宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、雙方約定本協(xié)議書是由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）雙方協(xié)商簽訂，旨在規(guī)定甲方將其持有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)條款，以確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性及雙方權(quán)益的保障。二、宅基地基本情況1、宅基地基本情況轉(zhuǎn)讓方甲方持有的宅基地的基本情況如下：主要信息內(nèi)容宅基地所在地（填寫地理位置）宅基地號（填寫號碼）宅基地面積（填寫面積）宅基地權(quán)屬性質(zhì)（填寫宅基地性質(zhì)，如自用、出租等）宅基地現(xiàn)狀和用途（填寫現(xiàn)狀和用途，如空地、建有房屋等）宅基地權(quán)屬及權(quán)益是否有爭議否（如有爭議請注明并提供相關(guān)證明材料）2、宅基地權(quán)屬說明轉(zhuǎn)讓方甲方聲明，其持有此宅基地權(quán)屬合法，不存在任何權(quán)屬糾紛，并已全權(quán)負(fù)責(zé)處理宅基地剩余建設(shè)用地，物業(yè)等整體事務(wù)，乙方不得干涉或介入。三、宅基地轉(zhuǎn)讓事宜1、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓房屋的總價款為人民幣（￥）元整；雙方同意，乙方甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款作為宅基地轉(zhuǎn)讓的全部對價。2、宅基地過戶手續(xù)在乙方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款后，甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶后，宅基地權(quán)屬自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3、宅基地權(quán)證在宅基地過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。4、宅基地附帶權(quán)益宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，宅基地附帶的土地使用權(quán)、房屋等其他權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5、附加條款轉(zhuǎn)讓方保證，上述宅基地沒有任何形式的抵押或擔(dān)保行為，對其他人沒有任何借款、擔(dān)保等義務(wù)；轉(zhuǎn)讓方保證，轉(zhuǎn)讓前宅基地沒有出租或以任何方式向他人提供使用；轉(zhuǎn)讓方與乙方共同承擔(dān)宅基地產(chǎn)生的稅費，包括但不限于宅基地過戶、道路維護(hù)等稅費。四、違約責(zé)任1、甲方違約如果甲方在協(xié)議生效后未能按約定履行宅基地轉(zhuǎn)讓義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并維持本合同繼續(xù)履行。2、乙方違約如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付宅基地總價款或未按照約定時間支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決雙方如果在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，雙方同意將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、協(xié)議生效本協(xié)議在雙方簽字生效，自行擬定、具有完整性及法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具