某房產項目市場調查報告

委托方：中房集團重慶分公司執(zhí)行方：

中房集團?江北董家溪項目

市場調查報告調研活動簡介---------P3-6調研結果---------P7-1281、宏觀經濟及背景分析2、調查樣本的背景資料3、潛在購房者購房需求研究4、對董家溪項目本身的測試5、消費者購房的信息來源

項目定位及市場建議----P128-140目

錄第一部分：目標市場消費者結構特征第二部分：目標市場消費者消費特征

---消費者為什么會購買？---消費者購買什么樣的房子？---消費者購房有哪些行為特征？---有哪些因素影響著消費者的購房？

第三部分：樓盤推廣策略建議

為中房集團重慶董家溪項目的市場定位和產品定位提供市場依據(jù)。分析市場因素對房地產定位的影響，為董家溪項目的市場營銷及推廣提供思路和建議。

了解并把握市場和用戶的特征，挖掘潛在消費群的有效賣點，從多角度多層次探求消費者的需求。

分析購房消費群的態(tài)度和行為，研究“民居”概念的可行性，為董家溪項目提供實效的行銷策略。調研活動簡介目的內容定肆性仿研葬究淘：晝四限組紙焦泡點劃小臉組稈座獵談來會定欺量帝研彈究址：問湊卷受入筐戶鳴調嬸查變：襯1怪8題0鹽個膨有忘效顧樣事本定光點野攔晃截貧調文查略：為1允0勒0御個蔬有葡效疑樣劣本C潮A躺T頁I電連話億調霧查怕：畏5忽0妥0刺個素有姓效勾樣鹽本以佳中蔽房貍董活家生溪嬸項厘目洗位筑置素為鴨中舞心加，古江章北榨區(qū)享為畝主鼓要義抽烤樣冰調軟查摧區(qū)扶域舊，笛輻更射副對雙面娃的輛渝勿中啞區(qū)陽和怨沙建坪毛壩插部初分權區(qū)密域辜。項雪目銅周緒期崗：煌2酷0匹0莖3宏年遮6滴月桂1等0謊日哨—師—飯2頂0披0遺3珠年顫7僚月貿1辜5岡日定嗚性省研概究炸：往2蒼0伯0煤3姻年嶄6活月踏2踩1郊日僻、枝2賢2貫日醬、駱2輕5醉日蘭、涉2輛8則日定走量饞研蘆究鼠：循2肺0冊0斤3皺年賴6務月溜1共5扯日群—拼—繭7股月溜5聰日調勢研午活彈動房誠簡頃介調妙查沉時授間調泉查阻地齒區(qū)樣騎本師配座額研緣瑞究劇設斧計第柳一詢部患份蛇：嚷定統(tǒng)性愧研臉究駛—騙焦誕點黑小類組語座何談營會研怖究副區(qū)塊域優(yōu)：重瓜慶囑市鐵江桿北桌區(qū)并、掉渝伸中互區(qū)后、臭沙哨坪伴壩籍區(qū)座玻談棗會栗組曬次革：四特組目溪標紋與注會最者賓：第秩一繼組漢：詠江很北菠區(qū)鋒已對經眠購跟置贊了忠中走高晶檔右小疼區(qū)稱住勉房嘗的挎現(xiàn)療有許消消費驚者第墳二封組弦：太江賢北報區(qū)童潛絞在烤購越房裁的捏消裙費勇者拐（字配及額炎完粗成企）第頃三割組繭：苦渝亂中畢區(qū)曲潛肅在捉購優(yōu)房睬的暢消斤費牢者沃（樂配蜓額鄙完衰成顏）第半四早組渠：黨沙怒坪患壩灣區(qū)鵝潛磚在籮購碼房援的貴消皆費別者向（般配若額暮完冤成餐）座李談州會患執(zhí)比行慕時甲間：第狐一膏組瞇：紫2額0也0矮3獨年棄6鼓月鉗2址1霧日禿下勾午冶2撞：貌3俗0爛—巖5宜：服0受0第排二妻組嘴：祝2勢0底0逢3績年謠6點月算2尖5蟻日殼下奮午歪2飲：題3魯0街—班5繡：盼0崗0第桐三伶組上：愚2銜0因0鑒3鍬年少6烤月帽2社7基日糞晚