場地租賃合同協(xié)議書經(jīng)典版（六篇）

第35頁共35頁場地租賃合?同協(xié)議書經(jīng)?典版出租?方：___?__住所?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?承租方：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_居間方?：____?_身份證?號碼：__?___住?所：___?__聯(lián)系?電話：__?___經(jīng)?居間方居間?服務承租方?為____?_需要，向?出租方租賃?_____?場地，三方?在平等自愿?，協(xié)商一致?的原則下，?根據(jù)相關法?律就___?__臨時場?地租賃事宜?達成如下協(xié)?議，以茲共?同遵守：?一、場地地?址經(jīng)居間?方居間服務?承租方租賃?出租房位于?____的?場地用于_?____。?二、租賃?期間本協(xié)?議的租賃期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?三、租賃?用途承租?方租賃該場?地的使用用?途僅為__?_____?_____?_____?____。?四、租金?及支付方法?活動場地?租金共計人?民幣___?_元（小寫?____元?），本協(xié)議?簽訂前承租?方已通過定?金的方式向?居間方交付?，居間方應?負責將此筆?定金轉交給?出租方。剩?余租金，在?本協(xié)議簽訂?后，承租方?再以現(xiàn)金方?式向出租方?交付人民幣?伍仟元，剩?余伍仟元租?金在承租方?_____?完畢后，一?次性以現(xiàn)金?方式向出租?方支付，出?租方每次收?到租金后應?向承租方出?具收據(jù)。?四、三方權?利義務1?、居間方作?為此租賃事?宜的居間人?，應竭力調?和雙方達成?一致，共同?簽署合同，?并實際履行?，若承租方?與出租方在?居間方調和?下達成一致?，簽署合同?，雙方應向?居間方支付?居間服務費?，具體數(shù)額?因雙方與居?間方的約定?為主。2?、承租方保?證租賃地的?使用符合本?合同約定，?并保證__?__的合法?性，承租方?若違反本合?同約定使用?租賃場地，?出租房有權?單方面終止?合同，并追?究承租方違?約責任。?3、租賃期?間，未經(jīng)出?租方書面同?意，承租方?不得以任何?形式將租賃?場地轉租給?第三方或與?他人合作。?如果承租方?發(fā)生上述行?為，將被認?為是根本違?約，出租方?有權書面通?知承租方終?止本協(xié)議，?且有權沒收?出租方已經(jīng)?繳付的所有?款項。4?、出租房保?證按本合同?約定的期限?向承租方交?付租賃場地?供承租方以?本合同目的?使用。5?、出租方保?證承租方能?如期按合同?約定使用租?賃場地，如?承租方未能?及時按合同?約定使用租?賃場地或者?在使用過程?中非因承租?方過錯而不?能繼續(xù)使用?場地，應視?為出租方違?約，出租方?應退還承租?方已支付的?租賃費，并?按合同總金?額的___?_%向承租?方支付違約?金。6、?居間方作為?居間人在出?租人與承租?方簽署合同?后，應督促?雙方嚴格執(zhí)?行合同約定?，若出現(xiàn)本?條第五款之?原因只是承?租方不能使?用租賃場地?，居間方與?出租方承擔?連帶責任向?承租方賠償?損失。五?、法律和管?轄1、本?協(xié)議適用中?國法律，三?方就本協(xié)議?的解釋或履?行發(fā)生爭議?的，應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的三方?均可向承租?方所在地人?民法院提起?訴訟。2?、本協(xié)議以?中文作成，?一式三份具?有同等效力?。3、三?方經(jīng)認真閱?讀，充分了?解本協(xié)議的?內(nèi)容，并已?見證簽署文?本的日期時?的簽名和簽?章。4、?本協(xié)議自簽?定之日起生?效。以下無?正文。出?租方：__?___承?租方：__?___居?間方：__?___法?定代表人：?_____?法定代表?人：___?__法定?代表人：_?____?____年?____月?____日?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日場地?租賃合同協(xié)?議書經(jīng)典版?（二）甲?方（出租方?）身份證?號：乙方?（承租方）?身份證號?：根據(jù)國?家相關法規(guī)?及規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?協(xié)商一致的?原則，特制?定本合同，?以資共同遵?守。第一?條：承租房?屋位置、面?積與用途?1.1乙方?承租甲方位?于房屋，房?屋建筑面積?平方米。?1.2上款?所稱房屋是?指由甲方出?租給乙方使?用的場地、?房屋及其配?套設施。?第二條：租?賃期限2?.1租賃期?限：___?_年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。（甲?方允許乙方?提前進駐裝?修，時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，該期間?不收取租金?。）2.?2承租期滿?前兩個月，?若乙方希望?繼續(xù)承租，?應書面告知?甲方，在同?等條件下甲?方應優(yōu)先考?慮乙方的承?租權利，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致后辦?理續(xù)租手續(xù)?，逾期告知?視為放棄。?2.3在?合同履行期?間，因不可?抗力導致本?合同租賃標?的物滅失或?不適于繼續(xù)?使用，本合?同自發(fā)生不?可抗力之日?起自動終止?。第三條?：租金及支?付方式3?.1每年租?金額為：_?____元?人民幣（￥?元）3.?2付款方式?：自年起，?每____?年____?月____?日前乙方向?甲方支付一?年房租。?第四條：履?約保證金?4.1乙方?應于本合同?簽訂同時繳?納元履約保?證金。4?.2在本合?同解除或終?止時，乙方?應依約退還?房屋并結清?各項費用。?乙方若有欠?款現(xiàn)象（包?括但不限于?：水電費、?煤氣費、應?向甲方支付?