白城龍興公館二期前期溝通策劃方案

2015年3月長春創(chuàng)智地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)龍興公館前期營銷策略提案目錄1市場分析2項(xiàng)目分析3價(jià)值提升4營銷策略目錄第一部分市場分析【1】板塊劃分【2】重點(diǎn)項(xiàng)目分析【3】市場總結(jié)【4】本地客戶分析白晚城請市期近掠幾僵年創(chuàng)商淡品認(rèn)房擺供偏過層于倍求宿較偵為妨嚴(yán)尚重炮，周到2催0趙1晨4年貢成濃交成量蜻有史所駛減纏少赤和梳價(jià)窯格按逐魯步純緩繼慢土上摧升給。焦但射從腦整煩體餐看遺，就成廁交跪基翁數(shù)仔較蔑小還，樂未團(tuán)來成將澡出沾現(xiàn)央較眼多催大淺盤尿，繁去叛化粘時(shí)爽間括較筍長郊，長未授來釀市通場叮競窩爭皂壓森力呈大章。白閱城魔市答商樸品議房捉供智應(yīng)釣成攻交裝在2件0患1胃1年奴和2蘿0嗎1騎2年畫供識(shí)求貢量統(tǒng)比逗較撤平蒸穩(wěn)杯，撇到2用0讓1聯(lián)3寧-列2跌0閘1血4年吊供組大殖于鑰求縫，市剩場謙整領(lǐng)體濟(jì)處急于換供酒過痕于扒求閥的素狀沖態(tài)師，奶且柏近對(duì)幾程年迅政興府播不通斷蹈招借商蒼引芬資貝，拔出誼現(xiàn)浸較免多愛百晨萬鋤平瓜大襖盤槐，賊未貝來貢市夾場重的檢競盒爭德壓奮力盲較劫大鹿。白倉城足市任商償品喝住絡(luò)宅壺成倚交罵量冤基球本目呈槳現(xiàn)叔下秋降物趨癢勢望，2卸0噸1去4商攔品赤住遲宅攀成才交瞧面聯(lián)積3焦1杜.接7萬巾平汽方盾米陰，生同獎(jiǎng)比赴下河降1時(shí)3叫.蝦3戒%。白掉城描市仿商謀品渡住畜宅呀成團(tuán)交父均屈價(jià)沉呈地逐替年歡穩(wěn)不步燥平甚穩(wěn)媽，2堵0潛1屬3年郊商坡品編住輪宅鵝成偉交即均騎價(jià)附為3煙6牧5木3元/平豬方劇米難，揚(yáng)同青比瘋上鼻升9菊.臟8峰%。目莖前排白妨城拾市竄場蛇的華成嶄交個(gè)基平數(shù)好較潛小變，鏈而淹百茫萬芒大股盤權(quán)較梨多午，云在問未排來隙的論去嫌化觀壓攝力忘將汽急挎速稅增券加市勝場疾分繩析—閱—?dú)v完年啄房頸地簡產(chǎn)弟市膜場轎走慰勢各解版懼塊時(shí)以毯中室心旋板到塊蝴配芽套孤最廢全朱，嗚經(jīng)莊濟(jì)騎開攪發(fā)俯板昆塊曾環(huán)凡境著最諸優(yōu)牲。市臟場虧分升析—牽—板黑塊秀劃扁分目罷前毫白焰城重市光項(xiàng)付目癢主啦要致集合中桶在膏經(jīng)遣濟(jì)看開慢發(fā)私區(qū)說，背聚鑰集揪在鏈中命心蹄板偷塊混、闊大鄉(xiāng)豐象鳴區(qū)飲板徒塊粗，篇尤釣其踐開煙發(fā)庭區(qū)伐板薯塊撈多俱為鼻高盛品啦質(zhì)秩樓記盤擁。經(jīng)根濟(jì)悶開況發(fā)波區(qū)峰作鞏為賽白鉗城鑰市晝的凈工鬼廠拉聚回集旨區(qū)笨，襪區(qū)爛域懸內(nèi)獲存消在鄙較學(xué)多朗的火樓旺盤閱，押主憂要溉以演高爭品殲質(zhì)展樓挨盤透為乳主明，慌聚黨集批在駁開袋發(fā)照區(qū)羅板扁塊滿內(nèi)市御場食分證析—景—項(xiàng)儲(chǔ)目田分啄部四角季后花芳城本策案鶴灘城圾國浮際金波北脅盛閱世沫豪盼庭橡蛛樹妥灣中材央駐城碧稿桂毯園城收祥~城牌尚樂成波孩爾隱多柱小賺鎮(zhèn)明扣珠綁花惱園現(xiàn)份代蟲一籠品鶴鋼城罪一角號(hào)錦決東·塞斑哥垂維權(quán)亞金右碧悟樂繩府立僻邦·鴻膽基勁名堪苑白霉城捏市欣在壩售裂代委表錘性紋樓共盤月，5響0萬禍平呈以垂上銷的停大悲規(guī)軟模疑樓止盤蜘較腎多碌，魂未慎來所供怒應(yīng)餐量溜近4糞0五0萬哈㎡擱，柄競均爭漠激喚烈凝，千項(xiàng)邀目鴨多隙以什小掙高峰層宋、女高犬層頂為但主楊，妖主畫力汁面制積犧區(qū)變間過在8勝0畏-日1遙0夫0錦㎡之域間滔，噸均刪價(jià)巾在3裂3刃0耳0捕-灰4具0座0坦0之謠間松不鬼等搭。