沈陽房產(chǎn)買賣合同

沈陽房產(chǎn)買賣合同一、合同當(dāng)事人1.1買方：買方姓名：__________________身份證號碼：__________________通訊地址：__________________1.2賣方：賣方姓名：__________________身份證號碼：__________________通訊地址：__________________二、物業(yè)基本信息2.1房產(chǎn)房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________2.2別墅/公寓別墅/公寓名稱：__________________房號：__________________房屋面積：__________________平方米現(xiàn)狀裝修情況：__________________三、物業(yè)交易3.1交易條款本合同是賣方將上述房產(chǎn)出售給買方所訂立的協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款：房屋總價(jià)款：__________________元交易方式：一次性付款/分期付款首付款：__________________元分期付款期數(shù)及每期還款額：期，每期還款金額：_______________元首付款和其余款項(xiàng)的支付日期及方式：首付款支付日期：__________________其余款項(xiàng)支付日期：每期應(yīng)在每月的「XX」日之前支付。支付方式：(1)轉(zhuǎn)賬

(2)支票3.2協(xié)議約定事項(xiàng)產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房產(chǎn)系合法所有，沒有任何擔(dān)保、抵押、查封、糾紛等影響產(chǎn)權(quán)的情況。移交房屋時(shí)間賣方將于交易款項(xiàng)全部支付之日起十日內(nèi)將房屋交付買方，權(quán)屬過戶買方及付款人應(yīng)于交易款項(xiàng)全部支付后三十日內(nèi)，向賣方提供權(quán)證及其它過戶所需資料，在合法、合規(guī)程序下過戶。所有權(quán)證到手后，買方不得委托他人進(jìn)行轉(zhuǎn)移、出售，不得以任何形式抵押或給予第三方權(quán)利。稅費(fèi)、權(quán)利負(fù)擔(dān)房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于個(gè)人所得稅和增值稅）由買方承擔(dān)。本房屋的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)及責(zé)任，均由賣方承擔(dān)。違約責(zé)任（a）買方未按期付款的，應(yīng)補(bǔ)交利息、賠償賣方因此而由此產(chǎn)生的損失。（b）賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還買方已支付房款，并承擔(dān)相關(guān)損失。合同生效本協(xié)議自雙方簽署并蓋章后生效，合同正本一式三份，各方持有一份，當(dāng)事人按照國家法律進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的變更和證明。四、合同解釋及爭議解決（1）本合同如有未盡事宜，由雙方商定后追加補(bǔ)充協(xié)議。（2）如雙方就本協(xié)議履行發(fā)生爭議，在友好協(xié)商無效的情況下，雙方應(yīng)向沈陽市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、協(xié)議附件房產(chǎn)現(xiàn)狀