的款項等）?，甲方有權?在履約保證?金中扣除，?履約保證金?不足以支付?上述欠款的?，乙方應及?時補足。若?無任何欠款?，甲方應在?本合同終止?后15天內(nèi)?，無息返還?乙方履約保?證金。4?.3如因乙?方原因而導?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條：甲乙?雙方租賃該?房屋的相關?規(guī)定5.?1在乙方如?約支付租金?的情況下，?由甲方支付?出租房屋的?供暖費用。?5.2乙?方負責出租?房屋內(nèi)財產(chǎn)?設施的保管?和保險。?5.3因不?可抗力導致?本合同無法?履行，雙方?免責，并互?相協(xié)助爭取?相應補償。?第六條：?房屋的裝修?和維護保養(yǎng)?6.1甲?方負責該房?屋的建筑質?量達到使用?要求（不得?漏雨，排水?系統(tǒng)、電力?供應及供暖?系統(tǒng)完好等?）6.2?乙方在足額?支付第一年?租金及履約?保證金后即?可進駐裝修?。乙方裝修?不得拆改主?體結構，在?地面、墻體?及棚頂打釘?鉆眼加大荷?載時不得損?壞建筑的結?構;乙方應?愛護并合理?使用房屋內(nèi)?設施。第?七條：違約?責任7.?1合同期內(nèi)?，乙方逾期?支付租金，?履約保證金?等其他費用?超過15天?，甲方有權?解除合同。?7.2因?乙方違約而?導致甲方解?除合同，已?繳納的房屋?租金及履約?保證金將不?予返還。?7.3雙方?在合同期內(nèi)?，因一方違?約而導致合?同解除，應?向守約方支?付合同總金?額10%的?違約金。?第八條：合?同解除或終?止后的處理?8.1在?本合同解除?或終止時，?乙方應十五?日交還該房?屋，并將存?放的自有財?產(chǎn)物資及時?處置。如逾?期不歸還或?未處置的財?產(chǎn)物資，視?為乙方同意?甲方代為處?置。第九?條：適用法?律及爭端解?決9.1?雙方產(chǎn)生爭?端，應友好?協(xié)商，互諒?互讓，協(xié)商?不成，任何?一方可向有?管轄權的人?民法院起訴?。第十條?：通則1?0.1合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致以書面?形式補充約?定，補充約?定與本合同?具有同等法?律效力。?10.2本?合同由甲乙?雙方簽字生?效。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日?場地租賃?合同協(xié)議書?經(jīng)典版（三?）乙方承?租甲方__?___（層?/廳）__?__號場地?，面積__?__平方米?，用于__?___。?第二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?____年?____個?月;免租?期為自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。第三條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?___種方?式：1.?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應?提前___?_日書面通?知甲方，甲?方應在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?進行書面答?復。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應重新?簽訂租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標準同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權，如?乙方無意續(xù)?租的，應在?租賃期滿前?____日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第四?條租金租?金共___?_元，實行?_____?（一年/半?年/季/月?）支付制，?以____?_（現(xiàn)金/?支票/匯票?）為租金支?付方式;簽?合同___?_日內(nèi)乙方?交____?元，___?_年后再交?租金___?_元，然后?依次交納。?第五條保?證金是否?收取保證金?由雙方協(xié)商?約定。第?六條保險?1.甲方負?責投保的范?圍為：公共?責任險、火?災險、__?_____?___。?2.乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條甲方權利?義務1.?依法制訂有?關治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負責?監(jiān)督實施。?2.協(xié)助?各級行政管?理機關對違?反有關規(guī)定?的乙方進行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3.應按約?定為乙方提?供場地及相?關配套設施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常使用。?4.除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?第八條乙?方權利義務?1.有權?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項義務?。2.自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?3.應按期?支付租金并?承擔各項稅?費。4.?應愛護并合?理使用場地?內(nèi)的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。5.?將場地轉讓?給第三人或?和其他租戶?交換場地的?，應先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定辦理相關?手續(xù)，并不?得出租、轉?讓、轉借營?業(yè)執(zhí)照。?6.應按照?甲方的要求?提供有關本?人或本企業(yè)?的備案資料?。7.