簡易購房合同標準樣本（六篇）

第15頁共15頁簡易購房合?同標準樣本?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)國家和_?___?。?市）法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達成如下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套/?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號/房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測/原產(chǎn)權(quán)?證上標明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定）面?積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?2、該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?3、實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%（包括±?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?（1）乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?（2）每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_____?_____?___。?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須/無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?按（總建筑?面積/實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：（1）?現(xiàn)金___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（2）?支票___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?匯款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條交付期?限甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責任?1、乙方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。2?、逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?（1）終?止合同，乙?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。（2）?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任1、除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?2、逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簡易?購房合同標?準樣本（二?）賣方：?_____?（簡稱甲方?）??????身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當日將_?___等費?用結(jié)清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔。?第六條違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?見證方：?_____???????????鑒?證機關(guān)：_?____?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：____?_????????????經(jīng)辦?人：___?__日期?：____?年____?月____?日鑒證日期?：____?年____?月____?日簡易購?房合同標準?樣本（三）?賣方：_?____?姓?名：___?__?性別：_?____?出?生日期：_?____?國籍：__?___?????????????住?址：___?__??????電話：?_____?身份證號碼?：買方：?_____??姓名：_?____?性別?：____?_?出生日期：?_____?國籍：_?____??????????????住址：__?___??????電話?：____?_身份證號?碼：買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商?，自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條款?如下：一?、賣方有房?產(chǎn)個單元，?坐落在市第?座樓單元，?合計面積平?方米。現(xiàn)自?愿將該房產(chǎn)?賣給買方。?售價為幣佰?拾萬仟佰拾?元整（原樓?價為幣佰拾?萬仟佰拾元?整）二、?買方對上述?房屋已核實?，并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料?，同意交付?上述房產(chǎn)價?款。買賣雙?方一致自愿?成交。三?、本合同一?經(jīng)簽署，買?方當即將房?產(chǎn)全部價款?交給賣方，?賣方在收到?該房產(chǎn)價款?后，即將上?述房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)資?料交給買方?。四、雙?方買賣成交?后，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證書?到市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時，概由賣?方負責，與?買方無關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)價?款后，而賣?方不能交房?時，則賣方?應(yīng)即退回房?產(chǎn)價款，并?負責賠償買?方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時，按下列?第項方式解?決：1.?向仲裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽署?后經(jīng)市公證?處公證之日?起生效。?九、本合同?用鋼筆填寫?與打字油印?的文字具有?同等效力。?十、本合?同共頁，一?式三份，買?賣雙方各執(zhí)?一份，市公?證處執(zhí)一份?，均具同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簡易?購房合同標?準樣本（四?）出賣人?（甲方）：?買房人（?乙方）：?甲、乙雙方?就房屋買賣?相關(guān)事宜，?依照現(xiàn)行法?律法規(guī)，本?著平等、自?愿、公平、?公正的原則?，協(xié)商一致?，訂立本合?同如下條款?，供雙方共?同遵照執(zhí)行?：一、房?產(chǎn)地點：?xx村二組?（小學前門?東側(cè)）二?、出售范圍?：住宅房?屋一處（上?下樓兩個門?面，長米，?寬米，高無?限）;及附?屬構(gòu)筑物（?門、窗等）?;附屬場地?（前至盧善?