各上嘉6血：離3父0橡—鳥8奮：飽3展0第稿四訪組旱：碰2枝0脾0累3顧年歇6華月饞2孝9鑰日見下粗午它2機：鉆3搞0竊—墨4御：診3煌0第俘二停部師分意：棗定土量概研溪究呀—尺問傷卷軍調肆查研駱究棉區(qū)晃域像：江外北茫區(qū)替、咽渝樓中昆區(qū)釋、社沙巡壽坪費壩霸區(qū)抽芒樣豎方裁法剃：入湖戶直采昂用麗分暈層扁隨案機檔抽倘樣代；毫售蹲樓獅點賀攔萬截侮采倉用蝕配宣額貌抽握樣副，猾電終話開調馳查杯采用郊簡壞單擠隨貴機真抽誤樣刮。目飾標骨被釀訪蛾者宅：已利經江購裝置帝中賺高濕檔屑小綢區(qū)季住浩宅場的銀現(xiàn)這有師消京費陸者蜘；熊未雙來活2猜4虹月范內估計事劃雪購千置室小盆區(qū)支住燈宅武的潛經在顯消誰費絹者草。訪副問普執(zhí)讓行伯時北間斤：2均0騙0滲3爬年返6共月坊1不5甜日泛—稻2屯0債0悄3輔年抬7走月烈5衰日研釀究量設報計甄剪別陷條在件：（慰潛直在棋消第費寧者扇的敞界遺定娃要笨求束）1儀）未堂來撕2蜻4閱個紐奉月歸內罪有英明粥確船購綢房大意粱向2翁）蒜購百房豬首闊選壓區(qū)食域薯里季包鍛括庭有出江償北丹區(qū)3濾）死對同購揪房彈問心題奮有輩建帥議積權挖或國決粱策朵權4臨）集能誓承俗受沸套郊內歲單挽價伸在趁2廣0原0扮0棕元簡及中以回上1拒、蹦宏蘇觀態(tài)經禿濟籌及吐背棒景塊分厭析1友.圈1披重差慶夏市唯房至地冊產礙市砌場凈概五況2傻0灘0虜2絲式年是莖重孝慶臨市膚房拐地那產退業(yè)免持塌續(xù)數(shù)健號康蛛發(fā)嘗展跌的酷一割年王，他政碌府蒙出騎臺膨了結一乏系障列疫激燃活梁房蜂市膛、未引岔導檔和陵調糧動熱住刃房考消閉費燒的猜政擊策貝，千有狂力拔地儀促底進俗了塞我借市遲房押地朝產擔市昆場悟的刷發(fā)界展跑。2嚴0兵0剃2年令我印市腹房留地僑產緣瑞市舌場商的存總程體增狀彈況夕是稍：彼住每房鉗消匯費斃環(huán)排境緣瑞得而到豬改鼓善研、墓房攏地按產殊市租場領交苦易京日更趨洗活柏躍叛、殿消梯費丸者皂購匙房勞信秩心應進儉一疫步薯增脾強堤。1、尺政員府研努壇力多改論善嘆住頂房饑消準費己環(huán)葵境童，野切痛實呀維艘護聲購司房想者配權陽益栗。歌主就要眠體涉現(xiàn)悠在棚：1）軍商繳品投房城買走賣臘合飽同齒實根行梯聯(lián)言機胃備培案襪，羞根蹦除炎“僚一挎房讀多皂售浪、池重炭復曲抵珍押液”討現(xiàn)睜象撓；2）視以抹套香內束面爛積正計受價把，抓化連解誦商鄙品貪房偽面陵積雀糾燥紛憤；3）慎建咳立星商仿品宇房盟預澇售賊資伴金壺監(jiān)美管渣制禮度域，怨保私障共預芝售分資茶金雷用折于升工志程打建絲式設括；4）私建廈立沾信并用竟檔挺案恩信宇息把系脖統(tǒng)口，削保紛證怎市初場伯信些息臉暢刪通赤；5）偷解瞇決貌“冷兩況證擇”打歷屠史顧遺咬留傲問紅題輪，狗重竄塑續(xù)市班場撤主奸體乒信蓬心款。2、典在刪市捕場息機錘制零上賄，因政嬸府轟采應取宴積揮極漫有槐效楊的電政投策握措禿施笑，羨刺儀激凝我魔市禁住陜房拼消誓費離。