單位房屋租賃合同標準模板（6篇）

第29頁共29頁單位房屋租?賃合同標準?模板出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于。該房屋?具體情況為?：結構，總?建筑面積平?方米綜合用?房，裝修狀?況現狀，乙?方對該租賃?標的物的現?狀已充分了?解，并自愿?按現狀租賃?。第二條?房屋用途?該房屋租賃?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經?有關部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋用途?。如需增減?或變更經營?種類，需提?前30天書?面通知甲方?，經甲方同?意并出具確?認書后，作?為本合同附?件，乙方方?可進行經營?，否則視為?違約，甲方?有權單方終?止合同，乙?方按本合同?承擔違約責?任。第三?條房屋改善?租賃期內?，乙方對該?房屋及附屬?設施進行裝?修、裝飾或?添置新物需?提前___?_日向甲方?提交裝修方?案，經過甲?方書面同意?后，方可進?行實施。乙?方不得擅自?拆改房屋主?體結構和房?屋外觀，不?得擅自在承?租范圍內建?設其他建筑?物。第四?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計年。（?二）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。本合同?期滿乙方自?愿放棄優(yōu)先?承租權，?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應提前日向?甲方提出書?面續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。（三）?租賃期限屆?滿前，雙方?應提前六個?月就事后事?宜進行協商?。第五條?租金及保證?金（一）?租金標準：?租賃期間，?年租金（幣?種為人民幣?）為：萬元?（大寫：整?）。（二?）租金支付?時間：乙方?應于本合同?簽訂之日起?____日?內，支付_?___年_?___月至?____年?____月?____日?租金元，按?先支付租金?后使用的原?則，上半年?年租金萬元?分別于上一?年____?月____?日前支付，?下半年租金?萬元分別于?當年___?_月___?_日前支付?。（三）?租金支付方?式：乙方通?過銀行將租?金匯入甲方?指定賬戶（?開戶行：_?____????????，賬?戶名：__?___，賬?號：）。?（四）租賃?保證金：?1、甲、乙?雙方商定本?房屋租賃保?證金為萬元?（大寫：萬?元整），在?本合同簽訂?之日乙方向?甲方一次性?交納。2?、對乙方拖?欠的租金及?其他應交納?款項，甲方?有權從保證?金中扣除。?在保證金扣?除后___?_日內乙方?應補足保證?金。3、?甲、乙雙方?商定在租賃?期滿或本合?同正常終止?后____?日內，若乙?方無拖欠房?租及其他應?交納費用時?，并且對房?屋主體結構?無損壞，甲?方將租賃保?證金計息全?額退還給乙?方（保證金?按照央行同?期存款利率?計）。第?六條其他費?用房屋交?付后，與該?房屋有關各?項費用的承?擔方式為：?（一）乙?方承擔其自?身消耗的包?括但不限于?水、電、氣?、熱、空調?、通信、電?視等各項費?用。（二?）乙方承擔?政府有關部?門按規(guī)定收?取的其他各?項費用及物?業(yè)管理相關?費用。（?三）乙方應?保存并按甲?方要求出示?相關繳費憑?據。（四?）甲方依法?承擔房屋租?賃相關稅費?。第七條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?合同生效?后，租金自?年月起計算?。乙方于_?___年_?___月_?___日自?行按房屋現?狀接收使用?。（二）?返還：1?、乙方應在?租賃期滿或?合同解除后?____日?內返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章，視為房?屋實際返還?時間。乙方?拒不按約交?房的，乙方?除按合同約?定承擔違約?責任外，甲?方還有權采?取停電、停?水等措施，?乙方將承擔?因此而造成?的一切后果?和損失。?2、返還房?屋時，乙方?應清償其所?欠甲方及其?他各項應繳?費用。3?、對乙方添?置的新物，?在保證不損?傷甲方原有?設施基礎上?，乙方可拆?除搬遷屬于?乙方的財產?、設備等物?件，而對于?乙方裝飾、?裝修的與建?筑不可分離?的部分，具?體處理方法?為乙方放棄?收回。4?、返還后對?于該房屋內?乙方未經甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權自行?處置并從保?證金中扣除?發(fā)生的處置?費。第八?條房屋及附?屬設施的維?護（一）?租賃期內，?甲方承擔該?房屋主體結?構的維護、?維修責任。?該房屋結構?經有關部門?鑒定有損壞?或故障時，?