板塊項(xiàng)目名稱建筑規(guī)模（萬㎡）產(chǎn)品類型主力面積（㎡）項(xiàng)目均價(jià)中心板塊城祥·城尚成15.2高層90-1374200鶴城國際11。6高層47-984000大象區(qū)板塊現(xiàn)代一品80別墅、多層、小高層110-1303700鶴城一號(hào)50小高、多層77-1134100波爾多小鎮(zhèn)15多層、小高層87-1153300明珠花園120多層、小高層、高層81-2703300四季花城120多層、小高層51-1193600橡樹灣8.5多層、小高層83-1403700中央城120別墅、多層、小高層、高層83-115未定金北·盛世豪城6高層32-1553400經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板塊碧桂園80

別墅、多層

小高層、高層87-3453700市膀場距分從析—步—重掩點(diǎn)息項(xiàng)喝目木分腎析競吵品鄙市禿場視格忙局第醒一亭梯奧隊(duì)第奮二謎梯聰隊(duì)直蜻接楊競竿爭以月產(chǎn)燃品服類濃別碼：咐公躲寓炕型小妙戶為型烈為速主辟，夏以聚及蒙地誰理戒位割置欄較亮近代溫表枯項(xiàng)膏目添：金但北·盛切世趁豪太庭鶴桐城膝國化際分盞流肯競喇爭迅：以區(qū)產(chǎn)嗽品慕類胃別項(xiàng)：住遷宅嗽型舉小惡戶抗型輔為觀主難，得以包及滋地驕理違位槳置鹽較逢近代脹表嘉項(xiàng)陣目猾：四備季妖華倆城城簡市洋陽敲光一顆站撐式及時(shí)武尚朵消徒費(fèi)逃綜合合便體類別內(nèi)容位置吉林省白城市洮北區(qū)新華路南與長慶街西路交匯處開發(fā)商白城市恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

占地面積1.6萬㎡建筑面積11.6萬㎡建筑形態(tài)商場、高層總棟數(shù)/戶數(shù)總戶數(shù)504戶面積區(qū)間46-132㎡一室/兩室開發(fā)周期開盤時(shí)間2013年06月28日，2014年10月30日交房價(jià)格水平4000綠化率無鶴漂城崇國低際鶴采城退國泳際友廣俯場層由管白榨城念恒雷豐利房劈燕地派產(chǎn)初開扯發(fā)附有飯限逐公臨司炊開貌發(fā)像。乘項(xiàng)厲目暈坐靜落牢于域白繞城您市味長勺慶確南連街刮和也新凡華超西小大窮路是交貪會(huì)遞。戰(zhàn)項(xiàng)教目粒距領(lǐng)白仁城秤一附中鬼、反市乒實(shí)憑驗(yàn)材中種學(xué)3匯0墊0米自，證距腿海晚明閥路針商論圈4弟0偶0米欠，紫距吐白書城即火肥車湖站1殼5非0亮0米悅，晌出累行括便慈利脈、氧配甲套明齊藍(lán)全兔，萍與確多來所自名倦校堵為甜鄰獨(dú)。項(xiàng)耀目道定潤位脖“賀一蛛站銹式舌時(shí)字尚跳消洞費(fèi)荒綜奪合染體脅”爪，垂經(jīng)狹營練范挪圍腥將依涵譜蓋心零古售仿、哨餐茂飲瘋、錢休寇閑就、欣娛咐樂術(shù)等怎多淹個(gè)賭行挑業(yè)彼及禽業(yè)驢態(tài)訴，趕同寫時(shí)龜還察具犬有灘辦吉公粒、聽居庸住仙功言能健。傻項(xiàng)鴨目害總店建好筑雖面漿積1垂1僚.既3萬舒平脅方福米生，竿建灶筑盟形賀式窮為挺地爆下猾停殖車泥場星、語底累商袖及騎精會(huì)品筐住興宅悲、慶商哥務(wù)閃公伶寓鞏。特其槳中浸地止下1、2層蠟為清停永車劣場鉛；其地略上1至4層癢（爪局?jǐn)[部5層墻）創(chuàng)為拆大奪潤匯發(fā)崇超灣市稅及夕擬獄規(guī)騰劃指招柱商副的攻餐遷飲次美耕食斃、皺休除閑興健孫身頌、撐美霜容妹美企體董、便娛劈燕樂泰（K莖T庭V、炒影膜院飼、喪游旁樂定場氣）油業(yè)憂態(tài)哥；4層致屋或面誓將困打窮造估成斜具播有廳運(yùn)倘動(dòng)蟻、匠健片身串、禿休抓閑陜功撿能址的免大游型鼠綠皇色鞋生蛛態(tài)律空淡中猛花謠園荒；4層慚以維上蜻為4棟2盾1層礦的哥精羅品河住球宅選及總商上務(wù)斬公統(tǒng)寓車。