土地租賃轉(zhuǎn)讓合同

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同一、甲方和乙方的認(rèn)定甲方：出租土地的合法權(quán)利人乙方：擬租賃土地的自然人/法人/其他組織二、租賃土地的基本情況土地位置：土地面積：土地用途：租賃期限：租金：三、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)土地歸屬和權(quán)屬，并能夠合法出租土地。保證土地可以按約定用途使用。維護(hù)土地的基本狀態(tài)，保證其產(chǎn)出。按照合同規(guī)定時(shí)間收取租金。承諾土地不受侵犯，不存在其他權(quán)利糾紛。乙方的權(quán)利和義務(wù)準(zhǔn)確提供租賃用途和面積的需求，并嚴(yán)格遵守合同條款和土地的規(guī)定用途。按照合同按時(shí)繳納租金，在約定范圍內(nèi)使用土地。不得私自改變土地用途，或?qū)ν恋剡M(jìn)行破壞和損壞。面臨轉(zhuǎn)讓擔(dān)保的情況時(shí)，應(yīng)積極維護(hù)土地租賃權(quán)益，保障甲方的權(quán)益。對(duì)甲方的要求和承諾，應(yīng)堅(jiān)決執(zhí)行并及時(shí)履行。四、租賃轉(zhuǎn)讓的條件和標(biāo)準(zhǔn)甲方保證土地已經(jīng)使用，且符合規(guī)定用途驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以XXXX為準(zhǔn)。乙方為合法土地使用人，具備按時(shí)繳納租金和履行合同權(quán)利義務(wù)的能力。乙方應(yīng)按照商定價(jià)值支付土地租賃折扣和其他相關(guān)費(fèi)用。租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)讓的程序和時(shí)間雙方協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓的意向。甲方向土地使用管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)益。土地使用管理部門指導(dǎo)雙方完成轉(zhuǎn)讓程序，并把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的使用人。轉(zhuǎn)讓進(jìn)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如土地增值稅、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時(shí)間，以甲方與土地使用管理部門之間達(dá)成正式協(xié)議的時(shí)間為準(zhǔn)。六、法律適用和爭(zhēng)議解決合同的執(zhí)行、履行和解釋應(yīng)適用中國法律。雙方在合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。七、合同生效和期限本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)由合同雙方的授權(quán)代表簽字，并注明簽訂時(shí)間。合同一經(jīng)雙方簽字生效，即為合法有效，期限按約定執(zhí)行。以上是本次土地租賃轉(zhuǎn)讓合同的具體條