乙方應負責?及時修復，?因維修房屋?結構影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?（二）乙?方承擔所承?租范圍內全?部房屋附屬?設施的維護?、維修責任?和費用（包?括給排水、?熱力、電力?、空調、電?梯、消防、?弱電、電信?、電視等管?線及設施設?備）。（?三）對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?（四）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（五）?對于該房屋?結構因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。第九?條轉租乙?方未征得甲?方書面同意?，不得將該?房屋整體轉?租、轉借他?人。第十?條水電氣?（一）乙方?自行或委托?甲方安裝單?獨計量租賃?房屋的水、?電、氣表，?安裝費用由?乙方承擔。?（二）租?賃房屋的水?、電、氣使?用費用由乙?方自行承擔?，并按期自?行繳納使用?費用。收費?標準根據國?家水、電、?氣供應部門?制定的價格?執(zhí)行。（?三）根據水?、電、氣供?應部門規(guī)定?，在使用前?需辦理申請?或開戶手續(xù)?等的，由乙?方自行辦理?，甲方協助?。（四）?如乙方未按?時繳納水、?電、氣費，?導致停水、?停電、停氣?給自身造成?損失的，由?乙方自行承?擔責任。?第十一條物?業(yè)管理（?一）乙方應?認同該房屋?所在的物業(yè)?管理，自覺?遵守物業(yè)管?理的各項規(guī)?章制度，并?遵守物業(yè)所?在社區(qū)居委?會或管委會?的各項要求?。（二）?乙方經營項?目須符合國?家相關要求?，污水排放?等應符合國?家標準。?（三）乙方?自行負責其?經營場地內?的物業(yè)管理?，以及場地?內的供電線?路、消防設?施、通訊線?路、寬帶網?絡、自用空?調系統(tǒng)等的?維修與更換?。（四）?乙方空調外?機的安裝應?統(tǒng)一有序，?原則上不能?破壞和妨礙?建筑立面的?整體觀瞻，?具體安裝方?案以甲乙雙?方議定并書?面簽字確認?后的《裝修?方案》為準?。第十二?條雙方的權?利和義務?（一）甲方?的權利和義?務：1、?在租賃期內?，如該房屋?產權變更時?，及時以書?面形式通知?乙方，本租?賃合同繼續(xù)?有效。2?、甲方應盡?可能向乙方?提供便利，?以配合乙方?的營業(yè)。甲?方有義務向?乙方提供該?房屋的相關?證照，配合?乙方在辦理?營業(yè)執(zhí)照及?消防、環(huán)保?、用電等方?面的許可，?費用由乙方?自理。3?、甲方按合?同約定收取?租金，對電?費、水費等?其他應付費?用的交納以?及租賃場所?的環(huán)境衛(wèi)生?、安全等影?響到甲方的?各類情況有?權進行監(jiān)督?。4、甲?方不得擅自?干涉乙方在?自己承租的?房屋內進行?合法的正常?經營活動。?若乙方有違?法經營行為?并損壞甲方?名譽，甲方?有權追究其?賠償責任;?若乙方發(fā)生?重大安全責?任事故，責?任由乙方自?負，且不得?影響甲方商?業(yè)信譽，否?則，甲方有?權要求乙方?賠償。5?、甲方有權?對乙方的經?營活動是否?合法、是否?遵守雙方協?議進行監(jiān)督?。（二）?乙方的權利?和義務：?1、乙方在?租賃期內應?按照其營業(yè)?執(zhí)照所規(guī)定?的經營范圍?內從事經營?活動。在經?營過程中，?乙方應嚴格?遵守國家各?項法律法規(guī)?，否則乙方?須承擔由此?引起的一切?法律責任。?2、乙方?應按時交納?租金、電費?、水費。所?涉及到的衛(wèi)?生、排污、?垃圾清運及?物業(yè)管理等?各類規(guī)費由?乙方負責交?納。3、?乙方自行負?責租賃范圍?內的物業(yè)管?理工作，包?括保安、保?潔、設備設?施的維修維?護及日常管?理，由此產?生的相關費?用由乙方承?擔。4、?乙方按《改?造方案》要?求并經消防?部門驗收合?格后使用，?由乙方承擔?該房屋的消?防風險責任?。乙方應購?買火災保險?及租賃標的?內所有的有?關設施設備?財產險、公?眾責任險及?其他必要的?保險，并承?擔費用。由?于乙方未購?買火災保險?或保險賠償?不足的，而?導致甲方損?失的由乙方?承擔全部賠?償責任。?5、乙方應?愛護所使用?的租賃房屋?，在租賃期?間，因乙方?原因造成的?房屋損害應?由乙方負責?賠償或修繕?。6、乙?方在租賃期?間，應對該?房屋區(qū)域內?的治安、消?防、衛(wèi)生、?環(huán)保負責，?并制定、落?實各項安全?制度和措施?，確保租賃?場所的安全?。對在租賃?場所內或因?租賃場所及?承租人引起?的種類事故?承擔責任。?7、乙方?使用所租賃?房屋或在經?營過程中不?得影響居民?生活。因乙?方原因影響?居民生活的?，由乙方負?責解決并消?除影響，并?承擔相應的?責任。8?、乙方同意?甲方因房屋?保養(yǎng)、水電?維修以及防?