物業(yè)管理委托合同合同

物業(yè)管理委托合同合同1.合同背景委托方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)項目的業(yè)主委員會，擬委托受托方（以下簡稱“乙方”）對該物業(yè)項目進(jìn)行管理及維護(hù)。本合同旨在規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，履行法律法規(guī)和市場規(guī)則，促進(jìn)雙方誠信合作與互惠互利。委托方和受托方經(jīng)友好協(xié)商，按照平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成本合同。2.合同條款2.1基本條款甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行項目管理、維護(hù)和日常工作管理，并向委員會反饋項目情況、維護(hù)情況、人員合理配置、業(yè)主投訴處理等信息。乙方承擔(dān)的委托任務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備管理、項目會務(wù)、技術(shù)支持、日常辦公等工作，同時承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)按時按量支付委托費用，并按要求提供相關(guān)資料。合同期限為三年，具體起止時間為雙方協(xié)商確定，期滿后，如雙方無異議，合同可續(xù)簽。合同履行中，如乙方不能勝任為甲方提供的服務(wù)，或掛靠服務(wù)商疏忽或過錯，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2委托費用委托費用包括服務(wù)費、管理費、業(yè)主代表費、資金管理費、人員配備費、項目保證金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在雙方協(xié)商后確定，并經(jīng)物業(yè)管理協(xié)調(diào)部門審核確認(rèn)。委托費用支付方式：甲方提供資金管控賬號，乙方提供收款賬號，甲方在合同約定支付期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式、支付時間、支付金額，將費用全額付至乙方指定賬戶。2.3合同變更不可抗力或法律法規(guī)變更造成的合同變更，雙方協(xié)商決定。雙方必須書面協(xié)商一致，方確定變更的內(nèi)容、時間和實施情況，并經(jīng)物業(yè)管理協(xié)調(diào)部門審核確認(rèn)。2.4合同終止合同期滿自動終止，如需續(xù)簽雙方應(yīng)提前30天書面協(xié)商確認(rèn)。雙方達(dá)成一致，書面解除合同。任一一方違反合同約定，另一方有權(quán)宣布合同解除，并要求違約方賠償損失。合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將有關(guān)物業(yè)管理工作移交給甲方，同時退還業(yè)主代表費和項目保證金。賬務(wù)結(jié)算清晰明確，各項費用處理到位。2.5合同認(rèn)定本合同權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任約定獨立成員完整的法律文件，且雙方均具備簽署權(quán)力。本合同經(jīng)雙方貨議，在雙方正式蓋章后生效并取代一切先前口頭或書面協(xié)議和承諾。本合同中任何一條或幾條條款和內(nèi)容無效時，不影響其它有效內(nèi)容的其作用；雙方另行協(xié)商后，可與本合同相應(yīng)條款替代。3.合同簽署甲方代表（簽名）：甲方聯(lián)系電話：乙方代表（簽