優(yōu)秀租房協(xié)議書

優(yōu)秀租房協(xié)議書甲方（房東）姓名：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________住所地：________乙方（租客）姓名：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)：________住所地：________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將位于______（地址）的房屋租賃給乙方居住。二、租賃期限本協(xié)議自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金1.租金總額：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________________）。2.租金支付方式：每月______日前，乙方需向甲方支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。4.租金到期未支付的，甲方有權(quán)收回房屋，并向乙方追討拖欠租金。四、押金1.押金總額：人民幣_(tái)_____元。2.押金用途：防止乙方違約、造成房屋損壞等情況時(shí)可以賠償甲方損失。3.押金退還：乙方歸還房屋時(shí)，甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無損壞和違約行為，押金將在XX日內(nèi)全部退還給乙方。五、物業(yè)與水電費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付。2.水電費(fèi)：乙方按每月實(shí)際使用情況，應(yīng)記賬并按時(shí)支付。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)停止供水、供電等服務(wù)。六、房屋維修1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如設(shè)備、水管、電器等的維修及更換。2.房屋因非人為原因（如自然災(zāi)害）損壞，甲方負(fù)有修繕義務(wù)，眾多因人為原因（如乙方故意損壞房屋）所造成的損失，乙方須全額賠償。七、乙方義務(wù)1.租賃期限內(nèi)，乙方必須妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施及家具物品，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.禁止擅自改變房屋內(nèi)設(shè)施、家具和結(jié)構(gòu)等，若違反，產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。3.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違禁、危險(xiǎn)行為，或者違反公共秩序和社會(huì)公德等行為。4.不得轉(zhuǎn)租或者擅自出租房屋。八、甲方義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋的完好無損，并保證居住條件。2.租賃期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)無法居住的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或者更換房屋。3.協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)等相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.乙方在租賃期限內(nèi)有下列行為之一的，視為違約行為：a.不按約定時(shí)間支付租金。b.違反禁止擅自改變房屋內(nèi)設(shè)施、家具和結(jié)構(gòu)等的規(guī)定；或者禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違禁、危險(xiǎn)行為，或者違反公共秩序和社會(huì)公德等行為的規(guī)定。c.轉(zhuǎn)租或者擅自出租房屋等行為。乙方違約的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)收回屬于甲方的房屋，并扣除乙方所支付的租金和押金作為違約金。如押金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)全額賠償。十、附則1.本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商