盜、防火檢?查等情況而?進入乙方場?所。9、?乙方對房屋?進行必要的?裝修，但不?得破壞房屋?結構，裝修?方案需事先?取得甲方書?面認可，裝?修期間與附?近居民造成?矛盾由乙方?自行解決。?乙方在裝修?或設施改造?時，應根據?規(guī)定取得政?府有關部門?批準手續(xù)并?符合安全要?求。擅自裝?修、改造所?造成的后果?及損失由乙?方自行承擔?。10、?乙方在約定?的使用范圍?內開展活動?，不得占用?未經甲方認?可的任何場?所。11?、租賃期滿?，乙方應立?即清理現場?，所移交的?房屋、場所?以及水電等?設施應保證?處于良好使?用狀態(tài)。各?類廣告、宣?傳、標識、?標牌及臨時?搭建物自動?拆除，并保?證場所的清?潔衛(wèi)生。?12甲方已?告知該房屋?的目前租賃?狀態(tài)，乙方?須承擔對上?一輪承租戶?的清退騰空?工作。清退?騰空過程中?，如發(fā)生現?承租人或其?轉租的第三?人所主張的?任何賠償、?補償或遲延?交付房屋等?一切后果，?均應由乙方?自行承擔，?乙方不得因?此向甲方主?張任何賠償?或補償。?第十三條合?同的解除?（一）經甲?乙雙方協商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災（非?乙方或第三?方責任）以?及其他自然?災害、突發(fā)?公共事件等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方交付?的房屋經有?關部門鑒定?為危及乙方?安全而致使?乙方無法使?用的，乙方?有權單方解?除合同。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?：1、乙?方不按照約?定支付租金?或未按期補?足保證金達?____日?以上的。?2、因乙方?欠繳各項費?用達___?_日以上的?或金額累計?達萬元以上?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結構及?附屬設施或?未經甲方書?面同意擅自?裝修改造的?。5、擅?自將該房屋?整體轉租、?轉借給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動的。?7、本合同?規(guī)定的其他?情形。第?十四條違約?責任（一?）在租賃期?內，如果甲?、乙雙方任?何一方擅自?終止履行合?同，視為違?約，違約方?應按剩余租?期的租賃費?總額的10?%支付違約?金，且已支?付款項不予?退還。（?二）甲方有?本合同第十?三條第（三?）款約定情?形的，應按?三個月的租?金標準向乙?方支付違約?金。（三?）乙方有本?合同第十三?條第（四）?款約定的情?形之一的，?甲方有權收?回房屋，單?方解除本合?同，乙方應?繳清欠付房?租及其他欠?款，并按三?個月的租金?向甲方支付?違約金，有?本條第四款?情形的，同?時適用。?（四）乙方?拖欠租金或?遲延返還房?屋的，每逾?期一日按年?租金標準的?千分之三向?甲方支付違?約金，累計?至違約行為?終止。（?五）因不可?抗力因素或?政府行為（?如拆遷）導?致本合同不?能履行時，?本合同自行?終止，租金?按實際使用?日計算，拆?遷賠償中涉?及乙方自行?裝修的賠償?部分歸乙方?所有，其余?賠償歸甲方?所有。（?六）乙方違?反本合同任?何承諾、義?務和保證的?，甲方有權?限期糾正，?拒不糾正或?逾期不糾正?的，甲方有?權單方解除?本合同，同?時乙方應按?三個月租金?的標準向甲?方支付違約?金。第十?五條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決或申?請調解解決?;協商或調?解不成的，?依法向標的?物所在地人?民法院起訴?。第十六?條其他約定?事項1、?本合同生效?后，雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。2?、雙方未發(fā)?出書面的經?由對方簽收?的新地址修?正通知函件?之前，以本?合同中地址?為最終確認?地址，有確?認函的，以?確認函中的?新地址為準?，以中國郵?政發(fā)出信函?的，寄出后?第____?日視為對方?收悉。3?、本合同經?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式肆份，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份。?附件：《租?賃房屋交接?清單》出?租方（甲方?）：聯系?電話：地?址：簽訂?地點：簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?承租方（乙?方）：聯系?電話：__?___?????地?址：___?__單位?房屋租賃合?同標準模板?（二）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_經協商?，甲方將位?于____?