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文檔簡介

武漢市存量房居間合同1.引言存量房指在市場上已經有人買賣的二手房屋，而居間合同則是指買房賣房的中介機構與房主或購房者之間的協(xié)議。本文將討論武漢市存量房居間合同的相關內容。2.武漢市存量房市場概況截至2021年7月底，武漢市存量房市場已呈現出一定的復蘇跡象，成交量較去年同期出現了較大幅度的增長。其中，江漢、硚口、漢陽等區(qū)域依舊是武漢市存量房市場的主戰(zhàn)場，成交量占據絕對優(yōu)勢。3.武漢市存量房居間合同的相關規(guī)定根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，居間合同是指中介服務機構與委托人或者委托人之間，約定中介服務機構提供信息、促成交易的合同。那么在武漢市存量房市場中，居間合同應該遵循什么樣的規(guī)定呢？3.1.居間服務內容居間服務的內容一般包括了以下幾點：對委托人的房屋進行評估、前期準備工作、交易促成以及交易完成后的相關服務等。一般情況下，居間服務機構會在合同中明確寫出詳細的服務內容。3.2.傭金標準傭金是指居間服務機構在促成房屋買賣交易時，從中收取的報酬。根據《武漢市房地產經紀行業(yè)協(xié)會全行業(yè)規(guī)范（試行）》的相關規(guī)定，居間服務機構實行收取的傭金標準不得高于總價的1.5%。但是需要提醒的是，具體的傭金標準在實際操作中還需要根據房屋的實際情況以及居間服務機構的具體情況進行慎重考慮和協(xié)商。3.3.其他注意事項除了居間服務內容和傭金標準之外，居間合同還需要注意以下幾點：需要保持合同書面化，防止出現后續(xù)糾紛；在居間合同中明確標注委托人及買賣雙方的真實姓名、身份證號碼以及聯(lián)系方式等基本信息；居間合同中同時應當明確房屋的基本信息、房屋評估結果、交易總價、交易時間以及收款方式等信息。4.武漢市存量房居間合同中的風險不管是在哪個城市和哪個行業(yè)中，合同總會有風險。在武漢市存量房市場中，居間合同的風險主要來自于以下幾方面：信息不全：部分居間服務機構會隱瞞房屋的實際情況，或者不提供給委托人和買賣雙方全面的信息，這是一種非常常見的風險；傭金爭議：委托人和居間服務機構在收取傭金的標準上存在很大爭議，這種風險的產生往往是因為委托人對于具體收費標準沒有足夠的了解；財務風險：在交易完成后的財務風險也需要考慮，比如企業(yè)欠稅和抵押物等問題可能會導致交易的失敗和委托人的損失。5.結論武漢市存量房居間合同是一個非常復雜和細節(jié)化的問題。在簽訂居間合同之前，任何委托人和買賣雙方都應當自己對合同的

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