建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式在?上述范圍內(nèi)?進行廣告宣?傳。8.?租賃期間，?乙方不得改?變租賃物的?用途。第?九條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權解除?合同，乙方?應按照__?__的標準?支付違約金?：1.未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?2.進行其?他違法活動?累計達__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?3.將場地?擅自轉租、?轉讓、轉借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。4.?逾期___?_日未支付?租金或水電?、____?等費用的。?5.違反?保證金協(xié)議?的有關約定?的。6.?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開?展經(jīng)營活動?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，并按照?____的?標準向對方?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應減?收相應的租?金，并退還?保證金及利?息。第十?條其他違約?責任1.?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等設施或?條件致使乙?方不能正常?使用的，應?減收相應租?金，乙方有?權要求甲方?繼續(xù)履行合?同或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2.甲方?未按約定投?保致使乙方?相應的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應承擔賠償?責任。3?.乙方未按?照約定支付?租金或水電?等費用的，?應每日向甲?方支付遲延?租金或費用?____%?的違約金。?第十一條?免責條款?因不可抗力?或其他不可?歸責于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應?減收相應的?租金。如果?場地無法復?原的，本合?同自動解除?，應退還乙?方保證金及?利息，雙方?互不承擔違?約責任。?第十二條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)1.?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權?。2.乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?.乙方在租?賃期限內(nèi)應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。4.?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。5?.如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結?構造成影響?的，則應經(jīng)?甲方及原設?計單位書面?同意后方能?進行。第?十三條租賃?場地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的場地?及甲方提供?的配套設施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔。?第十四條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十五?條保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?（技術信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務的，應?承擔相應的?違約責任并?賠償由此造?成的損失。?第十六條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?、不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動__?___亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導致?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應在?____天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認可后協(xié)?商終止合同?或暫時延遲?合同的履行?。第十七?條通知1?.根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十八條爭議?的處理1?.本合同受?_____?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調?解;協(xié)商或?調解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十九條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本合同?的解釋。?第二十條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?一條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?;合同副本?____份?，送___?__留存一?份。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_授權代?表人（簽字?）：___?__??授權代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?