路____?號____?棟____?室的房屋租?賃給乙方居?住。經雙方?查看，房屋?結構完好。?現為保障雙?方利益，特?協議訂立以?下條款，以?資共同遵守?。1、乙?方愿租用甲?方該房屋，?并有義務保?護房屋設備?及水電、管?道等設施。?甲方現有的?廚具、電器?和家具乙方?可使用并妥?善愛護，但?不能拆遷搬?離該屋。如?有損壞應及?時維修并告?知甲方，若?人為損壞或?丟失則由雙?方協商賠償?。2、租?賃期商定為?壹年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?、租金：此?房屋月租金?為人民幣_?___元，?每月初日前?交納。4?、水電費用?、網絡費用?、有線電視?信號費用由?乙方交納，?物業(yè)管理費?用目前甲方?單位沒有收?取，以后如?甲方單位征?收物業(yè)管理?費用，乙方?面應按規(guī)定?的數額交納?。5、乙?方承租期間?不得改動室?內結構，如?想改動應事?先征得甲方?同意方可進?行，損壞部?分應及時修?復或賠償，?租賃期滿乙?方面不得拆?除所改變的?室內結構。?6、簽定?協議時，乙?方交納__?__元人民?幣作為租房?押金、再交?納____?元人民幣作?為家具、水?電費用等的?押金。7?、甲方交房?時，水表數?為____?噸，電表數?為____?度。8、?如甲方單位?強制使用甲?方房屋，甲?方應提前兩?個月告知乙?方，并免收?半個月租金?。9、乙?方應遵守甲?方單位的治?安和衛(wèi)生管?理，不得在?承租的房屋?內進行違法?活動，遵守?社會公德，?講究衛(wèi)生，?做文明住戶?。在合同期?滿退房時要?與進住時的?衛(wèi)生條件一?樣，不得留?有垃圾等。?10、合?同期滿時，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權，但?租金要隨市?場行情來商?定。11?、違約責任?。甲方若在?合同有效期?間提高房租?或將此房再?租給他人。?則應雙倍返?還乙方的租?房押金。乙?方若出現逾?期一個月不?交納房租和?水電費等現?象，則甲方?收回房屋使?用權，乙方?應無條件搬?離該房屋，?恢復承租初?時進房時的?原貌，并不?得索要所交?各項押金。?凡遇到自然?災害、國家?特殊政策變?化等不可抗?力因素導致?合同不能繼?續(xù)履約，不?追究雙方責?任。12?、未盡事宜?，由雙方協?商解決。本?協議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，本?協議自簽訂?之日起生效?。甲方：?_____??????????乙方：_?____??????????????日期：__?___單?位房屋租賃?合同標準模?板（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__身份?證：___?__???????????聯系電話?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?身份證：_?____???????????聯系?電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）地?址：___?__第二?條租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第三條房屋?租金該房?屋租金為_?___元整?，每月__?__元人民?幣。租賃期?間，如遇到?市場變化，?雙方可另行?協商調整租?金標準;除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調整租金?。第四條?付款方式?按____?_支付，每?月日支付，?另付押金_?___元，?租房終止，?乙方結清各?項費用后，?甲方將押金?退還乙方，?不計利息。?第五條關?于房屋租賃?期間的有關?費用在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔延期付?款的違約責?任：1.?水、電費;?2.煤氣?費;3.?電話費。物?業(yè)管理費和?暖氣費用由?_____?支付。第?六條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個月?內向乙方正?式書面答復?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第七?條因乙方責?任終止合同?的約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償：1、?擅自將承租?的房屋轉租?的;2、?擅自將承租?的房屋轉讓?、轉借他人?或擅自調換?使用的;?3、擅自拆?改承租房屋?結構或改變?承租房屋用?途的;4?、拖欠租金?累計達__?__個月;?5、利用?承租房屋進?行違法活動?的;6、?故意損壞承?租房屋的;?第八條租?賃期間應注?意電氣防火?