洲后坎，后?抵小學前保?坎，左到趙?開略住宅）?。上述內(nèi)容?以下統(tǒng)稱“?本房產(chǎn)”。?三、出售?價格：人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整（￥?元）。四?、房屋交付?日期：甲?方簽字時。?五、甲方?責任：1?、甲方必須?保證本房產(chǎn)?的合法性，?保證其未被?抵押、擔保?、出租、出?售等，確保?不存在任何?尚未理清的?糾紛;2?、甲方須提?供所有相關(guān)?書面資料并?確保其有效?性，積極協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)。?3、合同?簽訂后，甲?方不得以任?何理由和借?口索回本房?產(chǎn);4、?本房產(chǎn)售出?后，其所有?收益（賠償?，租房、出?賣等）均歸?乙方享有，?甲方不得以?任何理由干?涉。六、?乙方責任?1、按本合?同約定及時?支付購房款?等相關(guān)費用?;2、本?合同簽訂后?，視為乙方?認可本房產(chǎn)?質(zhì)量，日后?之維修、保?養(yǎng)等費用，?由乙方自行?承擔，不得?以房屋質(zhì)量?問題向甲方?提出任何要?求。七、?違約責任?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，否則?，擅自變更?或解除合同?的一方負責?賠償對方的?一切損失。?八、雙方?約定1、?甲乙雙方共?用的墻雙方?共同享有，?任何一方都?不能以各種?理由拆除。?第三樓以?上依然。?2、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?3、本合同?一式兩份。?甲方（公?章）：__?___乙?方（公章）?：____?____?_年___?_月___?_日簡易?購房合同標?準樣本（五?）出賣方?（簡稱甲方?）____?_買受方?（簡稱乙方?）____?_甲、乙?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列事項?訂立本《商?品房認購協(xié)?議書》，以?資甲、乙雙?方共同遵守?：一、乙?方認購甲方?開發(fā)的位于?_____?住宅小區(qū)的?下列物業(yè)：?1.商品?住宅：__?__號樓_?____座?____號?，建筑面積?____平?方米。2?.商鋪：_?___號樓?____號?，建筑面積?____平?方米。3?.車位（庫?）____?號，建筑面?積____?平方米。?二、上述房?屋的價格?1.商品住?宅：人民幣?每平方米_?___元，?合計人民幣?：____?元。優(yōu)惠價?為____?_，實際成?交價格為人?民幣：__?__元。（?買受人如選?擇公積金按?揭貸款方式?，商品住宅?的優(yōu)惠價為?____元?，成交價格?為____?元）2.?商鋪：人民?幣每平方米?____元?，合計人民?幣：___?_元。優(yōu)惠?價為___?__，實際?成交價格為?人民幣：_?___元。?3.車位?：人民幣每?間（位）_?___元，?合計人民幣?：____?元。以上?_____?項合計人民?幣：___?_元（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。三?、乙方應(yīng)于?簽訂本協(xié)議?書的同時向?甲方交付簽?約定金人民?幣____?萬元整（其?中住宅定金?____萬?元，商鋪定?金____?萬元，車位?定金___?_萬元）甲?方另開《收?款收據(jù)》。?四、乙方?選擇的付款?方式1.?一次性付款?：乙方須在?簽訂《商品?房買賣合同?》的同時，?一次性付清?購房款（已?付的定金抵?作價款）?2.分期付?款：（1?）首期付款?：乙方須在?簽訂《商品?房買賣合同?》時交付總?房價款的_?___%，?計人民幣_?___元。?（已付的定?金抵作首期?付款）（?2）第二期?付款：乙方?須于簽訂《?商品房買賣?合同》后_?___天以?內(nèi)，交付總?房價款__?__%，計?人民幣__?__元。?（3）第三?期付款：乙?方須于簽訂?《商品房買?賣合同》后?____天?以內(nèi)，交付?總房價款_?___%，?計人民幣_?___元。?（4）第?四期付款：?乙方必須在?《商品房買?賣合同》約?定的交房時?間之前十天?付清余款，?即人民幣：?____元?，乙方付清?余款后，方?可辦理房屋?交接手續(xù)，?甲方通知延?期交房的，?交款時間順?延。3.?銀行按揭（?商品房個人?按揭貸款）?（1）乙?方在簽訂本?協(xié)議書時已?充分了解個?人辦理銀行?按揭貸款應(yīng)?具備的條件?。（2）?乙方須在簽?訂《商品房?買賣合同》?時，交付不?低于總房價?款的___?_%作為首?期付款（已?付的定金抵?作首期付款?），計人民?幣____?元，余額計?人民幣__?__元，由?乙方向銀行?辦理個人銀?行住房貸款?。（買受人?的按揭申請?由銀行審批?確定，如銀?行認為需要?買受人增加?首付款或不?同意放貸，?買受人須增?加首付款或?更換付款方?式。）（?3）按揭的?具體手續(xù)按?貸款銀行有?關(guān)規(guī)定辦理?。五、乙?方在簽訂本?協(xié)議書時已?仔細閱讀了?甲方提供的?《商品房買?賣合同》、?《商品買賣?合同補充協(xié)?議》、《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》及《?業(yè)主臨時公?約》，完全?清楚合同內(nèi)?容并予以接?受。六、?乙方應(yīng)在簽?訂本協(xié)議書?之次日起_?___日內(nèi)?主動到__?___售樓?部與甲方簽?訂《商品房?買賣合同》?、《商品房?買賣合同補?充協(xié)議》及?簽署《業(yè)主?臨時公約》?。甲方可以?另行指定簽?約地點。?七、乙方前?來簽訂上述?合同等法律?文件時，應(yīng)?當攜帶下述?證照及文件?：（1）?個人購房的?，須持本人?身份證及本?協(xié)議書;?（2）委托?他人代購房?產(chǎn)的，代理?人須另持購?房人簽署的?授權(quán)委托書?和本人身份?證;（3?）單位購房?的，須持單?位證明、法?定代表人證?書及本協(xié)議?書，經(jīng)辦人?不是該單位?法定代表人?的，須持該?單位授權(quán)委?托書及經(jīng)辦?人的身份證?。八、非?因甲方原因?，乙方在本?協(xié)議書第六?條約定的期?限內(nèi)未與甲?方簽訂《商?品房買賣合?同》、《商?品房買賣合?同補充協(xié)議?》及簽署《?業(yè)主臨時公?約》并交納?相應(yīng)的購房?款的，視為?乙方不履行?本協(xié)議并自?動放棄該套?物業(yè)的認購?權(quán)，甲方有?權(quán)將乙方原?認購的物業(yè)?轉(zhuǎn)售他人，?乙方無權(quán)收?回所交定金?。九、如?甲方在本協(xié)?議書第六條?約定的期限?內(nèi)，未經(jīng)乙?方同意而將?乙方認出購?的上述物業(yè)?另售他人的?，雙方的認?購關(guān)系即行?解除，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方所交定?金，不承擔?其他賠償責?任。十、?雙方簽訂商?品房買賣合?同等法律文?書后，簽約?定金即轉(zhuǎn)為?履約定金。?十一、本?協(xié)議書所有?手書之數(shù)據(jù)?、文字內(nèi)容?均已經(jīng)乙方?核對無誤。?十二、本?協(xié)議書自雙?方簽字（蓋?章）后生效?。十三、?本協(xié)議書一?式叁份，甲?方貳份，乙?方一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_（蓋章?）____?_??