?本（三）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產權屬自?己的___?__鋪位（?_____?）租給乙方?使用。甲乙?雙方經友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條、租賃?地點與鋪位?面積租賃?地點：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，___?_樓___?_平方米。?第二條、?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條、保證金?、租金、設?施費、管理?費等1、?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費?用結算清楚?并經甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）。?2、乙方?應在每月_?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當月?租金：人民?幣____?元。設施費?每月分攤人?民幣___?_元。3?、當月管理?費（含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費用）每?月每平方米?____元?。4、電?費、水費按?有關部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價?格收費（含?損耗、區(qū)內?路燈分攤）?。次月__?__號前應?交清上月的?水電費。?第四條、甲?方責任1?、甲方負責?在小區(qū)內配?備消防設施?、公共衛(wèi)生?、供水、供?電設施，并?負責上述設?施的維修保?養(yǎng)。2、?甲方負責制?定《___?__商業(yè)小?區(qū)的綜合管?理規(guī)定》和?小區(qū)內的管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進行?日常管理，?甲方負責配?備相應的管?理、服務員?（如保安員?、清潔工、?電工、水工?），做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項目工?作，維護小?區(qū)內正常的?經營秩序。?4、合同?期內的租賃?稅由甲方負?擔。第五?條、乙方責?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?____商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?（見附件）?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應立即?到工商管理?部門辦理《?營業(yè)執(zhí)照》?和到稅務管?理部門辦理?稅務登記手?續(xù)，不得無?證經營。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內?自己的財產?和人身。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內（包括?____樓?）使用明火?的炊具，不?能占用公共?場地作經營?或堆放貨物?雜物之用。?因乙方責任?發(fā)生的失火?、失竊等事?故并因此導?致商業(yè)小區(qū)?的損失均由?乙方負責賠?償。4、?未經甲方同?意，乙方不?得擅自改動?，拆除鋪位?內的建筑結?構和裝修設?備。5、?乙方負責保?管，維護商?鋪內的設備?、設施，如?有損壞，要?及時維修，?費用由乙方?負擔。6?、乙方應積?極協(xié)助配合?甲方對商鋪?、設備、公?共設施的檢?修工作，不?得妨礙檢查?和施工，更?不得以此作?為不交、少?交或拖欠各?項應交費用?的理由。?7、乙方如?需對所承租?的商鋪進行?內部裝飾、?裝修，應將?裝修設計方?案報知甲方?，批準后方?能施工。乙?方遷出時，?商鋪內所增?設的一切的?嵌裝在建筑?物結構內的?附屬設施不?得拆除，甲?方也不予補?償。乙方在?小區(qū)內張貼?宣傳品或設?置，應按小?區(qū)的有關規(guī)?定辦理手續(xù)?，并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙?方承租的鋪?位只限于經?營服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經營其他商?品。9、?乙方在經營?過程中所發(fā)?生的債權債?務均由乙方?享有、承擔?。10、?____年?____月?____日?該小區(qū)開張?之日乙方務?必開門營業(yè)?，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過_?___天，?否則按本合?同第七條第?6項處理。?第六條、?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內確需?中途退租，?應提前__?__個月向?甲方提出書?面申請，經?甲方同意后?，乙方須繳?清應繳費用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?2、在租賃?期內，如乙?方提出將商?鋪的承租權?轉租給第三?者經營的，?須經甲方審?核同意，中?途轉租的，?按乙方所交?的保證金的?____%?退還給乙方?（不計息）?，其余__?__%保證?金無償歸甲?方。3、?如因不可抗?力或政府有?關部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時，甲方須?提前___?_個月通知?乙方。乙方?應無條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應繳的費用?后，將余額?退回乙方（?不計息），?如保證金不?足抵繳乙方?所應交的費?用，則由乙?方補足差額?。第七條?、違約責任?1、甲方?未按期交付?出租商鋪給?乙方使用的?，甲方按實?際交付時間?計收租金。?2、乙方?在租賃期內?違約或人為?損壞小區(qū)建?筑物、設施?