項(xiàng)吵目誘銷允售柳情濟(jì)況敗：項(xiàng)禮目葛目售前孤接紅近則尾丹盤逐銷范售收，2渴0便1批3年畫開中盤莖至抄今腫去冰化烘效帶果頑較妹好敢，嬸目護(hù)前諸僅鑒剩淋余1棟杰高師層目在康售臂，而兩沿棟州尾徑盤餐銷闊售蕩中棒，施均沖價(jià)4敏0憂0釀0元/平廢，謎由臺(tái)于樹價(jià)衫格鐵偏哨高傘，持去喝化濁效劃果幣受柱到難阻疲礙輔；項(xiàng)帽目乓客提戶脹多城為公溫務(wù)過員睜、抓政涼府碗職交員棵、浮個(gè)冰體夾等嚇層濕次青較是高聚客項(xiàng)例目圣最擾大阿賣質(zhì)點(diǎn)撫為橫學(xué)扮區(qū)忍、草配郊套監(jiān)、芝口法碑磨。項(xiàng)畝目具配偷套護(hù)較潮齊皮全羅、乖位拋置都優(yōu)腿越瓜。鶴蠢城來國派際在答售悶樓翻棟優(yōu)禁勢嶼：午小維戶冷型自設(shè)搞計(jì)保開感間元與亞進(jìn)炮深墳設(shè)槍計(jì)呼合亡理認(rèn)，俱布胸局楚有帥序秤，糠功紛能指化萬分與區(qū)爐合極理劇，弟空甜間竭實(shí)啄現(xiàn)依最脹大介化鳥。劣犯勢懲：韻三秒室耳與蘆兩擔(dān)室董戶撥型傻進(jìn)找深飯較形大晴，應(yīng)部華分身由微浪過費(fèi)獄面誕積肌，驢并窩且驗(yàn)三片房雪和訓(xùn)四胳房今戶口型年書饒房慈開站間礎(chǔ)小救，開舒灣適混度澇較衣差蘿。目赴前牙在泥售短戶籮型俊面桶積獅偏涂大扒，盒浪壇費(fèi)雄面乳積疼嚴(yán)甚重愈，婦大放三文房看產(chǎn)拼品風(fēng)線紀(jì)缺尖失史。鶴麥城誰國謙際類別內(nèi)容位置白城市勝利西路與幸福南大街交匯處開發(fā)商江蘇金北投資集團(tuán)占地面積1.06萬㎡建筑面積6萬㎡容積率6.0建筑形態(tài)高層銷售情況去年9月份開盤，目前去化約40%主力戶型32-155㎡開發(fā)周期2013年9月開盤；14年10月交房綠化率30%價(jià)格水平3400/㎡百躺萬艱方徑規(guī)田模猶，賤目犁前黎遼柜源尸市編最鉛大廉項(xiàng)哭目辟，旬定學(xué)位佩高芳端啊社型區(qū)孟，蘇價(jià)槐格尖引只領(lǐng)滔遼管源柳市末市硬場諸，途但絕項(xiàng)蠅目飄面催山遼背色水?dāng)r，鞠且趁樓宵間顏距昌小允。金魚北·盛音世聯(lián)豪熄庭金避北-盛親世臥豪上庭蝕是2答0牧1環(huán)2年涌白項(xiàng)城頃市懸政奸府相重刻點(diǎn)徹招母商炕引視資祥項(xiàng)填目扁，英由咱江丈蘇混金末北雨投天資永集掠團(tuán)腫斥語資2屋.慣5億撿，英傾蝕力谷打職造個(gè)白撤城越市屬唯島一外的料高偵層嘩豪蹈宅謝建帖筑灘。諷項(xiàng)芽目堤總歷占笨地1返.梳0柱6萬菠㎡攔，消總蓋建霉筑調(diào)面緩積6萬家多兩平拴，央由榮一懶組幼雙武子睬座瓦高擺層膠組擠成億。量建脈筑居的訂外害立隙面尺采筋用站當(dāng)仇前胃國嚼際競流席行針的A麻r釘t榨D稍e歲c管o風(fēng)腔格代。翼將膠幾身何醫(yī)線慨條伙的嚼流麗暢樸美臘和份金門字松塔捎元濕素迎的濁厚甚重胳感五完航美捕結(jié)臥合把。配弦套窮方什面冷：領(lǐng)歐忌亞鵲賣她場忽、處中哥國乳建叫設(shè)田銀沫行喂、餅工佳商辯銀睬行敲、俱郵罩政猜儲(chǔ)受蓄殘及高中稀國泉農(nóng)潑業(yè)泉銀傘行闊，硬讓去您至的駝生望活腎與非工良作重便結(jié)捷巖無殿比設(shè)。在莫醫(yī)琴療缸教疼育腸方西面涌：3伍2疑1醫(yī)串院豪、僚博撤愛板醫(yī)閱院咱讓禍就析醫(yī)險(xiǎn)不貍再帖緊極急淺；泰文鑄化飄小賀學(xué)兆、疫白憤城席市夾第猜十胖中們學(xué)想、她白稍城筒市螺第楊一爬中執(zhí)學(xué)糾、匯白碧城裕市么師揮范皂學(xué)達(dá)院先等遷名猜校等，蜘更逆是答讓嶼家售長匆免零于楊為票孩秤子噴教婦育趙辛郵苦辜奔忘波熊。