1）灣降脆低樹房浩地釣產竄交俘易親環(huán)雖節(jié)拋的譯規(guī)打費蛾，昏減榜輕役購衡房迷者光的斷負膠擔鋤；2）隸制車定喝激偶活籃房席地際產懷市卵場饑的1訴0條流規(guī)緒則樂，害調災動晉了費購爽房高者著的兔熱么情濟；3）肚實仇施測路念橋濫收秒費趕改蹄革耽和接土愁地孩出快讓潔公除示腦招冊標祖制偷度胃；4）螺主揀動犁開樸展去有愛利銅于健重食慶止市糖乃宣至餅西刪部恒地棍區(qū)職房新地錯產甚發(fā)棉展腫的密研復討感活忍動越；堆5定）悉舉界辦填多贈種程形拐式曾的脹房鹿地撥產無市備場卻交馳易隱會足，術活彩躍恩市記場唯，耐促修進欺消錢費想。1熱.烏2收重宿慶勵市幫房更地蝦產丈市票場夢概客況重膚慶皆直嫌轄度六謹年頌來古，納房狂地怪產遵業(yè)旦進貝入蜘了拋快鼓速隱發(fā)扇展斯的富新雜時途期充，間全記市趨累叛計像完欣成必房慢地館產仆及殃住倡宅杏投惑資太8騙5似9示.擦5沙3半億約元抹，笛年樸均蜜增僻長舅2臟8籮.旺1富%隨，沒占途全泳市軌社頭會衣固鮮定似資顯產勵總長投振資妨的瞧2古2毫.筑1敵%董；池全雨市目累目計悲房方屋放交趣易怕面坑積紡3賠6探1徐6蒙.熊3仰9值萬梨平書方鋸米憶，老成脂交顏金床額嶼5循0瞎9意.喬0筋5攏億哲元潤，衫實撫現(xiàn)誦房借地叨產瞇增李加瘋值凳2仿8駐7虜.凳4挑億斤元辟。2脹0額0診2曠年以全擠市摧累例計稠完檢成頌房床地恭產瞇開報發(fā)圓投暈資想2淚4柴5跪.積9萬1邊億梯元競，液同昌比術增黑長門2涌5百%喝，糞比方去剝年夏凈萬增際4肚9積.子2葛4農億設元我。卷從縱當祝年放竣流工掘1哭3項9擱0膝.米7說3衫萬戚平怠方陸米電商推品慰房吊構聯(lián)成鄙來旬看瘦，夕商鵲品討住擇宅返1監(jiān)0芹3裳3敘.昏6轟0乏萬養(yǎng)平泊方典米懂，爛比敗去孔年失同鉤期反上速升喚4圈0紋%辣；句商護業(yè)公營界業(yè)逆用劃房乘2服6噴6桐.凍3多0慶萬蓋平你方爪米友，旺同狠比葛增陵長披3士7債.憐5答%嘆；某辦顏公角樓侵5筆0震.窄0厭1輛萬欄平嘉方集米嫌，截同王比絡下朋降亂1許1錫.轉7蒼%士；驕其吼他羽8測0伴.超8坊2組萬擊平嶄方為米向。肅全送年史合家計抗銷餅售氧商繞品橋房糾1染0喚1賴6海.替5透8嶺萬把平遮方旋米護，摩平嶄均帳銷學售屆價鄭格幟為哈1匹5絮5必6擺元情／曉平午方妖米殊，劈燕比乖去商年祥同襯期墊上笨升緊1被1鉛4丈元賊／世平慨方惹米現(xiàn)。蜜其胡中等，普商男品喇房圣銷串售且均架價妥為駕1婆2母7訂7猜元紙，提比針去頑年工同姨期費上含升洲1箏4謊6雅元咐。跨個黎人勺購茂房宮比銷重吃由塊1星9斬9爭7我年怎的辱5蓄0劉.沉1緞%陡上姻升飲到訴9層1逗.拒6武%魚，粱人祝均識居組住斤面勢積傻達觀到較1伸2包平進方紛米嫁，膽城灣鎮(zhèn)刷居葉民武已狠告躺別基短白缺員時熟代巡壽，還消另費惡理宰念隸和扛需勞求視發(fā)呆生難質衣的模變有化鮮，暈由周簡谷單遭滿講足旁生呈活粉需越要要的跨“狹居慈者喝有降其貢屋相”月躍耐升溉到嘆更賠加俯注疑重溉質辯量雕、騰品扇牌普、涌環(huán)劍境趟、采智靜能換的屈更旬高辦更抱新僻，礎休擔閑鞏享惠受撇“抖小姑康蹦生匹活抖”百的胡時補尚屬追晶求趨。2汗0貍0腦2遵年鋤，虎重島慶錦市直主群城撫區(qū)選審欺批練土器地凡1艦0驢6侵0折宗敗，滑面忙積北6樸8移6床0斬公牧頃駁；哥全腎年祝批沈準剪入都市院項務目暑2汁1較0麻個蜓，清面堡積豪達效6捷0渡1顏萬娘平逼方鏟米粒。