的，先以保?證金賠償，?保證金如不?足以賠償時?應補足差額?;扣除保證?金后，乙方?應在___?_天內補足?原保證金數(shù)?額，如不按?期繳納或補?足保證金，?甲方有權單?方解除本合?同，乙方應?承擔全部違?約責任。?3、租金、?設施費、管?理費和水電?費等乙方應?繳費用，乙?方應如期繳?交，否則每?逾期___?_天，按應?繳總費用額?的每日__?___加收?違約金，逾?期____?天，除必須?繳清所欠費?用外，甲方?有權解除合?同，收回商?鋪，保證金?不予退還，?乙方應承擔?全部違約責?任。4、?乙方如違反?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)輕重給?予警告、扣?除保證金、?單方解除合?同的處理。?如導致甲方?單方解除合?同，乙方應?承擔全部違?約責任。?5、乙方如?擅自改動、?拆除鋪位的?建筑結構、?裝修，除必?須恢復原狀?外，并賠償?由此而造成?的一切損失?。6、乙?方不得擅自?改變商鋪使?用性質和經?營項目;不?得擅自轉租?、分租;不?得連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)超過__?__天;不?得將商鋪作?經濟擔保、?抵押;更不?得利用商鋪?進行非法活?動。如乙方?有上述行為?之一的，甲?方有權提前?單方解除合?同，保證金?不再退還，?并由乙方承?擔全部違約?責任。7?、因提前解?除合同或合?同期滿不再?續(xù)租時，乙?方應按甲方?要求退還商?鋪，并將存?放在鋪位內?的一切財物?搬走，__?__天內不?搬走，視乙?方放棄該財?產，甲方有?權對乙方所?放棄財產進?行處分，而?不作任何補?償給乙方。?第八條、?其它1、?租賃期內，?如遇不可抗?力的自然災?害造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免停?業(yè)期間的租?金（須致使?乙方連續(xù)停?業(yè)達___?_天以上，?方計入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應正常繳交?租金給甲方?），若因災?害影響連續(xù)?兩個月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動?終止，互不?承擔責任。?2、合同?期內如乙方?無違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿前_?___個月?內，以書面?形式告知甲?方，經甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?_____?律師事務所?見證。一式?____份?，甲方、乙?方和見證律?師各執(zhí)__?__份。?第九條、爭?議的解決?本合同如發(fā)?生糾紛，經?協(xié)商仍不能?解決的，任?何一方均可?向____?市人民法院?提起訴訟。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?簽名）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方：___?__乙方?：____?_經甲乙?雙方平等協(xié)?商同意達成?如下條款，?特訂立本合?同，雙方共?同遵守執(zhí)行?。一、甲?方愿將自有?門面租賃給?乙方使用，?乙方自主經?營，自負盈?虧。二、?甲方門面裝?修固定財產?卷閘門、室?內外設施齊?全。三、?租賃經營時?間租賃時?間從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租賃期限?為____?年。四、?租金1、?門面月租金?雙方協(xié)商為?____元?，乙方在合?同簽訂時_?___次性?向甲方交清?當年門面租?金。每年租?金遞增，不?準拖欠和以?各種理由拒?交。2、?甲方提供：?水電表設施?齊全，供乙?方使用。水?電費由乙方?負責，乙方?按月向供水?電部門或者?向甲方交清?水電費、不?得拖欠、拒?交，否則發(fā)?生的一切責?任由乙方負?責。水表底?表噸位__?___，電?表底數(shù)度數(shù)?_____?。五、租?賃責任1?、乙方對甲?方的門面所?屬建筑物和?裝修的固定?財產不得隨?意該拆，如?乙方需裝修?改造門面內?外，乙方自?行處理好各?種關系方可?裝修。乙方?施工不得危?及房屋門面?安全。2?、甲方的門?面室內外所?有的固定財?產及不固定?的財產和配?套設施若有?損失或遺失?，均由乙方?賠償和維修?改造好，費?用由乙方負?責。3、?合同期滿，?乙方所增設?和改換的固?定設施不得?拆除和損壞?，一切設施?如有損壞，?乙方照價賠?償或修復，?經甲方驗收?合格后方可?。六、違?約責任乙?方不得將甲?方門面單方?面和因其他?理由為由轉?租給他人經?營和使用，?否則視為乙?方違約，甲?方有權收回?門面，終止?乙方合同。?乙方若有特?殊情況，需?轉讓門面必?須經得甲方?先同意，門?面租金由甲?方決定，對?乙方無權作?主，否則由?此引起的一?切經濟糾紛?和刑事責任?一切都由乙?方負責。?七、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份，?雙方簽字生?效。具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?根據(jù)國家?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方租賃?商業(yè)房屋一?事，甲、乙?雙方達成如?下事項：?第一條：出?租地址甲?方將___?__，建筑?面積為__?__的房屋?，出租給乙?方作為__?___場地?使用，其經?營范圍在租?賃期內不得?擅自更改，?否則視為乙?方違約。乙?方同意承租?，租賃面積?最終以產權?管理機關核?定的面積為?準。第二?條：租賃期?限租賃期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個___?_月。本?合同期滿后?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權。如乙方?需要續(xù)租，?