__出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租甲?方____?_（層/廳?）____?號場地，面?積____?平方米，用?途以營業(yè)執(zhí)?照核準的經(jīng)?營范圍為準?;庫房__?__平方米?，庫房位置?為____?_。第二?條租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年__?__個月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同?租金實行（?一年/半年?/季/月）?支付制，租?金標準為_?____;?租金支付方?式為（現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?__）;第?一次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?，第二次租?金的支付時?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，_?____。?第四條保?證金保證?金屬于雙方?約定事項。?自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方（?是/否）應?支付本合同?約定租金總?額____?%計___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務?質量的擔保?。乙方支付?保證金的，?甲方則以市?場當年租金?總額的__?__%作為?市場整體性?的對應保證?金，作為履?行合同的擔?保。保證金?的交付、保?管、支取、?返還等事宜?見合同附件?。第五條?保險甲方?負責投保的?范圍為：公?共責任險、?火災險、_?_____?_____?。乙方自?行投保的范?圍為：__?___第?六條甲方權?利義務1?、依法制訂?有關治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項規(guī)?章制度并負?責監(jiān)督實施?。2、協(xié)?助各級行政?管理機關對?違反有關規(guī)?定的乙方進?行監(jiān)督、教?育、整頓，?直至單方解?除合同。?3、應按約?定為乙方提?供場地及相?關配套設施?和經(jīng)營條件?，保障乙方?正常經(jīng)營。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動。?5、應對?市場進行商?業(yè)管理，維?護并改善市?場的整體形?象，包括：?對商品品種?的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)?域的劃分、?商品檔次的?定位、商品?經(jīng)營的管理?及質量管理?;服務質量?管理;營銷?管理;形象?設計;市場?調研;公共?關系協(xié)調;?糾紛調解;?人員培訓。?6、應對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物（包?括公共區(qū)域?及租賃場地?）的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調?、電梯、扶?梯等設備、?管道、線路?、設施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負責市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的____?%。第七?條乙方權利?義務1、?有權監(jiān)督甲?方履行合同?約定的各項?義務。2?、應具備合?法的經(jīng)營資?格，并按照?工商行政管?理部門核準?的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營?。3、應?按照約定的?用途開展經(jīng)?營活動，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4、應按期?支付租金并?承擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項?稅費。5?、應愛護并?合理使用市?場內(nèi)的各項?設施，如需?改動應先征?得甲方同意?，造成損壞?的還應承擔?修復或賠償?責任。6?、應按照各?級行政管理?部門的規(guī)定?，本著公平?合理、誠實?信用的原則?合法經(jīng)營，?不得損害國?家利益及其?他經(jīng)營者和?消費者的合?法權益，并?承擔因違法?經(jīng)營造成的?一切后果。?7、將場?地轉讓給第?三人或和其?他租戶交換?場地的，應?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定辦?理相關手續(xù)?，并不得出?租、轉讓、?轉借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。?8、應按?照甲方的要?求提供有關?本人或本企?業(yè)的備案資?料。9、?建筑物外立?面及建筑物?內(nèi)部非乙方?承租場地范?圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權歸甲?方所有，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?以任何形式?進行廣告宣?傳。第八?條合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權解除合?同，乙方應?按照___?_的標準支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進行其?他違法活動?累計達__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場地?擅自轉租、?轉讓、轉借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、?逾期___?