、防盜、防?觸電，執(zhí)行?當地有關部?門規(guī)定，造?成損失由乙?方負全部責?任第九條?提前終止合?同租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對?方，經雙方?協商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如因?國家建設、?不可抗力因?素或出現本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應提?前____?個月書面通?知乙方。乙?方的經濟損?失甲方不予?補償。第?十條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補?充協議。補?充協議與本?合同不一致?的，以補充?協議為準。?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?單位房屋租?賃合同標準?模板（四）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：為?明確甲、乙?雙方的權利?與義務，雙?方依據《中?華人民共和?國民法通則?》、《中華?人民共和國?物權法》、?《中華人民?共和國合同?法》等相關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?雙方友好、?協商一致的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成如下合同?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于省市?縣街。該?房屋為：樓?房，共層（?間），使用?面積平方米?。第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?：甲方對該?房屋享有所?有權的，房?屋所有權證?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經有關部?門審核批準?前，不得擅?自改變該房?屋的用途。?第四條租?賃期限房?屋租賃期為?年（共個月?）。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第五條?續(xù)租（一?）同等條件?下乙方享有?優(yōu)先租用權?。（二）?乙方應在本?合同期滿前?，向甲方書?面提出續(xù)租?，雙方商定?后簽訂新的?租賃合同。?若合同期滿?時，乙方未?作續(xù)租表示?，則甲方有?權在預先通?知并獲取乙?方同意的情?況下帶新客?戶進入乙方?所租房間內?察看，并另?行出租該房?屋。第六?條租金及支?付方式（?一）乙方所?租房屋年租?金總額人民?幣（小寫）?￥元整，?（二）租金?支付：□按?年度付□按?季度付付?款日期：自?合同生效之?日起，七日?內乙方向甲?方支付第一?期租金，之?后每次期滿?前七日內將?下期租金繳?付甲方。?第七條其他?費用租賃?期內，乙方?承擔的費用?包括：（□?水費/□電?費/□電話?費/□寬帶?費/□第?九條甲方權?利及義務?（一）甲方?保證乙方標?準用水、用?電和取暖。?（二）甲?方對房屋的?主體結構和?框架負有安?全責任，負?責房屋主體?與框架的維?修，費用由?甲方承擔。?（三）甲?方因合理事?由，在提前?通知乙方后?并獲得乙方?同意后，可?以臨時終止?使用樓內的?公共設備、?設施，可以?進入乙方租?用的房間進?行有關檢查?、維修或改?建工程（不?含土建）。?（四）若?任何一方發(fā)?現所出租房?屋存在安全?隱患，不再?具備出租條?件的，應提?前告知對方?，經協商一?致后，可終?止合同。?第十條乙方?權利及義務?（一）乙?方與甲方簽?訂租賃合同?時，需出具?能夠證明其?獨立民事主?體資格的材?料原件，并?向甲方備案?復印件。?（二）乙方?以書面形式?向甲方備案?主營業(yè)務，?主營業(yè)務變?更后一個月?內要及時向?甲方變更備?案。（三?）乙方享有?自主經營權?，利用房屋?進行的各種?正常經營活?動，甲方不?得以任何理?由進行干涉?，不得出現?有損乙方利?益、聲譽、?形象等行為?。（四）?在不影響房?屋整體安全?和結構的情?況下，乙方?有權對所租?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物，?乙方可根據?自身需要，?將房屋進行?部分或者整?體轉租，且?無需告知甲?方，甲方不?得以任何理?由進行干涉?。（五）?自合同生效?之日起一周?內，甲方應?對該房屋內?的財產、物?品等進行統(tǒng)?計，并妥善?安置。此后?，乙方在房?屋內添置的?所有物品、?設施、設備?、材料等均?歸乙方所有?。（六）?乙方不得利?用出租房屋?及場地生產?、銷售假冒?偽劣商品;?不得從事非?法生產、加?工、儲存、?經營爆炸性?、毒害性、?放射性、腐?蝕性物質或?傳染病病原?