住宅質(zhì)量保證書匯編6篇

Word第第頁住宅質(zhì)量保證書匯編6篇住宅質(zhì)量保證書篇1

甲方(賣方)：乙方(買方)：

由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第單元、第層#住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，依據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，假如商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)消失質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承當(dāng)保修責(zé)任。

一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，閱歷收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內(nèi)消失危及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承當(dāng)保修責(zé)任。

二、在正常使用狀況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年;

5、該商品住宅售出后，由甲方托付的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修理處理;

6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承當(dāng)修理責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即年月日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不準(zhǔn)時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承當(dāng)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。

甲方(章)：乙方：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

住宅質(zhì)量保證書篇2

1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上商定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)修理、補(bǔ)修的責(zé)任。

2、意義：鑒于房屋的特別屬性，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益，國家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定，要求開發(fā)商建筑的房屋必需到達(dá)肯定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承當(dāng)肯定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必需在《住宅質(zhì)量保證書》中對(duì)所托付的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實(shí)際愛護(hù)。

3、主要內(nèi)容：

〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí)；

〔2〕注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的.使用期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

〔4〕房屋發(fā)生上述狀況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的詳細(xì)單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必需有購房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。5、給付時(shí)間：開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

4。保修期規(guī)定

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購置人供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3]書》的商定，承當(dāng)保修責(zé)任。

開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必需有購房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。

房屋在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，依據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。購置人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。

5。給付時(shí)間

開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

住宅質(zhì)量保證書篇3

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司，對(duì)我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：

一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。

二、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

(五)裝修工程為2年。

(六)門窗為1年。

(七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。

(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。

(九)燈具、開關(guān)、插座1年。

(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定。

三、質(zhì)量保修責(zé)任。

(一)本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后，馬上到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承當(dāng)。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承當(dāng)損害賠償責(zé)任。

(四)因保修不準(zhǔn)時(shí)，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。

(六)以下狀況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

2.不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。

3.用戶自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。

公司或物業(yè)修理負(fù)責(zé)人，修理電話

建設(shè)(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年月日

住宅質(zhì)量保證書篇4

敬重的住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了愛護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請(qǐng)您親密協(xié)作并歡迎您對(duì)我們的工作提出看法和建議.

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處:

電話:電話:

開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)

年月日年月日

本公司對(duì)您購置的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目〔見附表〕的修理責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)修理完畢。

四、依據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可直接拔打公司修理電話或仔細(xì)填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不行抗拒的自然災(zāi)難而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或托付物業(yè)管理公司〕準(zhǔn)時(shí)賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理。

六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可依據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)看法仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危急房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥當(dāng)保存，不得偽造、涂改。

附表：

號(hào)序修理項(xiàng)目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個(gè)月6供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年

住宅質(zhì)量保證書篇5

(一)本套商品房交付狀況

單位工程名稱

單位工程建設(shè)實(shí)際周期開工日期：竣工日期：

本套商品房交付使用日期年月日

(二)本商品房工程驗(yàn)收狀況：

驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收部門驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收日期備注

規(guī)劃市城建規(guī)劃局

建筑工程建設(shè)“五方”單位

消防市公安消防局

環(huán)保市環(huán)境愛護(hù)局

三、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證書》(見附件，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章)。

四、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質(zhì)證書》副本復(fù)印件(當(dāng)年有效，見附件，復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章)。

五、保修范圍與保修期限：

本商品房自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，本公司依據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目狀況對(duì)本商品房的保修項(xiàng)目和保修期限作如下承諾：

保修項(xiàng)目商品住宅質(zhì)量保修制度規(guī)定的最低保修期公司承諾的保修期保修責(zé)任問題處理期限

地基和主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命正常合理使用壽命保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的緣由，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，進(jìn)展商將無償進(jìn)行修復(fù)并滿意有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

屋面防水3年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，進(jìn)展商將無償進(jìn)行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而消失的墻面、廚房、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏進(jìn)展商將無償進(jìn)行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

墻面、頂棚抹灰層脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的墻、頂棚抹灰層脫落，進(jìn)展商將無償進(jìn)行修復(fù)。

地面空鼓開裂、大面積起砂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題消失的地面飾面空鼓、開裂、大面積起砂，進(jìn)展商將無償進(jìn)行修復(fù)。

門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的門窗翹裂、五金件損壞，進(jìn)展商將無償進(jìn)行、修理或更換。

衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)行修理或更換。

燈具、電器及開關(guān)6個(gè)月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量消失的問題、隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關(guān)失靈問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)行修理或更換，但業(yè)主自行改動(dòng)后不屬保修范圍。

管道滲漏、管道堵塞2個(gè)月管道開裂、滲漏，進(jìn)展商將無償進(jìn)行修理并滿意有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題消失的管道堵塞問題，進(jìn)展商將無償進(jìn)行疏通。

保溫(隔熱)工程

5年

在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，進(jìn)展商應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失依法承當(dāng)賠償責(zé)任。

白蟻防治20xx年廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必需進(jìn)行白蟻預(yù)防的部位。

(其他商定項(xiàng)目)

本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁)

質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話

質(zhì)量保修單位

聯(lián)系電話答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日

備注：保修期從交付之日起計(jì)算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書商定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設(shè)部建房[1998]102號(hào)，以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項(xiàng)目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。

六、保修托付單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責(zé)任人，根據(jù)質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的商定，承當(dāng)商品房保修責(zé)任。為便利業(yè)主保修，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)托付公司等單位對(duì)住宅進(jìn)行保修，詳細(xì)事項(xiàng)詳見《商品住宅質(zhì)量保修托付書》。

七、用戶留意事項(xiàng)：

1、因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因不行抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。

2、用戶使用后，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準(zhǔn)時(shí)賜予書面答復(fù)和妥當(dāng)處理。

3、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的，向市商品房建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

4、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見附頁)。

八、報(bào)修方法：

當(dāng)您正常使用本商品房發(fā)覺存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)填

寫《東莞市商品房質(zhì)量報(bào)