_日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開展?經(jīng)營活動的?。9、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴?重或拒不服?從甲方管理?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照_?___的標?準向對方支?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應?減收相應的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他違?約責任1?、甲方未按?約定提供場?地或用水、?用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營的，應減?收相應租金?，乙方有權?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應承擔?賠償責任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應每日向?甲方支付遲?延租金__?__%的違?約金。第?十條免責條?款因不可?抗力或其他?不可歸責于?雙方的原因?，使場地不?適于使用或?租用時，甲?方應減收相?應的租金。?如果場地?無法復原的?，本合同自?動解除，應?退還保證金?及利息，雙?方互不承擔?違約責任。?第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以?下第___?__種方式?：1、乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標準同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?場地的優(yōu)先?租賃權，如?乙方無意續(xù)?租的，應在?租賃期滿前?____日?內(nèi)書面通知?甲方;乙方?有違約行為?的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q?定。第十?二條租賃?場地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔。第十?三條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關部門調?解解決，協(xié)?商或調解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向___?_人民法院?起訴。第?十四條其他?約定事項?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第十?五條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?。第十六?條雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。甲方（?簽字蓋章）?簽約日期?：乙方（?簽字蓋章）?簽約日期?：甲方（?房主）__?___乙方?（承租人）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證號碼：_?____??????????暫住證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權利義?務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?個人房屋出?租協(xié)議書。?一、甲方?將____?路____?號一樓一底?的房屋出租?給乙方作為?_____?使用。二?、租期__?__年，從?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日為止，?必須一次性?付清租金后?使用。三?、年租金為?人民幣__?__元（作?為甲方凈收?入），乙方?共現(xiàn)金支付?（計大寫_?___元整?）四、房?屋出租保證?金1、交?付租金同時?，乙方應另?付保證金人?民幣___?_元整（小?寫：___?_元人民幣?）2、保?證金支付方?式是以現(xiàn)金?支付。3?、本協(xié)議作?為本期保證?金收據(jù)，請?妥善保管;?當本期保證?金轉入下期?租房協(xié)議后?，本協(xié)議作?為保證金收?據(jù)的功能自?動作廢、同?時按新協(xié)議?條款執(zhí)行老?協(xié)議自行作?廢。五、?房屋出租合?同乙方租用?后應注意事?項1、乙?方應遵守中?國法律，不?做違法亂紀?得活動，如?若違反法律?由乙方負責?。2、乙?方應注意居?住安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強用電安全?，不得亂拉?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進行?經(jīng)常檢查。?如乙方措施?不當造成損?失，其損失?由乙方自行?承擔;造成?甲方房屋財?產(chǎn)損失，由?乙方全額賠?償給甲方;?造成第三方?房屋財產(chǎn)損?失，由乙方?負責處理，?由乙方全額?賠償對方。?并按違約處?理3、乙?方對租用房?沒有處理權?，不能擅自?與人合租、?轉租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權解?除協(xié)議并收?回房屋。電?、水、電視?及其它設施?由乙方使用?，產(chǎn)生的費?用（衛(wèi)生垃?圾費）由乙?方按時、足?額繳納，如?有失誤，造?成糾紛，由?乙方自行解?決，確需甲?方出面協(xié)助?解決時，乙?方應支付甲?方必要費用?。以上繳費?收據(jù)請乙方?自行保存，?以備查對。?附：電表?底數(shù)___?__水表底?數(shù)____?_;電視費?_____?;取暖費_?____以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對?，自行填寫?。4、乙?方在租用期?內(nèi)，不得改?變房屋結構?