房地產(chǎn)抵押合同標準樣本（6篇）

第20頁共20頁房地產(chǎn)抵押?合同標準樣?本抵押人?（以下簡稱?甲方）：_?____?抵押權(quán)人（?以下簡稱乙?方）：__?___為?保證乙方債?權(quán)的實現(xiàn)，?甲方自愿為?_____?（以下簡稱?被擔保人）?，其有效身?份證件號或?單位注冊號?（或編號）?為____?_，以自有?財產(chǎn)向乙方?領用牡丹國?際信用卡（?以下簡稱國?際卡）提供?抵押擔保。?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?約。一、?定義：本合?約所稱被擔?保人系指國?際卡商務卡?持卡單位和?個人卡持卡?人。二、?擔保范圍：?被擔保人根?據(jù)其與乙方?所簽訂的編?號為___?_的《牡丹?國際信用卡?領用合約》?項下因國際?卡而發(fā)生的?全部債務（?包括信用額?度內(nèi)及超信?用額度透支?的本息、超?限費、滯納?金、追索費?用等）和乙?方實現(xiàn)抵押?權(quán)的費用。?上述債務的?擔保以抵押?權(quán)設立時確?定的價值為?限，甲方對?被擔保人債?務的償還順?序為先償還?已計息貸款?，后償還未?計息貸款，?還款順利均?為利息、費?用（超限費?、滯納金等?）、取現(xiàn)/?轉(zhuǎn)賬和消費?等貸款。?三、甲方提?供的抵押物?由本合約項?下的抵押物?清單載明，?該清單為本?合同的組成?部分。四?、甲方陳述?與保證（?一）甲方確?認已知悉并?理解《中國?工商銀行牡?丹國際信用?卡章程》、?《牡丹國際?信用卡領用?合約》和本?合約文本，?并在對被擔?保人的資信?狀況與用卡?動機充分了?解的情況下?，自愿為其?進行擔保;?（二）甲?方確認對抵?押物享有所?有權(quán)或處分?權(quán)，抵押行?為真實、合?法，并已履?行必要的審?批手續(xù);?（三）如實?說明抵押物?的狀況和存?在的瑕疵;?（四）負?責辦理本合?約項下有關(guān)?的評估、公?證、鑒定、?登記等事宜?，并承擔全?部費用。?五、甲方不?得將已設立?抵押的抵押?物作為其他?債權(quán)的擔保?。六、甲?方將出租的?財產(chǎn)抵押的?，應當書面?告知承租人?，原租賃合?同繼續(xù)有效?。七、甲?方發(fā)生抵押?物權(quán)屬發(fā)生?爭議或法定?代表人（負?責人）、住?所（地址）?等變更情形?的，應及時?書面通知乙?方，甲方未?履行該義務?的，應承擔?由此產(chǎn)生的?經(jīng)濟損失。?八、甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物?的，應取得?乙方的同意?，并另行提?供經(jīng)乙方認?可的擔保，?否則，不得?轉(zhuǎn)讓抵押物?。轉(zhuǎn)讓抵?押物的價值?明顯低于其?價值的，乙?方有權(quán)要求?甲方在__?__日內(nèi)提?供相應的擔?保;甲方不?提供的，不?得轉(zhuǎn)讓抵押?物。九、?甲方的行為?足以使抵押?物價值減少?的，乙方依?法有權(quán)要求?甲方停止其?行為。抵押?物價值減少?時，乙方有?權(quán)要求甲方?恢復抵押物?的價值，或?者提供與減?少的價值相?等的擔保。?甲方對抵押?物價值減少?無過錯的，?乙方只能在?甲方因損害?而得到賠償?范圍內(nèi)要求?提供擔保。?抵押物價值?未減少的部?分仍作為債?權(quán)的擔保。?十、甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價款?，應當向乙?方提前清償?所有的所擔?保的債權(quán)。?超過債權(quán)數(shù)?額的部分歸?甲方所有，?不足部分由?甲方清償。?十一、抵?押權(quán)因抵押?物滅失而消?滅。因滅失?所得的賠償?金，應當作?為抵押財產(chǎn)?。十二、?被擔保人透?支期限屆滿?不履行債務?的，乙方可?以與甲方協(xié)?商以抵押物?折價或者以?拍賣、變賣?該抵押物所?得的價款受?償;協(xié)議不?成的，乙方?可以向人民?法院提出訴?訟。抵押物?折價、拍賣?或者變賣后?，其價款超?過債權(quán)數(shù)額?的部分歸甲?方所有，不?足部分由債?務人清償。?十三、甲?方若需提前?終止本合約?，應向乙方?提出書面申?請，俟被擔?保人另行提?供了經(jīng)乙方?認可的擔保?或被擔保人?銷戶后，本?合約方可解?除，但甲方?對合約解除?以前被擔保?人債務仍承?擔清償責任?。十四、?甲方的擔保?責任不因國?際卡章程所?依附的法律?法規(guī)和規(guī)章?的修改、章?程的修改、?對被擔保人?收費項目或?標準的變化?、利率的調(diào)?整、被擔保?人中途換領?新卡、被擔?保人人數(shù)的?增減、被擔?保人信用額?度的調(diào)整等?情形而改變?。十五、?本合約不因?乙方與被擔?保人所簽訂?的《牡丹國?際信用卡領?用合約》的?無效而無效?。十六、?甲乙雙方在?履行本合約?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成提?起訴訟的，?由乙方所在?地人民法院?管轄。十?七、本合約?自甲乙雙方?簽章之日起?生效，至持?卡人銷戶之?日終止。依?法需要登記?的，則自登?記之日起生?效。十八?、甲乙雙方?可以就本合?約未盡事宜?另行約定補?充條款作為?本合約附件?