土地轉(zhuǎn)讓合同沒寫協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓合同沒寫協(xié)議書協(xié)議書甲方：（出讓方）______________________乙方：（受讓方）______________________鑒于甲方擁有位于______________________（地址）的土地，并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地描述1.1甲方土地的具體位置為______________________（詳細地址），土地面積為______________________（平方米）。1.2該土地的權屬證明材料包括但不限于土地使用權證、土地規(guī)劃許可證等，應由甲方提供給乙方。二、轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為______________________（大寫金額），以人民幣計算。2.3轉(zhuǎn)讓方式：乙方應支付轉(zhuǎn)讓價格的______________________（百分比）作為首期款，其余部分應在______________________（具體時間）內(nèi)全額支付給甲方。2.4轉(zhuǎn)讓稅費：土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔，具體比例為______________________（百分比）由甲方承擔，剩余部分由乙方承擔。三、權益保證3.1甲方保證其對該土地享有合法的所有權或使用權，并不存在任何他方對該土地的主張、限制或糾紛。3.2甲方保證提供的土地權屬證明材料真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。3.3乙方對土地的轉(zhuǎn)讓具有合法權益，轉(zhuǎn)讓后可以合法使用該土地。四、責任與義務4.1甲方責任：甲方應按照約定時間辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關證明材料，并保證土地權益的清晰、完整、合法。4.2乙方責任：乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔相應的稅費，同時配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方違約責任。六、協(xié)議生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______________________（具體時間）。6.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如無特殊情況，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。若存在特殊情況需要解除協(xié)議的，應提前______________________（具體時間）書面通知對方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至______________________（仲裁機構或仲裁委員會）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：______________________乙方（受讓方）：_______________