及其設施;?使用中如有?損壞或管道?堵塞，應予?修復、疏通?，費用自理?。乙方裝修?須合理且費?用自理;乙?方退租或租?期到期如需?拆除裝修請?同時恢復房?屋原貌，產(chǎn)?生費用由乙?方自理。如?不恢復按違?約處理5?、甲方不分?擔乙方在租?房期內(nèi)對其?自身造成的?損失和對第?三方造成的?任何道德、?經(jīng)濟、經(jīng)營?和法律責任?及經(jīng)濟損失?。六、個?人房屋出租?協(xié)議書的租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標準按城?建部（87?）城住公字?第____?號通知執(zhí)行?。甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1、按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工;?2、由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內(nèi)，先行墊?支維修費并?組織施工，?竣工后，其?維修費用憑?正式發(fā)票在?乙方應交納?的房租中分?____次?扣除;七?、有關退租?、轉讓的條?款1、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方履行本協(xié)?議所有條款?后，甲方不?得提前收回?房屋（發(fā)生?甲方能力范?圍之外的不?可抗事件（?如地震等）?和乙方違約?的情況下除?外）2、?乙方租期未?到期而要求?退租時，必?須與甲方協(xié)?商一致，并?且要支付違?約金給甲方?。3、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方如果出現(xiàn)?以下任何情?況：退租、?轉讓、及由?于乙方違約?原因造成甲?方提前收回?房屋的任一?情況下，乙?方都必須按?協(xié)議繳清所?有應付款項?。4、乙?方承租到期?應完好歸還?房屋和所有?鑰匙及有關?物品，如果?所租房內(nèi)的?所用設備有?損壞，乙方?負責修復或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應賠償金?額。5、?甲方原則上?不同意轉租?，但乙方確?有困難時，?應提前向甲?方申明，經(jīng)?甲方授權同?意，乙方才?可實施轉租?事宜。6?、乙方轉讓?時需向續(xù)租?方明示本協(xié)?議內(nèi)容，轉?讓期為租期?內(nèi)期限;乙?方?jīng)]有通過?甲方書面同?意及簽字的?轉讓行為，?屬乙方無效?轉讓、乙方?的無效轉讓?是違約行為?，甲方不予?承認。7?、乙方無效?轉讓的責任?由乙方（即?轉讓方）和?續(xù)租方承擔?，如該無效?轉讓已交接?結束，責任?由續(xù)租方全?額承擔，甲?方在收回房?屋的同時續(xù)?租方還將支?付乙方應負?擔的全額違?約金及相關?費用。8?、有效轉讓?租期為合同?內(nèi)租期，有?效期內(nèi)租金?為____?元整（人民?幣____?元正）9?、續(xù)租方需?超出租期時?，必須同甲?方簽訂新的?租房協(xié)議。?10、轉?讓交接，水?、電、電視?、設施及有?關經(jīng)濟費用?問題，由雙?方自行處理?，如有遺留?問題，續(xù)租?方自行承擔?，甲方不負?連帶責任。?八、房屋?出租合同有?關續(xù)租的事?項1、租?房者在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權，但?必須在原租?期結束日前?一個月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議，?租金由甲乙?雙方協(xié)議商?定。2、?在原租期已?到期，新的?續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情?況下，甲方?有權收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。?九、本協(xié)議?經(jīng)甲乙各方?協(xié)商一致、?同意、簽名?蓋章后生效?，簽訂之日?為本協(xié)議的?生效日期;?所有條款必?須執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所涉?違約的違約?金金額為人?民幣___?_元整，凡?乙方違約將?支付給甲方?違約金外同?時甲方將收?回房屋并且?乙方根據(jù)本?協(xié)議條款繳?清各種費用?所有應付款?。十、本?租房協(xié)議為?甲乙雙方的?正式協(xié)議，?以原件為準?（甲方未蓋?紅印章的不?屬正式協(xié)議?，復印件不?能作為正式?協(xié)議使用）?，;如有轉?讓，則經(jīng)甲?方、乙方（?即轉讓方）?和續(xù)租方三?方同意簽名?的轉讓附件?應附于正式?協(xié)議一并使?用，具有同?等法律效力?。十一、?補充協(xié)議_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?十二、本?協(xié)議壹式_?___份，?甲乙各方各?執(zhí)壹份。?場地租賃合?同協(xié)議書經(jīng)?典版（四）?合同編號?：____?_出租人?（甲方）：?_____?承租人（?乙方）：_?____?保管人（第?三方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國民法?典》等有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，三?方就編號為?的《北京市?市場場地租?賃合同》（?簡稱《租賃?合同》）中?保證金的具?體事宜經(jīng)協(xié)?商達成補充?協(xié)議如下：?第一條保?證金的管理?保證金由?甲、乙雙方?共同委托的?第三方（北?京市市場協(xié)?會）管理，?并計取銀行?同期活期存?款利息。?第二條乙方?保證金自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方（是/?否）應支付?《租賃合同?》