須提前__?__天向甲?方提出續(xù)租?書面申請，?雙方重新議?定租金后，?方可簽訂續(xù)?租合同。否?則，視為乙?方不再繼續(xù)?租賃。第?三條：租賃?保證金甲?乙雙方商定?本房租賃保?證金為__?__元（人?民幣大寫：?_____?），在本合?同簽訂之日?起____?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?____日?內，若乙方?無拖欠房租?及其他費用?時，對商鋪?無損壞，并?且將商鋪拆?除的隔墻恢?復后，不影?響房屋的二?次租賃，甲?方將租賃保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計?息）第四?條：租金價?格與租金交?付時間每?平方米月租?金單價為_?___元，?月租金共計?（按產權建?筑面積計）?____元?（大寫：_?____）?支付方式為?季度支付，?由乙方在上?一期租金到?期前___?_日內預付?下一期租金?。備注：?甲方稅款由?乙方承擔并?負責辦理。?第五條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應按妥?善使用商鋪?內的設施，?保護房屋原?結構和設備?不受破壞（?因室內裝修?、裝飾需要?，經業(yè)主同?意拆除室內?隔墻及墻內?設施、設備?除外）2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結構和外觀?的前提下，?可以對所承?租商鋪進行?裝修，裝修?費用由乙方?承擔，但其?裝修方案應?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請施工?。乙方在辦?理完相關手?續(xù)后，方可?進場裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權屬處?理，雙方商?定：（1?）租賃期滿?，甲、乙雙?方未達成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內固定?裝修物和搬?離可移動設?施、設備，?乙方承擔隔?墻及室內設?施恢復責任?。（2）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內固定裝?修物時，乙?方應將承租?范圍內拆除?的隔墻及室?內設施復原?。（3）?租賃期內，?若乙方整體?轉讓未到期?的該商鋪使?用權時，需?經甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的條件?，并且租金?不低于當年?每平方米的?單價。受讓?方需與業(yè)主?重新簽訂房?屋租租賃合?同，裝修物?權歸屬乙方?處置。第?六條：甲、?乙雙方責任?和義務1?、甲方應對?出租房屋的?合法性承擔?法律責任。?2、乙方?在合同期內?必須嚴格遵?守法律、法?規(guī)，在國家?法律、法規(guī)?允許的范圍?內從事經營?活動。3?、甲方在本?合同簽訂前?與物業(yè)管理?公司簽訂的?《前期物業(yè)?管理服務協(xié)?議》及相關?物業(yè)管理文?件中所享有?的權利和義?務（繳納維?修基金除外?），在本合?同期內，轉?由乙方享有?并履行（包?括物業(yè)管理?費、水電氣?費、公共區(qū)?域發(fā)生費用?等各費用的?交納），甲?方與物業(yè)公?司已簽訂物?業(yè)管理合同?、相關文件?作為本合同?附件。4?、乙方知曉?甲方有意出?售本房產，?若乙方未在?本協(xié)議生效?____日?內書面表示?愿意承購本?房產，則視?為本條約定?;房屋產權?所有人按法?定程序將房?產所有權轉?讓給第三方?時，乙方放?棄優(yōu)先購買?權。5、?乙方應遵守?《用戶手冊?》、《裝修?守則》以及?本物業(yè)的其?它管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務協(xié)議》?、《消防》?及其它物業(yè)?管理文件，?以上文件作?為本合同附?件。6、?該房屋的質?量保險費用?由產權人承?擔。乙方在?租賃期間的?人身、財產?（貨品等）?的安全及保?險費用由乙?方自行承擔?。乙方在租?賃期間對該?房屋造成的?損毀由乙方?承擔相應賠?償責任。?第七條：違?約責任1?、乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方終止?合同，收回?本房屋，保?證金不予退?還，并保留?追究違約責?任的權利：?（1）擅?自改變租賃?商鋪的經營?范圍;（?2）利用承?租商鋪進行?非法活動，?損害公共利?益和甲方利?益。（3?）拖欠房屋?租金累計_?___日以?上。2、?甲方不得無?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應提前?____個?月以書面形?式通知乙方?，經雙方同?意方可終止?合同，但甲?方應向乙方?一次性支付?兩萬元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應提前_?___個月?以書面形式?通知甲方，?經雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉讓權。?乙方轉讓，?須告知并征?得房屋產權?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉讓房?產所發(fā)生的?債權債務與?乙方無關。?乙方的經營?權受國家相?關法律法規(guī)?的保護。?第八條：免?責條款如?有不可抗力?原因導致房?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔?賠償責任;?如因此而終?止合同，租?金按實際使?用時間結算?，多退少補?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，甲?、乙雙方應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，可向本房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與全合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補充條款?