，與本合約?具有同等法?律效力。?十九、甲方?提供抵押的?抵押物清單?如下抵押?物名稱：_?____?數(shù)量：__?___質(zhì)?量：___?__狀況?：____?_所在地?：____?_評估價?值：___?__所有?權(quán)權(quán)屬：_?____?使用權(quán)權(quán)屬?：____?_甲方（?抵押人）：?_____?????乙方（?發(fā)卡機構(gòu)）?：____?_簽章：?_____??????????????簽章：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?約日期：_?____?登記機關(guān)：?_____?登記編號?：____?_登記日?期：___?__房地?產(chǎn)抵押合同?標準樣本（?二）哈爾?濱市房地產(chǎn)?抵押合同的?最新格式?甲方將房屋?抵押給乙方?時，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房地?產(chǎn)抵押事項?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作抵?押的房地產(chǎn)?座落于__?__區(qū)__?___街（?路、小區(qū)）?____號?____棟?____單?元____?_層___?__戶號，?其房屋建筑?面____?_m2，占?地面積__?___m2?。第二條?根據(jù)主合同?，甲乙雙方?確認：債務?人為___?__;抵押?期限自__?__年__?__月__?___至_?___年_?___月_?____。?第五條乙?方保證按主?合同履行其?承擔的義務?，如因乙方?延誤造成經(jīng)?濟損失的，?乙方承擔賠?償責任。?第六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?_____?使用。甲?方在抵押期?間對抵押的?房地產(chǎn)承擔?維修、養(yǎng)護?義務并負有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無?損的責任，?并隨時接受?乙方的檢查?監(jiān)督。第?八條抵押期?間，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后承受抵?押房地產(chǎn)方?承擔或分別?承擔本合同?規(guī)定的義務?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時，應經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議，協(xié)?議未達成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機?構(gòu)申請調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達?不成仲裁意?向時可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時，甲?方必須及時?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機?關(guān)辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務人不?能償還債務?本息，又未?與乙方達成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價款不足以?償還債務本?息和承擔處?理費用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價?款償還債務?本息后有剩?余的，乙方?應退還給甲?方。第十?四條本合同?未盡事宜，?按照房地產(chǎn)?抵押管理規(guī)?定及國家、?省、市有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十五條?本合同在雙?方簽字蓋章?后，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場?管理部門登?記，方為有?效。第十?六條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管?理部門存檔?一份。第?十七條雙方?商定的其它?事項：__?_____?_____?_____?_____?_。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__房地?產(chǎn)抵押合同?標準樣本（?三）抵押?人（甲方）?：____?_抵押權(quán)?人（乙方）?：____?_甲方為?了____?_將自有房?地產(chǎn)及其附?著物抵押予?乙方，作為?____的?保證。甲、?乙雙方根據(jù)?自愿、互利?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)共同?協(xié)商，訂立?本合同。?第一條該房?地產(chǎn)座落于?_____?建筑面積_?___平方?米，用地面?積____?平方米，房?屋所有權(quán)證?號____?_，共有權(quán)?證號___?__，土地?