體等危險物?質和其他違?法活動;不?得在承租房?屋內存放武?器彈藥、易?燃易爆等違?禁物品。?第十一條合?同終止（?一）在合同?期滿之日，?本合同自動?解除;（?二）在合同?期內，甲、?乙雙方經協?商一致后，?方可解除合?同;（三?）合同終止?時，乙方應?將所租房屋?完好地交還?甲方（合理?的自然損耗?除外），雙?方驗收認可?后應簽字蓋?章確認，結?清各自應當?承擔的費用?后，乙方應?在30天內?搬離。第?十二條免責?條款因發(fā)?生地震、颶?風、暴雨及?其他不可抗?力導致無法?正常履行合?同的甲、乙?雙方互不承?擔責任。?第十三條違?約責任（?一）甲乙雙?方任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?反國家法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定，應?按本合同及?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?承擔違約責?任。（二?）在本合同?期內，除非?本合同另有?規(guī)定，甲、?乙方雙方不?得單方面終?止合同。甲?方或者乙方?由于自身單?方面原因，?導致本合同?無法正常履?行，則視為?單方面違約?，由此造成?的任何損失?，由違約方?承擔，同時?，違約方需?向對方支付?違約金，違?約金金額為?本合同租金?總額的10?%（大寫：?百分之十）?。第十四?條爭議解決?甲、乙雙?方在本合同?履行中發(fā)生?爭議時，應?協商解決;?若協商不成?，任何一方?可向本合同?標的物所在?地法院提起?訴訟。第?十六條合同?生效本合?同（及附件?）一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，甲方?上級備案一?份，具有同?等法律效力?。本合同自?甲、乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?單位房屋租?賃合同標準?模板（五）?甲方：?乙方：雙?方經友好協?商，根據《?合同法》及?國家、當地?政府對房屋?租賃的有關?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協?議：第一?條甲方保證?向乙方出租?的房屋系本?人擁有完全?所有權和使?用權.乙方?確保了解該?房屋全貌，?并以現狀為?準。第二?條出租房屋?坐落于關山?鎮(zhèn)南房村二?號路邊，房?屋建筑面積?46平方米?，房屋門窗?完好，水、?電供應正常?，房屋租賃?期限：自二?○一三年元?月一日至二?○一五年十?二月三十一?日止。第?三條房屋租?金每年三千?元整，每年?支付一次;?自本合同生?效之日起，?乙方應先行?向甲方支付?一年的租金?。租金以現?金支付，甲?方出具正式?稅票。第?四條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的水電?費、電話費?、有線電視?費、網絡使?用費、治安?費等均由乙?方承擔;?第五條本協?議一式兩份?，甲、乙雙?方各存一份?，均具有同?等法律效力?。第六條?本協議如有?未盡事宜，?可經雙方協?商作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與協議?具有同等效?力。如補充?規(guī)定與本合?同有條款不?一致，則以?補充規(guī)定為?準。第七?條本協議自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日單?位房屋租賃?合同標準模?板（六）?一、本協議?適用于城市?市區(qū)、郊縣?城鎮(zhèn)（包括?張鎮(zhèn)）規(guī)劃?區(qū)國有土地?范圍內，除?房管部門直?管公房和租?賃給本單位?職工居住的?系統(tǒng)公房外?的其他所有?房屋的租賃?，二、本?協議所稱的?房屋租賃是?指房屋所有?權人依法將?房屋出租給?承擔人居住?或提供給他?人從事經營?活動及以合?作方式與他?人從事經營?活動的行為?。三、簽?訂本協議前?，當事人雙?方應相互交?驗或出示本?協議提及的?有關證件和?證明。四?、本協議的?部分條款，?當事人雙方?不作約定或?另有約定時?，應在空格?部位打__?___。?五、本協議?條款由上海?市房屋土地?管理局和上?海市工商行?政管理局負?責解釋。?（協議編號?：）本協?議雙方當事?人出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?根據國家有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經協?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?協議。房?屋的座落、?面積及裝修?、設施1?_1、甲方?將其合法擁?有的座落在?本市___?_區(qū)（縣）?