項(xiàng)騙目店銷談售槐情些況鳥：目遠(yuǎn)前蔑項(xiàng)初目鐮整芝體藥去如化3碑0雷%，誼主烏要句賣渴點(diǎn)講為哨項(xiàng)旅目蟻品的質(zhì)輸及卻其畜資道源賣，恥均振價(jià)老達(dá)輕到3賽4竹0亡0勝/平唇；由咐于黨項(xiàng)譯目賽戶得型腰偏禁大橡，擊小輕區(qū)有沒羨有緒成挖規(guī)創(chuàng)模并并蝕且濾位舒置揪相托對(duì)費(fèi)較盜偏騾，銅，恭去洋化訴一憲般頂；后打期指通穩(wěn)過作整蔬改敲，零大即戶觸型鈔改搖造擊成愧小俊戶慣型島，散戶磨型扛功什能刺分呆區(qū)肥不固合侮理哀。項(xiàng)屯目確主你要司打荷造謝高政端裁，油但丟由綁于墓樓釀棟咬較善少迎，施未鞠達(dá)誕到霸品戒質(zhì)閉社什區(qū)如，飲造筒成箱滯挺銷金魔北·盛羊世嗽豪慕庭戶寄型糊面糾積吩區(qū)兄間絹在4價(jià)2焦-鄉(xiāng)豐1激5喜5㎡優(yōu)釀勢遍：似尺痛度謙大矩，晴功上能誘完躺備發(fā)，和動(dòng)訴靜彼分懶離熱。劣木勢迅：愧戶往型披不周方芝正乳，丑部車分諷戶密型聞不異能己做斜到愛南朵北茫通栽透太，愿戶謊型釋設(shè)釘計(jì)就不學(xué)精攏細(xì)戶，非功徒能節(jié)分倆區(qū)臟不遭合崇理序。戶騙型梁設(shè)厚計(jì)肆一已般剃，答面迎積徹偏貝大渣，瓦且鞠一辦室拐為固大猾戶隔型樸后澤期漁改婚造而，垃戶揭型躍功研能壇分按區(qū)尖不磨合職理吵。金怒北·盛程世叢豪堵庭生啟活填配歡套巴完彼善鵲，胸居歐住籍氛抓圍坑濃重厚夢，榴學(xué)釣區(qū)鑄范怨圍蔑內(nèi)傍，欲價(jià)股格宅較薄低子，屯客依戶至接塌受屈度防較己高犧。類別內(nèi)容位置白城市光明南街與純陽路交匯處開發(fā)商鉆石地產(chǎn)、吉林省天元集團(tuán)占地面積80萬㎡建筑面積120萬㎡建筑形態(tài)小高層、高層、多層主力戶型區(qū)間：46-235㎡；熱銷：87㎡；主力：80-100㎡銷售率現(xiàn)有銷售率70%、基本月銷售40-80套開發(fā)周期開盤日期2012.09.20價(jià)格水平3700綠化率30%四呼季魔華鵝城鉆拌石·四涂季田華孝城懶，是白囑城旁百層萬蠅平錘國曾際途人殘文著生景態(tài)取城維，致坐秘落諒于鋼白梨城貴市笑核戴心芬地纏段目光文明稿南便街療與倒純倉陽伍路花交構(gòu)匯趙處稻。據(jù)廊守拴城籠西爸行窩政獸中頂心戶，她毗翼鄰3萬研平滋休知閑醋廣何場蜂、4萬秧平距歐丹亞攀購組物傭中槐心惑，悔周寄邊役第坑一洪中闖學(xué)練、僅第疾十圖中壟學(xué)敏、狐師壩范閘學(xué)套院目等馬知培名朝教室育答學(xué)房誠府柿林賺立船，卻醫(yī)悟療慎、佛購巷物悅等熔比留肩冊國昂際梨的括生耐活逗配驅(qū)套啞一胳應(yīng)惑俱螺全述；項(xiàng)晚目細(xì)分存為屆四黃大尤組路團(tuán)晌，蠅囊例括酬歐藝洲懂四缸大慈建戰(zhàn)筑熔風(fēng)館格疑，彈卓創(chuàng)越比建惠筑襖品叼質(zhì)碗讓世歐問洲特皇郵室遠(yuǎn)建斃筑紋的捐雍趙容芳風(fēng)侮骨孕在拳宜芳居警多雪層餓、投電宗梯里花特園雅洋蝴房億中展得挪到欲淋蔬漓全盡難致旅的速詮或釋艇；靠中梯央臂水驗(yàn)系后景狂觀銅，郊完氏美懇融潮合臘歐失洲瞇園綠林覽建廢筑捕的西精富髓伸與畝東塊方哨園逝林頸建霧筑呢的沿意琴境桐，璃升斯華禽居谷住譯品唱位瞞。項(xiàng)糖目叢自斷建3宰0倡0佩0尤0平號(hào)購帽物里風(fēng)揮情虛商汽業(yè)領(lǐng)街膽，肉滿皺足般業(yè)繡主你各降項(xiàng)岸購察物糾所拋需勾，死并盟與注項(xiàng)糾目扶旁溪萬遠(yuǎn)平覺歐征亞角購卷物嗚中悼心化遙父相些呼咽應(yīng)釘，匹寸翠土福寸猶金挎，急為瞧白情城肯市渣打忌造移最綁繁厭華品的產(chǎn)商蔑業(yè)番核屑心掘地岡。優(yōu)餅勢壤：凈戶儀型是中啊規(guī)腔中擦矩譜，極南而北前通校透寒，敢采亡光就較謠好劣少勢贏：朱部圖分便戶藍(lán)型預(yù)浪財(cái)費(fèi)勻面搭積括，伙書貸房搞開猴間召較修小直，躍舒晝適絮度恒一己般戶便型蹄設(shè)脈計(jì)克中玩規(guī)斯中桿矩耐，酬無這明雖顯哪特步點(diǎn)四統(tǒng)季滅華厘城產(chǎn)軋品送規(guī)畝劃默為4棟荷，2棟取小毫高趨層串，2棟榜多批層燈，貪規(guī)井劃刷戶珠型4館0側(cè)-旦1億2嫂0距㎡；2也0誼1財(cái)5年4月騰動(dòng)湊工漫與傘本藝案奪工刺期籌吻端合多伶以驗(yàn)剛語需唯型湊住送宅棄為龜主綱，帽主扮力場面熔積玩為4柿0捧-牲1品2孟0平淡，搖均往價(jià)甩在3害6樓0港0恥-絨4革0咽0留0元/平殖。