正據(jù)叔估擠計盈，竄2叢0滅0舞3亮年專重拐慶塘市凳土拜地據(jù)市卷場柏的前總亭體閘趨倍勢臟為貝：挑土估地盡增占量斃、狡存閘量槳供跑應疼同黑步聲增京長再，耀但估以堂存車量誰供孝應葡為孤主黎。繁專肉家攀估玻計狡，歲2猶0青0托3幫年表，土北尾部烘新刃區(qū)蟻和房誠南絲式岸周區(qū)疫將投表貞現(xiàn)坐突社出條，威成龜為等消侍費橡者憐購秀房王的診首弄選蜘區(qū)蚊域卡，傻成骨為炸我招市教房廚地目產機交桶易缺市掠場孩的針兩市個狗主塞題獸板絮塊矮。1嘆.盞3仁重縫慶君市飼房綱地蛛產洋市供場勁概衰況2遲0購0坦3滔年昏上棄半漏年滾，芽重熱慶慢市易主同城添區(qū)露商賤品稈房吃銷幼售碼成拳交銜面序積邪達仇到株５遼３風２色.濃８汗６打萬緣瑞平魄方辰米山，辮成麻交卡金立額娛達逝１階０付５泰.簡８付８杏億瘡元舍，萬成熟交批均臺價芬為恐每另平充方蓄米黑１?。垢梗该摚仿氃?。跪分劍別抓比胞2翻0倆0漿2石年也同課期右增前長設6損8遷.倆1蛾％洪、晴7洞5投.魂4盜％常、悅4裳.銳4睡%腸。據(jù)梨預姻測村，祖今彩年俱下熱半留年哈房極產凍市須場巧競遙爭忠加陵劇窮，百房府價準穩(wěn)治中圈有亡升崗。扇據(jù)務分倚析物，孟目便前摟重肅慶搬樓賠市納“政熱倘度腔”謀是壟比案較泥理下性圖的頑、寨正鄭常居的紗，局是膏與匹重零慶旅社貞會才經穿濟辨發(fā)嗓展翁的土要壇求撫相瞧適柱應擺的烘，伶沒桂有榜產訂生皆過征熱鳳的融現(xiàn)寸象累。兼根教據(jù)斜到副2陽0以1揚0駱年漁我眉市址城諸鎮(zhèn)勁化塑率疲將騾達朽到奇5藥0戲%也的殿城嶄鎮(zhèn)啟化塵發(fā)惰展狐目男標背，浙十焦年懇間劃，證重廉慶識市乓將膜新鑄增肉城嘆鎮(zhèn)限人圈口妙6珍0頓0畝萬開人定；聞如別果晚按瘋每喂人菠2粗5醒平駛方柔米昂的冤建路筑印面樂積館計突算首，尸僅下新奮增確城階鎮(zhèn)恰人附口臺住夏房異總泊需蒜求神量統(tǒng)就佳超普過縮慧了鄭1召.先5槍億眠平喬方抵米悉，偵如革果響將違其范中倚一捆半解由節(jié)房身地刃產石開減發(fā)訂來傘完攻成控，頭平祝均頑每捆年廣也掌可尾達倉8回0械0候萬兔平農方寶米絮。元此擊外臘，儀重艇慶障市伯主壺城濕區(qū)德尚虹有局4旺0隱0址多頃萬譜平歉方燒米貸的鈴危禍舊丟房巖。浴據(jù)并測華算并，蜻每橡改很造路1隙平爺方烏米諒危杜舊甲房變，葡將裕產潮生湊3鈴.染5復平撒方沉米端的到新預房榮需突求榨，時據(jù)坐此璃計砍算玻，離僅液主歸城涂區(qū)錫的研危曉舊蕩房州改累造冠就母將榆帶襖來霧約消1疲5扎0襖0猴萬價平辰方睬米困的換住凍房六要松求膜。2吳0柄0癥3露年換一睡季啟度騙，完重狹慶單市次房洗地科產載開欺發(fā)概繼仁續(xù)津保眼持掘快就速眠、往均毫衡沿、撐良學好達的方發(fā)霧展驚態(tài)棵勢財。隨全這市凱累匙計員完叼成僵房朱地財產絲式開道發(fā)單投浴資扯4順3矛.板7怎3釋億垮元檢，憐同搬比伶增妥長企4鍬1蛾.籠3還%疲；遞商店品忘房康竣宋工憐面仰積雄1南2剪0濃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