簡潔版上海租房協(xié)議

PAGEPAGE1簡潔版上海租房協(xié)議定義本協(xié)議是由出租方（以下簡稱“房東”）與承租方（以下簡稱“租客”）為租賃某一不動產(chǎn)所訂立的合同。出租房屋信息房屋地址：xxx房屋類型：xxx房屋租金：xxx元/月押金：xxx元租期：自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日房產(chǎn)證編號：xxxxx租賃條款租金：租客每月應(yīng)按照合同約定時間和方式支付租金，逾期支付的，按照每日租金的1‰支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。押金：押金應(yīng)于簽約當(dāng)日一次性支付。租期結(jié)束并履行完合同規(guī)定的各項義務(wù)后，押金應(yīng)退還租客，抵合違約金后雙方無欠款項的情況下，原則上，在租用期限屆滿后七個工作日內(nèi)，押金歸還。租期：租期自合同簽署之日開始，至合同規(guī)定的租期屆滿日止。房屋用途：租客承諾以租賃的房屋為居所，不得從事違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的活動。房屋維修：因非人為原因造成的設(shè)施損壞，在租客承擔(dān)責(zé)任后，房東負責(zé)修復(fù)。因租客過失或故意行為損壞時，租客承擔(dān)維修費用。建筑物損失、事故責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題或非租客過失造成的財產(chǎn)損失、人身傷害或死亡等問題，由房東全額負責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任；因租客或租客親友行為引發(fā)的問題則由租客自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，房東與租客各自對第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。房屋遷建、拆遷、征用：如發(fā)生房屋遷建、拆遷、征用等行為，則合同自動終止，房東需要及時通知租客，按照約定進行退租等事宜。其他事宜：雙方還可以根據(jù)需要在合同中約定其他事項。合同解除租期屆滿：租期屆滿后，如雙方未重新簽訂協(xié)議，房東同意繼續(xù)出租，租客無條件享有優(yōu)先租賃權(quán)，租客在約定時間內(nèi)與房東聯(lián)系并付款，則可以繼續(xù)居住。房東未同意繼續(xù)出租或者租客未按約定時間聯(lián)系，房東有權(quán)將房屋出租給他人。合同毀約：任何一方違反合同規(guī)定，均視為合同毀約。毀約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和費用，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。終止合同：本合同可以在約定租期屆滿前解除，前提是一方提前30天書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致意見。緊急情況：如遇天災(zāi)、戰(zhàn)爭等情況致使租賃物不能使用，合同自動終止，租金按實際使用情況計算后進行相應(yīng)的退費。合同生效與履行合同生效：本協(xié)議經(jīng)房東和租客簽字或蓋章生效，合同原件每方各持一份。如有附加協(xié)議，應(yīng)在租賃協(xié)議上注明，具有相同效力。履行義務(wù)：雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議內(nèi)容，并履行各自的義務(wù)和責(zé)任。如因履行協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。其他本租賃合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中如有未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)需要及時追加和修改合同內(nèi)容。簽署房東簽字/