使用權(quán)證號?_____?，共有附著?物____?件，抵押物?價值人民幣?（大寫）：?_____?。曾于__?__年__?__月__?__日抵押?予____?_，期限為?____個?月，至__?__年__?__月__?__日止，?擔保債務為?人民幣（大?寫）：__?__元第?三條本次抵?押擔保債務?價值為人民?幣（大寫）?：____?_第四條?設定抵押之?房地產(chǎn)擔保?內(nèi)容為被擔?保債務的本?金、利息、?罰息、違約?金及有關(guān)稅?費。第五?條約定期限?：____?年（月），?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日止。?第六條抵?押期間，抵?押物由甲方?占管。甲方?在占管期間?應當維護抵?押物的完好?，乙方有權(quán)?檢查由甲方?占管的抵押?物，甲方應?主動予以配?合。第七?條抵押期間?，甲方未征?得乙方書面?同意，不得?擅自將抵押?物轉(zhuǎn)讓或以?其它形式處?置，不得改?變其使用性?質(zhì)；抵押物?發(fā)生遺贈或?繼承的，受?遺贈人或繼?承人應當及?時書面通知?乙方。第?八條除自然?耗損外，抵?押物發(fā)生毀?損，甲方應?當采取措施?，負責保養(yǎng)?和維修，以?減少損失，?其費用由甲?方自負，并?及時通知乙?方。第九?條因甲方過?失造成抵押?物不能或不?足以擔保債?務的，甲方?須及時提供?或增加擔保?。第十條?抵押已出租?的房屋時，?抵押人應當?將房屋出租?的事實告知?抵押權(quán)人，?同時還應當?書面告知承?租人。抵押?合同生效后?，原租賃合?同繼續(xù)有效?。第十一?條抵押關(guān)系?中合同主體?發(fā)生變更、?本合同繼續(xù)?有效，合同?規(guī)定的權(quán)利?、義務，由?變更后的合?同主體享有?、承擔。抵?押當事人應?共同到房地?產(chǎn)抵押登記?機關(guān)申請辦?理合同變更?登記手續(xù)。?合同條款有?變化的須重?新簽訂合同?。第十二?條違約責任?：____?_第十三?條該抵押合?同簽訂后，?債務人如未?能按約履行?債務，當事?人雙方可以?協(xié)商通過拍?賣等合法方?式處分抵押?房地產(chǎn)。協(xié)?議不成，抵?押權(quán)人可以?向人民法院?提起訴訟。?在處分抵?押物時，除?以劃撥方式?取得地土地?使用權(quán)外，?所得款項按?如下順序分?配：（一?）支付處分?抵押物的費?用；（二?）扣繳抵押?物應當繳納?的稅費；?（三）償還?債權(quán)人本金?、利息、罰?息及違約金?；（四）?剩余價款交?還甲方。?如果變賣原?抵押物的價?款不足償還?乙方貸款本?息或有關(guān)費?用的，乙方?有權(quán)追索應?償還部分。?第十四條?抵押當事人?必須遵守《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《城市?房地產(chǎn)抵押?管理辦法》?、《江蘇省?城市房地產(chǎn)?交易管理條?例》的條款?及有關(guān)規(guī)定?。第十五?條本合同在?履行中若發(fā)?生爭議，甲?、乙雙方應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?提交鹽城_?____委?員會___?__，或直?接向人民法?院起訴。?第十六條本?合同全部條?款履行完畢?，抵押關(guān)系?即告終止。?甲、乙雙方?應在十五日?內(nèi)（港、澳?、臺地區(qū)或?境外當事人?在三個月內(nèi)?）到房地產(chǎn)?抵押登記機?關(guān)依法申請?辦理房屋他?項權(quán)利注銷?手續(xù)。第?十七條本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)監(jiān)證?機關(guān)監(jiān)證后?生效。第?十八條本合?同未盡事項?，應按我國?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)定?執(zhí)行，也可?以甲、乙雙?方另行協(xié)議?，其補充協(xié)?議應由雙方?簽章并經(jīng)房?地產(chǎn)抵押登?記機關(guān)審核?同意后與本?合同具有同?等效份。?第十九條本?合同一式_?___份，?甲、乙、監(jiān)?證機關(guān)各執(zhí)?壹份。第?二十條雙方?約定的其它?事項：__?___甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人（簽?章）：__?___??法定?代表人（簽?章）：__?___法?定地址：_?____??????????法?定地址：_?____?委托代理人?（簽章）：?_____???委托代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日監(jiān)?證機關(guān)（蓋?章）：__?___監(jiān)?證員（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)抵押合?同標準樣本?（四）甲?方（抵押人?）：___?__乙方?（抵押權(quán)人?）：___?__一、?總則甲方?以下表所列?房地產(chǎn)設定?抵押權(quán)作為?_____?向乙方履行?債務的擔保?。雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。二、房?地產(chǎn)狀況?座落___?_區(qū)（市）?縣____?鎮(zhèn)____?路（街、巷?）____?號附___?_號所有?權(quán)人共有?人抵押期?限____?_抵押期至?____年?____月?____日?抵押物現(xiàn)?值大寫：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?整備注?三、貸款金?額和期限?1、貸款金?額（___?__）幣大?寫：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_元整小?寫：___?__2、?貸款期限：?_____?貸款期至_?___年_?___月_?___日?3、債權(quán)人?：____?_4、債?務人：__?___四?、權(quán)利義務?1、已作?抵押的房地?產(chǎn)，由甲方?占管。甲方?在占管期應?維護抵押物?的完好。乙?方有權(quán)檢查?抵押。2?、甲方未征?得乙方書面?同意，不得?擅自將抵押?物轉(zhuǎn)讓、拆?除、改建。?抵押物發(fā)?生遺贈的，?受遺贈人應?及時書面通?知乙方。?3、抵押物?發(fā)生毀損（?自然耗損除?外），甲方?應迅速將情?況通知乙方?，并盡可能?采取一切措?施防止損失?的擴大。?抵押物因甲?方過失而貶?值以致明顯?不能或不足?以作為其履?行債務的擔?保，甲方有?責任重新提?供或增加擔?保以彌補不?足。4、?債務人未依?合同清償債?務的，乙方?有權(quán)申請?zhí)?分抵押的房?地產(chǎn)。五?、抵押物的?拆遷因國?家建設需要?拆除設有抵?押權(quán)的房屋?，甲方能提?供其他抵押?物的，雙方?應依法解除?原抵押關(guān)系?，并重新簽?訂抵押合同?;若甲方不?能提供其他?抵押物，債?務又不能提?前清償?shù)模?在房屋拆遷?時甲方只能?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)?換方式獲得?補償，維持?原有的抵押?關(guān)系。雙方?持原抵押合?同及房屋拆?遷補償協(xié)議?到合同登記?機關(guān)辦理抵?押變更登記?。六、違?約責任1?、抵押合同?一經(jīng)成立，?當事人應履?行合同約定?的義務，一?方不履行或?不完全履行?合同給對方?造成經(jīng)濟損?失的，責任?方應當賠償?。2、若?甲方隱瞞事?實真相，采?取欺騙手段?蒙混登記的?，應承擔由?此產(chǎn)生的法?律責任。?3、由于不?可抗力或意?外事件致使?抵押物全部?或部分滅失?、價值毀損?，甲方應及?時告知有關(guān)?當事人，在?取得有關(guān)主?管部門證明?后，可免除?抵押人向抵?押人重新提?供或增加擔?保的責任，?但不能免除?向乙方履行?債務的責任?。七、爭?議的解決方?式本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?雙方應采取?協(xié)商的辦法?解決。協(xié)商?不成時雙方?選擇以下第?（____?_）種方式?解決。1?、向重慶仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向人民?法院起訴。?八、其他?約定事項：?_____?九、附則?1、本合?同經(jīng)甲方雙?方簽章，并?經(jīng)房地產(chǎn)管?理機關(guān)登記?后生效。?2、本合同?一式叁份，?甲方雙方各?執(zhí)壹份，房?地產(chǎn)登記機?關(guān)存壹份。?3、附件?①房屋所?有權(quán)證及國?有土地使用?權(quán)證（復印?件）②借?款合同③_?____?④____?_⑤___?__甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人（簽章?）：___?__??法定代?表人（簽章?）：___?__委托?代理人（簽?章）：__?___??委托?代理人（簽?章）：__?___登?記機關(guān)意見?經(jīng)辦人：?_____?負責人：?_____?登記機關(guān)?（簽章）_?____?____年?____月?____日?附件欄?注意事項?一、房地產(chǎn)?抵押，抵押?人和抵押權(quán)?人應依法簽?訂書面合同?。二、房?地產(chǎn)抵押，?應當遵循平?等自愿，誠?實信用的原?則。三、?當事人必須?于抵押合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)申請抵押?登記。四?、抵押合同?發(fā)生變更，?當事人應在?變更之日起?____日?內(nèi)申請變更?登記。五?、抵押關(guān)系?終止，當事?人應在終止?之日起__?__日內(nèi)辦?理注銷登記?。六、本?合同附件張?貼在附件欄?內(nèi)。房地?產(chǎn)抵押合同?標準樣本（?五）抵押?人：___?__抵押?權(quán)人：__?___為?確保___?_年___?_月___?_日簽訂的?_____?（以下稱主?合同）的履?行，抵押人?_____?（以下簡稱?甲方）愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人__?