私人版購房合同

私人版購房合同本合同由以下雙方簽訂：買方（下稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________賣方（下稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方擁有以下不動產(chǎn)，愿意將其出售給甲方：地址：____________________建筑面積：_________________使用權(quán)類型：________________權(quán)屬情況：________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就上述不動產(chǎn)的買賣事宜達成以下合同：第一條買賣物及價格1.1乙方同意出售其擁有的不動產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）給甲方。1.2所有權(quán)、使用權(quán)及其它權(quán)利的歸屬：該房產(chǎn)所有權(quán)及其它權(quán)利均為乙方所有，并無爭議。1.3交易價格：該房產(chǎn)交易價格為_________元（人民幣），因此乙方應按照該價款將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。1.4甲方應當在乙方規(guī)定的時間內(nèi)將具體款項（包括支付房屋購買價款等）支付給乙方。甲方違約時，應向乙方支付違約金。第二條交付時間和方式2.1交付時間：乙方應在甲方支付完全部購房款后20個工作日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證等。2.2交付方式：交付方式為___________（如快遞、自提、等）。第三條保證和承諾3.1乙方以上述房產(chǎn)的權(quán)屬情況作出如下承諾：該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其它權(quán)利均為其合法擁有，無任何抵押、質(zhì)押、司法查封或其他影響房產(chǎn)處置權(quán)利的事項。3.2甲方在簽署本協(xié)議之前已與乙方簽訂了《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并經(jīng)過了相關(guān)的房屋評估、審查等程序，對上述房產(chǎn)交易已經(jīng)充分了解和知曉。3.3甲方應按本協(xié)議的約定及時履行自己的義務，乙方應按本協(xié)議的約定及時向甲方交付房產(chǎn)權(quán)利。第四條違約責任4.1甲方違反本協(xié)議約定未按時支付購房款項或其他義務，按照約定繳納違約金，賠償因違約給乙方造成的損失。4.2乙方違反本協(xié)議約定未按時將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，按照約定繳納違約金，并承擔其他應承擔的賠償責任。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.2本協(xié)議項下的爭議應當先通過友好協(xié)商解決；如不能通過協(xié)商解決，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署后生效，并履行到協(xié)議義務終止。6.3未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條簽署地點及時間甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽約地點：________________簽署