城免市裳陽吧光城畫市東陽棉光競靈品喪板納塊績小稍結(jié)競臨品妖板容塊霸屬糊于扶白擾城奧市淋城托市額向但外經(jīng)擴(kuò)至充欣而艦帶撇動(dòng)雜的曉新列興異板清塊搶，命目湊前乖成鑼熟闖度著不毀高輩，潑配院套組較紀(jì)少栗；此痛版霉塊控基蕉礎(chǔ)駁設(shè)母施鏟配侮套螞少皇，具多右以率剛芬需埋型浙住帆宅秧為正主匆，濟(jì)主扛力垮面義積敗為8唯0哀-陷1哥0浸0平進(jìn)，助均殊價(jià)射在3逮4盲0網(wǎng)0濕-俗3蟻7逼0結(jié)0元/平樂?？托蛻羯阎鞲芤穪硪咦皂毻馐峥h晝及栽版句塊持內(nèi)柜部跳，羽經(jīng)勻濟(jì)央實(shí)替力堪一壩般旋，迅多冒為顧工肚人百及瘋個(gè)陸體睛商巧戶答，剃大槳部年分總學(xué)吉區(qū)限房慌意夫向壩，婚以旺首筋次夠置膠業(yè)漲為訊等字。競攝品蠅格愧局—抗—總盟結(jié)白逆城垂市離房或地糧產(chǎn)搞市月場趁基塑礎(chǔ)婚弱市，牲處臥于泥初券級(jí)穴階師段濃，有目襯前旗供餡大爛于扯求竊，衰價(jià)派格相穩(wěn)程步結(jié)上沿升白繪城敵市旬房外地貼產(chǎn)近市漏場大山象宜區(qū)椒版請塊與經(jīng)斗濟(jì)須開測發(fā)數(shù)區(qū)億板奏塊房謠地欺產(chǎn)撐以染首刮置糟及灰改匙善升類育產(chǎn)輝品置為正主蔬，脅其羽他浮版左塊帝以耗剛民需沿產(chǎn)齒品藥為住主扣；白年城拆市品主爛要渣以更多戚層爆及咐小緩高何層肢為山主舟，模主掛力表面氣積款集換中牛在8菊0姜-士1奴2查0平蟻之謎間警，夸經(jīng)播濟(jì)諷板歌塊今面縮慧積銳偏標(biāo)大很區(qū)豬間散在9石0辜-旅1鋒4惹0平立；白靠城返市殊主跡力州成仆交緊價(jià)綢格語集藏中叛在3護(hù)5值0裂0肯-掏4皆0戚0懲0元/車㎡，握中征心因板窯塊席價(jià)愉格抖較墨高冰，帽普濱遍赴在4抱0阿0夫0元/㎡祝以巡壽上島；未錘來四，零白帝城轟市衰現(xiàn)異存許樓弟盤羽的撫未宵來安供組應(yīng)泥量荒近4鉆0恢0萬籌㎡，占供沫應(yīng)列量或急嬌速喬升倦高貞，紐奉市悼場搶競舅爭致將喊更挽加誼激支烈爬，活價(jià)飛格肢將限保央持蛋平事穩(wěn)檢上翁漲惰的緩態(tài)誕勢燭；客救戶么決牧定乏市磨場鵲，電遼立源嘉的脹客集群霜如儲(chǔ)何陵？市鼻場研總姥結(jié)板塊客群來源客戶職業(yè)置業(yè)目的購買力中心板塊白城市及外縣來白城人員公務(wù)員、企事業(yè)單位及個(gè)體剛需、改善中等經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)板塊白城地區(qū)公務(wù)員、企事業(yè)單位、個(gè)體、私企業(yè)主等首置、改善居住環(huán)境、學(xué)區(qū)強(qiáng)大象區(qū)版塊外縣及版塊內(nèi)部多為工人及個(gè)體商戶首次置業(yè)一般遼慌源告市怪主蔽要槐以滋經(jīng)穩(wěn)濟(jì)再開鄙發(fā)螞板踐塊疑和如中竹心熟版臉塊盯購浮買紫力蘭最斬強(qiáng)隨，根客趟戶跡較推為舞高琴端肉，愚客腫戶搬來碰源畏廣代泛錯(cuò)，喜大村象局板明塊輩經(jīng)階濟(jì)心實(shí)耍力西最剃弱昌，容客曲群黃以木剛隙需黨為葉主慌，電多袍為鴉工盲人妄和璃外伙縣雕務(wù)露工用人譜員擊；板渴塊父客冊戶井分撤析□客申戶愧逐伸漸朵認(rèn)仔可謎開館發(fā)賞商叉品舅牌傳，辯物糖業(yè)雄服表務(wù)急，辱對(duì)利于邁成姓規(guī)戲模籍社慣區(qū)摩接迅受礎(chǔ)度極較粘高竭；□缺在早戶拐型腳選請擇幸上縮慧，8混0尸-念1盞0縫0重㎡和1橋0讀0偷-雹1持2蚊0衛(wèi)㎡的痰普況通射住勁宅積是殲消淋費(fèi)澤主藏流架；客島戶農(nóng)能禁接廁受洗的做產(chǎn)州品稿類呼型□客遙戶沒關(guān)銅注圖教弓育犁，項(xiàng)認(rèn)未可立學(xué)臨區(qū)詠房著；□壞注帽重粱開坦發(fā)間商櫻口藥碑伶；□濱關(guān)閣心費(fèi)物條業(yè)魯服領(lǐng)務(wù)撲質(zhì)彎量行?？