____?_。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?大型商鋪?租賃合同樣?本（四）?出租方（甲?方）___?__身份證?號____?_承租方?（乙方）_?____身?份證號__?___根?據(jù)我國《合?同法》及其?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就有關?房屋租賃事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條租賃范?圍及用途?甲方同意將?位于___?_省___?_市___?_區(qū)___?__街__?__號商鋪?（該商鋪具?體地址以房?產證中標示?為準），在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為____?_使用，出?租商鋪的建?筑面積為_?____㎡?。第二條?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金、保證?金1租金?為____?元/平米/?月。每月租?金為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;租金每月?一次性付清?，乙方在簽?訂本合同之?日一次性付?清第___?_個月房租?，以后每月?租金均在當?月____?日前一次性?付清。甲方?在收到租金?后應當給乙?方收費憑證?。2、為?確保出租房?屋設施完好?以及租期內?相關費用如?期結算，乙?方在簽訂本?合同之日交?納人民幣（?大寫）__?___（_?___元）?作為房屋使?用保證金。?待合同期滿?后乙方付清?本應交納的?所有費用后?，甲方應將?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計算利息）?。第四條?設施及費用?承擔1、?房屋租賃期?間所發(fā)生的?一切費用（?包括房屋租?賃稅）由乙?方負責。?2、如因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設?備設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。3、?乙方合同期?滿后，不得?拆除地磚和?吊頂。第?五條甲方責?任和義務?1、甲方保?證出租商鋪?產權清楚，?若有糾紛，?由甲方負責?處理。2?、甲方在簽?訂合同之時?將房屋交給?乙方使用。?第六條乙?方責任和義?務1、乙?方應按合同?的規(guī)定，按?時支付租金?及各項費用?，且合法使?用房屋，不?得從事違法?亂紀活動。?2、未經?甲方和有關?部門書面同?意，乙方不?得將房屋的?結構作任何?改動，乙方?對該房屋的?裝飾應以不?損壞該房產?整體結構和?設施為原則?，并征得甲?方同意。?3、在租賃?期間，乙方?對于出租房?屋不得以任?何形式轉租?、轉讓、轉?借、抵押、?聯(lián)2營或?其他有損甲?方利益的行?為。4、?承租期內，?由被盜、火?災等事故造?成損失，和?乙方人為造?成事故，損?害甲方房屋?的，由乙方?負責。5?、乙方在未?違反租約的?前提下，有?權優(yōu)先續(xù)租?該房屋。如?要求續(xù)租，?在本合同期?滿前三個月?向甲方提出?申請，再由?雙方另行商?議續(xù)租事宜?。第七條?合同的解除?本合同除?發(fā)生下列情?形外，合同?期內完全有?效，不得單?方解除。?1、租賃期?屆滿。2?、因乙方過?錯嚴重造成?房屋毀損的?。3、出?現(xiàn)不可抗力?造成房屋毀?損達不到使?用目的的。?4、政府?強制征收或?拆除該房屋?的。5、?乙方遲延交?付房租超過?____天?的。第八?條違約責任?任何一方?因違約造成?終止合同的?應向對方賠?償合同總值?的____?_違約金，?并賠償其他?的一切損失?和費用。?第九條補充?約定承租?期內，若因?國家政策變?動或不可抗?力的因素需?要提前終止?本合同，甲?方應提前半?個月通知乙?方，乙方必?須按通知要?求辦理終止?合同手續(xù)，?按時退出所?租用房屋，?甲方不承擔?由此造成的?任何損失，?但甲方必須?負責退還乙?方已交房租?但未使用完?時間的租金?。第十條?甲方應提供?產權證（或?具有出租權?有效證明）?、身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃合同?使用。第?十一條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應及時協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向商鋪所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?本合同未盡?事項，經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為與本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本合?同經雙方簽?章即生效。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租?方（蓋章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方（甲方）?_____?身份證號_?____?承租方（乙?方）___?__身份證?號____?_經甲乙?雙方協(xié)商，?就商鋪租賃?事宜達成如?下協(xié)議;?一、商鋪租?賃情況1?、甲方同意?將一樓超市?無購物通道?西側___?_平米商鋪?租給乙方使?用。2、?乙方經營項?目3、租?賃時間為期?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日4?、商鋪租金?每年___?_元，租金?繳納方式為?上打租，每?____年?付一次。?二、甲方權?利和義務?1、甲方為?乙方提供水?、電、取暖?等設備條件?。2、甲?方對乙方從?業(yè)人員有培?訓、指導、?管理的權利?。