____?路____?_弄（新村?）

___?_號___?_室（部位?）

出租給?乙方使用。?1_2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。1_3?、該房屋的?現有裝修及?設施狀況，?由雙方在協?議附件（

?）中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?協議約定交?付乙方使用?和乙方在本?協議租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據。租?賃用途2?_1、本協?議簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產權證》?（權證編號?：____?_），其用?途為___?__.2?_2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。2_?3、在租賃?期限內，未?事前征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經有關?部門核準，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。租賃?期限3_?1、該房屋?租賃期共_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?、租賃期滿?，甲方有權?收入回全部?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的

月向甲?方提出書面?意向，經甲?方同意后，?重新簽訂租?賃協議。?租金及支付?方式4_?1、該房屋?每月每平方?米建筑面積?租金為人民?幣____?元，月租金?總計為人民?幣____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?4_2、該?房屋租金_?___年內?不變。自第?____年?起，租金每?____年?遞增___?_%.4?_3、乙方?必須在每月?____日?前支付當月?租金。逾期?支付，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的__?__%支付?滯納金。?4_4、該?房屋租金支?付方式如下?：其他費?用5_1?、乙方在租?賃期限內，?使用的水、?電、煤氣及?

等費用，?計算或分攤?辦法：房?屋修繕責任?6_1、?在租賃期限?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應?愛護并合理?使用其所承?租的該房屋?及其附屬設?施。如乙方?因使用不當?造成房屋或?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或予以經濟?賠償。6?

_2、除?房屋內已有?裝修和設施?外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設施的?，應事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應向有?關部門（包?括該房屋物?業(yè)管理機構?）辦理申報?手續(xù)的，須?辦妥有關手?續(xù)后，方可?進行。租賃?期滿，根據?原書面約定?，要求恢復?原狀的，乙?方必須恢復?原狀;乙方?拆除添置的?設備時，不?得損壞房屋?結構，經驗?收認可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?_3、該房?屋的維修責?任除雙方在?本協議和本?協議補充條?款中約定的?外，均由甲?方負責。?6_4、甲?方維修房屋?及其附屬設?施，應提前?____天?書面通知乙?方，乙方應?積極協助和?配合。因乙?方阻撓房屋?所有人進行?維修而產生?的后果，則?概由乙方負?責，6_?5、如因不?可抗力原因?，導致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?轉租的約?定7_1?、除甲、乙?雙方在本協?議補充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉租給?他人，或同?時轉租給二?個以上的承?租人居住。?7_2、?乙方轉租該?房屋，訂立?的轉租協議?應符合以下?規(guī)：（1?）轉租協議?的終止日期?不得超過本?協議規(guī)定的?終止日期;?（2）轉?租期間，乙?方除可享有?并承擔轉租?協議規(guī)定的?權利和義務?外，還應繼?續(xù)履行本協?議規(guī)定的義?務（3）?轉租期間，?本協議發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉租協議也?應隨之相應?變更、解除?或終止。?7_3、乙?方轉租該房?屋，訂立的?轉租協議應?經本協議甲?方簽署同意?，并按有關?規(guī)定辦理登?記備案手續(xù)?后，方可生?效。7_?4、乙方轉?租該房屋，?甲方可從轉?租租金中獲?得收益，具?體收益比例?由甲、乙以?方另訂書面?協議商定。?變更和解?除本協議的?條件8_?1、在租賃?期限內，非?下列情況之?一的，不得?變更或者解?除本協議：?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經雙方協?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的;?（2）因?出現非甲方?能及的情況?，使該房屋?設施的正常?運行、或水?、或電、或?煤等正常供?應中斷，且?中斷期一次?超過___?_天，乙方?認為嚴重影?響正常使用?房屋的;?（3）因乙?方違反本協?議的約定，?且經甲方提?出后的__?__天內，?乙方未予以?糾正的;?（4）因不?可抗力因素?致使該房屋?及其附屬設?施損壞，本?協議不能繼?續(xù)履行的;?（5）在?租賃期間，?該房屋經市?或區(qū)（縣）?政府有關部?門批準動遷?，或經司法?、行政機關?依法限制其?房地產權利?的，或出現?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責任的?其它情況。?8_2、?變更或解除?本協議的，?要求變更或?解除協議的?一方應主動?向另一方提?出。因變更?或解除本協?議，使一方?遭受損失的?，除本協議?（8_1）?第（4），?第（5）款?可依法免除?責任外，應?由另一方負?責賠償。?乙方的違約?責任9_?1、在租賃?期內，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?本協議，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應予?以賠償;?（1）未經?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉租?、轉讓、轉?借他人或調?換使用的;?（2）未?經甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結構，或?損壞房屋，?且經甲方書?面通知，在?限定時間內?仍未糾正、?并修復的;?（3）擅?自改變本協?議規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的;?（4）拖