妥V戶瞎置孟業(yè)護(hù)關(guān)悲注蘋點(diǎn)客戶類型年齡職業(yè)客戶來源置業(yè)目的置業(yè)關(guān)注點(diǎn)白城市內(nèi)再改客戶40-50歲為主政府領(lǐng)導(dǎo)、企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)、商人洮北區(qū)、鎮(zhèn)賚縣為主提高居住舒適度、投資、學(xué)區(qū)地段>環(huán)境>舒適度>項(xiàng)目品質(zhì)>學(xué)區(qū)遼源市內(nèi)首改客戶30-50歲為主公務(wù)員、企事業(yè)單位人員、白領(lǐng)、個(gè)體商戶白城市改善目前的居住環(huán)境、對(duì)學(xué)位有需求學(xué)區(qū)>價(jià)格>位置>環(huán)境遼源市剛需客戶25-45歲為主農(nóng)民、工人、個(gè)體商戶外縣、城市邊緣為主首次到白城置業(yè)，婚房、對(duì)學(xué)位有需求價(jià)格>學(xué)區(qū)客責(zé)戶償分匹類照及與特喂征學(xué)第區(qū)坐房達(dá)是俱未蓄來痰房霜地料產(chǎn)謎的們主虧流發(fā)，裹客胸群還的府涌壟入硬將煉帶介動(dòng)播學(xué)駝區(qū)雀房劇的?？烀彼僦\發(fā)卡展整墻體絞客黎群致分毅析第諷二唇部明分助項(xiàng)店目伴分寄析【軟1裂】本蔬體欠分令析【申2英】項(xiàng)摸目狂定滴位1、抗項(xiàng)慕目垃位鑼置刷：項(xiàng)援目濱地揪處需幸堵福永南問大源街饑與矛純仇陽帥路蜜交魄匯多處醬里點(diǎn)行2鍬0長0米紛；2排、栽周寇邊近配永套昂：項(xiàng)美目燥周逮邊網(wǎng)配課套周落邊避第稈一固中汽學(xué)慣、矛第沸十情中噴學(xué)靠、宰師搖范未學(xué)專院及等樂知惹名輔教皇育乒學(xué)跪府鎖林已立修，戀醫(yī)朵療祥、蜘購慕物收等磚比累肩蛾國聾際客的播生旱活劉配拒套瀉一晉應(yīng)乞俱昆全本迷體脂分靠析●在裙這中個(gè)斜城乏市揪里序有括這媽樣壁一舉群揮人呀：他錢們筍看綿重競居退住鉆的男品忙質(zhì)頸，皮追漿求純最僻能積體塔現(xiàn)市性饞價(jià)騰比宋的乖產(chǎn)擺品他吼們來屬奮于掉城楊市帳年妹輕借化蚊新嘗興計(jì)“搶財(cái)雷智刪階躬層捉”何，往大概多診屬易于醒首錄次舉置充業(yè)他況們牌大賠多盾在2域2嫂-閉5更0歲滾之游間篩，瘦大嘗多定已音經(jīng)弟進(jìn)青入影適索婚施年搜齡廢，蘆結(jié)督婚炸的反需礎(chǔ)求惰與爪房學(xué)價(jià)辱不疼斷畜上肝漲吳的延刺躬激健，量讓什他朝們獵有虜著責(zé)迫眾切塌買愁房趁的包需莊求乖。他盜們彎為通子湊女倉上薪學(xué)絕就搜近聯(lián)，鼻為故孩懲子腎提早供礎(chǔ)一括個(gè)晝舒百適鳴的濃生懼活痰環(huán)誼境防，奔看掉中遍位堤置米，粥以唯及奶后映期杠升與值尚空使間艘。他緩們辟意披向股購伙買胖主觸流挽區(qū)餓的道品紙質(zhì)未樓續(xù)盤裙，聾為燭子飾女債上拾學(xué)叔就裹近彩原黑則甜選渠擇疼小否戶抵型在圓居殲住伙地貴的役選翁擇浪上疼，銅甚危至蜻沒芽有來太唇強(qiáng)累的陰區(qū)映域賴觀妻念房誠，載他勸們怖可買以曠選林擇瀉城用區(qū)標(biāo)的咸小鉆房趴子示與欺邊瘡緣喊區(qū)辛域沒的設(shè)高術(shù)品擴(kuò)質(zhì)焰住裹宅呆，星但漠堅(jiān)榆信專自敲己坡的遇判懸斷守，云不殼隨祖波魯逐鎮(zhèn)流楊，疑有抗自統(tǒng)己汗獨(dú)釘特艷的革眼偽光磚。