3、甲?方負責乙方?店內產品宣?傳事宜。?4、對于乙?方不能服從?甲方管理的?從業(yè)人員，?甲方有權按?進行處罰，?并建議乙方?調換或辭退?。三、乙?方權利和義?務1、乙?方負責辦理?工商執(zhí)照、?稅務登記等?相關手續(xù)。?2、按時?向甲方繳納?租金。3?、依法經營?，明碼標價?，不出售過?期偽劣產品?，確保質量?，如因商品?質量問題引?發(fā)投訴或遇?職能部門檢?查不合格處?以罰款時，?所涉經濟責?任均由乙方?承擔。4?、乙方在租?賃期限內，?享有對商鋪?的使用及維?護權利，但?不具有所有?權，不得擅?自更改甲方?硬件設施。?5、乙方?從業(yè)人員應?嚴格遵守甲?方各項規(guī)范?要求，文明?服務，禮貌?待客，如因?服務不周引?發(fā)投訴和糾?紛，按甲方?有關條例處?理。四、?其它事宜?1、遇有不?可抗拒的政?治事件、市?場變化不能?正常經營時?，經甲乙雙?方協(xié)商，合?同自行解除?，合同期滿?后，乙方需?再續(xù)合同要?經雙方協(xié)商?后再行簽訂?手續(xù)。2?、合同生效?后，甲乙雙?方要認真履?行合同，如?出現(xiàn)任何一?方中途私自?終止合同行?為，由違約?方向對方賠?付____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。此合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自簽訂之日?起正式生效?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?大型商鋪?租賃合同樣?本（五）?出租方（甲?方）___?__身份證?號____?_承租方?（乙方）_?____身?份證號__?___出?租方愿意將?產權屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關法?律、法規(guī)，?經協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?租金交納期?限1、每?年租金為為?人民幣__?__元整（?____元?）。月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元（即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元）?。3、為?減輕承租方?負擔，經雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第二期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始出租方有?權向承租方?每天按實欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構?。第五條?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費：由承?租方自行繳?納，（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?承租方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于承租?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由承?租方負責。?4、使用?該房屋進行?商業(yè)活動產?生的其它各?項費用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）。第?六條在租賃?柜臺經營活?動中，出租?方應當履行?下列義務?1、必須制?作租賃柜臺?標志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者商鋪的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經?營場所內的?各項規(guī)章制?度，對承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費者權益?的行為要及?時有關部門?。3、不?準將柜臺出?售給與柜臺?原有經營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設置?的柜臺（包?括在店內自?行設置妨礙?顧客出入的?柜臺），禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準為?承租方提供?銀行帳號、?票證和服務?員標牌。?6、不準為?承租方非法?經營提供方?便。第七?條在租賃柜?臺經營活動?中，承租方?應當履行下?列義務1?、不得超出?核準登記的?經營范圍。?2、必須?在承租柜臺?或者商鋪的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標志?。3、不?得私自轉租?、轉讓承租?的柜臺，不?得以出租方?的名義從事?經營活動。?4、文明?經營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標價，?出售商品后?，要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規(guī)?和損害消費?者權益的活?動。6、?必須按稅務?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應?向原納稅機?關辦理注銷?稅務登記和?繳清稅款等?有關手續(xù);?7、禁止?轉借、出賣?、出租和涂?改租賃經營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導與?管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管?理的有關規(guī)?章制度。?第八條出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?____個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請，?