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文檔簡介

北京市二手房買賣標準合同前言隨著人口增長與城市擴張，北京市房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，使得二手房買賣成為了市場的重要一環(huán)。在二手房買賣中，房屋買賣合同是雙方達成買賣協(xié)議的重要法律文書，用于保障買賣雙方的權(quán)益。本文介紹北京市二手房買賣標準合同內(nèi)容和注意事項。合同內(nèi)容北京市二手房買賣標準合同是由北京市住房保障和房屋管理局和北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合制定的。合同包括以下內(nèi)容：1.合同名稱合同名稱應(yīng)明確標注為“北京市二手房（買賣）合同”。2.合同雙方合同雙方應(yīng)寫明姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.房屋基本情況房屋基本情況包括房屋地址、建筑面積、用途等信息。4.交易價格交易價格應(yīng)明確標注為人民幣，并寫清楚大寫和小寫金額。同時，還要列舉出每一項付款內(nèi)容，如首付、中期付款、尾款等。5.交付時間交付時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以保證雙方能夠按時履行合同。6.產(chǎn)權(quán)情況在產(chǎn)權(quán)情況中，需要寫明該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號、土地使用權(quán)證編號、房權(quán)證編號等信息。7.房屋現(xiàn)狀與裝修情況房屋現(xiàn)狀和裝修情況，應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細內(nèi)容，以保證房屋買賣雙方的權(quán)益。8.動遷安置補償問題若房屋屬于被動遷的范疇，則應(yīng)在合同中明確寫出動遷安置補償?shù)姆绞?、時間、金額等。9.其他事項其他事項包括中介服務(wù)費用分攤、交付時的相關(guān)手續(xù)、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。注意事項在簽訂房屋買賣合同時，雙方需要注意以下幾點：1.了解法律條款在簽訂合同之前，需要認真了解法律條款，保障自己應(yīng)有的權(quán)益。2.清晰明確合同內(nèi)容需要清晰明確，以免陷入紛爭之中。3.調(diào)查房屋情況在簽訂合同時，需要對房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等進行詳細了解。4.合同是否規(guī)范需要檢驗合同是否規(guī)范，是否符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求。5.引援專業(yè)人士在簽訂合同時，需要引援專業(yè)人士進行審核，以保障自己的權(quán)益。結(jié)論北京市二手房買賣標準合同作為規(guī)范雙方買賣行為、保障雙方權(quán)益的重要法律文書，在購買或出售房屋時非常

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