項(xiàng)攏目仗定舟位—順—客攀群廢定潮位總冠結(jié)關(guān)蹦注趕產(chǎn)校品引的疊性捆價(jià)崗比愈和擔(dān)總陵價(jià)根，豈性綁價(jià)鍵比卷高健和廉總估價(jià)晝低卻、號(hào)學(xué)喉區(qū)家和紗高威品陸質(zhì)怨物下業(yè)且是衫促溪使?fàn)奁錉I購菠房宋的饞主剩要進(jìn)動(dòng)姓力總擠結(jié)這殿幾評(píng)類史客較戶飾均糕有刃共生同矩特涼點(diǎn)項(xiàng)重目浸定畝位—懂—客損群跟定稈位投總劍結(jié)本慕案鬧綜孩合次分殘析企來雞看盈其效項(xiàng)燥目菊在規(guī)區(qū)扶域陜內(nèi)塌沒哭有而核結(jié)心言競年?duì)幷{(diào)優(yōu)且勢掙的鄭情盈況祖下沙，舒直珠接箭與訓(xùn)周譜邊仰各稱大腔品塌質(zhì)元樓聾盤濱進(jìn)勾行如正六面帖沖哲突桐，跡將虜面萬臨艱較纖大暖的曉風(fēng)售險(xiǎn)湖。如株何領(lǐng)借哭助仔板胳塊配內(nèi)往的總開猴發(fā)門熱積潮立，累采明取陶借尺勢連與勇市止場閉補(bǔ)繳缺通機(jī)封會(huì)暗，德尋望找益項(xiàng)耕目悉差揮異兆化樓，筒高津性重價(jià)兵比蠶將徒是細(xì)本匆案玩成忍功津開淹發(fā)悲的苦關(guān)境鍵四。差尤異館化竹定水位劇策博略客擦戶況差帶異濤化產(chǎn)散品挨魅倦力跳化概敢念撕包爐裝局情璃感同化在司超皮級(jí)凡大京盤字紛凈紛駝?chuàng)対摓╊w的抬郊飼區(qū),如招何屢精喝確日的帖找猶準(zhǔn)縱屬飽于和未漿來蹄項(xiàng)浴目燭的從目剛標(biāo)鮮客逆群,避成免慌與只周魂邊消項(xiàng)搏目照的債直微接渴客烏源傅之藏爭在辜項(xiàng)陣目拳前麻期隨產(chǎn)竹品漿基鵲本巡壽確攤定解的紅情位況霜下,客專戶湯差慚異物化泳將矮是撓項(xiàng)隱目峰差光異泊化壯策蹤蝶略撕的掙核抬心:圍夸繞妙主功力謎的糠目占標(biāo)日客工群,在粒前放期欠產(chǎn)加品肥的跑基醫(yī)礎(chǔ)熔上,怎牌樣膽提來升揪產(chǎn)農(nóng)品靈的我魅框力杯與衰附飄加水值賴獲糖得判他刑們擔(dān)的薄認(rèn)率可將蔽好木的佳產(chǎn)買品扶在判概弓念嚇包納裝濱上,利味用廣情俗感堡打踩動(dòng)旨目陡標(biāo)井客久群,獲叢得肯消耕費(fèi)粥者旗的清共既鳴項(xiàng)共目臺(tái)定托位—算—定組位糟策笑略項(xiàng)縮慧目垮定湊位繁薦華聲城京央~狀鎮(zhèn)元律門頓第s逝l通o薯g奔a罰n她：學(xué)守區(qū)雕旁·智詞能顏化白談?lì)I(lǐng)渡公貝寓龍含興得公屠館品筋質(zhì)臂社曬區(qū)+精矮品疫物戰(zhàn)業(yè)+高痕性乓價(jià)頌比與奔其冠他任項(xiàng)約目愚進(jìn)崗行敢差鹽異賄競綿爭州，夠互識(shí)補(bǔ)轉(zhuǎn)共樓贏第正三邀部校分元價(jià)膛值執(zhí)提電升【1】建宗筑光附顫加懷值裕建暑議【2】戶假型巧設(shè)深計(jì)窯建夸議【擠3受】配但套歷建全議建健筑侍附私加油值喚建豬議1鳴、咬外貸立必面后風(fēng)東格遇的坡純驗(yàn)粹宜化膜，即燃在紡不騙增循加迫建饅筑據(jù)成叼本煌的折前久提柏下詞，柿盡田可賺能責(zé)將襯產(chǎn)陷品杏歸乓類倍，錘如末：柴新剪古箏典罩主何義趣風(fēng)格格厭、植A占r箏t己d饞e顧c姨o掙建概筑秧風(fēng)行格枯；抗以壓建迅筑枝風(fēng)死格亦區(qū)志別段市陸場則，裕求岸取艱樓硬盤芹差戀異矛化銷，猾便櫻于膠后蛾期陪營殼銷剖。建鮮筑陡附格加用值鉛建渴議旅豈游黃區(qū)多、胃居祖住窄區(qū)放用挺色惜分脈析高銀端體住拐宅壩區(qū)斃用殊色汽分丘析建尾筑壁風(fēng)觀格攀建把議-外即立隱面色表彩矮建朝議建定筑夜附鮮加冤值污建敵議項(xiàng)籌目冶建河筑我通地過繳色商彩施以喝及息樓戰(zhàn)頂話改在善稿具個(gè)有葵新吵古師典粱主就義伯的a吃r定t蠟d后e任c潑o風(fēng)換格或美淡式孕建碰筑糖風(fēng)碧格，朵注應(yīng)重紹建友筑斬細(xì)黑節(jié)槽、憐有涌古殊典擋情襯懷妻、司外直觀紡簡榜潔歸大掀氣個(gè)，正色僚彩乒明增麗穩(wěn)，供質(zhì)丘感芳強(qiáng)控烈奶，斧體鉤現(xiàn)告尊縱貴羞與嬌檔定次殘，沉融雞合最多雪種擾風(fēng)服情覽于片一厭體吸的鄙特挨點(diǎn)戶。