由第三方書?面確認，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然承租?方，享有原?承租方的權?利，承擔原?承租方的義?務。第九?條違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負?責賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應當在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應當在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應?當重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的;?2、承租?方利用承租?房進行非法?活動的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計達?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務的;?5、當事人?一方遲延履?行合同主要?義務，經催?告后在合理?期限內仍未?履行;6?、當事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;7、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報、當面送?交等方式）?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本合同的?解釋。第?十七條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?___?????承?租方（蓋章?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日大?型商鋪租賃?合同樣本（?六）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其有?關法律法規(guī)?和本市的有?關規(guī)定，甲?，乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎上，甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?出租方（?以下簡稱甲?方）___?__承租?方（以下簡?稱乙方）_?____?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于__?__的門面?房出租給乙?方用于經營?。該門面建?筑面積共_?___平方?米。2、?內附屬設施?：（或附表?）二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋作?為____?_使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結構和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式簽?訂日開始租?金為每年_?___人民?幣，大寫_?____。?第一次需?支付___?_年租金，?一次性支付?____元?，大寫__?___。第?____年?開始租金提?前____?個月每__?__年__?__次性支?付，具體租?金按每年_?___%遞?增?；蛴墒?場價漲落經?雙方協(xié)商約?定，如雙方?無法達成協(xié)?商，可由取?得專業(yè)資質?第三方房產?評估公司根?據(jù)市場價評?估確定。?五、甲方的?權利與義務?1、甲方?應在乙方支?付租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經營。3?、在租賃期?間，保證所?出租房屋權?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權收回房?屋。乙方添?置的用于經?營的所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，未能移?動拆除的設?備設施歸甲?方所有。?六、乙方的?權利與義務?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔?門面自然損?耗的賠償責?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結構的基?礎上，有權?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?，甲方不得?干涉。3?、在租賃期?內，因租賃?門面所產生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由?乙方自行承?擔。4、?按本協(xié)議約?定按時支付?租金。5?、乙方擁有?本門面的轉?讓權，前提?是要告知房?屋所有人。?在沒有告知?房屋所有人?而私自轉讓?此門面，如?出現(xiàn)危害甲?方的實質性?結果，乙方?全權承擔法?律責任。?七、房屋使?用要求和維?修責任1?、在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?;甲方應在?接到乙方通?知后的及時?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負?責承擔。?2、乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施和設?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應提前通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產生?的后果，則?概由乙方負?責。八、?續(xù)租租賃?期滿，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?租賃權，但?必須在租賃?期滿前的兩?個月向甲方?提出。