土地評(píng)價(jià)與管理-土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)教學(xué)課件

《土地評(píng)價(jià)與土地管理》第四章土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià):對(duì)土地利用經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)定城鎮(zhèn)用地分等定級(jí)農(nóng)用地估價(jià)土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)土地生產(chǎn)力理論不同區(qū)域由于自然條件、社會(huì)發(fā)展條件的差異,士地生產(chǎn)力存在著分異。土地生產(chǎn)力是土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的前提和基礎(chǔ)。土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)土地區(qū)位理論杜能:農(nóng)業(yè)區(qū)位論韋伯:工業(yè)區(qū)位論克里斯泰勒:中心地理論土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)土地區(qū)位理論區(qū)位地租農(nóng)業(yè)區(qū)位論作物A作物B作物C市場距離土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)土地區(qū)位理論付地租能力零售業(yè)工業(yè)和批發(fā)業(yè)多層住宅獨(dú)立平房農(nóng)業(yè)城中心距離土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)地租地價(jià)理論絕對(duì)地租是士地價(jià)格存在的根源級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素壟斷地租是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要因素土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)地租地價(jià)理論土地價(jià)值來源于收益,土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)估價(jià)就是根據(jù)土地質(zhì)量優(yōu)劣、生產(chǎn)率高低確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)土地供需理論·土地提供的產(chǎn)品和服務(wù)受市場供求關(guān)系的制約土地本身作為商品,土地流轉(zhuǎn)、價(jià)格受供求關(guān)系的影響,土地的供不應(yīng)求是絕對(duì)的、普遍的土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論基礎(chǔ)土地供需理論·自然供給:土地自有的可供人類利用的部分。經(jīng)濟(jì)供給:在土地自然供給的基礎(chǔ)上,投入勞動(dòng)進(jìn)行開發(fā)以后,成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活的土地的供給。《土地評(píng)價(jià)與土地管理》第四章土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第二節(jié)農(nóng)用地分等與估價(jià)農(nóng)用地分等定級(jí)根據(jù)農(nóng)用地的自然