項(xiàng)國目大設(shè)壩計(jì)庸示惹意例圖差逐異艘化么競吃爭但：兵建始筑藥風(fēng)蠢格脹完剃全判差遣異歸化鼻，剛形熱成剩地爽標(biāo)固性色建伸筑a漂r滔t衡d拾e止c蛾o風(fēng)賣格美拜式燭建派筑項(xiàng)風(fēng)哪格建母筑錦附造加品值匆建旋議涂料特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn):較為經(jīng)濟(jì)，整體感強(qiáng)，裝飾性良好、施工簡便、維修方便，首次投入成本低，即使起皮及脫落也沒有傷人的危險(xiǎn)，而且便于更新?lián)Q代，豐富不同時(shí)期建筑的不同要求，進(jìn)行維護(hù)更新以后可以提升建筑形象。同時(shí)，在涂料里添加防水劑可以一次施工就解決防水問題。缺點(diǎn):質(zhì)感較差，容易被污染、開裂。同時(shí)，壽命較短，此外用涂料的外墻在水泥凝固后收縮會(huì)在外立面產(chǎn)生一些裂紋，雖然新型的彈性涂料可以解決這一問題，但彈性涂料的成本較高。適用范圍住宅、工業(yè)建筑、商用建筑、公共建筑備注：多層住宅及一般工業(yè)建筑和公共建筑的外墻裝飾宜使用壽命期5年以上的建筑涂料，高層建筑宜使用壽命期10年以上的建筑涂料。臨海城市的建筑物要重點(diǎn)選擇耐鹽霧性好的涂料；在酸雨污染的地區(qū)，應(yīng)選則具有耐酸雨性質(zhì)的外墻涂料；南方多雨地區(qū)應(yīng)選擇防霉、防藻性能好的外墻涂料。常用品牌介紹加拿大MITON(密頓）、立邦、英國ICI、多樂士、新加坡極環(huán)涂裝飾、英國亞士漆、上海式瑪卡龍、上海申真阿里佳、大師、北京紅獅等價(jià)格費(fèi)用：抽樣調(diào)查顯示：國內(nèi)生產(chǎn)的涂料，價(jià)格約30－50元/平方米。進(jìn)口涂料要比國產(chǎn)涂料貴20%-50%。維護(hù)成本每4-5年更新、清洗一次，更新費(fèi)用為1-1.2元每平方米。應(yīng)用項(xiàng)目舉例金域藍(lán)灣：根據(jù)近海易受海風(fēng)侵蝕的地理特點(diǎn)，綜合考慮樓1-3期的樓體高度等各種因素，選用英國品牌ICI優(yōu)質(zhì)外墻涂料。其具有較好的耐老化、耐腐蝕、耐磨損能力。萬科城：進(jìn)口高級(jí)外墻涂料熙園：進(jìn)口高級(jí)外墻涂料建粘筑攀風(fēng)企格樓建滴議-狹-但-雹-瀉-醒-外丈立縫面材掀料栗建榮議建癢議從選庫用建秋筑缸戶棵型作設(shè)紗計(jì)辣建腫議首佳先輔是厘控濱制絮核囑心狼筒鍬面鑒積偉。仍采逆用齊十顛字嗎單冊體躺設(shè)熊計(jì)拋，咳將悼電糖梯籍和秘樓棗梯局間些集娃中鬼擺歉放貪在谷樓耀棟矛的渣中滑間互，核同端時(shí)遲，難對(duì)及核蝕心鋒筒治雙趁梯每的停擺挨放快采卵用佳了嫌剪遠(yuǎn)刀葵梯魚形堂式隔，統(tǒng)這退種缺錯(cuò)甲開陜式瘦設(shè)揪置握省灑去刊了畢不紐奉少正空彼間個(gè)。歌加銷上蓋雙戰(zhàn)電軍梯紅并捆排父設(shè)脂置贈(zèng)，批邊諸角之空呼間確設(shè)枝置擠公而共關(guān)管扎井脅、萌電監(jiān)井核之恭類毛，座在還符導(dǎo)合檔防?；饏s規(guī)痰范羅的糟情卷況仍下需，蝕最拳大糠程須度辯縮寧小址了免過蛋道房誠空斷間脫，營從產(chǎn)而錫降暢低倍了蘆公撫攤偉面傻積丟。建順筑盾戶蓄型顯設(shè)堵計(jì)棚原艷有對(duì)基慕礎(chǔ)臥建陷議1、津電粒梯泥間蓄位鵲置裝移咐置霜中件間繭位介置寬；2、夜拉蝕大錫開攻間蓮，慎設(shè)判計(jì)扁為口一管大劍一央小狼兩降個(gè)撤；3、糾窗網(wǎng)戶寨設(shè)熟計(jì)拾為繡飄察窗繳；配無套凱建葡議—