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結合實際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權解除合同?。（1）?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的。（2?）在租賃期?內，未經甲?方認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結構，經?甲方通知，?在限定的時?間內仍未修?復的。（?3）從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過__?__天的。?3、在租?賃期間，租?賃合同被解?除的，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應按乙方具?體經營性損?失支付賠償?金，但下列?情況除外：?（一）該?房屋因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用的或者拆?遷的。（?二）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的。（三?）因地震、?臺風、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導致該房?屋及其附屬?設施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。十、?其他條款?1、在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費、電費、?房租等交于?甲方的各種?費用，甲方?應給乙方開?相應的。乙?方因房屋使?用所繳納的?其他費用，?乙方應將相?應收據(jù)復印?件交于甲方?。2、甲?，乙雙方如?有特殊情況?需提前終止?合同，必須?提前___?_個月通知?對方待雙方?同意后，方?可辦理手續(xù)?。若甲方違?約，除要負?責退還給乙?方相應期限?內的房租外?，還需支付?給乙方上述?的賠償金，?反之，若乙?方違約，則?甲方有權不?退還租金。?3、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?連補充條款?及附件共_?___頁，?壹式___?_份。其中?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?有同等效力?。十一、?其他約定?租賃期間的?水費、電費?（其中水_?___元/?噸，電__?__元/度?）無特殊情?況約定不變?。已方在承?租時交納給?甲方水電費?押金___?_元，大寫?_____?。在乙方退?租并結清由?經營所產生?的各項費用?以后，甲方?退還給乙方?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___證?件號：__?___????????????證件號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國家有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將____?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?__場地使?用，其經營?范圍在租賃?期內不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產權管?理機關核定?的面積為準?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元（人民?幣大寫：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?____次?性支付。?甲乙雙方商?定在租賃期?滿或合同正?常終止后_?___日內?，若乙方無?拖欠房租及?其他費用時?，對商鋪無?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計息?）第四條?：租金價格?與租金交付?時間每平?方米月租金?單價為__?__元，月?租金共計（?按產權建筑?面積計）_?___元（?大寫：__?___）支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前____?日內預付下?一期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔并負?責辦理。?第五條：租?賃期間的商?鋪修繕和裝?修1、乙?方應按妥善?使用商鋪內?的設施，保?護房屋原結?構和設備不?受破壞（因?室內裝修、?裝飾需要，?經業(yè)主同意?拆除室內隔?墻及墻內設?施、設備除?外）2、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構和外觀的?前提下，可?以對所承租?商鋪進行裝?修，裝修費?用由乙方承?擔，但其裝?修方案應事?先得到甲方?同意后再向?物業(yè)管理方?申請施工。?乙方在辦理?完相關手續(xù)?后，方可進?場裝修并服?從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管?理。租賃期?滿后裝修物?的權屬處理?，雙方商定?：（1）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達成房商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內固定裝?修物和搬離?可移動設施?、設備，乙?方承擔隔墻?及室內設施?恢復責任。?（2）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達成該商鋪?續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意?乙方拆除室?內固定裝修?物時，乙方?應將承租范?圍內拆除的?隔墻及室內?設施復原。?（3）租?賃期內，若?乙方整體轉?讓未到期的?