___（以?下簡稱乙方?）經(jīng)實地勘?驗，在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎上，?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲方?將房屋抵押?給乙方時，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?_____?街（路、小?區(qū)）___?_號___?_棟___?_單元__?___層_?____戶?號，其房屋?建筑面__?___m2?，占地面積?_____?m2。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認：?債務人為_?____;?抵押期限自?____年?____月?_____?至____?年____?月____?_。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評估機構(gòu)評?估，上述房?地產(chǎn)價值為?人民幣__?___（大?寫），__?___（小?寫）。根據(jù)?主合同，雙?方確認：乙?方債權(quán)標的?額（本金）?：____?_（大寫）?，____?_（小寫）?，抵押率為?百分之__?___。?第四條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務，?概由甲方負?責清理，并?承擔民事訴?訟責任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責賠償。?第五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔的義務，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟?損失的，乙?方承擔賠償?責任。第?六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?____使?用。甲方?在抵押期間?對抵押的房?地產(chǎn)承擔維?修、養(yǎng)護義?務并負有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無損?的責任，并?隨時接受乙?方的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因使?用不當造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無?法滿足上述?條件的基礎?上，乙方有?權(quán)要求債務?人提前償還?本息。第?七條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復?設定抵押，?未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔或?分別承擔本?合同規(guī)定的?義務。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時，?應經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機構(gòu)申請?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達不成仲?裁意向時可?向人民法院?起訴。第?十二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時?，甲方必須?及時告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押期?滿，如債務?人不能償還?債務本息，?又未與乙方?達成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價款不?足以償還債?務本息和承?擔處理費用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價款償還?債務本息后?有剩余的，?乙方應退還?給甲方。?第十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項：?_____?_____?_____?_____?___。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__房地?產(chǎn)抵押合同?標準樣本（?六）抵押?人（甲方）?：代表人?：抵押權(quán)?人（乙方）?：代表人?：甲乙雙?方為保護各?方合法權(quán)益?，本著誠實?信用，互惠?互利原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方向?乙方借款一?事特簽訂本?房屋抵押合?同以作擔保?，具體內(nèi)容?如下：第?一條抵押財?產(chǎn)：甲方所?有的位于_?___的一?處房產(chǎn)。（?面積：__?___，產(chǎn)?權(quán)證號：_?____土?地使用權(quán)證?號：___?__）第?二條抵押擔?保范圍：本?合同擔保范?圍限于主合?同項下甲方?向乙方借款?總額人民幣?____元?。第三條?抵押房產(chǎn)的?保管方式和?保管責