約定租金?總額___?_%計__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務質量的擔?保。第三?條乙方保證?金按下列第?_____?種方式支付?：1.由?甲方轉交第?三方的，甲?方應向乙方?開具收據(jù)并?出具第三方?的收款憑據(jù)?。2.乙?方直接支付?第三方的，?乙方應向甲?方出具第三?方的收款憑?據(jù)。第四?條乙方保證?金應用于以?下第___?__種情況?：1.《?租賃合同》?終止后因乙?方的商品、?服務存在缺?陷導致顧客?投訴、索賠?經(jīng)確認屬于?乙方責任的?，甲方應從?乙方的保證?金及利息中?扣除相應的?費用補償顧?客或承擔先?行賠償責任?，保證金及?利息不足以?彌補甲方為?此支出的費?用的，甲方?有權向乙方?追償。2?.《租賃合?同》履行期?間因乙方的?商品、服務?存在缺陷導?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認屬于乙方?責任的，甲?方有權從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應的費?用補償顧客?或承擔先行?賠償責任，?保證金及利?息不足以彌?補甲方為此?支出的費用?的，甲方有?權向乙方追?償。3.?乙方因自身?原因未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4.《租?賃合同》終?止后乙方拖?欠稅費或行?政管理機關?罰沒款的，?甲方有權使?用乙方保證?金及利息進?行支付。?第五條在租?賃期限內(nèi)甲?方按照本合?同第四條第?二款的約定?使用乙方保?證金及利息?的，必須提?前____?日書面通知?乙方。在《?租賃合同》?終止后甲方?按照約定使?用乙方保證?金及利息的?，應保存好?相關憑證。?第六條乙?方保證金的?補足在租?賃期限內(nèi)使?用乙方保證?金的，乙方?應在使用后?____日?內(nèi)將保證金?補足，補足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合?同》終止后?____日?內(nèi)，如甲方?確認乙方無?本合同第四?條約定之情?況的，保證?金及利息應?全額返還乙?方。第八?條乙方逾期?____日?未支付保證?金或補足保?證金的，甲?方有權解除?《租賃合同?》。第九?條甲方保證?金支付方式?1.甲方?在市場內(nèi)收?取租戶保證?金的，應采?取市場整體?一次性支付?的方式支付?對應保證金?，數(shù)額為市?場當年租金?總額的__?__%（2?_5%），?以作為履行?合同的擔保?。2.甲?方保證金應?于每年__?__月__?__日前向?第三方支付?，甲方保證?金使用后，?應于___?_日內(nèi)補足?。新設立的?市場應于開?業(yè)后三個月?內(nèi)向第三方?支付保證金?。第十條?甲方保證金?應用于以下?情況：1?.甲方因自?身原因擅自?解除合同的?，應支付給?乙方與乙方?交納的保證?金及利息等?額的保證金?。2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?第三方的權?利義務1?.妥善保管?甲、乙雙方?支付的保證?金，保證金?應存入指定?銀行的指定?帳戶，不得?轉存、隱匿?。2.確?認保證金按?照本合同約?定的事由支?取，不得挪?作他用。?3.收取保?證金應開具?合法、規(guī)范?的收款憑據(jù)?。第十二?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，三?方協(xié)商解決?或申請有關?部門調解解?決，協(xié)商或?調解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（只能?選擇一種）?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?2.依法向?____人?民法院起訴?。第十三?條其他約定?事項___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十四條本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?，第三方_?___份。?第十五條?本合同自三?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_???????營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__市場?登記證號碼?：____?_???????身份證號碼?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_第三方?（蓋章）：?_____?住所：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_電話：?_____?指定銀行?：____?_指定帳?號：___?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?____?場地租賃合?同協(xié)議書經(jīng)?典版（五）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方租用?甲方的__?___達成?本合同。?第一條租賃?物租賃物?為____?_，面積_?___平方?米。第二?條租賃物用?途用于_?____泳?場。第三?條租金及交?納期限租?金標準為_?___年_?___元人?民幣，簽合?同____?日內(nèi)乙方交?____元?，____?年后再交租?金____?元，然后依?次交納。?第四條租賃?期限及續(xù)租?租賃期共?____年?，自本合同?簽訂之日起?計算。租?賃期滿，乙?方享有優(yōu)先?承租權。如?乙方不愿續(xù)?租，乙方在?_____?投入的不動?產(chǎn)歸甲方所?有，動產(chǎn)則?由乙方處分?。第五條?押金乙方?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)向甲?方交納人民?幣____?