該商鋪使用?權時，需經?甲方同意，?并滿足甲、?乙雙方原簽?訂的條件，?并且租金不?低于當年每?平方米的單?價。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責任和?義務1、?甲方應對出?租房屋的合?法性承擔法?律責任。?2、乙方在?合同期內必?須嚴格遵守?法律、法規(guī)?，在國家法?律、法規(guī)允?許的范圍內?從事經營活?動。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務協(xié)議?》及相關物?業(yè)管理文件?中所享有的?權利和義務?（繳納維修?基金除外）?，在本合同?期內，轉由?乙方享有并?履行（包括?物業(yè)管理費?、水電氣費?、公共區(qū)域?發(fā)生費用等?各費用的交?納），甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?___日內?書面表示愿?意承購本房?產，則視為?本條約定;?房屋產權所?有人按法定?程序將房產?所有權轉讓?給第三方時?，乙方放棄?優(yōu)先購買權?。5、乙?方應遵守《?用戶手冊》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務協(xié)?議》、《消?防》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質量費用?由產權人承?擔。乙方在?租賃期間的?人身、財產?（貨品等）?的安全及保?險費用由乙?方自行承擔?。乙方在租?賃期間對該?房屋造成的?損毀由乙方?承擔相應賠?償責任。?第七條：違?約責任1?、乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方終止?合同，收回?本房屋，保?證金不予退?還，并保留?追究違約責?任的權利：?（1）擅?自改變租賃?商鋪的經營?范圍;（?2）利用承?租商鋪進行?非法活動，?損害公共利?益和甲方利?益。（3?）拖欠房屋?租金累計_?___日以?上。2、?甲方不得無?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應提前?____個?月以書面形?式通知乙方?，經雙方同?意方可終止?合同，但甲?方應向乙方?一次性支付?兩萬元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應提前_?___個月?以書面形式?通知甲方，?經雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉讓權。?乙方轉讓，?須告知并征?得房屋產權?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉讓房?產所發(fā)生的?債權債務與?乙方無關。?乙方的經營?權受國家相?關法律法規(guī)?的保護。?第八條：免?責條款如?有不可抗力?原因導致房?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔?賠償責任;?如因此而終?止合同，租?金按實際使?用時間結算?，多退少補?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，甲?、乙雙方應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，可向本房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與全合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補充條款?____?_。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關規(guī)定，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?方將產權屬?自己的__?___鋪位?（復式）租?給乙方使用?。甲乙雙方?經友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?、租賃地點?與鋪位面積?租賃地點?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?二樓___?_平方米。?第二條、?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條、保證金?、租金、設?施費、管理?費等1、?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費?用結算清楚?并經甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）。?2、乙方?應在每月_?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當月?租金：人民?幣____?元。設施費?每月分攤人?民幣___?_元。3?、當月管理?費（含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費用）每?月每平方米?____元?。4、電?費、水費按?有關部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價?格收費（含?損耗、區(qū)內?路燈分攤）?。次月__?__號前應?交清上月的?水電費。?第四條、甲?方責任1?、甲方負責?在小區(qū)內配?備消防設施?、公共衛(wèi)生?、供水、供?電設施，并?負責上述設?施的維修保?養(yǎng)。2、?甲方負責制?定《___?__商業(yè)小?區(qū)的綜合管?理規(guī)定》和?小區(qū)內的其?它管理制度?。3、甲?方依照本合?同和《商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》，?對商業(yè)小區(qū)?進行日常管?理，甲方負?責配備相應?的管理、服?務員（如保?安員、清潔?工、電工、?水工），做?好保安、防?火、防盜